Продажа трехкомнатных квартир - okres Praha-východ

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 103 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu ve Staré Boleslavi. Byt vznikl jako nástavba na původním bytovém domě v roce 2004. Dispozice bytu je řešena podobně jako u rodinného domu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, kde díky otevřené dispozici vznikl vzdušný a světlý obytný prostor. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnými spotřebiči. Dále je zde vstupní hala s vestavnými skříněmi a komora poskytující další úložný prostor. Po dřevěném schodišti se dostanete do klidové části bytu, kde se nacházejí dvě samostatné ložnice. Díky podkrovnímu řešení působí pokoje útulně, zároveň však nabízejí dostatek prostoru. Velkou předností bytu je prostorná koupelna s vanou a domácí saunou, díky níž si můžete dopřát relaxaci v soukromí vlastního domova. K bytu náleží dva sklepy. Výhodou je také možnost instalace klimatizační jednotky na střechu. Parkování v okolí domu. Byt se nachází v klidné lokalitě, v blízkosti jsou školy, školky, obchody, sportoviště i autobusové zastávky s přímým spojením do Prahy. Volné dle dohody.

Dobrý den, Kamenice je vyhledávaná obec, vzdálená 10 km jižně od hranic hlavního města, v okrese Praha východ. Aktuálně zde žije přes 5 tisíc obyvatel. Byt, jehož největší předností jsou atraktivní lokalita a velký potenciál. Byt v osobním vlastnictví, žádný dluh, žádná hypotéka, vhodný v budoucnu k bydlení nebo k zajímavé investici. Byt v 2. patře z celkových 4, vhodný k rekonstrukci. To je tři plus jednička s větší lodžií v ulici Sídliště, pro kterou aktuálně hledám nové majitele. 72 m2 užitné plochy je slušný základ pro váš nový domov. Těšit se můžete na slunnou lodžií s výhledem (5m2), na prostornou ložnici, na koupelnu se sprchovým koutem, na nová plastová okna nebo také na parketové podlahy v obývací části - to ostatní už bude jen a jen na vás. Nechybí sklep (4m2). Přesné velikosti jednotlivých místností najdete na půdorysu ve fotogalerii a projít si nemovitost můžete i ve 3D virtuální prohlídce, která je také součástí nabídky ke koupi. Měsíční náklady SVJ 4650 Kč plus elektřina 750 Kč. Žádná exkluzivní novostavba, ale poctivý byt v revitalizovaném i velmi dobře udržovaném domě bez výtahu s celkem 8 jednotkami a dostatek metrů pro vaše budoucí pohodlí. Lokalita s výbornou dostupností prakticky kamkoliv, přitom v okolí plno vzrostlých stromů i zeleně a k Hamerskému nebo Dvorskému rybníku co by kamenem dohodil. Oceníte vynikající občanskou vybavenost v místě a třeba základní školu máte jen pár metrů od domu doslova nadohled. Aktuální dispozice nabízí několik variant řešení a využití, ale tu nejlepší verzi nechám jen a jen na vás. Tohle není nemovitost pro každého, ale v budoucnu někdo z vás podobnou příležitost určitě ocení. Přijďte se přesvědčit osobně, uvidíte sami. Těším se na viděnou.

Světlý byt 3+kk s dílnou a skvělou dostupností do Prahy Hledáte bydlení, kde si užijete klid menší obce, ale zároveň budete mít Prahu na dosah? Právě pro vás je určen tento velmi pěkný byt, který nabízí pohodlné bydlení, praktické zázemí i výbornou dopravní dostupnost. Byt se nachází v komorním bytovém domě s pouhými pěti bytovými jednotkami, který vznikl citlivou modernizací původní budovy bývalé fary. Díky menšímu počtu bytů zde panuje příjemná atmosféra a dostatek soukromí. Interiér bytu je prakticky řešený a připravený k nastěhování. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči - myčka nádobí, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba i digestoř. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody. K dispozici je prostor pro pračku i sušičku a příjemným bonusem je podlahové vytápění, které zpříjemní chladnější dny. Velkou předností této nabídky je výlučné právo užívání dílny o výměře přibližně 14 m², která se nachází v přízemí domu. Prostor je před rekonstrukcí a nabízí široké možnosti využití - jako dílna, sklad, hobby místnost nebo zázemí pro kola či sportovní vybavení. Lokalita, která má budoucnost Obec nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní život. Nachází se zde soukromá mateřská škola, další občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích a v nedalekých Úvalech. Velkou výhodou je výborné spojení s Prahou. Příměstské autobusové linky zajišťují návaznost na vlakovou stanici Úvaly, odkud se dostanete do centra Prahy za 25 minut. Parkování je pohodlně možné přímo před domem na obecním pozemku. Dalším benefitem je připravovaný obchvat obce, jehož část je již ve výstavbě. Po dokončení přinese výrazné zklidnění dopravy a ještě příjemnější prostředí pro bydlení. Proč právě tento byt? Dispozice 3+kk o výměře 61 m², moderní kuchyňská linka se spotřebiči, podlahové vytápění v koupelně, dílna o cca 14 m², komorní dům s pěti bytovými jednotkami, bezproblémové parkování přímo před domem, výborné spojení do Prahy - vlakem přibližně 25 minut, klidná lokalita s perspektivou dalšího rozvoje. Pokud hledáte příjemné bydlení s praktickým zázemím, nízkým počtem sousedů a skvělou dostupností do Prahy, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Podrobnější informace vám ochotně představím při osobním setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme novostavbu moderního bytu o dispozici 3+kk s balkonem a výhledem do širého okolí o podlahové ploše 50 + 16 m². Předání 4Q 2026. Jednotka se nachází ve 1. nadzemním podlaží s výtahem projektu Rezidence Green Předboj a bude dokončena ve vysokém standardu zahrnujícím vinylové podlahy, podlahové vytápění, kvalitní interiérové dveře a koupelnu vybavenou sanitou značky Laufen. Rezidence Green Předboj představuje nový bytový projekt s jednotkami od 1+kk do 3+kk, situovaný v příjemném a klidném prostředí na dosah Prahy. Důraz je zde kladen především na pohodlné bydlení, dostatek soukromí a kvalitní provedení. Nízké provozní náklady zajistí moderní tepelné čerpadlo. Projekt je zároveň připraven na budoucí instalaci fotovoltaiky i venkovních žaluzií. Za zvýhodněný příplatek lze využít balíček Ready to Rent, který zahrnuje kuchyňskou linku, spotřebiče, osvětlení a garnýže, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný světlý byt s krásným výhledem, v klidné a velmi žádané lokalitě v obci Říčany u Prahy. Byt o užitkové ploše 64,38m2 se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu. Byt disponuje nově zrekonstruovanou lodžií o velikosti cca 5m2, která je přístupná z obývacího pokoje.K této bytové jednotce náleží dvě sklepní kóje. Byt je dispozičně řešen jako prostorná vstupní chodba. Z chodby je vstup do obývacího pokoje s lodžií, ložnice, kuchyně s jídelnou a na WC. Z kuchyně je pak dále vstup do samostatného pokoje a koupelny. Bytová jednotka je ve stavu částečně po rekonstrukci. Dům je po revitalizaci a je napojen na pul bezpečnostní ochrany. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu budou doplněn. Klidný dům, příjemní sousedé. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk. V ceně je garážové parkovací stání, venkovní parkovací stání i sklep. Byt se nachází v projektu Zlatý kopec Přezletice, na hranici Prahy 9, a je připraven k nastěhování. Velkou předností bytu je prostorný balkon o ploše 14 m², přístupný přímo z obývacího pokoje, a lodžie o ploše 4 m² u jedné z ložnic. Oba prostory nabízejí příjemné zázemí pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin. Byt se nachází v posledním podlaží cihlové novostavby s výtahem a nabízí příjemný pocit soukromí a klidné bydlení. Součástí dispozice je také samostatné WC a praktická komora. Sklep má výměru 4,58 m². Byt je ideální pro pár nebo menší rodinu, stejně jako pro ty, kteří ocení prostorný balkon, soukromí posledního podlaží nebo možnost využít jednu z ložnic jako pracovnu. Obec Přezletice leží v okrese Praha-východ a bezprostředně navazuje na pražskou Vinoř. Přímo v rezidenčním areálu najdete potraviny, komunitní centrum, ordinaci praktického lékaře, dermatologii, kosmetické služby, velké sportoviště i dětská hřiště. V obci jsou také mateřská a základní škola. Spojení se stanicí metra Letňany zajišťuje autobusová doprava, cesta trvá přibližně 15 minut. Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 30 minut. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Prahy. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 3+kk/ Balkon/ Terasa - 88 m2, který se nachází v nedávno vybudované vilové části Říčan - Radošovice. Jedná se o bytovou jednotku v řadovém rodinném domě, který byl kolaudován v roce 2009. V domě jsou pouze dvě jednotky. Byt se nachází v horní části domu a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, koupelny s vanou, toalety s umyvadlem, balkonu, terasy a spodní části, kde se nachází vstupní předsíň. Byt prošel před rokem rekonstrukcí podlah, interiérových dveří vč. obložek a dalších interiérových úprav. V bytě se nachází a je v cenně kuchyňská linka vč. značkových vestavěných spotřebičů ( el. trouba, myčka, sklo keramická varná deska, digestoř, lednice s mrazákem), vestavěné skříně a další úložné prostory. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kondenzační turbo kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plyn, elektro. Parkování zajištěno před domem. Poloha domu je ve velmi klidné části obce, obklopen zelení, rybníkem s až rekreačním rázem. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Výborná dopravní dostupnost - 20 min. autem Praha. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk nacházející se na 13. patře panelového domu v Praze-Hostivaři. Bytový dům prošel v r. 2016 kompletní rekonstrukcí - zateplení pláště a střechy, chodby a společné prostory, 2 nové výtahy (z toho 1 velký nákladní pro snadnější stěhování). Energetická třída C. BJ je v osobním vlastnictví a je umístněn v posledním patře bytového domu a pouze 1 z pokojů sousedí s jiným bytem, což zaručuje klidné bydlení. Aktuálně je byt pronajatý velice spolehlivým nájemníkům, takže je vhodný i jako investiční nemovitost. Byt prošel v r. 2017 rekonstrukcí - zděné jádro, nová koupelna s wc, štuky, omítky, částečně elektřina, což zajišťuje jeho současný dobrý stav a možnost okamžitého užívání. Byt má užitnou plochu 57 m², velkou výhodou je lodžie o ploše 7 m² a praktický sklep o velikosti 1,4 m², který poskytuje možnost úložného prostoru. 2 pokoje jsou orientovány na východ (což je značná výhoda obzvláště v letních měsísích), 1 pokoj a kuchyňský kout jsou orientovány na sever. Nachází se v atraktivní a klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města a také v blízkosti Hostivařské přehrady, takže je vhodný pro rodinu s dětmi. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky je nutné domluvit v dostatečném předstihu jelikož je byt pronajímán a jako vlastníci bydlíme mimo ČR. Jedná se o prodej mimo RK (pracuji jako realitní makléř a odhadce nemovitostí) a celý proces prodeje zastřešuji sám jako majitel nemovitosti. Jako odhadce Vám mohu pomoct s odhadem v případě financování bankou. Cena 8.100.000,- Kč + možná rozumná dohoda. Poplatky za právníka a katastr hradím já jako prodávající. Je zde tak možnost ušetřit na poplatcích RK. Prosím o kontaktování pouze vážnými zájemci, bez spekulací a nereálných představ o ceně.

Výjimečný mezonet 3+kk | 116 m² | 2.patro | 2 koupelny | parkovací stání | Šestajovice Hledáte skutečně prostorné rodinné bydlení, které spojuje komfort, perfektní dostupnost a skvělou lokalitu? Pak zbystřete. Nabízím krásný mezonetový byt 3+kk o velkorysé ploše 116 m² ve vyhledávaných Šestajovicích - v první obci navazující přímo na Prahu. Tento byt nabízí přesně to, co dnes rodiny hledají nejvíce - prostor, praktičnost a pohodlí bez kompromisů. Dominantou bytu je vzdušný interiér po rekonstrukci s krásnou kuchyní, promyšlenou dispozicí a dvěma koupelnami, které výrazně zvyšují komfort každodenního fungování. Jedna z koupelen je navíc opravdu nadstandardně prostorná. Samozřejmostí je i vlastní parkovací stání. ⸻ Lokalita, která dává smysl Šestajovice patří mezi nejoblíbenější lokality pro rodinné bydlení v okolí Prahy - a není těžké pochopit proč. Na Černém Mostě jste za 10-15 minut. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autem i vlakem přibližně za 25 minut. Výborná je i dopravní dostupnost směrem mimo město: * 4 minuty na D11 (Hradec Králové, Olomouc, Ostrava) * 10-15 minut směr Liberec a Jizerské hory Ať už míříte za prací nebo za víkendovým odpočinkem, odsud jste vždy skvěle napojeni. ⸻ Místo pro skutečný rodinný život Šestajovice nabízejí výjimečnou kombinaci městské dostupnosti a klidného prostředí plného zeleně. V okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život - obchody, služby, restaurace i zdravotní péči. Skvělým benefitem je také místní komunitní život: * oblíbený Šestajovický pivovar s restaurací * populární sobotní farmářské trhy * kompletní občanská vybavenost V těsné blízkosti bytu navíc oceníte i čerpací stanici s provozem 24/7. ⸻ Příroda jako součást životního stylu Velkým benefitem této lokality je i okolní příroda. Klánovický les, cyklostezky, vodní plochy i nespočet možností pro aktivní odpočinek dělají ze Šestajovic ideální místo pro rodiny, sportovce i milovníky klidnějšího životního stylu. Rodiny s dětmi navíc ocení i oblíbený RODAS - unikátní místo přímo v Šestajovicích, které spojuje čokoládovnu, svíčkárnu a kontaktní zoo v jeden výjimečný zážitek pro děti i dospělé. ⸻ Tento byt je ideální volbou pro ty z Vás, kteří hledáte nadstandardní prostor, skvělou lokalitu a pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností. Zavolejte mi, nebo napište a domluvte si prohlídku.

Hledáte moderní rodinné bydlení na klidném místě s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme skvěle řešený byt 3+kk v žádané obci Veleň. Byt se skládá z předsíně s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvou pokojů a sociálního zázemí. Velkým benefitem bytu je prostorný balkon, na který se pohodlně vstupuje hned ze dvou místností. Koupelna je vybavena rohovou vanou a toaletou, přičemž v bytě se pro maximální pohodlí nachází ještě jedno samostatné WC. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. K bytu navíc náleží komora umístěná hned vedle bytu, která je ideální pro bezpečné uskladnění kol, kočárku nebo sezónních věcí. Obec Veleň nabízí skvělou občanskou vybavenost. Více informací u makléře. Financování Vám zajistíme vlastním hypocentrem.

Nabízíme k prodeji útulný byt 3+kk o velikosti 48,48 m² s prostorným balkonem o výměře 15,80 m² v projektu Rezidence Green Předboj. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky prakticky řešené dispozici je ideální volbou pro mladé páry, začínající rodiny nebo každého, kdo hledá klidné bydlení v blízkosti Prahy. Jednotka bude dokončena ve vysokém standardu, který zahrnuje vinylové podlahy, podlahové vytápění, moderní interiérové dveře a koupelnu se sanitou Laufen. O úsporný provoz se postará tepelné čerpadlo. Projekt je zároveň připraven na instalaci fotovoltaiky a venkovních žaluzií. Za příplatek lze využít balíček Ready to Rent, který zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, osvětlení a garnýže, díky čemuž bude byt připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Velkým benefitem je možnost dokoupení samostatné zahrady s přípravou na elektřinu a vodu. Vznikne tak ideální prostor pro pergolu, venkovní kuchyň, grilování nebo příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Předboj nabízí klidné bydlení obklopené zelení s rychlou dostupností do Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové spojení na metro Ládví i vlaková stanice Kojetice u Prahy. V obci najdete mateřskou školu, obchod, restauraci, sportovní areál i oblíbený Yard Resort. Okolí doplňují lesy, rybníky a množství možností pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Rezidence Green Předboj představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Kolaudace je plánována na 7/2026, předání bytů na 10/2026. Rádi vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře řešený byt 3+kk o podlahové ploše 86 m² v oblíbené a klidné lokalitě V Olšinkách v Brandýse nad Labem. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí moderního bytového domu a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak pro pár, který hledá komfortní bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky praktickému dispozičnímu řešení zde vzniká příjemný prostor pro každodenní život i společná setkávání. Součástí bytu jsou dále dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostor včetně vestavěných skříní. K bytu náleží balkon o velikosti přibližně 3 m², sklep o velikosti cca 2 m² a především velké garážové parkovací stání, které je zahrnuto v ceně nemovitosti. Dům má energetickou náročnost třídy B, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Velkou předností je samotná lokalita. V Olšinkách patří mezi vyhledávané části Brandýsa nad Labem díky klidnému prostředí, blízkosti zeleně a zároveň velmi dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V dosahu jsou školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i možnosti procházek a volnočasových aktivit. Výhodou je také rychlé spojení do Prahy, díky kterému je byt vhodný i pro zájemce, kteří do hlavního města pravidelně dojíždějí. Hlavní výhody bytu: * dispozice 3+kk a plocha 86 m² * oblíbená lokalita V Olšinkách * velké garážové parkovací stání v ceně * balkon a sklep * vestavěné úložné prostory * energetická třída B * klidné okolí s dostatkem zeleně * kompletní občanská vybavenost * výborná dostupnost do Prahy Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v Brandýse nad Labem bez nutnosti kompromisu v parkování či dostupnosti služeb. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační a mohou se mírně lišit od skutečnosti.

Ateliér 3+kk/ Komora/ 2 x Balkon - 79 m2 + zahrada 95 m2, který se nachází v novostavbě (2026) v energetické třídě A s chlazením. Jedná se o projekt rodinného domu o 3 bytových jednotkách a jednom ateliéru v režimu SVJ. Ateliér je technologicky a materiálově ve vysokém standardu - vinylové podlahy v dekoru světlého dřeva, velkoformátové obklady, značková sanita, příprava na kuchyňskou linku, v oknech jsou trojskla, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a ohřev TUV je ze solárních panelů, které se budou instalovat na střeše budovy. V jednotkách jsou instalovány "KLIMA STROPY", které v zimě topí a v létě chladí a decentrální REKUPERACE. Díky novým technologiím jsou v jednotkách velmi nízké provozní náklady. Orientace je JIŽNÍ. Na zahradách je připravena přípojka NN 230V a přívod vody je zajištěný z retenční nádrže na dešťovou vodu. V obci je veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost - Praha Letňany autem 10 min., metro C zast. Ládví 20 min. autobusem. V budoucnu je plánována tramvajová trať Kobylisy - Sedlec, který je pouhých 5 min. autem od Líbeznice, což bude znamenat velký rozvoj lokality. MOŽNOST ODPOČTU DPH! Pro více informací volejte manažera nabídky.

Představujeme Vám nový bytový projekt v Mladé Boleslavi v části zvané Sahara. Lokalita navazuje na klidnou obytnou čtvrť na okraji města, odkud není daleko do centra ani na dálnici Praha ‑ Liberec, a zároveň přímo navazuje na okolní krajinu. Do přírody je opravdu jen krok. Nová Sahara nabízí moderní byty s důrazem na úsporu energií, dokonalé prosvětlení místností a praktickou eleganci. Samozřejmostí je pohodlné užívání, k čemuž jsou domy vybaveny výtahy, halovými garážemi a privátními parkovišti. Shrnuto: skvělá lokalita, kvalitní architektura, pohodlí, nízké náklady, výhodná pořizovací cena. V současnosti v projektu prodáno už cca 80% bytů !

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk o celkové ploše 106,64 m² s balkonem o výměře 8,40 m² v novém rezidenčním projektu Vila Emma ve Veleni. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Projekt je momentálně ve fázi výstavby a plánované dokončení je v Listopadu 2027. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 43,29 m², který navazuje na balkon poskytující příjemné místo pro relaxaci. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje o výměře 15,16 m² a 17,44 m², koupelna, samostatné WC, technická místnost a praktická spíž. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek prostoru, úložných možností i komfortu pro každodenní život. Projekt Vila Emma klade důraz na moderní technologie, kvalitní materiály a nízké provozní náklady. Součástí standardu jsou plastohliníková okna Internorm s izolačními trojskly, elektricky ovládané venkovní žaluzie, teplovodní podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A. Součástí standardu jsou také kvalitní vinylové podlahy, velkoformátové obklady a sanita renomovaných značek Geberit, Laufen, Hansgrohe a Kludi. Obec Veleň patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti Prahy. Nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život, přitom s rychlým spojením do hlavního města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení volného času. Hlavní přednosti: dispozice 3+kk podlahová plocha 106,64 m² balkon 8,40 m² 2 parkovací stání obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,29 m² technická místnost 6,00 m² praktická spíž tepelné čerpadlo a fotovoltaika

Nabízíme k prodeji podkrovní byt 3+kk v cihlové novostavbě v klidné části obce Přezletice, navazující na pražskou Vinoř. Byt se nachází ve třetím patře budovy s výtahem a je připraven k nastěhování. K bytu náleží dvě lodžie o výměře 5,35 a 4,75 m², sklep o výměře 4,58 m² a jedno venkovní parkovací stání, které je zahrnuto v ceně. Cena je uvedena včetně DPH a kupující neplatí provizi. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě ložnice, koupelnu se dvěma umyvadly, vanou a přípravou na pračku. Další samostatné WC se nachází v chodbě bytu. Přezletice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Přímo v rámci projektu najdete obchod s potravinami, lékaře, komunitní centrum, dermatologa, kosmetiku, sportoviště a dětská hřiště. V obci jsou také škola a školka; další občanská vybavenost je v blízkém okolí. Dopravní spojení zajišťuje autobus PID s dojezdem přibližně 15 minut do stanice metra Letňany. Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 30 minut. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, případně vyplňte kontaktní formulář níže.Těšíme se na Vás.

Stylový byt v kompletně zrekonstruovaném historickém domě s malebným uzavřeným nádvořím. Komorní dům se 4 bytovými jednotkami stojí v Brandýse nad Labem v blízkosti zámecké zahrady i Masarykova náměstí. K bytu patří parkovací stání. Plochu bytu umístěného v 1. patře tvoří prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, 1 ložnice, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. V podkroví je loftové patro využívané jako další ložnice. Byt byl vytvořen v rámci kompletní rekonstrukce domu v r. 2021, k historii budovy odkazují původní přiznané masivní trámy. Podlahy jsou vinylové (v koupelně dlažba), okna jsou dřevěná s dvojskly. Kuchyňská linka je plně vybavena. Automatický přísun čerstvého vzduchu zajišťuje rekuperace Venet Axia, vytápění a ohřev teplé vody plynový kotel. Kupní cena zahrnuje venkovní parkovací stání na uzavřeném nádvoří. Působivé místo je součástí památkové zóny, která skrývá mnoho dalších architektonických skvostů. Jen pár kroků vede na náměstí, kde se koncentruje široká nabídka kaváren, obchodů a služeb, v pohodlné docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, blízko se rozkládá krásně upravená zámecká zahrada s dětskými hřišti. Kousek od domu staví příměstské autobusy s konečnou u stanice metra Černý Most (15 minut jízdy), cesty do Prahy urychluje dálnice D10, takže je byt vhodný i pro pracující v metropoli. Podlahová plocha 99,38 m². V prohlášení vlastníka vedeno jako byt 2+kk + loft. Nemovitost je pronajata do konce srpna 2026.

***REZERVOVÁNO*** Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v obci Říčany u Brna, která patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, přírody v okolí a velmi dobré dostupnosti do Brna. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Za Horou. V posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a praktické bydlení bez nutnosti dalších velkých investic. Dispoziční řešení Jednotka má podlahovou plochu 57,5 m² dle prohlášení vlastníka, k dispozici je také balkon o výměře přibližně 8,5 m² a sklepní kóje o výměře 4 m² umístěná v přízemí domu. Součástí domu jsou rovněž společné prostory včetně kolárny a sušárny. Celou dispozici včetně jednotlivých místností si můžete prohlédnout na přiložených 2D a 3D půdorysech. Rozsah rekonstrukce Velkou předností bytu je rozsáhlá rekonstrukce dokončená v letošním roce. V rámci úprav byly položeny nové podlahy, dokončena elektroinstalace včetně výměny jističů, osazeny nové zásuvky, vypínače a osvětlení. Byly instalovány nové interiérové dveře s obložkami i bezpečnostní vstupní dveře. Došlo také k úpravě dispozice bytového jádra, kompletní renovaci koupelny a toalety a k rozšíření průchodu mezi kuchyní a obývacím pokojem. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka od truhláře na míru, vestavěný nábytek včetně šatních skříní a úložných prostor. Připraveno je rovněž napojení pro klimatizaci. Další informace k bytu Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem určeným pro všechny tři byty ve 4. NP ve vchodu 465. Teplo je do bytu rozváděno prostřednictvím deskových radiátorů. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Měsíční náklady činí přibližně 4 800,- Kč včetně fondu oprav a zálohových plateb pro SVJ. Elektřinu si každý řeší vlastní smlouvou s dodavatelem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Lokalita Říčany u Brna nabízejí základní občanskou vybavenost pro každodenní život a současně příjemné prostředí obklopené přírodou. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D1 (cca 4 minuty autem) a pravidelné autobusové spojení do Brna, díky čemuž je obec skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidnějšího bydlení a stále dobré dostupnosti do města. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s balkonem, dostatkem úložných prostor a výbornou dostupností do Brna, rád Vám poskytnu více informací nebo Vás provedu osobní prohlídkou. V inzerátu je k dispozici také virtuální prohlídka, díky které si můžete prohlédnout jednotlivé místnosti včetně jejich rozměrů. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme se na podrobnostech. Další informace naleznete na samostatném webu nemovitosti, který Vám rád zašlu. S přátelským pozdravem, Michal Frank | Realitní makléř ***REZERVOVÁNO***

Vyjímečný penthouse 7+kk, jediný byt na 18. NP, 296 m² + balkón 72 m² + střešní terasa 48 m², 4x parkování, 2x sklep, Praha 10 - Malešice Jediný byt na patře. 296 m², SPA, kino, balkón kolem celého bytu a střešní vyhlídka 80 m². Penthouse, který na trhu nemá srovnání. Nabízíme zcela výjimečný penthouse o ploše 296 m², situovaný v 18. nadzemním podlaží, kde se nachází jako jediný byt na celém patře. Přístup je zabezpečen a zajišťuje maximální soukromí i bezpečí. Díky umístění přes celé patro nabízí byt panoramatické výhledy na všechny světové strany, dostatek denního světla po celý den a jedinečný pocit prostoru. Z bytu je zároveň krásný výhled na Malešický park, který poskytuje ideální zázemí pro sport i rodinný život (zeleň, sportoviště, restaurace, fitness i supermarket v docházkové vzdálenosti). Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor o celkové ploše 92 m² (obývací pokoj s kuchyní) s funkčním krbem a přímou návazností na designovou kuchyni se spotřebiči De Dietrich a centrálním ostrůvkem. Dispozice je řešena jako 7+kk - kromě 3 samostatných ložnic nabízí byt také plnohodnotný domácí kinosál (49,6 m²) a privátní SPA (24,6 m²), které výrazně rozšiřují komfort bydlení. Interiér je navržen s důrazem na kvalitu a detail - dřevěné podlahy, přírodní kámen v koupelnách i kuchyni a velkoformátové posuvné dveře na míru, které umožňují flexibilní oddělení jednotlivých zón a zajišťují maximální klid i soukromí. Nábytek značky Baxter. Součástí bytu je také pracovna s panoramatickým výhledem na Prahu, oddělená skleněnými posuvnými stěnami. Koupelny jsou provedeny ve vysokém standardu s využitím velkoformátového přírodního kamene (mramorového charakteru). K dispozici skrytý trezor. Kolem celého bytu vede balkon/terasa o velikosti 72,2 m², který nabízí výhledy na všechny světové strany a přirozené propojení interiéru s exteriérem. Nad rámec toho je k dispozici prostor v 21. NP (16,8 m²) se vstupem na soukromou střešní terasu o velikosti 80 m² s výhradním užíváním. Byt je vybaven chytrou domácností (ovládání světel, teploty, stínění). Dispozice a plochy - celkem 296 m² • Obytný prostor (obývací pokoj + kuchyně) : 92 m² • 3x ložnice: (38,7 m²; 21,6 m²) • Domácí kino: 49,6 m² • SPA: 24,6 m² • Šatna: 9,2 m² • Koupelna + WC: 16,6 m² • Koupelna u master bedroom: 7,0 m² • Samostatné WC: 3,0 m² • Komora, technická místnost a chodby Exteriér • Balkon / terasa kolem bytu: 72,2 m² • Střešní terasa: 48 m² (výhradní užívání) • Prostor v 21. NP: 16,8 m² (koupelna, WC, chodba - zázemí u střešní terasy) Parkování a zázemí • 4 parkovací stání v garážích (cca. 4 x 16 m2) • Parkování zabezpečeno dalšími vraty na dálkové ovládání • Sklep: 18,5 m² (umístěný u parkovacích stání) • Sklep: 6,5 m² Lokalita Malešické náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň klidné rezidenční prostředí. Velkým benefitem je připravovaná tramvajová trať v ulici Počernická s rychlým spojením do centra. Pro více informací kontaktujte makléře. Prohlídky probíhají výhradně formou privátních prezentací pro vážné zájemce, a to na základě předchozího potvrzení zájmu.

Existují byty, které splní základní požadavky na bydlení. A pak jsou byty, ve kterých se od prvního okamžiku cítíte jako doma. Tento výjimečný byt 3+kk v Říčanech u Prahy patří jednoznačně do té druhé kategorie! Nadčasový interiér, promyšlený do posledního detailu, kombinuje elegantní design, kvalitní materiály a moderní technologie. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s designovou kuchyní na míru, která zaujme nejen svým vzhledem, ale i kompletním vybavením. K dispozici jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky, lednice s mrazákem, trouby, indukční varné desky, digestoře i praktického drtiče odpadu. Celý byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a dostatek úložných prostor. Vestavěné skříně na míru jsou elegantně integrovány v celém bytě a poskytují dostatek místa bez kompromisů na designu. Přednosti bytu: - dispozice 3+kk s prostornou šatnou - prostorná terasa pro relaxaci i posezení s přáteli - samostatný balkon - koupelna se sprchovým koutem - oddělené WC - podlahové vytápění v celém bytě - klimatizace - chytrá domácnost (Smart Home) - venkovní předokenní žaluzie - kompletní kuchyňské vybavení včetně všech vestavných spotřebičů - vestavěné skříně na míru - prostorná zděná sklepní kóje Díky velkým oknům je interiér nádherně prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru po celý den. Kombinace světlých tónů, dřevěných prvků a moderních designových detailů vytváří harmonický prostor, který působí elegantně, nadčasově a zároveň útulně. Parkování bez kompromisů: Součástí nabídky je možnost zakoupení až tří garážových stání přímo v domě. Dvě stání jsou umístěna za sebou, ideální například pro rodinu se dvěma vozy. Měsíční náklady: Zálohy na provoz bytu činí přibližně 9.700,- Kč měsíčně. Cena: Varianta 1: byt + sklep = 13.500.000,- Kč Varianta 2: byt + sklep + 2 garážová stání = 14.200.000,- Kč Varianta 3: byt + sklep + 3 garážová stání = 14.800.000,- Kč Lokalita: Říčany dlouhodobě patří mezi nejžádanější místa pro bydlení v okolí Prahy. Nabízejí perfektní kombinaci klidného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti, kvalitních škol, sportovišť i rychlého spojení do centra hlavního města. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat a užívat si komfort, který byl vytvořen s důrazem na kvalitu, design a každodenní pohodlí. Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat.