Vânzare apartamente - okres České Budějovice

Toužíte po prostorném a stylovém bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic? Pak Vás zaujme tento nadstandardní byt o velikosti 72 m² v ulici Krčínova. Původní dispozice 3+1 byla citlivě upravena na velkorysé 2+1, díky čemuž vznikl vzdušný a komfortní prostor splňující požadavky moderního bydlení. Dominantou bytu je velká kuchyně s jídelnou a nádherná, prostorná koupelna, která dodává celému interiéru jedinečný charakter. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a skvělé dostupnosti všech služeb. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Vltavy, oblíbených cyklostezek, pěších tras i sportovních areálů. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo u domu. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, elegantní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerým komfortem na dosah.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+1 o celkové ploše 65,6 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu na sídlišti Šumava v Českých Budějovicích. Byt v osobním vlastnictví prošel v letošním roce rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové bytové jádro, kuchyňskou linku, koupelnu, WC a plovoucí podlahy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dále k bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita sídliště Šumava nabízí vynikající občanskou vybavenost - v těsné blízkosti se nachází nákupní centrum Čtyři Dvory, mateřské i základní školy a Jihočeská univerzita. Zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze. Byt představuje ideální volbu pro rodiny, studenty i jednotlivce, kteří hledají komfortní a dostupné bydlení v klidné části města. Měsíční fond oprav činí 1 968 Kč a energetická třída bytu je označena jako B - Velmi úsporná. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. RK prosím nevolat.

Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií, v družstevním vlastnictví, v ulici Otavská v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka o celkové ploše 72 m2 je v původní udržovaném stavu. V bytě se nachází předsíň s komorou, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC a lodžie. Dále k bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná. Dále v domě kolárna, sušárna. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, nákupní centrum Glóbus, MHD). Doporučujeme osobní prohlídku. PENB - C.

Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v atraktivní lokalitě Na Zlaté stoce v Českých Budějovicích. Bytová jednotka o dispozici 3+kk a celkové výměře 67 m² se nachází v 5. patře (6. NP) moderního zděného bytového domu s výtahem. Součástí prodeje může být také kryté jedno nebo dvě garážové stání umístěné v přízemí domu. Interiér bytu nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek přirozeného světla. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Dále je zde ložnice, samostatný pokoj, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s vestavnou skříní. Byt je orientován na východ a nabízí příjemný výhled směrem na historické centrum města s dominantou Černé věže. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým rozvodem, což přispívá ke komfortnímu a bezstarostnému bydlení. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči, vestavná skříň v chodbě a další vybavení dle dohody. Lokalita Na Zlaté stoce patří mezi vyhledávané adresy díky výborné dostupnosti do centra města i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchodní centra, zastávky MHD, sportoviště i pracoviště Akademie věd. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pokud hledáte moderní byt s garážovým stáním, balkonem a výbornou dostupností všech služeb, rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která bude generovat pravidelný příjem od prvního dne? Pak právě pro vás je určen tento moderní byt 1+kk v novostavbě z roku 2023, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti centra Českých Budějovic a hlavního vlakového nádraží. ‌ Byt je prodáván jako investiční příležitost včetně stávajících nájemníků, díky čemuž nový majitel přebírá již fungující pronájem bez starostí s hledáním nájemce. ‌ Interiér byl navržen architektonicky s důrazem na maximální využití prostoru. Veškerý nábytek je vyroben na míru a vytváří elegantní, vzdušné a zároveň velmi praktické bydlení. Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, jídelní ostrůvek, dostatek úložných prostor, designová postel s integrovanými zásuvkami i další vybavení, díky kterému je byt připraven k okamžitému užívání. ‌ Velkou předností je prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, práci i relaxaci a výrazně rozšiřuje obytný prostor bytu. ‌ Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, kvalitní provedení celé novostavby. ‌ Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, rychlé spojení do centra města i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Díky tomu je byt dlouhodobě velmi atraktivní pro nájemní bydlení a představuje stabilní investici s vysokým potenciálem. ‌ Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic, který začne přinášet pravidelný výnos ihned po převodu vlastnictví, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 46 m², který se nachází ve 2. patře. K bytu náleží vlastní parkovací stání ve dvoře, sklep a balkon. Příjezd k domu vede slepou ulicí, takže se zde nemusíte potýkat s průjezdným provozem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ve kterém je dostatek prostoru pro jídelní část i pracovní kout, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a vstupní chodba. Balkon i ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek. Přestože se dům nachází na Nádražní ulici, obytné místnosti směřují mimo hlavní komunikaci, takže si byt zachovává klidnou atmosféru. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a díky dobré dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete do centra i dalších částí města.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný zděný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 72 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v klidné obci Pěčín u Trhových Svinů, na úpatí Novohradských hor. Celý dům je zateplený, byt má plastová okna. Byt je zajímavý svým netradičním a praktickým uspořádáním. Okna jsou orientována na východ, jih a západ. Z prostorného obývacího pokoje je možné vstoupit na balkon, který směřuje na jih. Bytová jednotka má další dvě menší místnosti, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo šatnu. Díky tomu je možné byt jednoduše upravit až na dispozici 4+1, což nabízí skvělou příležitost pro rodinné bydlení. Byt má ústřední topení a je vytápěn krbovými kamny na dřevo a pelety s výměníkem. Nízké provozní náklady. K bytu náleží také sklep. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidném přírodním prostředí, daleko od ruchu města, a zároveň ocení možnost přizpůsobit si dispozici bytu podle vlastních potřeb. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu i se zajištěním financování Vašeho bydlení.

Na skvělé adrese v jedné z nejvyhledávanějších částí Českých Budějovic, jen několik minut od historického centra města, se nachází prostorný byt o dispozici 2+1, který zaujme svou prakticky řešenou dispozicí, příjemnou atmosférou cihlového domu a výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Díky podlahové ploše 61 m² představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Dominantou bytu je světlá hlavní obytná místnost, na kterou navazuje samostatná ložnice a prostorná kuchyně s dostatkem místa pro každodenní stolování. Součástí bytu je dále koupelna s vanou, samostatně oddělená toaleta a praktické zázemí, které zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. Pro lepší představu o vnitřní dispozici doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerce. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, při které byly realizovány nové rozvody elektřiny i vody. Budoucímu majiteli tak nabízí možnost okamžitého užívání a případných úprav interiéru podle vlastního vkusu a představ. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je také prostorná sklepní kóje o výměře přibližně 10 m², která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru. Takto velké sklepy jsou dnes spíše výjimkou a ocení je každý, kdo potřebuje dostatek místa pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších potřeb domácnosti. Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Ulice Čéčova patří dlouhodobě mezi vyhledávané adresy díky ideálnímu spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum IGY, školy, školky, restaurace, kavárny, zastávky městské hromadné dopravy i kompletní občanská vybavenost, která zpříjemňuje každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, díky kterému se pohodlně dostanete nejen do centra Českých Budějovic, ale i mimo město. Pokud hledáte prostorný byt na výborné adrese, který nabízí příjemné bydlení v cihlovém domě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, pak tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o výměře 73 m2 podlahové plochy, dispozičně řešený jako 3+1 s balkonem. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. patře bytového domu v obci Záboří, vzdáleném 6 km od města Blatná. Tvoří ho dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s výstupem na balkon a kuchyně s jídelnou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je samostatná. Chodba a předsíň bytu disponuje prostorem pro umístění úložných dílů. V komoře je připravena přípojka na pračku. Byt je částečně zrekonstruovaný (plastová okna se žaluziemi v obývacím pokoji a kuchyni, nová elektřina v koupelně a kuchyni), ostatní části pak nabízí novým majitelům provést úpravy dle vlastních představ. K bytu náleží zděný sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. V těsné blízkosti dětské hřiště, škola, školka, obchod, lékař. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v blízké Blatné a Strakonicích. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme luxusně zrekonstruovaný byt v centru Hluboké nad Vltavou. Jedná se o byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 ve 2. podlaží. Dům je revitalizovaný a je vybaven novým výtahem, k dispozici je také společná sušárna a kolárna. Součástí bytu je sklepní kóje o rozměru 2 m². Parkování možné před domem. Tento úžasný byt se nachází v samém centru Hluboké nad Vltavou, kde je vše na dosah - obchody, restaurace, škola, školka, sportoviště, zoologická zahrada a v neposlední řadě nádherný zámek. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Díky nízkým provozním nákladům je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investiční příležitost k pronájmu. Byt představuje zajímavou nabídku pro rodiny i investory hledající praktické a úsporné bydlení v žádané lokalitě. Dojezdová vzdálenost do centra Českých Budějovic je 15-20 min. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Hledáte domov s charakterem, kde vás bude bavit každý jeho kout? Podkroví není pro každého. Je pro ty, kteří hledají bydlení s atmosférou, kterou v běžném bytě jednoduše nenajdete. Tento světlý mezonetový byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží udržovaného zděného domu v ulici J. Š. Baara. Podlahová plocha činí 95 m². Kvůli podkrovním šikminám je skutečně komfortně využitelná plocha bytu menší. Na oplátku získáte atmosféru a charakter, které klasické byty nabídnout neumí. Právě šikminy vytvářejí přirozená zákoutí, která mají své kouzlo - místo na čtení, domácí pracovnu, dětský koutek nebo jen prostor, kam si sednete s šálkem kávy. Celý interiér doplňují krásné přiznané dřevěné krovy, které dávají bytu neopakovatelný rukopis. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na terasu o velikosti 9 m² orientovanou do klidného vnitrobloku. Právě tady vzniká atmosféra, kterou fotografie jen těžko zachytí. Plápolající oheň v kamnech promění chladnější večery v chvíle, kdy se budete domů opravdu těšit. V létě naopak oceníte klimatizaci ve spodním patře, která zajistí příjemný komfort i během horkých dnů. Terasa nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo posezení s přáteli. Ve spodním patře najdete obývací pokoj, kuchyni, dva samostatné pokoje a koupelnu. Horní patro nabízí další pokoj a malou galerii s praktickým úložným prostorem. Dispozice je ideální pro mladý pár nebo rodinu s dětmi. K bytu náleží prostorný zděný sklep o velikosti 17 m², součástí domu je také společná zahrada ve vnitrobloku, příjemné místo k odpočinku, posezení s přáteli nebo bezpečnému hraní dětí. Výhodou je také samotný dům. Nachází se v něm pouze šest bytových jednotek, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Společenství vlastníků není zatíženo žádným úvěrem, takže nový majitel nebude splácet rekonstrukce z minulosti. Fond oprav činí 1 873 Kč měsíčně. Náklady na energie pro čtyřčlennou rodinu jsou přibližně 1 800 Kč za elektřinu a 1 800 Kč za plyn. Základní informace světlý mezonetový byt ve 3. a 4. nadzemním podlaží podlahová plocha 95 m² skutečně komfortně využitelná plocha je kvůli šikminám přibližně o čtvrtinu menší terasa o velikosti 9m² orientovaná do klidného vnitrobloku krbová kamna přiznané dřevěné krovy klimatizace ve spodním patře zděný sklep o velikosti 17 m² společná zahrada ve vnitrobloku pouze 6 bytových jednotek v domě udržovaný zděný dům bez úvěru fond oprav 1 873 Kč měsíčně Pokud ale hledáte domov s osobitým charakterem, který má vlastní atmosféru a nepůsobí jako anonymní developerský projekt, rozhodně stojí za osobní prohlídku. Některé byty totiž nejlépe poznáte až ve chvíli, kdy do nich vstoupíte. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter.

Nabízím k prodeji byt 3+kk na Vltavě o celkové výměře 65 m². Byt s novou zasklenou lodžií se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s novým výtahem. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, samostatný pokoj, prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna a oddělené WC. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii (velikost lodžie 4,89 m2), která prošla úpravou v roce 2023. Byt je v původním, udržovaném stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel si tak může interiér upravit podle vlastních představ bez nutnosti odstraňovat cizí modernizaci. Dům je po celkové revitalizaci, včetně opravy fasády. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. Předpis měsíčních plateb družstvu pro jednu osobu činí 3 806 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 2 151 Kč. Nad rámec této částky činí aktuální zálohy na plyn přibližně 300 Kč a na elektřinu přibližně 1 000 Kč měsíčně. Jedná se o menší bytové družstvo vztahující se pouze k danému vchodu. Převod bytu do osobního vlastnictví není možný. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 52,9 m², který se nachází v ulici Skuherského 27 v Českých Budějovicích. Samotný byt má užitnou plochu 39 m² a k němu náleží prostorný sklep o velikosti 13 m². V bytě právě probíhá kompletní rekonstrukce, díky které bude novému majiteli předán ve stavu připraveném k nastěhování. Dokončení rekonstrukce je plánováno do konce října. Dispozičně je byt řešen jako 2+kk a díky promyšlenému uspořádání nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Součástí bytu je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno plynovými WAW. Velkou předností bytu je výborná lokalita v širším centru Českých Budějovic. Ulice Skuherského je oblíbená díky spojení městského života s blízkostí zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Nedaleko leží také park Stromovka, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost a rychlé napojení na hlavní tahy. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Díky právě probíhající rekonstrukci získáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, připravené k nastěhování již do konce října. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119206.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 74 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem orientovaným na západ, samostatnou kuchyní a dvěma neprůchozími ložnicemi. Díky praktickému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek soukromí a je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří ocení komfortní prostor. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené. Příjemným bonusem je zasklená lodžie, která nabízí ideální místo pro odpočinek nebo pěstování květin. Součástí bytu je také prostorná vestavná skříň, kterou lze využít jako šatnu, a uzamykatelná sklepní kóje. Díky orientaci na jih a západ je byt krásně prosvětlený po celý den a zároveň nabízí klidné bydlení. Byt prošel před pěti lety citlivou rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Dům je dobře udržovaný a má fungující společenství vlastníků, které zajišťuje bezproblémovou správu společných prostor. Měsíční provozní náklady pro čtyřčlennou domácnost (2 dospělí + 2 děti) činí přibližně 5 000 Kč. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Více informací Vám ráda sdělím.

Nabízím ke koupi krásný byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m², který prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se v 6. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Byt je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné další investice. Díky promyšlené rekonstrukci nabízí moderní a příjemné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak jako investici k pronájmu. Velkou výhodou je balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Byt se nachází ve vyšším patře, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Českých Budějovic s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností MHD, obchodů i služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.RK Nevolat.

Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem, 78 m² v ulici V. Volfa, České Budějovice. Nabízíme k prodeji pěkný družstevní byt o dispozici 3+1 s balkonem s celkovou výměrou 78 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem v lokalitě Máj v ulici V. Volfa, České Budějovice. Součástí bytu je také sklepní kóje. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, světlé a prakticky řešené bydlení. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. Díky umístění ve 2. patře a výtahu je byt pohodlně dostupný (PENB-B) Dům je udržovaný a nachází se v části Českých Budějovic s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, obchody, lékaře, restaurace, zastávky MHD, sportoviště i dětská hřiště. Lokalita nabízí dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Cena: 4.830.000,-Kč

Hledáte bydlení v širším centru Českých Budějovic, které nabízí klid, praktickou dispozici a výbornou dostupnost všech služeb? Pak vás tento byt o dispozici 2+kk v Riegrově ulici jistě zaujme. ‌ Byt je dispozičně velmi dobře řešen. Ze vstupní předsíně se středovou chodbou je přístup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na balkon, orientovaný do klidného vnitrobloku. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. ‌ K bytu náleží sklepní kóje, umístěná ve dvoře, která nabízí praktický úložný prostor. Velkým benefitem je také možnost parkování ve vnitrobloku, což je v této lokalitě významnou výhodou. ‌ Riegrova ulice patří mezi vyhledávané lokality díky své poloze v docházkové vzdálenosti od historického centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i vlakové a autobusové nádraží. Díky tomu je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. ‌ Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám tento příjemný byt představím osobně. ‌ Bc. Anna Buštová

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! REZERVOVÁNO Cihlový byt s vlastní garáží jen pár kroků od centra Českých Budějovic. Skvělé místo uprostřed města a přitom v klidu a zeleni. - Dispozice a plochy - Komfortní dispozice 3+1, druhé patro (3.NP), osobní vlastnictví. Prosvětlení bytu ze tří světových stran, na všechny tři strany pěkný výhled. Možnost příčného provětrání. Balkon směrem do zahrady. Plocha 76 m2 + balkon 2 m2 a sklep 7 m2. Navíc vlastní garáž 14 m2, nyní užívaná jako dílna. - Stav bytu - Zajímavá příležitost pro rekonstrukci se zachováním původních prvků. Parkety, litinové radiátory, špaletová okna, kování dveří a další detaily vytvářející atmosféru. Pohodlné ústřední topení plynovým kotlem. - Dům a zahrada - Poctivý zděný dům s novou krytinou. Dostatek skladových prostor jak v přízemí, tak na volné půdě. Moc příjemná zahrada s posezením, záhonky a pobytovým trávníkem. Celý rozlehlý vnitroblok zelený se vzrostlými stromy. - Snadné parkování - Velkou předností je vlastní garáž na malé auto přímo v domě. Dále parkování pro místní rezidenty na ulici před domem. Plus další venkovní stání za automatickou branou a za domem. - Oblíbená lokalita - Zklidněná jednosměrná ulice J. Š. Baara. Park Na Sadech a historické centrum města hned za rohem. V okolí obchody, restaurace, školy, lékaři, kultura, služby i MHD. Spojení velkého bytu, snadného parkování a dostupné zeleně v centru města. Přijďte se přesvědčit!

Adresa s budoucností. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v OSVL s atypickou dispozicí, lodžií a dvěma komorami, který nabízí dostatek prostoru nejen pro současné bydlení, ale také pro Vaše budoucí plány. Každodenní pohodlí začíná hned za dveřmi. Praktická dispozice přirozeně odděluje prostor pro aktivní den od klidové zóny určené k odpočinku. Ráno zde začíná kávou v upravované denní zóně, do níž díky severovýchodní orientaci proudí příjemné ranní světlo, a večery končí na jihozápadní straně bytu, stranou od společenského dění. Velkým benefitem je zděné bytové jádro a celkově udržovaný stav nemovitosti. K příjemnému bydlení mohou postačit pouze estetické úpravy podle vkusu nového majitele, ale zároveň se zde nabízí příležitost k chytrým dispozičním změnám, které mohou interiér přirozeně zvětšit a umožnit využít jeho velikost na maximum. Potenciál nemovitosti umocňuje její poloha, plánovaná proměna blízkého okolí a unikátní propojení energie centra města se zelení, službami i gastronomií.

ERA Reality Premiéra exkluzivně nabízí k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 73,53 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici V. Volfa 16 v Českých Budějovicích. Velkou předností bytu je zrekonstruované zděné bytové jádro, díky kterému odpadá jedna z nejnáročnějších částí případné rekonstrukce. Ostatní části bytu jsou v udržovaném původním stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ a potřeb. Příjemným bonusem je prostorná lodžie (4,15m), která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou. Samozřejmostí je také sklepní kóje (3.62m), která poskytne dostatek úložného prostoru. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví (poplatek za převod činí cca 20.000,-Kč), což zvyšuje jeho atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Lze financovat předhypotečním úvěrem. Měsíční náklady jsou aktuálně nastaveny na 7.386 Kč pro dvě osoby (přeplatek každý rok cca 30.000,-Kč). Příspěvek do fondu oprav z této částky činí 2.200,-Kč. Odhadovaný výnos z pronájmu cca 4,3% p.a. + cca 5-6% p.a. z hodnoty nemovistosti. Sídliště Máj patří mezi nejvyhledávanější části Českých Budějovic díky výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, supermarkety, lékaře, lékárnu, restaurace, zastávky MHD, sportovní areály i dětská hřiště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a Vrbenských rybníků. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo u domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. S pozdravem Denis Vacek ERA Reality tel.: 734 218 093