Prodej bytů - Praha

Novinku na trhu reprezentuje exkluzivní nabídka komfortního bydlení: byt 4+kk (116 m2) se 2 garážovými místy a sklepní místností (8 m2) v rezidenčním obytném komplexu. Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme nemovitost, kde se vysoké nároky stávají přirozeným standardem všedního dne: - součástí prodeje jsou 2 garážová místa, kde pohodlně zaparkujete, sportovní potřeby uschováte do vlastní přilehlé komory s nadstandardním zabezpečením (včetně mříží) - jeden z výtahů vás vyveze až do 9.NP přímo k samotnému bytu s terasou s panoramatickými výhledy - v rámci 9.NP se jedná o rohový byt s otevřenými výhledy na dvě strany, terasa je orientována západním směrem - osloví vás praktické plně funkční dispoziční řešení bytu se zřetelným zónováním na část společenskou a klidovou - byt tvoří obývací pokoj (33,7 m2) s kuchyňským koutem a výstupem na terasu (12,1 m2), další pokoj (16,2 m2) s přímým vstupem francouzským oknem na terasu a pokoje (12,2 m2 a 9,3 m2), koupelna (7,2 m2) se sprchovým koutem i vanou, další samostatné WC (3,6 m2) s umývadlem a chodba (14,7 m2) s vestavěnými skříněmi, které plní funkci šatny - benefitem je také dostatečně dimenzované hygienické zázemí: vana i sprcha, 2 WC - uživatelský komfort umocňují nadstandardní prvky a vybavení: klimatizace, terasa opatřená elektricky ovládanou markýzou, příprava na elektricky ovládané žaluzie, velkoryse řešená kuchyň atd - možnost nabýt nemovitost včetně movitého vybavení - nemovitost je ihned k dispozici, připravena k okamžitému převzetí Nadčasová rezidence s jedinečnou atmosférou klidu, bezpečí a kvalitního vybavení, s jedinečnými výhledy, parkovou úpravou parteru bytového komplexu, s vybaveností v místě i rychlou dostupností centra metropole. Ideální prostor pro bydlení, relaxaci či bezpečnou investici. Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. PENB: B

PŘÍMÝ PRODEJ OD VLASTNÍKA - BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO Nabízím k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk o výměře 149 m² s balkonem 8,86 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Vinohradech, ulice Boleslavská. Pouhých 5 minut pěší chůze od domu se nachází OC Flora se stanicí metra Flora (linka A), což zajišťuje bleskové spojení do centra i ostatních částí Prahy. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem a nabízí mimořádně velkorysý prostor, příjemnou atmosféru a zajímavé dispoziční řešení ve dvou úrovních. Díky své velikosti poskytuje komfortní bydlení pro pár i rodinu a zároveň dostatek prostoru pro domácí pracovnu, šatnu nebo další individuální využití. Dispozice: 1. NP (Spodní úroveň) : Vstupní zádveří, velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatná koupelna a schodiště. 2. NP (Horní úroveň) : Hlavní ložnice, druhý samostatný pokoj, druhá koupelna s vanou, šatna, komora (svým charakterem ideální jako soukromá pracovna) a chodba se vstupem na balkon. Exteriér: Balkon (8,86 m²) otočený do klidného zeleného vnitrobloku. Hlavní přednosti: • Celková užitná plocha 149 m² (z toho čistá vnitřní podlahová plocha bytu 140 m² + balkon 8,86 m²) • Balkon 8,86 m² s výhledem do zeleně vnitrobloku • Mezonetové podkrovní řešení s vysokou mírou soukromí • velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou • 2 samostatné pokoje • 2 koupelny • šatna a komora • dřevěné podlahy • vlastní moderní plynové vytápění • klimatizace • dobrá tepelná izolace • výtah v domě • klidný zelený vnitroblok • atraktivní lokalita Praha - Vinohrady Byt vyniká především velkorysým mezonetovým uspořádáním ve dvou úrovních, výměrou 149 m² a osobitým podkrovním charakterem. klimatizace (Toshiba) a moderní vlastní plynové vytápění (kotle Viessmann, se zásobníkem teplé vody) zajišťují vysoký komfort bydlení v létě i v zimě a zároveň přispívají k nízkým provozním nákladům. Velkým benefitem je také balkon s klidným výhledem do zeleného vnitrobloku. Byt prodávám přímo jako vlastník, bez realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi za zprostředkování. Kupní cena: 22 900 000 Kč. Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě. Prosím ne RK!

Nabízíme k prodeji světlý zcela nový byt 1+kk o celkové užitné ploše 30 m² (28m² byt + 2m² sklep) v ulici Maroldova, Praha 4 - Nusle. Byt se nachází v čerstvě dokončené novostavbě a je ideální volbou pro jednotlivce, studenty nebo jako investice na pronájem. Dispozice: Byt nabízí vzdušný hlavní obytný prostor s velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Podlahy jsou pokryty kvalitní dřevěnou podlahou, která podtrhuje světlý a čistý dojem interiéru. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem. Vše v neutrálních tónech, které umožňují snadné doladění interiéru podle vlastních představ. Kvalitní materiály a zpracování. Vstupní chodba navazuje na hlavní obytnou místnost a koupelnu, což zajišťuje praktické a efektivní využití prostoru. Okolí a vybavenost: Lokalita Nuslí je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti najdete supermarket Lidl, park Grébovka (Havlíčkovy sady) i stanice metra C Pražského povstání nebo Vyšehrad. V okolí jsou obchody, restaurace, sportovní i kulturní zařízení, což zaručuje komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování.

Bydlení obklopené zelení krásných parků, a přesto na dosah centra Prahy, několik minut pěšky od metra B (z domu jen 15 minut na Václavské náměstí) a zastávky MHD vám zajistí byt s balkonem a garážovým stáním v Praze 5 Jinonicích. Jednotku 2+kk, 50 m2 plus balkon 6 m2 najdete ve 4. podlaží architektonicky zajímavě řešeného jen 5- patrového domu s velmi příjemným světlovodem na prostorných chodbách, točitým schodištěm, kočárkárnou, výtahem a krásným výhledem do zeleně. Nemovitost z roku 1999 má příjemnou atmosféru a charakter, který nynějším novostavbám často chybí. Naproti v domě je vyhrazené garážové stání patřící k bytu, a to již v ceně této nabídky. Zachovalý, udržovaný byt, kde samostatný pokoj sloužil jako ložnice, na něj navazuje prostorná obývací místnost s kuchyňským koutem a vstupem na prostorný balkon, si můžete malou renovací přizpůsobit svému vkusu a potřebám. Koupelnu s WC opticky odděluje od obytné části pohodlná šatna a dostatečně velká předsíň. K ohřevu vody slouží bojler, vytápěno je přímotopy, slunné světlé pokoje, díky své poloze nevyžadují větší náklady na energie, i další poplatky spojené s užíváním bytu a garážového stání jsou dalším příjemným překvapením. V docházkové vzdálenosti je školka a veškerá občanská vybavenost. Z Jinonic se dá sejít pěšky do jedinečného Prokopského údolí s potokem a jezírkem v lomu. Lze zde najít kousek historie Butovického hradiště a objevovat krásy přírody pár minut od domu. Ideální pro někoho, kdo ocení architekturu přelomu 20. a 21.století s trochou osobitosti a hlavě zeleň, naprostý klid a skvělou dostupnost do naprostého centra Prahy.

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o velikosti 71 m2 s dispozicí 3+1 umístěný v ulici Imrychova na Praze 12 - Kamýk. Zaujme především svou variabilitou a velikostí. Současná dispozice 3+1 nabízí hned několik možností budoucího řešení - například úpravu na 3+kk, 4+kk nebo 4+1. Udržovaný stav, po částečné rekonstrukci, plastová okna značky Vekra, elektroinstalace původní, v hliníku. Koupelna s toaletou umakartové jádro. Díky umístění v posledním 12. patře se do bytu dostane sluníčko, nabízí orientaci na všechny světové strany. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o velikosti 5 m2, která poskytuje další místo pro odpočinek a posezení. Nabízí zajímavou kombinaci okamžitého využití a prostoru pro vlastní úpravy. Ať už hledáte bydlení, do kterého se můžete nastěhovat, nebo si chcete vytvořit domov přesně podle svého, zde máte obě možnosti. Dům má novou střechu a prostorný výtah rekonstruovaný v r. 2022. Parkování v okolí bez parkovacích zón. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka Hasova. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času je k dispozici množství zeleně a příjemných míst k procházkám či sportu.

Jakmile si tento byt koupíte, nemusíte už nic dalšího zařizovat. Stačí si přivézt osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Pokud si nepřejete bílé stěny, i malování je zahrnuto v ceně - my se o něj postaráme za Vás. Byt o dispozici 3+kk (lze i přestavět na 4+kk), se nachází ve 2.nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu přes 90 m² a balkon 8,2m². Bytový dům byl postaven developerskou společností Central Group a zkolaudován byl v roce 2022. Součástí nabídky je také sklep (8m²) a parkovací stání v suterénu. Jako první zájemci si současní vlastníci tehdy mohli vybrat sklep a parkovací stání velmi blízko sebe (viz. foto), což je velmi praktické zejména při vykládání a přenášení věcí z auta do sklepa. Byt v současné době nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní o ploše 37m². Tento prostor lze v případě potřeby rozdělit a vytvořit tak další samostatnou ložnici. Dále jsou zde dvě prostorné ložnice (16,3m² a 13,6m²), komora (3m²), koupelna s vanou (5,6m²), samostatná toaleta (1,9m²), předsíň (12,0m²) s moderní šatní skříňí a velmi prostorný balkon. Po převzetí bytu od developera nechal majitel ve všech místnostech instalovat moderní podlahové vytápění. Podlahy byly následně vybaveny kvalitní podlahovou krytinou. Všechna okna bytu jsou vybavena sítěmi proti hmyzu. Okna v ložnicích mají navíc elektrické žaluzie. Vstupní dveře byly majitelem vybrány ve vysokém bezpečnostním standardu a jsou vybaveny kvalitním bezpečnostním systémem. Veškeré vestavěné skříně, interiérové prvky a kuchyňskou linku dodala společnost HANÁK, která patří mezi přední a respektované výrobce na českém trhu. Kuchyňské spotřebiče jsou značky Siemens a zahrnují troubu, myčku nádobí, mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku a digestoř. Pracovní deska je z tvrzeného kamene od světoznámého dodavatele TechniStone. Veškeré uvedené vybavení je již zahrnuto v kupní ceně. Bytový dům se nachází na Praze 10 v ulici Švehlova. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, služby i další možnosti pro každodenní život. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Byt je v osobním vlastnictví a bez zástavy, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V Praze 5 - Stodůlkách v klidné části města k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk, upravený jako 3+kk s lodžií, sklepem a garažovaným parkovacím stáním. Tento jednopodlažní byt je situovaný v 1.patře (II.NP) cihlové budovy postavené v roce 2008, která disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem k jednotlivým bytům. Celková podlahová plocha nabízeného bytu včetně lodžie, sklepa a parkovacího stání činí 88 m², z toho 61 m² tvoří užitná plocha bytu. K bytu náleží lodžie o rozloze 4 m², a dále výtahem dostupné garážované parkovací stání a samostatný sklep 4 m², obojí umístěné v suterénu bytového domu. Tento pěkný slunný byt je v dobrém stavu a nabízí bydlení v současném vybavení, případně dle potřeby kupujícího může být v požadovaném rozsahu vyklizen. V bytě jsou instalovány bezpečnostní vchodové dveře a elektronický zabezpečovací systém Jablotron. Byt se nachází v části obce s výbornou občanskou dostupností a dopravní obslužností - v blízkosti jsou zastávky metra B Luka (pěšky 11 minut, busem 3 minuty) a Lužiny (pěšky 12 minut, busem 4 minuty). Byt spadá do energetické třídy D s ukazatelem energetické náročnosti budovy 170 kWh/m² s nízkými fixními měsíčními poplatky. Cena bytu je 9 245 000 Kč, a zahrnuje veškerý inženýrský, daňový a právní servis, úschovu kupní ceny a provizi realitní kanceláře. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám předmětný byt včetně jeho součástí a příslušenství ukážeme osobně, a to též i ve večerních hodinách nebo o víkendu.

Prodej bytu 3+kk, 73 m², lodžie, sklep - Praha, Stodůlky / hned na začátku sídliště Velká Ohrada Nabízím k prodeji byt 3+kk o ploše 73 m², lodžie 7 m² v ulici Janského, Praha-Stodůlky. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu z počátku 90. let, přímo na začátku sídliště Velká Ohrada. Byt má praktickou dispozici, zasklenou lodžii a sklep o velikosti 2,3 m². V bytě jsou pravé dubové parkety, které jsou u panelových bytů poměrně neobvyklé. Byt nebyl nikdy pronajímán a delší dobu není obýván. Přestože se jedná o 1. patro (2. podlaží), lodžie je díky umístění domu skutečně vysoko nad okolním terénem, což poskytuje pocit bezpečí a dostatečné soukromí. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je vybaven novým nerezovým výtahem. Jedná se o jeden z posledních panelových domů postavených v Praze, dokončený na začátku 90. let. Výhodou je poloha bytu. Nachází se hned na začátku Velké Ohrady, nikoli uvnitř sídliště. Díky tomu je výborná dostupnost MHD. Metro B Lužiny je 10 minut pěšky. Autobusová zastávka je několik desítek metrů od domu, s častým spojením na metro Nové Butovice. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí: • Lidl přibližně 2 minuty pěšky, • Makro přibližně 3 minuty autem, • IKEA a obchodní zóna Zličín přibližně 10 minut autem. V dosahu je Prokopské údolí a díky poloze na západním okraji Prahy je dobrá dostupnost také směrem z Prahy do Brd (D5). Výhodou polohy na okraji sídliště je podle zkušenosti majitele také snazší večerní parkování než v jeho centrálních částech. Prodej přímo od majitele. Převod vlastnictví a úschova kupní ceny budou zajištěny prostřednictvím nezávislého notáře. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, domluvíme termín prohlídky.

Hledáte bydlení, které nabízí klid, perfektní občanskou vybavenost pro rodinu a vyřešené parkování? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s prostornou lodžií, který se nachází v klidné obytné části Horních Počernic, v ulici U Jeslí. Byt v osobním vlastnictví (jednotka č. 2263/4) je situován ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Celková plocha činí 77 m², z čehož 70 m² tvoří užitná plocha bytu a 7 m² připadá na lodžii. Dispozice a vybavení bytu: Obývací část: Srdcem bytu je obývací pokoj (20 m²) navazující na kuchyňský kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii (7 m²). Klimatizace: Velkým benefitem je nová klimatizace (vnitřní jednotka v obývacím pokoji, venkovní na lodžii), která perfektně řeší letní přehřívání bytu bez nutnosti složitých zásahů do fasády. Pokoje: Dispozice chytře odděluje denní a klidovou část. Dva samostatné neprůchozí pokoje (13 m² a 12 m²) leží na opačném konci bytu. Bonusový prostor: Za kuchyní se nachází prostor (cca 5 m²) oddělený provizorní příčkou, který aktuálně slouží jako menší ložnice. Tento prostor můžete využívat, upravit, nebo příčku snadno odstranit a vrátit kuchyni její původní velikost. Zázemí: Koupelna (3,4 m²) a WC jsou samostatné. Úložné prostory jsou řešeny komorou přímo v bytě (1,8 m²) a vestavěnou skříní v chodbě. Parkování a dům: K bytu náleží dvě venkovní parkovací stání (č. 6 a 7) přímo u domu, což je v této lokalitě obrovská a velmi žádaná výhoda. Samotný dům je velmi dobře hospodárný - disponuje průkazem energetické náročnosti budovy ve třídě B. Lokalita a občanská vybavenost: Horní Počernice jsou ideální pro rodinné bydlení. Vše potřebné máte na dosah ruky: Základní škola (Fakultní ZŠ Chodovická) a mateřská školka s jeslemi se nachází pouhých 50 metrů od vchodu - děti dojdou samy bez nutnosti přecházet hlavní silnici. Přímo u domu naleznete také dětské hřiště. Nákupní centrum (Albert, lékárna, drogerie) je v pohodlné pěší vzdálenosti. Pro rekreaci a sport oceníte sportovní areál u školy nebo blízký park Houslový klíč s přírodním dětským hřištěm a květnatými loukami. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávky autobusu s rychlým napojením na metro B (Černý Most) jsou v docházkové vzdálenosti. Byt lze bez omezení financovat hypotečním úvěrem (aktuální zástavní právo prodávajícího bude standardně vypořádáno v rámci prodeje). S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naprosto tichý klimatizovaný byt s možností parkování se nachází v 6. nadzemním podlaží památkově chráněného Paláce Dlouhá postaveného ve stylu Art Deco. Pasáž Paláce Dlouhá je vyhlášenou gurmánskou adresou, která přitahuje svou pestrou nabídkou restaurací a bister. Reprezentativní budova s výtahem a recepcí stojí na nároží ulic Dlouhá a Hradební ve Starém Městě, jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí a náměstí Republiky. Plocha bytové jednotky je rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici s en-suite koupelnou, druhou ložnici a vstupní předsíň se šatnou a oddělenou toaletou. Byt po kompletní rekonstrukci z roku 2013 aktuálně prošel modernizací, v rámci níž byly zrenovovány a přelakovány původní dubové parkety, položena nová dlažba v koupelně a ošetřeny dveře i zárubně. Vysoký standard zahrnuje klimatizaci ve všech pokojích, špaletová okna, kazetové interiérové dveře s mosaznými klikami, bezpečnostní alarm, optické připojení a ústřední vytápění. K bytu je možné přikoupit vyhrazené parkovací stání v automatickém parkovacím systému za cenu 2 mil. Kč. Bydlení v Paláci Dlouhá znamená žít v samotném centru dění - přímo v domě se nachází gourmet pasáž plná restaurací i vyhlášené divadlo. Staré Město nabízí úchvatnou historickou atmosféru, široké možnosti kulturního a společenského vyžití i pestrou škálu restaurací, kaváren a luxusních butiků. V pěším dosahu se nacházejí také významné pražské památky jako Staroměstské náměstí, Prašná brána či Obecní dům. Vynikající dopravní obslužnost zajišťují blízké tramvajové linky a stanice metra Náměstí Republiky. Podlahová plocha 128,4 m2.

Kompaktní jednotka s terasou vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou místností je přístup na prostornou terasu. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 45,4 m2, terasa 44,5 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Zrekonstruovaný byt s prostorným interiérem a lodžií orientovanou na jihovýchod do tichého zeleného vnitrobloku je umístěn v 5. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Dům se nachází v atraktivní části Vinohrad s ikonickou fontánou sochaře Miroslava Beščece, v blízkosti náměstí Míru a romantického parku Grébovka. Byt je aktuálně využíván jako 2 samostatné jednotky. Více než stometrovou plochu bytu tvoří v současnosti 2 obývací pokoje s kuchyňskými kouty, 2 ložnice, 2 koupelny (obě se sprchovým koutem a WC), chodba a předsíň. Z jednoho obývacího pokoje vede vstup na lodžii přiléhající k místnosti po celé délce. Dům byl vystavěn na konci 80. let 20. století jako experimentální panelový dům založený na nosných stěnách. Byt je po nedávno dokončené rekonstrukci, součástí standardu jsou vinylové podlahy, dlažba, vestavěné úložné prostory nebo centrální vytápění, obě kuchyňské linky jsou plně vybaveny včetně myček nádobí nebo indukčních varných desek. Kupní cena zahrnuje sklep. Díky možnosti zachování užití jako 2 samostatné jednotky se nabízí také koupě na investici. Vinohrady jsou považované za pražské centrum kvalitní gastroscény, v okolí funguje spousta restaurací, bister a kaváren. Čtvrť má také kompletní občanskou vybavenost, v bezprostřední blízkosti domu fungují mateřské a základní školy i gymnázium, skvělé spojení s centrem zajišťuje metro a tramvaje. Oblast zpříjemňují pěkně upravené zelené plochy v parku Grébovka. Podlahová plocha 108,5 m², lodžie 6 m², sklep 2 m².

Zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 68,9 m² (včetně komory na patře) se zasklenou lodžíí (6 m²) a výhledem do zeleně. Co si v tomto bytě okamžitě zamilujete? Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou v elegantních tmavých tónech. Velkorysý pult do tvaru U přirozeně zve k vaření i večerním rozhovorům u sklenky vína. Zasklená lodžie tvoří vaši privátní zimní zahradu i letní balkón. Díky vzrostlé zeleni přímo před okny získáte dokonalý pocit soukromí a spojení s přírodou. Koupelna: Zcela nová (2024), velkoformátové obklady, podomítková sprchová baterie nad vanou, matné černé detaily a podsvícené zrcadlo vytvářejí atmosféru dokonalého večerního relaxu. Prostor, který roste s vámi: Samostatná ložnice poskytne intimní prostor pro odpočinek a druhý neprůchozí pokoj se rád přizpůsobí vašim potřebám - ať už z něj uděláte pohádkový dětský pokoj nebo klidnou pracovnu. Umístění ve zvýšeném přízemí v klidné části chodby za výtahovým traktem znamená nejen klid od sousedů, ale i praktičnost. Nájezdové ližiny u vchodu garantují, že příjezd s kočárkem, kolem nebo těžkým nákupem zvládnete vždy snadno a bez čekání na výtah. Život na Lhotce: Všechno na dosah ruky Když vyjdete z domu, zjistíte, jak snadné je tu žít: Supermarket Albert: Jen 2 minuty pěšky - čerstvé pečivo k snídani vyřídíte doslova v bačkorách. OC Novodvorská Plaza: Cca 7 minut chůze vás dělí od restaurací, obchodů, fitka, pošty či služeb. Zeleň i doprava: Školky, školy a oblíbené koupaliště Lhotka jsou v pěším dosahu, zatímco autobusová zastávka pár metrů od domu vás rychle spojí s metrem C i B. Technický souhrn: Dispozice: 3+kk (samostatné neprůchozí pokoje) Užitná plocha: 68,9 m² Příslušenství navíc: Zasklená lodžie (6 m²) Podlaží: 1. NP Konstrukce a jádro: Zděné jádro (Ytong 100 mm) - kompletní rekonstrukce koupelny 2024 Podlahové krytiny: Kvalitní vinyl (předsíň, kuchyně, obývací pokoj) + odolný laminát (pokoj a ložnice) Dveře: Masivní bezpečnostní, protipožární a odhlučněné vstupní dveře Sítě a kódování: Datové rozvody (vysokorychlostní internetový kabel) zavedeny do všech místností Úložné prostory: Vestavěné skříně na míru v předsíni i ložnici + uzamykatelná komora přímo u bytu Vlastnictví: Osobní (možnost okamžitého financování hypotékou) PENB: „C“. Cena bytu je 8 850 000 Kč včetně právních služeb a advokátní úschovy.

Prémiové 4+kk s výhledem, který vás nikdy neomrzí. Nový domov, kde se spojuje styl a pohoda, nadčasový interiér navržený s respektem ke každodennímu tempu moderní rodiny a prostor pro klid, odpočinek i radost ze společných chvil. Výhled na Prahu vás okouzlí nejen ráno, ale i večer. K hlavním benefitům tohoto bydlení patří šikovně navržená dispozice přinášející soukromí, komfort a pohodu. Oceníte i fakt, že v celém domě je pouhých deset bytů, žádné anonymní bydlení, ale komorní a přátelské prostředí. Lokalita vás potěší skvělým spojením - tramvaj i stanice metra linky C jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti. Samotné bydlení pak přináší řadu chytrých a přitom jednoduchých řešení, která usnadňují každodenní fungování a zvyšují celkový komfort. Na 105 m2 už velmi často očekáváme, že to bude to pravé. Byt A2 se dost přibližuje ideálnímu 4+kk. Čekají na vás 3 neprůchozí pokoje s orientací a pohledem do středu města. Dvojice koupelen byla vhodně orientována na druhou stranu, což umožnilo koupelnám dopřát denní světlo. Hlavním tahákem je obývací část s ideálním tvarem a výměrou 40 m2, která je prodloužena o krytou terasu 10 m2. Byt neztrácí zbytečné m2 na místech, kde nejsou potřeba. Klienti, kteří touží po velkém množství úložných prostor budou muset lehce přivřít oči a přijmout fakt, že i tento byt má své limity. Vášnivé čtenáře nadchne velká vestavná knihovna a milovníky jídla 5metrová kuchyně s velkým ostrůvkem. Interiér působí příjemně a čistě díky kombinaci vestavného nábytku v bílém dekoru a dubové podlahy s lehkým kartáčováním. Výsledkem je nadčasový základ, který snadno doladíte podle vlastního vkusu. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním a předokenním stíněním. Budova využívá technologii pro zadržování dešťové vody, která přispívá k úspoře provozních nákladů (aktuální výše kompletních služeb činí 8 010 Kč/měsíc). PENB (B). Samozřejmostí jsou kvalitní bezpečnostní dveře, prémiová sanita, individuální nastavení topných zón i stínění. Společné prostory jsou osazeny kamerovým systémem, garáže pak připraveny pro možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobil. Lokalitu a umístění stavby ocení jak aktivní sportovci, tak rodiny s dětmi. Na své si přijdou i starší ročníky, a to díky plné bezbariérovosti a plné okolní vybavenosti. Byt je aktuálně připravený k nastěhování. Volně stojící nábytek byl odvezen, takže nový majitel může interiér snadno doladit a zařídit podle svého vkusu. V rámci domluvené prohlídky navíc můžete pohodlně zaparkovat přímo v budově. Podrobnosti najdete na webu nemovitosti včetně půdorysu a dalších informací.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 107 m² a balkonem 1,8 m², situovaný ve 3. patře činžovního domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Praha 7 - Letná. Byt zaujme svou velkorysou výměrou, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou klasického městského bydlení. Byt má velkou halu, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností. Byt dále nabízí prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň se spíží, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a komoru. K bytu náleží sklep. Ložnice jsou orientovány do ulice Veverkova, kuchyň a obývací pokoj jsou situovány do vnitrobloku. V pokojích jsou zachovány původní parkety, které podtrhují charakter bytu, v ostatních místnostech je dlažba. Vytápění je zajištěno centrálním topením. Byt je v dobrém stavu a díky své dispozici a praktickému uspořádání je vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Praha 7 - Letná patří mezi vyhledávané pražské části s jedinečnou kombinací městského života, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů i kulturních a společenských aktivit. Výborná je také dopravní dostupnost MHD i autem. K příjemným procházkám, sportu a odpočinku vybízejí Letenské sady a Stromovka, které jsou v krátké pěší vzdálenosti. Doporučujeme osobní prohlídku. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. ‌

Rodinné 4+kk, kde po koupi nemusíte dalších šest měsíců rekonstruovat? No jasně, tady je totiž všechno hotové. Byt ve Voskovcově ulici v Praze 5 - Hlubočepích prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení, takže se můžete prakticky rovnou nastěhovat. Dispozice nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Srdcem bytu je obývací část s kuchyňským koutem o ploše přes 34 m², na kterou navazují tři samostatné pokoje. Jeden může sloužit jako ložnice, další jako dětský pokoj a třetí podle aktuálních potřeb jako další dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí. Byt nabízí celkovou plochu 97,1 m², jejíž součástí je lodžie o ploše zhruba 3 m² a také velký zděný sklep o ploše cca 6 m². A právě sklep je u rodinného bydlení praktickým bonusem - bez problémů pojme kola, sportovní vybavení, sezonní věci nebo vše, co jednoduše nechcete skladovat přímo v bytě. Koupelna je řešena velkoryse, s vanou se sprchovou zástěnou, WC a prostorem pro pračku i sušičku. Nechybí ani druhé samostatné WC. Celý byt má severojižní orientaci - obývací pokoj je na jih, takže je zde příjemné světlo po celý den. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu. Dům má výtah a podle aktuálního PENB spadá do energetické třídy C - úsporná. Vytápění i příprava teplé vody jsou řešeny centrálně. Aktuální měsíční předpis plateb činí 6 893 Kč a zahrnuje příspěvky na správu domu i zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, společnou elektřinu, úklid, odpad a provoz výtahu. Záloha na elektřinu v bytě je aktuálně 1 370 Kč měsíčně. Celkem tedy 8 263 Kč. Voskovcova ulice se nachází v Hlubočepích, v lokalitě Barrandov, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobré spojení do dalších částí Prahy. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i další vybavenost pro každodenní život. Velkou výhodou je tramvajové spojení směrem na Smíchovské nádraží, Anděl a dál do centra. A když chcete místo města raději zeleň, v dosahu máte Prokopské a Dalejské údolí nebo Chuchelský háj. Lokalita tak dobře funguje nejen pro každodenní dojíždění, ale i pro rodiny, které chtějí mít přírodu relativně blízko domova. Pokud hledáte prostorné 4+kk pro rodinu, kde už je rekonstrukce hotová a můžete začít rovnou bydlet, přijďte se podívat osobně. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 48 m² s výhledem do klidné společné zahrady, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Kodaňská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný neprůchozí pokoj vhodný jako ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, dvojumyvadlem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Velkým benefitem je orientace bytu na jihozápad do klidné společné zahrady, díky čemuž byt nabízí příjemný výhled do zeleně, dostatek přirozeného světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Společná zahrada je obyvatelům domu plně k dispozici a nabízí prostor pro odpočinek nebo posezení s přáteli. Obyvatelé mají dále k dispozici společnou kočárkárnu a na každém patře se nachází velká sdílená lodžie. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.499,- Kč. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i kulturní a zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové zastávky, autobusové spoje i vlakovou stanici Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost Havlíčkových sadů (Grébovka), Heroldových sadů nebo náměstí Svatopluka Čecha, které patří mezi nejoblíbenější místa pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, orientaci do společné zahrady, dobré dopravní dostupnosti a oblíbené lokalitě Vršovic je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk s balkonem o celkové ploše 87 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, v bezprostřední blízkosti Náměstí Míru, ulice Blanická. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Součástí bytu je také nově zrekonstruovaný sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 5 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž jeden z pokojů disponuje vstupem na balkon. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu, která představuje velký benefit zejména pro rodinné bydlení, praktickou komoru, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a západ, s výhledem do ulice i klidného vnitrobloku. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci městského života, kultivovaného rezidenčního prostředí, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A - Náměstí Míru i řada tramvajových a autobusových spojů, které zajišťují rychlou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, kulturních a zdravotnických zařízení i dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených parků Havlíčkovy sady (Grébovka) a Riegrovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, balkonu a atraktivní poloze v srdci Vinohrad je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o velikosti 59,6 m2 s velkou jižně orientovanou terasou (předzahrádkou) o velikosti cca 17 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží moderního projektu Ekocity Hostivař v Praze 10. Součástí příslušenství je parkovací stání v podzemní garáži. Jednotka je vedena jako nebytový prostor, dispozičně a funkčně je však řešena jako velmi příjemné 3+kk. Velkým benefitem je prostorná jižně orientovaná terasa/předzahrádka a také vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Dispozice a vybavení: • obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,5 m² • ložnice: 11,2 m² • pracovna: 7,7 m² • předsíň: 8,8 m² • koupelna: 5,5 m² • koupelna: 1,5 m² • koupelna: 2,4 m² • jižně orientovaná terasa: 17 m² • parkovací stání v podzemní garáži • nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Ekocity Hostivař nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň blízkost zeleně. V okolí se nachází Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada a Meandry Botiče, vhodné pro sport, procházky i relaxaci. Autobusová zastávka je přímo u projektu, metro A - Skalka cca 9 minut MHD a vlakové nádraží Praha-Hostivař cca 5 minut pěšky. V místě je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a dalších služeb. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor. Výměry jednotlivých místností a další rozměrové údaje uvedené v inzerci jsou orientační a mohou se od skutečných rozměrů mírně lišit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která spojuje bezpečnou investici s možností budoucího vlastního bydlení? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 68 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, v ulici Silurská. Byt nabízí praktickou dispozici, příjemné zázemí pro rodinné bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Aktuálně je zařazen v programu Garantovaný nájem, díky kterému má majitel zajištěnou profesionální správu nemovitosti a pravidelný příjem bez běžných starostí spojených s pronajímáním. Byt, který má hodnotu dnes i do budoucna. Dispozice 3+1 o velikosti 68 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Tři samostatné pokoje umožňují variabilní využití - jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt nabízí: -prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, -samostatnou ložnici, -druhý neprůchozí pokoj, -oddělenou kuchyň vybavenou spotřebiči, -koupelnu, -samostatné WC, -praktickou komoru přímo v bytě, -vestavěné skříně v chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou je možnost využití parkovacího místa v nedaleké garáži - benefit, který v Praze výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Zajímavá příležitost pro investora: Díky programu Garantovaný nájem získává nový majitel nemovitost s profesionální správou a nastaveným nájemním vztahem. Nemusíte řešit běžnou komunikaci s nájemníkem, administrativu ani každodenní provoz spojený s pronájmem. Byt tak může představovat stabilní součást investičního portfolia v jedné z atraktivních pražských lokalit. Současně si zachovává potenciál budoucího vlastního využití - například pro rodinné bydlení nebo jako dlouhodobé uložení hodnoty. Praha 5 - Hlubočepy: klid, zeleň a výborná dostupnost Hlubočepy patří mezi vyhledávané části Prahy díky jedinečné kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Velkou předností lokality je blízkost Prokopského údolí, které nabízí krásné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Zároveň máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a další služby. Díky dobrému dopravnímu spojení se snadno dostanete do centra Prahy autem i městskou hromadnou dopravou. Nemovitost s více možnostmi využití. Tento byt představuje zajímavou kombinaci faktorů, které kupující dlouhodobě hledají - atraktivní lokalitu, praktickou dispozici 3+1, lodžii, sklep, možnost parkování a výhodu profesionální správy v rámci Garantovaného nájmu. Ať už hledáte stabilní investici, nebo místo pro budoucí bydlení, tento byt nabízí široké možnosti využití. Těšíme se na prohlídku.