Продажа двухкомнатных квартир - obvod Praha 9

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v žádané lokalitě Praha - Prosek. Byt se nachází ve 10. patře panelového domu a prošel vkusnou rekonstrukcí, která zahrnuje vyzděné jádro a nové elektrické rozvody. Hlavním benefitem bytu je pět metrů dlouhá lodžie orientovaná na jihozápad, která nabízí ideální prostor pro relaxaci s krásným výhledem. Velkou předností této nemovitosti jsou velmi nízké provozní náklady na vytápění a ohřev vody, o což se stará tepelné čerpadlo instalované v domě. Budova samotná je ve výborném technickém stavu, má již vyměněné stoupačky a nové rozvody elektřiny. K bytu náleží praktická komora a parkování je na velkém parkovišti přímo před domem. Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností, stanice metra Prosek je vzdálená pouhých 5 minut pěšky. Tato nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako bezpečná investice. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Pozor! Toto je investiční nabídka. Investiční nabídka s výnosem 5+ % ročně Současní majitelé (ročníky 1953 a 1957), zůstanou v bytě se závazkem dožití a budou hradit tržní nájemné s každoroční valorizací. Jeho výše bude před prodejem nastavena tak, aby předpokládaný výnos činil minimálně 5 % ročně. Byt s výhodami rodinného domu Mezonetový byt z roku 2009 se rozkládá v 1. a 2. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu 95,1m². Původní dispozice 3+kk byla upravena na prostorné 2+kk s velkou ložnicí a pracovním prostorem. K bytu náleží terasa o výměře 14 m², pozemek o velikosti 185 m² a garáž. Vlastní vstup přes zimní zahradu, klid, dostatek světla a dobré spojení do Prahy vytvářejí atmosféru srovnatelnou s rodinným domem. Základní informace: - investiční mezonetový byt - rok výstavby: 2009 - původní dispozice 3+kk, upravená na 2+kk - užitná plocha: 95,1 m² - terasa ve 2. NP: 14 m² - pozemek využívaný jako zahrada: 185 m² - vlastní garáž - vlastní vstup přes zimní zahradu - předokenní žaluzie - světlý a klidný interiér - dobrá občanská vybavenost - výborné spojení do Prahy Pro podrobnější informace o nastavení nájemného, předpokládaném výnosu a konkrétních podmínkách investice mě bez váhání kontaktujte. AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 37,4 m² v rezidenčním projektu L1FE house na pražském Střížkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a součástí je také lodžie o ploše 5,0 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,4 m², samostatná hobby místnost o velikosti 10,4 m², koupelna o ploše 4,8 m² a vstupní prostor. Na obytnou část navazuje lodžie, která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Vysoký standard bytu zahrnuje stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperaci, izolační trojskla, venkovní žaluzie, laminátové podlahy a kvalitní keramické obklady a dlažbu. Vybrané povrchy jsou k dispozici v několika variantách. L1FE house nabízí komfortní moderní bydlení s řadou služeb a společných prostor pro rezidenty. Výhodou projektu je také stanice metra C Střížkov vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Celková plocha je 65,85 m2, přičemž podlahová plocha interiéru je 56,18 m2 a lodžie má výměru 9,67 m2. K bytu je možnost přikoupení garážového stání. Tato nemovitost dokonale spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s komfortem metropole. Kousek za domem se nachází krásný park Podviní, který je ideální pro relaxaci. Podél Rokytky vede cyklostezka pro milovníky aktivního odpočinku, sportu a dlouhých procházek. Obrovským benefitem je bezkonkurenční dopravní dostupnost. Stanice metra B Vysočanská, zastávky tramvají, autobusů i zmodernizované vlakové nádraží jsou v pěší vzdálenosti. Do centra města se dostanete za pár minut. Občanská vybavenost je zde na mimořádně vysoké úrovni. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Fénix, polikliniku, školy, školky, služby, kavárny, restaurace. Nedaleko je také O2 aréna pro kulturní a sportovní vyžití. Bydlení poskytuje pohodlí a perfektní zázemí pro váš moderní život.

Světlý 2+kk s balkonem (57,21 m²) v 9. NP projektu Zelené Město Heights. Jižní orientace, kompletně vybavená kuchyňská linka, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na venkovní žaluzie. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem o celkové ploše 57,21 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Zelené Město Heights na pražském Jarově. Byt je orientován na jih, díky čemuž je interiér po celý den krásně prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem. Umístění v 9. podlaží navíc zajišťuje dostatek soukromí, otevřené výhledy a klidné bydlení nad okolní zástavbou. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,38 m², na který navazuje balkon o ploše 5,90 m². Ložnice o velikosti 14,81 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Součástí dispozice je také prostorná vstupní chodba a koupelna s WC. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči: - lednice s mrazákem - myčka - trouba - varná deska - odsavač par - LED osvětlení Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights a zahrnuje dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátovou dlažbu, kvalitní sanitu a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení zajišťuje: - podlahové vytápění - rekuperace - instalované osvětlení - příprava na venkovní žaluzie K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Zelené Město Heights patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Jarově. V bezprostředním okolí se nachází vrch Třešňovka, množství zeleně, sportovní vyžití, kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Projekt je dokončený a vyprodaný, což z této nabídky činí jednu z posledních možností pořídit si byt v této vyhledávané lokalitě.

Byt 2+kk s prostornou lodžií pár minut od metra C - Praha 9, Prosek Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39 m2 + lodžii o velikosti 7 m2 + komora 1 m2: celková plocha 47 m2. Byt v OV se nachází v 5. NP domu v ulici Ctěnická, v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Prosek. Díky promyšlenému uspořádání je prostor bytu využit velmi efektivně. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s KK o ploše přes 19 m2, na který navazuje prostorná lodžie. Ta příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro posezení, ranní kávu. Kuchyňská linka vyrobena na míru a osazena kvalitními spotřebiči. Samostatný pokoj o velikosti 9,85 m2 lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Velkou praktickou výhodou je předsíň o velikosti 6,94 m2 s vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru, uspořádání s policemi. Koupelna o velikosti přibližně 2 m2 je vybavena sprchovým koutem, WC 0,97 m2 je řešeno samostatně. Byt po rekonstrukci, nové podlahy, zárubně, dveře. Další úložný prostor nabízí komora o velikosti 1,02 m2. Prosek patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské lokality díky spojení výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Jedním z hlavních benefitů je stanice metra C Prosek v pohodlné pěší dostupnosti, díky které je centrum Prahy rychle dosažitelné. V okolí se nacházejí také autobusové zastávky s návazností na další části Prahy. Pro každodenní život je v lokalitě k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody a supermarkety, restaurace a kavárny, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby. Prosek zároveň nabízí dostatek zeleně, parků, dětských hřišť a příjemných míst pro procházky a trávení volného času. Praktické informace: Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 000 Kč, přičemž součástí této částky je také příspěvek do fondu oprav ve výši 1.166 Kč měsíčně. Byt je bez zatížení a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Díky své dispozici, prostorné lodžii, praktickým úložným prostorům a výborné dostupnosti metra představuje byt příjemnou volbu jak pro vlastní bydlení, startovací bydlení tak jako zajímavou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Ráda Vás tímto bytem provedu a poskytnu další informace. PENB: G* (údaj není k dispozici

Moderní 2+kk s terasou a prostornou předzahrádkou v projektu Zelené Město Heights. Podlahová plocha 52,39 m², terasa 8,46 m² a předzahrádka 35,91 m². Kompletně vybavená kuchyň, podlahové vytápění, rekuperace. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s terasou a vlastní předzahrádkou v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov. Byt má podlahovou plochu 52,39 m² a jeho velkou předností je vlastní venkovní prostor tvořený terasou o ploše 8,46 m² a předzahrádkou o ploše 35,91 m². Celková plocha včetně venkovních ploch tak činí 93,26 m². Hlavní obytné místnosti, terasa a předzahrádka jsou orientovány na sever. Díky tomu nabízí venkovní prostor příjemné podmínky pro každodenní využití i během teplých letních měsíců. Dispozice je navržena velmi prakticky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,54 m² má přímý vstup na terasu a předzahrádku, čímž se obytná část přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Samostatná ložnice nabízí 15,85 m², vstupní chodba 5,65 m² a koupelna s WC 4,85 m². Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. K dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, vestavná trouba, vestavná mikrovlnná trouba, varná deska a odsavač par. Kuchyň je doplněna také praktickým podsvícením pracovní plochy. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights - dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátová dlažba, kvalitní sanita a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, instalované osvětlení a příprava na instalaci venkovních žaluzií. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, obojí je již zahrnuto v kupní ceně. Zelené Město Heights nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení s množstvím zeleně. V blízkosti se nachází vrch Třešňovka, možnosti pro sport a volný čas, občanská vybavenost i zastávky MHD s dobrým spojením do dalších částí Prahy. Byt je v současné době pronajatý. Pro investičního zájemce je možné pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu, případně lze byt po dohodě předat volný k vlastnímu užívání. S ohledem na soukromí nájemníka je termín prohlídky nutné domluvit předem. Projekt Zelené Město Heights je dokončený a vyprodaný - tato nabídka tak představuje jednu z posledních možností pořídit si byt v této lokalitě.

Hledáte byt po rekonstrukci s dispozicí 2+1 / 3kk, pár kroků od metra, bez dalších velkých investic? Pak se pojďte podívat do Bouřilovy. Byt nabízí prostornou samostatnou ložnici s dostatkem úložných prostor, další úložné prostory najdete také v chodbě. Obývací pokoj je aktuálně lehkou příčkou rozdělen na dvě části - hlavní obytný prostor zůstává dostatečně velký a za příčkou vznikl praktický menší pokoj, který původní majitelé využívali ke spaní. Stejně dobře může sloužit jako pracovna, dětský či herní koutek. A pokud dáváte přednost velkému otevřenému obýváku? Příčku lze jednoduše odstranit. Samostatná kuchyň je nově a kompletně zrekonstruovaná, světlá a plně vybavená. K bytu patří také balkon a sklep a příjemným bonusem jsou nové elektrické předokenní žaluzie. Byt je v 7., posledním patře zatepleného domu, přímo u metra a splňuje vše, co od pohodlného současného bydlení očekáváte. Žádné bourání, žádná nová kuchyň, žádné měsíce rekonstrukce. Postel, gauč, televize - a můžete bydlet.

Nabízíme převod družstevního podílu spojeného s užíváním bytu 2+kk o ploše 39,1 m² s balkonem 7 m² v dokončovaném rezidenčním projektu Nad Krocínkou III, Praha 9 - Prosek. Byt se nachází v 10. NP a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem 15,8 m², ložnici 11,3 m², koupelnu 4,7 m², chodbu 4,6 m² a praktickou komoru 2,7 m² přímo v bytě. Velkým benefitem jsou nadstandardní klientské úpravy, klimatizace s venkovní jednotkou, venkovní žaluzie, vinylové podlahy a nadstandardní provedení koupelny. Cena za převod družstevního podílu: 4.524.000,- Kč Anuita: 5.472.000,- Kč Měsíční splátka anuity: cca 30.000,- Kč Po doplacení anuity je dle podmínek družstva možný převod do osobního vlastnictví. Velkou předností je metro C - Prosek v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Prahy, kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Kombinace novostavby, vysokého patra, balkonu, klimatizace a výborné dopravní dostupnosti dělá z bytu zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako investici.

Prodej bytu 2+kk/L, 52 m2 (byt 46 m2 + lodžie 6 m2), po rekonstrukci, mezi stanicemi metra Hloubětín a Rajská zahrada, ulice Kukelská, Praha 9, s nádherným výhledem. Byt je v pěkném stavu po rekonstrukci přibližně před 10 roky zahrnující vyzdění koupelny, částečnou výměnu elektroinstalace, výměnu podlahové krytiny včetně vyrovnání podlahy, štuky, malby atd. Sestává se z obývacího pokoje o rozloze 16 m2, ze kterého je vstup na velkou lodžii s otevřeným výhledem, dále ložnice, koupelny se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a předsíně. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Nachází se v 11. patře třináctipatrového bytového domu. V suterénu je pak dále ještě sklepní kóje. Bytový dům je v pěkném čistém stavu po kompletní rekonstrukci, zateplení, nová fasáda, nové výtahy, zvonky atd. V přízemí je nájezdová rampa umožňující bezbariérový vstup. Lokalita Hloubětín téměř sousedí s Kyjským rybníkem a navazujícím lesem, který přímo láká ve volném čase na relaxaci. Další přírodní park Klánovice-Čihadla se nachází nedaleko. V současnosti je byt pronajatý dlouhodobým nájemníkem, možnost převzetí nájemníka nebo předat byl volný. Metro Hloubětín nebo Rajská zahrada dvě zastávky autobusem nebo Rajská zahrada cca 10 min. pěšky. Kompletní občanská vybavenost u metra Hloubětín nebo Rajská Zahrada.

Exkluzivní nabídka bytu 2+kk přímo od developera v nově vznikajícím projektu Veni Vidi Vinoř, jehož výstavba byla zahájena v září 2025. Byt č. B.3.8, 2+kk o předpokládané podlahově ploše 58,8 m2 se bude nacházet ve třetím a čtvrtém podlaží domu s výtahem. V bytě budou použité nadstandardní materiály: vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dveře, bezpečností vstupní dveře, v koupelně zařizovací předměty Ideal standard. V bytě bude rekuperace a podlahové vytápění. V rámci volitelného nadstandardu si můžete dokoupit předokenní elektrické žaluzie. V ceně bytu není zahrnutý sklep a parkovací místo, které je povinnost dokoupit. Cena sklepa je od 125 000 Kč v závislosti na velikosti. Cena parkovacího místa je 600 000 Kč. Sklepy a parkovací stání se budou umístěné v 1.PP. Splátkový kalendáře je rozdělený do dvou plateb 15 % a 85 %. První splátka ve výši 15 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Doplatek 85 % pak po kolaudaci. Projekt je jedinečný nejen svojí velkorysostí, kdy na ploše 30 000 m2 se bude nacházet pouze 134 bytových jednotek, ale i propojením s přírodou. V těsné blízkosti je Vinořský park.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 51 m², prostorným balkonem (9 m²), sklepem a možností parkování v uzavřeném rezidenčním areálu. Byt se nachází v prvním patře, v moderním cihlovém bytovém domě v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 18 - Letňany, v ulici Tupolevova. Dispozice bytu je promyšlená a velmi praktická. Prostorná vstupní chodba s velkým množstvím vestavěných úložných prostor propojuje všechny místnosti. Odtud se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a toaletou i hlavního obytného prostoru. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení i posezení s rodinou nebo přáteli. Z obytné části je přímý vstup na prostorný balkon o výměře 9 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení. Ložnice orientovaná do klidné části rezidenčního areálu nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i šatní skříně a zajišťuje příjemné soukromí. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Součástí prodeje je také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Ve fotodokumentaci naleznete i půdorys bytu pro lepší představu o dispozičním řešení. Bytový dům je součástí moderního rezidenčního komplexu s výtahem, podzemními garážemi, bezbariérovým přístupem a upravenými společnými prostory. Samozřejmostí je dobře fungující společenství vlastníků a nízké provozní náklady. Velkou předností je také samotný rezidenční areál. Nabízí množství zeleně, vzrostlé stromy, dětská hřiště, odpočinkové zóny i sportovní prvky. Díky velkým rozestupům mezi jednotlivými domy působí celé prostředí vzdušně, klidně a poskytuje příjemné soukromí i bezpečné zázemí pro rodinný život. Praha 18 - Letňany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality pro vlastní bydlení i investici. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centrum Letňany, Ice Arena, plavecký bazén, školy, školky, zastávka autobusu přímo před domem i stanice metra C vzdálená přibližně 5 minut. Výborné je také napojení na Pražský okruh a dálnici D8. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobě vysoké poptávce po bydlení představuje tento byt nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale také velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení i stabilního pronájmu. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic v příjemném rezidenčním prostředí s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a osobně Vás provedu touto výjimečnou nemovitostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119188.

Nabízíme prodej hezkého bytu o velikosti 2+kk na ulici Vašátkova, Praha - Černý Most. Byt se nachází ve 4. patře / 11 panelového domu se 2 výtahy (osobním a nákladním). Dům je po celkové rekonstrukci: zateplení domu, stoupačky, plastová okna, nové vchodové dveře včetně lina a zvonků, nové podlahy ve sklepě, kamerový systém v domě, rekonstrukce střechy, čistění fasády a nyní se plánuje ještě čipový systém ke vstupu do domu spolu se vstupními dveřmi a oprava zadního schodiště. Byt je čistý, udržovaný. V bytě jsou nové dveře, nové žaluzie (2 roky), nová myčka, elektrický sporák a digestoř jsou ještě v záruce. Byt je orientován na příjemný západní směr. Bytové jádro je původní. Dispozice (byt 43 m2 + sklep 2 m2): prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní a botníkem (7,35 m2), obývací pokoj (16,8 m2) s kuchyňským koutem (5,02 m2), ložnice (10,63 m2), koupelna s menší vanou (2,14 m2), toaleta (1,03 m2). K bytu náleží i sklep (2,09 m2) v suterénu domu, kde najdeme i kočárkárnu, kolárnu a místnost na ping pong. U domu je dobíjecí stanice PRE a Supermarket Vašátkova, cca 200 m od domu je autobusová zastávka, dále pak dětské hřiště, MŠ, ZŠ, psí hřiště, Centrální park, Přírodní park Klánovice - Čihadla a 4 minuty autem je i stanice Metra. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám rádi pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 57,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2013 v oblíbené rezidenční lokalitě Nové Letňany, v ulici Pavla Beneše, Praha 9 - Letňany. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, prostornou ložnicí, velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, praktickou komorou a příjemným balkonem. K bytu náleží také sklep a kryté parkovací stání, které jsou součástí prodeje. Dispozice a výměra Celková podlahová plocha bytu činí 57,9 m²: předsíň - 8,6 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem - 24,9 m² ložnice - 16,7 m² koupelna s WC - 5,5 m² komora - 2,2 m² K bytu dále náleží: balkon - 3,4 m² sklep - 3,6 m² kryté parkovací stání Byt se nachází ve 2. NP a je přístupný výtahem. Byt je udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má příjemných 24,9 m² a díky velkým oknům a vstupu na balkon působí velmi vzdušně. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a nabízí také praktické barové posezení. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také pro další úložný prostor. Součástí pokoje je vestavěná skříň. Velkou výhodou je také prostorná předsíň a samostatná komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt může být prodán včetně části vybavení a nábytku - zejména kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěné skříně, sedačky, konferenčního stolku a postele. Lokalita - Nové Letňany Pavla Beneše patří mezi klidnější rezidenční části Letňan. V bezprostředním okolí jsou dětská hřiště, mateřská škola, restaurace a další služby. V docházkové vzdálenosti se nachází také OC Letňany, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, kina a dalšího volnočasového vyžití. Velkou výhodou lokality je také Letňanský lesopark a navazující cyklostezky, které nabízí možnosti pro procházky, sport, běh, cyklistiku nebo trávení volného času. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová doprava a metro C - Letňany, odkud je pohodlné spojení do centra Prahy. Hlavní přednosti bytu dispozice 2+kk, 57,9 m² kryté parkovací stání a sklep prostorný obývací pokoj samostatná komora balkon vestavěná skříň výtah moderní bytový dům z roku 2013 klidná rezidenční lokalita Nové Letňany dobrá občanská vybavenost blízkost Letňanského lesoparku dobrá dostupnost MHD a metra C možnost ponechání části vybavení Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Prodej právě dokončované novostavby 2+kk včetně sklepu a možnosti garážového stání. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci a nastěhování, do té doby nic neplatíte. Po doplacení kdykoliv v čase vzniká automatický zápis do katastru nemovitostí. Novostavba 2+kk o celkové ploše 57,2 m2, z toho balkon 5,3 m2, situovaný v rezidenční lokalitě Praha Kbely. K novostavbě je možné dokoupit garážové stání v podzemních garážích. Stěhování konec léta/podzim tohoto roku Projekt má na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska Cena novostavby: 155 000/m2 Akontace za byt včetně sklepa: 2 990 000 Zbývající nedoplacená část bytu (anuita): 5 475 000 Lokalita: Lokalita s výbornou dostupností na metro (metro C Letňany) a zároveň klidné bydlení se zelení a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, parky i cyklostezky. V budoucnu se bude stavět mezi Kbely a Letňany nová nemocnice, která bude slučovat 3 pražské, tzv lokalita bude v budoucnu velmi poptávaná. Lesopark Letňany rozlehlá zeleň vhodná pro procházky, běhání i cyklistiku, jen pár minut od domu. Kbelský lesopark a rybníky oblíbená rekreační oblast s naučnými stezkami a místy pro odpočinek. Park Kbely moderně upravený park s dětskými hřišti, fitness prvky a prostory pro volnočasové aktivity. Propojení na cyklostezky z Kbel se napojíte na síť pražských cyklotras, které vás dovedou až do Klánovického lesa nebo do centra města. V případě dotazů mě můžete kdykoliv kontaktovat telefonicky

Byly použity VIZUALIZACE. Prodej skutečně nadstandardní 2+kk v nízkoenergetické novostavby (PENB A) na Praze 9 - Smržových. Byt v 6. NP nabízí 56,3 m² vnitřní plochy a velkorysý balkon 12,5 m². Interiér prošel klientskými změnami v hodnotě cca 200 000 Kč - vinylová podlaha v elegantním vzoru rybí kosti, dekor dřevo, designové dveře, francouzská okna, venkovní stínění (rolety), kompletní příprava na klimatizaci, vše bude smart home, i zapuštěné osvětlení. V ceně je již zahrnuta kuchyňská linka a sklepní kóje. K bytu náleží garážové stání za 672 000 Kč nad rámec kupní ceny. Tady ale nekupujete jen krásný nový byt. Pouhé 2 minuty od domu začíná nádherný park s rybníkem, dětským hřištěm a spoustou prostoru pro relaxaci, přesto máte metro B a tramvaj jen pár minut chůze. Výhodou je možnost převzetí schválené hypotéky s úrokem 4,79 % a fixací na 3 roky. Dokončení srpen/září 2026. Skvělá příležitost získat hotovou novostavbu v příjemné části Prahy, bez několikaletého čekání na výstavbu.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk (55,4 m²) s balkonem o velikosti 6,6 m² (celkem 62 m²), umístěného ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Nad Krocínkou v ulici Návarovská, Praha 9 - Prosek. Vyhledávaná lokalita pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Prosek, kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí a výborné spojení do centra Prahy. Financování / kalkulace: • Cena za převod družstevního podílu: 4.190.000 Kč • Anuita: 5.382.834 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Úroková sazba anuity: 4,78 % (fixace do 30. 11. 2028) Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictví. Standard bytu V ceně je byt s: • kompletně vybavenou nadstandardní koupelnou • vinylovou podlahovou krytinou v obytných místnostech • interiérovými dveřmi Sapelli včetně obložek • přípravou na kuchyňskou linku a pračku • protipožárními vstupními dveřmi • kvalitními vícekomorovými okny (trojsklo) s přípravou na žaluzie/rolety v ostění • Led osvětlení • součástí bytu je také komora (1,7 m²). Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží, které není zahrnuto v ceně. Lokalita: Rezidence Nad Krocínkou se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 9 - Prosek, která nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah. Jen přibližně 5 minut pěší chůze od domu se nachází stanice metra C - Prosek, díky které se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. V bezprostředním okolí najdete obchodní centrum, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, poštu, banky i širokou nabídku služeb. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportovní areály, což z lokality činí ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství zeleně, parků a cyklostezek v okolí, stejně jako rychlé napojení na Městský okruh a dálnici D8, které zajišťuje pohodlnou dopravu autem po celé Praze i mimo ni. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu - díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 56 m2, 9 m2 lodžie, 4 m2 sklep, včetně garážového stání, Praha 9 - Hloubětín, ul. Poděbradská. Byt se nachází ve 3. NP novostavby rezidenčního projektu Tesla Hloubětín od společnosti CENTRAL GROUP. Je připravený okamžitě k nastěhování a nikdy nebyl obýván. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 56,5 m2 a 9 m2 má prostorná lodžie. K bytu náleží garážové stání v ceně bytu, za kterým je k dispozici sklep o 4 m2. Byt je velmi prakticky řešen. Ve vstupní předsíni je připraven prostor na vestavbu velké skříně po celé délce předsíně. Navíc je z předsíně přístupná velká komora, kde je připravena instalace pro pračku - voda i odpad. Z předsíně je vstup i do koupelny s WC a sprchovým koutem. Dispozice bytu je velmi příznivá. Obývací pokoj i ložnice mají velkoformátová okna a z obou je přístup na velkou 9m2 lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku, z obývacího pokoje dokonce vlevo i vpravo, abyste měli volnost při zařizování interiéru. K obývacímu pokoji přiléhá kuchyňský kout vybavený kvalitní a prostornou linkou od společnosti Hanák s vestavěnou elektrickou troubou a varnou deskou. Moderní projekt Tesla Hloubětín nabízí příjemné místo k životu a byt je situován do vnitrobloku, tedy sem nedoléhají zvuky od hlavní Poděbradské ulice, kde ale jezdí tramvaje, jimiž se snadno dostanete do centra Prahy. Občanská vybavenost je v okolí příkladná, stejně jako bezprostřední dostupnost krásné přírody v údolí meandrující Rokytky s několika rybníky, cyklostezkami, atd. Jedná se o jedno z nejhezčích míst v širším centru Prahy. Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

K prodeji nabízím byt 2+kk, nacházející se v 10. nadzemním podlaží moderního bytového domu v projektu Letňanské zahrady v Praze 9 - Letňanech. Byt má celkovou podlahovou plochu 58,5 m² + dva balkony o celkové výměře 11,9 m², z nichž je díky vyššímu patru pěkný výhled do okolí. Součástí prodeje je dále garážové parkovací stání a zděný sklep. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s vestavěnou skříní (11,1 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,4 m², plně vybavený s myčkou, digestoří nebo lednicí), samostatná ložnice (13,2 m²) a koupelna s WC (4,5 m²). Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, další balkon náleží ložnici. Oba balkony jsou kryté, takže zde oceníte dostatek stínu v horkých dnech i možnost posezení při deštivém počasí. Bytový dům je součástí projektu Letňanské zahrady společnosti Central Group, je například vybaven dvěma výtahy a v objektu jsou dostupné služby několika poskytovatelů vysokorychlostního internetu. Lokalita Letňan nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází OC Letňany, stanice metra C Letňany, školy, školky, restaurace, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy a dobrá dostupnost autem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu? Navíc s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo u domu? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,17 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Na Zelené Harfě. Součástí bytu je balkon o výměře 6,31 m², sklepní kóje (3,34 m²) a možnost parkování na venkovním parkovišti určeném výhradně pro rezidenty domu. Vjezd na parkoviště je umožněn pouze registrovaným vozidlům. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. Interiér bytu prošel kompletní renovací. Byly položeny nové vinylové podlahy, instalována moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zrekonstruována koupelna, provedeny nové štuky stěn a instalováno nové osvětlení. Praktické úložné prostory zajišťují prostorné vestavěné skříně v předsíni. Komfort bydlení dále zvyšují hliníková okna s výbornými tepelně i zvukově izolačními vlastnostmi. Vyšší stropy v kombinaci s velkými okny dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a zajišťují dostatek denního světla. Dispozice je prakticky řešená. Ze vstupní předsíně (6,23m²) je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,31 m²) a přímým vstupem na balkon. Samostatná ložnice (12,67 m²) poskytuje dostatek soukromí. Koupelna (6,31 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků je dobře spravováno, dlouhodobě hospodaří zodpovědně a provozní náklady jsou příznivé. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Ráda s Vámi proberu také možnosti jeho pronájmu. Lokalita Českomoravská patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, prodejna Lidl i O₂ arena. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Libeň. Nedaleko je také stanice metra Vysočanská a obchodní centrum Fénix. Velkou předností lokality je dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí oblíbené parky Podviní a Zahrádky, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119446.