Продажа двухкомнатных квартир - obvod Praha 9

Prodej moderního bytu 2+kk s balkónem a garážovým stáním | Praha 9 - Střížkov | Prosek Park FINEP V rámci výhradního zastoupení realitní kanceláře Housia si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,5 m², situovaný ve vyhledávaném rezidenčním projektu Prosek Park od renomovaného developera FINEP. Projekt byl kolaudován v roce 2016 a patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky kvalitnímu provedení, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem, je v osobním vlastnictví a díky částečnému vybavení včetně kuchyňské linky je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí nabídky je také prostorný balkón o výměře 5,2 m² a komfortní vnitřní garážové stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici v atraktivní lokalitě s rychlým spojením do centra Prahy. Dispozice a parametry bytu Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 52,5 m² Užitná plocha: 50,5 m² Balkón: 5,2 m² Podlaží: 2. NP Výtah: ano Vlastnictví: osobní Garážové stání: 1× vnitřní (v ceně) Energetická náročnost budovy: A - mimořádně úsporná Měsíční náklady: 5 860 Kč + elektřina Oblíbený rezidenční projekt Prosek Park Projekt Prosek Park nabízí komfortní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah ruky. V areálu a jeho bezprostředním okolí naleznete školky, školy, kavárnu, minimarket, vinárnu i výdejní místo Rohlik Point. Lokalita je vyhledávaná zejména pro kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Skvělá dopravní dostupnost Metro C - Střížkov: přibližně 3 minuty chůze Autobusová zastávka: přibližně 1 minuta chůze Rychlé spojení do centra Prahy i na městský okruh Kompletní občanská vybavenost V pěší vzdálenosti se nachází základní i mateřské školy, poliklinika s pohotovostí, supermarkety Penny Market, Billa a Lidl, restaurace, kavárny, fitness centrum, kadeřnictví a další služby. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Parku Střížkov, dětských hřišť a zelených ploch vhodných k relaxaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce, páry i mladé rodiny, které hledají moderní a bezstarostné bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností centra. Zaujal Vás tento byt? Neváhejte nám zavolat nebo napsat. Rádi Vás provedeme nemovitostí osobně, zodpovíme všechny Vaše dotazy a pomůžeme Vám zjistit, zda je právě tento byt Vaším novým domovem.

Atraktivní bydlení v energeticky úsporné novostavbě (PENB B) s panoramatickým výhledem, vlastním garážovým stáním a okamžitým stabilním výnosem! Hledáte prémiové bydlení, které v sobě spojuje maximální komfort moderní architektury, dechberoucí výhledy a výbornou dostupnost? Nabízíme Vám ke koupi výjimečný, kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk (54,7 m²) s prostornou lodžií (4 m²) a vlastním garážovým stáním, situovaný v předposledním 7. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu s výtahem v ulici Za Černým mostem. Interiér plný světla a špičkový standard: Byt byl navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadstandardní prosvětlení. Obývací pokoj s kuchyní: Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s designovou, plně integrovanou bílou kuchyňskou linkou (horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná mikrovlnná trouba, myčka, lednice). Velkoformátová francouzská okna opticky propojují interiér s lodžií (4 m²), která díky umístění v 7. patře nabízí nádherný, ničím nerušený výhled do okolí. Ložnice: Samostatný, klidný pokoj s velkým oknem, ideální pro odpočinek. Koupelna s oknem (unikát): Stylová koupelna s vanou disponuje vlastním velkým oknem. Ranní hygiena s denním světlem a výhledem do zeleně posouvá komfort bydlení o úroveň výš. Příslušenství: K bytu náleží sklep (2 m²) pro uložení sezónních věcí a vlastní garážové stání v podzemní minigaráži budovy, které je již zahrnuto v ceně. Nízké provozní náklady: Budova splňuje přísná kritéria energetické náročnosti PENB B (velmi úsporná). To v dnešní době znamená minimální náklady na vytápění a stabilní mikroklima po celý rok. Prémiová investiční příležitost: V bytě momentálně bydlí spolehliví a prověření nájemníci, kteří hradí čisté nájemné ve výši 21 400 Kč + poplatky. Nájemníci mají zájem v bytě pokračovat. Pro investora se jedná o ideální příležitost: kupujete prémiový produkt s nadstandardním nájemným na pražském trhu, bez jakýchkoliv okamžitých investic a s výnosem generovaným od prvního dne. Lokalita: Kompletní občanský komfort a skvělé spojení: Doprava: Vynikající dostupnost na městský okruh a rychlé spojení na metro B (Rajská zahrada / Černý Most). V centru Prahy jste metrem nebo autem za pouhých 15-20 minut. Nákupy a volný čas: V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Pár minut od domu se nachází jedno z největších nákupních a zábavních center v ČR - OC Černý Most (kino, restaurace, obchody, fitness), dále IKEA, XXXLutz a sportovní areály. Příroda: Lokalita nabízí skvělé možnosti pro relaxaci, cyklistiku a procházky (blízký Kyjský rybník, parky a cyklostezky). Tento byt reprezentuje moderní městský životní styl bez kompromisů - vysoké patro, garáž, úsporné bydlení a stabilní hodnota v čase. Zaujala Vás tato exkluzivní nabídka? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení prohlídky. Cena: 9 790 000 Kč Stavba: Cihlová / Skeletová novostavba Stav objektu: Novostavba / Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 7. podlaží z celkem 8 (s výtahem) Užitná plocha bytu: 54,7 m² Lodžie: Ano (4 m²) Sklep: Ano (2 m²) Garáž: Ano (1x garážové stání v ceně) Energetická náročnost budovy: Třída B - Velmi úsporná

Hledáte moderní, skvěle dispozičně řešené bydlení s nízkými náklady na provoz a vlastním parkováním? Nebo plánujete bezpečně uložit své finance do nemovitosti s okamžitým bezstarostným výnosem? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný, slunný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,61 m², ke kterému náleží velká lodžie (5 m²), sklep (1 m²) a vlastní venkovní parkovací stání zapsané na listu vlastnictví. Byt se nachází v udržovaném rezidenčním bytovém domě z roku 2005 na rozhraní Proseku a Letňan, v klidné ulici Zlonická 704/1. Dispozice a přednosti interiéru: Obytná zóna s kuchyní: Velkorysý obývací pokoj je díky velkým oknům po celý den plný přirozeného světla. Součástí je moderní, plně funkční kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (trouba Candy, varná deska, digestoř). Z pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii (5 m²), která bez problémů pojme venkovní posezení. Samostatná ložnice: Nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a je již vybavena velkou vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi, která elegantně řeší úložné prostory. Koupelna s oknem: Velkou výhodou tohoto bytu je nadstandardně prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a vlastním oknem, což zajišťuje skvělé větrání a přirozené denní světlo. Nízké náklady (PENB B): Budova disponuje energetickým štítkem třídy B - velmi úsporná. To je zárukou minimálních úniků tepla a velmi nízkých měsíčních poplatků. Okamžitý a stabilní výnos bez starostí: V bytě momentálně bydlí spolehliví nájemníci s čistým měsíčním nájemným ve výši 18 900 Kč + poplatky, kteří mají zájem v pronájmu dlouhodobě pokračovat. Pro investory: Ideální příležitost pro nákup bez jakýchkoliv zařizovacích starostí a výpadků příjmů. Přebíráte prověřený, fungující vztah a byt vám vydělává od prvního dne. Pro vlastní bydlení: Možnost koupě s výhledem na budoucí stěhování (po dohodě), přičemž do té doby vám běžící nájem spolehlivě pokrývá náklady či splátku hypotéky. Lokalita Prosek / Letňany: Vše pro pohodlný městský život: Skvělá dopravní dostupnost: Pár minut chůze od domu se nachází stanice metra C, která vás dopraví do absolutního centra Prahy za pouhých 15 minut. Pro cesty autem je výhodou bleskové napojení na městský okruh. Nákupy a služby na dosah: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, polikliniku Prosek, poštu, školy i školky. Pár minut je vzdálené velké Obchodní centrum Letňany s multikinem, aquacentrem a nonstop fitness. Zeleň a relaxace: Kousek od domu se nachází oblíbený park Podviní nebo Lesopark Letňany, které jsou ideální pro sport, projížďky na kole či relaxaci v přírodě. Tento byt představuje dokonalou kombinaci kvalitní stavby z roku 2005, klidné lokality s perfektní občanskou vybaveností a jistoty stabilní investice. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Celková cena: 8 390 000 Kč (včetně provize a právního servisu) Stavba: Cihlová / Panelová (moderní skelet) Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Užitná plocha bytu: 50,61 m² Lodžie: Ano (5 m²) Sklep: Ano (1 m²) Parkování: 1x venkovní parkovací stání (v ceně) Rok kolaudace: 2005 Energetická náročnost budovy: Třída B - Velmi úsporná

Hledáte kompletně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších investic, kde budete mít absolutní soukromí a nikdo vám nebude dupat nad hlavou? Nebo hledáte bezstarostný investiční byt s prověřenými nájemníky a okamžitým výnosem? Nabízíme Vám ke koupi velmi příjemný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 46,21 m², situovaný v nejvyšším (7. nadzemním) podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 18 - Letňany, v ulici Ostravská 634. Interiér po rekonstrukci a výhody nejvyššího patra: Byt prošel kompletní, velmi vkusnou rekonstrukcí a nabízí moderní standardy bydlení. Obývací pokoj s kuchyní: Světlý a vzdušný prostor s novou moderní kuchyňskou linkou na míru v elegantní kombinaci světlého dřevodekoru. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, nerezový dřez, samostatně stojící lednice) a nabízí dostatek pracovní plochy. Panoramatický výhled a klid: Umístění v posledním 7. patře je zárukou klidu, minima prachu a především nádherného otevřeného výhledu do okolí plného zeleně. Ložnice a chodba: Samostatná ložnice s velkým oknem poskytuje klidové zázemí. Vstupní chodba má praktickou dlažbu a nabízí prostor pro šatní skříně. Koupelna a WC: Zděné jádro v moderním obkladu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. K bytu náleží praktický sklep (2 m²) v suterénu budovy. Ideální příležitost pro investory: V bytě momentálně bydlí solidní, bezproblémoví nájemníci, kteří platí čisté měsíční nájemné ve výši 18 500 Kč + poplatky a mají zájem v pronájmu dlouhodobě pokračovat. Okamžitý cashflow: Nemovitost kupujete jako plně funkční investiční produkt. Nemusíte řešit rekonstrukci, shánění nájemníků ani výpadky příjmů - byt vám vydělává od prvního dne po převodu. Lokalita Letňany: Vše pro pohodlný život na jednom místě: Ulice Ostravská se nachází v klidnější části Letňan, přesto s perfektním spojením do centra a kompletním zázemím. Rychle na metro: Autobusová zastávka je jen kousek od domu, na stanici metra C - Letňany jste za pouhé 4 minuty jízdy autobusem. V centru Prahy jste tak do 20 minut. Nákupy a zábava: V pěší dostupnosti jsou menší obchody (Žabka, Albert), restaurace, pošta, poliklinika, školy i školky. Během pár minut jste v Obchodním centru Letňany (multikino, aquacentrum, zimní stadion, krytá tenisová hala, hypermarket). Relaxace v přírodě: Kousek od domu se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany s cyklostezkami, in-line dráhou a stezkami pro pěší - ideální místo pro sport a odpočinek. Tento byt představuje skvělý poměr mezi moderním stavem po rekonstrukci, vyhledávanou lokalitou s perfektní infrastrukturou a jistotou stabilního zhodnocení peněz. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Celková cena: 7 290 000 Kč (včetně provize a právního servisu) Stavba: Panelová (budova je po kompletní revitalizaci a zateplení) Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci / Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: 7. patro z celkem 7 (poslední patro s výtahem) Užitná plocha bytu: 46,21 m² Sklep: Ano (2 m²) Výtah: Ano

Domov nemusí být jen místem, kam se vracíte. Může být prostorem, kde se budete cítit dobře od prvního okamžiku. V ulici Novovysočanská nabízíme byt 2+KK, který zaujme především svou vzdušností, příjemnou atmosférou a praktickým uspořádáním. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a díky své dispozici nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a působí světlým a upraveným dojmem. Samostatná kuchyně, prostorné pokoje, oddělená koupelna a toaleta i praktická komora vytvářejí zázemí pro pohodlný každodenní život. Nechybí dostatek úložných prostor ani příjemný pocit domova, který se dnes hledá stále obtížněji. Atmosféru domova netvoří pouze samotný byt. Poznáte ji už při vstupu do domu. Upravené společné prostory a celkový stav nemovitosti napovídají, že zde vlastníci přistupují ke společnému majetku s péčí a respektem, což je hodnota, která se v každodenním bydlení projeví více, než se na první pohled může zdát. O kvalitě bydlení často rozhoduje něco, co nenajdete v půdorysu ani ve výpisu z katastru. Vysočany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Nabízejí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasových aktivit. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i oblíbené parky. Samozřejmostí je kvalitní dopravní spojení a moderní technická infrastruktura včetně vysokorychlostního internetového připojení. Tento byt představuje příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Přijďte se podívat osobně. Některé byty totiž nejlépe vyniknou až ve chvíli, kdy otevřete dveře. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Představujeme vám zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,2 m² s balkonem o velikosti 4,4 m² a vlastním garážovým stáním v oblíbeném developerském projektu Harfa Park v Praze 9 - Vysočanech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí příjemný výhled do vnitrobloku s parkovou úpravou, který je určen výhradně rezidentům domu. Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého nastěhování - byt je kompletně dokončený a připravený k užívání bez dalších investic či čekání na dokončení vybavení. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru s desetiletou zárukou, plovoucí podlahy, instalovaná svítidla i lišty pro zavěšení záclon. Koupelna je vybavena vanou s výškově nastavitelnou sprchovou hlavicí, která nabízí praktické využití pro každodenní potřeby. Bezpečnost a pohodlné užívání domu zajišťuje čipový systém pro vstup do domu i všech společných prostor. Reprezentativní společné prostory s důrazem na kvalitní provedení a nadčasový design podtrhují vysoký standard celé rezidence. Obyvatelům jsou k dispozici osobní i nákladní výtah, kolárna a kočárkárna. K bytu náleží také vlastní garážové stání, které představuje významný benefit této lokality. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Spojuje výhody novostavby, kompletního vybavení a atraktivní lokality s výbornou dostupností centra Prahy i veškeré občanské vybavenosti.

Bytová jednotka se nachází ve viladomě na konci slepé ulice, žádná auta tak neprojíždí pod okny bytu nebo okolo terasy; v bezprostředním okolí převažuje zástavba rodinných domů! Přesná adresa místa je Studnická 2903/3, Horní Počernice, Praha. Ojedinělá je právě poloha viladomu v rámci lokality! Byt nabízí nezastíněný výhled, terasa (obývací pokoj s kuchyní) má jižní orientaci, ložnice a dětský pokoj mají orientaci na západ. Viladům byl dokončen v roce 2013, současným vlastníkem je byt užíván od roku 2018 a nese jen malé známky opotřebení, stav zařízení / vybavení bytu je velmi dobrý! Vstupní dveře jsou bezpečnostní, interiérové dveře s dýhou, každé okno v bytě je možné zastínit předokenní žaluzií, terasu je možné zastínit markýzou s detektorem větru. Dispoziční plánek bytu přikládáme. V plánku je patrná velká komora v bytě, koupelna oddělená od WC, dvě navzájem neprůchozí ložnice a velké prosklení obývacího pokoje s výstupem na terasu. Bytový dům byl vyprojektován tak, že stávající dispozici 3+KK je možné upravit na velkorysé 2+KK (zeď mezi obývacím pokojem a ložnicí není nosná). Výměra bytu je 73,23 m2 + zděná sklepní kóje o výměře 3,43 m2 + terasa o výměře 16,79 m2. K bytu náleží jedno garážové stání, které je vymezené sloupy, a tak je automobil dobře chráněný. V domě se nachází společná kolárna / kočárkárna. V domě je výtah, pohyb po domě je bezbariérový. Viladům byl kolaudován v roce 2013, je vystavěn z tvárnic Porotherm se zateplením, obvodová stěna domu má celkovou tloušťku 42 cm. Současný vlastník se svou rodinou tak zaplatí za plyn (topení a ohřev užitkové vody) částku 1.350 Kč / měsíc; za elektřinu průměrně platí částku 1.500 Kč / měsíc; příspěvek do fondu oprav činí částku 2.684 Kč / měsíc. Za služby v domě (vodné a stočné, provoz výtahu, úklid v domě a další služby) pak rodina zaplatí částku 3.750 Kč / měsíc. Z nejbližší zastávky BUSu trvá cesta na metro B Černý Most 4 minuty. Centrum města je též dobře dostupné vlakem, když cesta na stanici Praha hlavní nádraží trvá 16 minut. V Horních Počernicích převažuje zástavba rodinných domů, je zde velmi dobrý základ pro rodinný život, tedy školky, školy, dostatek sportovišť a kroužků, ale i prostor pro volnočasové aktivity, jako je cyklistika nebo běh směr Klánovický les či jízdárna. Nemovitost je v osobním vlastnictví jediného vlastníka, bez právních vad nebo omezení (též bez zástavního práva), platba hypotečním úvěrem je možná. Pokud potřebujete prodat vaší stávající nemovitost, pomůžeme Vám!

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s lodžií a výjimečným výhledem, umístěný ve vyšším patře moderní novostavby v oblíbeném projektu Garden Living, Praha 9 - Černý Most. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům a otevřenému prostoru. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort - vstupní chodba s místem pro úložné řešení, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, která nabízí dostatek soukromí. Z lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na město, který přináší pocit nadhledu, klidu a každodenního komfortu - ideální kulisa pro ranní kávu i večerní odpočinek. Interiér je dokončen v moderním standardu s důrazem na nadčasový design - kvalitní podlahy a velkoformátová dlažba vytvářejí čistý a elegantní základ, který si nový majitel může snadno dotvořit podle vlastního stylu. Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky. Na fotografiích je zobrazena vizualizace bytu, která má pouze ilustrativní charakter. Součástí bytu je sklepní kóje, parkovací stání je možné dokoupit. Flexibilní forma pořízení (družstevní vlastnictví). Zajímavým benefitem této nabídky je možnost financování bez nutnosti standardní hypotéky. Cena k úhradě nyní: 3.249.000,-Kč Jednorázový poplatek družstvu: 50.000,-Kč Anuita: 6.193.261,-Kč Tento model představuje dostupnější cestu k vlastnímu bydlení či investici, zejména pro klienty, kteří nechtějí nebo nemohou využít bankovní financování. Výhodou je také možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy - Černý Most, která nabízí ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V bezprostředním okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportovní vyžití, zároveň máte vše potřebné na dosah: metro B - Černý Most, obchodní centrum, kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na centrum i hlavní tahy. Projekt je dokončen a je k nastěhovani ihned. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pokud oceníte moderní bydlení s dostatkem světla, příjemným výhledem a zároveň rychlou dostupností do centra, tato nabídka vás osloví svou kombinací klidu a praktičnosti. V domě je k dispozici více bytových jednotek 2+kk - rádi vám představíme aktuální nabídku dle vašich požadavků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+kk, 67 m2 s lodžií, komorou a parkovacím stáním - Pod Harfou 25, Praha 9 - Vysočany Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt nacházející se v 6 NP projektu Nová Harfa v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Celková výměra bytu činí 59 m2 + lodžie 8 m2. Součástí bytu je vnitřní komora a podzemní parkovací stání. Dispozice 2+kk nabízí praktické a komfortní uspořádání vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Součástí bytu je komora, která poskytuje vítaný úložný prostor. Lodžie o velikosti 8 m2 nabízí příjemné místo k odpočinku a podzemní parkovací stání zajišťuje pohodlí každodenního parkování. Velkou výhodou je samotná poloha - přímo naproti domu se nachází supermarket Albert, v bezprostřední blízkosti je tramvajová zastávka Kabešova. Nedaleko se nachází obchodní centrum Galerie Harfa i multifunkční hala O2 arena. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, služby, restaurace i zeleň v okolí říčky Rokytky. Nemovitost představuje stabilní investici a komfortní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk se zasklenou lodžií, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Střížkov. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel revitalizací. Jedná se o byt v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci, podlahová plocha bytu 39,30 m2 a lodžie 6,15 m2. Zděné koupelnové jádro s vanou, plastová okna, v předsíni prostorné vestavěné skříně. K bytu náleží komora na patře - 0,96 m2. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, mateřská a základní škola, Sportcentrum Střížkov. Výborná dopravní dostupnost do centra města, v blízkosti domu BUS zastávka a v docházkové vzdálenosti stanice metra "C" Střížkov a Prosek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Prodej moderního bytu 2+kk o užitné ploše 70,4 m² s prostornou terasou a předzahrádkou o velikosti 55 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Hloubětín. Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín představuje ideální kombinaci komfortního městského bydlení a příjemného kontaktu se zelení. Jen pár minut chůze od domu se nachází park Smetanka, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Součástí vybavení bytu je moderní rekuperace zajišťující zdravé vnitřní klima, elektronický zabezpečovací systém (EZS) a kvalitní vestavěné skříně. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². K dispozici je také možnost dokoupení garážového stání v podzemních garážích. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, páry i jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej světlého bytu o dispozici 2+kk s lodžií a celkovou plochou 54,3 m2, situovaný ve 4. patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy v ulici Bínova, Praha 8. Byt je v osobním vlastnictví a díky krásnému výhledu do zeleně nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Samotný byt disponuje užitnou plochou 47,3 m2 a prostornou lodžií o velikosti 7 m2. V interiéru proběhla částečná rekonstrukce a byt je nově vymalovaný. Součástí vybavení je klimatizace v obývacím pokoji, plastová okna s dvojskly. Koupelna byla rekonstruována přibližně před 15 lety. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Dům prošel revitalizací je zateplený, má novou fasádu, zrekonstruovanou střechu, nové rozvody a upravené společné prostory. K dispozici je kamerový systém, sušárna, kolárna, mandl i sklepní prostory. Parkování je možné pohodlně přímo za domem, dle majitelů zde bez problémů vždy najdete místo. U domu se navíc nachází nabíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra Ládví i Střížkov, autobusové zastávky jsou prakticky u domu a pohodlné spojení zajišťují také tramvajové linky v okolí. V blízkosti se nachází Kaufland, další obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, poliklinika i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost Parku přátelství, Ďáblického háje nebo Proseckých skal, které nabízejí ideální místo pro procházky, sport i relaxaci. Dům prošel rozsáhlou revitalizací a je průběžně udržovaný, což potvrzuje aktivní fungování SVJ i pravidelné investice do oprav. Díky tomu nabízí bydlení v dobře spravovaném a stabilním domě. Energetická náročnost budovy: třída C. Pokud hledáte byt, který kombinuje klidné bydlení obklopené zelení, kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra Prahy, pak vás tato nabídka určitě zaujme. Rádi vás osobně přivítáme na prohlídce a samozřejmostí je také pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování.

Nabízíme nový byt 2+kk o výměře 59,4 m² s balkonem 3,8 m² v projektu Rezidence Čakovice B. Byt je vhodný pro první společné bydlení, jednotlivce, pár i kupující, kteří hledají nový byt v Praze s klidnějším rytmem a dostatkem prostoru pro pohodlný život. Dispozice 2+kk nabízí oddělenou ložnici, samostatnou šatnu, obytný prostor s kuchyní a dostatek místa pro pohodlný život. Oproti standardu projektu v bytě naleznete vinylovou podlahu a v koupelně a na WC jsme umístili nadstandardní keramické zařizovací předměty. Tato klientská změna developera je již zahrnuta v ceně bytu. V ceně bytu je i sklep, který se postará o kola, sportovní vybavení nebo vše, co doma nechcete mít na očích. Balkon zase rozšiřuje byt o venkovní prostor pro ranní kávu, bylinky nebo chvíli klidu po práci. Rezidence Čakovice je ideální volbou pro ty, kteří preferují klidnější bydlení s nižší zástavbou a komorní atmosférou. Mezi pěti bytovými domy vznikne společná zeleň, která místu dodá pohodové zázemí pro relaxaci. Cesty ke vstupům přirozeně propojí jednotlivé objekty s okolním veřejným prostorem. V okolí najdete školy, školky, služby, sportoviště, zdravotní služby i příjemná místa pro odpočinek a procházky. Snadná dostupnost MHD, autem i vlakem, jímž se za zhruba 20 minut dostanete na Hlavní i Masarykovo nádraží. Rezidence Čakovice vzniká pod značkou Sekyra Group, renomovaného developera, který v Praze dlouhodobě vytváří nové městské čtvrti a rezidenční projekty. Výhody bytu: - pohodlné 2+kk - balkon 3,8 m² - sklep v ceně - vhodné pro vlastní bydlení i investici - úsporná budova - klidnější část Prahy se zelení - školy, školky a služby v okolí - projekt od renomovaného developera Sekyra Group - plánované dokončení výstavby i kolaudace je 3Q/2027 Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i aktuální dostupnost.

Klíčové informace: - dispozice: 2+1 - užitná plocha bytu: 55,9 m² - lodžie 3,7 m2 - sklep 2 m2 - patro: 7 - novy vytah - zateplaná fasáda - vlastnictví: osobní - PENB: C (úsporná) - měsíční náklady: cca 5900 Kč - stav: před rekonstrukci - kočárkárna a kolárna Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Co vás na bytě nadchne? • sklep o velikosti 2 m² • lodžie pro relax o velikosti 3,7 m² • možnost dodání nové kuchyňské linky se spotřebiči (cca 180.000 Kč) • zabezpečený vstup do domu pomocí čipu • výborná dostupnost do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost a množství volnočasových aktivit v okolí Lokalita Letňan nabízí kompletní občanskou vybavenost a široké možnosti trávení volného času. V blízkosti najdete Sportovní centrum Letňany, Surf Arenu, Hurricane Factory, aquapark Letňany Lagoon, zimní stadion Ice Czech Letňany i Obchodní centrum Letňany s multikinem Cinema City. Nechybí ani dostatek zeleně a parků pro relaxaci. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje MHD. Zastávka autobusu se nachází několik minut od domu a stanice metra C - Letňany je vzdálena pouze dvě zastávky autobusem. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63 m², situovanou ve 1. patře (2. NP) orientovaný na východní stranu udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Kbely. V domě proběhla již výměna stoupaček, oken a je udělána nová fasáda z obou stran (cca před 9ti lety). Nová střecha byla dokončena cca před 5ti lety. Měřidla na TV, SV a ústřední vytápění jsou dálková (ISTA). Byt nabízí praktické dispoziční řešení - tvoří jej prostorný obytný pokoj o velikosti 18,5 m², ložnice o velikosti 15,2 m², kuchyň o velikosti 8.7 m², předsíň 9.7 m² koupelna, samostatné WC a praktická spíž, balkon 2.1 m² a velký praktický sklep 4.7 m², který poskytuje vítaný úložný prostor. Nemovitost je ve stavu před částečnou rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro nové majitele přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a vkusu. Díky své dispozici, velikosti i vhodné lokalitě je byt skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Perfektní lokalita a občanská vybavenost na dosah ruky Dům je udržovaný a situovaný v klidné ulici obklopený zelení. Lokalita Kbel je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a příjemné rezidenční atmosféry. Obrovským benefitem tohoto bytu je to, že vše důležité máte doslova pár kroků od domovních dveří: Školka: cca 50 metrů (hned naproti přes ulici, necelá 1 minuta chůze). ZŠ Albrechtická a Jesle: cca 400 metrů- absolutní ideál pro rodiny s dětmi. Zastávka MHD 200 metrů (3-4 minuty chůze) - zajišťuje bleskové spojení do širšího centra. Obchody jako Billa, Norma v dostupné vzdálenosti. Cca 400 m od bytu je také vlaková zastávka, kde vlakem PID se dostanete na Hlavní nádraží cca za 20 min. Lokalita a občanská vybavenost Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají dva velké lesoparky, kde obec každoročně pořádá různé akce jako jsou Čarodějnice, Dětský den, Matějská pouť atd. V okolí najdete také množství menších sportovišť i míst pro odpočinek. Pro více informací či prohlídku jsme Vám rádi k dispozici.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,4 m², nacházející se ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kbely, ulice Rackova zahrada. Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, připravený k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu, což z něj činí ideální investiční příležitost. Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • koupelna • předsíň • balkon K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně. Investiční potenciál: Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt velmi snadno pronajímatelný. Jednotka není aktuálně pronajata, nový majitel tak může ihned začít generovat výnos dle vlastních podmínek. Unikátní koncept bydlení: Dům nabízí nadstandardní komunitní zázemí, které výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti: • společná prádelna • společná kolárna • rozlehlá zahrada s bazénem Majitelé mají možnost využívat bazén na základě podílu na jeho údržbě - ideální benefit pro relaxaci i letní dny. Parkování: K domu náleží parkovací plocha. Ačkoliv žádná parkovací místa nejsou právně přiřazena ke konkrétním jednotkám, mezi vlastníky funguje zavedená dohoda, díky které má každý své stabilní místo. Další výhody: • přátelská komunita v domě • klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost v okolí • moderní stavba (kolaudace cca 2013) Lokalita: Kbely patří dlouhodobě mezi velmi žádané rezidenční části Prahy, a to především díky kombinaci klidu, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro nájemníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností. Dopravní spojení je velkou výhodou: • zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • vlaková stanice Praha-Kbely s rychlým spojením do centra • dobré napojení na hlavní silniční tahy Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a zelených ploch, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku nebo procházkám. Shrnutí: Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Díky okamžité připravenosti, atraktivní lokalitě a unikátním benefitům domu jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 55,6 m2 v jedné z vyhledávaných novostaveb v Praze 9 - Vysočanech. Byt z roku 2018 představuje ideální kombinaci moderního bydlení, výborné dopravní dostupnosti a skvělé investiční příležitosti. Základní parametry: * Dispozice: 2+kk * Celková plocha: 55,6 m2 * Užitná plocha: 48,6 m2 * Patro: 5. NP * Stav: Výborný, připravený k nastěhování Detailní rozložení místností: Předsíň: 4,1 m2, Ložnice: 14 m2, Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24 m2, Koupelna s WC: 5,1 m2, Technologické prvky: 1,4 m2, Lodžie: 7 m2 (přístupná z bytu), Sklep: 3,2 m2 (v 1. podzemním podlaží, v ceně bytu). Možnost dokoupení garáže: - K bytu je možné samostatně dokoupit garážové stání nacházející se v suterénu domu (v 1. podzemním podlaží). - Garáž není zahrnuta v ceně bytu. V případě zájmu o koupi garáže společně s bytem nás kontaktujte pro více informací o ceně a technických parametrech. Energetická náročnost a vybavení: PENB kategorie C (92,9 kWh/m2) - úsporný provoz; Rekuperační jednotky Aereco (zdravé vnitřní klima); Moderní izolace a kvalitní okenní systémy Byt je připraven k využití pro investiční účely nábytkem a vybavením. Dopravní dostupnost: * 3 minuty chůze k zastávce metra Kolbenova (linka B) * Tramvaj č. 16 s přímým spojením do centra * Snadné napojení na Kbelskou magistrálu a pražský okruh Občanská vybavenost v okolí: * Nákupní centrum Fénix Vysočanská (1 stanice metrem) * Obchod BILLA, síť dalších prodejen * Bankovní pobočky, lékárna a pošta v pěší dostupnosti Sport a volný čas: * Freestyle Kolbenka (sportovní areál s trampolínami) * Dětská hřiště * Cyklostezky a parky v blízkosti Tento byt je díky své dispozici, modernímu vybavení a prestižní lokalitě ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s vysokou likviditou. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt- ateliér o dispozici 2+kk (3+kk) o celkové ploše 68 m² s vlastní zahrádkou 44 m2 a parkovacím stáním, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Kyje, ulice Branská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, v koupelně a kuchyňském koutu vyhřívané, koupelnu i kuchyňskou linku. Díky tomu nabízí komfortní a bezstarostné nízkonákladové bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, menší místnost s funkcí dětského pokoje, pracovny, nebo šatny, koupelnu se sprchovým koutem, předsíň a technickou místnost. Velkým benefitem je vlastní dvorek, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci či posezení s přáteli a možnost parkování pro druhý automobil. Součástí prodeje je také parkovací stání, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Lokalita Kyje je oblíbená pro svou kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. **Hlavní přednosti:** * dispozice 2+kk, 68 m² * po vkusné kompletní rekonstrukci * vlastní terasa * 2x parkovací stání * klidná lokalita Praha 9 - Kyje * výborná dostupnost do centra Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 184-08-059 s dispozicí 2+kk (56,1 m2) a balkonem (9,4 m2) v dokončovaném projektu Viladomy Střížkov. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Viladomy Střížkov jsou komorní rezidenční projekt navazující na nezastavitelnou zeleň v klidné části Prahy 8, jen kousek od stanic metra C - Ládví a Střížkov. Jde o pokračující etapu velmi oblíbeného a úspěšného projektu Viladomy Roudnická. Kromě nových moderních bytů a bohaté zeleně zde vznikne i prostor pro kavárnu, obchod nebo provozovnu služeb. V okolí se nachází široká občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů a služeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity a široké možnosti sportovního vyžití.

Prostorný byt 2+kk s velkým balkonem téměř 20 m² - ideální místo pro venkovní posezení, relax i grilování. Tento byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemné soukromí v klidném rezidenčním domě. Tento byt 2+kk (61,9 m²) s balkonem 19,5 m² ve 3. NP nabízí severozápadní orientaci a velkoformátová okna s posuvným HS portálem, která přivádějí do interiéru dostatek světla. Po vstupu do bytu vás prostorná přední s chodbou (11,2 m²) s místem pro velkou vestavěnou skříň, která má jednotlivé vstupy do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,2 m²) tvoří přirozené srdce bytu. Díky velkým oknům a posuvným dveřím na balkon působí prostor světlým a otevřeným dojmem. Z obývací části je přímý vstup na velkorysý balkon (19,5 m²), který nabízí dostatek místa pro venkovní sezení, grilování nebo relaxační zónu. Ložnice (13,7 m²) je samostatná, klidná a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i šatní skříň. Koupelna (6,5 m²) je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a odděleným koutem pro pračku a sušičku. Velké okno v koupelně zajišťuje přirozené denní světlo i možnost přirozeného větrání, což je v městských bytech velmi příjemný bonus. Interiér je laděn do světlých, přírodních tónů - kombinace dřeva, bílé a šedých detailů působí harmonicky a nadčasově. Dům má čistě rezidenční charakter - bez komerčních prostor. Každý byt má přípravu pro venkovní stínění. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností do centra města. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost, přírodní park Smetanka i cyklostezka podél Rokytky. Byt je zkolaudovaný a ihned k nastěhování. Z celkových 36 bytů je již více než 60 % prodáno, v nabídce tak zůstává omezený počet jednotek. Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepní kóje - za zvýhodněnou cenu při koupi společně s bytem. Prodej přímo od developera - bez provize. Zavolejte si o termín prohlídky nebo vyplňte kontaktní formulář - ozveme se vám do 24 hodin.