Продажа квартир - okres Náchod

Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví 4+1 o celkové podlahové ploše 55,7 m2 + lodžie 3m2 v revitalizovaném panelovém domě v centru na ul.Pražská. Byt je určený k rekonstrukci, nachází se v 6. patře s výtahem. Žádná příčka v bytě není nosná. Kuchyň s obývákem jsou situované na sever, další tři pokoje na jihozápad. V centru je veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti.Významným budoucím přínosem lokality bude plánované zprovoznění obchvatu Náchoda na jaře 2028, které by mělo pomoci snížit tranzitní dopravu ve městě.Více informací u makléře.

Dobrý den, v ulici Dlouhá v Meziměstí vám nabízím byt 2+1, který může být příjemným prvním bydlením i zajímavou investiční příležitostí. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve druhém patře cihlového domu. Díky orientaci na východ vás zde přivítá ranní světlo. Jádro je zděné, byla provedena nová elektroinstalace, okna plastová a dům je zateplený. O jeho správu se stará fungující společenství vlastníků. Dispozici 2+1 ocení jednotlivec i pár nebo rodina, která hledá své první společné zázemí. Byt může oslovit také zájemce o koupi nemovitosti k pronájmu. Prodává se samostatně, ale při odpovídající cenové nabídce je možné domluvit i společný prodej s garáží. Klidné prostředí a krásná příroda obklopující Meziměstí vytvářejí příjemné podmínky pro bydlení i chvíle volna. Pokud vás byt zaujal, rád vám ho osobně představím. Těším se na viděnou.

Prodáváme byt v osobním vlastnictví, který se nachází v předposledním, osmém podlaží domu č. p. 209 na Křinickém sídlišti. Dům je zateplený a jsou zde nově instalovaná tepelná čerpadla - úspora energie (PENB: třída C - úsporná), byt má plastová okna. Velikost bytu je 3 + 1, celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 67,2 m2 a sestává z následujících místností: vstupní chodba a předsíň s dostatečným místem na vestavěné skříně, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, komora, WC a koupelna s vanou. V suterénu domu se nachází sklepní kóje, ve společných prostorách se nachází kolárna, sušárna a mandl. Lodžie s krásným výhledem má výměru 7,2 m2 - její výměra se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytu. V domě je dobře fungující SVJ a velice slušní sousedé. Právní servis a bankovní úschovu kupní ceny hradí prodávající. Cena: 2.490.000,- Kč V případě zájmu zasílejte poptávku na prodejbytubroumov@seznam.cz nebo na tel. 604724554

Prodám družstevní byt 3+1 o výměře cca 65 m² v bytovém domě v obci Rychnovek u Jaroměře. Byt se nachází v přízemí a prošel větší rekonstrukcí. Částečně jsou zateplené také stropy. Vytápění bytu je řešeno vlastní kotelnou umístěnou ve sklepě přímo pod bytem. K dispozici je elektrický kotel i kotel na tuhá paliva. V obci se nachází škola i školka. Výhodou je dobrá dostupnost do Jaroměře a rychlé napojení na dálnici D11 směrem na Hradec Králové a další města. Byt je vhodný pro rodinu nebo pro zájemce, kteří hledají větší bydlení v klidnější lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Cena: 3 050 000 Kč REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT

Dobrý den, pokud hledáte světlé bydlení a chcete mít blízko do přírody, rád vám představím byt v Polici nad Metují. V ulici 17. listopadu na vás čeká dispozice 3+1 s praktickým zázemím, které oceníte při každodenním bydlení. Byt má plochu 76 m² a nachází se ve 3. nadzemním podlaží. Vedle tří pokojů je tu samostatná kuchyň, prostorná hala, praktická komora, koupelna a samostatné WC. Orientace na tři světové strany přináší do interiéru dostatek přirozeného světla. Vytápění obstarává plynový kotel a v bytě jsou plastová okna. Ke každodennímu pohodlí přispívá i zázemí mimo byt: sklep o ploše 8 m² a dřevěná kolna o ploše 11,5 m². Ta se bude hodit třeba na vybavení k zahrádce, jejíž část lze užívat. V Polici nad Metují máte po ruce občanskou vybavenost a zároveň blízko do přírody. Pokud vám takové bydlení dává smysl, ozvěte se mi. Rád vás pozvu na prohlídku. Těším se na setkání.

Dobrý den, pokud hledáte prostorné a světlé bydlení v Polici nad Metují, rád vám představím byt 3+1 v ulici 17. listopadu. Byt o ploše 76 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Uvnitř vás přivítá prostorná vstupní hala, ze které se dostanete do dalších místností. Součástí dispozice jsou 3 samostatné pokoje, vybavená kuchyň, komora a koupelna společná s WC. Díky orientaci na tři světové strany je byt velmi světlý. V bytě jsou plastová okna, nové elektrické rozvody a vytápění zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep o ploše 9 m² a dřevěná kolna o ploše 11,5 m². K dispozici je také možnost užívat kousek zahrádky právě pro uložení zahradního vybavení kolnu jistě oceníte. Police nad Metují nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí a dobrou občanskou vybaveností a krásnou přírodou doslova na dosah. Pokud hledáte byt s dostatkem prostoru uvnitř i praktickým zázemím navíc, rád vám ho osobně představím. Těším se na viděnou.

Byt, který vás překvapí prostorem, světlem a vlastním vchodem do domu. V klidné části Jaroměře, v oblíbeném Jakubském Předměstí, nabízíme útulný byt 2+kk o užitné ploše 53 m². Byt se nachází v přízemí domu a jeho velkou předností jsou vysoké stropy, díky kterým působí interiér vzdušněji, světleji a velkoryseji, než byste u této dispozice čekali. A pak je tu ještě jeden detail, který se jen tak nevidí - vlastní vstup do domu i přímo do bytu. Žádné společné chodby, žádné dlouhé schodiště. Z auta zaparkovaného ve dvoře jste u dveří prakticky za pár kroků. Byt je vyklizený a připravený na nové majitele. Není potřeba se pouštět do rekonstrukce ani složitých úprav. Stačí si přinést vlastní věci a začít bydlet. Prostor, který dobře funguje Dispozice 2+kk nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce i pár. V ložnici a prostorné chodbě jsou velké vestavěné skříně, takže o úložný prostor rozhodně není nouze. Koupelna je světlá a příjemně řešená, s vanou a toaletou. Bytový dům prošel před několika lety rekonstrukcí a celý objekt působí udržovaně a příjemně. Bydlení bez zbytečných kompromisů Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho jednoduchost. Přijdete, odemknete vlastní dveře a jste doma. Auto můžete zaparkovat ve dvoře doslova pár metrů od vstupu. Byt je vytápěn kondenzačním kotlem a k dispozici je také společná kolárna. Jakubské Předměstí Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a dostupnosti centra Jaroměře. Všechno potřebné máte na dosah a zároveň se nemusíte vzdát pohodlí, které přináší vlastní parkování přímo u domu. Výhodou je také budoucí dokončení dálničního napojení, které by mělo přispět k dalšímu zklidnění dopravy v Jaroměři. Pro koho může být byt ideální? Pro někoho, kdo hledá první vlastní bydlení bez nutnosti rekonstrukce. Pro pár, který nechce platit za zbytečně velký prostor. Pro jednotlivce, který ocení vlastní vstup a parkování u dveří. A stejně dobře může fungovat jako pohodlné seniorské bydlení v přízemí. 53 m², vysoké stropy, vlastní vchod, parkování ve dvoře a žádná rekonstrukce před vámi. Některé byty zaujmou velikostí. Tento spíše tím, jak dobře se v něm může bydlet. Byt se prodává vyklizený a připravený na nové majitele.

Také jste slyšeli, že nic není hned? Rychle a jednoduše? Ale i tak chcete přijít k hotovému a rovnou bydlet? S opravdu minimálními měsíčními náklady na bydlení? Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi bytovou jednotku s dispozicí 3+kk, která prošla celkovou rekonstrukcí - doslova od podlahy po strop. Podlahová plocha bytu je 79,15m2 (67.75m2 byt, 6m2 lodžie, 5,4m2 sklep), je v družstevním vlastnictví a nachází se na klidném a žádaném místě nedaleko centra Nového Města nad Metují v cihlovém domě ve 4NP bez výtahu. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, ze které se dostanete do dvou samostatných neprůchozích pokojů, nádherné koupelny se sprchovým koutem, vanou, toaletou, vestavnými skříněmi a stále také dostatkem dalšího prostoru pro pračku a sušičku. Poslední dveře Vás zavedou do obývacího pokoje a kuchyně, ze které je vstup na 6m2 velkou lodžii s výhledem do zeleně. Byt má okna situovaná na jihozápadní stranu, v odpoledních hodinách je tedy opravdu krásně prosluněný. Dispozici si však lépe představíte po shlédnutí foto a půdorysu ve fotogalerii. Rád bych každého ujistil, že v tomto inzerátu nebyly použity žádné vizualizace, AI a podobně! Prohlédnete si byt, který je opravdu takový, jaký vidíte na fotkách, přijdete s kufrem osobních věcí a rovnou bydlíte. Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2025 a zahrnovala výměnu kompletních rozvodů (voda, odpad, elektřina), podlahové krytiny, dispoziční změnou, po které dostala koupelna naprosto nový rozměr - padla ji za oběť nepraktická a nevyužitelná chodba a rozrostla se tak na krásných 8m2, nová veškerá sanita, kuchyň s vestavnými spotřebiči Elektrolux (stále v záruce), vnitřní dveře včetně obložek a podhledy z SDK v koupelně. Bytový dům je také po rekonstrukci - okna jsou plastová, dům je zateplený a s tím je spojena novější fasáda, rozvody inženýrských sítí a jiné, zkrátka poctivý zděný dům ve velmi dobré kondici. V Novém Městě je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, pošta, restaurace, kavárny, v okolí pak krásná krajina, kterou máte také hned před okny. Nouzi o parkování mít také nebudete, pár kroků od domu je nově vybudované veřejné neplacené parkoviště s dostatečnou kapacitou. Pokud by Vám zde něco chybělo, můžete vyrazit do okolních měst - Náchoda či Jaroměře, případně po nové dálnici do Hradce Králové (30 minut), Pardubic, Prahy (90 minut), do pár let však také do Olomouce či do Polska. Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si kdykoliv osobní prohlídku tohoto nádherného bytu v klidné části Nového Města. S financováním nemovitosti Vám pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 650.000 klientů.

Nabízíme k prodeji prostorný a dobře dispozičně řešený byt 3+1 s lodžií a sklepem v družstevním vlastnictví s možností financování do cca 3,5 mil. Byt se nachází v 7. podlaží panelového domu s výtahem a prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně elektrických rozvodů v mědi a zděného jádra. Dům má zateplenou fasádu a je po revitalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťují solární panely na střeše domu. Více informací u makléře.

Nabízíme prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře zděného bytového domu, o celkové ploše 64 m2, včetně dvou sklepů. Byt je umístěn ve velmi oblíbené lokalitě „Na Špici“ v Jaroměři. DISPOZICE: jde o velmi dobře prakticky řešený byt, kde ze vstupní chodby jsou přístupné všechny 4 pokoje včetně kuchyně, koupelny a samostatného WC. Kuchyň s linkou a spotřebiči (sporák, digestoř, místo pro pračku) a jeden pokoj jsou umístěny na severozápad, obývací pokoj s dalším pokojem jsou situovány na slunnou jihovýchodní stranu. Koupelna má sprchový kout a dvě umyvadlové skříňky. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody i odpadu, plastová okna, nové podlahy, vytápění je řešeno plynovým kotlem s deskovými radiátory. K bytu náleží dva samostatné uzamykatelné sklepy a dále oplocená zahrada využívaná k posezení, relaxaci nebo věšení prádla. BUDOVA: zděná budova má zateplení, nové dveře, schránky, zvonky, jsou zde zcela nové rozvody elektřiny a datových kabelů ve sklepích, zateplení všech společných prostor, střecha je po opravách. Je zaveden vysokorychlostní internet. POLOHA: Budova je umístěna bezprostředně v blízkosti nákupní zóny, autobusového terminálu a nádraží, nedaleko je sjezd na dálnici D11. Nalezneme tu rovněž mateřskou školku, hřiště a kavárnu. Doporučujeme prohlídku, Zak.č. : JA22606B, PENB: E

Prodej bytu 2+1, zděná výstavba s krásným výhledem v klidné lokalitě Police nad Metují. Dům v širším centru obce Police nad Metují, Osstašská ulice v sousedství rekreačních oblastí Adršspašsko Teplických skal, řeky Metuje a centra města s obchody a nedaleko náměstí města. Nově dokončená dálnice D11 dosažitelná do 40 minut. Krajské město Hradec Králové v dosahu do 40 minut autem nebo vlakem. Voda, topení a teplá voda má vlastní měření. Ústřední a lokální elektrické topení. Byt se skládá z velkého prostorného a světlého obývacího pokoje s balkonem. Velká kuchyň s jídelnou, dále druhý pokoj, pracovna a sociálná zázemí s koupelnou. Plocha celková uvedená vlastníkem do 56 m2, dům v dobrém stavu. Parkování bez rezervace v okolí stavby domu.

Prodej světlého bytu 3+1, 83 m², Praha 5 - u Smíchovské náplavky. Nabízím k prodeji prostorný byt o výměře 83 m², ve 2. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v ulici Na Bělidle, jen pár kroků od smíchovské náplavky a Anděla. Byt zaujme svou jedinečnou atmosférou a krásnými původními prvky. Vysoké stropy o výšce 3,3 metru, velké dvoukřídlé dveře a dřevěné parkety mu dodávají eleganci a vzdušnost typickou pro klasické pražské činžovní byty. Dispozici tvoří dvě samostatné ložnice, mimořádně prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, koupelna, vstupní chodba, technická místnost a samostatná šatna. Velkorysý obývací pokoj nabízí dostatek místa nejen pro jídelní i odpočinkovou část, ale i další zóny. Obývací pokoj má okna orientovaná na dvě světové strany, a je proto krásně prosvětlený po celý den. Celý byt působí mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Obě ložnice jsou prakticky orientovány na sever, díky čemuž zde nedochází k přehřívání. Přirozené denní světlo má nadstandardně také koupelna i chodba. Kuchyňská linka je zcela nová a vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči Bosch. V bytě byla osazena nová okna s izolačními dvojskly, doplněná další okenní výplní, která zajišťuje velmi dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. Ohřev teplé vody je řešen vlastním kotlem a lze jej ovládat individuálně podle potřeb domácnosti. Velkou předností je nadstandardní množství úložných a praktických prostor. Kromě samostatné šatny a technické místnosti se ve vstupní chodbě nachází nový vestavěný botník s lavicí, v ložnici prostorné šatní skříně a v obývacím pokoji knihovna vyrobená na míru přes celou stěnu. Všechny tyto prvky přirozeně respektují charakter a proporce bytu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Funguje zde aktivní SVJ, které se o společné prostory i celý objekt dlouhodobě pečlivě stará. Byt nabízí mimořádnou kombinaci velkorysého prostoru, původního kouzla, množství denního světla a vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti Vltavy a má jedinečný osobitý charakter.

Nabízím k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 2+kk v ulici Anglická v Náchodě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Celková plocha bytu dle měsíčního předpisu SBD Náchod činí 46,11 m2, z toho započitatelná vytápěná plocha činí 44,81 m2. Byt nabízí útulnou a praktickou dispozici tvořenou vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou s WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. V bytě je instalováno podlahové vytápění, které přispívá k rovnoměrnému rozložení tepla a příjemnému komfortu bydlení. K bytu náleží sklep umístěný v mezipatře domu a jedno parkovací stání přímo za domem. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné části Náchoda. V docházkové vzdálenosti je vlakové i autobusové nádraží, obchod Lidl, centrum města a také lesopark Montace, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Současná měsíční platba SBD Náchod činí 8 952 Kč. Její významnou část tvoří splátka úvěru připadajícího na byt ve výši 6 515 Kč měsíčně. Zůstatek tohoto úvěru činil ke dni 31. 7. 2026 celkem 505 521 Kč. Úvěr je splatný v prosinci 2037 a nelze jej předčasně doplatit. Úroková sazba ve výši 4,62 % je dle vyjádření ekonomického náměstka SBD Náchod zafixována až do konce doby splácení. Poplatek SBD Náchod za převod družstevního podílu činí 33 275 Kč a bude uhrazen rovným dílem prodávajícím a kupujícím. Na každou stranu tak připadá částka 16 637,50 Kč. Pro bytový dům byl v roce 2013 vypracován průkaz energetické náročnosti budovy s klasifikační třídou C. Jelikož tento průkaz již není platný, je v souladu se zákonnými požadavky v inzerci uvedena energetická třída G. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 v Královédvorské ulici v Jaroměři. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Jeho celková podlahová plocha činí dle prohlášení vlastníka 31,5 m2. Dispozici bytu tvoří: pokoj 12,35 m2, kuchyně 12,15 m2, koupelna s WC 3,35 m2, chodba 3,65 m2. Byt se nachází v původním, udržovaném stavu a je způsobilý k užívání. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Aktuální měsíční předpis úhrad za užívání bytu činí 5 463 Kč. Podrobnější informace o jednotlivých platbách a hospodaření SVJ vám rád poskytne makléř. K bytu nepřináleží sklep ani jiný samostatný úložný prostor. Obyvatelé domu však mohou využívat společnou kolárnu umístěnou na přilehlém pozemku, například k uskladnění jízdních kol. Součástí převodu je také odpovídající spoluvlastnický podíl na pozemcích kolem domu, včetně zahrady za domem, kterou mohou obyvatelé využívat. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V okolí se nachází nemocnice, základní a mateřská škola, autobusová zastávka i obchodní dům Tesco. Výraznou předností této nabídky je také výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D11 se nachází přibližně pět minut jízdy od domu, díky čemuž se pohodlně dostanete směrem na Hradec Králové a Prahu, v budoucnu také směrem na Trutnov. Byt je vhodný jako startovací bydlení, menší byt pro jednotlivce či pár nebo jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Sháníte byt, kde se můžete realizovat a byt zrekonstruovat podle vašich potřeb a představ? Nabízíme prodej bytu 3+1 v původním, avšak udržovaném a zachovalém stavu. Velkou předností je praktická dispozice a také nadstandardní příslušenství, které k bytu náleží - balkon, garáž, zahrádka a dva prostorné sklepy, Z chodby je vstup do samostatného WC, dále jsou zde tři samostatné pokoje a kuchyně. Byt má původní dřevěná okna, vytápění je řešeno starším elektrickým kotlem, případně kotlem na tuhá paliva umístěným v koupelně. Kotel na tuhá paliva již nesplňuje současné emisní požadavky, elektřina i odpady jsou v původním stavu. K bytu náleží: - samostatná garáž, která je součástí vlastnictví - dva sklepy - menší vhodný například pro uskladnění potravin a prostorný původní sklep na uhlí - podíl na společné zahradě - nacházející se naproti bytovému domu, dostatečný prostor pro pergolu, posezení a odpočinek Přibyslav je vyhledávaným městem s kompletní občanskou vybaveností - MŠ, ZŠ, obchody, služby, kulturní a sportovní vyžití a dostatek pracovních příležitostí. Výhodou je také autobusové a vlakové spojení. V příštím roce se plánuje revitalizace domu. Financování vám rádi pomůžeme zajistit.

Prodej bytu 3+1 s balkonem, Družstevní 545 - Nové Město nad Metují Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu na adrese Družstevní 545 v oblíbené lokalitě Malecí v Novém Městě nad Metují. Byt má podlahovou plochu přibližně 56 m² a náleží k němu balkon o výměře 3,8 m² a sklepní kóji. Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti 16,9 m², ložnice 13,7 m², další pokoj 9,3 m², kuchyň s jídelním koutem, koupelna, samostatné WC a prostorná chodba. Byt je orientován převážně na západ a nachází se ve stavu před rekonstrukcí. Novému majiteli tak nabízí možnost upravit si interiér kompletně podle vlastních představ a potřeb. Je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako obchodní nemovitost určená k následnému pronájmu. Velkou výhodou je klidná a vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, služby, zastávky veřejné dopravy a další vybavenost potřebná pro každodenní život. Výši měsíčních nákladů na bydlení aktuálně 5.000,-. Prodejní cena činí 3 500 000 Kč. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 43 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v samostatně stojícím bytovém domě na sídlišti v Novém Městě nad Metují. Byt je v osobním vlastnictví a díky své praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Nové Město nad Metují nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i dobré dopravní spojení. V bezprostředním okolí jsou dostupné také možnosti každodenního nakupování a železniční spojení. Velkou výhodou je také poloha mezi Náchodem a Hradcem Králové - Náchod je vzdálen přibližně 7 km, Hradec Králové přibližně 33 km, tedy zhruba 40 minut jízdy autem. Okolí zároveň nabízí krásnou přírodu Orlického podhůří a řadu možností pro volnočasové aktivity. Kupní cena činí 3 890 000 Kč a je uvedena včetně provize realitní kanceláře. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Nabízím k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 3+1, který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Růžová, na sídlišti U Nemocnice v Náchodě. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí dle prohlášení vlastníka 73,9 m2. Byt je v udržovaném stavu a způsobilý k užívání. Nabízí tak možnost okamžitého využití a zároveň dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice a výměry jednotlivých prostor: kuchyně 9,7 m2 pokoj 18,5 m2 pokoj 16,6 m2 pokoj 12,2 m2 koupelna 2,9 m2 samostatné WC 1,1 m2 předsíň 10 m2 lodžie 3,2 m2 sklep 2,9 m2 Vytápění bytu je řešeno dálkově prostřednictvím centrální výměníkové stanice. Otopná tělesa jsou osazena termostatickými hlavicemi umožňujícími regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Centrálně je zajištěn také ohřev teplé vody, přičemž její spotřeba je měřena samostatně pro jednotlivé byty. Bytový dům je panelové konstrukce, má devět nadzemních podlaží a je vybaven výtahy. Dle dostupné technické dokumentace jsou nosné konstrukce domu v dobrém technickém stavu odpovídajícím stáří objektu. Ze severozápadní strany domu je zajištěn bezbariérový vstup s přístupem k výtahům. Velkou výhodou je samotná lokalita. V bezprostředním okolí domu najdete vše potřebné pro každodenní život obchod, autobusovou zastávku, školu, dětská hřiště i možnosti parkování. Přímo za domem se zároveň nachází dostatek zeleně a park, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek nebo venčení vašeho čtyřnohého parťáka. Aktuální měsíční předpis plateb SBD činí 5 721 Kč. V této částce je zahrnuta také měsíční splátka anuity ve výši 286 Kč. Anuita bude dle aktuálního splátkového plánu plně splacena k 31. 12. 2031 a není možné ji jednorázově doplatit před tímto termínem. Podrobný rozpis měsíčních plateb je k dispozici a rád jej zájemcům předložím při prohlídce. Pro budovu byl v roce 2010 zpracován průkaz energetické náročnosti budovy s klasifikační třídou C. Vzhledem k tomu, že jeho platnost již skončila a aktuální PENB nebyl k dispozici, je v inzerci uvedena energetická třída G. Uvedená kupní cena je pro zájemce konečná. Poplatek spojený s převodem družstevního podílu hradí převodce. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodáváme svůj byt v Červeném Kostelci. Bez realitní kanceláře, napřímo. Stěhujeme se do zahraničí, jinak bychom ho neprodávali. Rekonstruovali jsme ho pro sebe, ne na prodej, a proto se na něm nešetřilo ani na věcech, které nejsou vidět. Celou rekonstrukci vedl stavební dozor, Ing. Martinová. VLASTNÍ TEPELNÉ ČERPADLO A PODLAHOVÉ TOPENÍ Za elektřinu platíme v průměru 3 500 Kč měsíčně a je v tom topení, teplá voda i veškerá spotřeba domácnosti. Konkrétně 39 593 Kč za období 10/2023-10/2024 a 44 504 Kč za 10/2024-10/2025, obě vyúčtování od ČEZ ukážeme. Jsme čtyřčlenná rodina se spotřebou spíš vyšší než průměrnou. Do fondu oprav se platí 2 000 Kč měsíčně, žádné další náklady nejsou. Čerpadlo Toshiba HWT-401HW-E z roku 2021, pravidelně servisované. Předáme servisní historii i kontakt na technika. Instalaci schválilo SVJ, což v bytovém domě není běžné. Podlahové topení je v celém bytě, takže nikde nejsou radiátory a stěny jsou volné. INTERIÉR NA MÍRU Kuchyňskou linku, jídelní stůl, konferenční stolek, botník i vestavěné skříně dělal truhlář přímo pro tenhle byt, podle návrhu designérky ze studia Rossy Design. Všechno ze stejného materiálu. Designové zásuvky a vypínače, svítidla ze Severského světla. PRODÁVÁME VČETNĚ VYBAVENÍ Nábytek i spotřebiče zůstávají: vestavěná lednička, trouba, mikrovlnka, myčka, pračka, sušička, vinotéka, televize, kávovar. Sedací souprava s osvětlením a Bluetooth reproduktory. Nastěhujete se s kufry. DISPOZICE 3+kk, 1. patro, osobní vlastnictví, cihlový dům z roku 1967, bez výtahu. Samostatná šatna jako vlastní místnost přístupná z ložnice. Samostatné WC. Vestavěná špajzka. Všechny úložné prostory jsou vestavěné, takže u zdi nestojí jediná skříň. Dva balkony, dohromady 4,3 m². Byt je orientovaný na východ i na západ, ráno svítí slunce do kuchyně a obýváku, večer do ložnice a dětského pokoje. Ranní balkon je zasklený. Dva sklepy, dohromady 10,8 m². Jeden je vlastní uzamykatelná místnost 6,4 m² s vchodem zvenku. Je v původním stavu, ale dá se do ní přivést elektřina i voda. Máme na ni hotový návrh kanceláře a koupenou podlahu, stejnou jako v bytě. LOKALITA Obchod za domem, školka 3 minuty pěšky, kino a rodinné centrum 3 minuty, centrum 6 minut, škola 9 minut. Les 200 m se stezkou Boženy Němcové, hřiště 200 m, rybník Brodský 18 minut. Před domem je trávník s trampolínou, kde si děti hrají a je na ně vidět z okna. Parkuje se před domem, místo tu vždycky je. CO UŽ MÁ DŮM ZA SEBOU Střecha a stoupací rozvody 2006-2007, okna 2009, přípojka vodovodu 2011, vchodové dveře 2012, rekonstrukce lodžií 2013, oprava komínů 2024. NA ROVINU V domě není výtah. Byt je v prvním podlaží nad technickým suterénem, od vchodu k našim dveřím vede osm schodů. Sklep s vlastním vchodem je v původním stavu, rozvody v něm nejsou hotové. Shromáždění SVJ schválilo revitalizaci domu se zateplením i stavbu nového parkoviště; realizace zatím stojí, protože se mění výbor. Po revitalizaci se zvýší platba do fondu oprav a dům bude zateplený. Energetická třída G hodnotí nezateplenou obálku celého domu, ne naši skutečnou spotřebu. Smlouvy i advokátní úschovu kupní ceny zajistíme a zaplatíme my, pro obě strany. Cena 4 890 000 Kč včetně vybavení. Realitní kanceláře prosím nevolejte, prodáváme sami.

Byt 2+kk v Náchodě vlastní vytápění, sklep, kůlna a možnost parkování Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m2, který se nachází v cihlovém domě v ulici Nerudova v Náchodě. Byt je v osobním vlastnictví a díky vlastnímu plynovému kotli máte vytápění i ohřev vody plně pod kontrolou. Byt má zděné bytové jádro, plastová okna a kuchyňskou linku. K bytu náleží také sklep v suterénu a samostatná kůlna na dvoře. K dispozici je rovněž společná půda. Parkovat je možné přímo před domem nebo ve dvoře. Základní informace: - dispozice 2+kk - užitná plocha 40 m2 - osobní vlastnictví - cihlový dům - vlastní plynový kotel - plastová okna - zděné jádro - sklep - kůlna na dvoře - možnost parkování u domu - byt je volný a připravený k nastěhování Nemovitost může být zajímavou variantou jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem. Cena: 2 350 000 Kč Chcete si byt prohlédnout osobně? Ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky.