Prodej bytu 3+1 72 m²

Tři neprůchozí pokoje, balkon s výhledem do zeleně a centrum Olomouce pouhých 10 minut pěšky. To jsou hlavní přednosti tohoto bytu 3+1 o velikosti cca 72,4 m² v oblíbené olomoucké čtvrti Lazce. Díky praktické dispozici a výborné lokalitě je zajímavou volbou jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. Byt nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, průchozí kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a samostatné WC. Nechybí lodžie (4,3 m²), sklep (3,2 m²) ani praktická komora. V předsíni se navíc nacházejí vestavěné skříně, které poskytují spoustu dalšího úložného prostoru. Dispozice nabízí dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti a zároveň umožňují flexibilní využití - ať už jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo obývací pokoj. Olomoucké Lazce spojují klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností centra města. Ať už potřebujete zajít na nákup, vyzvednout děti ze školy nebo vyrazit do centra, téměř všechno máte v pěší vzdálenosti. - Potraviny - 1 minuta pěšky - Restaurace - 1 minuta pěšky - Zdravotní středisko - 3 minuty pěšky - ZŠ Demlova - 4 minuty pěšky - Lidl - 8 minut pěšky - Centrum Olomouce - 10 minut pěšky - Hlavní nádraží - 7 minut autem Přímo u domu se nachází dětské hřiště a několik parkovacích ploch v bezprostředním okolí. Další výhodou je množství zeleně a blízkost řeky Moravy, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Byt je zajímavý také z investičního hlediska. Aktuálně jej obývají spolehliví nájemníci s nájemní smlouvou do července 2027, kteří by v nájmu rádi pokračovali i nadále. Současné měsíční nájemné činí 16 800 Kč. Po odečtení dlouhodobé zálohy na správu domu ve výši přibližně 1 300 Kč tak majiteli zůstává zhruba 15 500 Kč měsíčně, tedy 186 000 Kč ročně před zdaněním a dalšími náklady vlastníka. Pro investora je výhodou fungující nájemní vztah a pravidelný příjem. Pro rodinu zase byt nabízí všechno, co od pohodlného domova očekává - dostatek prostoru a soukromí, školu a dětské hřiště pár kroků od domu, zeleň za okny a centrum města na dosah. Vybavení bytu je ve vlastnictví současných nájemníků a není součástí prodeje. Pokud vás byt zaujal, rád vám poskytnu další informace o nemovitosti, stávajícím nájemním vztahu i možnostech jejího budoucího využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.