Продажба на апартаменти - Praha

Nabízím k prodeji neobvykle prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v oblíbené lokalitě Modřany, Vokrojova ulice. Byt se nachází ve 2. patře plně revitalizovaného panelového domu, orientace bytu na západ a východ. Byt disponuje atypicky velkou vstupní halou, kde v první části haly je vstup do praktické komory. Z haly se dále vchází do všech místností v bytě, tedy 3 samostatných pokojů, velké kuchyně s jídelnou, do koupelny a na WC. Jedna ložnice má šatnu. Velikost bytu je 79,5 m2 + lodžie. Stav bytu je velmi dobrý, je možné se okamžitě nastěhovat nebo rekonstrukcí upravit byt dle svých potřeb. Byt se prodává nevybavený. V tuto chvíli je byt pronajat za tržní nájemné, nájem lze vypovědět do 3 měsíců nebo v něm pokračovat. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, v těsné blízkosti se nachází Modřanská rokle a další rozsáhlé zelené plochy, výborné MHD spojení a dobrá infrastruktura v pěší vzdálenosti. Energetická třída D ukazuje na přiměřenou energetickou náročnost bytu. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne, prosím, kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 (s možností změny dispozici na 3kk) o užitné ploše 95 m², který se nachází ve 2. patře domu s výtahem v ulici Farského v pražských Holešovicích. Byt zaujme nejen svou velikostí a praktickou dispozicí, ale také příjemnou atmosférou, kterou vytvářejí krásně repasované parkety, repasovaná dřevěná okna a další prvky typické pro kvalitní starší pražské domy. Velký obývací pokoj o výměře 31 m², nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, součástí obývacího pokoje je prakticky oddělená spací část, díky které lze prostor využít velmi variabilně a vytvořit si zde ložnici bez nutnosti zásadně měnit dispozici bytu. Z kuchyně, která disponuje moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem je přístupná praktická komora o velikosti 4 m², která představuje velmi cenný úložný prostor. Díky přípojkám vody a odpadu zde lze pohodlně umístit pračku i sušičku, takže není nutné jejich provozem zatěžovat koupelnu. Další možností pro uložení věcí je prostorný sklep o velikosti 8 m² v suterénu domu. Balkon o výměře 1,4 m², který je v současnosti využíván jako příjemná zimní zahrada nabízí další možnost, jak si vytvořit útulné místo s rostlinami a zelení. Velmi zajímavým potenciálem do budoucna je skutečnost, že Společenství vlastníků v současné době jedná o možnosti zvětšení balkonů. Případná realizace by tak mohla být dalším benefitem tohoto bytu. Velkou předností bytu je jeho celková atmosféra. Krásně repasované dřevěné parkety dodávají interiéru přirozenou eleganci, teplo a útulnost, zatímco repasovaná dřevěná okna zachovávají charakter bytu a domu. Bezpečnostní vstupní dveře a moderní kuchyňská linka pak přinášejí prvky současného bydlení. Výsledkem je prostor, který nepůsobí jako anonymní novostavba, ale má vlastní osobitost a atmosféru. A stejně jako u celého tohoto bytu je velkým benefitem také samotná adresa v atraktivní části Holešovic, v blízkosti Řezáčova náměstí a stanice metra Vltavská. Na metro se dostanete během několika minut pěšky a nedaleko je také železniční stanice Praha-Bubny. Holešovice jsou místem, kde máte vše potřebné opravdu blízko. Tramvajové spojení je v bezprostředním okolí a centrum Prahy je díky metru a tramvajím snadno dostupné. Zároveň se jedná o čtvrť, která nabízí mimořádně příjemný městský život, v okolí najdete množství kaváren, restaurací, bister, obchodů a dalších služeb. A pokud naopak hledáte únik od městského ruchu, máte na dosah jedny z nejhezčích pražských míst pro odpočinek. Nedaleké Letenské sady nabízejí rozsáhlý prostor pro procházky, sport i relaxaci a Stromovka poskytuje ještě více zeleně a prostoru pro aktivní odpočinek. Obě lokality patří k výrazným rekreačním prvkům této části Prahy. Pokud hledáte prostorný byt s osobitou atmosférou v jedné z nejzajímavějších pražských čtvrtí, kde je metro, tramvaj, kavárny, restaurace i zeleň doslova na dosah, může být právě tento byt ve Farského ulici velmi zajímavou příležitostí.

Nabízím k prodeji krásný podkrovní byt o dispozici 3+kk v posledním patře cihlového domu v ulici Donská na rozhraní Vršovic a Vinohrad. Byt je částečně zařízen kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči - sklokeramická deska, elektrická trouba, velká samostatně stojící kombinovaná lednice, digestoř, na dřezu je umístěna samostatná baterie na filtrovanou vodu, v ložnici je prostorná šatna a v chodbě jsou umístěny vestavěné skříně na míru. V celém bytě je plovoucí podlaha, na sociálním zázemí dlažba a obklady. Koupelna nabízí pohodlnou vanu pro relaxaci a praktické umyvadlo. Tento byt nabízí velmi příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt se nachází v blízkosti Havlíčkových sadů, což poskytuje skvělou příležitost pro relaxaci a procházky. V obývacím pokoji je k dispozici krb. Komfort bydlení v letních měsících zajišťuje klimatizační jednota. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízím k prodeji zcela nový byt o dispozici 2+kk v ulici Arnošta Staňka, Praha 10 - Hostivař. Dle kolaudace je veden jako nebytová jednotka, stavebně i dispozičně je však plně uzpůsoben k bydlení. Nachází se v 1. vyvýšeném nadzemním podlaží novostavby dokončené v létě 2026. Dosud nebyl užíván a je připraven k okamžitému využití. Podlahová plocha činí 33 m². Součástí prodeje je také garážové parkovací stání. Byt je vybaven rekuperací a dům splňuje energetickou třídu PENB B - velmi úsporná. Měsíční zálohy na služby jsou 3 614 Kč. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy, a to jak prostřednictvím MHD, tak vlakového spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost a nedaleko také Hostivařský lesopark. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní užívání, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Kupní cena zahrnuje garážové stání i kompletní právní servis. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosím, aby mě nekontaktovali.

Rádi Vám zprostředkujeme koupi velmi pěkného světlého bytu 3+kk s předzahrádkou v rezidenčním projektu Byty Vackov. Mohl by Vás nadchnout svou atmosférou, dobrou dispozicí a možností trávit čas na předzahrádce orientované do klidného vntirobloku komplexu. Byt má celkovou plochu 69,1 m2 a patří k němu ještě terasa o velikosti 5,1 m2, předzahrádka 36,2 m2, sklepní kóje 3,8 m2 a parkovací stání v podzemních garážích (celkem tedy 114,2 m2 + parkovací stání). Dispozice: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, koupelna s vanou, toaleta zvlášť. Z obývacího pokoje a z ložnic je vstup na terasu se zahrádkou orientovanou do vnitrobloku. Plovoucí podlahy, centrální vytápění. Uvedená cena je včetně garážového parkovacího stání, sklepa i předzahrádkdy s terasou, dále včetně provize i právních služeb. Vackov je populární lokalitou mezi Žižkovem a Malešici, dobře dostupnou z centra Prahy.

Nabízím k prodeji světlý a zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 54 m², situovaný ve 3. patře revitalizovaného a zatepleného domu v ulici Na vrcholu, Praha 3 - Žižkov. Byt nabízí praktickou dispozici: samostatnou, kompletně vybavenou kuchyň, prostorný obývací pokoj a ložnici, předsíň s velkou vestavěnou šatní skříní, moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Interiér prošel zásadní rekonstrukcí, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Nové jsou plovoucí podlahy, dveře, dlažba a plastová okna. K bytu náleží také sklep, vhodný například pro uložení kol a dalších věcí o rozloze 2,5m². Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze. Centrum Prahy je tak snadno dostupné. Lokalita je velmi žádaná pro pronájmy, a to díky výborné dostupnosti a blízkosti VŠE. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Novinku na trhu reprezentuje exkluzivní nabídka komfortního bydlení: byt 4+kk (116 m2) se 2 garážovými místy a sklepní místností (8 m2) v rezidenčním obytném komplexu. Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme nemovitost, kde se vysoké nároky stávají přirozeným standardem všedního dne: - součástí prodeje jsou 2 garážová místa, kde pohodlně zaparkujete, sportovní potřeby uschováte do vlastní přilehlé komory s nadstandardním zabezpečením (včetně mříží) - jeden z výtahů vás vyveze až do 9.NP přímo k samotnému bytu s terasou s panoramatickými výhledy - v rámci 9.NP se jedná o rohový byt s otevřenými výhledy na dvě strany, terasa je orientována západním směrem - osloví vás praktické plně funkční dispoziční řešení bytu se zřetelným zónováním na část společenskou a klidovou - byt tvoří obývací pokoj (33,7 m2) s kuchyňským koutem a výstupem na terasu (12,1 m2), další pokoj (16,2 m2) s přímým vstupem francouzským oknem na terasu a pokoje (12,2 m2 a 9,3 m2), koupelna (7,2 m2) se sprchovým koutem i vanou, další samostatné WC (3,6 m2) s umývadlem a chodba (14,7 m2) s vestavěnými skříněmi, které plní funkci šatny - benefitem je také dostatečně dimenzované hygienické zázemí: vana i sprcha, 2 WC - uživatelský komfort umocňují nadstandardní prvky a vybavení: klimatizace, terasa opatřená elektricky ovládanou markýzou, příprava na elektricky ovládané žaluzie, velkoryse řešená kuchyň atd - možnost nabýt nemovitost včetně movitého vybavení - nemovitost je ihned k dispozici, připravena k okamžitému převzetí Nadčasová rezidence s jedinečnou atmosférou klidu, bezpečí a kvalitního vybavení, s jedinečnými výhledy, parkovou úpravou parteru bytového komplexu, s vybaveností v místě i rychlou dostupností centra metropole. Ideální prostor pro bydlení, relaxaci či bezpečnou investici. Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. PENB: B

PŘÍMÝ PRODEJ OD VLASTNÍKA - BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO Nabízím k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk o výměře 149 m² s balkonem 8,86 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Vinohradech, ulice Boleslavská. Pouhých 5 minut pěší chůze od domu se nachází OC Flora se stanicí metra Flora (linka A), což zajišťuje bleskové spojení do centra i ostatních částí Prahy. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem a nabízí mimořádně velkorysý prostor, příjemnou atmosféru a zajímavé dispoziční řešení ve dvou úrovních. Díky své velikosti poskytuje komfortní bydlení pro pár i rodinu a zároveň dostatek prostoru pro domácí pracovnu, šatnu nebo další individuální využití. Dispozice: 1. NP (Spodní úroveň) : Vstupní zádveří, velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatná koupelna a schodiště. 2. NP (Horní úroveň) : Hlavní ložnice, druhý samostatný pokoj, druhá koupelna s vanou, šatna, komora (svým charakterem ideální jako soukromá pracovna) a chodba se vstupem na balkon. Exteriér: Balkon (8,86 m²) otočený do klidného zeleného vnitrobloku. Hlavní přednosti: • Celková užitná plocha 149 m² (z toho čistá vnitřní podlahová plocha bytu 140 m² + balkon 8,86 m²) • Balkon 8,86 m² s výhledem do zeleně vnitrobloku • Mezonetové podkrovní řešení s vysokou mírou soukromí • velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou • 2 samostatné pokoje • 2 koupelny • šatna a komora • dřevěné podlahy • vlastní moderní plynové vytápění • klimatizace • dobrá tepelná izolace • výtah v domě • klidný zelený vnitroblok • atraktivní lokalita Praha - Vinohrady Byt vyniká především velkorysým mezonetovým uspořádáním ve dvou úrovních, výměrou 149 m² a osobitým podkrovním charakterem. klimatizace (Toshiba) a moderní vlastní plynové vytápění (kotle Viessmann, se zásobníkem teplé vody) zajišťují vysoký komfort bydlení v létě i v zimě a zároveň přispívají k nízkým provozním nákladům. Velkým benefitem je také balkon s klidným výhledem do zeleného vnitrobloku. Byt prodávám přímo jako vlastník, bez realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi za zprostředkování. Kupní cena: 22 900 000 Kč. Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě. Prosím ne RK!

Nabízíme k prodeji světlý zcela nový byt 1+kk o celkové užitné ploše 30 m² (28m² byt + 2m² sklep) v ulici Maroldova, Praha 4 - Nusle. Byt se nachází v čerstvě dokončené novostavbě a je ideální volbou pro jednotlivce, studenty nebo jako investice na pronájem. Dispozice: Byt nabízí vzdušný hlavní obytný prostor s velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Podlahy jsou pokryty kvalitní dřevěnou podlahou, která podtrhuje světlý a čistý dojem interiéru. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem. Vše v neutrálních tónech, které umožňují snadné doladění interiéru podle vlastních představ. Kvalitní materiály a zpracování. Vstupní chodba navazuje na hlavní obytnou místnost a koupelnu, což zajišťuje praktické a efektivní využití prostoru. Okolí a vybavenost: Lokalita Nuslí je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti najdete supermarket Lidl, park Grébovka (Havlíčkovy sady) i stanice metra C Pražského povstání nebo Vyšehrad. V okolí jsou obchody, restaurace, sportovní i kulturní zařízení, což zaručuje komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování.

Bydlení obklopené zelení krásných parků, a přesto na dosah centra Prahy, několik minut pěšky od metra B (z domu jen 15 minut na Václavské náměstí) a zastávky MHD vám zajistí byt s balkonem a garážovým stáním v Praze 5 Jinonicích. Jednotku 2+kk, 50 m2 plus balkon 6 m2 najdete ve 4. podlaží architektonicky zajímavě řešeného jen 5- patrového domu s velmi příjemným světlovodem na prostorných chodbách, točitým schodištěm, kočárkárnou, výtahem a krásným výhledem do zeleně. Nemovitost z roku 1999 má příjemnou atmosféru a charakter, který nynějším novostavbám často chybí. Naproti v domě je vyhrazené garážové stání patřící k bytu, a to již v ceně této nabídky. Zachovalý, udržovaný byt, kde samostatný pokoj sloužil jako ložnice, na něj navazuje prostorná obývací místnost s kuchyňským koutem a vstupem na prostorný balkon, si můžete malou renovací přizpůsobit svému vkusu a potřebám. Koupelnu s WC opticky odděluje od obytné části pohodlná šatna a dostatečně velká předsíň. K ohřevu vody slouží bojler, vytápěno je přímotopy, slunné světlé pokoje, díky své poloze nevyžadují větší náklady na energie, i další poplatky spojené s užíváním bytu a garážového stání jsou dalším příjemným překvapením. V docházkové vzdálenosti je školka a veškerá občanská vybavenost. Z Jinonic se dá sejít pěšky do jedinečného Prokopského údolí s potokem a jezírkem v lomu. Lze zde najít kousek historie Butovického hradiště a objevovat krásy přírody pár minut od domu. Ideální pro někoho, kdo ocení architekturu přelomu 20. a 21.století s trochou osobitosti a hlavě zeleň, naprostý klid a skvělou dostupnost do naprostého centra Prahy.

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o velikosti 71 m2 s dispozicí 3+1 umístěný v ulici Imrychova na Praze 12 - Kamýk. Zaujme především svou variabilitou a velikostí. Současná dispozice 3+1 nabízí hned několik možností budoucího řešení - například úpravu na 3+kk, 4+kk nebo 4+1. Udržovaný stav, po částečné rekonstrukci, plastová okna značky Vekra, elektroinstalace původní, v hliníku. Koupelna s toaletou umakartové jádro. Díky umístění v posledním 12. patře se do bytu dostane sluníčko, nabízí orientaci na všechny světové strany. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o velikosti 5 m2, která poskytuje další místo pro odpočinek a posezení. Nabízí zajímavou kombinaci okamžitého využití a prostoru pro vlastní úpravy. Ať už hledáte bydlení, do kterého se můžete nastěhovat, nebo si chcete vytvořit domov přesně podle svého, zde máte obě možnosti. Dům má novou střechu a prostorný výtah rekonstruovaný v r. 2022. Parkování v okolí bez parkovacích zón. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka Hasova. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času je k dispozici množství zeleně a příjemných míst k procházkám či sportu.

Jakmile si tento byt koupíte, nemusíte už nic dalšího zařizovat. Stačí si přivézt osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Pokud si nepřejete bílé stěny, i malování je zahrnuto v ceně - my se o něj postaráme za Vás. Byt o dispozici 3+kk (lze i přestavět na 4+kk), se nachází ve 2.nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu přes 90 m² a balkon 8,2m². Bytový dům byl postaven developerskou společností Central Group a zkolaudován byl v roce 2022. Součástí nabídky je také sklep (8m²) a parkovací stání v suterénu. Jako první zájemci si současní vlastníci tehdy mohli vybrat sklep a parkovací stání velmi blízko sebe (viz. foto), což je velmi praktické zejména při vykládání a přenášení věcí z auta do sklepa. Byt v současné době nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní o ploše 37m². Tento prostor lze v případě potřeby rozdělit a vytvořit tak další samostatnou ložnici. Dále jsou zde dvě prostorné ložnice (16,3m² a 13,6m²), komora (3m²), koupelna s vanou (5,6m²), samostatná toaleta (1,9m²), předsíň (12,0m²) s moderní šatní skříňí a velmi prostorný balkon. Po převzetí bytu od developera nechal majitel ve všech místnostech instalovat moderní podlahové vytápění. Podlahy byly následně vybaveny kvalitní podlahovou krytinou. Všechna okna bytu jsou vybavena sítěmi proti hmyzu. Okna v ložnicích mají navíc elektrické žaluzie. Vstupní dveře byly majitelem vybrány ve vysokém bezpečnostním standardu a jsou vybaveny kvalitním bezpečnostním systémem. Veškeré vestavěné skříně, interiérové prvky a kuchyňskou linku dodala společnost HANÁK, která patří mezi přední a respektované výrobce na českém trhu. Kuchyňské spotřebiče jsou značky Siemens a zahrnují troubu, myčku nádobí, mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku a digestoř. Pracovní deska je z tvrzeného kamene od světoznámého dodavatele TechniStone. Veškeré uvedené vybavení je již zahrnuto v kupní ceně. Bytový dům se nachází na Praze 10 v ulici Švehlova. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, služby i další možnosti pro každodenní život. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Byt je v osobním vlastnictví a bez zástavy, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V Praze 5 - Stodůlkách v klidné části města k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk, upravený jako 3+kk s lodžií, sklepem a garažovaným parkovacím stáním. Tento jednopodlažní byt je situovaný v 1.patře (II.NP) cihlové budovy postavené v roce 2008, která disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem k jednotlivým bytům. Celková podlahová plocha nabízeného bytu včetně lodžie, sklepa a parkovacího stání činí 88 m², z toho 61 m² tvoří užitná plocha bytu. K bytu náleží lodžie o rozloze 4 m², a dále výtahem dostupné garážované parkovací stání a samostatný sklep 4 m², obojí umístěné v suterénu bytového domu. Tento pěkný slunný byt je v dobrém stavu a nabízí bydlení v současném vybavení, případně dle potřeby kupujícího může být v požadovaném rozsahu vyklizen. V bytě jsou instalovány bezpečnostní vchodové dveře a elektronický zabezpečovací systém Jablotron. Byt se nachází v části obce s výbornou občanskou dostupností a dopravní obslužností - v blízkosti jsou zastávky metra B Luka (pěšky 11 minut, busem 3 minuty) a Lužiny (pěšky 12 minut, busem 4 minuty). Byt spadá do energetické třídy D s ukazatelem energetické náročnosti budovy 170 kWh/m² s nízkými fixními měsíčními poplatky. Cena bytu je 9 245 000 Kč, a zahrnuje veškerý inženýrský, daňový a právní servis, úschovu kupní ceny a provizi realitní kanceláře. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám předmětný byt včetně jeho součástí a příslušenství ukážeme osobně, a to též i ve večerních hodinách nebo o víkendu.

Prodej bytu 3+kk, 73 m², lodžie, sklep - Praha, Stodůlky / hned na začátku sídliště Velká Ohrada Nabízím k prodeji byt 3+kk o ploše 73 m², lodžie 7 m² v ulici Janského, Praha-Stodůlky. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu z počátku 90. let, přímo na začátku sídliště Velká Ohrada. Byt má praktickou dispozici, zasklenou lodžii a sklep o velikosti 2,3 m². V bytě jsou pravé dubové parkety, které jsou u panelových bytů poměrně neobvyklé. Byt nebyl nikdy pronajímán a delší dobu není obýván. Přestože se jedná o 1. patro (2. podlaží), lodžie je díky umístění domu skutečně vysoko nad okolním terénem, což poskytuje pocit bezpečí a dostatečné soukromí. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je vybaven novým nerezovým výtahem. Jedná se o jeden z posledních panelových domů postavených v Praze, dokončený na začátku 90. let. Výhodou je poloha bytu. Nachází se hned na začátku Velké Ohrady, nikoli uvnitř sídliště. Díky tomu je výborná dostupnost MHD. Metro B Lužiny je 10 minut pěšky. Autobusová zastávka je několik desítek metrů od domu, s častým spojením na metro Nové Butovice. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí: • Lidl přibližně 2 minuty pěšky, • Makro přibližně 3 minuty autem, • IKEA a obchodní zóna Zličín přibližně 10 minut autem. V dosahu je Prokopské údolí a díky poloze na západním okraji Prahy je dobrá dostupnost také směrem z Prahy do Brd (D5). Výhodou polohy na okraji sídliště je podle zkušenosti majitele také snazší večerní parkování než v jeho centrálních částech. Prodej přímo od majitele. Převod vlastnictví a úschova kupní ceny budou zajištěny prostřednictvím nezávislého notáře. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, domluvíme termín prohlídky.

Hledáte bydlení, které nabízí klid, perfektní občanskou vybavenost pro rodinu a vyřešené parkování? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s prostornou lodžií, který se nachází v klidné obytné části Horních Počernic, v ulici U Jeslí. Byt v osobním vlastnictví (jednotka č. 2263/4) je situován ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Celková plocha činí 77 m², z čehož 70 m² tvoří užitná plocha bytu a 7 m² připadá na lodžii. Dispozice a vybavení bytu: Obývací část: Srdcem bytu je obývací pokoj (20 m²) navazující na kuchyňský kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii (7 m²). Klimatizace: Velkým benefitem je nová klimatizace (vnitřní jednotka v obývacím pokoji, venkovní na lodžii), která perfektně řeší letní přehřívání bytu bez nutnosti složitých zásahů do fasády. Pokoje: Dispozice chytře odděluje denní a klidovou část. Dva samostatné neprůchozí pokoje (13 m² a 12 m²) leží na opačném konci bytu. Bonusový prostor: Za kuchyní se nachází prostor (cca 5 m²) oddělený provizorní příčkou, který aktuálně slouží jako menší ložnice. Tento prostor můžete využívat, upravit, nebo příčku snadno odstranit a vrátit kuchyni její původní velikost. Zázemí: Koupelna (3,4 m²) a WC jsou samostatné. Úložné prostory jsou řešeny komorou přímo v bytě (1,8 m²) a vestavěnou skříní v chodbě. Parkování a dům: K bytu náleží dvě venkovní parkovací stání (č. 6 a 7) přímo u domu, což je v této lokalitě obrovská a velmi žádaná výhoda. Samotný dům je velmi dobře hospodárný - disponuje průkazem energetické náročnosti budovy ve třídě B. Lokalita a občanská vybavenost: Horní Počernice jsou ideální pro rodinné bydlení. Vše potřebné máte na dosah ruky: Základní škola (Fakultní ZŠ Chodovická) a mateřská školka s jeslemi se nachází pouhých 50 metrů od vchodu - děti dojdou samy bez nutnosti přecházet hlavní silnici. Přímo u domu naleznete také dětské hřiště. Nákupní centrum (Albert, lékárna, drogerie) je v pohodlné pěší vzdálenosti. Pro rekreaci a sport oceníte sportovní areál u školy nebo blízký park Houslový klíč s přírodním dětským hřištěm a květnatými loukami. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávky autobusu s rychlým napojením na metro B (Černý Most) jsou v docházkové vzdálenosti. Byt lze bez omezení financovat hypotečním úvěrem (aktuální zástavní právo prodávajícího bude standardně vypořádáno v rámci prodeje). S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naprosto tichý klimatizovaný byt s možností parkování se nachází v 6. nadzemním podlaží památkově chráněného Paláce Dlouhá postaveného ve stylu Art Deco. Pasáž Paláce Dlouhá je vyhlášenou gurmánskou adresou, která přitahuje svou pestrou nabídkou restaurací a bister. Reprezentativní budova s výtahem a recepcí stojí na nároží ulic Dlouhá a Hradební ve Starém Městě, jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí a náměstí Republiky. Plocha bytové jednotky je rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici s en-suite koupelnou, druhou ložnici a vstupní předsíň se šatnou a oddělenou toaletou. Byt po kompletní rekonstrukci z roku 2013 aktuálně prošel modernizací, v rámci níž byly zrenovovány a přelakovány původní dubové parkety, položena nová dlažba v koupelně a ošetřeny dveře i zárubně. Vysoký standard zahrnuje klimatizaci ve všech pokojích, špaletová okna, kazetové interiérové dveře s mosaznými klikami, bezpečnostní alarm, optické připojení a ústřední vytápění. K bytu je možné přikoupit vyhrazené parkovací stání v automatickém parkovacím systému za cenu 2 mil. Kč. Bydlení v Paláci Dlouhá znamená žít v samotném centru dění - přímo v domě se nachází gourmet pasáž plná restaurací i vyhlášené divadlo. Staré Město nabízí úchvatnou historickou atmosféru, široké možnosti kulturního a společenského vyžití i pestrou škálu restaurací, kaváren a luxusních butiků. V pěším dosahu se nacházejí také významné pražské památky jako Staroměstské náměstí, Prašná brána či Obecní dům. Vynikající dopravní obslužnost zajišťují blízké tramvajové linky a stanice metra Náměstí Republiky. Podlahová plocha 128,4 m2.

Kompaktní jednotka s terasou vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou místností je přístup na prostornou terasu. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 45,4 m2, terasa 44,5 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Zrekonstruovaný byt s prostorným interiérem a lodžií orientovanou na jihovýchod do tichého zeleného vnitrobloku je umístěn v 5. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Dům se nachází v atraktivní části Vinohrad s ikonickou fontánou sochaře Miroslava Beščece, v blízkosti náměstí Míru a romantického parku Grébovka. Byt je aktuálně využíván jako 2 samostatné jednotky. Více než stometrovou plochu bytu tvoří v současnosti 2 obývací pokoje s kuchyňskými kouty, 2 ložnice, 2 koupelny (obě se sprchovým koutem a WC), chodba a předsíň. Z jednoho obývacího pokoje vede vstup na lodžii přiléhající k místnosti po celé délce. Dům byl vystavěn na konci 80. let 20. století jako experimentální panelový dům založený na nosných stěnách. Byt je po nedávno dokončené rekonstrukci, součástí standardu jsou vinylové podlahy, dlažba, vestavěné úložné prostory nebo centrální vytápění, obě kuchyňské linky jsou plně vybaveny včetně myček nádobí nebo indukčních varných desek. Kupní cena zahrnuje sklep. Díky možnosti zachování užití jako 2 samostatné jednotky se nabízí také koupě na investici. Vinohrady jsou považované za pražské centrum kvalitní gastroscény, v okolí funguje spousta restaurací, bister a kaváren. Čtvrť má také kompletní občanskou vybavenost, v bezprostřední blízkosti domu fungují mateřské a základní školy i gymnázium, skvělé spojení s centrem zajišťuje metro a tramvaje. Oblast zpříjemňují pěkně upravené zelené plochy v parku Grébovka. Podlahová plocha 108,5 m², lodžie 6 m², sklep 2 m².

Zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 68,9 m² (včetně komory na patře) se zasklenou lodžíí (6 m²) a výhledem do zeleně. Co si v tomto bytě okamžitě zamilujete? Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou v elegantních tmavých tónech. Velkorysý pult do tvaru U přirozeně zve k vaření i večerním rozhovorům u sklenky vína. Zasklená lodžie tvoří vaši privátní zimní zahradu i letní balkón. Díky vzrostlé zeleni přímo před okny získáte dokonalý pocit soukromí a spojení s přírodou. Koupelna: Zcela nová (2024), velkoformátové obklady, podomítková sprchová baterie nad vanou, matné černé detaily a podsvícené zrcadlo vytvářejí atmosféru dokonalého večerního relaxu. Prostor, který roste s vámi: Samostatná ložnice poskytne intimní prostor pro odpočinek a druhý neprůchozí pokoj se rád přizpůsobí vašim potřebám - ať už z něj uděláte pohádkový dětský pokoj nebo klidnou pracovnu. Umístění ve zvýšeném přízemí v klidné části chodby za výtahovým traktem znamená nejen klid od sousedů, ale i praktičnost. Nájezdové ližiny u vchodu garantují, že příjezd s kočárkem, kolem nebo těžkým nákupem zvládnete vždy snadno a bez čekání na výtah. Život na Lhotce: Všechno na dosah ruky Když vyjdete z domu, zjistíte, jak snadné je tu žít: Supermarket Albert: Jen 2 minuty pěšky - čerstvé pečivo k snídani vyřídíte doslova v bačkorách. OC Novodvorská Plaza: Cca 7 minut chůze vás dělí od restaurací, obchodů, fitka, pošty či služeb. Zeleň i doprava: Školky, školy a oblíbené koupaliště Lhotka jsou v pěším dosahu, zatímco autobusová zastávka pár metrů od domu vás rychle spojí s metrem C i B. Technický souhrn: Dispozice: 3+kk (samostatné neprůchozí pokoje) Užitná plocha: 68,9 m² Příslušenství navíc: Zasklená lodžie (6 m²) Podlaží: 1. NP Konstrukce a jádro: Zděné jádro (Ytong 100 mm) - kompletní rekonstrukce koupelny 2024 Podlahové krytiny: Kvalitní vinyl (předsíň, kuchyně, obývací pokoj) + odolný laminát (pokoj a ložnice) Dveře: Masivní bezpečnostní, protipožární a odhlučněné vstupní dveře Sítě a kódování: Datové rozvody (vysokorychlostní internetový kabel) zavedeny do všech místností Úložné prostory: Vestavěné skříně na míru v předsíni i ložnici + uzamykatelná komora přímo u bytu Vlastnictví: Osobní (možnost okamžitého financování hypotékou) PENB: „C“. Cena bytu je 8 850 000 Kč včetně právních služeb a advokátní úschovy.

Prémiové 4+kk s výhledem, který vás nikdy neomrzí. Nový domov, kde se spojuje styl a pohoda, nadčasový interiér navržený s respektem ke každodennímu tempu moderní rodiny a prostor pro klid, odpočinek i radost ze společných chvil. Výhled na Prahu vás okouzlí nejen ráno, ale i večer. K hlavním benefitům tohoto bydlení patří šikovně navržená dispozice přinášející soukromí, komfort a pohodu. Oceníte i fakt, že v celém domě je pouhých deset bytů, žádné anonymní bydlení, ale komorní a přátelské prostředí. Lokalita vás potěší skvělým spojením - tramvaj i stanice metra linky C jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti. Samotné bydlení pak přináší řadu chytrých a přitom jednoduchých řešení, která usnadňují každodenní fungování a zvyšují celkový komfort. Na 105 m2 už velmi často očekáváme, že to bude to pravé. Byt A2 se dost přibližuje ideálnímu 4+kk. Čekají na vás 3 neprůchozí pokoje s orientací a pohledem do středu města. Dvojice koupelen byla vhodně orientována na druhou stranu, což umožnilo koupelnám dopřát denní světlo. Hlavním tahákem je obývací část s ideálním tvarem a výměrou 40 m2, která je prodloužena o krytou terasu 10 m2. Byt neztrácí zbytečné m2 na místech, kde nejsou potřeba. Klienti, kteří touží po velkém množství úložných prostor budou muset lehce přivřít oči a přijmout fakt, že i tento byt má své limity. Vášnivé čtenáře nadchne velká vestavná knihovna a milovníky jídla 5metrová kuchyně s velkým ostrůvkem. Interiér působí příjemně a čistě díky kombinaci vestavného nábytku v bílém dekoru a dubové podlahy s lehkým kartáčováním. Výsledkem je nadčasový základ, který snadno doladíte podle vlastního vkusu. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním a předokenním stíněním. Budova využívá technologii pro zadržování dešťové vody, která přispívá k úspoře provozních nákladů (aktuální výše kompletních služeb činí 8 010 Kč/měsíc). PENB (B). Samozřejmostí jsou kvalitní bezpečnostní dveře, prémiová sanita, individuální nastavení topných zón i stínění. Společné prostory jsou osazeny kamerovým systémem, garáže pak připraveny pro možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobil. Lokalitu a umístění stavby ocení jak aktivní sportovci, tak rodiny s dětmi. Na své si přijdou i starší ročníky, a to díky plné bezbariérovosti a plné okolní vybavenosti. Byt je aktuálně připravený k nastěhování. Volně stojící nábytek byl odvezen, takže nový majitel může interiér snadno doladit a zařídit podle svého vkusu. V rámci domluvené prohlídky navíc můžete pohodlně zaparkovat přímo v budově. Podrobnosti najdete na webu nemovitosti včetně půdorysu a dalších informací.