Prodej dvoupokojový bytů - okres Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu - ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji - lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky - do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory - družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi - rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví po kompletní zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v 2 patře panelového domu. Rekonstrukce dokončena v květnu 2026. Byt je ideální jako investice k pronájmu ( měsíční výnos 10.000,- Kč), v případě zájmu o koupi jako investici mohu zajistit i správu bytu, nebo pro vlastní bydlení. V blízkosti domu zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby, dostatek parkovacích míst. Více info u makléře na uvedeném tel. čísle.

Nabízíme k prodeji atraktivní dvoupokojový byt v osobním vlastnictví, situovaný na vyhledávané adrese v Ústí nad Labem, v části obce Klíše. Tato investiční příležitost je ideální pro ty, kteří hledají startovací byt pro mladé nebo projekt na rekonstrukci s potenciálem vysoké návratnosti investice. Byt se nachází ve druhém suterénu pětipodlažního cihlového domu. Je před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit prostor dle vlastních představ a preferencí. Tento prostor o velikosti 2 + kk nabízí skvělé možnosti pro optimalizaci uspořádání a vytvoření útulného a moderního bydlení. K bytu náleží také sklep s plochou 4 m², což poskytuje další úložný prostor. Díky výhodné poloze nemovitosti v blízkosti campusové oblasti je zajímavou volbou pro studenty či mladé odborníky, což zvyšuje potenciál pro pronájmy. Poloha bytu zaručuje snadnou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakového a autobusového spojení, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí do okolních měst. Dále je zde bezproblémový přístup k dálnici a silnici, což usnadňuje dopravu jak do centra města, tak na výjezdy za prací či odpočinkem. Infrastruktura v okolí bytu je vysoce rozvinutá. Nejbližší občanská vybavenost zahrnuje obchody, restaurace, školky a školy. Dostupnost internetu a další telekomunikace už dnes považujeme za samozřejmost. Investice do nemovitosti s takovým potenciálem v oblasti Klíše se jeví jako velmi rozumné rozhodnutí, a to díky stále rostoucímu zájmu o bydlení v této lokalitě. Předpokládaný růst hodnoty nemovitosti, spolu s možnosti pronájmu, dělá z tohoto bytu skvělou příležitost pro každého investora. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a velmi příjemný byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 63 m² v 1. patře domu s výtahem v klidné části Ústí nad Labem - Neštěmice, ulice Sibiřská. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme vzdušným prostorem i praktickým dispozičním řešením. Působí útulně a zároveň nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Dominantou bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem. Velkým benefitem je zasklená lodžie vhodná k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také sklep. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti - školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně v okolí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. S financováním a převodem energií rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Exkluzivně nabízíme byt s dispozicí 2+1 s balkonem, situovaný v 2.patře domu smíšené konstrukce v atraktivní lokalitě Bukov, k němuž náleží společná zahrada. Byt má podlahovou plochu 47 m2, je velmi prakticky řešený - pokoje jsou neprůchozí, orientované obývací pokoj na JZ, ložnice SZ, kuchyně S - do zahrady. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - v kuchyni, koupelně a chodbě nová elektroinstalace i vodoinstalace, nová koupelna včetně zařizovacích předmětů, kuchyně, podlahové krytiny kromě původních parket v pokojích atd. Okna jsou plastová, k bytu patří sklep v 1.PP domu. Topení i teplá voda jsou dálkové. Dům je velmi dobře spravovaný a udržovaný. K domu patří vlastní zahrada 213 m2 a další pozemek je pronajatý od města - celkem cca 500 m2 pro relaxaci. Parkování veřejné v ulici. Náklady bytu činí celkem 4100 Kč za měsíc bez el. Energie pro 1 osobu. V domě velmi dobře funguje SVJ a s tím i veškerá údržba domu. Vzhledem k atraktivní poloze domu je to velmi dobrá investiční příležitost. Zastávky MHD, veškerá občanská vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení jsou v dochozí vzdálenosti, centrum města cca 15 minut MHD. Nájezd na D8 cca 3 km. Pro pronájem nejsou nutné žádné další investice. Uvolnění bytu po dohodě. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám sjednám prohlídku a poskytnu další potřebné informace.

Nabízím k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 43 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu v ulici Fügnerova 325/21, Trmice. Klíčové vlastnosti bytu: Stav po rekonstrukci: Byt prošel modernizací, má novou koupelnu se sprchovým koutem v elegantním šedém provedení, moderní kuchyňskou linku a nové podlahy. Dispozice 2+1 (43,2 m²) : Praktické uspořádání nabízí samostatnou ložnici (17,5 m²), obývací pokoj (12,5 m²) a samostatnou kuchyň (7,5 m²) s jídelním koutem. Přesné výměry dle přiloženého půdorysu. Nízké náklady: Měsíční poplatky jsou velmi příznivé (fond oprav pouze 176 Kč), což z bytu činí ideální investiční příležitost. Celkové měsíční zálohy pro SVJ činí 610 Kč + elektřina, která je aktuálně nastavena na 2 000 Kč. Výhled a lokalita: Byt nabízí příjemný výhled na okolní zástavbu a přírodu v dálce. Dům se nachází přímo v centru Trmic s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (Městský úřad, pošta, obchody). Investiční příležitost: V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník. Pro nového majitele se tak nabízí dvě možnosti: Pokračování nájmu: zaručuje okamžitý výnos z investice bez nutnosti hledat nájemníka. Vlastní bydlení: V případě potřeby může být byt uvolněn pro nového majitele. Technické detaily: Výměra: 43 m² Podlaží: 2. patro (3. nadzemní podlaží) bez výtahu Plochy: Ložnice 17,54 m², Obývací pokoj 12,48 m², Kuchyně 7,53 m², Chodba 3,12 m², Koupelna 2,40 m² Vytápění: Řešeno vlastními elektrickými tělesy, což majiteli umožňuje individuální kontrolu nad spotřebou a náklady Ohřev vody: Vlastní elektrický bojler (v koupelně) Tato lokalita zažívá v posledních letech rozvoj, zejména díky blízkosti jezera Milada (rekreace, cyklostezky). Skvělá dopravní dostupnost, nájezd na dálnici D8 (Praha/Drážďany) do 3 minut, centrum Ústí nad Labem do 10 minut. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.