Prodej jednopokojový bytů - obvod Praha 9

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 1+kk o podlahové ploše 31 m², ke kterému náleží balkon o výměře 8 m². Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu, který je součástí rezidenčního projektu Panorama Kyje II od společnosti Ekospol z roku 2014. Výměry místností: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23 m² • Koupelna s WC: 4 m² • Předsíň: 4 m² • Balkon: 8 m² Vybavení: Součástí prodeje je kuchyňská linka s barovým pultem, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí. V předsíni se nachází vestavěná šatní skříň a botník. Dále může v bytě zůstat dvoulůžková postel včetně matrace, dřevěný stolek, otočné křeslo, komoda, barové židle a televize. Vytápění je řešeno centrálně. Lokalita: Projekt Panorama Kyje se nachází v klidné rezidenční lokalitě s množstvím zeleně v bezprostředním okolí domu. Pro sportovní nadšence je kousek od domu k dispozici cyklostezka. Autobusová zastávka Sicherova je vzdálena 4 minuty chůze od domu. Přímým autobusovým spojením se dostanete za 5 minut na stanici metra Rajská zahrada a za 10 minut na Černý Most, kde je k dispozici velké obchodní centrum Westfield Černý Most, Ikea, Makro, Sconto, Hornbach a další obchody. Byt je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. V případě zájmu Vám rádi najdeme nájemníka. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě Praha Čakovice. Tento jednopodlažní byt se nachází ve 4. patře pětipodlažní budovy s výtahem. Byt je ve výstavbě; kolaudace je plánována na léto roku 2028. Po převzetí bytu začnete splácet zbytek anuity ve výši 4.728.640 Kč ve formě měsíčního nájemného. Tedy do doby převzetí bytu (léto/pozdim 2028) nemáte s nemovitostí žádné náklady. Mimořádné splátky a rychlejší splacení anuity je možné bez sankcí. Stanovy rovněž povolují byt dále pronajímat. K bytu o užitné ploše 33 m² (35,6 m² celková plocha) patří také sklep o ploše 2,2 m² a jedno parkovací místo ve společné garáži. Obojí je zahrnuto v ceně. Byt bude předáván se zařízenou koupelnou; zbytek interiéru může budoucí majitel přizpůsobit svému vkusu. Energetická třída B garantuje nízké náklady na energie. V blízkosti budovy naleznete zastávku MHD, supermarket, mateřskou školu a Čakovický zámecký park. Na vlakovou zastávku dojdete pěšky za pouhých 12 minut a na Hlavním nádraží Praha jste za 22 minut bez přestupů. Jedná se o přímý prodej, neplatíte provizi RK. Pro více informací se neváhejte ozvat.

Soccer Reality vám zprostředkuje prodej světlého bytu o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39,3 m² v ulici Třinecká, Praha 9 - Letňany. Velkou předností nabídky je vlastní garážové stání přímo v domě a sklepní kóje umístěná na stejném podlaží jako byt. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí velmi dobře využitelnou dispozici. Dominantou bytu je prostorný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,8 m². Díky své velikosti umožňuje pohodlně oddělit kuchyňskou, jídelní, obývací i spací část. Velkorysá předsíň o ploše 9,3 m² poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Dispozici dále doplňuje koupelna o výměře 2,3 m² a samostatné WC o výměře 0,9 m². Celková podlahová plocha bytu činí 39,3 m². Výrazným benefitem této nabídky je parkování. S bytovou jednotkou je spojeno právo výlučného užívání garážového stání, umístěného v 1. podzemním podlaží domu. K jednotce dále náleží právo výlučného užívání sklepní kóje, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy přímo na podlaží bytu. Měsíční spotřeba vycházela při dvou osobách 3.500,-Kč bez elektřiny. Kombinace bytu, vlastního parkování v domě a praktického úložného prostoru představuje v této lokalitě zajímavou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem. Dům prošel v minulosti rozsáhlou revitalizací zahrnující mimo jiné zateplení a fasádu, výměnu oken, modernizaci výtahů, stoupaček, střechy a společných prostor. Letňany nabízí velmi dobrou kombinaci dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a možností sportovního i volnočasového vyžití. Autobusová zastávka Třinecká se nachází přibližně 50 metrů od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro C - Letňany. Stanice metra je dostupná také pěšky. Přibližně 10 minut chůze je vzdálené OC Letňany. V okolí se dále nachází škola, restaurace, fitness centrum, tenisové kurty, bazén, sauna a zimní stadion. Pro procházky, běh nebo odpočinek v přírodě lze využít nedaleký Lesopark Letňany. Byt je díky své velikosti a dispozici vhodný pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční nemovitost, kdy kombinace 1+kk, garážového stání a sklepa může být atraktivní také pro budoucí nájemce.

Exklusivně Vám nabízíme byt 1+kk o ploše 31m2 s balkonem o ploše 8m2 v 7.NP oblíbeného projektu Nová Harfa v Praze 9 - Vysočany, ul. Podkovářská č.or.1, situován v docházkové vzdálenosti do místních obchodů a nákupního centra Galerie Harfa. Byt se může pochlubit tichou a slunečnou polohou a sestává se z prostorného pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, moderní koupelnou s vanou, WC, pračkou a koupelnovým radiátorem. Jedná se o perfektně dostupnou lokalitu - v bezprostřední blízkosti je zastávka TRAM Kabešova, několik minut od metra B Českomoravská nebo Vysočanská. Nedaleko od projektu nalezneme Kejřův park či park Podviní, cyklostezky, pár minut od OC Harfa/Galerie Fénix, atp., několik obchodů, dětská i sportovní hřiště, služby či restaurace najdeme přímo v projektu, další obchody pak v naproti v nově vzniklém obchodním centru. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Jedná se tak zároveň o zajímavou investicí za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 4% ročně.Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Moderní byt 1+kk se zahradou 50 m² po kompletní rekonstrukci - Praha 9, Horní Počernice. Hledáte útulné bydlení s vlastní zahradou, kde si budete připadat téměř jako v rodinném domě? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o celkové ploše 25,2 m² s vlastní zahradou o výměře 50 m², který se nachází v klidné ulici Mečovská v Praze 9 - Horních Počernicích. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Byt je v osobním vlastnictví a díky citlivě provedené moderní rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér je navržen s důrazem na praktické využití každého metru čtverečního a nabízí příjemné a funkční bydlení. Velkým benefitem je zahrada ve výlučném užívání vlastníka bytu, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo letní relaxaci. Právě tento venkovní prostor dodává bydlení jedinečný charakter a pocit, jako byste bydleli v rodinném domě. Nemovitost představuje skvělou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodnou investiční příležitost. Díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům je byt ideální pro následný pronájem. Horní Počernice patří mezi oblíbené pražské lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky i vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i odpočinek v okolí. Pokud hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, je tato nabídka ideální právě pro vás. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119262.

Prakticky řešený byt v novostavbě s velkou předzahrádkou/terasou. Dispozici lze snadno příčkou rozdělit na 2+kk. Plocha bytu 45 m je doplněna o velkou slunnou terasu 25 m jejíž součástí je velká hliníková pergola s elektrickým ovládáním zatahovací střechy a motorové předokenní žaluzie. Byt je kompletně vybaven. Hodnota nového vybavení bytu jako je vybavená kuchyňská linka, hliníková pergola, předokenní žaluzie atd. jsou v hodnotě cca 750.000 Kč. Jahodnice je velmi populární lokalita v rámci Prahy 9 Hostavice. Bydlení, které kombinuje komfort novostavby s nadstandardním venkovním prostorem. Byt je kompletně vybaven včetně všech spotřebičů a stačí se jen nastěhovat. Největším lákadlem tohoto bytu je velkorysá terasa o rozloze 25 m, která díky instalované pergole s možností zastínění s dálkovým ovládáním slouží jako letní obývák. Ať už plánujete grilování s přáteli, ranní jógu nebo relaxaci s knihou, zde najdete dokonalé soukromí. Byt v přízemí je dobře přístupný a v podstatě bezbariérový. Dispozice a interiér: Byt v moderním designu lze snadno příčkou upravit na 2kk. Aktuálně jej tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice oddělená japonskými stěnami a menší pracovna. Kuchyně: Tvar U, ostrůvek se sklokeramickou deskou, vestavěné spotřebiče (americká lednice, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, dřez Franke), skleněné obklady a snížený strop s bodovými světly. Koupelna: Vana, závěsné WC, černé keramické umyvadlo, pračka se sušičkou a topný žebřík. Předsíň: Vestavěné úložné prostory a sezení. Vybavení: V ceně je zahrnut i masivní nábytek v obývacím pokoji (komoda, police, stůl). Zahrada a technologie: Slunná zahrada (JV) s terasou je v osobním vlastnictví a nabízí naprosté soukromí díky 3 metry vysokému gabionovému plotu. Vybavení zahrady: Hliníková pergola s motorickou střechou TaHoma, ratanové sezení, solární sprcha, vzrostlé jehličnany, venkovní osvětlení a přívod vody. Chytrá domácnost: Motorické předokenní rolety, plisé žaluzie a sítě proti hmyzu ve všech oknech. Technické parametry: Podlahové vytápění tepelným čerpadlem, energetická náročnost PENB B. Byt je bez závazků a připraven k nastěhování. Lokalita Praha Hostavice (čtvrť Jahodnice): Bydlení v Jahodnici nabízí ideální městské bydlení propojené s životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, zastávku MHD i místa pro aktivní odpočinek (cyklostezky, blízkost Hostivařské přehrady nebo parku v Dolních Počernicích). Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry nebo jako bezpečná investice pro následný pronájem, který díky terase a vybavení najde nájemníky okamžitě. Přijďte se podívat na svůj nový domov. Budu se na vás těšit na prohlídce! Alexandra a Marek

Nabízíme k prodeji byt 1+1/L/SK v OV, 44 m2, 4 m2 lodžie, 2 m2 sklepní kóje, Praha 9 - Černý Most, ul. Bratří Venclíků. Byt se nachází v devátém podlaží panelového domu u metra B Rajská zahrada. Je orientován na východ a západ, dispozici tvoří, samostatná kuchyně, obývací pokoj s oddělenou částí jako ložnice, chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je v původní stavu, velmi zachovalý, k pronájmu i bez případných úprav. Dům po kompletní rekonstrukci, dva výtahy, nová střecha včetně zateplení domu. Dobrá dopravní dostupnost, metro B Rajská zahrada 50 m, v okolí veškerá občanská vybavenost, Obchodní centrum Černý Most, příroda Centrální park Černý Most, rybník Aloisov. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou od 4,78 %, případně družstevní financování, složíte 20%, zbytek splátky bez prokazování příjmů. Pojďme se podívat a vše probereme na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+kk na ulici Novovysočanská na Praze 9. Byt má podlahovou plochu 34m2 + 8m2 zasklenou lodžii a nachází se ve 2. patře, 4 poschoďového cihlového domu s výtahem. U domu zastávka autobusu. Zastávka stanice metra Palmovka cca 1,5 km. V současné době je byt pronajat.

Novinka na trhu! Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás zcela jistě zaujme tento světlý byt 1+kk, 31 m2, OV, který se nachází v 1.NP/z 8.NP revitalizovaného panelového domu v ulici Jetřichovická, Praha 9 - Prosek. Dům je po rekonstrukci a stojí samostatně uprostřed zeleně, stranou od rušných komunikací. Před domem je dostatek parkovacích míst, což je v Praze stále cennější výhoda. Byt 1+ kk, 31 m2 (byt 29 m2 + sklep 2 m2) je po částečné rekonstrukci, nachází se ve zvýšeném 1.NP (parapet okna ve výšce 2m nad terénem). Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, kde je umístěna šatní skříň i botník. Naproti se nachází samost. WC a koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku. Jádro je obložené, položeny nové podlahové čtverce. Srdcem bytu je prostorný obytný pokoj se třemi velkými atypickými okny, která byt krásně prosvětlují. Díky promyšlenému uspořádání zde snadno vytvoříte obývací část, jídelní kout i pohodlnou zónu pro odpočinek nebo spaní. Vzhledem k počtu oken i radiátorů je tu i možnost přepažení této místnosti pro vznik samostatné ložnice. Na pokoj navazuje samostatná kuchyň ve tvaru písmene U, která nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Kuchyňská linka byla instalována před 3 lety. Vytápění je řešeno centrálním topením s radiátory a měřiči spotřeby. SVJ pracuje velmi pružně, bezkonkurenční měsíční poplatky za byt komplet 2 431 Kč (topení 601 Kč, teplá voda 25 Kč, ohřev vody 170 Kč, studená voda 75 Kč, elektr. spol. prostor 54 Kč, odpad 116 Kč, úklid domu 29 Kč, fond oprav + správa domu 1361 Kč). Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. V několika minutách chůze se nachází stanice metra "C" - Prosek, zastávky autobusů, supermarkety, restaurace, poliklinika, školy, školky, velká škála sportovních aktivit i další služby. V bezprostředním okolí domu jsou parky, dětská hřiště i oblíbený Park Přátelství s kaskádou vzájemně propojených rybníčků s amfiteátrem a fontánou, který vybízí k procházkám, běhu nebo odpočinku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost s výbornou pronajímatelností. Kombinace klidného prostředí v zeleni, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy činí z této nabídky velmi atraktivní příležitost, proto neváhejte si sjednat prohlídku, rádi vám byt osobně představíme. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 35 m², který se nachází v cihlovém domě. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a díky částečné vybavenosti nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Budova je vybavena výtahem a disponuje bezbariérovým přístupem, což zvyšuje komfort každodenního života. Byt se nachází v přízemí domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - plavecký stadion, tenisové kurty, zimní stadion i obchodní centrum Letňany. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra C je vzdálena pouhé dvě autobusové zastávky. Lokalita je klidná a zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra města. Byt je v současné době pronajatý, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ateliér 1+kk po kompletní rekonstrukci | Praha 21 - Újezd nad Lesy Hledáte praktický prostor pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Tento ateliér 1+kk o podlahové ploše 26,37 m² vzniká v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což nabízí komorní atmosféru a příjemné bydlení. Dispozice je navržena s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro obývací část, spaní i kuchyňský kout. Součástí ateliéru je koupelna a vstupní chodba. Dům prochází kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu materiálů a zařizovacích předmětů, která zahrnuje vše vč. plastových oken s izolačními trojskly, kompletní zateplení, novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a podlahové vytápění. Budoucí majitelé budou moci využívat také společnou zahradu. Rekonstrukce bude dokončena na konci srpna 2026. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu po dokončení rekonstrukce a slouží pro lepší představu o finální podobě ateliéru.

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 1+kk s obytnou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Skloněná. Díky své velkorysé výměře nabízí byt výrazně více prostoru než běžné byty 1+kk. Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem propojeným s obývací částí. Součástí hlavní místnosti je také spací kout s místem pro plnohodnotnou manželskou postel a přímým vstupem na prosklenou lodžii. V případě potřeby lze doplnit jednoduchou designovou polopříčku a vytvořit tak oddělenou spací zónu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí a trouby. Koupelna je zařízena vanou a velkou předností bytu je také praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. Obyvatelé mohou využívat také společnou střešní terasu s krásným výhledem na Prahu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, restaurace, obchody, zastávky MHD i vlakové spojení. Nedaleko se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arena, O2 Universum, DinoPark Praha i další možnosti sportovního, kulturního a volnočasového vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno a rychle dostanete do centra města. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej NOVÉHO bytu 1+kk, 29,6 m² (byt o výměře 27 m² + balkon o výměře 2,60 m²) který se nachází ve 4. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nové Kbely, Praha - Kbely. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Splácíte si svůj vlastní byt ! Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (vana nebo sprchový kout, skříňka s umyvadlem, topný žebřík, zrcadlo, obklady a závěsné WC) dále plastová okna s izolačními trojskly, interiérové dveře, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, předokenní rolety, protipožární vchodové dveře, domácí videotelefon, venkovní osvětlení balkonu či terasy, vinylové podlahy a dlažba. Akontace za byt vč. sklepu: 2.090.000,- Kč. Akontace za parkovací stání: 200.000,- Kč. Anuita k bytu: 3.864.000,- Kč. Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč. Anuita ke sklepní kóji: 205.056,- Kč. Zbylá anuita k bytu, parkovacímu stání a sklepu bude splácena v měsíčních splátkách až po dokončení projektu. Možnost vložení mimořádné splátky. V tuto chvíli není možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost,10 min. metro C - zast. Letňany. Dále možnost využití vlakového spoje Praha - Kbely. V blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lesopark, apod.) K bytu přísluší balkon, sklep a parkovací stání. Termín nastěhování a převzetí bytu: konec září 2026.

Moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33,5 m², ke kterému náleží prostorná lodžie 12,0 m² a sklep 2,3 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Letnian, zkolaudovaného v roce 2025. Nadstandardní podlahová plocha oproti většině bytů 1+kk v projektu dělá z tohoto bytu skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Hlavní benefity - Novostavba z roku 2025 - Umístění bytu v 5. NP - Podlahová plocha bytu + příslušenství (byt 33,5 m² + lodžie 12,0 m² + sklep 2,3 m²) - Energetická náročnost budovy B - nízké provozní náklady - Moderní rezidenční projekt s výtahem, kolárnou a kočárkárnou - Výborná dopravní dostupnost na metro C - Letňany - Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - Vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost Byt nabízí světlý obytný prostor s kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Součástí standardu jsou kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem. Na spotřebiče je pětiletá záruka. Ke komfortu bydlení přispívá také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor pro sportovní vybavení či sezónní věci. Bytový dům disponuje výtahem, vstupem na čip, kolárnou a kočárkárnou. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 2 252 Kč. Lokalita Projekt Letnian se nachází ve skvěle dostupné části Letňan. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Letňany, plavecký bazén Letňany Lagoon, zimní stadion, tenisové kurty, fitness centra i rozsáhlé zelené plochy vhodné pro sport a odpočinek. Autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu a stanice metra C - Letňany je dostupná během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11. Financování Byt je možné koupit do osobního vlastnictví a financovat klasickou hypotékou. Alternativou je financování bez hypotéky prostřednictvím úvěru od developera BYX Rent-to-Own, které však není podmínkou koupě. V rámci tohoto způsobu uhradí kupující pouze 1 981 250 Kč a převezme SoBKS s pevně stanovenou výší kupní ceny 4 568 750 Kč (k 31. 8. 2026). V tomto případě můžete bydlet již během několika dnů a bez nutnosti prokazování příjmů. Každý měsíc platíte developerovi nájemné ve výši 22 542 Kč (17 542 Kč na úhradu úroků a 5 000 Kč na úhradu kupní ceny). Tento úvěr je následně možné doplatit nebo refinancovat klasickou hypotékou nejpozději do 30. 6. 2029. S výběrem nejvhodnější varianty financování i celým procesem koupě vám rád pomohu společně se spolupracujícím hypotečním specialistou Janem Lörincem.

Prodej nového bytu 1+kk, 27,4 m² + balkon 2,6 m², který se nachází v 5. NP cihlové novostavby v rezidenci Nové Kbely, Praha - Kbely. Jelikož se jedná o družstevní byt, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový včetně kompletně vybavené koupelny (sprchový kout, topný žebřík, skříňka s umyvadlem, zrcadlo, obklady a dlažba, příprava pro pračku) a závěsné WC. Součástí standardu jsou podlahy v dřevěném dekoru včetně podlahových lišt, interiérové dveře s obložkami v bílém dekoru, bezpečnostní vstupní dveře, plastová okna s trojskly, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, domácí videotelefon a venkovní osvětlení na balkoně či terase. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.090.000,- Kč Anuita k bytu: 3.948.000,- Kč Akontace za garážové stání: 200.000,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000 Kč Anuita ke sklepní kóji: 160.200,- Kč K bytu přísluší sklepní kóje a garážové stání. Možnost vložení mimořádné splátky. V současné době není možný převod do OV. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka Huntířovská před domem s přímým spojením na metro C - Letňany (cca 10 min). Vlaková stanice Praha-Kbely v docházkové vzdálenosti zajišťuje rychlé spojení do centra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení, zároveň oceníte i blízkost přírody a lesoparků v okolí. Kolaudace domu již proběhla.

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o celkové výměře 37,7 m² Bytový dům byl postaven v roce 2013 ve velmi klidné a příjemné lokalitě. Nabízený byt je dobrou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení. Bytová jednotka je vhodná pro 1-2 osoby. Hledáme dlouhodobého nájemce, který je zaměstnán na plný úvazek a má stálý zdroj příjmů. Cena pronájmu se skládá z následujících položek: 17.000,-Kč - nájemné 2.500,-Kč - záloha na služby pro 1 osobu. Další osoba - +800,-Kč. 34.000,-Kč - kauce 12.000,-Kč - provize RK Nová kuchyňská linka bude dodělána v nejbližší době. Pro více informací volejte kdykoliv.

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 38 m², z toho 32,5 m² podlahové plochy a 5,5 m² balkon, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bezbariérového bytového domu z roku 2019. Nemovitost se nachází v ulici Moravcových, v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s výborným potenciálem budoucího zhodnocení. Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti a dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení i investice. Stanice metra Kolbenova (linka B) i tramvajová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centrum Form Factory, coworkingová centra, prádelnu i výdejní boxy Alza, PPL a Zásilkovny. Rodiny ocení mateřskou školu přímo vedle domu i nově budovanou základní školu v docházkové vzdálenosti. Pro odpočinek a sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti park Zahrádky a další sportoviště. Díky pokračujícímu rozvoji celé lokality představuje tato nemovitost nejen komfortní bydlení, ale také atraktivní investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve výborném stavu, byl čerstvě vymalován a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na prostorný balkon o velikosti 5,5 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. - Moderní bytový dům z roku 2019 - Bezbariérový přístup - Výtah - Vstup do domu na čip - Vjezd do garáže ovládaný prostřednictvím GSM - Sklep o velikosti 5 m² - Vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži - Balkon 5,5 m² Měsíční náklady:- Příspěvek do fondu oprav: 684 Kč - zálohy na služby: 1 400 Kč - elektřina: přibližně 550 Kč měsíčně Součástí prodeje je výhradní právo užívání sklepní kóje a parkovacího stání v podzemní garáži - + 500.000 Kč ke kupní ceně. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem vlastnického práva.

Nabízíme k prodeji byt 197-02-036 s dispozicí 1+kk (33,4 m2) a lodžií (8 m2) v dokončovaném projektu Viladomy Počernice v Praze 9 - Dolních Počernicích. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Viladomy Počernice se nacházejí v klidné vilové čtvrti Prahy 9 - Dolní Počernice, nedaleko Velkého Počernického rybníku, který je spolu s přilehlým zámeckým parkem přírodní památkou. V osmi moderních nízkopodlažních viladomech vznikne celkem 164 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 4+kk. Na své si přijdou nejen rodiny s dětmi, ale i singles a mladé páry. Všechny byty mají balkony, lodžie, terasy nebo prostorné předzahrádky a parkovací stání. Byty v nejvyšších patrech jsou vybaveny klimatizací a mají předokenní žaluzie.

Nabízíme na prodej útulný a chytře řešený byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 34,40 m² ve 2. podlaží komorního projektu PROSEKKO na Praze 9.

Světlý byt 1+1, 31 m², po rekonstrukci - 5 minut od metra Hloubětín Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+1 o podlahové ploše 31 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Kbelská, Praha 9 - Hloubětín. Hlavní předností bytu je efektivní využití prostoru a výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B Hloubětín je vzdálena přibližně 5 minut chůze a tramvajová zastávka Starý Hloubětín se nachází prakticky před domem. Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí a modernizací, při které byl kladen důraz především na funkčnost a maximální využití prostoru. Byla vybudována zcela nová kuchyň, položeny nové podlahy, provedeny nové omítky a výmalba, upravena vstupní chodba a částečně modernizována koupelna. Součástí prací bylo také nové osvětlení a částečná obnova rozvodů vody a odpadů. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a vestavěnou lednicí, které jsou součástí prodeje. V bytě zůstává také další vybavení zachycené na fotografiích. Díky východní orientaci je byt příjemně světlý zejména v ranních a dopoledních hodinách. Dispozice 1+1 zároveň umožňuje oddělit kuchyň od hlavní obytné místnosti a na 31 m² nabízí velmi dobře využitelný prostor. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody plynový kotel v koupelně. Okna jsou plastová. Dům Dům je průběžně udržován a modernizován. V současnosti probíhá obnova elektroinstalace společných prostor a instalováno bylo také nové zvonkové tablo. SVJ do budoucna počítá s dalšími opravami společných částí domu. K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku a společný balkon na patře s výhledem do zeleného vnitrobloku. Parkování je možné také ve vnitrobloku domu. K bytu v současnosti nenáleží samostatná sklepní kóje. S vlastnictvím jednotky je však spojen odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu včetně sklepních a půdních prostor. Lokalita Jednou z největších výhod bytu je jeho poloha. Metro B - Hloubětín je přibližně 5 minut pěšky, tramvajová zastávka Starý Hloubětín je prakticky před domem a lokalita nabízí také dobré napojení autem. V pěší vzdálenosti se nachází Penny Market, park a dětské hřiště. Nedaleko vede Rokytka s množstvím zeleně a cyklostezek vhodných pro sport i volný čas. Hloubětín zároveň v posledních letech prochází výrazným rozvojem a v okolí vzniká nová rezidenční výstavba a související občanská vybavenost. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Měsíční zálohy na služby a SVJ činí přibližně 2 500 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a předání je možné ihned.