Sprzedaż mieszkań - obvod Praha 9

Představujeme Vám tento moderní byt 4+kk k prodeji v atraktivní lokalitě Prahy. Byt se nachází v připravovaném skeletovém projektu na exkluzivním šestém patře, který nabízí maximální komfort a splňuje požadavky moderního bydlení. Díky osobnímu vlastnictví máte zajištěnou svobodu užívání i správy svého nového domova. Byt o celkové ploše 120 m² disponuje výhodami, které ocení každá rodina či náročnější zájemci o prostorné bydlení. K bytu náleží prostorný balkón o ploše 21 m² a také lodžie o ploše 5 m², které nabízejí skvělý prostor pro relaxaci a pohled na krásy města. Lokalita v Praze je ideální pro ty, kteří hledají spojení městského života s klidem a komfortem. Blízkost obchodů, restaurací a zábavních možností uspokojí všechny potřeby a nabídne kulturu a zábavu na dosah ruky. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk situovaný ve třetím patře. Tento moderní byt o celkové ploše 78 m² přináší příležitost pro komfortní bydlení ve městě. Obývací prostor je navržen s ohledem na maximální pohodlí a praktičnost. Součástí bytu je i prostorný balkón o ploše 27 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci s výhledem na okolí. K dalším výhodám tohoto bytu patří sklep pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Součástí prodeje je rovněž parkovací místo, což je v Praze obrovskou předností. Moderní projekt zajišťuje kvalitní zpracování a materiály, což zvyšuje celkovou atraktivitu tohoto bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk/L, o ploše 34m2, který je situovaný ve 3. patře skeletové budovy s výtahem - projekt Nová Harfa I., ulice Poděbradská, Praha 9 - Vysočany. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, klimatizace a filtrace vzduchu, prostorná koupelna s vanou a toaletou, podlahy plovoucí a dlažba, v předsíni vestavěná skříň. Velká zasklená lodžie 9m2. K bytu náleží komora 2,5m2 na patře a garážové stání v suterénu domu. Osobní vlastnictví, měsíční náklady 4.300,- Kč ( z toho elektřina cca 800 Kč, FO 1.128 Kč, ostraha 330 Kč). Zastávka tramvaje přímo před domem. Nedaleko vlakového nádraží Libeň a přírodního parku Smetanka.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk (62 m²) s balkonem a sklepem, situovaný v 1. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Travná, Praha - Kyje. Dům je ve velmi dobrém stavu a díky vlastní kotelně jsou u bytové jednotky nízké provozní náklady. Samotný byt je dobře udržovaný, s kuchyňskou linkou a spotřebiči, což nabízí možnost okamžitého bydlení nebo úprav podle vlastních představ. K nastěhování bude od 1. 7. 2026. Lokalita Jahodnice vyniká skvělou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Jen 2 minuty od domu se nachází autobusová zastávka, odkud se za 7-9 minut dostanete na metro B (Rajská zahrada, Černý Most) nebo za 10 minut na metro A (Depo Hostivař). Blízké vlakové stanice Kyje a Dolní Počernice navíc nabízejí rychlé spojení do centra Prahy za 15 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, supermarkety (GoKup, Albert), dětská hřiště a Poliklinika Bioregena. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je okolí ideální. Kousek od domu leží Kyjský rybník, rozsáhlý Park U Čeňku, zámecký park Dolní Počernice a pro děti místní pumptrack či lanový park. Za většími nákupy a zábavu můžete vyrazit do blízkého Centra Černý Most. Cena je včetně provize a kompletního právního servisu. S vyřízením hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace neváhejte prosím kontaktovat níže uvedeného makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2KK v osobním vlastnictví v developerském projektu Krocinka dům B7, od společnosti Finep. Dům se nachází na ulici Návarovská. Užitná plocha bytu je 52,7 m2 + balkon 6,4 m2. Byt se nachází v prvním patře domu B7 a má orientaci na jih a východ. Projekt Krocinka nabízí vynikající dostupností, pouze jednu minutu chůze od stanice metra C - Prosek. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, jako: poliklinika, školy, školky a obchody a supermarkety Prosecký park je ideálním pro sport a odpočinek. Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2027. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Jedná se o prodej formou postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě od developera. Nyní hradíte pouze cena za postoupení ve výši 3 324 583,-Kč Doplatek kupní ceny ve výši 5 925 417,-Kč je možné hradit formou hypotečního úvěru až po kolaudaci domu. K bytu je možné dokoupit garážové stání v 1PP.

Představujeme jedinečnou příležitost k tomu získat moderní, prostorný byt 1+kk k prodeji o užitné ploše 38,98 m² a splnit si tak sen o ideálním domově v atraktivním novém bytovém projektu Bydlení Kbeličky, který je synonymem pro nadčasovost a bere v potaz také ekologické řešení. V rámci areálu máte mimo jiné k dispozici venkovní sportoviště a dětské hřiště. Světlý interiér bytu, který se nachází v prvním nadzemním podlaží, je tvořen vstupní chodbou (6 m²), hlavní obytnou místností (20,17 m²) s přímým vstupem na nádhernou předzahrádku o rozloze 120 m², kde můžete relaxovat a užívat si klidu na čerstvém vzduchu. Byt je vybaven koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. V suterénu projektu naleznete kolárnu a kočárkárnu. V ceně bytu je také kompletně zařízená kuchyň včetně spotřebičů značky Whirlpool. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Atraktivní lokalita Prahy 9 - Kbeličky se vyznačuje bohatou přírodou, malebnými lesoparky a cyklostezkami. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Letňany a železniční stanice Kbely. Plánovaná nová linka elektrobusu rovněž usnadní každodenní dojíždění. K aktivnímu odpočinku v přírodě lze využít např. Lesopark Letňany, Centrální park Kbely a Klíčovské sady. V blízkosti jsou obchodní centra, restaurace, sportoviště, mateřské i základní školy a lékařská péče, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost.

K prodeji nabízíme moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s balkonem ve vyhledávané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Celková plocha jednotky včetně sklepní kóje činí 37,8 m², samotná podlahová plocha bytu je 34,3 m². Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem (22,7 m²), vstupní chodba (6,7 m²) a koupelna s WC (4,9 m²). K bytu náleží balkon o velikosti 5,6 m² a sklepní kóje o výměře 1,7 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkových 7 podlaží novostavby dokončené v roce 2022. Jedná se o moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno centrálně s možností regulace prostřednictvím mobilní aplikace, která umožňuje pohodlné ovládání a optimalizaci spotřeby. Energetická náročnost budovy je třídy A - mimořádně úsporná. Parkování je možné v okolí domu na veřejných parkovacích místech. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 554 Kč. Součástí této částky je přibližně 500 Kč určených na fond oprav, správní poplatky a pravidelné revize. Lokalita Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, fitness centra, školy, školky i zdravotnické služby. Výborné spojení zajišťují stanice metra linky B Vysočanská a Českomoravská, tramvajové i autobusové linky. V blízkosti se nachází také Galerie Harfa, park Podviní a další možnosti sportovního i volnočasového využití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Nabízíme k prodeji nemovitost o dispozici 3+kk a ploše 55,6 m², nacházející se v udržovaném domě z roku 2008, se společnou zahrádkou a altánkem vyhrazeným pro majitele domu. Nemovitost lze financovat standardní hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Skvělý stav a moderní vybavení: kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023. Izolace: dům je plně odizolovaný, což eliminuje riziko vlhkosti. Zateplená fasáda: kvalitní zateplení přispívá k energetické úspornosti a pohodlí. Prostorné místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), ložnice (10 m²), dětský pokoj (12 m²), chodba (3 m²) a koupelna s WC (3 m²). Ideální klima: polosuterénní poloha nemovitosti zajišťuje příjemnou teplotu v létě a snadné vytápění v zimě. Ohřev vody a vytápění zajišťuje centrální plynový kotel v domě. Nemovitost je momentálně na katastru vedena jako ateliér, nicméně již máme vydané rekolaudační rozhodnutí od stavebního úřadu o změně užívání na bytovou jednotku. Soukromá zahrádka: k jednotce patří podíl na pozemku o velikosti 544 m², z toho cca 300 m² je udržovaná zahrádka, ideální pro relaxaci a grilování. Altánek: altánek poskytuje ideální místo pro venkovní posezení a zábavu. Klidná lokalita: Újezd nad Lesy je oblíbenou městskou částí pro rodiny s dětmi, nabízející klidné a tiché prostředí blízko přírody, mnoho hřišť a sportovišť. 3 min. autem, nájezd na budoucí úsek dálnice D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice - D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy). Dobrá občanská vybavenost: blízkost k veškerým potřebným službám a pravidelným akcím pořádaným Praha 21. Pokud hledáte třípokojový domov v klidné části Prahy s výbornou dostupností, pak je tato varianta pro Vás ideální. Neváhejte mě kontaktovat, abyste si mohli tuto jednotku osobně prohlédnout.

Nabízíme k prodeji byt typu 2kk s balkonem o výměře 48 m2 umístěný v 10 NP nově vznikající rezidence TAMPERE v Praze 9 Hloubětíně, která je ve výstavbě. K bytu náleží garážové stání. Předpokládaný termín dokončení je 1Q/2026. Bytový dům TAMPERE je součástí rezidenčního komplexu SUOMI Hloubětín, kde nebudou chybět parkovací stání jak v podzemních garážích, tak venku před domem, součástí budou rovněž sklepy a sklepní kóje, kočárkárna a kolárna vč. místa pro mytí kol a psů a také prostorné lobby. TAMPERE je realizován v jednoduchém a nadčasovém finském stylu, se béžovo-bílou fasádou s červenými akcenty. Jednotky mají okna s izolačním trojsklem a přípravou na žaluzie. Byty budou vybaveny tzv. indoor monitorem, tedy chytrým videotelefonem sloužícím např. pro otevírání vstupních dveří. Jedná se o dynamicky se rozvíjející lokalitu Prahy 9 vyznačující se výborným dopravním spojením a snadnou dostupností městskou hromadnou dopravou. Tramvajová zastávka vedoucí na metro se nachází přímo u areálu. Velkým benefitem je rovněž okolní příroda, komplex se nachází v sousedství Rokytky, Park podél říčky a oblíbená cyklostezka nabízí spoustu příležitostí pro volnočasové aktivity. PENB zatím není k dispozici, proto uvádíme energ.třídu G.

Byt o velikosti 2+kk (38 m2) se nachází v 10.NP zděného domu s výtahem. Byt tvoří vstupní chodba (3,2 m2), obývací pokoj + kk (18,7 m2), ložnice (12 m2) a koupelna + WC (3,9 m2). Náklady spojené s užíváním bytu jsou 3089,-Kč včetně fondu oprav, vody, společných plateb, platby za odpady a úklidu. Navíc si každý platí spotřebovanou elektřinu v bytě a internet. Topení je el. přímotopy a ohřev vody je vlastním el. bojlerem. V koupelně je el. topný žebřík. Zálohy na elektřinu jsou 2.000,-Kč. Dům se nachází v jedné z nejklidnějších a nejzelenějších částí Letňan, kde si člověk často ani nepřipadá jako v Praze. V okolí je kompletní občanská vybavenost - několik supermarketů (Albert, Penny, Lidl), večerky a asijské obchody. V docházkové vzdálenosti je široká nabídka restaurací, nechybí pizzerie, vietnamská bistra, kebab, gril i menší kavárny a cukrárny. V okolí je velké množství kosmetických a kadeřnických služeb - salony na Tupolevově ulici, barber, řasy, kosmetika i masáže. V blízkosti se nachází také úřad městské části Praha 18 a hlavní pošta. Pro volný čas je v okolí Lesopark Letňany, několik psích hřišť, workout parky, ICE Arena, Hurricane Factory a výstaviště PVA Expo. Nedaleko je také koupaliště v Čakovicích kam se dá dojít přes lesopark. Co všechno je v Lesoparku Letňany Lesopark Letňany je největší přírodní a volnočasová zóna v celé městské části. Je to místo, které dělá Letňany výjimečně klidné, zelené a příjemné pro život. Psí hřiště a volné plochy pro psy • Psí hřiště Letňany - několik oplocených zón • Velké travnaté plochy pro volné venčení • Oblíbené místo pro majitele psů z celé čtvrti Cyklistické a inline trasy • Cyklo okruh Letňany - dlouhá rovná trasa ideální pro kolo i brusle • Napojení na další cyklostezky směrem na Kbely, Čakovice a Prosek Běžecké trasy • Měkké lesní cesty • Rovné asfaltové úseky pro rychlé běhy • Oblíbené místo pro ranní i večerní běžce Workout a cvičící zóny • Workout park Letňany - hrazdy, bradla, kruhy • Další menší cvičící místa rozesetá po parku • Vhodné pro děti i dospělé Dětská hřiště • Několik moderních hřišť s prolézačkami • Houpačky, skluzavky, lanové prvky • Bezpečné povrchy a velké travnaté plochy Piknikové a relaxační zóny • Velké louky ideální na deku • Klidná místa ve stínu stromů • Oblíbené pro rodiny, páry i jednotlivce • Prostor pro létání s drony a modely • Místa pro frisbee, badminton, míčové hry • Často se zde konají komunitní akce Příroda a klid • Lesní úseky s ptactvem • Místa, kde je slyšet jen vítr a příroda • Ideální pro procházky Sport a volný čas • ICE Arena Letňany - hokej, bruslení • Hurricane Factory - větrný tunel • PVA Expo Praha - výstaviště • Workout parky - více venkovních cvičících zón • Koupaliště Čakovice - pár minut autem Školy a vzdělávání (všechny v Letňanech) • ZŠ Tupolevova • ZŠ Rychnovská • ZŠ Fryčovická • ZŠ generála Fajtla DFC • Střední polygrafická škola • Mateřské školy - několik v okolí Doprava • Metro C - Letňany - hlavní dopravní uzel • Autobusové linky - husté spojení po celé Praze • Rychlý nájezd na D8 a Pražský okruh Myslím si, že víc už si ani nemůžete přát : -) Proto neváhejte a domluvte si prohlídku. Těší se na vás makléřka Zita.

Nabízíme k prodeji Atelier 152-03-011 s dispozicí 2+kk (51,8 m2) s balkonem (9,6 m2) v novém projektu Harfa Living. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost.

Hledáte moderní bydlení bez kompromisů, kam se stačí jen nastěhovat a začít žít? V pražských Kyjích, konkrétně na Vodňanské ulici, pro vás máme prostorný byt 3+kk v novostavbě, který vás zaujme hned při první návštěvě. Nachází se ve 1. patře cihlového domu a nabízí ideální kombinaci klidu, prostoru a dostupnosti do centra. Byt o velikosti 83 m², 6m² terasa a 6m² sklep dává bytu vzdušnost a pohodlí, které dnes není samozřejmostí. Velkým benefitem je terasa, kde si ráno dáte kávu a večer sklenku vína - přesně ten moment, kvůli kterému si řeknete, že tohle je domov. Interiér je laděný do moderního stylu s důrazem na kvalitu. Byt je vybaven nadstandardní kuchyní a použitými materiály, které dávají celému prostoru nadčasový a elegantní charakter. Žádné rychlé řešení „na oko“, ale poctivý základ, který vydrží. Energetická náročnost B navíc znamená úsporný provoz, což dnes ocení úplně každý. K bytu náleží také sklep a parkování v lokalitě je bez problémů. Kyje jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít klid, ale zároveň být za pár minut v centru dění. Tenhle byt není jen o metrech čtverečních. Je o pocitu, že jste konečně doma. Přijďte se přesvědčit osobně. Tenhle typ nabídky na trhu dlouho nezůstává.

AKCE - do 1.11. sklepní kóje v ceně AKCE - Bonus 10 % z ceny kuchyně při výběru kuchyně značky ARAN. V Hloubětíně a Vysočanech dnes vzniká nové moderní město ve městě. Právě zde najdete developerský projekt těsně před dokončením, který nabízí byty ve vysokém standardu o dispozicích od 2+kk do 3+kk. Interiéry byly navrženy s důrazem na detail - dekory od kvalitních italských výrobců dodávají bytům světlost, eleganci a pocit prostoru. Při výběru si navíc můžete zvolit, zda využijete garážové stání nebo sklepní kóji - vše podle vašich potřeb. Lokalita vás potěší skvělou dostupností - tramvaj je vzdálena jen 200 metrů a během pár minut se dostanete na metro Hloubětín nebo Českomoravská. V okolí najdete přírodní park Rokytka pro relax i aktivní odpočinek, stejně jako kompletní občanskou vybavenost a nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku! B302 - Foto pouze ilustrativní, jedná se o rozdílná patra. Byty se mohou lišit balkóny, výhledem a cenou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

AKCE - do 1.11. sklepní kóje v ceně AKCE - Bonus 10 % z ceny kuchyně při výběru kuchyně značky ARAN. V Hloubětíně a Vysočanech dnes vzniká nové moderní město ve městě. Právě zde najdete developerský projekt těsně před dokončením, který nabízí byty ve vysokém standardu o dispozicích od 2+kk do 3+kk. Interiéry byly navrženy s důrazem na detail - dekory od kvalitních italských výrobců dodávají bytům světlost, eleganci a pocit prostoru. Při výběru si navíc můžete zvolit, zda využijete garážové stání nebo sklepní kóji - vše podle vašich potřeb. Lokalita vás potěší skvělou dostupností - tramvaj je vzdálena jen 200 metrů a během pár minut se dostanete na metro Hloubětín nebo Českomoravská. V okolí najdete přírodní park Rokytka pro relax i aktivní odpočinek, stejně jako kompletní občanskou vybavenost a nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku! B601 - Foto pouze ilustrativní, jedná se o rozdílná patra. Byty se mohou lišit balkóny, výhledem a cenou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

AKCE - do 1.11. sklepní kóje v ceně AKCE - Bonus 10 % z ceny kuchyně při výběru kuchyně značky ARAN. V Hloubětíně a Vysočanech dnes vzniká nové moderní město ve městě. Právě zde najdete developerský projekt těsně před dokončením, který nabízí byty ve vysokém standardu o dispozicích od 2+kk do 3+kk. Interiéry byly navrženy s důrazem na detail - dekory od kvalitních italských výrobců dodávají bytům světlost, eleganci a pocit prostoru. Při výběru si navíc můžete zvolit, zda využijete garážové stání nebo sklepní kóji - vše podle vašich potřeb. Lokalita vás potěší skvělou dostupností - tramvaj je vzdálena jen 200 metrů a během pár minut se dostanete na metro Hloubětín nebo Českomoravská. V okolí najdete přírodní park Rokytka pro relax i aktivní odpočinek, stejně jako kompletní občanskou vybavenost a nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku! B403 - Foto pouze ilustrativní, jedná se o rozdílná patra. Byty se mohou lišit balkóny, výhledem a cenou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout světlý, prostorný, udržovaný, velmi pěkně řešený byt 5+1, o celkové užitné ploše 112,5m² se sklepem ( 2,24 m2) a zasklenou lodžií ( 6,96 m2), v osobním vlastnictví, v ulici Uherská, Praha 9 - Vinoř. Interiér tohoto bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a krásným výhledem do zeleně, samostatnou kuchyni, a další čtyři pokoje z toho jeden se svým sociálním zařízením ( samostatné WC), velmi prostorné chodby, koupelnu s vanou a další toaletou. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu bez výtahu. Lokalita Vinoře poskytuje mnoho možností občanské vybavenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, škola, školka a mnoho dalších. V okolí domu je mnoho míst, kde se dají provozovat sportovní a volnočasové aktivity. Perfektní dopravní dostupnost do centra, zastávka BUS dvě minuty od domu. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem, který Vám zcela zdarma zajistíme za těch nejvýhodnějších tržních podmínek. Energetický štítek udává třídu E. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou určené pro vážné zájemce s vyřešenou finanční situací (před schválený hypoteční úvěr, případně domluvíme schůzku s naším finančním poradcem, nebo hotovost).

Nabízíme ke koupi světlý a prostorný rohový byt o dispozici 4+1 a výměře 131 m2 ve 3. NP krásného činžovního domu na rozhraní Holešovic a Bubenče, 50 metrů od Letenských sadů. Poloha bytu nabízí snadnou dosažitelnost centra města MHD i pěšky a napojení na městský okruh a veškerou občanskou vybavenost v okolí. Byt je nyní uspořádám jako dvougenerační (3+1 a garsonka). Svou dispozicí umožňuje vytvoření luxusního, velkolepého bydlení dle vlastních představ. Součástí bytu je prostorný sklep a balkón. (BYT 131 m2 + balkón 2,5 m2 + sklep 15,5 m2) Výhodou je dispozice bytu, pouze 3 byty na patře a celkem 17 bytů v domě. V domě je volná půda a k bytu náleží výnos z pronájmu nebytových prostor v domě. Ačkoliv se dá ríci, že je byt umístěn v rušné části obce, v bytě je absolutní klid. Uslyšíte spíš lednici, než zvuky z ulice. A to díky speciálně upraveným oknům. Dispozice bytu je mimořádně flexibilní a přímo vybízí k vytvoření reprezentativního, luxusního a velkolepého bydlení přesně podle Vašich představ. Velkorysé proporce místností, rohová orientace a vysoká okna přinášejí množství přirozeného světla a dávají vzniknout prostoru, který lze proměnit v exkluzivní rezidenci s důrazem na design, komfort a soukromí. Stropy 3,2 m podtrhují vzdušnost interiéru a umožňují pracovat s architektonickými prvky, které běžné byty jednoduše nenabízejí. Na podlahách v celém bytě jsou zachovány původní dubové parkety. Plyn je zaveden pouze na vaření, vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrálně domovní plynová kotelna. Dům má hotovou střechu, fasádu, veškeré rozvody a výtah. V plánu je vylepšení společných prostorů a vstupních dveří. V dosahu do 5 minut chůze od domu jsou tenisové kurty, Letenské sady, několik dětských hřišť, potraviny, základní škola, školka nebo park, tramvajová zastávka, která vás během pěti minut sveze na metro linky C - Vltavská nebo linky A - Hradčanská. Na tento byt Vám pomůžeme díky RX finance zajistit nejlepší financování. Pro veškeré případné dotazy a prohlídky jsem Vám k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ UNIKÁT u metra Českomoravská: Co-living 3+1 se 3 koupelnami Hledáte investiční příležitost s maximální výtěžností a nulovými náklady na rekonstrukci? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (111 m²) v ulici Českomoravská 809/9. Byt je inteligentně navržen pro moderní koncept spolubydlení, kde má každý nájemník své absolutní soukromí. Proč je toto nejlepší investice v Praze 9? Dispozice 3 pokoje = 3 koupelny: Byt je rozdělen na tři samostatné neprůchozí pokoje. Dva z nich mají koupelnu přímo v pokoji (en-suite), třetí pokoj využívá vlastní koupelnu umístěnou na chodbě bytu. Sdílená je pouze plně vybavená kuchyň. Potenciál nájemného: Byt bude volný k novému pronájmu. Vzhledem k unikátnímu standardu „pokoj s vlastní koupelnou“ je reálný tržní odhad nájemného 42.000 - 45.000 Kč / měsíc, což představuje špičkový výnos v rámci pražských bytových investic. Top patro bez hluku: Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu. Zapomeňte na hluk od sousedů nad vámi nebo ruch z ulice - ve vysokém patře je klid a jako bonus výhled na moderní panorama Vysočan. Nadstandardní plocha: Užitná plocha 90,9 m² je doplněna o 20,3 m² sníženého podkroví, které slouží jako perfektní úložný prostor nebo může být využito pro spací patra, čímž se efektivní plocha pokojů ještě zvětšuje. Lokalita: Centrum dění a byznysu Adresa Českomoravská 809/9 je strategickým bodem na mapě Prahy: Doprava: Metro B (Českomoravská) a tramvajový uzel jsou vzdáleny 2 minuty chůze. Do centra Prahy se nájemníci dostanou za 10 minut. Poptávka po nájmu: Díky blízkosti O2 Areny, O2 universa a kancelářských center (AFI, Penta) je zde trvalý přetlak poptávky ze strany mladých profesionálů a zahraničních expertů. Služby: Galerie Harfa přes ulici nabízí vše od nákupů po fitness a restaurace. Technický stav: Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí (nové rozvody, moderní koupelny, kuchyňská linka na míru). Budova je udržovaná, cihlová, s výtahem. Tento byt není jen nemovitost, je to precizně nastavený byznys model, který těží z rostoucí popularity co-livingu v Praze. Pro detailní kalkulaci výnosnosti nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem bytu 2+kk v novostavbě bytového domu v Praze Hrdlořezích, bytem s vlastní terasou, parkovacím stáním a sklepem. Byt plochy 65 m2 se nachází v prvním podlaží bytového domu. Největší místnost v bytě slouží jako kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj zároveň. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Další místnost pak slouží jako ložnice a má menší šatnu. Z obou pokojů je pohodlný vstup na terasu. Koupelna je vybavena vanou a nabízí dost místa pro umístění pračky se sušičkou. Výhodou je také samostatně umístěná toaleta. Další velkou výhodou je druhá šatna, která je přístupná přímo z prostorné chodby. Díky velkým oknům působí byt velmi vzdušně a prostorně a zároveň máte výhled na celou terasu, která s plochou 20m2 patří k těm větším. Parkovací stání je umístěno v suterénu budovy, hned u vjezdu a velkou výhodou je také vlastní sklepní koje, která nebývá u novostaveb pravidlem. Dům stojí ve velmi klidné lokalitě s bytovou zástavbou a je šikovně zasazen do zeleně mezi parkem Třešňovka a Smetanka. Občanská vybavenost je dobrá a v dochozí vzdálenosti se nachází obchody s potravinami a další. Spojení do města je také velmi dobré. Jste 15 minut od stanice metra Želivského, cca 20 minut od Václavského náměstí a autem jste za chvíli v centru i na městském okruhu. Byt lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, je v osobním vlastnictví a volný je okamžitě. Pokud by vás zajímalo více informací jsme vám k dispozici a budeme se těšit na prohlídku.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o celkové ploše 78 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 - Poděbradská. Byt disponuje balkonem o velikosti 5,3 m2, ideálním pro posezení či relax. K bytu náleží garážové stání, což zajišťuje pohodlné parkování bez starostí. Součástí bytu je malá komora přímo v bytě a další úložná komora na chodbě, což nabízí dostatek prostoru pro uskladnění věcí. Lokalita Poděbradská nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Hlavní výhody: • balkon 5,3 m2 • garážové stání • komora v bytě + komora na chodbě • skvělá lokalita Praha 9 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.