Продажа квартир - okres Liberec

Hledáte krásný byt pro sebe nebo na investici? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o užitné ploše 41,5 m², situovaný v posledním 7. patře panelového domu na adrese Sametová 710/29, Liberec VI-Rochlice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a splňuje nároky na pohodlné a úsporné bydlení - energetická třída B zaručuje nízké provozní náklady. Lokalita na okraji sídliště Broumovská je klidná a zároveň výborně dostupná - do centra Liberce se dostanete pěšky za 15 minut, v blízkosti je zastávka MHD. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: nákupní centrum Forum Liberec, nemocnice, školy, ZOO, botanická zahrada, aquapark Babylon i další možnosti volnočasových aktivit. Zároveň je v docházkové vzdálenosti parku Nové Vratislavice. Dispozice bytu je prakticky řešena: hlavní obytný prostor spojuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným novou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů a dostatkem úložných prostor. Prostor je elegantně rozdělen moderním ostrůvkem, který navazuje na část určenou k posezení. Samostatná ložnice nabízí dostatek klidu a soukromí. Koupelna je zařízena v nadčasovém stylu, samozřejmostí je přípojka na pračku. Byt je částečně vybaven, nabízí promyšlené úložné prostory a je vybaven prvky chytré domácnosti. Plastová okna a kompletní zateplení domu přispívají k velmi dobrému stavu objektu. Výhodou je také možnost využití vlastní lodžie v mezipatře a sklepní kóje. Dům je vybaven výtahem, k dispozici je rovněž kolárna. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny 8:00 - 18:00 a v ostatních časech sms / email / WA. Budu se na vás těšit na prohlídkách.

Prodej bytu 1+1 s lodžií, 32 m², Liberec, Dolní Hanychov Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a ploše 32 m², který se nachází v 1. patře domu v ulici Táborská v Liberci - Dolním Hanychově. Byt má praktickou dispozici se samostatnou kuchyní s jídelním prostorem, obytným pokojem, koupelnou s vanou a WC a předsíní. Součástí bytu je také krytá lodžie a sklep. Koupelna a chodba prošly nově rekonstrukcí. Byt je celkově udržovaný a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady. Velkou výhodou je podíl na rozlehlé společné zahradě u domu, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku a trávení času venku. K dispozici je rovněž parkování na soukromém pozemku přímo u domu, bez pevně vyhrazeného parkovacího stání. Vytápění domu zajišťuje společný plynový kotel a výhodou jsou poměrně nízké měsíční náklady na služby. Dolní Hanychov nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Liberce a zároveň blízkost přírody a Ještědu. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové linky č. 2 a 3, v okolí se nachází školy, běžná občanská vybavenost a výhodou je také rychlá dostupnost do průmyslové zóny Jih. Byt je díky své velikosti, dispozici, nízkým provozním nákladům, parkování a lokalitě vhodný především jako investiční nemovitost, případně jako startovací bydlení. Prodej přímo od vlastníka. RK prosím nevolat. Děkuji.

Nabízím k prodeji moderní, částečně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 70,9 m² s prostorným balkónem o výměře 6,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Tiskárna Kristiánov v ulici 8. března v centru Liberce. Velkou předností bytu je bezprostřední blízkost zeleně a výhled z balkónu přímo na dva okolní parky. Přestože jste v centru města, máte tak ze svého bytu příjemný kontakt se zelení. K bytu je možné dokoupit také parkovací stání se sklepem, což je v této centrální lokalitě velmi praktické. Tiskárna Kristiánov je místem, kde se původní industriální architektura bývalého průmyslového areálu propojuje s moderním a komfortním bydlením. A právě tato kombinace dává bytu jeho osobitý charakter. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlý a vzdušný interiér s francouzskými okny, pohledovými stropy a velkorysým obytným prostorem. Dominantou obytné části je originálně řešená kuchyňská linka v jemném růžovém odstínu s vroubkovaným povrchem a elegantními zlatými úchyty. Kuchyň doplňuje šedo-bílý ostrůvek se dřezem, který nabízí další pracovní plochu a zároveň přirozeně propojuje kuchyň s obytnou částí. Celek působí velmi svěže, současně a především osobitě. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí. Celkový vzhled doplňuje digestoř v retro stylu, která příjemně odkazuje na industriální charakter celého projektu. Výrazným prvkem interiéru je také koupelna. Velkoformátové obklady v modrošedém dekoru mramoru doplňují matné zlaté baterie a doplňky. Sprchový kout nabízí horní dešťovou sprchu i ruční sprchu. Zajímavým detailem jsou také luxfery nad dveřmi, které propouštějí do koupelny denní světlo. Součástí bytu je balkón o výměře 6,7 m² s výhledem směrem k okolním parkům. Komfort, který není vidět na první pohled O příjemné klima v bytě se stará podlahové vytápění a řízené větrání s rekuperací vzduchu. V domě je k dispozici výtah a také společná kolárna a kočárkárna. Tiskárna Kristiánov - rezidenční projekt vznikl citlivou rekonstrukcí bývalého průmyslového areálu. Zachovává si tak část svého původního industriálního charakteru, zároveň však nabízí moderní standard bydlení. Projekt využívá také moderní energetická řešení - fotovoltaické panely s bateriovým úložištěm a kogenerační jednotku pro výrobu tepla a elektřiny. Součástí areálu je upravený vnitroblok, který bude postupně doplněn o společné relaxační prostory a dětský koutek. Jednou z největších předností tohoto bydlení je právě jeho poloha. Centrum Liberce máte v pěší dostupnosti, přesto jsou bezprostředně u domu dva parky, na které je vidět přímo z balkónu bytu. Můžete tak mít restaurace, kavárny, obchody, MHD, Technickou univerzitu i nemocnici doslova na dosah a zároveň si užívat každodenní kontakt se zelení. V blízkosti se tedy nachází Park Clam-Gallasů a Park Boženy Němcové, a také Liberecká přehrada, která nabízí další možnosti pro procházky a odpočinek. Bydlení v Tiskárně Kristiánov tak nabízí zajímavou kombinaci - prostorný moderní byt s osobitým industriálním charakterem, balkón s výhledem do zeleně a zároveň vše, co potřebujete pro každodenní život v centru města. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování s hypoteční specialistkou. Společně můžeme projít možnosti financování a najít vhodné řešení. K bytu je možné dokoupit parkovací stání se sklepem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře.

Bydlení v centru Liberce má své kouzlo. Investice v centru Liberce má zase svou hodnotu. Tento byt 2+1 v Liberci spojuje atraktivní lokalitu s možností využití pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě pronajímanou nemovitost. A já Vám zde nabízím světlý a prostorný byt 2+1 o velikosti 61,6 m², který je po kompletní rekonstrukci a nachází se na atraktivní adrese v samém centru Liberce - na ulici Oldřichova. Díky promyšlené dispozici lze byt jednoduchou stavební úpravou změnit na oblíbený formát 3+kk, což zvyšuje jeho dlouhodobou hodnotu i potenciální výnos z nájmu. Byt je umístěn ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem a prošel nedávno nákladnou rekonstrukcí. Moderní kuchyňská linka v bílém nadčasovém designu nabízí dostatek úložného prostoru a je spojena s útulným jídelním koutem orientovaným na slunnou stranu. Obývací pokoj s velkým oknem působí vzdušně, podlahy v celém bytě odpovídají současným trendům a dohromady vytváří velmi příjemné prostředí. Součástí bytu jsou dvě komory - jedna přímo v bytě a druhá v mezipatře - nadstandardní úložné prostory, které jistě každý ocení. Samozřejmostí je společná kočárkárna v domě. Oba pokoje jsou navíc neprůchozí, což zajistí dostatek soukromí, ať už dvěma spolubydlícím, či rodině. Byt je částečně vybaven a připraven k okamžitému využití. Díky zateplení domu a vlastní plynové kotelně jsou náklady na bydlení opravdu nízké - kompletní náklady se pohybují kolem 4.500 Kč pro 3 osoby, a to včetně fondu oprav a veškerých záloh. Lokalita v centru města má obrovský investiční potenciál a zaručuje maximální pohodlí - stanice tramvaje a autobusové nádraží jsou doslova pár kroků od domu, vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze. V bezprostřední blízkosti najdete obchodní centrum Fórum Liberec, oblíbené kavárny, restaurace, školy, školky i sportovní a kulturní vyžití. Vše, co je potřeba ke kvalitnímu životu, je skutečně na dosah ruky. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou. Díky poloze, stavu i možnosti snadné úpravy dispozice představuje tento byt mimořádně dobrou investiční příležitost s vysokou likviditou v čase. Pokud Vás tato investiční nabídka zaujala nebo si přejete více informací, neváhejte mě kontaktovat ve všední dny v čase 8-18 hod., mimo tento čas emailem, či SMS a ráda Vás vezmu na prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena v kategorii G.

Prostorný byt 4+1 s lodžií a výhledem do zeleně Sněhurčina 678/9, Liberec - Kunratická Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o obytné ploše 79 m², který zaujme především svou klidnou polohou na samém okraji sídliště Kunratická, výhledem do zeleně a nadstandardně velkým vlastním sklepem. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a jeho součástí je také zasklená lodžie o výměře 5 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo pro odpočinek po celý rok. Jednou z hlavních předností bytu je jeho poloha. Dům stojí na samém kraji sídliště Kunratická, takže okolí působí velmi klidně a byt nabízí příjemný výhled do zeleně. Zároveň máte každodenní občanskou vybavenost pohodlně dostupnou - v okolí najdete školu, školku, obchody, služby i zastávky MHD. Okolí Kunratické navíc nabízí množství zeleně pro procházky, sport a volnočasové aktivity. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. Jednotlivé pokoje poskytují soukromí a praktické využití. Velkým bonusem je vlastní sklep o velikosti 12 m². Jedná se o skutečně prostorné zázemí, které lze využít pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci, nářadí nebo jako sklad. Byt je po částečné rekonstrukci, takže nabízí možnost okamžitého bydlení a současně prostor pro případné dokončení či úpravy podle vlastních představ. Samotný bytový dům je po celkové revitalizaci, což představuje významnou výhodu pro budoucího vlastníka a přispívá k příjemnému a dlouhodobě komfortnímu bydlení. Pokud hledáte prostorný byt 4+1 s velkým množstvím úložného prostoru, příjemným výhledem a především klidným bydlením v kontaktu se zelení, může být právě tato nabídka zajímavou volbou. Přijďte se podívat - atmosféru této lokality nejlépe poznáte přímo na místě.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt 4+1 o výměře 78 m² v oblíbené a klidné části Liberce - Staré Pavlovice, ulice Letná. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu po rekonstrukci a prošel kompletní modernizací. Interiér je světlý, vzdušný a velmi příjemně zařízený - byt působí útulně a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkou sedací soupravou a dostatkem denního světla. Samostatná kuchyň nabízí moderní kuchyňskou linku, vestavné spotřebiče a příjemné místo pro jídelní stůl. K dispozici jsou dále tři samostatné pokoje, takže dispozice skvěle vyhovuje rodině, ale nabízí i možnost pracovny nebo pokoje pro hosty. Velkým bonusem je lodžie s příjemným výhledem do zeleně, moderně řešená koupelna, dostatek úložných prostor a sklep. Byt zaujme nejen svou velikostí, ale především tím, jak příjemně a harmonicky působí. Světlé barvy, dřevěné prvky a promyšlený interiér vytvářejí domov, do kterého se můžete rovnou nastěhovat. Staré Pavlovice patří mezi vyhledávané liberecké lokality díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V místě také najdete řadu obchodu jako je Lídl, Kaufland, školy i školku a vše co k pohodlnému rodinnému životu potřebujete. Parkování přímo u domu, zasíťováno kamerovým systémem u domu, MHD v dosahu 100-300 m, vysokorychlostní internet VDSL 2gb/s přímo v domě. 78 m² | dispozice 4+1 | 2. NP | lodžie | sklep | dům po rekonstrukci | byt po kompletní rekonstrukci Byt je ideální pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro celou rodinu a nechtějí řešit nákladnou rekonstrukci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nejlevnější jednotka v projektu Norská Living - chytrý ateliér 24,4m² Nabízíme cenově nejdostupnější jednotku v celém projektu Norská Living - kompaktní ateliér, který může být zajímavou příležitostí jak pro vlastní využití, tak pro investici. Hlavní obytný prostor o ploše 17,1 m² lze díky chytrému návrhu vybavit překvapivě komfortně. Plnohodnotná kuchyň, klasická postel, dostatek vestavěných úložných prostor, místo pro odpočinek i jídelní či pracovní kout - při správném řešení může i malá plocha nabídnout vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Právě v tom vidíme velký potenciál také pro dlouhodobý pronájem. Chytře a kvalitně zařízená jednotka může být atraktivní například pro jednotlivce, mladého profesionála nebo studenta, který hledá moderní bydlení blízko centra, ale nechce rezignovat na kvalitu a komfort. A především - malá jednotka čerpá ze stejných výhod Norská Living jako větší byty v projektu. Energeticky úsporná budova třídy A, geotermální vrty v kombinaci s fotovoltaikou a podlahovým vytápěním znamenají důraz na nízké provozní náklady. K tomu uzavřený soukromý areál, společná zahrada se zázemím pro obyvatele, moderní standard novostavby a poloha, která kombinuje blízkost centra Liberce se zelení a klidnějším prostředím. Součástí jednotky je také sklep o ploše 3,5 m², což je právě u kompaktního prostoru praktický bonus. Jednotka je právně vedena jako ateliér, nikoliv jako byt. Tuto skutečnost uvádíme otevřeně a zájemcům rádi vysvětlíme její praktické dopady. Možnosti hypotečního financování je vhodné individuálně ověřit s bankou nebo hypotečním specialistou. Zaujala vás tato jednotka? Ozvěte se nám a rádi vám představíme projekt Norská Living osobně, projdeme s vámi možnosti využití ateliéru a domluvíme prohlídku.

Jediný byt 4+kk v Norská Living. Střešní terasa, dva balkony a bydlení v energetické třídě A V projektu Norská Living vzniká pouze jeden byt 4+kk. Nabízí prostor pro rodinu, vlastní střešní terasu o ploše 16 m² a dva balkony. Ranní káva venku, posezení s přáteli nebo chvíle klidu po práci tak nemusí čekat na víkend. Byt má podlahovou plochu 89,3 m². Vedle obývacího pokoje s kuchyňským koutem nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu, oddělené WC a vstupní chodbu. Na balkon se vstupuje také přímo z ložnice. Norská Living je komorní projekt pouhých 24 bytů v klidné části Liberce, v dosahu centra města. Je navržený pro komfortní bydlení s důrazem na úsporný provoz: dosahuje energetické třídy A a využívá tepelné čerpadlo napojené na 14 geotermálních vrtů o celkové délce přes 2 km, podlahové vytápění i střešní fotovoltaiku, toto řešení zaručí velmi nízké měsíční náklady. Kolaudace je plánována na konec roku 2026. Pokud hledáte prostorný byt s velkorysým venkovním prostorem, přijďte se na Norská Living podívat osobně. Rádi vás provedeme dokončeným vzorovým bytem a představíme vám projekt přímo na místě.

Prodej bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci připraven k okamžitému nastěhování. Součástí kupní ceny je i nábytek na fotografiích. Díky pečlivé rekonstrukci, moderním technologiím a promyšlenému designu je tento byt ideální volbou pro náročnější zájemce hledající pohodlí bez dalších investic. Dispozice a vybavení: - obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem - ložnice - praktická předsíň se skříněmi - koupelna se sprchovým koutem Kvalitní rekonstrukce: - kompletně nová elektroinstalace - vinylové podlahy - odolné, elegantní a snadno udržovatelné - moderní kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, lednicí a mrazničkou, indukční varnou deskou a horkovzdušnou troubou - úsporné LED osvětlení v celém bytě (+ designové niky pro ambientní osvětlení pokojů) Moderní technologie a stylové detaily: - Geberitový systém šetřící spotřebu vody až o 50 % - Černé koupelnové doplňky s PVD úpravou odolné proti poškrábání a korozi - Designové moderní obklady Byt je zcela připraven k okamžitému nastěhování, není nutná žádná další investice. Financování: Lze financovat hypotékou - osobní vlastnictví.

Nabízíme rekonstruovaný 2+1 s lodžií, jehož výjimečnou a unikátní výhodou je skutečnost, že ač bydlíte na (menším) sídlišti) v Ruprechticích, díváte se z obývacího pokoje i ložnice před sebe na krásný upravený park se vzrostlými stromy, keři, květinami, skulpturami a Ještědem, který se rýsuje v pozadí. Okolí je velmi klidné, hezké a příjemné - lavičky a záhony před domem, vzrostlá zeleň, prostory pro relaxaci dospělých i dětí. Bezprostřední okolí domu je bez autoprovozu, pro děti bezpečné, ty se mohou zabavit na některém z hřišť nebo dětském koutku. V zimě tento prostor nabízí třeba sáňkování bez nebezpečí střetu s autem. Družstevní byt je ve výhodném 2.NP a je dispozičně velmi dobře řešený- z chodby je přímý přístup do zařízené kuchyně, obou, také v tuto chvíli částečně zařízených pokojů, do zděné koupelny s WC (vana) a i do velmi užitečné komory s regálovým systémem. Jde o byt investiční, který se velmi dobře případně pronajímá. Součástí nabídky je i sklep v suterénu. Dům je zateplený, má plastová okna, kvalitní nový výtah. SVJ funguje bez problémů. Možnost parkování je na nově rozšířených veřejných parkovištích. V docházkové vzdálenosti navíc naleznete vše, co potřebujete k příjemnému bydlení - MHD, školu, školku, menší nákupní středisko, lékaře, lékárnu a mnoho dalšího. Navíc jsou tyto prostory i těsně za hranicí Starého města, takže cesta do centra se dá zvládnout i pěšky. Pokud Vás nabízená nemovitost zaujala, ráda se Vám budu dále věnovat.

Jsou byty, které Vás zaujmou už při vstupu. Tenhle má navíc všechno, co od pohodlného bydlení můžete čekat - příjemnou dispozici, dostatek prostoru, krásné světlo, lodžii a kvalitní rekonstrukci, která Vám ušetří spoustu starostí. Nabízím Vám prostorný byt 3+1 o výměře 71 m², ke kterému náleží také lodžie o velikosti cca 3,5 m² a prostorný sklep cca 3,5 m² (nejsou započítáné do základní výměry). Byt má velmi praktickou dispozici - všechny tři pokoje jsou samostatné a díky tomu nabízí dostatek soukromí i prostoru pro rodinné bydlení. Navíc je byt situovaný přes celou šíři domu, což mu dává jednu velkou výhodu - je orientovaný na dvě světové strany. Obývací pokoj s lodžií a jeden pokoj jsou orientovány na jihozápad, takže si užijete příjemné odpolední a večerní světlo a výhled do zeleně, i na Ještěd. Kuchyně a druhý pokoj směřují na severovýchod. Byt je tak krásně prosvětlený a zároveň umožňuje přirozené větrání. A co je možná ještě důležitější - byt prošel v roce 2020 kompletní a opravdu kvalitní rekonstrukcí. Nové jsou omítky, podlahy z vinylu i elektroinstalace. Rozvody plynu jsou v mědi. Jádro je zděné, koupelna a toaleta jsou prakticky oddělené. V kuchyni najdete kvalitní kuchyňskou linku z nejvyšší řady IKEA s vestavěnými spotřebiči. Mně osobně se moc líbí i jeden malý, ale praktický detail - prosvětlená komora u kuchyně, která rozhodně není jen tmavou místností na odkládání věcí. Úložného prostoru je ostatně v bytě dostatek a svůj velký sklep budete mít i v suterénu domu. Dům, kde se dobře žije. Stejně jako samotný byt mě zaujalo i to, jak dobře funguje celý dům. Členové výboru zde skutečně bydlí a hlídají efektivní hospodaření domu. Dům je zateplený, má revitalizované lodžie a instalované videotelefony. O bezpečnost se stará kamerový systém. Velkou výhodou je také vlastní plynová kotelna, která zajišťuje vytápění i ohřev vody. A právě tady bych chtěla zdůraznit jednu věc - náklady na vytápění jsou překvapivě nízké. Celkem se za něj ročně zaplatí přibližně 7 500 Kč. Příjemným bonusem je i každoroční příjem z pronájmu společných prostor, který se rozděluje mezi vlastníky (roční výnos pro tento byt činí cca 7tis.) Vlastníci mohou využívat parkovací stání před domem na společném pozemku SVJ, což je v dnešní době další velmi příjemný bonus. A pak je tu ještě něco, co se do technického popisu domu napsat nedá. V domě panuje příjemná, téměř rodinná atmosféra. Sousedé se znají, potkávají se a mají zájem na tom, aby se jim tu dobře žilo. Není to jen anonymní panelový dům, kam člověk přijde, zavře dveře a nikoho nezná. Dům je bez výtahu, což může být pro někoho důležitá informace. Já bych v tom ale hledala i malý bonus - každodenní cesta po schodech je vlastně docela příjemný způsob, jak zůstat v kondici. A pokud by Vám schody nestačily, ve Vratislavicích máte možností, jak se hýbat, opravdu dost. A teď Vratislavice: Vratislavice nad Nisou jsou podle mě jednou z těch lokalit, které mají všechno, co člověk pro pohodlný život potřebuje. Máte tu školy, školky, dětská hřiště, restaurace, kavárny, sportoviště, Vratislavický park i spoustu možností procházek a aktivního trávení volného času. V okolí jsou cyklostezky, workoutová hřiště a v zimě upravované běžkařské tratě. Nechybí ani koupaliště. A pokud potřebujete do Liberce nebo Jablonce nad Nisou, jste tam za chvíli. Vratislavice mají výborné spojení oběma směry a právě kombinace dobré dostupnosti a možnosti být během chvíle v přírodě je podle mě jedním z důvodů, proč jsou tak oblíbené. Nakonec jedna věc, kterou možná řešíte při pohledu na mapu. Ano, dům stojí u tramvajové trati a zvenku může působit, že jde o rušnější místo. Jenže pokud máte podobnou obavu, doporučuji ji nechat až na samotnou prohlídku. Byt je totiž opravdu překvapivě klidný a tichý. Okna orientovaná do ulice jsou osazena kvalitními trojskly, která výrazně přispívají ke klidu uvnitř bytu. A když za sebou zavřete dveře, okolní ruch prakticky přestane být tématem. Přijďte se přesvědčit sami. Myslím, že právě tady může být rozdíl mezi tím, co člověk vidí zvenku, a tím, co skutečně zažije uvnitř, opravdu překvapivý

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém domě v Liberci. Byt se nachází v prvním patře a je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce dle vlastních představ. Byt je v původním stavu. Osobní vlastnictví a užitná plocha 50 m2 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží prostorná půdní kóje a sklepní kóje. Byt se nachází v širším centrum se skvělou dostupností tramvajové zastávky Krkonošská (1 min) a vlakového nádraží (v dochozí vzdálenosti 8 min). Parkování je možné ve dvoře přímo před domem. K dispozici je i společná zahrada u domu. Energetická třída bytu je G. Provozní náklady Vám sdělíme na základě reálných spotřeb dle výpisů za poslední 3 roky. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Byt v podkroví cihlového domu, ve kterém můžete ihned bydlet. To je tato nabídka. Na Hanychovské ulici v městské zástavbě se nachází nemovistost, aktuálně rozdělená na čtyři bytové jednotky. Jedna z nich je podkrovní bytová jednotka 2+1, která kromě samotné užitkové plochy 53 m², nabízí i samostatnou místnost na chodbě s plynovým kotlem, napojeným pouze na tento byt. Dále k bytu náleží i půdní prostor, který lze případně využít jako rozšíření stávající užitné plochy, aktuálně sloužící jako uzamykatelný sklad sezónních věcí. Byt jako takový je rekonstruovaný z hlediska rozvodů- elektřina v mědi, odpady a voda v plastu. Veškeré spotřebiče zabudované v kuchyňské lince fungují, k plnohodnotnému bydlení je aktuálně potřeba pouze nová pračka. Díky vybavení, které zůstává je byt připraven k okamžitému nastěhování. Obrovským benefitem je vlastní zahrada (311 m²) za domem a když říkám vlastní, tak opravdu bez spoluvlastnictví. Přepis je čistě na nového majitele. A k tomu také parcela se zpevněnou plochou pro parkování dvou aut za branou na pozemku. Samozřejmě může tato nabídka zaujmout nejen z pohledu vlastního bydlení, ale také jako koupě s následným pronájmem. V rámci mé služby řešíme kompletní nabídku, ochranu a zajištění procesu financování. Pro investiční záměr je možné řešit správu nemovitosti a můžete očekávat kompletní servis, bez běhání po bankách a úřadech. Pro více informací a domluvení prohlídky, jsem Vám k dispozici. S pozdravem, Vladimír Řehák

Hledáte vlastní bydlení v žádané lokalitě, kde si vytvoříte interiér podle svého vkusu nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Právě tento slunný byt v osobním vlastnictví 3+1+L ( 72 m2 ) v Příšovicích u Turnova může být tím pravým místem pro vás. Obec Příšovice nabízí příjemné prostředí pro každodenní život i víkendovou relaxaci - krásné okolí s dobrou dopravní dostupností. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu, je v původním udržovaném stavu a nabízí tak novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce a vytvoření moderního a pohodlného bydlení dle vlastních představ. Vzhledem k tomu, že je situován na východní i západní stranu, je po celý den krásně prosvětlený Součástí kuchyně je samostatná větratelná komora na potraviny, v předsíni je další praktická komora, která může dobře posloužit i jako šatna. Pro děti je v okolí domu vytvořeno zázemí pro hry v podobě dětského parku a hřiště, navíc snadno zaparkujete před domem. Velkou předností této nabídky není pouze samotný byt, ale také jeho atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti Českého ráje, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst i za každodenními potřebami - blízkost dálnice D10 ve směru Praha - Turnov - Liberec umožňuje pohodlné cestování za prací, službami i volnočasovými aktivitami. Výhodou je rovněž vlakové či autobusové spojení v pěší dostupnosti, včetně linky ve směru Praha - Černý Most či Mnichovo Hradiště - autobusová zastávka přímo u domu. Bytový dům spravuje dobře fungující společenství vlastníků jednotek (SVJ), které se stará o správu a údržbu domu. Důležitou informací pro budoucího majitele je již naplánované kompletní zateplení domu v roce 2027. Tato investice může přispět ke zlepšení energetických vlastností budovy, zvýšení komfortu bydlení a postupnému zhodnocení nemovitosti. Tato rekonstrukce se bude financovat z naspořených peněz FO + dotace. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 6 000 Kč - z této částky tvoří 2 294,- Kč záloha do fondu oprav (FO). Konkrétní výše jednotlivých záloh a jejich rozpis budou upřesněny v rámci prohlídky a při jednání o koupi. K bytu náleží také větší sklepní kóje ( 10 m2 ), která poskytne praktický úložný prostor pro věci, které nechcete mít přímo v bytě. Bydlení v Příšovicích tak může představovat zajímavý kompromis mezi klidem menší obce a dostupností pracovních příležitostí a služeb v okolních městech. Cyklostezky v okolí řeky Jizery, ideální pro výlety na kole, vedou do oblíbených výletních lokalit Českého ráje - rekreační jezera Malý a Velký Písečák máte doslova za rohem - oblíbené místo pro letní koupání, rybaření či odpočinek u vody. Skvělá poloha tototo bydlení vám umožní užívat si volné chvíle v přírodě bez nutnosti dlouhého cestování - obec Svijany, Všeň či hrad Kost aj. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vás bytem provedu a společně se podíváme na možnosti, které vám tento prostor nabízí.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1o výměře 73 m2 v sedmém patře panelového domu v Halasově ulici v Liberci. Panelový dům se nachází v domě v krajní části sídliště a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny směrem k Ještědskému hřebeni a oblasti Javorníku. Dispozice bytu nabízí velký obývací pokoj, ložnici, samostatný pokoj, kuchyň a prostornou koupelnu s vanou a toaletou. Z obývacího pokoje je vstup na prosklenou lodžii s možností úplného otevření díky posuvným skleněným dílům, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a krásný výhled. Kuchyň je vybavena spotřebiči a digestoří. V předsíni a ložnici jsou praktické úložné skříně. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a elektroinstalaci v mědi. Dům je zateplený, průběžně modernizovaný, s novým výtahem a upravenými společnými prostory. Velkou výhodou je společná komora na patře o ploše 8 m2, kterou využívají jen tři byty. Součástí tohoto prostoru je také další společná lodžie. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost, v pohodlné docházkové vzdálenosti obchody, školy, školka, pošta, služby i zastávky MHD, s dobrou dostupností do centra Liberce. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako obchodní příležitost.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji příjemně velkou garzoniéru o podlahové ploše 34 m2 (včetně lodžie) na adrese Nad Školou 1408, Liberec - Vratislavice na Nisou. Byt se nachází v 9. patře z 10 a nabízí nádherný výhled do širokého okolí. Zatímco níže je již stín, zde trvají dlouhé západy Slunce z poza ještědského hřebenu. Po vstupu do bytu nalezneme vlevo malý výklenek, který slouží jako prostor pro lednici nebo pračku a menší úložný prostor, dále vlevo je vstup do koupelny se sprchovým koutem a wc. Následuje kuchyňský kout oddělený zdí s výřezem (okno) od pokoje s lodžií. Výměry místností a kóty naleznete ve fotogalerii. V roce 2015 proběhla rekonstrukce bytu: - vyzděné jádro + dlažba a obklady v koupelně - elektřina v koupelně - koupě kuchyňské linky - v předsíni, kuchyni a koupelně sádrokartonové podhledy Rekonstrukce a zateplení domu 2009 včetně výtahů. Další parametry: v předsíni a kuchyni je položena dlažba, v pokoji plovoucí podlaha. Dveře do koupelny jsou posuvné z důvodu šetření místa. Elektřina v pokoji je vedena v lištách, kdyby to chtěl budoucí majitel jinak. Okna a balkónové dveře - dvojsklo. K bytu nenáleží sklepní kóje. Energie: elektřina 230V, studená voda dálkově, teplo a teplá voda - ohřev v plynové kotelně v domě, plyn v bytě není. Rozpis pravidelných plateb zašlu na vyžádání. BONUSY: -výplata zisků -vlastní plynová kotelna -střežení domu kamerovým systémem -příjem TV signálu (zdarma) - STA -úklid spol. prostor (chodby) zajišťuje SVJ SVJ funguje bez problémů, úvěry splatí v říjnu 2027. IČ: 25443810. Byt je připraven k užívání, momentálně tam bydlí nájemce, prohlídky budou v součinnosti s ním. Půdorysy jsou orientační. Hypotéku zajistím. Majitel má právo vybrat kupujícího dle jeho kritérií.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk o výměře 43,97 m², který se nachází v cihlovém domě v centru města Hrádek nad Nisou. Byt je ideální jak pro páry, tak i jednotlivce. Zároveň má výborný potenciál k pronájmu. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Na něj navazuje samostatná ložnice zajišťující dostatek soukromí a klidu. Koupelna je vybavena vanou a WC. Výhodou této bytové jednotky je praktická komora u vstupní chodby, kterou je možné využít jako šatnu. V rámci parkování je možné využít přilehlé komunikace nebo uzavřený areál s bránou na dálkové ovládání za 500,-Kč/měsíc hned za domem. Centrum města nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, lékárnu, poštu, školu i školku. Vše v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost do Liberce a sousedního Německa a Polska. Byt je připraven ihned k nastěhování. Rádi Vám poradíme i s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 61,4 m², která se nachází v Hrádku nad Nisou. Byt je umístěn v posledním nadzemním podlaží, což představuje jednu z jeho hlavních předností. Nabízí příjemný výhled do okolí, více soukromí a především klid bez sousedů nad bytem. Díky dvěma výtahům v domě je přístup do nejvyššího podlaží pohodlný a zároveň je zajištěna vyšší provozní spolehlivost. Bytová jednotka prošla v minulosti částečnou rekonstrukcí, některé její části však zůstávají v původním stavu. Nový majitel tak může byt bezprostředně využívat a případnou další modernizaci provést postupně podle vlastních představ a potřeb. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C - úsporná, což je příjemným benefitem nejen z hlediska komfortu bydlení, ale také provozních nákladů. Aktuální měsíční náklady spojené s užíváním bytové jednotky činí přibližně 2 323 Kč, k nimž je potřeba připočítat spotřebu elektrické energie, aktuálně přibližně 800 Kč měsíčně. Lokalita a okolí Hrádek nad Nisou nabízí příjemnou kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti a bezprostřední blízkosti přírody. Byt se nachází v části města s dobrou dostupností centra. V okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, služby i další občanská vybavenost a centrum města je dobře dostupné také pěšky. Velkou výhodou Hrádku nad Nisou je jeho poloha v česko-německo-polském Trojzemí. Město nabízí dobrou dostupnost nejen do Liberce, ale také směrem do německé Žitavy a sousedního Polska. Lokalita je tak zajímavá jak pro každodenní bydlení, tak pro ty, kteří pracují nebo pravidelně cestují přes hranice. K největším přednostem města pro volný čas patří rekreační areál Kristýna se zatopeným jezerem, plážemi a možnostmi koupání, rybaření a vodních sportů. Okolím Kristýny vede také řada tras vhodných pro cyklistiku, pěší výlety i inline bruslení, které propojují areál s centrem Hrádku a oblastí Trojzemí. Okolí Hrádku nad Nisou je atraktivní také pro milovníky turistiky a cykloturistiky. Město je vhodným výchozím bodem pro výlety do Lužických a Žitavských hor a v širším okolí se nachází řada turistických tras i zajímavých výletních cílů. Nedaleko leží také státní hrad Grabštejn, který patří mezi významné památky regionu. Detailnější informace a případné možnosti financování s Vámi rád proberu osobně při prohlídce. Byt je volný ihned.

Útulný byt o velikosti 2+kk 58m2 v 7. NP s balkónem 4m2 a pěkným výhledem. K bytu je sklep 4 m2 umístěný v 1.mezipodlaží, součástí bytu jsou také dvě parkovací stání v objektu garáží. Byt se nachází ve věži č. 4 v bytovém komplexu OAZA, byt je bezbariérový. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Samostatné WC. Byt je možno získat do osobního vlastnictví, nebo pokračovat jako družstevník splácením v anuitních splátkách s fixací 5 let. (Fixace 9/2031). Vybavení bytu: kuchyňská linka, vestavěná indukce a trouba, vestavěná lednička s mrazničkou, mikrovlnná trouba, myčka, osvětlení a digestoř, chodba - vestavěná skříň, ložnice - vestavěná skříň, dvoulůžko s úložným prostorem. Součástí vybavení jsou také záclony a závěsy od designera. Rozvody pro internet, požární senzor, záclony a zatemňující závěsy. Vytápění je řešeno dálkově z Teplárny Liberec. Energetická náročnost budovy je třídy B velmi úsporná. Rezidenti mají možnost užívat park s dětským hřištěm, který se nachází v komplexu budovy. Velkou předností je strategická poloha v centru města, přesto v klidné lokalitě s dostatkem zeleně. V pěší vzdálenosti 5 minut naleznete obchody, kavárny, restaurace, MHD, vlakové i autobusové nádraží, parky, cyklostezku i centrum Babylon. Stáří bytu je 5 let, jde tedy o novostavbu, byt prošel revizí, je bez závad. Nesplacená anuita k 30.09.2026 činí 3.221.572,-. Měsíční splátka anuity: 21.374,-Kč. Odstupné: 3.328.000,-Kč. Celková cena bytu včetně sklepní kóje a 2x krytého výhradního parkovacího stání činí: 6.549.572,-Kč.

Odložte předsudky. Dejte tomuto domu šanci. Možná vás překvapí stejně jako mě. Přiznávám se, že při prvním pohledu na křižovatku Tanvaldské a Rochlické ulice jsem měl úplně stejný pocit jako asi většina lidí. Hluk, doprava, rušné místo… Jenže stačilo projít vstupními dveřmi a podívat se do jednotlivých bytů. Můj názor se během pár minut změnil. Překvapil mě klid uvnitř domu, příjemná atmosféra a hlavně samotné byty, které nabízejí mnohem lepší bydlení, než by člověk při pohledu zvenku možná čekal. A pak je tu samotná lokalita. Vratislavice nad Nisou patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Liberce. Rodiny ocení školy, školky, dětská hřiště nebo oblíbený Vratislavický park. Kdo rád tráví čas aktivně, má v okolí cyklostezky, workoutová hřiště a v zimě i upravované běžkařské tratě. Nechybí kavárny, restaurace ani koupaliště. Často slýchám jedinou výtku - že ve Vratislavicích chybí klasický supermarket. Ani ten ale není daleko. Nejbližší je přibližně 1,3 kilometru od domu a autem jste u něj během pár minut. Jednou z největších výhod tohoto místa je za mě dopravní dostupnost. Tramvaj staví prakticky před domem, vlaková zastávka je vzdálená přibližně 400 metrů a autem se během chvíle napojíte na hlavní tah. Výhodou je také samotná poloha Vratislavic mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou - dobře dostupná jsou tak obě města. Samotný dům tvoří celkem 14 jednotek rozložených do tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Přízemí tvoří převážně nebytové prostory, které už mají své nové majitele. Ve vyšších podlažích jsou pak jednotlivé byty vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají nemovitost k následnému pronájmu. S postupným prodejem jednotlivých jednotek se zároveň nastavuje budoucí fungování domu a jeho společná správa. Noví vlastníci tak budou u toho, jakým způsobem se nastaví provoz domu a plán jeho dalších oprav. Po technické stránce je dům v dobrém stavu a nabízí solidní základ, na kterém mohou jeho noví vlastníci dál stavět. Tentokrát pro vás mám byt 1+kk, který se nachází v 3. nadzemním podlaží domu. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, díky čemuž máte spotřebu plně pod svou kontrolou. Orientace do klidného vnitrobloku na jihovýchod zajistí dostatek denního světla i příjemnou atmosféru po celý den. Ať už hledáte startovací bydlení, nebo byt jako investici k následnému pronájmu, právě tady může dávat smysl obojí. Byt je sice určený ke kompletní rekonstrukci, díky jeho rozumné výměře ale nemusí jít o finančně náročný projekt. Naopak - nový majitel může mít náklady na rekonstrukci stále dobře pod kontrolou. Ke každému bytu je navíc možné dokoupit vlastní parkovací stání na uzavřeném dvoře za závorou. Vzhledem k poloze domu je to výhoda, kterou bych určitě nepřehlížel. Jsem přesvědčený, že tenhle dům může překvapit i vás - stejně jako při první návštěvě překvapil mě. Nejlepší ale bude, když si na něj uděláte vlastní názor. Rád vám proto na prohlídce ukážu nejen tento konkrétní byt, ale klidně i další volné jednotky v domě. Můžete si je rovnou porovnat a vybrat tu, která bude nejlépe odpovídat tomu, co hledáte. Budu se těšit na společnou prohlídku. Telefonicky jsem vám k dispozici v pracovní dny od 8:00 do 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kdykoliv kontaktovat prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost prozatím zařazena do energetické třídy G.