Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 9

Nový byt s velikou terasou, garážovým místem a sklepem k nastěhování za 4.839.270,- Kč, zbytek ve splátkách 36.131 Kč měsíčně. Hledáte moderní bydlení v blízkosti metra? V Praze na Proseku pro Vás máme novostavbu bytu 2+kk, 56 m2 s velkou terasou 35m2. Byt je zcela nový, světlý a čeká na Vaše finální dokončení. Je v družstevním vlastnictví s výhodnou splátkou anuity. Po splacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. K bytu náleží garážové místo a sklep 6m2. Novostavba má cihlovou konstrukci, v domě je k dispozici kočárkárna a kolárna. V docházkové vzdálenosti je stanice Metra i zastávky MHD, obchody, parky, školy i restaurace. Díky použití vysokého standardu a výhodného úročení anuity, je možné byt pořídit i jako investiční příležitost k budoucím pronájmům. Využijte tuto skvělou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.

, Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 53 m² a prostornou lodžií (5,8 m²), situovaný ve 3. patře moderního bytového domu. K bytu náležá parkovací stání v suterénu. Dispozice 2+kk nabízí praktické a komfortní uspořádání vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Součástí bytu je komora, která poskytuje vítaný úložný prostor. Lodžie nabízí příjemné místo k odpočinku a podzemní parkovací stání zajišťuje pohodlí každodenního parkování. Byt je proveden v praktickém a udržovaném standardu. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, elektrické trouby, indukční varné desky, digestoře a myčky. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, závěsným WC, umyvadlem se zrcadlem, pračkou a sušičkou V obývacím pokoji s kuchyňským koutem je laminátová podlaha. Prostor kuchyně a obývacího pokoje je velmi dobře prosvětlen díky velkému množství francouzských oken a je z něj přímý vstup prostornou na terasu. V koupelně, chodbě a prostorné komoře je položena dlažba. Byt má interiérové dveře Sapelli včetně obložek, protipožární vstupní dveře a přípravu na instalaci předokenních žaluzií nebo rolet v ostění oken. V ložnici je vestavěná šatní skříň a kobercová podlaha. Prodej včetně zařízení. Bytový dům s výtahem je ve výborném stavu, pravidelně udržovaný a spadá do energetické třídy A, což znamená příjemně nízké provozní náklady. Vytápění je řešeno centrálně.Parkování je také možné přímo před domem v rámci modrých a fialových zón. Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy a nabízejí vše, co ke komfortnímu životu potřebujete. V pěší dostupnosti najdete supermarket Albert, kavárny, restaurace i moderní fitness centrum Form Factory. Během několika minut se dostanete do obchodního centra Galerie Harfa. Skvělá dopravní dostupnost je samozřejmostí - tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou vzdáleny jen pár minut chůze od domu, stanice metra Vysočanská přibližně 10 minut. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, služby, restaurace i zeleň v okolí říčky Rokytky. Podlahová plocha vytu činí 53 m2, Terasa o ploše 6 m² Energetická náročnost: Mimořádně úsporná, č. 264/2020 Sb., 53,3 kWh/m² rok Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici v lokalitě, která má budoucnost.

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bydlení můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům prošel kompletní rekonstrukcí. Nabídne 20 jednotek ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnovala centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V jednotkách pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen vybavení a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tato konkrétní jednotka č. 10 o dispozici 1kk a podlahové ploše 16,2 m2 se nachází ve 3 nadzemním podlaží s výhledem do zahrady. Je členěna na vstupní chodbu, oddělenou koupelnu, samostatnou toaletu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Přesné rozložení místností, či možný budoucí stav si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu a vizualizacích. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo si chcete domluvit prohlídku, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, vybavením bytu, bytovým designem či přepisem energií. Koupi jednotky je možné financovat hypotékou. Se zajištěním financování vám rádi pomůžeme, včetně výběru nejvýhodnější nabídky na trhu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119302.

Ve výhradním zastoupení majitele, bych vám chtěl nabídnout koupi tento velice zajímavý, skvěle dispozičně řešený byt 3+kk v pražských Třeboradicích o čisté užitné ploše 74,1 m2, ke kterému navíc náleží 2 balkony o velikosti 3 m2, dále venkovní parkovací stání a hlavně prostorná zahrádka o výměře 95 m. Konkrétní dispozici včetně všech výměr naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Jinak byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1.patře) bytového domu z roku 2009, a to konkrétně v ulici Špeciánova 300/5. Co se týká vybavení a zařízení, tak v bytě jsou plastová okna s izolačním dvojsklem, podlahy jsou vinylové v kombinaci s dlažbou. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a hlavním úložným prostorem je praktická komora. V krátkosti bych se rád ještě dostal k příjemné zahrádce, která je samozřejmě také v osobním vlastnictví a je přístupná brankou z chodníku za rohem domu (viz foto z dronu). Každopádně díky umístění domu na konci slepé ulice přímo u pole, je zde opravdu úžasný klid a naprostá pohoda, což považuji za jeden z největších benefitů tohoto bydlení. Vytápění celého domu zajišťuje centrální plynový kondenzační kotel, který je umístěný v přízemí a ohřev TUV má na starosti elektrický bojler, který se nachází ve vstupní hale. Momentální měsíční náklady na bydlení jsou v tuto chvíli ve výši 5.595,- (včetně FO) + záloha na elektřinu a k dispozici je internet vedený optickým kabelem. Jinak Třeboradice disponují výbornou dopravní dostupností, skvělou mateřskou školou, rybníkem, cyklostezkami a navíc mohou využívat kompletní občanskou vybavenost přilehlých Čakovic, kde se nachází základní škola Edvarda Beneše, další mateřské školy, v pěší dostupnosti je supermarket LIDL, spousta dětských hřišť a sportovišť atd. Jedná se o velice klidné bydlení se spoustou zeleně, přitom vše důležité pro váš spokojený život máte při ruce. Pro domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a těším na viděnou.

Exkluzivní nabídka bytů 4+kk přímo od developera v nově vznikajícím projektu Simply Prosek. Byt č. 505, 4+kk o předpokládané podlahově ploše 108,9 m2 s terasami o velikosti 13,7 m2, 21,6 m2 a 7 m2 se bude nacházet v 5. nadzemním podlaží domu na adrese Bohušovická. V bytě budou použité nadstandardní materiály: vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dveře, bezpečností vstupní dveře, v koupelně zařizovací předměty Ideal standard. V bytě bude rekuperace, podlahové topení, klimatizace a předokenní elektrické žaluzie. V rámci volitelného nadstandardu si můžete dokoupit videotelefon. Na střeše budou umístěny fotovoltaické panely. Vyrobená elektřina se bude využívat na spotřebu společných částí domu. K bytu je možné dokoupit sklep za 300 000 Kč a parkovací stání ve 2. podzemním podlaží za 700 000 Kč. K dispozici je také možnost pořízení druhého parkovacího stání. Splátkový kalendáře je rozdělený do dvou plateb. První splátka ve výši 15 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Doplatek 85 % pak po kolaudaci.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Praha Letňany, ul. Tupolevova. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Dominantou bytu je prakticky řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené srdce celého bytu. Dále zde najdete tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Byt tak nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Velkým benefitem je lokalita v docházkové vzdálenosti se nachází metro C Letňany, obchodní centrum, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostoru, dostupnosti a pohodlného rodinného bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně vám nabízíme stylový byt o dispozici 3+kk a velikosti cca 90 m² v oblíbené rezidenční lokalitě Zelené Město v Praze - Hrdlořezích, který zaujme kombinací moderního designu, kvalitních materiálů a velmi příjemné atmosféry bydlení - promyšlená dispozice, světlé prostory a nadstandardní provedení interiéru z něj dělají ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Prostor působí vzdušně, elegantně a nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s přáteli. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice (jedna je aktuálně využívána jako velkorysá šatna a gym), které poskytují dostatek soukromí - ideální jak pro pár, tak pro menší rodinu nebo kombinaci bydlení a pracovny. Velkým benefitem je balkon o velikosti cca 7 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Celý byt je proveden ve vyšším standardu - nechybí kvalitní podlahy, nadčasové materiály, precizní detaily a klimatizace, která zajišťuje maximální komfort v průběhu celého roku. Součástí je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Rezidenční projekt Zelené Město v Hrdlořezích pak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete příjemné procházky, dostatek zeleně a klidné prostředí, které oceníte každý den. Zároveň máte vše důležité na dosah - tramvajovou dopravu, obchody včetně Kauflandu i kompletní občanskou vybavenost. Právě tato rovnováha mezi klidem a dostupností dělá z této lokality dlouhodobě velmi vyhledávané místo pro život. Shrnutí Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: cca 90 m² Balkon: cca 7 m² Sklep: ano Standard: vyšší, klimatizace, kvalitní materiály Je to skvělý byt, který kombinuje styl, kvalitu a lokalitu, kde dává bydlení smysl. Rád vám ho osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji nadstandardní byt 4+ KK s celkovou plochou 208 m2 v nové rezidenční zástavbě v Praze - Letňanech. Jedná se o moderní bytovou jednotku, která splní očekávání i náročnější klientely hledající kombinaci komfortu, technologií a dlouhodobé hodnoty. Už při vstupu je patrné, že zde se na standardech nešetřilo. Bezpečnostní vstupní dveře NEXT ve třídě 4 s masivní konstrukcí a vícenásobným jištěním dávají pocit absolutního bezpečí. Celý byt je navržen s důrazem na funkčnost, čisté linie a dlouhou životnost použitých materiálů. Dominantou bytu je promyšlený obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a veškeré spotřebiče. Samozřejmostí je kompletní kabelová infrastruktura, datové rozvody v každé obytné místnosti a domácí videotelefon. Komfort bydlení posouvají technologie, které dnes dávají skutečný smysl: • klimatizace značky Daikin ve všech pokojích • centrální rekuperace DUPLEX s inteligentní regulací aMotion • venkovní elektrické žaluzie pro maximální kontrolu světla i soukromí Koupelny jsou provedeny v nadčasovém designu s důrazem na kvalitu - velkoformátová dlažba Ceramica la Futura, značkové baterie Hansgrohe, sanita Ideal Standard a sprchové prvky Grohe. Nechybí ani vana z litého akrylátu a prostorný sprchový kout se zástěnou Huppe. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy Pergo s vysokou odolností (AC4) a voděodolnou úpravou AquaSafe. Interiérové dveře JELD-WEN v bílém laku podtrhují čistý a elegantní charakter interiéru. Velkým benefitem je terasa, která otevírá další rozměr bydlení. Je zde připravena kompletní infrastruktura pro instalaci vířivky (400V, statické posouzení až 500 kg/m²), včetně přívodu vody s nezámrzným kohoutem. Prostor tak nabízí ideální zázemí pro relaxaci i společenské chvíle. K bytu náleží: • dvě parkovací stání (z toho jedno nadstandardně prostorné, vhodné i pro kombinaci auto + motorka či osoby se sníženou mobilitou) • uzamykatelná sklepní kóje přímo u parkovacího místa Dům disponuje energetickým štítkem třídy B - velmi úsporná budova s centrálním vytápěním napojeným na Pražskou teplárenskou, samostatným měřením a dálkovými odečty. Měsíční náklady na provoz činí 7 357 Kč (detailní rozpis k dispozici). Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní bydlení bez kompromisů - ať už pro vlastní život, nebo jako dlouhodobou investici v jedné z dynamicky se rozvíjejících částí Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt 4+kk s terasou a výhledem do zeleně v novostavbě Rezidence Magnólie v ulici U Vysočanského pivovaru, Praha 9 - Vysočany. Jedná se o komorní projekt bytového domu jen s 12 byty a přilehlou zahradou na okraji původní vilové zástavby a parku, jen pár minut chůze od stanice metra B - Vysočanská. Celá Rezidence je plánována jako bezbariérová a bude splňovat nároky energetické třídy A - tedy mimořádně úsporná stavba. Nabízený byt je na 4. NP, má podlahovou plochu 93,9 m2 a terasu o výměře 11,9 m2 orientovanou na jih do zahrady. V bytě bude obývací pokoj s prostorem a přípravou na kuchyňskou linku a se vstupem na terasu přes francouzské dveře. Dále zde budou 3 pokoje s orientací na západ a sever, koupelna s vanou nebo sprchovým koutem, toaleta zvlášť a předsíň. V ceně bytu je parkovací stání v 1. podzemním podlaží domu. V bytě a celém domě budou okna z hliníkových profilů s izolačním trojsklem. Byty budou mít rekuperaci a přípravu na klimatizaci. Na podlahách budou kvalitní plovoucí podlahy nebo dlažba, která bude i na balkonech a terasách. Dokončení stavby a předání bytů je plánováno na červen 2027. V blízkém okolí domu najdete kompletní nabídku obchodů a služeb. Díky blízké stanici metra a tramvají máte zajištěno pravidelné spojení do centra anebo jiných částí Prahy. Přímo u domu je park a řada sportovišť a za domem mateřská školka. Více informací k nabízené nemovitosti Vám ráda poskytnu po telefonu nebo emailu.

Nový, dosud neobývaný byt 1+kk o ploše 36 m² (s hlavní místností cca 28 m²) a lodžií 2,6 m². Díky své velikosti umožňuje jednoduchou úpravu na 2+kk a nabízí výjimečné financování bez dokládání příjmů i možnost převodu do osobního vlastnictví. Nabízíme ke koupi zcela nový družstevní byt 1+kk o ploše 36 m² plus lodžií 2,6 m² v nově zkolaudovaném rezidenčním projektu GARDEN LIVING. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, indukce a trouba). Byt má zároven přípravu pro venkovní žaluzie. Velkou předností bytu je prostorná hlavní místnost o velikosti cca 28 m², která umožňuje jednoduchou dispoziční úpravu na praktické 2+kk. Díky tomu byt nabízí vyšší užitnou hodnotu, lepší využití prostoru a atraktivní potenciál do budoucna. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený po celý den a působí vzdušně a velmi příjemně - přesně ten typ prostoru, kde se dobře bydlí od první chvíle. Lokalita kombinuje klid rezidenčního bydlení s rychlou dostupností města: -autobusová zastávka 30 m od domu -metro a OC Černý Most cca 4 minut -centrum Prahy přibližně do 20 minut -kompletní občanská vybavenost v okolí -dětská hřiště, cyklostezky, park U Čeňku a golfové hřiště v docházkové vzdálenosti Cena: -vlastní zdroje: 2.499.000 Kč -anuita: 3.832.448 Kč -celková cena: 6.331.448 Kč Velkou výhodou této nabídky je forma financování, která otevírá dveře širšímu okruhu klientů: -bez dokládání příjmů -bez věkového omezení -stačí vlastní zdroje -možnost splácení až 35 let Podmínky družstevního financování: -splátka úvěru cca 21.532 Kč / měsíc -úroková sazba 5,79 % -fixace 5 let -splatnost 35 let -vstupní poplatek 50.000 Kč Při výročí fixace je možné anuitu částečně nebo zcela doplatit a byt převést do osobního vlastnictví. Tato nabídka dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice. Kombinuje novostavbu, klidné prostředí, výbornou dopravní dostupnost, možnost budoucí úpravy dispozice na 2+kk a atraktivní financování bez dokládání příjmu. Při pronájmu navíc nabízí velmi rozumné nastavení měsíčních nákladů a potenciál vyrovnaného cash flow již od prvního roku.

Nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 57 m² v ulici Špitálská, Praha 9 - Vysočany. Velkým benefitem je rozlehlý zelený vnitroblok se zahradou a lavičkami, který nabízí příjemné místo k odpočinku přímo u domu. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Nachází se v přízemí cihlového domu, prodává se kompletně vybavený a je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, prostorná samostatná ložnice, ve které je dostatek místa také pro pracovní kout a úložné prostory, předsíň a koupelna s WC. V koupelně je dostatek prostoru pro umístění pračky i sušičky. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B Vysočanská, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany se nacházejí v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí najdete také obchody, restaurace, školy, služby a nákupní centrum Fénix. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme nově zrekonstruovaný ateliér 1+kk o velikosti cca 23 m². Zkolaudováno je jako jiný nebytový prostor, ale díky rekonstrukci je připraven k obývání. Prostor má vlastní koupelnu ( WC + sprchový kout), dále je zde příprava na připojení kuchyňské linky ( ( voda, odpad). Takto upravené ateliéry jsou na prodej dva vedle sebe ( 1+kk, 1+kk). Prodávající preferuje prodej obou současně. Oba ateliéry jsou samostatné bytové jednotky o dispozici 1+kk. Prostory se nachází v suterénu bytového domu v ulici Děčínská v Praze 8 Střížkov. Lze je využít jak k bydlení, tak jako komerční prostory ( ateliér, kancelář, kosmetické studio, masáže, terapie, poradenství, airbnb). V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Střížkov a zastávka MHD, v okolí je veškerá občanská vybavenost ( obchod, restaurace, nákupní centrum). Pokud vás naše nabídka oslovila, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V případě zájmu vám pomůžeme zajistit financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk + balkon, 56 m2, který se nachází ve 2. podlaží projektu Suomi Hloubětín, s výtahem v Praze 9 - Hloubětín. Byt kolaudován v roce 2019 - Plastová okna se žaluziemi, koupelna s vanou a WC, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů - myčka, sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem, vestavěné šatní skříně, vinylové podlahy, dlažba, teplá voda a vytápění zajištěno dálkovým rozvodem. Dům - fasáda vč. zateplení, plastová okna na chodbách, stoupačky v plastu, měřiče vody, měřiče tepla. V okolí veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. K bytu přísluší sklep a garážové stání. OV - možnost čerpat hypotéku.

MODERNÍ BYT 1+KK (38 m²) - PRAHA STŘÍŽKOV, PROSEK PARK ENERGETICKÝ ŠTÍTEK B • METRO 5 MIN • PROJEKT Z ROKU 2019 Představujeme vám moderní byt 1+kk o velikosti 38 m² v projektu Prosek Park z roku 2019 na Praze 9 - Střížkově. Tento byt zaujme především svou skvělou polohou, moderním vybavením a nízkou energetickou náročností třídy B. Vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení, máte doslova na dosah - metro, obchody, MHD i zeleň v okolních parcích. Byt se nachází v moderním bytovém domě s kompletním zázemím - vstup na čip, výtah, udržované společné prostory i bezbariérový přístup. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň s velmi praktickou šatnou - velké plus u této dispozice, kde se každý úložný prostor počítá. Z předsíně je vstup do moderní koupelny s toaletou a sprchovým koutem. Hlavní obytná místnost je prostorná a dobře uspořádaná - nachází se zde moderní kuchyň s jídelním koutem, obývací část a zároveň prostor na práci nebo spaní. Třešničkou na dortu je uzavřený balkon s posuvnými skly s možností celoročního využití, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. V bytě je spořádaný nájemník se smlouvou do září 2026. DISPOZICE: * Předsíň s praktickou šatnou * Hlavní obytná místnost (kuchyň, jídelna, obývací část, spaní) * Koupelna s toaletou a sprchovým koutem * Balkon TECHNICKÉ INFORMACE A VYAVENÍ: * Moderní bytový dům z roku 2019 * Energetická třída B - nízké provozní náklady * Vstup na čip * Výtah * Bezbariérový přístup * Udržované společné prostory NÁKLADY NA BYDLENÍ: * Měsíční zálohy: 3 300 Kč (zahrnuje teplo, studenou a teplou vodu, správu nemovitosti, úklid, energie společných prostor, údržbu a provoz výtahu) * Elektřina v bytě se hradí samostatně VÝHODY NEMOVITOSTI: * Moderní výstavba (2019) * Nízká energetická náročnost * Praktická šatna pro úložné prostory * Uzavřený balkon s posuvnými skly s možností celoročního využití * Spořádaný nájemník (nájemní smlouva do září 2026) * Kompletní zázemí v domě * Výborná investiční příležitost LOKALITA A INFRASTRUKTURA: * Metro Střížkov - 5 minut chůze * MHD zastávka přímo před domem * Veškerá občanská vybavenost v okolí: obchody, bistro, kavárny, poliklinika, škola, školka * Park přátelství na procházky pár kroků odtud * Výborná dostupnost do centra Prahy Tento byt představuje ideální kombinaci moderního, komfortního bydlení s výbornou polohou a nízkými provozními náklady. Perfektní jako investice nebo na vlastní bydlení. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+kk 74,4m s předzahrádkou 20,4m - Praha 9, Letňany Hledáte domov, který v sobě spojuje kvalitu materiálů, styl a absolutní klid? Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk. Tento byt byl realizován v nadstandardu a jeho atmosféra vás okamžitě přenese do slunné Provence. V celém bytě byly použity nadstandardní bezfalcové dveře Sapelli Harmony, podlahy BARKOTEX Egger. Srdcem bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru vyhlášeným studiem Dušek. Součástí je stylový ostrůvek a vestavné spotřebiče včetně široké myčky nádobí. Dispozice a vybavení Srdce domova (24,8 m²) : Obývací pokoj plynule propojený s kuchyní a vstupem na zahradu. Prostor pro rodinu: Dvě ložnice (14,5 m² a 13,1 m²) a velkorysá předsíň (10,4 m²), kam díky chytrému řešení schováte vše potřebné. Z obývacího pokoje vstoupíte na slunnou předzahrádku situovanou do tiché zóny bez pohybu lidí. Tato oáza klidu je jen branou k aktivnímu vyžití - v bezprostřední blízkosti se nachází Lesopark Letňany, který nabízí: Množství zábavy pro děti, moderní cyklopark a síť in-line stezek. Ideální prostředí pro ranní běh, venčení psů nebo dlouhé procházky v přírodě. K bytu náleží široké parkovací stání: v suterénu, vhodné i pro velká SUV. Velký sklep (3.4 m²) : Strategicky umístěný přímo u parkovacího místa - ideální pro rychlé vyložení nákupu, kol nebo lyží. Energetická náročnost: Třída B - velmi nízké provozní náklady. Měsíční poplatky: 6 800 Kč (fond oprav, teplo, voda, správa) + elektřina. Dostupnost: Vše potřebné (OC Letňany, metro C, školy) máte v pěší dostupnosti. Tento byt není jen nemovitost, je to životní styl. Zavolejte mi a přijďte se o tom přesvědčit sami!. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Výhradně nabízíme prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií a sklepem v 10. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha Prosek, kousek od metra C. ​ ​Celková výměra činí 75,49 m2 (z čehož 67,58 m2 představuje byt, 6,57 m2 lodžie a 1,24 m2 sklepní kóje). ​ ​Byt sestává z kuchyně (10,35 m2) propojené s obývacím pokojem (18,86 m2) a dvou samostatných pokojů (10,95 m2 a 12,57 m2), dále koupelny s WC, předsíně a šatny v bytě. Dispozice nabízí praktické oddělení denní a klidové části i dostatek úložných prostor. Lodžie je přístupná z obývacího pokoje. ​ ​Dům prošel rekonstrukcí (zateplení, plastová okna, zasklené lodžie), což se pozitivně promítá do energetické náročnosti i provozních nákladů. ​ ​Lokalita a občanská vybavenost: ​- mateřská i základní škola v bezprostřední blízkosti, ​- supermarket a další služby pár kroků od domu, ​- metro C v docházkové vzdálenosti, ​- dostatek zeleně v okolí, včetně parku Přátelství a Proseckých skal. ​ ​Byt představuje ideální kombinaci praktického bydlení, výborné dopravní dostupnosti a příjemného prostředí se zelení. ​ ​PENB: C

Rodinná realitní kancelář Tři bratři - Svoboda Reality Vám exkluzivně nabízí prakticky řešený byt o dispozici 3+kk (58m2) ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné ulici Pelušková. K bytu náleží parkovací stání. V domě je také kočárkárna. Byt disponuje obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem, který zahrnuje všechny potřebné spotřebiče. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkým benefitem jsou vysoké skříně, na chodbě i v obou pokojích, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k čistému a vzdušnému vzhledu interiéru. Moderní koupelna je vybavena vanou a toaletou. Je zde dostatek místa na pračku a sušičku. Zálohy na služby závisí na počtu osob v domácnosti (3 osoby 5600,- Kč). Fond oprav činí 864,- Kč. V domě je vysokorychlostní internet. (CETIN) Ulice Pelušková v pražských Kyjích (Praha 14) představuje klidnou rezidenční lokalitu na východním okraji města, která kombinuje modernější bytovou výstavbu s dostatkem zeleně a relativním odstupem od ruchu centra. V okolí převažují novější bytové domy a oblast celkově působí spíše rodinným a poklidným dojmem, bez turistického provozu a velkého hluku. Velkou výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází metro linky B (Rajská zahrada), odkud se dostanete do centra zhruba za 20 až 30 minut, a k dispozici jsou také autobusové spoje i vlaková zastávka Praha-Kyje s rychlým spojením na Masarykovo nádraží. Lokalita je dobře napojená i pro automobilovou dopravu, zejména směrem na dálnice D10, D11 nebo Jižní spojku. Silnou stránkou této oblasti je množství zeleně a blízkost přírody - v okolí najdete například Kyjský rybník, cyklostezky a příjemné trasy na procházky nebo běhání. Z hlediska občanské vybavenosti zde najdete základní služby jako menší obchody, restaurace či sportovní zařízení, zatímco větší nákupy nebo širší nabídku služeb poskytuje nedaleké obchodní centrum Černý Most. Celkově jde o lokalitu vhodnou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města a blízkostí přírody. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízím k prodeji byt 4+kk s terasou a výhledem do zeleně v novostavbě Rezidence Magnólie v ulici U Vysočanského pivovaru, Praha 9 - Vysočany. Jedná se o komorní projekt bytového domu jen s 12 byty a přilehlou zahradou na okraji původní vilové zástavby a parku, jen pár minut chůze od stanice metra B - Vysočanská. Celá Rezidence je plánována jako bezbariérová a bude splňovat nároky energetické třídy A - tedy mimořádně úsporná stavba. Nabízený byt je na 2. NP, má podlahovou plochu 97 m2 a terasu o výměře 9,9 m2 orientovanou na jih do zahrady. V bytě bude obývací pokoj s prostorem a přípravou na kuchyňskou linku a se vstupem na terasu přes posuvné francouzské dveře. Dále zde budou 3 pokoje s orientací na západ a sever, koupelna s vanou nebo sprchovým koutem, komora a předsíň. V ceně bytu je 1 parkovací stání v 1. podzemním podlaží domu. V bytě a celém domě budou okna z hliníkových profilů s izolačním trojsklem. Byty budou mít rekuperaci a přípravu na klimatizaci. Na podlahách budou kvalitní plovoucí podlahy nebo dlažba, která bude i na balkonech a terasách. Dokončení stavby a předání bytů je plánováno na květen 2027. V blízkém okolí domu najdete kompletní nabídku obchodů a služeb. Díky blízké stanici metra a tramvají máte zajištěno pravidelné spojení do centra anebo jiných částí Prahy. Přímo u domu je park a řada sportovišť a za domem mateřská školka. Více informací k nabízené nemovitosti Vám ráda poskytnu po telefonu nebo emailu.

Útulný byt 1+kk A1.F.104 o podlahové ploše 26 m2 s praktickou předzahrádkou o výměře 12,3 m2 se nachází na 1. podlaží. Byt má velkorysou světlu výšku 3 m. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný družstevní ateliér 2+kk o užitné ploše 50 m² po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Kyje. Velkou předností této nemovitosti je soukromá zahrada ve výhradním užívání o rozloze 120 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo letní grilování. Z bytu i zahrady je příjemný výhled na Kyjský rybník, což dodává místu jedinečnou atmosféru klidu a soukromí. Velkou výhodou je možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví a zapsání trvalého bydliště, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího zhodnocení nemovitosti. Lokalita Praha 9 - Kyje patří mezi velmi oblíbené rezidenční části díky své zeleni, klidu a zároveň výborné dostupnosti do centra města. Stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.