Prodej bytu 3+kk 76 m²

Prodáváme svůj byt v Červeném Kostelci. Bez realitní kanceláře, napřímo. Stěhujeme se do zahraničí, jinak bychom ho neprodávali. Rekonstruovali jsme ho pro sebe, ne na prodej, a proto se na něm nešetřilo ani na věcech, které nejsou vidět. Celou rekonstrukci vedl stavební dozor, Ing. Martinová. VLASTNÍ TEPELNÉ ČERPADLO A PODLAHOVÉ TOPENÍ Za elektřinu platíme v průměru 3 500 Kč měsíčně a je v tom topení, teplá voda i veškerá spotřeba domácnosti. Konkrétně 39 593 Kč za období ********* a 44 504 Kč za *********bě vyúčtování od ČEZ ukážeme. Jsme čtyřčlenná rodina se spotřebou spíš vyšší než průměrnou. Do fondu oprav se platí 2 000 Kč měsíčně, žádné další náklady nejsou. Čerpadlo Toshiba HWT-401HW-E z roku 2021, pravidelně servisované. Předáme servisní historii i kontakt na technika. Instalaci schválilo SVJ, což v bytovém domě není běžné. Podlahové topení je v celém bytě, takže nikde nejsou radiátory a stěny jsou volné. INTERIÉR NA MÍRU Kuchyňskou linku, jídelní stůl, konferenční stolek, botník i vestavěné skříně dělal truhlář přímo pro tenhle byt, podle návrhu designérky ze studia Rossy Design. Všechno ze stejného materiálu. Designové zásuvky a vypínače, svítidla ze Severského světla. PRODÁVÁME VČETNĚ VYBAVENÍ Nábytek i spotřebiče zůstávají: vestavěná lednička, trouba, mikrovlnka, myčka, pračka, sušička, vinotéka, televize, kávovar. Sedací souprava s osvětlením a Bluetooth reproduktory. Nastěhujete se s kufry. DISPOZICE 3+kk, 1. patro, osobní vlastnictví, cihlový dům z roku 1967, bez výtahu. Samostatná šatna jako vlastní místnost přístupná z ložnice. Samostatné WC. Vestavěná špajzka. Všechny úložné prostory jsou vestavěné, takže u zdi nestojí jediná skříň. Dva balkony, dohromady 4,3 m². Byt je orientovaný na východ i na západ, ráno svítí slunce do kuchyně a obýváku, večer do ložnice a dětského pokoje. Ranní balkon je zasklený. Dva sklepy, dohromady 10,8 m². Jeden je vlastní uzamykatelná místnost 6,4 m² s vchodem zvenku. Je v původním stavu, ale dá se do ní přivést elektřina i voda. Máme na ni hotový návrh kanceláře a koupenou podlahu, stejnou jako v bytě. LOKALITA Obchod za domem, školka 3 minuty pěšky, kino a rodinné centrum 3 minuty, centrum 6 minut, škola 9 minut. Les 200 m se stezkou Boženy Němcové, hřiště 200 m, rybník Brodský 18 minut. Před domem je trávník s trampolínou, kde si děti hrají a je na ně vidět z okna. Parkuje se před domem, místo tu vždycky je. CO UŽ MÁ DŮM ZA SEBOU Střecha a stoupací rozvody *********kna 2009, přípojka vodovodu 2011, vchodové dveře 2012, rekonstrukce lodžií 2013, oprava komínů 2024. NA ROVINU V domě není výtah. Byt je v prvním podlaží nad technickým suterénem, od vchodu k našim dveřím vede osm schodů. Sklep s vlastním vchodem je v původním stavu, rozvody v něm nejsou hotové. Shromáždění SVJ schválilo revitalizaci domu se zateplením i stavbu nového parkoviště; realizace zatím stojí, protože se mění výbor. Po revitalizaci se zvýší platba do fondu oprav a dům bude zateplený. Energetická třída G hodnotí nezateplenou obálku celého domu, ne naši skutečnou spotřebu. Smlouvy i advokátní úschovu kupní ceny zajistíme a zaplatíme my, pro obě strany. Cena 4 890 000 Kč včetně vybavení. Realitní kanceláře prosím nevolejte, prodáváme sami.