Venda de de dois quartos apartamentos - Praha

Prodej nového nadstandardně vybaveného bytu v privátním projektu Rezidence Májová, s dispozicí 2+kk, podlahovou plochou 51,5 m2 (užitnou plochou 49,8 m2), zahrádkou o velikosti 51 m2 a venkovním parkovacím stáním. Byt se nachází v 1. patře energeticky úsporného domu s pěti bytovými jednotkami v ulici 5. máje, Praha 5, na rozhraní Motola a Stodůlek, v klidné lokalitě na konci slepé ulice v zeleni. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28 m2 orientovaný na východ do zeleně má ze dvou míst vstup na venkovní zahrádku o rozloze 51 m2. Byt dále tvoří ložnice 13 m2, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a halou 5 m2. V přízemí bytového domu je zděná komora (sklep) 2 m2 náležící k bytu a již zahrnutá v jeho ceně. K bytu je nutno dokoupit venkovní parkovací stání za cenu 400.000 Kč. Projekt je realizován v nadstandardním provedením, ve všech pokojích bytu a na chodbách jsou dřevěné lepené podlahy, v koupelně a na toaletě jsou velkoformátové obklady a dlažba, zakázkové interiérové bezfalcové dveře podtrhují moderní vzhled bytu. Hliníková okna s izotermickým trojsklem zaručují úspornost domu, na všech oknech budou instalovány venkovní žaluzie, v obývacím pokoji je příprava na klimatizaci, rozvody elektřiny jsou připraveny na chytrou domácnost. Energeticky úsporný bytový dům s energetickou třídou C je ve fázi dokončování hrubých prací, předpokládaná kolaudace na konci letošního roku. Vytápění zajišťuje plynová kotelna s kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem teplé vody, ve všech bytech je podlahové teplovodní topení. Měrná potřeba tepla na vytápění je 47 kWh/m2/rok. Tramvajová a autobusová zastávka (tram č. 9, 10, bus č. 180) je vzdálená 400m cca 5 min. pěšky (tramvají 15 min. Anděl), další autobusová zastávka (bus č. 219, 168) je vzdálená 500m cca 7 min. pěšky (autobusem metro B Hůrka 9 min., metro A Motol 7 min.).

Hledáte moderní byt, který si můžete zařídit přesně podle svých představ? Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží kvalitní cihlové novostavby s výtahem. Byt je nabízen v nevybaveném stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si domov podle vlastního vkusu a potřeb. Příjemným bonusem je balkon o výměře 4,1 m², který poskytuje prostor pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Komfort bydlení zvyšuje moderní systém centrální rekuperace zajišťující pravidelnou výměnu čerstvého vzduchu a zdravější vnitřní prostředí. Budova disponuje energetickou třídou B, díky které se můžete těšit na úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Součástí nabídky je také parkovací stání v podzemních garážích, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu touto atraktivní nemovitostí. ‌

Nabízíme prostorný byt o dispozici 2+1 ve 4.patře sedmipodlažního domu s výtahem ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě Strašnic- ul. Štěchovická. Díky svému umístění (jihozápad) se jedná o světlý byt s nízkými měsíčními náklady. Byt je v původním, udržovaném stavu a jeho budoucí majitel má tedy možnost případné rekonstrukce podle svých představ. Součástí bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem a po dohodě je možné v bytě ponechat i movité vybavení. Koupelna a oddělené WC prošly rekonstrukcí před několika lety (v koupelně je umístěn sprchový kout). V obou pokojích najdeme parkety, které je možné vkusně rekonstruovat či vyměnit za jiný typ podlah. V předsíni je novější vestavěná skříň s množstvím úložných prostor. I v aktuálním stavu je tedy možné využít potenciál bytu jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely - díky výhodnému rozložení pokojů (oba obytné pokoje jsou neprůchozí) a samostatné kuchyni, je tento typ bytu ideální k pronájmu (jak studentské, tak klasické rodinné bydlení). Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, plastová okna, stoupačky, společné prostory, střešní nástavba a výtah do všech pater, což v této lokalitě nebývá běžné. Součástí je vlastní sklepní kóje. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a dostatek soukromí zajišťuje také malý parčík přímo před domem. Velkou výhodou je nadprůměrná dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A - Strašnická a Skalka, tramvajová zastávka linky 7, 26, 91 a 95, autobusová zastávka cca 5 minut a železniční zastávka 10-15 min. Rychlé napojení na ul. Průběžnou a Vinohradskou, Jižní spojku, D1 a Pražský okruh. V dosahu se nachází Malešický park, Gutovka, Vinohradská radiála a cyklostezky směr Hostivař a centrum. Parkování v modré zóně přímo před domem i v blízkém okolí. V těsné blízkosti se nachází základní a mateřská škola, zdravotní středisko, restaurace, nákupní možnosti i sportoviště. Případnou hypotéku vyřídíme za Vás. Zajistěte si osobní prohlídku přímo u makléře a nepropásněte tuto jedinečnou příležitost klidného bydlení s ideální dostupností všech možností, které tato lokalita nabízí.

Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci - Vinohrady / Vršovice, ulice Mexická 7 52 m² · 3. patro · zařízeno · rekonstrukce 2026 Výjimečný byt v secesním domě na prestižní adrese na pomezí Vinohrad a Vršovic, jen několik kroků od Kodaňské a Ruské - jedněch z nejkrásnějších pražských ulic, proslulých vilovou zástavbou a elegantní architekturou z počátku 20. století. Byt prošel kurátorsky pojatou rekonstrukcí s důrazem na detail: dub I. třídy ve vzoru stromeček, historické repliky dveří, žulová kuchyň se spotřebiči Bosch a vestavěnou vinotékou, koupelna Villeroy & Boch a Hansgrohe, dekorativní lišty a stropní rozety, vypínače Legrand Céliane Bronze. Výsledkem je promyšlený, celistvý interiér, ne jen draze zrekonstruovaný byt. DISPOZICE - Samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, mimo městský ruch - Prostorné vestavěné skříně se zrcadly a přilehlá walk-in šatna - Samostatná místnost s kotlem v chodbě - využitelná jako prádelna či sklad LOKALITA Tramvaj Ruská 5 minut pěšky, metro A (Náměstí Míru, Jiřího z Poděbrad, Flora) spojení s celou Prahou. V okolí bohatý výběr kaváren, restaurací, obchodů i zeleně. Dům stojí v klidné rezidenční ulici. Ideální pro jednotlivce, pár hledající bydlení s charakterem, nebo jako investice na jedné z nejžádanějších pražských adres. Prohlídky rádi domluvíme kdykoliv - stačí napsat nebo zavolat. Byt rekonstruovala Empire Production Real Estate, developerská společnost specializující se na rekonstrukce bytů v atraktivních částech Prahy.

Byt s vysokými stropy, designovým zařízením a možností posezení na pavlači ve výlučném užívání se nachází ve 4. podlaží novorenesanční budovy s výtahem v samém centru metropole blízko Václavského náměstí a Vrchlického sadů, které projdou rozsáhlou revitalizací. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a zádveří. Vstup do bytu je přes pavlač, kterou lze využít k venkovnímu posezení. Nadčasový interiér navrhlo architektonické studio. Ke kvalitnímu vybavení patří dřevěné podlahy, odhlučněná okna a centrální topení. Kuchyně je kompletně vybavena, kupní cena zahrnuje veškeré interiérové zařízení. Celý dům prošel v r. 2019 zdařilou rekonstrukcí pod vedením renomovaného studia OOOOX, budova je vybavena výtahem a kamerovým systémem, k bytu přísluší sklep. Strategické místo je výborně dostupné metrem i tramvají, po revitalizaci přilehlého parku přibude tramvajová zastávka doslova pár kroků od domu. Okolí je plné restaurací či obchodů, v pěším dosahu jsou divadla, kina, Státní opera i Národní muzeum. Podlahová plocha 60,2 m2. S vlastnictvím této a sousední jednotky je spojeno právo užívání pavlače o výměře 12 m2.

Světlý byt s lodžií a výhledem na Prahu, pohodlným parkováním a klidem rezidenční lokality. Díky velkým oknům a lodžii působí vzdušně a poskytuje místo, kde si užijete klidné bydlení i každodenní komfort. Praha jako na dlani - každý večer přímo z vlastní lodžie. Tento byt nabízí výjimečný výhled s neopakovatelnou atmosférou, kterou oceníte zejména po setmění. Ze všech místností je přímý vstup na zastřešenou lodžii, která příjemně propojuje interiér s venkovním prostorem. Byt je ve velmi dobrém stavu, s původní koupelnou a kuchyní z roku 2009, a k jednotce náleží také garážové parkovací stání. Hlavní parametry: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 53,1 m² (výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiložením půdorysu) - Podlaží: 2. ze 3 - Výtah: ano - Vlastnictví: osobní - Stav bytu: velmi dobrý - Rok kolaudace: 2009 - Energetická třída: B+ - Orientace: jihovýchod - Náklady: 4 400 Kč platby SVJ, elektřina cca 750 Kč Dům je z roku 2009 a je ve velmi dobrém stavu s energetickou třídou B+. Dům nabízí uzavřené atrium, které je přístupné pouze obyvatelům domu. V domě je výtah. - Zastřešená lodžie o 3,8 m² je přístupná z obou místností. - Garážové stání pro jeden vůz. - Krásný výhled na Prahu. - Uzavřené atrium domu přístupné pouze obyvatelům. Lokalita a dostupnost: - Byt se nachází v ulici Nad šestikopy, Praha 9 - Prosek. - Umístění v klidné části doplňuje zeleň v okolí domu. - Stanice metra Prosek na lince C je vzdálena 290 m, přibližně 4 minuty pěšky. - Park Přátelství je jen pár kroků od domu. - Restaurace a obchody jsou v docházkové vzdálenosti. - OC Letňany se nachází nedaleko.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem v ulici Spojovací, Praha 9 - Vysočany. K bytu náleží také balkon s hezkým výhledem na Prahu a sklepní kóje. Prohlídkový den bude 15.7.2026 v odpoledních hodinách. Byt působí útulně, čistě a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice nabízí samostatnou ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu a chodbu s dostatkem úložného prostoru. Interiér je laděn do neutrálních tónů, s dřevěnými, bukovými podlahami v obytných místnostech a praktickou dlažbou v kuchyni, chodbě koupelně a toaletě. Velkou předností bytu je výhled na Prahu, dostatek denního světla a příjemná atmosféra celého prostoru. Balkon poskytuje ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Dům je po částečné rekonstrukci a nachází se v dobře dostupné lokalitě s výborným napojením na MHD. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Hlavní přednosti bytu - dispozice 2+1 - výměra 56 m² - balkon s výhledem na Prahu - sklep - 5. patro - výtah v domě - dům po částečné rekonstrukci - výborná dostupnost MHD - velmi dobrá občanská vybavenost v okolí - vhodné k bydlení i jako investice Vytápění i ohřev vody jsou centrální. Do domu je zaveden plyn. Poplatky SVJ jsou nyní nastaveny na 2 osoby a činí měsíčně 5.800,-Kč. Zvlášť se hradí spotřeba elektřiny (záloha 1.000,-Kč) a plynu (záloha 400,-Kč). Byt se prodává částečně vybavený - kuchyňská linka, vestavěná skříň v chodbě, kompletní ložnice (postel 200x220cm) Doporučujeme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+1 - Krásova ulice, Žižkov Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+1 situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ve 2. patře zrekonstruovaného činžovního domu v ulici Krásova. Tento elegantní byt zaujme nejen svým nadčasovým designem, ale také praktickým a promyšleným dispozičním řešením. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i společenské chvíle. Samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou a nabízí komfortní zázemí pro každodenní vaření. Ložnice poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek. Samozřejmostí je moderní koupelna s vanou zhotovená z kvalitních materiálů s důrazem na detail. Byt je částečně zařízený a aktuálně pronajatý za tržní nájemné. Díky tomu představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel značky Buderus, domácí spotřebiče jsou značky Whirlpool. Žižkov patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, široké nabídce kaváren, restaurací a kulturního vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s atraktivním výnosovým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,5 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v klidné ulici Spolupráce v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 upravena na moderní a praktické 2+kk. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě s velkou vestavěnou skříní s integrovaným osvětlením. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a indukční varné desky. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna byla kompletně nově vybudována a spojena s toaletou. Je vybavena elegantním proskleným sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a podlahovým vytápěním. Při rekonstrukci byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahové krytiny a instalována protipožární čidla. Pro vyšší komfort bydlení byly stropy sníženy o 15 cm a opatřeny zvukovou izolací. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, nové stínicí rolety a široké parapety. Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Lokalita Praha 4 - Nusle patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. S vyhledáním a výběrem vhodného nájemníka Vám rádi pomůžeme zdarma, případně v rámci našich služeb můžeme nabídnout i profesionální správu Vaší nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost stát se majitelem nádherného přízemního bytu 2+kk 60 m2 s jihozápadně orientovanou terasou cca 11 m2 a bezbariérovým přístupem, který nabízí moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě v ulici K Václavce, Praha Kunratice. Byt se skládá z předsíně, chodby, samostatné šatny, koupelny s vanou, toalety, ložnice se vstupem na terasu, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelním koutem. K bytu náleží sklepní kóje cca 3 m2. Dům je zděný a zateplený s platovými okny. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Vytápění a ohřev vody v bytě je řešen centrálně. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Westfield Chodov, základní školy, školky, dětské skupinky, dětské hřiště, obchody (Lidl a další), restaurace, pošta, lékárna atd. Výborná dostupnost na do centra Prahy, před domem zastávka autobus U Kunratického lesa a nedaleká stanice metra C Chodov. Byt je možno financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zajistíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

SMETANOVO NÁBŘEŽÍ 12 - PRAHA 1, STARÉ MĚSTO Elegantní byt s výhledem na Pražský hrad a Vltavu v jedné z nejprestižnějších adres historické Prahy Existují adresy, které se neprodávají jen kvůli metrům čtverečním. Kupují se kvůli atmosféře, výhledu a životnímu stylu, který nabízí. Smetanovo nábřeží je jednou z nich. Nabízíme výjimečný byt o velikosti 77 m² situovaný v historickém domě přímo na nábřeží Vltavy, jen pár kroků od Karlova mostu, Národního divadla, Novotného lávky a Staroměstského náměstí. Z oken bytu se otevírá unikátní pohled na Pražský hrad, Malou Stranu a panorama historického centra Prahy. Samotný byt spojuje eleganci klasické pražské architektury s moderním komfortem. Dominantou interiéru jsou vysoké stropy, velká špaletová okna a nádherné světlo, které prostupuje celým prostorem. Interiér působí reprezentativně a nadčasově - ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako prestižní investice v absolutním centru města. Obývací část s otevřenou kuchyní nabízí velkorysý prostor pro každodenní život i společenská setkání. Ložnice orientovaná do klidnější části bytu poskytuje příjemné soukromí. Koupelna je provedena v čistém minimalistickém stylu a podtrhuje celkový elegantní charakter nemovitosti. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější a nejstabilnější adresy v celé České republice. V bezprostředním okolí se nachází vyhlášené restaurace, kavárny, galerie, kulturní instituce i kompletní občanská vybavenost. Večer můžete během několika minut dojít na představení do Národního divadla, ráno se projít podél Vltavy nebo posedět na Střeleckém ostrově. Tato nemovitost představuje kombinaci výjimečné adresy, historické hodnoty a dlouhodobě mimořádně stabilní investice v srdci Prahy. Hlavní benefity: prémiová adresa Praha 1 - Staré Město přímá blízkost Karlova mostu a Národního divadla výhled na Pražský hrad a Vltavu reprezentativní historický dům vysoké stropy a velká okna prestižní investiční potenciál absolutní centrum historické Prahy

Chcete něco nového, vyvoněného a k nastěhování ihned na pomezí Vršovic a Nuslí? Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Mojmírova 11, který prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému bydlení a prodává se plně vybavený, takže se sem můžete nastěhovat opravdu jen s kufrem. Při rekonstrukci se myslelo na kvalitu i praktičnost. V bytě najdete nová okna, nové podlahy, bezfalcové dveře, novou elektroinstalaci i moderní koupelnu s kvalitní sanitou Grohe. Celý prostor navíc působí velmi příjemně a vzdušně díky vysokým stropům. Dominantou bytu je obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou včetně ledničky a myčky. Velkou výhodou je zde podlahové vytápění, které přidává na komfortu každodenního bydlení. Ložnice je velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také například pro prostornou šatnu. Praktickým detailem je i dostatek zásuvek, což při běžném užívání rozhodně oceníte. Předsíň nabízí dost místa pro vestavěný nábytek, takže byt má velmi dobrý potenciál i z hlediska úložných prostor. Výhodou je také výtah v domě, díky kterému je bydlení pohodlnější a praktičtější. Lokalita na pomezí Vršovic a Nuslí nabízí skvělou dostupnost i příjemné městské zázemí. Jen kousek od domu najdete tramvajovou zastávku i nádraží Praha-Vršovice. V okolí je spousta kaváren, obchodů, restaurací a dalších služeb, které dělají z této adresy velmi příjemné místo pro život. Náklady na bydlení včetně fondu oprav jsou 2.772 Kč + elektřina. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Pokud Vás tahle nemovitost zaujala, tak mi neváhejte zavolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rádi bychom Vám nabídli k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 92 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží funkcionalistického domu v prestižní Opatovické ulici na Novém Městě. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají spojení architektonické hodnoty, komfortního bydlení a jedné z nejlepších adres v centru Prahy. Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení a nadčasové materiály. Výsledkem je vzdušný a světlý interiér připravený k dokončení podle představ nového majitele. Funkcionalistická architektura domu vyniká důrazem na praktičnost, světlo a velkorysé proporce. Právě tyto vlastnosti se promítají i do samotného bytu, který nabízí příjemnou atmosféru a mimořádně komfortní prostor pro každodenní život. Součástí nabídky je projektová dokumentace vestavného nábytku včetně kuchyňského řešení, která umožní dokončení interiéru bez zdlouhavého plánování a složité přípravy. Pro případ realizace je navíc k dispozici i prověřený dodavatel, který může zajistit kompletní vyhotovení projektu. Velkou výhodou bytu je také možnost jednoduché úpravy dispozice zpět na 3+kk. Díky promyšlenému uspořádání lze bez zásadních stavebních zásahů vytvořit další samostatný pokoj, což budoucímu majiteli poskytuje větší flexibilitu využití prostoru, ať už pro rodinné bydlení, domácí pracovnu nebo investiční účely. Jedním z největších benefitů je samotná lokalita. Opatovická ulice se nachází v samém centru Nového Města, přesto si zachovává klidný rezidenční charakter. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené restaurace, kavárny, galerie, kulturní instituce, obchodní centra i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Během několika minut chůze se dostanete na Národní třídu, k Národnímu divadlu, na Slovanský ostrov, Střelecký ostrov nebo do romantických zákoutí Kampy. Lokalita nabízí ideální spojení městského života, kultury, gastronomie i relaxace v zeleni podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Národní třída i několik tramvajových linek v docházkové vzdálenosti, díky nimž je zajištěno rychlé spojení do všech částí Prahy. K bytu také náleží sklepní kóje o výměře 4 m². V domě je k dispozici výtah. Rád Vás osobně provedu tímto výjimečným bytem a představím Vám všechny jeho přednosti i benefity jedné z nejžádanějších lokalit v centru Prahy. Budu se na Vás těšit na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte investiční příležitost, startovací bydlení nebo prostor, který si od A do Z přizpůsobíte vlastním představám? Tento světlý byt s dispozicí 2+1 a výhledem do vzrostlé zeleně v žádané lokalitě pražských Malešic čeká na nového majitele, který plně využije jeho skrytý potenciál. Byt o celkové výměře 55 m² se nachází ve 4. podlaží udržovaného bytového domu bez výtahu (absence výtahu je vyvážena naprostým klidem nad hlavou a skvělým výhledem). Nejsilnější stránkou bytu je jeho praktická a vysoce funkční dispozice: Dva samostatné, neprůchozí pokoje zaručují soukromí pro všechny členy domácnosti nebo ideální rozvržení pro případný podnájem. Kuchyně je samostatně přístupná z chodby, takže vůně z vaření nezasahují do odpočinkových zón. V obou pokojích se nacházejí původní dřevěné parkety. V obývacím pokoji jsou ve velmi dobrém stavu, v ložnici pak přímo vyžadují renovaci, která jim vrátí jejich původní slávu a dodá bytu prémiový nádech. Nemovitost je v původním stavu určeném k rekonstrukci. Bytové jádro je umakartové, což novému majiteli dává absolutní svobodu při návrhu moderní koupelny a kuchyně přesně podle dnešních standardů a vlastního vkusu. Zatímco uvnitř bytu můžete tvořit, o exteriér a technologie už je skvěle postaráno. Bytový dům prošel revitalizací: Je zateplený, což zajišťuje výbornou tepelnou pohodu a nízké náklady na vytápění. Jsou zde instalována moderní plastová okna. Veškeré stoupačky v domě jsou již vyměněny za nové, plastové, takže nejnáročnější stavební zásah má dům úspěšně za sebou. Jedním z největších benefitů bytu je jeho poloha. Okna obou pokojů nabízejí příjemný a uklidňující pohled do vzrostlé zeleně z obou stran domu, což zajišťuje dostatek světla i soukromí, sousedé vám do talíře koukat nebudou. Okolí domu nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život. Doslova pár kroků od domu se nachází Poliklinika Plaňanská a s ní spojené lékárny a lékařské služby. V bezprostřední blízkosti najdete také restaurace, kavárny, supermarkety a široké nákupní možnosti. Kousek od domu se nachází i oblíbený a kompletně zrevitalizovaný Malešický park, který je ideální pro sport, relaxaci či procházky. Aktuálně je lokalita skvěle obsluhována autobusovými spoji, které vás během několika minut dovezou na metro A (stanice Želivského nebo Depo Hostivař). Obrovským bonusem pro budoucí zhodnocení nemovitosti je aktuálně budovaná nová tramvajová trať přímo v lokalitě. Jakmile bude dokončena, získáte přímé a ještě komfortnější spojení do centra Prahy. Pro budoucího majitele to znamená nejen pohodlnější cestování, ale také jistotu, že hodnota této nemovitosti v čase výrazně poroste. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto místa a možnostech, které rekonstrukce nabízí. Budu se na vás těšit na prohlídce!

Byt se nachází v předposledním 7NP z osmi revitalizovaného panelového domu. V r.2005 proběhla rekonstrukce bytového jádra na zděnou koupelnu s WC. Jinak je byt v původním, udržovaném stavu. Pro nového majitele představuje ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice nabízí velký obývací pokoj (19,74m2) se vstupem na prostornou lodžii s otvíratelným zasklením (6,99m2), samostatnou ložnici (12,85m2), samostatnou kuchyni (7,75m2), koupelnu s vanou a WC (3,85m2), praktickou komoru (2,15m2). Prostorná předsíň (10,55m2) nabízí možnost vyhotovení velmi prostorné šatny. Podlahy v obývacím pokoji a ložnici mají dřevěné parkety. V ložnici a kuchyni jsou na oknech, která jsou orientována na východ nainstalovány předokenní žaluzie. Díky velkým oknům v obývacím pokoji, orientovaným na západ, je byt velmi světlý a působí příjemným vzdušným dojmem. Praktické rozvržení místností zároveň nabízí prostor pro budoucí rekonstrukci a ideální možnost byt upravit na dispozici 3+kk. Výhodou jsou také vysoké stropy 2,62m. Nízké náklady na provoz 3 784,-Kč/měs. Elektřina 990,-Kč/měs. Součástí bytu je prostorný sklep v nadstandardní velikost 4 m2. Parkování v oblasti je bezproblémové a bez parkovacích zón. Dům prošel revitalizací zateplená fasáda, modernizovaný výtah, upravené společné prostory. Velmi dobře fungující SVJ zajišťuje bezproblémový chod domu i dlouhodobou péči o společné části nemovitosti. Dům není zatížen úvěry. Lokalita patří mezi velmi oblíbené části Prahy 8, díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti metro Kobylisy (6 minut). V bezprostředním okolí najdete školu, školku, dětská hřiště, supermarket Albert, restauraci. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, rychlé spojení do centra Prahy. Milovníci aktivního života ocení množství zeleně, parků a volnočasových možností v okolí. Velmi blízká dostupnost pobřeží Vltavy a cyklostezek. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletním městským komfortem. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem, dobrou adresou a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nabízím také zajištění financování. Právní servis a advokátní úschova zajištěna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej nadstandardního bytu 2+kk s dvěma balkony a možností parkování - Rezidence Kobrova, Praha 5 - Smíchov Moderní byt ve vyhledávané části Smíchova, který nabídne dostatek prostoru, kvalitní provedení a skvělou dostupnost do centra Prahy. Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží z 5 prestižní Rezidence Kobrova, dokončené v roce 2023. Součástí bytu jsou dva balkony 12 m2, sklepní kóje o výměře 3 m² a možnost dokoupení jednoho nebo dvou garážových parkovacích stání. Byt zaujme již při vstupu svým vzdušným uspořádáním, velkými prosklenými plochami a nadstandardním provedením interiéru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i vestavěné úložné řešení a disponuje vlastním vstupem na druhý balkon. Velkým benefitem je komfortní zázemí bytu - koupelna s prostorným walk in sprchovým koutem, samostatná technická místnost připravená pro pračku a sušičku, a také dvě toalety, které zvyšují pohodlí každodenního bydlení. Hlavní přednosti bytu - dispozice 2+kk, podlahová plocha 70 m² - 2 balkony - sklepní kóje 3 m² - 4. NP z 5 NP s výtahem - novostavba z roku 2023 - nadstandardní provedení interiéru - velkoformátová okna a dostatek denního světla - technická místnost pro pračku a sušičku - koupelna se sprchovým koutem - 2× WC - možnost dokoupení 1-2 garážových parkovacích stání - energeticky úsporná moderní budova Lokalita Rezidence Kobrova se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5 - Smíchov. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městského života. V pěší vzdálenosti naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i veškerou občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Anděl, tramvajové linky i rychlé napojení na Městský okruh. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 43 m² po rekonstrukci + 2 m2 sklepní koje, v panelovém domě v žádané lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt se nachází v nejvyšším, 4. podlaží domu (4. NP ze 4). Dům je bez výtahu - o to větší klid v posledním patře a příjemný výhled do okolí. Interiér je po rekonstrukci a v pěkném, udržovaném stavu, včetně plně vybavené kuchyně (myčka, pračka, lednice a další spotřebiče) - nastěhovat se můžete prakticky ihned. K bytu náleží také sklep o ploše cca 2 m². Dům je vytápěn moderními tepelnými čerpadly, plyn zde není zaveden. Rok kolaudace 1992, průkaz energetické náročnosti budovy třídy G. Měsíční poplatky SVJ činí cca 6 000 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 000 Kč. Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost: park přímo u domu, v dosahu obchodní centrum Letňany, stanice metra C Letňany i autobusové linky MHD a rychlé spojení do centra města. Parkování v okolí domu. Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi příjemný a světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře ze 4, v oblíbené částí Prahy 10 - Malešicích, ulice Přistoupimská. Dům se nachází v revitalizovaném nižším panelovém domě obklopený zelení s dostatečným odstupem od hlavní ulice. Dům nemá výtah. Součástí bytu je zasklená lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku a také sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém, dlouhodobě udržovaném stavu. V minulosti prošel modernizací, má zděnou koupelnu se sprchovým koutem spojenou s WC, dlažbu, v pokojích plovoucí podlahy, plastová okna, vyměněné interiérové dveře a certifikované bezpečnostní vstupní dveře Sherlock. Byt je připravený k nastěhování, ale zároveň nabízí skvělý potenciál pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ. Orientační velikosti místností: obývací pokoj 19 m2, ložnice 14 m2, koupelna s WC 3 m2, kuchyně 9 m2, chodba 7 m2, lodžie 3 m2 a sklepní kóje 2 m2. Nadto je možno používat společnou kočárkárnu / kolárnu. Vnitřní prostory domu jsou v dobrém stavu, pravidelně udržované, dům je zateplený. SVJ nemá žádný úvěr. V současnosti není odsouhlasená žádná finančně náročná investice. Velkou předností je lokalita, v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, služby, pošta, restaurace, MHD a Malešický park, jeden z největších a nejhezčích parků v Praze, vhodný pro rodiny, sport, relax. Jen 2 minuty pěšky od domu je Poliklinika Malešice i s lékárnou. Velmi dobrá dopravní dostupnost, mj. zastávky autobusů č. 188, 199 asi 5 minut od domu - návazné spojení na metro A, stanice Želivského nebo bus 133 přímo na Florenc, bus 195 na metro B Vysočany, bus 177 (Kobylisy, Prosek - Hostivař, Chodov). V současnosti se do Malešic buduje i prodloužení tramvajové linky. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám také pomůžeme výhodně zařídit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Budu se na Vás těšit při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v OV, 45 m2, komora 2 m2, Praha 8 - Kobylisy, ul. Taussigova Byt se nachází v sedmém podlaží panelového domu, v klidné ulici u metra C Ládví. Byt je dispozičně 2+kk, obývací pokoj s francouzským oknem, kuchyňský kout, ložnice, chodba s vestavěnou skříní, koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta, komora. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2011. Dům je kompletně zrekonstruován, nová střecha, výtah, nová fasáda včetně zateplení. Výborná dopravní dostupnost, metro C Ládví 300 m, v okolí veškerá občanská vybavenost a množství zeleně a parků. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou od 4,78 %, případně Družstevní financování zaplatíte 20% a bydlíte zbytek splátky bez prokazování příjmů. Pojďte se podívat, veškeré informace o nemovitosti a financování na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Výhradně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m² s lodžií, komorou na patře a sklepní kójí, situovaný v ulici Přátelství v Praze 22 - Uhříněvsi. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží částečně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Po vstupu do bytu je v chodbě prostor vhodný pro vestavěnou skříň nebo šatní sestavu. Koupelna je součástí původního umakartového jádra, které bylo prakticky upraveno omyvatelnými dekorativními obklady. Sprchový kout i umyvadlo byly v nedávné době vyměněny. Toaleta je samostatná a přístup ke stoupačkám je řešen servisním vstupem. Rozvody stoupaček jsou již v plastovém provedení. Přímo od vstupu se nachází samostatný pokoj vhodný jako ložnice. Druhý, prostornější pokoj je propojen s kuchyňským koutem a slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístup na lodžii, která se táhne podél obou pokojů a poskytuje příjemné venkovní posezení i částečné zastínění během odpoledních hodin. Okna jsou orientována na jihozápad, díky čemuž je byt světlý a nabízí pěkný výhled do okolí. Dispozici lze při rekonstrukci upravit podle individuálních potřeb nového majitele. Na podlahách je položeno linoleum a koberce. Přímo před bytem je k dispozici praktická komora a v přízemí domu se nachází také sklepní kóje vhodná pro uložení sezónních věcí. Dům prošel postupnou revitalizací, v jejímž rámci byla provedena výměna oken, stoupaček, oprava střechy, instalace nového výtahu a zateplení části fasády. V nejbližší době je plánována také výměna podlahových krytin ve společných prostorách. K dispozici jsou parkovací plochy z obou stran domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu se nachází prodejna Norma, v docházkové vzdálenosti pak další obchody, například Billa nebo Lidl. Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště a volné plochy v okolí domu. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází Obora Uhříněves, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh i relaxaci. Oblíbeným místem k odpočinku je také Podleský rybník a okolní soustava cyklostezek a turistických tras, které propojují Uhříněves s okolní krajinou a vytvářejí ideální podmínky pro volnočasové aktivity po celý rok. Výborné je také dopravní spojení. Železniční stanice Praha-Uhříněves je vzdálena jen několik minut chůze a moderní vlakové soupravy CityElefant zajišťují pravidelné spojení na Hlavní nádraží v centru Prahy přibližně za 20 minut. K dispozici jsou rovněž autobusové linky s návazností na stanice metra Háje a Depo Hostivař. Další výhodou lokality je postupná realizace Pražského okruhu v této části města, která v budoucnu významně omezí tranzitní automobilovou dopravu v Uhříněvsi a přispěje ke zvýšení komfortu bydlení. Anuita bytu je plně splacena a měsíční náklady na bydlení jsou velmi příznivé. Družstvo v současné době neuvažuje o převodu bytů do osobního vlastnictví. Byt je udržovaný a představuje zajímavou příležitost jak pro investici k pronájmu, tak jako startovací bydlení pro jednotlivce, mladý pár či děti do začátku. V případě zájmu Vám rádi představíme možnosti modernizace bytu a zajistíme také pomoc se zajištěním financování prostřednictvím zkušené specialistky na hypoteční a bankovní úvěry.