Prodej jednopokojový bytů - obvod Praha 9

REZERVOVÁNO! Světlý byt s velkou lodžií a samostatnou místností jen pár minut od metra Hledáte první vlastní bydlení nebo investici, kterou bez problémů pronajmete? Tento byt 1+kk v pražském Hloubětíně nabízí kombinaci praktické dispozice, nízkých provozních nákladů a výborné dopravní dostupnosti. Byt o podlahové ploše 38 m² doplňuje prostorná lodžie o velikosti 8 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Výrazným benefitem je také samostatná komora o velikosti 6 m² umístěná přímo na patře. Díky své velikosti ji lze využít nejen jako nadstandardní úložný prostor, ale také například jako pracovnu, domácí kancelář, hobby místnost nebo prostor pro sportovní vybavení. U bytu 1+kk tak získáváte praktickou místnost navíc, která výrazně rozšiřuje možnosti jeho využití. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost. Obytný pokoj s kuchyňským koutem je vybaven vestavnými spotřebiči - myčkou, troubou, varnou deskou, digestoří i lednicí. V předsíni je dostatek místa pro vestavěnou šatní skříň a koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Byt se nachází ve 3. patře moderního cihlového domu. Okna jsou orientována na západ, díky čemuž je byt krásně prosvětlený od odpoledních hodin až do večera. Zároveň se jedná o energeticky úsporný byt s nízkými provozními náklady. Měsíční náklady na bydlení činí 2 792 Kč plus spotřeba elektrické energie. Dalším benefitem je možnost bezplatného venkovního parkování přímo za domem. V případě potřeby je v domě možné také pronajmout parkovací stání. Lokalita, která má budoucnost Hloubětín dlouhodobě patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i sportovní zázemí. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku Zahrádky, cyklostezky podél Rokytky i dalších zelených ploch. Výbornou dostupnost zajišťují tramvajové linky s rychlým spojením na metro B - Hloubětín i Palmovka. Autem se během několika minut napojíte na Poděbradskou ulici, Průmyslovou i městský okruh. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme za výhodných podmínek. Pokud hledáte byt, který spojuje kvalitní bydlení, praktický prostor navíc a dlouhodobou investiční hodnotu, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

Byt v Kyjích: Skvělá investice i startovací bydlení (OV, 37 m2) - PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE Hledáte bezpečné zhodnocení peněz nebo útulný domov v Praze s perfektní dostupností do centra? Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví v žádané ulici Dvořišťská v pražských Kyjích. Prodej probíhá přímo od majitele, bez prostředníka a bez provize realitní kanceláři! Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Na bytě nevázne žádná hypotéka ani jiná právní zatížení, což garantuje rychlý a bezproblémový převod. HLAVNÍ PARAMETRY A BENEFITY: -> Flexibilní dispozice: V katastru je byt veden jako 1+1 o čisté obytné ploše 35 m2, ale je dispozičně skvěle řešený a lze ho velmi snadno předělat na moderní 2+kk. -> Praktické zázemí: K bytu náleží sklep (2 m2), který elegantně rozšiřuje celkovou užitnou plochu na 37 m2 a poskytne vám dostatek úložného prostoru. -> Nadstandardní doplňky: Na oknech jsou instalovány nové elektrické rolety vyrobené na zakázku, které zajišťují maximální soukromí a stínění. -> Parkování a nízké náklady: Bezproblémové parkování přímo před domem. Kompletní poplatky za služby činí pouhých cca 3.500 Kč (bez elektřiny). PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY I RYCHLÉ STĚHOVÁNÍ: Byt byl dlouhodobě obsazen spolehlivými nájemníky. Ti již mají řádně ukončenou smlouvu, takže je byt právně i fyzicky zcela volný. Je jen na vás, zda se rozhodnete byt sami ihned obývat, nebo plynule navážete novým pronájmem s okamžitým výnosem. ŠPIČKOVÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Jen pár minut pěšky od domu se nachází vlaková stanice Praha-Kyje, odkud se dostanete do centra Prahy (Hlavní či Masarykovo nádraží) za pouhých 11 až 14 minut. Kousek od domu je také autobusová zastávka zajišťující rychlé spojení na metro B (Hloubětín / Černý Most) či metro A (Depo Hostivař). Uvedená kupní cena je konečná a již ZAHRNUJE KOMPLETNÍ PRÁVNÍ SERVIS spojený s prodejem nemovitosti. Bezpečnost celé transakce je pro mě prioritou, proto spolupracuji se skvělou advokátní kanceláří, která nad celým prodejem i přípravou smluv osobně dohlédne. Neplatíte žádné skryté poplatky ani provize RK. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a rád vám vše ukážu osobně na prohlídce! Realitní kanceláře prosím nevolat.

Hledáte chytrou investici, která Vám začne vydělávat prakticky okamžitě? Právě pro vás tu máme byt 1+kk v osobním vlastnictví o velikosti 30m², který se nachází v 5.patře sedmipatrového domu s výtahem a v tuto chvíli je již obsazen spolehlivými nájemníky. ‌ Byt je v osobním vlastnictví - koupi lze řešit prostřednictvím hypotečního úvěru. ‌ Byt prošel rekonstrukcí (2016) a nabízí prakticky řešenou dispozici, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak právě pro dlouhodobý pronájem. Při vstupu vás přivítá předsíň (3,57m2), ze které se dostanete do zděné koupelny s vanou a WC. Hlavní obytný prostor (20,16m2) propojuje obývací část s kuchyňským koutem a nabízí dostatek místa pro pohodlné fungování. Díky umístění ve vyšším patře je byt příjemně světlý a nabízí hezký východní výhled do okolí. ‌ V bytě je k dispozici komora (1,95m2). K bytu náleží taktéž sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. ‌ Dům je po celkové rekonstrukci (2011) a nachází se v lokalitě, která dává dlouhodobě smysl - jak pro bydlení, tak pro investici. V okolí je kompletní občanská vybavenost, stanice metra nedaleko. Parkování je možné přímo před domem. ‌ Tato nabídka dává smysl číselně i prakticky - stabilní lokalita, hotový nájemní vztah a nemovitost, o kterou bude vždy zájem. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

K nastěhování již 12/26! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 1+kk + balkon, o celkové ploše 46,02 m², z toho balkon 6.92 m², který se nachází v 6.NP novostavby z projektu developerské společnosti Finep, a.s. Nad Krocínkou Dům A1. Byt je orientován na východ a sever a dispozičně ho tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, hala, koupelna s WC a sprchovým koutem a balkon. Při převodu zaplatíte pouze 2480000 Kč, zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách až po převzetí dokončeného bytu, případně můžete kdykoliv anuitu doplatit a byt si převést do OV. Anuita činí 4866138 Kč. V době výstavby nelze převést do OV. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu /anuitu/ začínáte splácet až po předání hotového bytu k užívání. Měsíční splátka anuity je stanovena zatím na 26843 Kč. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek. Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25000 Kč přímo na účet družstva. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, metro C stanice Prosek pět minut chůze od domu, téměř před domem zastávka autobusů MHD, veškerá občanská vybavenost v okolí s množstvím zeleně. Pro více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Moderní 1+kk s balkonem a krásným výhledem v oblíbené lokalitě Letňany Byt 1+kk o výměře 30 m² se nachází v 11. patře moderního bytového domu v oblíbeném rezidenčním projektu Letňanské zahrady, od společnosti Central Group a.s. Okolí budovy je opravdu vyjímečně krásné, plné levandulí, zeleně a příjemného prostředí pro procházky či posezení na lavičce. Tento moderní bytový dům byl dokončen v roce 2018 a jeho energetická náročnost budovy je PENB B - velmi úsporná, což vám zajistí nízké provozní náklady - platba do fondu oprav je pouhých 400 Kč. Hlavní obytný prostor je světlý, vzdušný a díky velkým oknům příjemně prosvětlený. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka od značky Oresi. Z pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 4 m², který nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s výhledem do okolí. Východní orientace bytu přináší příjemné ranní slunce a zároveň zajišťuje komfortní klima během letních měsíců. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Praktickým benefitem je také vestavěná skříň v chodbě. Sklepní kóje o výměře 3 m², která poskytuje další úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení je již samozřejmostí. Letňany patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané lokality díky spojení moderního bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchodní centrum Letňany, restaurace, kavárny, sportoviště i rozsáhlý Lesopark Letňany. Výborné je také spojení MHD na metro C Letňany. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu - pokud budete byt chtít poté ihned pronajímat - ráda Vám zajistím dobrého nájemce. Je navíc ihned k dispozici k okamžitému nastěhování. Domov, který nabízí klid, světlo a výhled. Místo, kam se budete rádi vracet. Nemovitost, která má svůj příběh. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky se těším na vaše zavolání. Lada Gabrielová Realitní makléřka

Světlý byt 1+kk v moderní novostavbě z roku 2018 v ulici Makedonská se nachází ve 4. NP s výtahem a v docházkové vzdálenosti od metra C Střížkov. Byt o užitné ploše 29,6 m² doplňuje slunný balkon o velikosti 3 m² orientovaný na jih, garážové stání a zděný sklep o velikosti 3,4 m². Byt je ve skvěle udržovaném stavu, využívaný byl jen k občasnému přespávání, a působí proto velmi zachovale, čistě a příjemně. Interiér nabízí plovoucí podlahu, plastová okna i prakticky řešené zabudované úložné prostory, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Velkou výhodou je také prostorná koupelna a skutečnost, že byt se prodává zařízený, takže veškeré vybavení v něm zůstává. Slunný balkon orientovaný na jih příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo klidné posezení na čerstvém vzduchu. Díky své velikosti 3 m² je praktickým a zároveň velmi příjemným doplňkem bytu, který ještě umocňuje jeho světlý a vzdušný charakter. Střížkov patří mezi velmi praktické adresy pro každodenní život díky rychlému napojení na metro, autobusové zastávce 'Poliklinika Prosek' v bezprostřední blízkosti domu, a přímému spojení k OC Letňany i OC Globus. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, dostatek zeleně a blízký Park Přátelství, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek.

Prodej světlého bytu 1+1 s velkou terasou, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, umístěný v 6. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany. Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře 28,9 m², která výrazně rozšiřuje obytný komfort a nabízí příjemný prostor pro posezení, relaxaci, zeleň nebo vlastní úpravy dle představ nového majitele. Parametry jednotky: Celková podlahová plocha dle podkladů činí 80,8 m², z toho: • kuchyně: 14,3 m² • pokoj: 18,8 m² • předsíň: 11,6 m² • koupelna: 3,2 m² • samostatné WC: 1,6 m² • terasa: 28,9 m² • sklep: 2,4 m² Samotná vnitřní plocha bytu činí přibližně 49,5 m², k bytu dále náleží terasa 28,9 m² a sklep 2,4 m². Dispozice a vybavení: Byt je dispozičně řešen jako 1+1 s velmi praktickým uspořádáním. Kuchyně je samostatná, světlá a dostatečně prostorná. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou pečicí troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí. Obytný pokoj je světlý a vzdušný, s možností rozdělení na relaxační, spací nebo pracovní část. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. Koupelna je samostatná, stejně jako WC, což zvyšuje komfort každodenního užívání. V bytě jsou moderní podlahové krytiny, žaluzie a instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné bydlení i v letních měsících. Terasa: Hlavním benefitem této nemovitosti je terasa o výměře 28,9 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, květiny, lehátka nebo klidovou zónu. V rámci bytu této velikosti se jedná o velmi nadstandardní prvek, který výrazně zvyšuje užitnou hodnotu celé nemovitosti. Lokalita: Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází metro Vysočanská, tramvajové i autobusové spojení, obchodní centrum Fénix, restaurace, kavárny, služby, fitness centrum i možnosti volnočasového vyžití. Lokalita nabízí také blízkost parků, cyklostezek a sportovních areálů. Parkování je možné v okolních ulicích dle aktuálních možností. Investiční příležitost: Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako dlouhodobá investice. Odhadovaná výše pronájmu činí 18.000 Kč měsíčně + poplatky, což představuje roční příjem 216.000 Kč. Při kupní ceně 8.500.000 Kč odpovídá roční hrubý výnos z nájemného přibližně 2,54 %. Při předpokládaném dlouhodobém zhodnocení nemovitosti o cca 3 % ročně může celkový orientační výnos dosahovat přibližně 5,54 % ročně. Jedná se tedy o zajímavou nemovitost s kombinací pravidelného nájemního příjmu, atraktivní lokality a potenciálu dlouhodobého růstu hodnoty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 1+kk | 27,3 m² | Praha 9 - Hloubětín | na metru B - Rajská zahrada | balkon 6 m² | komora 2 m² Nabízím k prodeji krásný byt 1+kk o podlahové ploše 27,3 m² v 5. nadzemním podlaží v novostavbě v lokalitě Praha 9 - Hloubětín, ulice Za černým mostem. Byt má k dispozici balkon s nádherným výhledem na Prahu a je přímo na metru B Rajská zahrada. Je částečně vybavený a připravený k okamžitému převzetí, LV čistý. PARAMETRY BYTU Dispozice: 1+kk Podlahová plocha: 27,3 m² Balkon: 6 m² Komora: 2 m² Podlaží: 5. NP Stav bytu: jako nový Vlastnictví: osobní Orientace: západ SVJ: 3 200 Kč/měsíc (z toho fond oprav 500 Kč) Nájem: 19 000,- Kč + poplatky LV: čistý, nezatížený HU Dostupnost: ihned, bez nájemníka Bezbariérový: ANO Cena: 5 899 000 Kč POPIS BYTU Tento krásný investiční byt je ve světlém provedení s přírodními odstíny. Na chodbě má šatní skříň a kuchyň vybavenou všemi spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka, dřez, LED osvětlení). Balkon má 6 m2 a nabízí nádherný výhled na Prahu. Výhodou jsou venkovní žaluzie ovládané zevnitř, garnyž na záclonu a závěs a ventilační jednotka s dálkovým ovládáním. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo s policí a LED světlem, pračka a vysoká skříň. Součástí bytu je komora 2m2 hned vedle bytu. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v klidné nové zástavbě Hloubětína, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu pěší chůze. DOSTUPNOST: • Metro B - Rajská zahrada: 5 min pěšky • Autobusové zastávky (186, 201, 953) - 100 metrů od domu • Centrum Prahy - 15 minut metrem • Dálnice D11 (Hradec Králové) - výborné napojení • Rychlostní silnice na Mladou Boleslav - v dosahu OBČANSKÁ VYBAVENOST: • MTV Fitness - přímo naproti • 2x pizzerie - pro rychlé občerstvení • Max Fitness Kolbenova - 2 patra, solárium, sauna • Přírodní park Klánovice - Čihadla (Rozloha 2 222,8 ha) • Kyjský rybník - přírodní koupaliště • Golf Resort Black Bridge - pro začátečníky i pokročilé INVESTIČNÍ POTENCIÁL Byt byl pronajímán od r. 2022 s velký zájmem a okamžitou obsazeností. Ostatní byty 1kk v daném komplexu byly vždy pronajatý velmi rychle. Sousedé jsou velmi klidní a přátelští dle zpětných vazeb. SVJ funguje velmi dobře, bez nějakých potíží. Nájem činí 19 000,- Kč + 3200,- Kč (SVJ) + elektřina, internet CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE Balkon 6 m² (krásný výhled na Prahu) Komora 2 m² Vybavení: pračka, lednice, kompletně vybavená kuchyň, šatní skříň Profesionální foto + 2D a 3D plán pro nájemní inzerci Kompletní manuál bytu FOTO elektrických rozvodů Energetický průkaz PENB (B) PRÁVNÍ A TECHNICKÉ INFORMACE Vlastnictví osobní - spolumajitel. List vlastnictví čistý bez zatížení HU. Zajišťuji kompletní právní servis a přípravu veškeré smluvní dokumentace. KONTAKT A PROHLÍDKY Prohlídky domlouvám já osobně, 7 dní v týdnu včetně večerních hodin. Kontaktujte mě telefonicky nebo přes zprávu - rád zodpovím Vaše dotazy a pokusím se maximálně přizpůsobit s termínem prohlídky. Zájem o podobné investiční byty přímo na metru je vysoký - neváhejte a ozvěte! Těší se na Vás Vojtěch a Jindřiška Nováčkovi Majitelé ! prosím RK nevolat - respektujte naše přání : -)

Nabízíme Vám ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 39 m², situovaný v cihlovém bytovém domě na Náměstí OSN. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, prostorný obytný pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Díky praktickému uspořádání působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Je ve starším, pečlivě udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení, což umožňuje okamžité bydlení nebo využití jako investiční příležitost k pronájmu se stálými nájemníky. Současně nabízí novému majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Velkou předností bytu jsou nadstandardní úložné možnosti v podobě samostatné komory a praktického stropního úložného prostoru. Díky jihozápadní orientaci je byt příjemně prosvětlený. Charakter interiéru doplňují dřevěné podlahy, které dodávají prostoru útulnost a nadčasový vzhled. Součástí domu je také upravený vnitroblok s posezením. Obyvatelé domu mohou využívat sdílené balkony v mezipatře. K bytu náleží sklepní kóje o 5 m² poskytující další úložný prostor. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití jako cyklostezka nebo tenisové kurty. Zároveň se byt nachází 100 m od zastávky metra Vysočanská a 300 m od OC Fénix. Díky veškerým službám v okolí se jedná o atraktivní místo. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice v lokalitě, kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste. Nabízíme k prodeji čerstvě dokončený, prosvětlený byt o dispozici 1+kk s výměrou 32,4 m², kterou doplňuje příjemná lodžie 5,5 m². Jednotka je součástí ambiciózního projektu Tesla Hloubětín - celý dům je postaven ve velmi úsporné energetické třídě B a je vybaven moderním systémem větrání s rekuperací tepla, což zajišťuje zdravé klima a nízké provozní náklady. Byt se pyšní pravidelnou a velmi praktickou dispozicí, díky které bude jeho zařízení velmi snadné. Interiér bytu je velmi světlý a laděný do přírodních dekorů, díky čemuž působí vzdušně. Součástí bytu je moderní dvousektorová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně doplňuje jeho obývací část. Koupelna disponuje sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem, závěsným WC v minimalistickém designu a pračkou značky Electrolux kombinovanou se sušičkou. Do prostoru vstupní chodby byla navržena prostorná vestavěná skříň s důrazem na maximální úložný prostor i pro nejnáročnější klienty. Nemovitost je vybavena moderním systémem větrání s rekuperací tepla, jenž zajišťuje optimální kvalitu vnitřního prostředí a přispívá k energetické úspornosti bytu (energetická třída B). Výhodou je rovněž instalovaná garnýž, která umožňuje snadné zavěšení záclon či závěsů a dotváří příjemnou atmosféru interiéru. K bytu náleží prostorná zastřešená lodžie, která díky své západní orientaci poskytuje ideální místo pro relaxaci. Samozřejmostí je plně bezbariérový přístup do celého objektu. Parkovací stání v podzemní garáži není součástí kupní ceny a je nutné jej dokoupit za 700.000 Kč Bydlení v Tesla Hloubětín nabízí výjimečný komfort díky nově vznikající občanské vybavenosti přímo v areálu, včetně supermarketu, kaváren a plánovaných parkových zón pro relaxaci. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční - tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a cesta na metro B trvá pouze několik minut. Tento byt je vynikající volbou pro startovací bydlení v lokalitě s velkým budoucím potenciálem i jako bezpečná investiční příležitost. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem s platnou smlouvou, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Ranní káva na slunné lodžii s výhledem do korun stromů. Ticho vnitrobloku doplňuje šumění listí a zpěv ptáků. Světlý byt v pátém patře udržovaného domu na pražském Proseku dává prostor pro vaši fantazii. Otevřete okna a dýchejte čerstvý vzduch z parku. Slunce prosvětluje celý prostor od brzkých hodin. Celková užitná plocha činí 33,5 m² včetně lodžie. Dům prošel pečlivou úpravou fasády, funguje v energetické třídě B a stará se o něj spolehlivé společenství vlastníků. Samotný interiér čeká na vaše ruce pro úpravu přesně podle vašich představ. Zděná koupelna tvoří pevný základ. Široká lodžie přímo vybízí k pěstování bylinek a odpočinku s knihou. Okolí dává vše důležité pro pohodlný život. Obchody a stanici metra máte blízko od vchodu. Zastávka podzemní dráhy vás rychle spojí se středem města. Krok ven a jste v zeleni. Měsíční předpis záloh pro SVJ, vodu, teplou vodu a teplo jsou 3 936.-Kč/ měsíčně. Vizualizace jsou vytvořené pomocí AI. Přijďte si místo prohlédnout a zažít jeho atmosféru osobně. Zavolejte mi, domluvíme čas vaší návštěvy.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou s dispozicí 1+kk o velikosti 40,3 m² a nebytovou jednotku s dispozicí 1+kk o velikosti 19,5 m2 v osobním vlastnictví, obě s vlastním sociálním zázemím a s kuchyňským koutem v Praze 9, Černý Most, v klidné ulici Bryksova, vedle nákupního centra Westfield Černý Most. Skvělá investiční příležitost, jednotky lze pronajímat zcela samostatně. Jsou umístěné ve druhém nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma novými výtahy, jsou od sebe vzdáleny 2 metry na klidném, slepém konci chodby. Dispoziční řešení: bytová jednotka 1+kk o velikosti 40,3 m², byt se prodává včetně kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěných skříní v pokoji a v předsíni. Zděné jádro, v koupelně sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku. Orientace bytu je na východ, nová plastová okna. Hned naproti bytu se nachází nebytová jednotka/atelier 1+kk o velikosti 19,5 m², vhodné využití jako kancelář, studio nebo bydlení s vlastní kuchyňkou, zděným jádrem, plastovými okny, v koupelně sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku. Nebytová jednotka má podružný elektroměr, svoje měřiče topení, společná je pouze voda. Skvělá lokalita, metro B Černý Most v docházkové vzdálenosti, kompletní občanská vybavenost, školy, školky, poliklinika, restaurace, IKEA, XXXLutz, Globus. Velkou výhodou je, že se jedná o dvě nezávislé jednotky, které poskytují vyšší výnos. Jednotky nejsou zatížené žádnou zástavou, připravené ihned k nastěhování. Prodej je možný pouze v celku. V případ zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej nového bytu 1+kk s lodžii, který se nachází ve 2.NP moderní novostavby z roku 2026 v rezidenčním projektu Harfa Living. Projekt Harfa Living je nabízen ve vysoce kvalitním standardu KOMFORT. Byt je v osobním vlastnictví. Plocha bytu je 32 m2 + lodžie 5,7 m2. K bytu náleží sklep. Byt umístěny směrem do klidného vnitrobloku. Topení dálkové ústřední. Tento unikátní projekt se nachází ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. Přímo v projektu v přízemí domů jsou řada komerčních prostorů pro drobné obchody a služby. Vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Okolí je plné restaurací všech typů, kaváren, obchodů včetně nákupního centra a všech potřebných služeb. K odpočinku i pohybovým aktivitám slouží krásný park Zahrádky, blízká cyklostezka vede zelení podél Rokytky. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Více informací v RK.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 1+kk o podlahové ploše 33,4 m², ke kterému náleží balkón o výměře 4 m². Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2018, která je součástí projektu Panorama Kyje VIII od společnosti Ekospol. Vybavení: Byt se nabízí částečně vybaven. Součástí prodeje je kuchyňská linka s elektrickou troubu, sklokeramickou varnou deskou, myčkou a digestoří. Dále může v bytě zůstat lednička, pračka a šatní skříň. ‍ Vytápění je řešeno centrálně. Lokalita: Projekt Panorama Kyje se nachází v klidné rezidenční lokalitě s množstvím zeleně v bezprostředním okolí domu. Pro sportovní nadšence je kousek od domu k dispozici cyklostezka. ‍Autobusová zastávka Sicherova je vzdálena 7 minut chůze od domu. Přímým autobusovým spojením se dostanete za 5 minut na stanici metra Rajská zahrada a za 9 minut na Černý Most, kde je k dispozici velké obchodní centrum Westfield Černý Most, Ikea, Makro, Sconto, Hornbach a další obchody. Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva je uzavřena do 30.9.2026. Nájemník hradí nájemné ve výši 17.000 Kč měsíčně + zálohové platby a energie.

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30,8 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby s výtahem. Byt zaujme kvalitním provedením a nadčasovým designem. Obytný prostor doplňují dřevěné podlahy, zatímco koupelna a vstupní chodba jsou vybaveny elegantní keramickou dlažbou. Díky nevybavenému stavu nabízí nemovitost jedinečnou příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu a životního stylu. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon o velikosti 8 m², který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci po práci nebo posezení na čerstvém vzduchu. Velkou předností lokality je bezprostřední blízkost lesoparku s vodní nádrží vhodnou ke koupání, která nabízí skvělé možnosti pro aktivní odpočinek, sport i procházky v přírodě. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Oceníte také výbornou dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra města. Budova splňuje moderní energetické standardy a díky energetické třídě B nabízí úsporné a komfortní bydlení s nízkými provozními náklady.

Nabídka prodeje moderního ateliéru s výhledem na Prahu. V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi světlý ateliér situovaný v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Prosek, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a stanici metra v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ateliér se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního domu a pyšní se příjemným výhledem na panorama Prahy. Dispozice: * vstupní chodba s vestavěnou skříní, * koupelna se sprchovým koutem a toaletou, jejíž součástí je okno zajišťující přirozené denní světlo * hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou a velkým oknem, které interiér krásně prosvětluje. Nemovitost je v současné době dlouhodobě pronajata prověřenému a spolehlivému nájemníkovi, což z ní činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Zároveň představuje skvělou volbu jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Mezi další benefity patří reprezentativní vstupní prostory, recepce s provozem 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, zvýšená bezpečnost a komfortní správa objektu. Pokud hledáte atraktivní investici nebo moderní městské bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, pak je tato nabídka určena právě Vám. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. DDEM Real Estate Vám zajistí kompletní servis včetně financování a právních služeb.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v Praze o celkové podlahové ploše 41 m², situovaný v osmém nadzemním podlaží (7. patro) revitalizovaného a průběžně renovovaného panelového domu s výtahem. Tento byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a dobře řešené bydlení, případně také jako investiční byt. Současná podoba bytu by si zasloužila renovaci s případnou možností přestavby na moderní 2+kk. Bytové jádro bylo v minulosti vyzděno a uděláno včetně kuchyňského koutu, ale jejich podoba už není podle současných trendů. Přesto je vše světlé, a připravené k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Nadstandardními prvky jsou bezpečnostní dveře Next a velkorysá, vestavěná, zrcadlová skříň v předsíni, která má polovinu prostoru vybavenou policemi, včetně polic na boty a druhou osazenou šatními tyčemi i s vysokou částí pro zavěšení kabátů. Součástí bytu je lodžie o ploše 6,96 m2, přístupná z obývacího pokoje, zasklená a orientovaná na jiho-západ. Její velkorysý rozměr, společně se zasklením, Vám v podstatě nabízí další obytnou plochu, kam si můžete dát zahradní nábytek, pěstovat květiny nebo rajčata a užívat si výhledů do okolí. Komora na chodbě je přímo vedle vchodu do bytu, nahrazuje sklep a svým umístěním je báječně dostupná i jako šatna, úložný prostor a sklad - vše při ruce. Na každém patře jsou jen tři byty a jde tedy o velmi klidné a pěkné bydlení, ke kterému přispívají i renovované interiéry domu, nový výtah atd. Byt je v osobním vlastnictví a je možné financovat ho hypotékou. Jistě uvítáte i nízké měsíční náklady na služby s přihlédnutím k tomu, že dům je rekonstruovaný a není tedy třeba očekávat zvýšení záloh na fond oprav. V blízkosti bytu je skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD, nedalekého metra a autobusů. V okolí se dá dobře zaparkovat a hned vedle domu je i placené, hlídané parkoviště. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nově nabízíme k prodeji krásný a moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové výměře 34 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Praha 9 - Vysočany, v ulici Pešlova. Byt je ideální volbou jak pro vlastní komfortní bydlení jednotlivce či páru, tak i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem okamžitého pronájmu. Velkým benefitem je balkon o výměře 2,2 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo klidné posezení. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 1 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt prošel v roce 2025 modernizací a částečnou rekonstrukcí, při které byly položeny nové podlahy a instalována nová kuchyňská linka. Interiér působí čistě, moderně a je připravený k pohodlnému užívání. Byt je orientovaný do klidné zahrady/vnitrobloku, díky čemuž nabízí naprostý klid i přesto, že se nachází v lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouze cca 2 600 Kč měsíčně + elektřina dle spotřeby. Energetická náročnost budovy je třídy B, což podtrhuje ekonomický provoz nemovitosti. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází nákupní centrum Fénix s obchody, službami, restauracemi, supermarketem BILLA, fitness a dalšími provozovnami. V blízkosti najdete také kavárny, restaurace, školy, školky a místa pro volnočasové aktivity. Příjemným bonusem je také nedaleký Park Podviní, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. Dopravní dostupnost je zde skutečně výborná. Stanice metra B - Vysočanská, tramvajové zastávky i autobusové spoje jsou vzdálené přibližně 3 minuty chůze. V pěší dostupnosti (2 min) se nachází také vlakové nádraží Praha-Vysočany, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi, kterému končí nájemní smlouva ke dni 31. 7. 2026. Po jejím ukončení bude byt kompletně vyklizen a nově vymalován. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě Prahy 9, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako zajímavou investiční příležitost, tato nabídka pro Vás může být ideální volbou. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme ke koupi útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové ploše 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Poděbradská, Praha 9 - Vysočany. Byt zaujme praktickým uspořádáním prostoru a příjemnou atmosférou. Obytná část o výměře 34 m² poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce i pár. Součástí bytu je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru, a koupelna s vanou pro pohodlné každodenní využití. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 9 m², ideální pro odpočinek či posezení, a také sklep o výměře 3 m². Hlavní přednosti bytu: - osobní vlastnictví - promyšlená dispozice - samostatná šatna - koupelna s vanou - možnost vlastního bydlení i investičního využití Lokalita, která má co nabídnout: Vysočany se dlouhodobě řadí mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci kvalitní občanské vybavenosti, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V blízkém okolí naleznete obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arenu, O2 universum, Polikliniku Vysočany i kulturní centrum Gong. Milovníci aktivního životního stylu ocení nedaleké parky Zahrádky, Kejřův park nebo Zámecký park v Hloubětíně. V okolí jsou také restaurace, kavárny, dětská hřiště, sportoviště a cyklostezky. Dopravní spojení je velmi komfortní: - vlakové nádraží Praha-Libeň cca 4 minuty pěšky - stanice metra B Vysočanská v dosahu - tramvajové i autobusové linky v blízkosti domu - rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy V případě zájmu vám rádi poskytneme více informací nebo pomůžeme zajistit výhodné financování. Doporučujeme osobní prohlídku.

Exkluzivní nabídka bytů 1+kk přímo od developera v nově vznikajícím projektu Simply Prosek. Byt č 412, 1+kk o předpokládané podlahově ploše 28,2 m2 s balkonem o velikosti 2,8 m2 se bude nacházet ve čtvrtém podlaží domu na adrese Bohušovická. V bytě budou použité nadstandardní materiály: vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dveře, bezpečností vstupní dveře, v koupelně zařizovací předměty Ideal standard. Součástí ceny bytu je také vyhotovení kuchyňské linky a šatní skříně v předsíni od českého výrobce Hanák. V rámci volitelného nadstandardu si můžete dokoupit předokenní elektrické žaluzie a videotelefon. Na střeše budou umístěny fotovoltaické panely. Vyrobená elektřina se bude využívat na spotřebu společných částí domu. Energetická náročnost domu "A" a je zde centrální rekuperace. V ceně není zahrnutý sklep, který si nutné dokoupit. Cena sklepa je od 175 000 Kč v závislosti na velikosti. Sklepy budou umístěné v prvním a druhém podzemním podlaží. Splátkový kalendáře je rozdělený do dvou plateb 15 % a 85 %. První splátka ve výši 15 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Doplatek 85 % pak po kolaudaci.