Продажа трехкомнатных квартир - Olomouc

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 72 m² + lodžie 4 m², situovaný v 5. NP revitalizovaného panelového domu v klidné části Hlubočky - Mariánské Údolí, ulice Gagarinova. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí velmi praktickou dispozici: • tři neprůchozí pokoje • Kuchyně s jídelnou • Prostorná chodba s úložným prostorem • Koupelna + samostatná toaleta Součástí bytu je také sklepní kóje, díky vlastnímu lokálnímu vytápění nízké měsíční náklady. Výhody nemovitosti: • Klidná a zelená lokalita • Revitalizovaný dům bez úvěru • Krásný výhled do přírody • Blízkost přírody, sportovišť a rekreačních aktivit • Výborná dostupnost do Olomouce • Ideální pro rodinné bydlení i investory Lokalita - Hlubočky - Mariánské Údolí: Místo je vyhledávané pro kombinaci klidu, krásné přírody a pohodlné dopravní dostupnosti. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školku, obchody, lékařské středisko, dětská hřiště i bohaté možnosti sportovního vyžití. V dojezdové vzdálenosti se nachází Skiareál Hlubočky, Skiareál Hrubá Voda, cyklostezky i turistické trasy. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 3+1 v jedné z nejžádanějších částí Olomouce - na ulici Herrmannova v městské části Lazce. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky výborné občanské vybavenosti, blízkosti Vojenské nemocnice Olomouc a skvělé dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. Byt o celkové ploše přibližně 70 m² vč. sklepa se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Dispozice nabízí tři obytné místnosti (obývací pokoj je průchozí do ložnice a třetího pokoje, kuchyni s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, prostornou koupelnu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a samostatné WC. Příjemným bonusem je balkon poskytující prostor pro ranní kávu či odpočinek s výhledem do zeleně a částečně na Klášterní hradisko a také sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru. Plastová okna s izolačními dvojskly jsou orientována na jihovýchod (obývací pokoj, pokoj, kuchyně) a severozápad (ložnice). Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Bytový dům prošel revitalizací, díky které nabízí příznivější energetickou náročnost a vyšší komfort bydlení. V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný život - příjemné prostředí pro procházky nejen s domácími mazlíčky, dětská hřiště, obchody, restaurace, zastávky MHD, zdravotnická zařízení, mateřské školy, základní škola a další služby. Významnou výhodou je blízkost Vojenské nemocnice Olomouc, díky které je byt zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost určená k pronájmu. Historické centrum města je dostupné během několika minut pěšky nebo autobusem. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě nebo investici s dlouhodobým potenciálem, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře této nabídky. V případě zájmu Vám rádi zajistíme také bezplatnou konzultaci financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout prostorný krásný byt 3+kk nedaleko vlakového nádraží v Olomouci. Byt je po celkové zdařilé rekonstrukci, v koupelně vana i sprchový kout, podlahové topení. Nabízí příjemné bydlení u parku na ulici Blanická, v blízkosti cyklostezka a řeka Bystřička na pěkné procházky. Nedaleko se nacházejí také vysokoškolské koleje, tramvajová zastávka 3 min., vlakové nádraží 5 min., škola i školka. Bydlení v této lokalitě je velmi příjemné a pohodlné. Nízké náklady na bydlení. Byt je volný ihned.

Přinášíme k prodeji velmi udržovaný byt s dispozicí 3+1 ve vyhledávané lokalitě města, v blízkosti centra, s neprůchozími pokoji, zasklenou lodžií, klimatizací, novými vstupními dveřmi i krásným výhledem. K bytové jednotce, která se nachází na osmém podlaží bytového domu po kompletní revitalizaci, náleží sklepní kóje a další společné prostory v domě. Energeticky úsporná budova s třídou B zajistí nižší náklady na provoz a možnost snížení úrokové sazby hypotéky. V blízkosti veškerá občanská vybavenost a dostatek parkováni kolem domu. Zastávka MHD je vzdálena 270 m od domu. Možnost financovat zvýhodněným hypotečním úvěrem. Pro bližší informace či prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v žádané olomoucké lokalitě Nová Ulice. Byt se nachází ve 13. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu. Právě umístění v nejvyšším patře patří mezi jeho největší přednosti. Každý den si zde můžete vychutnávat ničím nerušené panoramatické pohledy na historické centrum Olomouce, Svatý Kopeček i široké okolí města. Součástí bydlení je také větší míra soukromí a klid bez sousedů nad vámi. Dispozice bytu je prakticky řešena a poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. K dispozici je obývací pokoj, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, šatna a balkon. Bytový dům prošel revitalizací včetně zateplení, modernizace společných prostor a nových výtahů. Nová Ulice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce díky výborné občanské vybavenosti a dostupnosti služeb. V bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola, supermarket Terno, obchodní centrum Haná, zastávka tramvaje s rychlým spojením do centra města i dostatek zeleně, dětských hřišť a možností pro sportovní vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností úprav podle vlastních představ. Pokud hledáte prostorný byt ve skvělé lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah, rád vám jej představí osobně náš realitní specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí nabízí k prodeji bytovou jednotku dispozičně řešenou jako 3+1 o výměře 62 m2, která se nachází ve druhém patře cihlového domu na ulici Rooseveltova v Olomouci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v podobě vyzdění bytového jádra, dále rovněž rekonstrukce elektroinstalace, rozvodů vody a odpadu. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Nové topení ÚT v mědí - plynový kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Vhodné i jako investiční byt! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Mám pro Vás komfortní a zároveň moderní rodinné bydlení v podobě bytu o dispozici 3+1 s užitnou plochou 96 m2 (s balkónem), který byl kompletně zrekonstruován v roce 2025 a je zároveň plně vybaven. Nachází se na ul. Neumannova v Olomouci - Hodolany s více než dostatečnou občanskou vybaveností. Výjimečný interiér a špičkové vybavení: Nábytek na míru: Kuchyňská linka, ložnice a dětský pokoj jsou navrženy pro maximální využití prostoru. Designová postel v ložnici a sedací souprava v obývacím pokoji jsou vyrobeny na zakázku od prémiové značky Duchoň design. Prémiové spotřebiče: Moderní kuchyně je osazena vestavěnými spotřebiči značky AEG a indukční varnou deskou. Materiály nejvyšší kvality: Po celém bytě jsou položeny dřevěné hybridní podlahy (kompletně bez prahů) a osazeny designové interiérové dveře na zakázku z masivu. Romantika i teplo domova: Dominantou obývacího pokoje jsou moderní krbová kamna na dřevo, která dotvoří kouzelnou zimní atmosféru. Komfort pro rodinu: V bytě se nacházejí dvě toalety (jedna samostatná, druhá jako součást koupelny). K dispozici jsou také dvě prostorné komory a menší balkón s výhledem do klidného vnitrobloku. Maximální bezpečí a energetická úspora Byt se nachází ve 2. NP udržovaného cihlového domu s výtahem a zateplenou fasádou. Díky promyšlenému technickému řešení nabízí velmi nízké měsíční náklady: Dokonalé ticho a tepelný komfort: Masivní obvodové zdi se zateplením doplňují dřevěná okna s izolačním trojsklem a zesíleným rámem proti hluku. Byt si drží stálou teplotu i v létě - klimatizace není vůbec potřeba. Sluneční energie zdarma: Všechny pokoje jsou orientovány na JV a JZ, což zajišťuje celoroční stabilitu teplot a dostatek denního světla. Moderní technologie: Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový úsporný průtokový plynový kondenzační kotel s možností pohodlného dálkového ovládání. Bezpečnost na prvním místě: Vstup do bytu chrání špičkové venkovní protipožární, protihlukové a bezpečnostní dveře značky HT. Fond oprav činí 1 721,- Kč. Dle předpisu plateb od SVJ, náklady na bydlení pro 1 osobu bez fondu oprav jsou 580,- Kč (vodné a stočné, osvětlení společných prostor, výtah, revize komínů, poplatek za správu domu) + el. energie je nyní nastavena na 840,- Kč a plyn 2 000,- Kč. Celkem měsíční částka pro bydlení představuje 5 141,- Kč. K dispozici je pronájem parkovacího stání v podzemním parkovišti, přibližně 3 min. chůze od domu a to v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží v Olomouci. Roční nájem je 19 900,- Kč. Díky své ideální poloze nabízí lokalita opravdu vše potřebné. Hromadná doprava: 5 minut pěšky nedaleko je Hlavní nádraží, s možností autobusové, tramvajové a vlakové dopravy. Potraviny: Taktéž 5 minut pěšky poblíž jsou potraviny Albert Supermarket. Školy: Na výběr je hned z několika mateřských, základních, základních uměleckých a středních škol. Z vysokých škol je k dispozici Univerzita Palackého v Olomouci a soukromá Moravská vysoká škola Olomouc. Obchodní centra: Olomouc nabízí na výběr z několika obchodních center s rozsáhlým výběrem obchodů a služeb - Galerie Šantovka (nejbližší - 10 minut autem), Haná (15 minut autem), Olomouc City (15 minut autem). Bc. Roman Brettschneider certifikovaný realitní makléř

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 3+1 s lodžií po přestavbě a rekonstrukci, v osobním vlastnictví, ul. Werichova v Olomouci - Nových Sadech. Byt se nachází ve 4. NP osmipodlažního panelového domu s výtahem po částečné revitalizaci (zateplená střecha, plastová okna, rozvody vody v plastu, nové radiátory s dálkovým odečtem, výtah, sklepní prostory, nové vstupní dveře, vstupní prostory). Na novou fasádu a zateplení domu je naspořeno ve fondu oprav. Byt má užitnou plochu 86 m2 (vč. lodžie 4,5 m2 a sklepu 2,4 m2). Byt byl zrekonstruován a přestavěn s požadavkem na maximální využití prostoru: r. 2016 - nová plastová okna + žaluzie r. 2020 - nové zděné jádro - koupelna a samostatné WC s umyvadlem, omítky, odpady, voda r. 2026 - nová kuchyňská linka vč. spotřebičů, vnitřní dveře, podlahy, vestavěná skříň v předsíni, nová podlaha na lodžii, výmalba bytu V bytě se nachází velká předsíň s vestavěnou skříní a věšákovou stěnou v zádveří, moderní koupelna s velkým sprchovým koutem, umyvadlem se zásuvkami, otopným žebříkem a místem pro pračku, samostatné WC s umyvadlem, nová kuchyňská linka s jídelním koutem (indukční varná deska + el. trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem, potravinová skříň), prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, menší světlá ložnice a velký dětský pokoj. Na podlaze vinyl, dlažba, Vytápění a ohřev vody centrální (Olterm) - napojeno na horkovod (přípojka 300 m od domu) a vlastní předávací stanice tepla, samostatné měřiče energií. Možnost připojení na plyn. K dispozici TV anténa, přípojka internet - optický kabel v domě. K bytu patří velký sklep, k využití společné prostory - kolárna, kočárkárna, sušárna, prádelna s pračkou. Parkování na ulici před domem a na parkovišti za domem. Měsíční zálohy 4 103 Kč + el. Byt je čistě uklizen a nově vymalován, připraven k okamžitému nastěhování. V blízkosti MŠ, ZŠ, MHD bus i tramvaj, obchody, lékaři, restaurace. 10 min. pěšky do centra města. Volné ihned. Cena včetně provize RK a právního servisu. Majitel si vyhrazuje právo rozhodnout podle svých kritérií, s kým uzavře kupní smlouvu v případě více zájemců. Kompletní informace o stavu nemovitosti obdržíte u makléře, uvedené údaje jsou pouze informativní. PENB D.

Nabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v samém srdci Olomouce, v blízkosti historické části města na ulici Českobratrská. Disponuje rozlohou 109 m2 a je situován na 5. podlaží cihlového domu v centru obce. Výhodou této nemovitosti je lokalita, která nabízí veškeré občanské vybavení v dosahu pěší chůze. Konstrukce domu je cihlová a stav objektu je dobrý. V domě není výtah. Byt je vybaven lokálním plynovým vytápěním, plynový kotel je původní, ale pravidelně udržovaný a kontrolovaný. Majitelé nabízí i možnost výměny za nový plynový kotel. Výhodou bytu je samostatné vytápění. Celý byt je dobře izolovaný s možností dodělání klimatizace. Okna jsou plastová a vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Zajistí tak bezpečí a klid pro vaše soukromí. Kuchyňská linka je řešena do tvaru U s důrazem na praktičnost a každodenní komfort. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, ideální jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. V bytě se nachází terasa, která je zastíněná a nabízí soukromí a možnost umístění vířivky, ideální pro relaxaci po náročném dni. Výhodou je samostatné WC. V koupelně je jak sprchový kout, i prostorná vana. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání s možností drobných úprav dle vlastních představ. Součástí bytu jsou také další příjemné bonusy, jako je zděný sklep, technická místnost a úložný prostor v podkroví nad obytnou částí jednoho pokoje. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, což přispívá k modernímu a útulnému prostředí. Náklady na bydlení jsou 2 986 Kč, plus zálohy plyn a elektřina. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Rozměry jednotlivých místností a půdorys bytu zašlu na vyžádání, případně vše klient dostane na prohlídce. Tento byt nabízí kombinaci prostoru a příjemné atmosféry, kterou je nejlepší zažít osobně. Je ideální volbou pro rodinu nebo páry, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v centru Olomouce. Nejenže nabízí veškeré pohodlí, ale také výhled na historickou část města a možnost společenského života v blízkosti. Nechte se okouzlit tímto úžasným bytem a získejte svůj vlastní kousek Olomouce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím - stačí zavolat nebo napsat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Lazecká v Olomouci, který zaujme především svou praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji, balkonem, prostornou lodžií a zděným sklepem o výměře 5 m². Byt je v původním stavu a nabízí novým majitelům jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt o podlahové ploše 72 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkopodlažního domu po revitalizaci. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné prostory a přispívá k celkově praktickému uspořádání bytu. Celková plocha včetně příslušenství činí 87 m². O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat spotřebu energií dle potřeb domácnosti. Lokalita Lazce patří mezi vyhledávané části Olomouce díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti do centra města a dostatku zeleně pro odpočinek i volnočasové aktivity. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí v revitalizovaném domě a s potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ, ráda vás přivítám na prohlídce.

Kdo si dnes může říct, že si po cestě domů ještě trochu zasportuje? Vy možná ano, protože byt se nachází v pátém patře panelového domu bez výtahu. Upřímně, když prodáváme podobné byty, často se bavím se sousedy, kterým je přes osmdesát let, a překvapivě často slyším jednu věc pořád dokola: „Ty schody nás drží při životě. “ A něco na tom asi bude. Někteří lidé si nekupují chytré hodinky, prostě si každý den vyšlápnou domů. Adresa Hněvotínská 26 možná na první pohled nevypadá jako místo, kde začínají velké životní příběhy. Jenže právě v takových bytech se často odehrávají. A někdy trvají opravdu dlouho. Samotný byt je klasická dispozice 3+1 s průchozím obývacím pokojem a dvěma samostatnými pokoji okolo 12 m². Jednotka je v původním stavu, bez větších rekonstrukcí, zkrátka tak, jak byla před lety postavena, se také dlouhé roky užívala. Důležité ale je říct jednu věc. Na svůj původní stav je byt ve velmi slušné kondici. Není to vybydlený prostor, kde Vás první půlrok čeká jen bourací kladivo a nekonečné investice. Naopak. Pokud hledáte startovací bydlení, byt pro děti na studium v Olomouci nebo svoji první vlastní adresu, celé to dává velmi dobrý smysl. Velkou radost mi udělaly také parkety. Když jsem je viděl, říkal jsem si: „To je ono.“ Přesně ten detail, který dává podobným bytům charakter. Ačkoliv mají možná skoro tolik let jako samotný dům, podobné dřevo dnes v novostavbách často nenajdete. Po lehké renovaci mohou vypadat opravdu skvěle a dodat interiéru atmosféru, kterou moderní podlahy často neumí. Dům jako celek je navíc ve velmi dobrém technickém stavu. Ve fondu oprav je naspořeno přes dva miliony korun, což je za mě důležitá informace směrem do budoucna. Fasáda je zateplená, okna plastová s dvojskly, stoupačky jsou v plastu a o čistotu společných prostor se stará úklidová firma. Do bytu je zaveden také plyn a optický internet. Velkým benefitem je samotná lokalita. Fakultní nemocnici máte prakticky naproti domu, zastávku pár kroků od vchodu a parkování je zde překvapivě bezproblémové, pokud se vracíte domů kolem patnácté hodiny. Ať už tu budete bydlet Vy nebo Vaše děti, je to přesně ten typ místa, kde každodenní život funguje jednoduše a bez zbytečných komplikací. A výhled? Ten je kapitola sama pro sebe. Máte trochu pocit, jako byste bydleli ve věži. Vidíte daleko, máte přehled o okolí a občas možná i o tom, kdo zrovna co a kde… však víte. Ke každému správnému bytu patří sklep a ani tady nechybí klasická dřevěná kóje. Dvě kola, vánoční stromek, zavařeniny od babičky nebo všechny věci, které „se budou jednou určitě hodit“, sem bez problémů schováte. To všechno a mnohem více Vám rád ukážu osobně na prohlídce. A pokud budete řešit financování, můžeme Vám zajistit také kompletní servis v podobě mého kolegy, který se hypotečním úvěrům věnuje více než patnáct let. Udělá Vám průřez bankami a pomůže vybrat řešení, které bude nejlépe odpovídat Vašim potřebám.

Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který stojí především na poctivé a praktické dispozici. Nabízí tři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni, samostatnou koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklep. Vnitřní plocha bytu činí 70,1 m2, celkově včetně lodžie pak 73,3 m2. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Je v dobrém a udržovaném stavu, má zděné jádro a je vybaven kuchyňskou linkou i příslušenstvím v koupelně. Díky třem samostatným pokojům nabízí dostatek soukromí pro rodinu, práci z domova nebo i komfortnější bydlení pro pár, který nechce dělat kompromisy v prostoru. Dispozice je řešena klasicky a velmi funkčně. Obytné pokoje jsou neprůchozí, kuchyně je oddělená od obytné části a hygienické zázemí tvoří samostatná koupelna a samostatné WC. Lodžie příjemně rozšiřuje užitnou hodnotu bytu a sklep poskytuje další praktické úložné místo mimo samotnou jednotku. Bytový dům je částečně zateplený. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což znamená jednoduchý provoz bez nutnosti starat se o vlastní zdroj tepla. Umístění v 7. nadzemním podlaží zároveň přináší více světla, odstup od běžného ruchu v okolí domu a pohodlný přístup díky výtahu. Fišerova ulice v Olomouci nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i služeb potřebných pro každodenní život. V okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Lokalita tak dobře funguje pro rodinné bydlení i jako dlouhodobě praktická adresa v rámci města. Byt bude vyhovovat těm, kdo hledají prostornou dispozici 3+1, neprůchozí pokoje, lodžii, sklep a dobrý technický základ bez nutnosti řešit zásadní stavební úpravy hned po koupi. Rád Vám byt ukážu při osobní prohlídce. V případě zájmu vám zároveň pomůžeme zajistit bezkonkurenční financování na míru. PENB. G

Jedinečné bydlení v prvorepublikové vile se zahradou a garáží v klidné části centra Olomouce Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečný byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z roku 1936 v prestižní a vyhledávané lokalitě na ulici Václavkova v Olomouci. Byt o celkové ploše 98 m² + 5 m² zaujme svou velkorysou dispozicí, vzdušností a příjemnou atmosférou. Nabízí tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, praktickou technickou místnost a dostatek úložného prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný na východ, který poskytuje příjemné místo pro ranní posezení. Součástí bytu jsou dále dva samostatné pokoje a komfortní sociální zázemí tvořené dvěma koupelnami - jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nezávislý a hospodárný provoz domácnosti. Velkou předností této nabídky je zděná garáž umístěná na pozemku před domem. K bytu dále náleží místnost v suterénu o výměře 9 m² a spoluvlastnický podíl na společné prádelně o velikosti 14 m². Výjimečnou hodnotu představuje také soukromá část zahrady o rozloze 121 m² ve výlučném vlastnictví a spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na další zahradě s posezením o výměře 129 m². Zahrada nabízí dostatek soukromí, klidné zázemí pro odpočinek i prostor pro trávení volného času v zeleni, a to přímo v centru města. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Olomouci. Nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází sportovní areály, městské parky, školy, obchody i historické centrum města, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a nadstandardním zázemím v jedné z nejlepších lokalit Olomouce, rádi vám tuto jedinečnou nemovitost představíme osobně. V případě zájmu je možné jednat po dohodě s majiteli nemovitosti i o prodeji o celé vily. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej mezonetového cihlového bytu o dispozici 3+kk na ulici Schweitzerova v Olomouci. Nachází ve čtvrtém patře, bytového domu a jeho výměra je 76 m2 a sklepní komora o výměře 9 m2. Kuchyňská linka včetně plynové desky, elektrické trouby, myčky. Obývací pokoj s kuchyní s mezonetovým vstupem po schodech do haly, kde se nachází dva samostatné pokoje o výměře 17 m2 a 12 m2. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, dále pak samostatná toaleta. Topení a ohřev vody je přes vlastní plynový kotel zn. Baxi. Velkou výhodou je vyhrazené resortní parkování v uzavřeném dvoře za branou přes dálkový ovladač. Dům po revitalizaci, nové stupačky, fasáda, výborná dostupnost do městských parků, centra města, v okolí veškeré občanské vybavení. Více informací Vám rádi zodpovíme osobně, některé fotografie jsou ilustrativní. Cena nemovitosti je 5.240.000,- Kč včetně provize a právních služeb realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 3+1 s lodžií po revitalizaci. Bytová jednotka je umístěna v 1.patře panelového domu a její výměra činí 68m2 + lodžie 4m2. Výměry jednotlivých pokojů jsou následující: obývací pokoj o výměře 21m2, ložnice o výměře 12m2, pokoj o výměře 12m2, kuchyně o výměře 11m2. Byt je situován ve středu domu z čehož vyplývá tepelná stabilita bytové jednotky. Byt je po revitalizaci - voda a odpady rozvedené v plastu, rozvody el. energie v mědi, vsazena plastová okna, zděné koupelnové jádro se sprchovým koutem, toaleta zvlášť. V kuchyni vsazena vestavěná kuchyňská linka na míru včetně veškerých spotřebičů: sklokeramická deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka. Vsazeny nové vnitřní dveře v bytě, podlahy v bytě kombinace vinyl, lino, keramická dlažba. Topení dálkové, regulátory a měřiče vsazeny. Ulice Stiborova se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v dosahu MHD, nákupních center, Fakultní nemocnice, škola, školka, restaurace, apod. K bytu náleží sklep již vybavený praktickými policemi na míru. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto příjemného bydlení s veškerým komfortem. PENB nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk na ul. Milady Horákové v Olomouci. Byt je umístěný ve 3. NP cihlového bytového domu z 30. tých let. Užitná plocha činí 88 m2, sklepní kóje 1,5 x 3 m, kóje na půdě 1 x 3 m. Ve spol.prostorách je k užívání kolárna, sušárna. Za domem klidný zelený vnitroblok. Okna plastová se žaluziemi v pokojích s orientací na východ, ostatní s orientací na západ. Podlahy v pokojích parkety, v kuchyni lino, předsíň - teraso. Dva pokoje se samostanými vstupy z předsíně a z obývací místnosti. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem, stáří cca 10 let. Samostatné WC, komora, lodžie s oknem a topením. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností dostupností do centra města, na Hlavní nádraží, zastávka MHD Na Bystřičce. Energetický štítek nedodán, uvádíme G.

S výhradním zastoupením majitele nabízím prodej částečně vybaveného cihlového bytu 3+kk v Olomouci na ulici Na zákopě v místní části města Chválkovice s výbornou dostupností do města. Jedná se o hezký, světlý podkrovní byt jehož podlahová plocha je 57m2. Po vstupu do bytu vás osloví prostorná předsíň se vstupy do komory, WC, které je samostatné a vstup jak do dětského pokoje tak do obývacího prostoru, který je propojen s kuchyňským koutem, dále je zde další pokoj a prostorná koupelna se sprchovým koutem, pračkou a oknem. Velkou výhodou je komora, která je prostorná a co je důležité je s oknem. Benefitem bytu je klimatizace, která v létě příjemně ochladí a v zimě zahřeje. Jedna je v dětském pokoji, druhá je v obývací části bytu s možností připojení na další 2jednotky.Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel, který je umístěný v předsíni. Byt se prodává částečně vybavený. Byt se nachází ve třípodlažním cihlovém bytovém domě, který stojí na oploceném pozemku o výměře 711m2 a je ve vlastnictví majitelů a chystá se jeho revitalizace. K bytu náleží prostorná plechová garáž, která slouží jako úložný prostor a je umístěná na pozemku u domu. Byt je vhodný i jako investice na pronájem bez dalších investic. Je ihned k bydlení. Pokud vás tato nabídka bytu zaujala, zavolejte si o bližší informace a jeho prohlídku, na kterou vás tímto zvu.

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 69,1 m² se zasklenou lodžií, situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Heyrovského v oblíbené olomoucké lokalitě Povel. Výměry ploch: byt 69,1 m²; lodžie 3,7 m²; komora na patře 2 m²; sklep 2,2 m². Plocha celkem: 77 m². Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou a velmi citlivě provedenou rekonstrukcí, která kladla důraz nejen na moderní vzhled, ale především na funkčnost a každodenní komfort bydlení. Výsledkem je světlý, nadčasově řešený interiér připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu s velkým množstvím úložných prostor, samostatnou kuchyni s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavných spotřebičů a dostatkem pracovní plochy, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o výměře cca 3,5 m² orientovanou do zeleně. Díky zasklení lze lodžii komfortně využívat po většinu roku jako relaxační prostor nebo praktické rozšíření obytné části bytu. Noční část tvoří dvě neprůchozí ložnice, které poskytují dostatek soukromí jak pro rodinu s dětmi, tak pro práci z domova. Velkým benefitem je také nově řešené hygienické zázemí - koupelna s vanou a designovým umyvadlovým nábytkem je oddělena od samostatné toalety, kde vznikl praktický prostor pro pračku a sušičku. Součástí dispozice je rovněž šatna, komora na patře a sklepní kóje v suterénu domu, díky čemuž byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru bez nutnosti dalších vestaveb. Součástí prodeje je také vybrané vybavení zachycené na fotografiích (dle konkrétní dohody), což umožňuje nové domácnosti pohodlné nastěhování bez nutnosti okamžitých dalších investic. Samotný bytový dům prošel revitalizací a oproti běžným panelovým domům nabízí velmi dobrou energetickou náročnost - PENB třídy B. Potvrzují to i příznivé provozní náklady - celkový měsíční náklad na bydlení dle vyúčtování za byt včetně elektřiny činí pouze 4.030,- Kč (vč. fondu oprav ve výši 1.016,- Kč). Lokalita Povel patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. Přímo u domu se nachází základní škola, v pěší vzdálenosti mateřská škola, supermarkety, služby i zastávky MHD. Významným benefitem je také velmi rychlá dostupnost Fakultní nemocnice Olomouc, která se nachází jen několik minut chůze od domu. Centrum města, park Smetanovy sady i areál Flora jsou rovněž pohodlně dostupné během několika minut. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Nemovitost je k dispozici po dohodě. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, který kombinuje moderní standard, nízké provozní náklady, dostatek úložných prostor a výbornou občanskou vybavenost, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 98 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Šantova v širším centru Olomouce. Byt prošel kompletní a velmi důslednou rekonstrukcí, která zahrnovala nejen nové povrchy, ale také kompletní skladbu podlah, revizi stropních trámů, nové rozvody vody a elektroinstalace či akustické úpravy. Dominantou bytu je prostorný obytný prostor s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru domova. Součástí je moderní kuchyňská linka, klimatizace a smart elektroinstalace umožňující ovládání domácnosti přes Wi-Fi včetně nastavení scén. Komfort bydlení doplňují venkovní žaluzie s inteligentním ovládáním, vysoké stropy a elektrické podlahové vytápění. Velký důraz byl kladen na akustický komfort a soukromí. Byt disponuje akustickými příčkami mezi pokoji, akustickými trojskly a zvukotěsnými bezpečnostními vstupními dveřmi. Interiérové bezfalcové dveře s výškou 220 cm a padacími zvukotěsnými prahy podtrhují nadstandardní charakter celé rekonstrukce. Dispozice nabízí prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC, samostatné druhé WC a komoru s technickým umývadlem. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavné skříně. K bytu náleží balkon o výměře cca 15 m² orientovaný směrem k řece, který poskytuje příjemné a klidné místo pro relaxaci. Součástí je také velký sklep o velikosti 10,5 m² zabezpečený mříží a podíl na pozemku se zahradou s možností parkování. Dům má malé SVJ s velmi dobrou správou a v roce 2025 proběhla rekonstrukce střechy. Díky umístění bytu uvnitř budovy a vytápění ze čtyř stran jsou provozní náklady velmi nízké. Výjimečná nabídka moderního bydlení bez dalších investic v jedné z nejžádanějších částí Olomouce. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Veškeré právní služby a advokátní úschovu zajišťuje AK-VIKTORIN, JUDr. Leoš Viktorin.