Vendita di appartamenti - okres Olomouc

Představuji k prodeji velmi světlý, plně bezbariérový byt 3+kk ve vyhledávané lokalitě Olomouce na ulici Stará Víska. Byt nabízí moderní standard a je ihned k nastěhování. Srdcem domova je obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči vkusně kombinuje matné plochy s dřevo dekorem. Hned vedle ní oceníte praktickou komoru. Prostorná koupelna nabízí velkorysý sprchový kout i vanu v moderním designu šedé dlažby a dřevěných akcentů. Celý interiér sjednocuje světlá podlaha, kterou doplňují minimalistické bílé dveře s kontrastním černým kováním. Všechny neprůchozí pokoje jsou díky velkým oknům plné denního světla. Obrovskou a v Olomouci vzácnou výhodou je možnost přikoupit k bytu hned dvě parkovací stání. Lokalita zaručuje klid a výbornou dostupnost do centra města. Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji moderní, kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38,7 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Litovelská v Olomouci. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a prodává se včetně nábytku a vybavení, což umožňuje jeho okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Velkou předností nemovitosti je její výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází kavárny, restaurace, obchody i další služby. Praktickou výhodou je také menší obchod s potravinami přímo v přízemí budovy. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost, a to i díky stávajícímu nájemnímu vztahu. Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi s nájemní smlouvou platnou do března 2027. Po vzájemné dohodě je možné v nájemním vztahu pokračovat bez nutnosti hledání nového nájemníka. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající byt v atraktivní lokalitě Olomouce. Po domluvě možnost pronájmu parkovacího stání rovnou pod domem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na 605 502 286 Prodej přímo od majitele.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Olomouc-Holice, na ulici Slunečná, který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Podlahová plocha bytu činí 60 m², k dispozici je také balkon o výměře 2 m² a sklep o velikosti 3 m². Příjemným prvkem bytu jsou krbová kamna v obývacím pokoji, která vytvářejí útulnou atmosféru a zároveň umožňují úspornější způsob vytápění. Byt je vytápěn elektrickými přímotopy, přičemž krbová kamna představují zajímavou alternativu, která může pomoci snížit náklady na vytápění. Velkou výhodou pro investory je skutečnost, že byt je již 11 let obýván stávajícími nájemníky, kteří mohou v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Nemovitost tak nabízí možnost navázat na dlouhodobě fungující nájemní vztah bez nutnosti hledání nových nájemců. Lokalita Olomouc-Holice nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města a občanskou vybaveností v dosahu. Ať už hledáte vlastní bydlení s potenciálem, nebo investiční nemovitost se stávajícími nájemníky, rádi Vám byt představíme na osobní prohlídce. Do konce listopadu 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Předmětem dobrovolné elektronické aukce je byt 2+1 s komorou a dalším sociálním zařízením. Umístění bytové jednotky je ve městě Olomouc, na klidnější straně hlavního nádraží - část Hodolany. Současné uspořádání umožňuje využít pokoj s kuchyňským koutem jako obývací prostor a další dva pokoje zařídit například jako ložnici a menší dětský nebo hostinský pokoj. Byt tak lze prakticky využívat jako 3+kk. Dispozičně je vstupní chodba, dále vstup do ústřední části bytu s kuchyní, ze které je přístup vlevo do menšího pokoje, dále do koupelny s wc a v pravo do většího pokoje. Vytápění i ohřev vody bytové jednotky zajišťuje plynový kotel, s rozvodem tepla do radiátorů, umístěný v chodbě při vstupu do bytu. Byt se nachází ve 2. patře domu, tedy ve 3.NP. Velkou přidanou hodnotou je samostatná uzamykatelná místnost se sprchou a WC, do které se vstupuje ze společné chodby na stejném patře, na protější straně bytu. Nabízí klid na práci i soukromí pro návštěvy, případně skladovací prostory a možnost využití dalšího sociálního zázemí. Vytápění této místnosti zajišťuje elektrický přímotop a teplou vodu zajišťuje bojler. Pořízením tohoto bytu získáte tedy další místnost navíc a dohromady 2x sprchu a 2x wc. Blízkost hlavního nádraží je chůzí cca 3 min. a oceníte ji při pravidelném dojíždění vlakem. Díky poloze má byt potenciál pro případné krátké ubytování například přes Airbnb. Hosté, kteří přijedou vlakem, dojdou k bytu pěšky a od nádraží se tramvají dostanou snadno do centra. Obývací část s kuchyňským koutem a dva další pokoje dávají prostor pro společné posezení i soukromí. Byt tak může oslovit nejen návštěvníky na víkend v Olomouci, tak hosty na pracovní cestě. Využití a potenciál bytu je tedy jak na soukromé užívání a bydlení, tak i pro podnikatelské záměry, se zajímavou finanční návratností. Dům má revitalizovanou fasádu a ve vnitrobloku se nacházejí dřevěné úložné kóje. Fotografie ukazují současný stav bytu. Přiložené vizualizace nabízejí představu, jak lze jednotlivé prostory zařídit. Organizovaná prohlídka se bude konat 1.12.2026 pouze po telefonické domluvě u aukční specialistky Michaely Svobodové. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce. Pokud se na prohlídku nikdo nepřihlásí, prohlídka se nekoná. Pro vizualizaci budoucího stavu bylo použito AI. Podmínky účasti naleznete v aukční vyhlášce. Nemovitost nemá právní vady. Jedná se o vyvolávací cenu. https://www.okrea.cz/drazba/18/byt-21-3kk-61m2-s-komorou-olomouc-hodolany.html

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v novostavbě z roku 2019 ve velmi atraktivní lokalitě na ul. Wolkerova v Olomouci, který byl postaven v rámci 1. etapy projektu Nová Sladovna. Byt se nachází v 5. NP domu a jeho celková plocha včetně lodžie činí 58 m2. Prodává se plně vybavený. Byt je složen z předsíně (3,88 m2), obývacího pokoje s kuchyní (32,63 m2), ložnice (10,4 m2), koupelny spojené s WC (5,64 m2) a lodžie (5,02 m2). Obývací místnost s kuchyní je vybavena kuchyňskou linkou s barovým pultem a vestavnými spotřebiči (varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř) a lednicí s mrazákem. Dále je pokoj vybaven trojmístnou rozkládací sedací soupravou, TV stěnou vč. TV, jídelním stolem se židlemi, konferenčním stolkem a lampou. Ložnice je vybavena vestavnou šatní skříní a dvěma jednolůžky (nyní spojenými) včetně matrací. Na chodbě se nachází šatní stěna. Koupelna se sprchovým koutem a WC je vybavena pračkou a otopným žebříkem. V celém bytě jsou instalovány vnitřní žaluzie. Pro zajištění vyššího komfortu je k bytu možno pořídit vyhrazené venkovní parkovací místo ve vnitrobloku společně se zděným sklepem o výměře 4 m² za celkovou cenu 570 000 Kč. Bytový dům byl navržen jako energeticky úsporný, s důrazem na kvalitní tepelnou a zvukovou izolaci. Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. V domě je výtah, kterým se pohodlně dostanete také do suterénu se sklepy a podzemními garážemi. Měsíční zálohy na služby zahrnují vytápění (1 600 Kč), vodné a stočné (150 Kč), správu domu včetně činnosti SVJ (299 Kč), úklid společných prostor (130 Kč), provoz výtahu (207 Kč) a ostatní náklady spojené s provozem domu (231 Kč). Fond oprav činí 708 Kč měsíčně. Velkou předností bytu je jeho poloha v bezprostřední blízkosti městských parků Smetanovy a Čechovy sady, které nabízejí ideální prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Jen několik minut chůze od domu se nachází historické centrum města s množstvím obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. V blízkosti domu je také supermarket Penny a další občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové zastávky Wolkerova a Výstaviště Flora, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Olomouce. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i právní servis. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 43 m², který se nachází v malebné obci Huzová. Byt tvoří vstupní chodba, neprůchozí ložnice, obývací pokoj se vstupem do kuchyně a koupelna s toaletou. Je v původním, ale udržovaném stavu, a nabízí tak možnost úprav dle vlastních představ. Součástí prodeje je také sklep. Bytový dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu a nová okna. Dům není vybaven výtahem. Obec Huzová nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností - najdete zde školu, školku, poštu, obchod i hospůdku. Nechybí dětské a fotbalové hřiště ani autobusové spojení do Olomouce, Šternberka, Bruntálu a Rýmařova. Milovníci přírody ocení blízkost Přírodního parku Sovinecko, hradu Sovinec a biotopu v Pasece, vzdáleného pouhých 5 km. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný penthouse o rozloze 209 m² na Vídeňské ulici v Olomouci. Nemovitost, která osloví i ty nejnáročnější zájemce a nabízí mnohem více než jen luxusní bydlení. Dominantou celého bytu je velkorysý obytný prostor o rozloze 81 m², který vás okamžitě zaujme svou vzdušností, množstvím přirozeného světla a otevřeností. Dispozici bytu lze přizpůsobit individuálním potřebám až na 5+kk, a přitom zachovat mimořádně prostornou hlavní obytnou část. Součástí bytu je také balkon o ploše 2 m²a praktický sklep o velikosti 4 m², který poskytuje další úložný prostor. Důraz na pohodlí a soukromí se promítá také do řešení koupelen. K dispozici jsou dvě koupelny se sprchovým koutem a vanou a dvě samostatné toalety. Jedna z koupelen je určena výhradně hlavní ložnici a vytváří tak příjemnou soukromou zónu. Interiér je výsledkem pečlivého výběru prémiových materiálů a nadčasového designu. Luxusní velkoformátová podlaha z dubového dřeva dodávají prostoru osobitý charakter, zatímco designové baterie prestižní italské značky Gessi podtrhují důraz na kvalitu a dokonale propracované detaily. Technologické vybavení odpovídá nejvyšším nárokům na moderní bydlení. Klimatizace v celém bytě zajišťuje příjemnou teplotu během celého roku, řízená rekuperace se stará o neustálý přísun čerstvého vzduchu a systém chytré domácnosti umožňuje pohodlné ovládání moderních technologií. Vídeňská ulice nabízí atraktivní spojení městského života a komfortního bydlení. Centrum Olomouce, služby, restaurace i možnosti kulturního a společenského vyžití máte na dosah. Přesvědčte se o jeho výjimečnosti osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Olomouc - Nové Sady | udržovaný byt s možností okamžitého užívání i budoucí rekonstrukce Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 58,4 m², situovaný ve 4. patře (5. n.p.) bytového domu s výtahem na ulici Velkomoravská v Olomouci, v části Nové Sady. Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu. Byt je možné užívat ihned a případné úpravy řešit postupně podle vlastních představ, potřeb a rozpočtu. Součástí bytu je zachovalý a funkční dobový nábytek z masivu, který dodává interiéru osobitý charakter. Novému majiteli nebo nájemci může sloužit dál. Dispozice je praktická: dva samostatné pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a samostatné WC. K jednomu z pokojů náleží lodžie o výměře cca 3,5 m², která nabízí příjemný venkovní prostor navíc. K bytu patří také sklepní kóje o výměře cca 2 m². Bytový dům je zrekonstruovaný, má zateplenou fasádu, plastová okna, nové vstupní dveře i zvonky s kamerou. Dům má nadstandardně velký výtah a byt bezbariérový přístup. Společné prostory jsou udržované, v domě fungují klidné sousedské vztahy. Před domem je možné parkovat bez poplatku s dostatečnou parkovací kapacitou. Lokalita Nové Sady patří mezi praktické a dobře dostupné části Olomouce. V blízkosti je MHD, obchody, služby, školy, školky i možnosti pro volný čas. Centrum města, Galerie Šantovka nebo tržnice jsou v pohodlné pěší dostupnosti. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, jako startovací byt, pro zájemce hledající nemovitost s možností postupné rekonstrukce, ale také jako investice k pronájmu. Měsíční náklady vč. fondu oprav jsou velmi nízké, nyní pouze 3 174,- Kč. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky. Spolupráce s realitními kancelářemi je možná pouze na základě neexkluzivní smlouvy.

Velký a klidný byt s balkonem do zeleně. Je v 7. podlaží z 8 a výtah je po rekonstrukci z roku 2021. Tramvajová zastávka i Billa jsou asi 120 m od domu. Byt má 77,5 m² a k tomu balkon. Obývací pokoj má 21 m², další dva pokoje 16,6 a 13,6 m², kuchyně s oknem 8,8 m². Máte i šatnu 4,3 m², koupelnu, samostatné WC a sklep. Byt je prázdný a vymalovaný, z nábytku v něm stojí jen tři skříně. Klid a balkon Dům i byt jsou klidné a umístění v 7. podlaží odfiltruje drtivou většinu hluku z ulice. Z obýváku vyjdete na balkon 4 × 1,27 m. Obývák s balkonem a kuchyně jsou na jih, další dva pokoje na sever. Koruny stromů máte pod sebou, kolem stojí další domy. Nad bytem je už jen jedno podlaží, takže nebydlíte přímo pod střechou. Jak je byt rozložený Z předsíně vedou dveře do koupelny s vanou a na samostatné WC. Chodba pokračuje ke kuchyni a končí dveřmi do obývacího pokoje. Z obýváku se vchází do pokoje 16,6 m². Do pokoje za šatnou (13,6 m²) se jde z chodby přes otevřenou šatnu, takže je oddělený od obývacího pokoje. V jakém je byt stavu Okna jsou plastová. Klimatizace, myčka i sporák s plynovými hořáky fungují, plyn je přihlášený. Rozvody vody a elektřiny jsou původní, z doby stavby domu. Kuchyňská linka, sporák, myčka, klimatizace a všechny tři skříně zůstávají. Co je kolem Přibližné vzdálenosti vzdušnou čarou: tramvajová zastávka Rožňavská a Billa 120 m, lékárna 230 m, spádová základní a mateřská škola dr. Milady Horákové 330 m, Albert 450 m, Lidl 610 m, Fakultní nemocnice 1,2 km. Parkuje se na ulici a na přilehlých parkovištích. Vlastní garáže dům nemá. Garáže v okolí jsou, a když se některá uvolní, dá se za poplatek pronajmout. Dům a náklady Dům je panelový, z let 1989 až 1991. Má energetickou třídu C, průkaz platí do 20. 5. 2033. Vchod zateplený není, okna a dveře jsou vyměněné. Teplo a teplou vodu dodává Olterm, náklady se počítají podle měřičů v bytě. Podle poslední účetní závěrky nemá společenství žádný úvěr. Ve fondu oprav vchodu s 24 byty je přes 1 milion Kč. Do fondu oprav a na správu zaplatíte asi 2 135 Kč měsíčně, výši záloh na služby doložíme fakturami. Vlastnictví a smlouvy Byt je v osobním vlastnictví a prodávají ho tři spoluvlastníci. Spolu s ním koupíte i podíl na pozemku. Na domě je zapsané věcné břemeno ve prospěch dodavatele tepla, společnosti Olterm. Smí využívat část společných prostor domu pro provoz zdroje tepla. Týká se společných částí domu, samotného bytu se netýká. Byt můžete koupit i s hypotékou. Kupní smlouvu sepíše advokát. Kupní cena, i ta z hypotéky, jde do úschovy u něj a vlastníci ji dostanou po zápisu v katastru. Advokáta, úschovu i provizi platí prodávající. Cena: 5 900 000 Kč Zavolejte a domluvíme si prohlídku. Půdorys i jeho rozměry jsou orientační a nezávazné.

Hledáte prostorné a pohodlné bydlení s dostatkem místa pro celou rodinu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 93 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v lokalitě Brníčko v Uničově. Byt zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, praktickým uspořádáním, balkonem o velikosti přibližně 6 m² a hned třemi sklepy, které poskytují nadstandardní úložné prostory. Komfortní bydlení s již provedenými rekonstrukcemi Kuchyně prošla rekonstrukcí přibližně před 810 lety a je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou a vestavnou myčkou. Příjemným bonusem je elektrické podlahové vytápění, které zvyšuje komfort zejména v chladnějších měsících. Koupelna byla modernizována přibližně před 8 lety. Nabízí vanu, koupelnový nábytek, nové obklady a bojler pro ohřev teplé vody. Toaleta je prakticky oddělena. Obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj disponují parketovými podlahami, které dodávají interiéru příjemnou a útulnou atmosféru. V kuchyni, koupelně, na toaletě, chodbě a ve spíži je položena dlažba. Velkou výhodou bytu je vlastní vytápění plynovým kotlem, který je maximálně 2 roky starý a pravidelně servisovaný a revidovaný. K dispozici je také alternativní způsob vytápění kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě. Další komfort zajišťuje elektrické podlahové vytápění v kuchyni a na chodbě. Praktické zázemí a parkování Součástí bytu je balkon o výměře přibližně 6 m², který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu náleží také tři samostatné sklepy, ideální pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení, sezónních věcí či vytvoření domácí dílny. Parkování je možné přímo před domem. Do budoucna se navíc nabízí možnost odkupu garáže po vzájemné dohodě. Garáž není součástí prodejní ceny. Hlavní přednosti nemovitosti Dispozice 3+1 a velkorysá plocha 93 m² Balkon o výměře přibližně 6 m² Tři sklepy poskytující dostatek úložného prostoru Rekonstruovaná kuchyně a koupelna Vlastní plynový kotel starý maximálně 2 roky Alternativní vytápění kotlem na tuhá paliva Elektrické podlahové vytápění v kuchyni a na chodbě Parketové podlahy v obytných místnostech Parkování přímo před domem Možnost budoucího odkupu garáže Byt je volný ihned Uvedená podlahová plocha 93 m² nezahrnuje balkon ani sklepní prostory. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, pohodlí a praktické zázemí bez nutnosti čekat na uvolnění nemovitosti. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu nemovitostí. Zabezpečíme Vám výhodné financování. Těším se na setkání při prohlídce!

BYT U FAKULTNÍ NEMOCNICE • ZELEŇ ZA OKNY • PŘIPRAVEN K BYDLENÍ • BEZ PROVIZE Hledáte byt v jedné z vyhledávaných lokalit Olomouce, kde máte Fakultní nemocnici, služby i centrum města na dosah - a přitom se díváte z oken do zeleně? Právě takový byt nyní nabízíme. Příjemný byt 1+1 je připravený k okamžitému nastěhování. Jihovýchodní orientace, neprůchozí pokoj, samostatné WC, velká kuchyňská linka a praktická vestavná skříň přes celou stěnu předsíně, optický internet. Navíc revitalizovaný a energeticky úsporný dům (B), velmi nízké náklady, nezadlužené SVJ a žádná provize. Ideální pro vlastní bydlení. Ještě zajímavější jako dlouhodobá investice. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? • 38,8 m² včetně velkého zděného sklepa 2,8 m². • Výhled do zeleně stromů - v létě příjemný přirozený stín, v zimě po opadání listí propouštějí do bytu více světla. • Praktická dispozice - neprůchozí pokoj a samostatné WC jsou výhodou pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. • Zděné jádro, velká kuchyňská linka, plastová okna se žaluziemi a mimořádně prostorná vestavná skříň. • Připraven k okamžitému užívání. REVITALIZOVANÝ DŮM S NÍZKÝMI NÁKLADY: • Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, stoupačky, střecha, kovové vstupní dveře a kamerový systém. • Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná. • Velkou výhodou je také SVJ bez zadlužení, s finanční rezervou ve fondu oprav a kvalitní správou domu. • To vše znamená komfortní bydlení, nižší provozní náklady a menší riziko mimořádných výdajů. LOKALITA, KTERÁ JE DLOUHODOBĚ ŽÁDANÁ: • Fakultní nemocnice, univerzita, školy, služby a centrum Olomouce vytvářejí v této části města stabilní poptávku po bydlení. • V okolí je MHD, Pošta 9, ZŠ, MŠ, ZUŠ, knihovna, sportoviště, EuroGym, Kaufland, Lidl, Billa, Albert i OC Timpo. • Pro investora je zajímavá blízkost Fakultní nemocnice Olomouc, která je jedním z nejvýznamnějších zaměstnavatelů v regionu. PARKOVÁNÍ A ZÁZEMÍ: • K bytové jednotce patří velký sklep. K dispozici je také zabezpečená kolárna a sušárna. • Parkování je možné na velkém parkovišti za domem nebo v nedávno zrenovované ulici Stupkova s novými parkovacími místy. BEZ PROVIZE • PRÁVNĚ ČISTÝ BYT: • V kupní ceně jsou zahrnuty právní služby, advokátní úschova i zajištění zápisu vlastnického práva do katastru. • Pomoc se zajištěním financování. • Byt je bez zástavy a právně čistý. BYDLENÍ, KTERÉ MÁ INVESTIČNÍ PŘESAH: • Některé byty jsou zajímavé pouze cenou. Tento je zajímavý kombinací lokality, stavu, nízkých nákladů, zeleně a využitelnosti. • Může být příjemným vlastním bydlením dnes a zároveň hodnotnou nemovitostí do budoucna. • Olomouc je univerzitní, studentské a zdravotnické centrum s dlouhodobou poptávkou po bydlení. Pokud hledáte byt, který můžete začít ihned využívat, přijďte se podívat. Napište přes kontaktní formulář nebo zavolejte, zeptejte se na cokoli, co vás zajímá, a vyberte si termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu na ulici Hněvotínská v Olomouci. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou je balkon, který poskytuje prostor pro ranní kávu či chvíle odpočinku, a také sklep, který zajistí dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve 2. patře domu bez výtahu. Pokud hledáte útulné bydlení v Olomouci nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt určitě stojí za pozornost.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej byt 1+kk s velkorysou terasou na ulici Na Tabulovém vrchu v Olomouci. Byt má rozlohu 45,4 m2 a nachází se v 1.NP cihlového bytového domu s výtahem. Dům byl kolaudován v roce 2008. Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, ze které se vstupuje do každé místnosti zvlášť. Jistě Vás překvapí dvě komory, které jsou umístěny přímo v bytě. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou nabízí možnost umístění pračky i sušičky. Při řešení interiéru obývacího pokoje s kuchyňských koutem se dbalo na maximální využití praktičnosti versus prostoru. Kuchyňská linka je navržena tak, aby vizuálně oddělila obývací část od kuchyňského koutu, kde jeho součástí je jídelní pult navazující na linku. Obývací pokoj svou velikostí nabízí plnohodnotný prostor pro umístění rozkládacího gauče či manželské postele, konferenčního stolku, TV stěny a také pracovního koutu. Bydlení jistě zpříjemní terasa o velkorysých cca 20 m2. Na podlahách je umístěna plovoucí podlaha a dlažba, ta také na terase. Orientace je jihovýchodní, slunce si tak užijete ráno a dopoledne. Byt se prodává včetně veškerého vybavení nábytkem a spotřebičů. K bytu dále náleží zděný sklep. Pokud hledáte startovací byt, či byt na investici (momentálně je byt pronajatý spolehlivým a dlouhodobým nájemníkem), je tento právě pro Vás. Rozpis měsíčních záloh pro majitele je 3.900,-Kč z toho FO 1362,-Kč. Reálná měsíční spotřeba nájemníka je 2.100,-Kč. Veškerá občanská vybavenost samozřejmostí. Poloha umístění je strategická, v dochůzí vzdálenosti zastávky MHD, Kaufland, fakultní nemocnice, benzínová pumpa aj.Okolí nabízí také možnost příjemných procházek, zejména směr olomoucké letiště. Po domluvě je byt volný ihned. Cena: 4.290.000,-Kč + provize RK

Tři neprůchozí pokoje, balkon s výhledem do zeleně a centrum Olomouce pouhých 10 minut pěšky. To jsou hlavní přednosti tohoto bytu 3+1 o velikosti cca 72,4 m² v oblíbené olomoucké čtvrti Lazce. Díky praktické dispozici a výborné lokalitě je zajímavou volbou jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. Byt nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, průchozí kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a samostatné WC. Nechybí lodžie (4,3 m²), sklep (3,2 m²) ani praktická komora. V předsíni se navíc nacházejí vestavěné skříně, které poskytují spoustu dalšího úložného prostoru. Dispozice nabízí dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti a zároveň umožňují flexibilní využití - ať už jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo obývací pokoj. Olomoucké Lazce spojují klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností centra města. Ať už potřebujete zajít na nákup, vyzvednout děti ze školy nebo vyrazit do centra, téměř všechno máte v pěší vzdálenosti. - Potraviny - 1 minuta pěšky - Restaurace - 1 minuta pěšky - Zdravotní středisko - 3 minuty pěšky - ZŠ Demlova - 4 minuty pěšky - Lidl - 8 minut pěšky - Centrum Olomouce - 10 minut pěšky - Hlavní nádraží - 7 minut autem Přímo u domu se nachází dětské hřiště a několik parkovacích ploch v bezprostředním okolí. Další výhodou je množství zeleně a blízkost řeky Moravy, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Byt je zajímavý také z investičního hlediska. Aktuálně jej obývají spolehliví nájemníci s nájemní smlouvou do července 2027, kteří by v nájmu rádi pokračovali i nadále. Současné měsíční nájemné činí 16 800 Kč. Po odečtení dlouhodobé zálohy na správu domu ve výši přibližně 1 300 Kč tak majiteli zůstává zhruba 15 500 Kč měsíčně, tedy 186 000 Kč ročně před zdaněním a dalšími náklady vlastníka. Pro investora je výhodou fungující nájemní vztah a pravidelný příjem. Pro rodinu zase byt nabízí všechno, co od pohodlného domova očekává - dostatek prostoru a soukromí, školu a dětské hřiště pár kroků od domu, zeleň za okny a centrum města na dosah. Vybavení bytu je ve vlastnictví současných nájemníků a není součástí prodeje. Pokud vás byt zaujal, rád vám poskytnu další informace o nemovitosti, stávajícím nájemním vztahu i možnostech jejího budoucího využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej příjemného bytu 2+1 s lodžií a sklepem v cihlovém domě s výtahem. Byt je v udržovaném původním stavu, nábytek může, ale nemusí být součástí prodeje. Bytový dům je po rekonstrukci - fasáda, okna, vstupní dveře, zvonky s kamerou. Velkou výhodou je lokalita s výbornou dostupností do centra města, do OC Šantovka, v okolí obchody, služby, MHD, školy, školky. Než bude k dispozici PENB, uvádíme tř. G.

Prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, s balkonem na ulici Přichystalova v Olomouci. Byt se nachází v pátém patře s výtahem, který je v mezipatře. Užitná výměra bytu činí 71 m2, plus balkon o výměře 6 m2 a prostorná sklepní kóje o výměře 8 m2. V kuchyni je kuchyňská linka včetně elektrického sporáku a trouby, dále obývací pokoj se vstupem na prostorný balkon. V obou prostorných pokojích se nachází vestavěné skříně na míru. V předsíni se nachází vestavěné skříně s úložnými prostory. Koupelna s vanou a sprchovým koutem, dále přípojka na pračku, sušičku, toaleta je samostatná. Dům je po kompletní revitalizaci, byt má zděné jádro, elektrorozvody v novotě. V suterénu domu se nachází prostorná sklepní kóje a společné prostory pro kolárnu a kočárkárnu. Dům a společné prostory jsou velmi dobře udržovány, parkování je možno přímo před vstupem do nemovitosti. Velmi slušné náklady na bydlení včetně fondu oprav ve výši 3310,- Kč + elektřina. Nemovitost je vhodná i jako investice k pronájmu, veškeré občanské vybavení v okolí, více informací Vám rád zodpovím osobně. Nabízíme Vám financování zdarma našim partnerem. Cena nemovitosti činí 6.386.000,- Kč včetně provize a právních služeb realitní kanceláře.

Prodej bytu 1+kk, 27 m², Olomouc - Povel, Lužická (pronajatý, po rekonstrukci, kompletně vybavený) V zastoupení majitele nabízím k prodeji moderní, zrekonstruovaný byt 1+kk o užitné ploše 27 m² v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného domu na ulici Lužická v Olomouci - Povel. Byt je prosvětlený, s výhledem na město. Prodává se pronajatý na dobu určitou 5/2027 a zároveň i kompletně vybavený, včetně spotřebičů, nábytku a TV. BYT - Kompletní rekonstrukce 2025: podlahy, omítky, rozvody, koupelna se sprchovým koutem i kuchyně - Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči - Skříňový systém a šatní zázemí v chodbičce - Domovní intercom napojený na zvonek - Prosvětlený byt s výhledem na město - Prodává se kompletně vybavený - K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu - Koupelna se sprchovým koutem DŮM A OKOLÍ Budova je revitalizovaná včetně nové fasády, střechy i stoupaček. Pohodlnou dopravu do patra zajišťují dva velkokapacitní výtahy. Lokalita má výbornou dostupnost MHD - v docházkové vzálenosti na 2 tramvajové linky. V těsné blízkosti obchody,supermarket, školy, služby, cyklostezka i příroda. PRONÁJEM Aktuální nájemné: 12 800 Kč měsíčně. Zálohy na služby (voda, teplá voda, vytápění) jsou hrazeny zvlášť 2 100 Kč měsíčně. Elektřinu hradí nájemce dle vlastní spotřeby. Nájemní smlouva je na dobu určitou do 1. 5. 2027, bez automatického prodloužení. DOBRÉ VĚDĚT: - Byt prošel kvalitní poctivou rekonstrukcí, má plastová okna. - Byt generuje stabilní příjem z nájmu již od převodu. - Revitalizovaný dům bez nutnosti větších investic. - Nízké provozní náklady a dobře fungující SVJ. - Výborná dostupnost MHD i občanské vybavenosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím vaše dotazy. Prosím neváhejte mě kontaktovat.

Představuji vám zajímavý byt o dispozici 2 + 1, který najdete v lukrativní lokalitě města Olomouc - v části Nová Ulice, na ulici U Místní dráhy. Byt nabízí podlahovou plochu 54 m2 s neprůchozími pokoji a nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel rozsáhlou revitalizací. Součástí bytu je vstupní chodba s šatním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s výstupem na balkón, ložnice a kuchyň. Zateplení celého domu proběhlo v roce 2025. Byt samotný je určen k rekonstrukci, ale i nyní je plně funkční a umožňuje okamžité nastěhování. V blízkosti bytu je vám k dispozici zastávka MHD, tramvají a také vlaková stanice. Po ruce budete mít také kompletní občanskou vybavenost - školy, sportoviště, supermarkety či různorodé služby. A přestože se byt nachází téměř v samotném centru krásné Olomouce, najdete zde i nádhernou přírodu v podobě Čechových a Smetanových sadů, kde mimo jiné sídlí známé Výstaviště Flora Olomouc. Přímo do centra města pak dojdete pěšky jen za pár minut. Na závěr samozřejmě nemůžu zapomenout na poslední důležitou informaci - a tou je možnost financování koupě tohoto bytu. Potřebujete s ním pomoci? Pak je vám plně k dispozici naše skvělá hypoteční makléřka, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru. Telefonní číslo i e-mail na mě dobře znáte - tak pište, volejte. Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a bytem vás osobně provést.

Byt v cihlovém domě prostě skvělou volbou pro pohodlné bydlení. Tento byt, má již nejlepší roky docela jistě za sebou, ale co je důležité, že ty možnosti, které tady máte, jsou prostě neobyčejné. Cihlové stavby jsou skvělé zejména v jednom. Je zde již vyzděná koupelna, tudíž žádný umakart. Jasně, může se zdát, že budete omezeni v budování, ale tak bych se na to úplně nedíval. Věřím, že šikovný projektant nebo architekt pro Vás vymyslí tolik řešení, že si nebudete stačit vybrat. Prostorná chodba pojme novou vestavěnou skříň, a ještě budete mít prostor se u ní vytočit s dětma nebo manželkou. Dva pokoje, propojené dveřmi. Kdybych tento byt kupoval já, udělal bych si z něj malometrážní 3kk. Někdo by řekl, že na to je 55 m2 málo, opak je ale pravdou a díky možnostem, co dnešní trh nabízí, je možné doslova všechno. Kuchyně je tak akorát. Dokážete si pracovní plochu udělat do Elka, jídelní stůl, a ještě k tomu pár skříněk. Na obývací pokoj je napojený balkon, který sice není velký, ale stačí. Na to, abyste si tady nasadili pár rajčat nebo pověsili peřiny na vyluftování, je to naprosto ideální. Určitě se tady Vy nebo vaše rodina, která Vám bude s rekonstrukcí pomáhat pěkně nadře, ale věřte mě, že to bude stát za to. Do budoucna se bude dům zateplovat. Střecha je v dobré kondici a velkým bonusem jsou tři sklepní kóje o velikosti 7.5 m2. Na bytu nevázne žádná zástava. Hypoteční úvěr Vám pomůže zajistit můj kolega s mnohaletou praxí. Pro bližší informace, mě kontaktujte na WA, Messengeru, telefonu nebo emailu. Jsem skoro všude.

Nabízím byt 3+1 o výměře 76 m² na ulici Kmochova v Olomouci. Tři neprůchozí pokoje nabízejí soukromí pro rodinné bydlení i zajímavou možnost pronájmu studentům. Byt je částečně po rekonstrukci a má zděné jádro. Obývací pokoj nabízí balkon a klimatizaci, kuchyň je vybavena linkou se sporákem. Další dva pokoje využijete jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Nechybí samostatné WC, komora v bytě, další komora na patře a sklepní kóje. Dům je zateplený, má nové stoupačky a finanční rezervu na údržbu. Aktuálně se další investice neplánují. Měsíční náklady činí přibližně 4 000 Kč plus elektřina a plyn. V blízkosti najdete obchody, lékárnu, lékaře i banku. U domu je park, velké dětské hřiště a autobusová zastávka. Do centra dojdete přibližně za 10 minut. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.