Vânzare două camere apartamente - okres Trutnov

Nabízíme k prodeji výjimečný horský apartmán o dispozici 2+kk a ploše 57,8 m², situovaný v moderním domě Primátor 3 na velmi lukrativní adrese ve Špindlerově Mlýně v pěší vzdálenosti od lanovky Medvědín. Dům se nachází na privátním pozemku se závorou, což zabezpečuje plné soukromí. Byt se nachází ve druhém patře, výtah v domě. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví, což umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem a zároveň plnou flexibilitu využití. Apartmán disponuje vstupní chodbou s úložnými prostory, prostorným obývacím pokojem s dominantním krbem, plně vybavenou kuchyní se vstupem na balkon o výměře 3,4m2, vybavenou ložnicí pro 4osoby, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Součástí projede bytu je i vestavěný nábytek na míru s velkými úložnými prostory. K bytu náleží vnitřní garážové stání s možností parkování i venku. Dalším bonusem je krásné wellness v suterénu se saunou a vířivkou. Ve společných prostorách je lyžárna - soukromé skříňky na lyže a skříňky s vyhříváním lyžařských bot. V ceně bytu je i sklep o výměře 3,4m2. Dům má zajištěného správce. Klidná lokalita s výbornou dostupností centra i skiareálu. Špindlerův Mlýn nabízí celoroční využití - zimní lyžování (Svatý Petr, Medvědín, Hromovka) i letní aktivity.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m² v klidné části Žacléře, jen několik minut chůze od náměstí a okolní přírody. Byt vznikl jako zcela nová bytová jednotka při kompletní rekonstrukci původního domu. V objektu bylo vybudováno celkem 11 nových bytů, které se zde dříve nenacházely. Tento byt dosud nikdo neužíval a je připravený pro svého prvního majitele. Praktická dispozice nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň a příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Interiér je dobře prosvětlený dřevěnými eurookny, ze kterých se otevírá výhled do okolí a směrem k horám. Byt je vybaven vinylovými podlahami s příjemným došlapem, dřevěnými interiérovými dveřmi a kuchyňskou linkou v jednoduchém a nadčasovém provedení. Celek působí čistě, svěže a sladěně. Původní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení obvodových stěn. Vytápění a přípravu teplé vody zajišťují plynové kondenzační kotle. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy C - úsporná. Hlavní přednosti nově vybudovaná bytová jednotka, dispozice 2+1 a podlahová plocha 54 m², dosud neužívaný interiér, kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům, energetická třída C - úsporná, výhled do okolí a směrem k horám, klidná lokalita v docházkové vzdálenosti od centra, vhodné pro vlastní bydlení, rekreační využití i dlouhodobý pronájem. Žacléř nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostupných služeb a blízkosti Krkonoš. V okolí se nachází Krkonošský národní park, Modrá hřebenovka, údolí Sněžného potoka i řada turistických a cyklistických tras. Byt je dokončený a připravený k nastěhování. V domě jsou nyní k dispozici poslední dvě volné bytové jednotky. Rád vás bytem osobně provedu a poskytnu další informace o vybavení i provozu domu.

V exkluzivním zastoupení nabízíme prodej jednotky s vlastní zahradou a parkovacím místem, v horském městě Vrchlabí. V rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu, vzniklo 7 moderních jednotek v atraktivní lokalitě Krkonoš. Byt je dispozičně řešen ve dvou podlaží jako 2+1, s podlahovou plochou 66 m2 a v prvním patře sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje se vstupem na zahradu, kuchyně s jídelnou a koupelny s toaletou. V suterénu se nachází samostatný pokoj s šatnou, který má vlastní okno (pokoj bude zkolaudován jako relaxační místnost). Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, závěsnou toaletou a přípravou pro pračku. K bytu náleží zahrada o ploše 90 m2, která je přístupná z obývacího pokoje a je k výlučnému užívání k jednotce. Celý dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - obecní vodovod a kanalizace, elektřinu a plyn. Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno plynovým kotlem, vytápění je dále rozvedeno do podlahového topení. Velkým benefitem je parkovací stání, které je přímo na dvoře domu za pojezdnou bránou. Cena parkovacího místa je 300.000 Kč. V interiéru i exteriéru probíhá kompletní rekonstrukce, kde se kloubí komfort moderního bydlení a designu. Předpokládaný termín dokončení je 3Q roku 2026. Ohledně informací o kompletní nabídce, kontaktujte makléře. Malebné horské město je vzhledem ke své poloze vyhledávaným centrem turistů, toužících po relaxačně-aktivní dovolené a právem ja nazýváno vstupní bráno Krkonoš. Vrchlabí je výchozím místem cykloturistických tras do celých Krkonoš, ale i do podhůří. V bezprostřední blízkosti města jsou hned čtyři sedačkové lanovky. Vyrazit můžete na Kněžický vrch, do Herlíkovic, nebo do skiareálu Bubákov. Ti, kteří dávají přednost běžkám, mohou využít 3,5 kilometru dlouhý osvětlený a uměle zasněžovaný okruh přímo ve městě. Ve Vrchlabí je také zimní a fotbalový stadionu a aquacentrum.

Moderní nový byt 2+kk s balkónem 3,7 m² - klidné bydlení v Úpici Hledáte nové a pohodlné bydlení v moderním stylu? Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 2+kk v 2.NP nové dřevostavby v klidné části Úpice. Užitná plocha 45,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pár i jednotlivce, kteří chtějí kvalitní a úsporné bydlení. Hlavní výhody bytu: Balkón 3,7 m² Sklep 2,4m² - praktický úložný prostor navíc Výtah a bezbariérový přístup - pohodlné a bezpečné bydlení pro všechny věkové kategorie Nízkoenergetická budova - energetická třída B - úspora na provozních nákladech Parkování u domu - žádné hledání místa Byt se nachází v moderním domě, který je aktuálně ve výstavbě - získáte tak zcela nové, čisté a neopotřebené prostředí. Skvělá poloha: V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, MHD, autobusové spojení i dobrá dostupnost do Trutnova a okolních měst.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 v 1.NP s lodžií o celkové ploše 58 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Liščí kopec ve Vrchlabí. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což dává novému majiteli ideální příležitost vytvořit si nové bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro úpravy dle současných trendů a jako inspirace mohou sloužit připojené vizualizace. Velkou výhodou je lodžie s krásným výhledem na Černou horu, která skýtá možnosti pro odpočinek a relaxaci. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti - v blízkosti jsou obchody, škola, školka i zastávky MHD. Parkování je možné v okolí domu. Hlavní výhody: • dispozice 2+1, 58 m² • lodžie s výhledem na Černou horu • byt k rekonstrukci - možnost vlastního řešení • klidná a žádaná lokalita • dobrá dostupnost služeb Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat, ráda Vám byt ukážu.

Prodej bytu o dispozici 2+1 s lodžií a garážovým parkovacím stáním v lokalitě, která nabízí ideální výchozí bod pro zimní i letní aktivity celé rodiny. Reality Špindl Vám nabízí ke koupi byt o dispozici 2+1 v 9. nadzemním podlaží bytového domu Le Mont na Bedřichově ve Špindlerově Mlýně. Jedná se o výjimečnou nabídku v této lokalitě, která se na trhu neobjevuje často a rozhodně stojí za pozornost. Bytová jednotka o podlahové ploše 59,68 m² nabízí prakticky řešenou dispozici. Za vstupními dveřmi se nachází prostorná předsíň, ze které je přístup na samostatnou toaletu, do koupelny a do jednotlivých pokojů. Interiér bytu poskytuje prostor pro úpravy dle vlastních představ a po citlivém osvěžení může vzniknout velmi atraktivní horské zázemí. Z ložnice je vstup na lodžii s příjemným výhledem na Hromovku a okolní horskou přírodu. Dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou. V bytě je instalován termostat pro regulaci vytápění. V koupelně je umístěna jednotka Meibes, která zajišťuje měření spotřeby vody a tepla pro konkrétní byt. K bytu náleží parkovací stání v temperovaných garážích na úrovni garážových vrat (bez nutnosti využití autovýtahu) a také samostatný box pro úschovu lyží. Lokalita Bedřichov nabízí skvělé zázemí pro aktivní trávení volného času. Pouhých 200 metrů od domu se nachází zastávka skibusu, v docházkové vzdálenosti cca 500 metrů je plánovaná nová lanovka v rámci propojování skiareálů ve Špindlerově Mlýně. Jen 150 metrů od domu je multifunkční hřiště, které je v zimních měsících využíváno jako ledová plocha. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního zázemí v horách a zajímavé investiční příležitosti s celoročním využitím. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk (52 m2) v druhém nadzemním podlaží se sklepem (2,m2) a vlastním garážovým stáním, umístěnou v exkluzivním rezidenčním projektu Základna Špindl. Projekt Základna Špindl je výjimečný rezidenční koncept, který v současné době vzniká v samotném srdci jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek v České republice. Nabízí moderní horské bydlení s důrazem na komfort, design a bezstarostný provoz. Váš vlastní „Base Camp“ ve Špindlu Základna Špindl představuje ideální spojení osobního horského útočiště a atraktivní investiční příležitosti s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Projekt je navržen tak, aby splňoval nároky nejnáročnější klientely - ať už hledáte místo pro rodinnou rekreaci, aktivní odpočinek nebo reprezentativní zázemí v horách. Rezidenti mají k dispozici: - soukromé venkovní wellness (sauna, sud s horkou vodou, venkovní ohniště), - moderní lyžárnu s uzamykatelnými skříňkami a vysoušeči lyžařské obuvi, - ABB chytrá elektroinstalace, - výtah propojující jednotky s lyžárnou a garáží, - mezi jednotkami jsou příčky z vapisu, který zabraňuje přenosu hluku - sklepní kóje a soukromé garážové stání, - strategickou polohu v centru Špindlerova Mlýna s výbornou dostupností sportovních i kulturních aktivit. Plánované dokončení projektu: 4. čtvrtletí 2026. Základna Špindl je místem, kde se snoubí luxus, příroda, aktivní životní styl a investiční jistota - po celý rok.

Exkluzivní nabídka. Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi plně vybavený apartmán 2+kk o rozloze 50,8 m² s lodžií (2,5 m²), garážovým stáním a sklepem (1,7 m²) v prestižním komplexu PECR WELLNESS & SPA v centru Pece pod Sněžkou. Nachází se ve 2. podlaží s orientací oken a lodžie do lesa, a nabízí komfortní zázemí pro 4 osoby. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna a praktická komora využitelná jako šatna. V celém apartmánu byly použity vysoce kvalitní materiály, ať už se to týká podlah, obkladů, sanity, nábytku atd. Majitelé mohou využívat luxusní střešní wellness s vířivkami a saunami, restauraci přímo v budově či dětský koutek. Nemovitost je ideální pro rodiny i firemní klientelu, hledající bezstarostné vlastnictví s profesionální správou a úklidem. Provozní náklady: záloha na služby a elektřinu - 6.650 Kč/měs., fond oprav - 3.100 Kč/měs.; Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Krkonoše mít prakticky za rohem, po práci si dobít baterky uprostřed zeleně a na kávě v centru sedět za pár minut… Přesně takhle se může bydlet i vám - stačí si vybrat jeden z moderních bytů v novém komplexu Viva Vrchlabí. Nabízím vám byt s dispozicí 2+kk o velikosti 68,4 m2. V bytě je obývací pokoj s kuchyní, ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Nachází se v 1. patře domu B a navíc k němu patří terasa s výměrou 10 m2, sklep a garážové stání. Byt se prodává nevybavený a jakmile si dokončíte kuchyň podle svých představ, můžete se stěhovat. A že se máte na co těšit. Na vybavení se nešetřilo a vše je zařízeno ve vysokém standardu. Dveře jsou ze SAPELI, takže vám vydrží. Koupelna s italskými obklady je zařízená moderní sanitou a nohy vás tu nikdy studit nebudou - v celém bytě je podlahové topení. Při stavbě se nemyslelo jen na vzhled, ale hlavně na praktické využití prostoru. K bytu kromě garážového stání patří i sklep, kam uložíte lyže, sáňky i kola a nemusíte si tak ubírat místo doma. Moc času ale vaše sportovní vybavení ve sklepě určitě nestráví. Vrchlabí je vstupní branou do Krkonoš a na sjezdovky, traily a turistické stezky to nebudete mít daleko. Pár kroků od domu na vás čeká zelená oáza pro tělo i duši - Vejsplachy. Při procházce přírodním biotopem si parádně odpočinete a zatímco si budete vychutnávat kávu na břehu rybníka, děti se vyřádí na pumptracku, hřišti nebo ve skateparku. Technické parametry Kolaudace stavby byla dokončena na konci roku 2023. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně domovní kotelnou se dvěma plynovými kotly. Ve všech místnostech je podlahové topení, na kterém je položená odolná a praktická vinylová podlaha. Vodovod a kanalizace jsou obecní. Budova je v energetické třídě B a všechna okna mají nízkoenergetické trojsklo, takže z vyúčtování nemusíte mít obavy. Dveře a obložky jsou od kvalitního českého výrobce SAPELI. Obklady a dlažba pochází od Italského výrobce Marazzi. Moderní novostavba na výjimečném místě Velkoformátová okna, kvalitní materiály a design promyšlený do posledního detailu. To vše a mnohem víc na vás čeká ve 4 bytových domech, jen kousek od areálu Vejsplachy. Kolaudace proběhla na konci roku 2023 a vše je zařízené ve vysokém standardu. A myslelo se i na vaše pohodlí - každý byt má velkorysé úložné prostory, garáž a sklep se zásuvkou. Více informací o developerském projektu naleznete na webových stránkách realitní kanceláře. Veškerá vybavenost a ještě něco navíc Akorát tak malé, abyste měli klid. A akorát tak velké, aby vám nic nechybělo. Vrchlabí má atmosféru horského městečka a přitom je tu všechno, co potřebujete pro každodenní život. Školky a škola, nemocnice, restaurace, obchody i nákupní centrum… a navíc to tu žije. O zábavu se vám postarají jarmarky, masopusty, pivní slavnosti nebo hudební léto. Více informací o developerském projektu a jednotlivých bytech naleznete na webových stránkách realitní kanceláře.

Krkonoše mít prakticky za rohem, po práci si dobít baterky uprostřed zeleně a na kávě v centru sedět za pár minut… Přesně takhle se může bydlet i vám - stačí si vybrat jeden z moderních bytů v novém komplexu Viva Vrchlabí. Nabízím vám byt s dispozicí 2+kk o velikosti 55,8 m2. V bytě je obývací pokoj s kuchyní, ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Nachází se ve 4. patře domu A a navíc k němu patří terasa s výměrou 25,2 m2, sklep a garážové stání. Byt se prodává nevybavený a jakmile si dokončíte kuchyň podle svých představ, můžete se stěhovat. A že se máte na co těšit. Na vybavení se nešetřilo a vše je zařízeno ve vysokém standardu. Dveře jsou ze SAPELI, takže vám vydrží. Koupelna s italskými obklady je zařízená moderní sanitou a nohy vás tu nikdy studit nebudou - v celém bytě je podlahové topení. Při stavbě se nemyslelo jen na vzhled, ale hlavně na praktické využití prostoru. K bytu kromě garážového stání patří i sklep, kam uložíte lyže, sáňky i kola a nemusíte si tak ubírat místo doma. Moc času ale vaše sportovní vybavení ve sklepě určitě nestráví. Vrchlabí je vstupní branou do Krkonoš a na sjezdovky, traily a turistické stezky to nebudete mít daleko. Pár kroků od domu na vás čeká zelená oáza pro tělo i duši - Vejsplachy. Při procházce přírodním biotopem si parádně odpočinete a zatímco si budete vychutnávat kávu na břehu rybníka, děti se vyřádí na pumptracku, hřišti nebo ve skateparku. Technické parametry Kolaudace stavby byla dokončena na konci roku 2023. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně domovní kotelnou se dvěma plynovými kotly. Ve všech místnostech je podlahové topení, na kterém je položená odolná a praktická vinylová podlaha. Vodovod a kanalizace jsou obecní. Budova je v energetické třídě B a všechna okna mají nízkoenergetické trojsklo, takže z vyúčtování nemusíte mít obavy. Dveře a obložky jsou od kvalitního českého výrobce SAPELI. Obklady a dlažba pochází od Italského výrobce Marazzi. Moderní novostavba na výjimečném místě Velkoformátová okna, kvalitní materiály a design promyšlený do posledního detailu. To vše a mnohem víc na vás čeká ve 4 bytových domech, jen kousek od areálu Vejsplachy. Kolaudace proběhla na konci roku 2023 a vše je zařízené ve vysokém standardu. A myslelo se i na vaše pohodlí - každý byt má velkorysé úložné prostory, garáž a sklep se zásuvkou. Veškerá vybavenost a ještě něco navíc Akorát tak malé, abyste měli klid. A akorát tak velké, aby vám nic nechybělo. Vrchlabí má atmosféru horského městečka a přitom je tu všechno, co potřebujete pro každodenní život. Školky a škola, nemocnice, restaurace, obchody i nákupní centrum… a navíc to tu žije. O zábavu se vám postarají jarmarky, masopusty, pivní slavnosti nebo hudební léto. Kompletní informace o developerském projektu naleznete na webových stránkách realitní kanceláře.

Apartmán o dispozici 2+kk je součástí komorního projektu Slunečný svah, který citlivě navazuje na architekturu krkonošských chalup a zároveň přináší současné standardy horského bydlení. Projekt vzniká v klidné části Špindlerova Mlýna s přímým výhledem na sjezdovku a jen několik minut od centra města. Apartmán je připravený ihned k nastěhování. Jednotka o podlahové ploše 40.40 m² se nachází v 1. podlaží a nabízí komfortní zázemí pro rekreaci v kterémkoli roční období. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní předsíň. K apartmánu náleží předzahrádka a parkovací stání. Jednotka je dokončena v provedení fit out - s hotovou koupelnou, podlahami, interiérovými dveřmi a veškerou přípravou pro kuchyň i technologie. Projekt nabízí obyvatelům společné zázemí pro úschovu sportovního vybavení a zároveň díky promyšlenému umístění i dostatek soukromí. Energeticky úsporný provoz zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou. Slunečný svah se nachází na jižním svahu nad centrem Špindlerova Mlýna. Díky nadmořské výšce přes 700 m n. m. nabízí nádherné výhledy na údolí i okolní hřebeny. V pěší vzdálenosti je centrum města s restauracemi, obchody a sjezdovkami, včetně přímého napojení na lyžařský areál. Lokalita je ideální nejen pro zimní sporty, ale i letní turistiku, cyklistiku a celoroční relaxaci v přírodě.

Exkluzivně Vám nabízíme byt 2+kk s lodžií (5 m2), nacházející se v klidné lokalitě Hořejšího Vrchlabí. Tento byt o rozloze 38 m2, je situován ve 4. NP panelového domu s výtahem a je po částečné rekonstrukci. Příčky v bytě byly změněny tak, aby dispozice bytu lépe vyhovovala novým majitelům pro jejich každodenní užívání. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě s možností ukládání oblečení, tak aby vše bylo po ruce. Z této chodby se dostanete do koupelny s vanou a WC a dále do pokoje s lodžií a s kuchyňským koutem. Na tento pokoj navazuje malá samostatná ložnice. K bytu dále patří samostatná komora na patře bytu, kterou využijete pro uskladnění sportovního vybavení. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její výborná dostupnost do centra města a zároveň do lyžařských areálů. Byt je tak vhodný k rekreaci i k trvalému bydlení. Autobusová zastávka je přímo pod okny bytu a lehce se tak dostanete nejen do centra města. Mezi další výhody určitě parkování před domem na městském pozemku a blízká příroda. V domě v současné době probíhá modernizace vytápění a využití solární energie na střeše domu, tak aby došlo ke snížení energetické náročnosti budovy.

Nabízíme Vám ke koupi exkluzivní mezonetový apartmán o velikosti 78 m², situovaný ve 3. a 4. nadzemním podlaží moderního horského Resortu Aurum v oblíbeném krkonošském středisku Černý Důl, jen několik minut od sjezdovek. Místo, kde se horská atmosféra propojuje s komfortem moderního resortu. Resort Aurum nabízí svým majitelům i hostům komplexní zázemí na úrovni moderního hotelového komplexu. Ať už hledáte vlastní útočiště v Krkonoších, nebo nemovitost s možností dalšího využití, tento apartmán nabízí zajímavé spojení obou variant. Mezonetová dispozice poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro rodinnou rekreaci a zároveň je vhodná pro krátkodobé pronájmy. Ty lze aktuálně realizovat na základě stávající pachtovní smlouvy. Nový vlastník tak může apartmán využívat pro vlastní pobyty a v době, kdy jej nevyužívá, jej ponechat k pronájmu. Pachtovní smlouvu je možné vypovědět a způsob využití apartmánu si tak přizpůsobit vlastním představám. Předpokládané výnosy z pronájmu rádi vážnému zájemci představíme. Wellness, relaxace a sport přímo v resortu Součástí Resortu Aurum je rozsáhlé wellness centrum, které zahrnuje vnitřní bazén, vířivku, saunový svět, masážní místnosti a komfortní relaxační zóny. Milovníci aktivního odpočinku ocení moderní fitness centrum vybavené profesionální technologií Technogym a venkovní víceúčelové sportoviště. Výjimečnou atmosféru resortu doplňuje také vynikající restaurace, která nabízí nevšední gastronomické zážitky. Majitelé apartmánů navíc mohou využívat zajímavé zvýhodnění při stravování - další příjemný benefit, ať už zde trávíte víkend, dovolenou nebo delší pobyt. Resort Aurum garantuje majitelům možnost parkování na parkovacích místech náležejících k resortu. Černý Důl je součástí vyhledávané oblasti SkiResort Černá hora - Pec a nabízí skvělé podmínky pro zimní sporty i letní dovolenou. V zimě oceníte blízkost kvalitních sjezdových tratí, během jara, léta a podzimu pak rozsáhlou síť turistických tras a cyklostezek. V blízkosti se nachází také Stezka korunami stromů Krkonoše, jedna z nejnavštěvovanějších turistických atrakcí regionu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám apartmán osobně představím.

Nabízíme prodej bytu ve Fořtu, Černý Důl. Byt má dispozici 2+KK a nachází se v 1. NP zděného bytového domu s bezbariérovým přístupem. Byt obsahuje obytnou místnost s kuchyňským koutem (33,5 m2), pokoj (14,5 m2), koupelnu (7,3 m2), WC (1,4 m2), šatnu (3,3 m2) a předsíň (4,9 m2). Podlahová plocha jednotky (včetně svislých konstrukcí uvnitř jednotky) je 70,3 m2. Spoluvlastnický podíl o velikosti 703/11204 na společných částech domu a pozemku. S vlastnictvím bytu je spojeno právo výlučného užívání komory č. 5 (3,6 m2) umístěné v podkroví. V bytě se nachází částečně zařízená kuchyň se sporákem, myčkou nádobí a lednicí, dále koupelna s vanou a WC. Vytápění centrální plynem. Dům je umístěn v klidné lokalitě s okolní zelení. Jedná se o úpatí Krkonoš. Vrchlabí se nachází 7 km od domu. Lanovka na Černou Horu 10 km. Od domu je výhled na hřebeny Krkonoš. Ideální nejen k trvalému bydlení, ale i k rekreaci. Parkování u domu. Doporučujeme prohlídku. V případě financování prostřednictvím hypotečního úvěru tento zajistíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116391.

Na vyhledávané adrese ve Vrchlabí nabízíme ke koupi výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 51 m², který splní očekávání i náročných klientů. Byt se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2023 a je prodáván včetně kompletního vybavení na míru, navrženého podle projektu renomovaného studia Pizingers Morix. Cena vybavení je v hodnotě 4.000.000,- Kč. Interiér je promyšlen do posledního detailu a klade důraz na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Součástí vybavení jsou spotřebiče AEG, luxusní tapety Ralph Lauren, dřevěné masivní podlahy a velkoformátový italský obklad v koupelně. Komfort bydlení zajišťuje podlahové topení s možností dálkového ovládání, předokenní žaluzie a praktické vestavěné úložné prostory s vnitřním osvětlením. Byt doplňují exkluzivní detaily, jako jsou potahy lavice Hermès, a o bezpečnost se stará zabezpečovací systém Jablotron. Bytový dům se nachází v klidné a žádané lokalitě Liščí kopec, která nabízí ideální kombinaci přírody a městského komfortu. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení snadnou dostupnost běžeckých tratí Vejsplachy, sjezdových areálů v Herlíkovicích a Špindlerově Mlýně, stejně jako možnosti koupání v letních měsících či aquapark v zimním období. Centrum města Vrchlabí s kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno přibližně 15 minut chůze. K bytu je možné dokoupit vlastní parkovací stání za cenu 300.000 Kč. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B - velmi úsporná (PENB). Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic a představuje ideální volbu pro komfortní bydlení i atraktivní investici. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám byt ukážu a provedu Vás bezpečně celým procesem koupě této ojedinělé nemovitosti

Prodej bytu 1,5+kk s krásnou předzahrádkou 70 m² - Rezidence Zvonička, část obce Velká Úpa I., obec Pec pod Sněžkou SPRÁVCOVSKÁ SPOLEČNOST VÁM ZAJISTÍ CELOROČNÍ OBSAZENOST vč. organizace předání klíčů, úklidu a výměny lůžkovin. Při roční obsazenosti 60% je předpokládaná výnosnost bytu v průměru 30.000 Kč/měs. před zdaněním. Předpokládaný roční výnos před zdaněním je cca 4,8%. Nabízíme k prodeji byt v novém developerském projektu Rezidence Zvonička, který stojí na slunném svahu Vavřincova Dolu, v lokalitě s velmi omezenými možnostmi další výstavby. Předmětem prodeje je byt o dispozici 1,5+kk s užitnou plochou 42 m², předzahrádkou o výměře 70 m² a možností dokoupit si parkovací stání. Dispoziční řešení bytu: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - ložnice oddělená sádrokartonovou příčkou bez dveří - koupelna s WC - chodba Byt není vybaven nábytkem na míru. Rádi Vám ale zajistíme nábytek, který maximálně využívá prostor a podtrhuje moderní horský styl interiéru. Součástí může být kvalitní kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Siemens. Přijďte se podívat na vzorový byt. Součástí bytu je předzahrádka o výměře 70 m² v osobním vlastnictví, která je zahrnuta v ceně a poskytuje příjemný venkovní prostor s výhledem do okolní krkonošské krajiny. Byt je součástí rezidence s celkovým počtem 10 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a mezonetů. Rezidence nabízí společné zázemí v podobě lyžárny/kolárny a sauny. Ke každému bytu náleží parkovací stání před domem. Rezort se vyznačuje prémiovým technickým standardem: - podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo země-voda (4 vrty) - integrovaná klimatizace s ovládáním přes mobilní aplikaci (možnost vytopení bytu před příjezdem) - rekuperace vzduchu - okna s trojskly - FVE na střeše rezidence pro snížení nákladů za elektřinu - internetové připojení Starlink Lokalita a volnočasové aktivity: - zastávka ski busu 50 m od rezidence - vlek (poma) pro začátečníky hned vedle domu - výborná dostupnost lyžařských areálů: SkiResort Velká Úpa, SkiResort Pec pod Sněžkou, SkiResort Černá hora - celoroční využití - turistika, cyklistika - oblíbené procházky k oboře nebo k vodopádům v bezprostředním okolí - budoucí napojení dálnice D11 až k Trutnovu Byt je vhodný jak pro vlastní rekreaci či bydlení, tak jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem krátkodobého pronájmu v jedné z nejžádanějších horských lokalit Krkonoš. Celkem prodáváme 6 různých bytů vč. mezonetů. Detail naleznete na webových stránkách. Předpokládaná kolaudace 7/2026. S financováním Vám rád pomůže můj kolega Petr Koza, na kterého se můžete spolehnout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme apartmán 2+kk o celkové užitné ploše 60 m², umístěný v 1.podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka je ideální volbou pro páry, menší rodinu či investory, kteří hledají komorní horské bydlení s vysokým standardem zpracování. Apartmán disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a velkou komorou, která poskytuje nadstandardní úložný prostor nebo zázemí pro sportovní vybavení - lyže, kola či sezónní potřeby. Díky otevřené dispozici a velkoformátovým oknům působí jednotka vzdušně a nabízí příjemnou světelnost. Standard projektu zahrnuje kuchyň od studia Konsepti se spotřebiči Siemens, kvalitní dřevěné podlahy, moderní koupelny a inteligentní systém Loxone pro řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Celkové provedení odpovídá požadavkům na moderní horské bydlení s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Projekt je situován v rámci KRNAP / CHKO Krkonoše, což zaručuje klidné prostředí, čistý vzduch a celoroční možnosti rekreace. Lokalita Strážné je atraktivní díky široké nabídce sportovních i volnočasových aktivit - lyžování, běžky, turistika, cyklistika i výborná dostupnost do Vrchlabí a Špindlerova Mlýna. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízím k prodeji stylový mezonetový byt 4+kk o rozloze 77,7 m², situovaný v samotném centru oblíbeného lyžařského střediska Černý Důl. Byt se nachází v historickém domě na malebném náměstí, který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí. Tento útulný podkrovní byt ve stylu horské chalupy nabízí nádherné výhledy na celé městečko i přilehlé sjezdovky SkiResortu Černá hora - Pec. Horní patro se sníženým stropem slouží jako útulná spací zóna s vysokou kapacitou lůžek, díky čemuž je byt ideální nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investiční příležitost s možností výnosného krátkodobého pronájmu. Byt je vybaven moderním plynovým kotlem Bosch s dálkovým ovládáním a inteligentními termostatickými hlavicemi, bezpečnostním systémem Jablotron, Wi-Fi připojením a Oneplay TV. Dubové podlahy dotvářejí příjemnou atmosféru interiéru. V domě je k dispozici prostorná lyžárna s uzamykatelnými skříněmi a vyhřívanými stojany na lyžařské a skialpové boty. Černý Důl je atraktivní lokalita celoročně - v zimě nabízí skvělé lyžování a v létě široké možnosti turistiky i cyklovýletů. Na náměstí je přímo zastávka Skibusu, který zajišťuje spojení do celého SkiResortu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v klidné části podkrkonošské obce Kunčice nad Labem. Tento bytový dům obsahující 7 bytů je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na první polovinu roku 2027.Výhodná poloha v klidné čtvrti zajišťuje příjemné bydlení a poskytuje ideální podmínky pro rodiny či jednotlivce hledající klid. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází několik lyžařských středisek. Kolem domu se připravuje výstavba cyklostezky, po které se dostanete jak do Vrchlabí, tak na druhou stranu na Hostinné a dále. Byt o užitné ploše 40 m² je umístěn v druhém patře dvoupodlažní budovy a nabízí praktické dispoziční řešení- obývací pokoj s kuchyní, koupelnu s WC a oddělenou ložnici s výhledem do přírody a na řeku Labe. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m², který poskytuje úložný prostor pro vaše potřeby. Pro pohodlí obyvatel je k dispozici jedno parkovací místo před budovou pro každý byt. Energetická třída B podtrhuje nízkoenergetický charakter bydlení, což se projevuje ve snížených nákladech na provoz. Ohřev teplé vody a vytápění je řešen tepelným čerpadlem, byt je pak vyhříván teplovodním podlahovým topením. S nákupem bytu získáváte také podíl na více než 3000m2 velké zahradě za domem, která je vhodná k rekreaci, odpočinku, případně zahradničení. Dům je součástí projektu, kde byl již jeden dům vystavěn (obsahuje větší byty) a je možné se přijet podívat na prohlídku dokončeného bytu ve vedlejší budově. Obě budovy jsou v totožném standartu. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Výjimečná cena, která se už nebude opakovat! U této jednotky je potřeba zdůraznit jedno zásadní fakta: Jde o absolutně minimální cenu v rámci celého projektu. Apartmán je kompletně zařízený a cena je výsledkem aktuální developerské akce, v rámci které se tato nabídka dostává na nejnižší možnou úroveň, na kterou se lze v projektu dostat. Níže už to jednoduše nejde. Developer otevřel časově i objemově omezené zvýhodnění a tato jednotka představuje finální cenové dno - kombinaci plného vybavení, funkčního provozu a maximální slevy. Z pohledu hodnoty, lokality i připravenosti k okamžnému využití jde o mimořádně výhodnou příležitost, která se v běžné nabídce prakticky neobjevuje. Pro kupujícího to znamená nejlepší možný kauf: hotový, plně fungující apartmán, bez dalších investic, za cenu, na kterou se jindy nedostanete. Zima v Krkonoších je v plném proudu. Stabilní mrazy, vysoká obsazenost a rostoucí zájem o kvalitní ubytování potvrzují jedno: funkční apartmány v dobrých lokalitách mizí rychle. Vrchlabí má v tomto směru jasnou výhodu - strategickou polohu blízko hlavních středisek, přitom klidné prostředí, rozumnou dostupnost a dlouhodobě udržitelnou poptávku. Právě zde nabízíme plně vybavený apartmán v hotelově provozovaném resortu, který není vizí do budoucna, ale hotovým, fungujícím produktem. Tento apartmán už dnes generuje výnos. Má zavedený provoz, stabilní obsazenost a profesionální správu. Kupující vstupuje do systému, který funguje - bez čekání, bez rizika rozjezdu. Co si pořizujete: nekupujete pouze nemovitost, ale funkční provozní celek zkolaudovaný a kompletně zařízený apartmán resort v každodenním provozu, nikoliv projekt na papíře profesionální správu rezervací, hostů i servisu možnost osobního využití kdykoliv během roku Vybavení, které má smysl: Veškeré vybavení je součástí nabídky. Nábytek, textilie, osvětlení i kuchyň na míru se spotřebiči Cígler Home Design zůstávají. Parkovací stání a podíl na wellness zóně se saunami a vířivkami - zásadní prvek pro atraktivitu pronájmů a dlouhodobou obsazenost. Dispozice je řešena maximálně efektivně: dostatek úložných prostor, koupelna s vanou a WC, samostatný kuchyňský kout navazuje na hlavní obytný prostor a dále pak ložnice. Lokalita, která dlouhodobě funguje Resort je plně obsazený, přibližně 50 apartmánů zde funguje v hotelovém režimu. Vrchlabí profituje z blízkosti Špindlerova Mlýna a dalších krkonošských středisek, aniž by přebíralo jejich cenový tlak či dopravní zátěž. Právě tato rovnováha z něj dělá stabilní investiční lokalitu. možnost odpočtu DPH 21 % při krátkodobém pronájmu přímý prodej od developera - bez provize Technický standard: Bezkontaktní čipový vstup, podlahové topení s ovládáním přes mobilní aplikaci, venkovní žaluzie, centrální rekuperace. Použité materiály: dřevěné podlahy Kährs, koupelny Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe - standard, který hosté poznají a ke kterému se vracejí.