Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - okres Ústí nad Labem

Nabízím k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 43 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu v ulici Fügnerova 325/21, Trmice. Klíčové vlastnosti bytu: Stav po rekonstrukci: Byt prošel modernizací, má novou koupelnu se sprchovým koutem v elegantním šedém provedení, moderní kuchyňskou linku a nové podlahy. Dispozice 2+1 (43,2 m²) : Praktické uspořádání nabízí samostatnou ložnici (17,5 m²), obývací pokoj (12,5 m²) a samostatnou kuchyň (7,5 m²) s jídelním koutem. Přesné výměry dle přiloženého půdorysu. Nízké náklady: Měsíční poplatky jsou velmi příznivé (fond oprav pouze 176 Kč), což z bytu činí ideální investiční příležitost. Celkové měsíční zálohy pro SVJ činí 610 Kč + elektřina, která je aktuálně nastavena na 2 000 Kč. Výhled a lokalita: Byt nabízí příjemný výhled na okolní zástavbu a přírodu v dálce. Dům se nachází přímo v centru Trmic s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (Městský úřad, pošta, obchody). Investiční příležitost: V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník. Pro nového majitele se tak nabízí dvě možnosti: Pokračování nájmu: zaručuje okamžitý výnos z investice bez nutnosti hledat nájemníka. Vlastní bydlení: V případě potřeby může být byt uvolněn pro nového majitele. Technické detaily: Výměra: 43 m² Podlaží: 2. patro (3. nadzemní podlaží) bez výtahu Plochy: Ložnice 17,54 m², Obývací pokoj 12,48 m², Kuchyně 7,53 m², Chodba 3,12 m², Koupelna 2,40 m² Vytápění: Řešeno vlastními elektrickými tělesy, což majiteli umožňuje individuální kontrolu nad spotřebou a náklady Ohřev vody: Vlastní elektrický bojler (v koupelně) Tato lokalita zažívá v posledních letech rozvoj, zejména díky blízkosti jezera Milada (rekreace, cyklostezky). Skvělá dopravní dostupnost, nájezd na dálnici D8 (Praha/Drážďany) do 3 minut, centrum Ústí nad Labem do 10 minut. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2 + kk, s celkovou plochou 58 m², nacházející se na ulici Marxova v části obce Předlice, Ústí nad Labem. Tento byt je umístěn ve prvním patře čtyřpatrového smíšeného objektu a jeho stav je po kompletní rekonstrukci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší budoucím vlastníkům větší flexibilitu. Byt je ideální pro investiční příležitosti, nabízející garantovaný nájem ve výši 13 400 Kč měsíčně a garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 %. Tato částka zaručuje výhodné zhodnocení investice až 8,9 % ročně, což je velmi atraktivní nabídka pro všechny investory hledající stabilní výnosy. ✔ Garantované nájemné - 13.400 Kč/měsíčně ✔ Roční nájemné - 160.800 Kč ✔ Výnos z nájemného - 6,4 % ročně ✔ Nájemník a správa zajištěna ✔ Zpětný odkup se zhodnocením 2,5% ročně po dobu 5ti let ✔ Součást projektu SeverGroup Tato nabídka je vhodná nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kteří chtějí začít s investováním do nemovitostí. Lokalita Předlice v Ústí nad Labem je klidná a nabízí dobré zázemí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.