Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 9

Nabízíme Vám prodej nových bytů v lokalitě Klánovic. V tomto krásném objektu naleznete širokou škálu nových bytů o dispozici 1+kk, 2+kk, 3+kk. V tomto případě se jedná o byt o dispozici 1+kk o ploše 24,7 m2 + předzahrádka 26 m2nacházející se v 1. nadzemním podlaží. Byty mají nové dřevěné plovoucí podlahy, nová špaletová okna s trojskly a jsou vybaveny rekuperací. Byt je vytápěn akumulačním elektrickým topidlem s vysokou účinností. V domě se nachází více bytů o dispozici 1+kk, pro detailnější rozpis nás tak neváhejte kontaktovat. V ceně bytu je také zahrnut kuchyňský kout. K bytu je zároveň možné si přikoupit venkovní parkovací stání za cenu 500 000 Kč. Možný převod stávajícího solventního nájemníka. Cihlový dům je ve skvělém stavu po kompletní rekonstrukci. Klánovice jsou prestižní a žádaná rezidenční lokalita, ale také oáza klidu a pohody v těsném sousedství metropole. Jedná se o Největší poklad Klánovic však leží za jejich hranicemi - Klánovický les, nejrozsáhlejší les na území Prahy, který tvoří přírodní rámec této čtvrti a poskytuje nekonečné možnosti pro aktivní trávení volného času. Ať už rádi chodíte na procházky, jezdíte na kole, nebo prostě jen toužíte po chvílích klidu v přírodě, Klánovice vám to všechno nabídnou v bezprostřední blízkosti. Navzdory klidné atmosféře jsou Klánovice výborně dopravně dostupné. Díky městským vlakům, které jezdí každou půlhodinu, se do centra Prahy na Masarykovo nádraží dostanete za pouhých 20 minut (ve špičce jezdí vlak po 10 minutách). Tato vynikající dopravní dostupnost je jednou z mnoha výhod, které zdejší obyvatelé oceňují. A když se spojí pohodlí městského života s klidem přírody, vytváří to neodolatelnou kombinaci. Klánovice samozřejmě nabízejí veškerou občanskou vybavenost. Od mateřských, základních a středních škol po soukromé vzdělávací instituce, restaurace a obchody. A pokud vám místní nabídka nestačí, nedaleké Šestajovice a Újezd nad Lesy přinášejí další možnosti, jak zpestřit svůj každodenní život. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Nýdecká. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a po jejím dokončení zde zatím nikdo nebydlel, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i investici. Byt nabízí praktické a dobře řešené uspořádání. Dominantou je prostorný obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na velkorysou lodžii, ideální pro odpočinek či posezení. Dále je zde samostatná kuchyně a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Součástí bytu je také komora s přípravou na pračku. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je udržovaný a vstupy jsou zabezpečeny kamerovým systémem, což zvyšuje pocit bezpečí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a služeb. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a pohodlné spojení do dalších částí města. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1 - 7. nadzemní podlaží - kompletní rekonstrukce - po rekonstrukci dosud neobýván - lodžie přístupná z obývacího pokoje - samostatná kuchyně - komora s přípravou na pračku - sklepní kóje - kamerově hlídané vstupy do domu - klidná lokalita s dobrou dostupností V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný družstevní byt o dispozici 3+1/L/K/S, o velikosti 65,1 m2, který se nachází v klidné části Prahy. Byt je situován v prvním patře osmipodlažního kompletně revitalizovaného panelového domu (zateplení fasády, plastová okna, předokenní rolety, výtah, střecha, stoupačky v plastu, společná elektřina, schránky, vchodový portál, kamerový systém, a nově z roku 2025 solární panely a plynová kotelna), což zajišťuje moderní a pohodlné bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou, ale prozatím není možný převod do osobního vlastnictví. Energetická třída domu je C, což naznačuje úsporné bydlení pro obyvatele celého objektu. Praktická a vzdušná dispozice bytu zahrnující 2 ložnice (větší z nich s komorou a se vstupem na lodžii) obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem se samostatným oknem a koupelnou oddělenou od toalety. Je zde již zděné jádro s novou elektroinstalací i rozvody vody a kanalizace. Byt je vhodně umístěn s výbornou dostupností do centra města vlakovou dopravou. V blízkosti se dále nachází zastávky MHD a perfektní přístup k dálnici i hlavním silnicím. Lze částečně financovat úvěrem bez zajištění až do 3,5 mil. Kč např. od Modré pyramidy, Raiffeisenbank nebo Stavební spořitelny České spořitelny a další. Nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Se vším Vám rádi pomůžeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám byt představíme na osobní prohlídce.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi světlý komfortně řešený byt o dispozici 3+kk a výměře 66,28 m2 v ul. Mlázovická ve Vinoři. Byt disponuje 2 balkóny (2 m2 na východní stranu a 2,5 m2 na západní stranu) a nachází se ve 2. patře domu bez výtahu. Byt tvoří prosvětlený obývací pokoj s kuchyňskou linkou, balkónem a unikátním výhledem na nové golfové hřiště Prague City Golf, dále 2 samostatné pokoje (jeden také s balkónem), prostorná chodba, úložná komora s vlastním plynovým kotlem, koupelna s vanou a samostatné WC. Podlaha plovoucí a dlažba. K bytu náleží samostatné garážové parkovací stání. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost (pošta, lékárna, supermarket, restaurace, cukrárna/pekárna, zubní ordinace atd.). Vinoř nabízí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody - nedaleko domu se nachází lesopark, Vinořský zámek, údolí s rybníky a pískovcovými skalami. Zastávka autobusu s přímým spojením do Letňan (metro C) nebo na Vysočanskou (metro B) se nachází cca 5 minut chůze od bytu.

V rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 4+kk s orientací na jih a východ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro rodinu. Obytný prostor je propojen se dvěma balkony, z nichž každý má velikost 5,8 m². Bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktická komora o velikosti 3,2 m² umístěná v mezipatře. Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost - supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.

V rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 1+kk s orientací na západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Obytný prostor je propojen s balkonem o velikosti 5,8 m². Praktickým bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktická komora umístěna na patře o velikosti 1,7 m². Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost - supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.

Exkluzivní střešní byt 119,2 m² + terasa 37,4 m² - Rezidence Klíčov, Praha 9 (B.17) Dispozice: 3+kk s možností úpravy na 4+kk, viz navržený půdorys 4+kk, střešní byt s výhledem, novostavba z roku 2026, ihned k nastěhování. Jediný byt na patře. Soukromí, jaké v Praze nenajdete Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt A.17 v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu Rezidence Klíčov ve Vysočanech. Byt o užitné ploše 114,5 m² (celková plocha 119,2 m²) je jediným bytem na celém posledním patře budovy A - z výtahu vystoupíte přímo ke svým dveřím a celé patro patří jen Vám. Jako majitelé budete mít k dispozici i soukromou předsíň o ploše 11,4 m² před vstupem do bytu, která slouží výhradně pro vaše využití. Vstup je zabezpečen dvěma bezpečnostními dveřmi - maximální klid, soukromí a bezpečí. Velkoryse řešený byt 3+kk nabízí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,0 m² s přímým výstupem na terasu - Ložnice 19,3 m² a pokoj 24,5 m² (s možností rozdělit na 2 dětské pokoje, viz foto) - Koupelna 5,2 m² a samostatná toaleta 3,6 m² - Hala 14,5 m² a vstupní chodba 11,4 m² - Prostorná terasa 37,4 m² - ideální pro celoroční využití, posezení s rodinou i přáteli Dispozici lze snadno upravit na 4+kk - flexibilita pro rostoucí rodinu nebo home office. Orientace: J / Z / S / V - slunce po celý den. Co dělá tento byt jedinečným - Jediný byt na patře s privátním přístupem z výtahu - Dvě bezpečnostní dveře a vlastní předsíň 11,4 m² pro výhradní užívání - Terasa 37,4 m² s výhledem - jeden z největších venkovních prostor v projektu - Variabilní dispozice - v případě zájmu lze upravit na 4+kk - Ihned k předání - projekt je zkolaudován, není třeba čekat na dokončení - Přímo od developera - neplatíte provizi O projektu Rezidence Klíčov Rezidence Klíčov je boutique novostavba tří patrových domů s celkem 54 byty v srdci Vysočan, na území bývalých viničních usedlostí Klíčov a Krocínka. Klidná lokalita s nádherným výhledem, obklopená zelení, s vynikající dostupností do centra Prahy a hlavně klidem. V rámci projektu je instalována fotovoltaická elektrárna o 32 jednotkách na celkové ploše 50 m² a souhrnném výkonu 10 kWp, která za ideálních podmínek vyrobí až 9 MWh elektřiny ročně - přímá úspora pro obyvatele a důraz na udržitelnost. Lokalita - Metro B Vysočanská - několik minut pěšky - Autobusové spojení do Kobylis, Českomoravské, Proseku, Střížkova, Skalky, Opatova, Chodova - Rychlý nájezd na dálnice D8 a D10 - V okolí: OC Fénix, Galerie Harfa, O2 Arena, škola, školka, pošta, poliklinika - Bezprostřední blízkost zeleně a parků Doplňující informace - Ke každému bytu je nutné dokoupit sklep (více informací na vyžádání) - Projekt je dokončený a zkolaudovaný - byt je ihned k předání novému majiteli Zaujala vás tato exkluzivní příležitost? Kontaktujte nás pro prohlídku a kompletní informace. Jsme oficiálním prodejcem od developera.

Exkluzivní střešní byt 4+kk (107,8 m²) s terasou 37,4 m² a panoramatickým výhledem na Pražský hrad - Rezidence Klíčov, Praha 9 Dispozice: 3+kk (s možností úpravy na 4+kk, viz foto navržený půdorys 4+kk), střešní byt s panoramatickým výhledem na Prahu včetně Pražského hradu, novostavba z roku 2026, ihned k nastěhování. Výhled na Prahu, jaký si nekoupíte dvakrát Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt A.18 v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu Rezidence Klíčov ve Vysočanech. Byt o podlahové ploše 107,8 m² se nachází ve 4. patře (posledním) budovy A a otevírá se do něj panoramatický výhled na Prahu - včetně siluety Pražského hradu. Hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jih a západ, takže byt je prosvětlený od rána až do podvečerního západu slunce. Velkorysá terasa 37,4 m² orientovaná na jih je přirozeným prodloužením obývacího prostoru - ideální pro celoroční využití, ranní kávu s výhledem na hrad, večerní posezení s rodinou nebo domácí zahrádku. Velkoryse řešený byt 3+kk nabízí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,0 m² - vzdušný a světlý prostor s přímým vstupem na terasu - Pokoj 24,7 m² - pokoj s výhledem z přístupem na terasu (dispozičně lze rozdělit na dvě místnosti, čímž vznikne 4+kk) - Ložnie 19,9 m² - ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty - Koupelna 4,7 m² a samostatné WC 3,6 m² - Chodba a zádveří s dostatkem úložného prostoru (celkem 14,7 m²) - Terasa 37,4 m² s jižní orientací a panoramatickým výhledem Výborně řešená dispozice bez zbytečných ztrát na chodbách - každý metr čtvereční má své využití. Orientace: J / Z / S / V - slunce po celý den, hlavní obytné prostory na jih a západ. Co dělá tento byt jedinečným - Panoramatický výhled na Prahu včetně Pražského hradu - Střešní byt ve 4. patře (posledním) - soukromí a klid - Jižně orientovaná terasa 37,4 m² - jeden z největších venkovních prostor v projektu - Variabilní dispozice - hlavní ložnici 24,7 m² lze rozdělit na dvě místnosti, čímž vznikne 4+kk (flexibilita pro rostoucí rodinu nebo home office) - Promyšlená dispozice se dvěma neprůchozími ložnicemi a efektivním využitím každého metru - Ihned k předání - projekt je dokončen a zkolaudován, není třeba čekat - Přímo od developera - neplatíte realitní provizi - Možnost dokoupení garážového stání a sklepní kóje O projektu Rezidence Klíčov Rezidence Klíčov je boutique novostavba tří patrových domů s celkem 54 byty v srdci Vysočan, na území bývalých viničních usedlostí Klíčov a Krocínka. Klidná lokalita s nádherným výhledem, obklopená zelení, s vynikající dostupností do centra Prahy a zároveň s pocitem klidu, který v centru nenajdete. V rámci projektu je instalována fotovoltaická elektrárna o 32 jednotkách na celkové ploše 50 m² a souhrnném výkonu 10 kWp, která za ideálních podmínek vyrobí až 9 MWh elektřiny ročně - přímá úspora pro obyvatele a důraz na udržitelnost. V domě je k dispozici výtah, sklepní kóje a možnost zakoupení garážového stání. Lokalita - Metro B Vysočanská - několik minut pěšky - Autobusové spojení do Kobylis, Českomoravské, Proseku, Střížkova, Skalky, Opatova, Chodova - Rychlý nájezd na dálnice D8 a D10 - V okolí: OC Fénix, Galerie Harfa, O2 Arena, škola, školka, pošta, poliklinika, fitness - Bezprostřední blízkost zeleně a parků (např. Park Podviní) Doplňující informace - Ke každému bytu je nutné dokoupit sklep (více informací na vyžádání) - Možnost dokoupení garážového stání - Projekt je dokončený a zkolaudovaný - byt je ihned k předání novému majiteli Zaujala vás tato exkluzivní příležitost? Kontaktujte nás pro prohlídku a kompletní informace. Jsme oficiálním prodejcem od developera.

V exkluzivním zastoupení nabízíme postoupení družstevního bytu 4+kk o velikosti 104 m² s balkonem v moderním domě v ulici Makedonská, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Střížkov. Byt se nachází v 5. NP. Za převod družstevního podílu zaplatíte 13.450.000 Kč. Nesplacená část anuity činí cca 4.420.000 Kč, měsíční splátka je cca 30 000 Kč. Po splacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 36 m²), tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní chodbu s úložnými prostory. Praktická dispozice umožňuje oddělit denní a noční část. K BYTU NÁLEŽÍ SKLEPNÍ KÓJE A PARKOVACÍ STÁNÍ, KTERÉ JSOU JIŽ ZAHRNUTY V CENĚ. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Více informací v RK.

Sedíte večer na soukromé terase na pohodlné pohovce, pijete vínko a pozorujete okolní dění a západ slunce. Před Vámi rozpálený gril, zvuky ohně a vůně skvělého jídla. Cítíte to? Tak zbystřete. V prodeji úžasné 2+KK se soukromou terasou, lodžií a úchvatnými výhledy do okolí. 8.NP novostavby, garážové stání i zděný sklep v ceně! Pokud jste nároční, tak tato nabídka je právě pro Vás. Unikátní byt v právě dokončené novostavbě ve Vysočanech v prodeji. Dlouho se neohřeje, ozvěte se rychle. Koupit si můžete tento byt v novostavbě a ještě před rozhodnutím si ho již můžete prohlédnout - nekupujete "zajíce v pytli". Přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Právě jsme dokončili proces kolaudace. Můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Toto je v domě jediný byt s takovou dispozicí: BYT 802 (unikátní byt v tomto projektu!) - 8NP domu s výtahem - 2+KK 53,5m2 + vlastní terasa 16,1m2 a velká lodžie 10m2 - garážové stání č. 216 - zděný sklep 3,0m2 (č. 210) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Kvalita zpracování ovšem zůstává. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Jak se žije v Letňanech? Natočili jsme pro vás video, ve kterém jsme se zeptali lidí, kteří tu skutečně bydlí. Z jejich odpovědí vyplynuly tři hlavní výhody: dopravní dostupnost, blízkost přírody a nabídka služeb pro rodinu. Poloha tohoto bytu výhody dobře spojuje. Autobus 100 metrů od domu, dvě zastávky na metro, školka přes ulici, škola a poliklinika „za rohem“. Do pěti minut chůze máte aquapark, zimní stadion i OC Letňany. Nedaleký lesopark pak nabízí spoustu možností na procházky, běh, kolo nebo in-line brusle. Pusťte si naše video a poslechněte si, co o životě v Letňanech říkají sami místní. Byt, ve kterém můžete rovnou bydlet Byt má 68,2 m² užitné plochy a praktickou dispozici 3+1, která dobře funguje pro rodinu. Obývací pokoj je orientovaný na jih a navazuje na prostornou lodžii o velikosti 6,8 m². Díky poloze v 5. podlaží nabízí příjemný otevřený výhled do okolí a místo, kde si rádi sednete s knížkou, kávou nebo sklenkou něčeho dobrého. Byt je světlý, udržovaný a nevyžaduje okamžitou rekonstrukci. Součástí prodeje je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, tři vestavné skříně a po dohodě může zůstat i další vybavení. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, fasády, střechy, oken a stoupaček. Základní informace • celková plocha 76 m² • lodžie 6,8 m² orientovaná na jih • sklep 1,1 m² • 5.NP s výtahem • osobní vlastnictví • PENB C • centrální vytápění • internet až 1 000 Mb/s • kompletně revitalizovaný dům S dětmi je někdy největší luxus jednoduchost Ráno školka nebo škola. Odpoledne kroužek, hřiště nebo sport. Cestou nákup. Občas doktor. O víkendu kolo, procházka nebo příroda. A právě tady můžete většinu toho zvládnout v nejbližším okolí domova. Nemusíte si vybírat mezi městem a přírodou. Ani mezi dostupností a každodenním pohodlím. Přijeďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že při výběru bytu v Letňanech není důležité jen to, jak byt vypadá. Ale také kde se nachází. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme zprostředkování prodeje bytu 2+kk (65 m2 vč. Lodžie-11m2) v Praze - Hloubětíně, v klidné lokalitě a v osobním vlastnictví v novější domě zkolaudovaného v roce 2020, 2.NP cihlového domu včetně výtahu, orientace oken na západní a jižní světovou stranu. Dispozice bytu: předsíň se vstupy do jednotlivých pokojů, vstup obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveného včetně el. Sporáku a trouby, digestoře a vestavné myčky v lince, dále vstup na lodžií. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. Dále pak vstup do samostného pokoje. Na podlahách dlažba a plovoucí podlahy. Okna plastová, Vytápění domu ústřední dálkové, k bytové jednotce náleží sklep v suterénu domu. Dům v ulici Lehovecká se nachází na strategickém místě, kde za domem se nachází přímo prodejna Penny Market, zastávka MHD a v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, vše v docházkové vzdálenosti. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností do centra města. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. K bytu je možné dokoupit garážové stání - 500.000kč Měsíční poplatky se nyní pohybují do 5.100 Kč (pro 2osoby) včetně fondu oprav (575kč) a bez elektřiny. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117817.

REZERVOVÁNO. Hledáte bydlení, kde se snoubí klid venkova s výhodami hlavního města? Nabízíme vám výjimečně prostorný a klidný byt 2+kk o výměře 63,5 m2 s parkovacím stáním, který se nachází v oblíbené části Praha-Satalice. Byt je situován v prvním nadzemním podlaží udržovaného domu z roku 2010. Díky promyšlenému stavebnímu řešení a svažitému terénu však okna vedou do uzavřeného dvora ve výšce druhého podlaží. Získáte tak výhody snadného přístupu bez schodů, ale zároveň naprosté soukromí, bezpečí a klidný výhled do vnitrobloku namísto do ulice. Srdcem bytu je obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Nemusíte nic dokupovat ani instalovat k dispozici je vestavěný kávovar, myčka nádobí, lednice a elektrická trouba. Mikrovlnná trouba pro rychlé ohřátí pokrmů. Oproti běžným bytům 2+kk nabízí tento byt nadstandardní metráž a hned dva balkony. Pokud se budete chtít rovnou nastěhovat, byt může po dohodě zůstat kompletně vybaven současným nábytkem. K bytu náleží vlastní parkovací místo přímo v uzavřeném dvoře objektu v Praze neocenitelná hodnota, která vám ušetří čas i nervy při hledání místa. K uložení sezónních věcí nebo kol poslouží sklepní kóje. Železniční stanice je snadno dostupná pěšky. Bez kolon a stresu jste za chvíli na Masarykově nebo Hlavním nádraží. Jen pár minut chůze vás dělí od Satalické obory a lesoparku Arborka. Ideální pro procházky, běh nebo vyčištění hlavy po práci. Vybavenost: V místě najdete školu, školku, sportoviště i restaurace. Větší nákupy vyřídíte v blízkých centrech Letňany nebo Černý Most.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 se zasklenou lodžií o celkové ploše cca 94 m², který zaujme 4 samostatnými neprůchozími pokoji - ideální pro rodinné bydlení i jako výnosná investice na pronájem. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného a dobře udržovaného domu. V roce 2008 zde proběhla rekonstrukce, zahrnující mimo jiné zděné bytové jádro a podlahové vytápění v koupelně a na WC. Velikosti místností jsou následující: kuchyně 12 m², obývací pokoj 18,9 m², pokoje 12,7 m², 12,3 m² a 10,9 m², koupelna 3,1 m², komora 2,4 m². Všechny pokoje jsou neprůchozí. Lodžie 6,8 m², sklep 2 m². Celková plocha včetně příslušenství cca 94 m². Dispozice bytu umožňuje pohodlné sdílené bydlení více nájemníků, což přináší stabilní a zajímavý měsíční výnos. Dům je zateplený a dobře udržovaný v klidné části Praha 9 - Kyje. V docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby, hřiště, zeleň i MHD. Nabízená nemovitost je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotečním úvěrem. Kupní cena je konečná včetně právního servisu a advokátní úschovy. Pro více informací kontaktujte makléře nebo si rovnou domluvte prohlídku.

Byt 3+kk s balkony + parkovací stání + sklep + bazén a sauna v suterénu = ideální kombinace pro pohodlné bydlení. V pražských Horních Počernicích, v ulici Ve Žlíbku, na vás čeká tento krásný světlý byt, který vás mile překvapí svou praktičností i atmosférou. A co konkrétně můžete očekávat? • dispozici 3+kk o podlahové ploše 67,6 m² • koupelnu, samostatnou toaletu • umístění ve 2. nadzemním podlaží • dva balkony o celkové velikosti cca 6 m² • sklep o velikosti 3,2 m² • praktickou šatnu u dětského pokoje • parkovací stání v oploceném areálu • možnost dokoupení garážového stání v domě • k dispozici je bazén a sauna přímo v domě (suterén) • PENB B • Poplatky SVJ včetně fondu oprav 5713,-Kč / měsíc Horní Počernice jsou oblíbené pro svůj klid, zeleň a příjemnou atmosféru. Cyklostezky kousek za domem Vás dovedou do přírody, do lesa i k rybníkům. Na metro se dostanete snadno autobusem - můžete být rychle v centru města, aniž byste museli obětovat pohodlí klidného bydlení. Zároveň najdete vše potřebné v blízkém okolí - školky, školy, obchody i kulturu. Večerní relax v bazénu nebo sauně Vám bydlení na tomto místě ještě více z příjemní. Milým bonusem je také skvěle fungující SVJ. Nemovitost je v osobním vlastnictví, je možné ji financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zařídit Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud Vás nabídka zaujala, velmi ráda Vám tento krásný byt ukážu - třeba čeká právě na Vás.

Hledáte prostorný, slunný byt pro rodinu, se dvěma balkóny a velkou garáží, v klidném prostředí plném zeleně, a přesto skvěle dostupný do centra města? Nabízíme Vám 3+kk, s již vybudovanými úložnými prostory, ve 2. patře viladomu s výtahem, který je součástí projektu Letňanské zahrady. Byt, jehož plocha je 81.6 m² (+ balkóny 9.3 m²), má ideální dispozici. Dominuje mu velký obývací pokoj, s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou do tvaru U, šikovně umístěnou do výklenku (trouba, varná deska, myčka, lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba). K ní je připojen jídelní stůl. Z obývacího pokoje je přístupný větší z balkónů, ze kterého je navíc krásný volný výhled od zeleně, k lesoparku, díky čemuž můžete často pozorovat srnky, bažanty a další zvěř téměř pod okny. Dále zde jsou dvě příjemné, prostorné ložnice - v každé velká vestavná skříň až do stropu. Menší ložnice disponuje vstupem na druhý balkón. Koupelna s vanou a praktickým výklenkem na pračku, případně i sušičku, samostatná toaleta, velká komora s regálovým systémem a chladnější teplotou, ideální na uložení potravin i sportovního vybavení. Ve vstupní chodbě další velké vestavné skříně - vše ve stejném designu. V celém bytě je dostatek světla a prostoru. Na podlahách vinyl a dlažba, plastová okna, bezpečnostní dveře. Obrovskou výhodou je samostatná garáž (cca 18.5 m²), zahrnutá v ceně. Dům je velmi pečlivě udržovaný, v okolí mnoho květin, stromů, cyklostezky, sportoviště, koupaliště, dětské hřiště, obchod, restaurace, stanice MHD se spojením na metro C - Letňany, případně pár minut chůze na vlak Praha - Čakovice (odtud do centra 22 minut). Uvedená cena v sobě zahrnuje právní servis i provizi, na nemovitosti nevázne žádná zástava. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Domluvte si prohlídku. Ev. číslo: 28375.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 46,8 m² (byt o výměře 42,2 m² + balkon o výměře 4,6 m²), který se nachází ve 3. NP cihlové novostavby v Rezidenci Harfa Park (dům R). Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/ m². Nyní hradíte pouze cenu za postoupení bytu, doplatek kupní ceny je hrazen do 30 dnů po kolaudaci domu. Cena za postoupení bytu: 2.990.000, - Kč Doplatek k bytu: 5.818.180, - Kč Cena za postoupení parkovacího stání: 190.000, - Kč Doplatek ke garážovému stání: 390.000, - Kč Cena za postoupení sklepní kóje: 50.000, - Kč Doplatek ke sklepní kóji: 78.088, - Kč Výborná dopravní dostupnost, 12 min. chůzí metro B, zast. Českomoravská. Rezidence Harfa Park se nachází v bezprostřední blízkosti přírodního parku Rokytka nebo možnost využití cyklostezky do pražské ZOO. Předpokládaný termín kolaudace - konec roku 2026. K bytu přísluší parkovací stání a sklepní kóje. Vizualizace jsou pouze ilustrativní.

R E Z E R V O V Á N O Představte si moderní bydlení ve skandinávském stylu pro náročné. Takové je tohle světlé 3+kk na prodej v novostavbě z konce roku 2020. Nachází se v oblíbeném projektu YIT Suomi na Praze 9 uprostřed zeleně, a přitom kousek od metra. Taky se vám bude líbit: • v ceně bytu garážové stání (wallbox možný) a sklepní kóje, • balkon pro relaxaci nebo práci na čerstvém vzduchu, • předokenní žaluzie pro větší soukromí a stín, • velká zahrada s dětským hřištěm ve vnitrobloku jen pro rezidenty a • sousedská komunita s důrazem na klid a bezpečí, kde si brzy najdete nové přátele. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Moderní byt o podlahové ploše přibližně 76 m² umístěný ve 3. nadzemním podlaží zaujme svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením: • velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) pro společnou zábavu, vaření i stolování, možnost klimatizace, s přímým vstupem na balkon • dva samostatné pokoje (každý 12 m²) - ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, pokoj pro hosty aj. • koupelna s vanou (4 m²) • samostatné WC (2 m²) • předsíň (9 m²) a • komora (2 m²). Pokud chcete relaxovat na čerstvém vzduchu, aniž byste opustili byt, můžete posedět na balkonu (6 m²) s výhledem na okolí. Přibližná celková plocha bytu včetně balkonu : 82 m². *PRÉMIOVÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ V ZELENI A PŘITOM KOUSEK DO CENTRA* Vyhledávaný projekt Suomi neboli Finská čtvrť na Praze 9 od respektovaného zahraničního developera YIT chytře kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající dostupností centra Prahy: metro B (Kolbenova, Hloubětín) a tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Na zdejším náměstí na vás čekají populární kavárny, restaurace a bistra. V místě i obchody, večerky, služby a zásilkové boxy. Bytový komplex Suomi-Salo, v němž se nachází prodávaný byt, je uzavřený a vybavený kamerovým systémem, a tak vedle dalších výhod nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. Vyhlášený je především park Zahrádky vzdálený pouhých deset minut pěšky od bytu nebo víceúčelový Triangl Park s pumptrackem, basketbalovým hřištěm a pravidelným kulturním a sportovním programem. V širším okolí plavecký areál Hloubětín a nákupní centra Fénix, Westfield Černý Most nebo OC Letňany. Rodiče ocení také soukromou školku hned ve vedlejší ulici a pestrý výběr dalších škol a kroužků různého typu v okolí. *OSTATNÍ INFORMACE* Byt se prodává nezařízený vyjma kuchyňské linky a vestavných spotřebičů a vestavné šatní skříně v ložnici. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky i anglicky. Těším se na Vás. Váš budoucí soused ze Suomi Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI

Výjimečný rodinný byt 4+kk s terasou, anglickým dvorkem, parkovacím stáním, sklepem, dvěma koupelnami a dvěma toaletami s nadstandardním zázemím v rezidenčním projektu Bydlení Smetanka. Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 4+kk s terasou, anglickým dvorkem a velkorysým sklepem, který splní požadavky i těch nejnáročnějších klientů. Byt o užitné ploše 115 m² nabízí díky promyšlené dispozici dostatek prostoru, soukromí i komfortu pro rodinné nebo dvougenerační bydlení. Celková plocha nemovitosti činí 217 m² a zahrnuje zastřešenou terasu o velikosti 30 m², předzahrádku 67 m² a sklepní prostor o výměře 5,4 m². Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání u recepce o velikosti 12 m². K bytu je navíc možné dokoupit samostatnou uzavřenou garáž přímo v domě. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s elegantní, plně vybavenou kuchyňskou linkou LEICHT v nadčasovém designu. Velkoformátová francouzská okna propojují interiér s venkovním prostorem a umožňují přímý vstup na zastřešenou terasu v rámci klidného anglického dvorku, který nabízí příjemné soukromí a možnost relaxace. Z obývací části se vstupuje přes praktickou šatnu s elegantními vestavěnými skříněmi typu „flush wardrobe“ do hlavní ložnice. Ta disponuje vlastní koupelnou s moderním sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, díky čemuž poskytuje maximální komfort a soukromí. Druhá část bytu nabízí dvě další ložnice s přímým vstupem na anglický dvorek, prostornou koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Jihozápadní orientace bytu spolu s francouzskými okny zajišťuje příjemné množství přirozeného světla během celého dne a vytváří harmonické propojení interiéru se zahradou. Byt je vybaven ve vysokém standardu, který zahrnuje dřevěná okna s předokenními žaluziemi, kvalitní kuchyňskou linku LEICHT, sanitární vybavení Duravit a kompletní technické zázemí včetně rozvodů slaboproudu, elektronického zabezpečovacího systému, počítačových sítí a ozvučení. Výjimečným prvkem je také prostorná venkovní terasa o velikosti 30 m² s přípravou pro instalaci vířivky. Komfort rezidenčního bydlení v klidné lokalitě Byt se nachází v komorním rezidenčním projektu Bydlení Smetanka v žádané a klidné části pražských Hrdlořez. Projekt realizovala renomovaná společnost BCD GROUP, která je známá kvalitní, moderní a nadčasovou výstavbou. Uzavřený rezidenční areál nabízí vysokou úroveň bezpečí a pohodlí díky recepci 24/7, kamerovému systému a profesionální správě objektu. Lokalita kombinuje výhody klidného bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete přírodní park, meandry Rokytky, Zelené město, park Třešňovka, cyklostezky, sportoviště i dětská hřiště. V docházkové vzdálenosti se nachází také nová škola a mateřská škola. Do centra Prahy i na pražský okruh se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut, samozřejmostí je také velmi dobré spojení MHD. Tento výjimečný byt nabízí ideální kombinaci prostorného interiéru, soukromého venkovního prostoru, kvalitního provedení a atraktivní lokality. Je místem, kde si užijete klidné rodinné chvíle, pohodlný každodenní život i příjemná setkání s rodinou a přáteli. Ráda Vás tímto jedinečným domovem osobně provedu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Prodej právě dokončované novostavby 2+kk včetně sklepu a možnosti garážového stání. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci a nastěhování, do té doby nic neplatíte. Po doplacení kdykoliv v čase vzniká automatický zápis do katastru nemovitostí. Novostavba 2+kk o celkové ploše 57,2 m², z toho balkon 5,3 m², situovaný v rezidenční lokalitě Praha - Kbely. K novostavbě je možné dokoupit garážové stání v podzemních garážích. Stěhování konec léta/podzim tohoto roku Projekt má na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska Cena novostavby: 155 000/m2 Akontace za byt včetně sklepa: 2 990 000 Zbývající nedoplacená část bytu: 5 475 000 Lokalita: Lokalita s výbornou dostupností na metro (metro C Letňany) a zároveň klidné bydlení se zelení a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, parky i cyklostezky. V budoucnu se bude stavět mezi Kbely a Letňany nová nemocnice, která bude slučovat 3 pražské, tzv lokalita bude v budoucnu velmi poptávaná. Lesopark Letňany - rozlehlá zeleň vhodná pro procházky, běhání i cyklistiku, jen pár minut od domu. Kbelský lesopark a rybníky - oblíbená rekreační oblast s naučnými stezkami a místy pro odpočinek. Park Kbely - moderně upravený park s dětskými hřišti, fitness prvky a prostory pro volnočasové aktivity. Propojení na cyklostezky - z Kbel se napojíte na síť pražských cyklotras, které vás dovedou až do Klánovického lesa nebo do centra města.