Vendita di appartamenti - obvod Praha 1

Reprezentativní luxusní byt 3kk / 2+1 o rozloze téměř 100 m2 s vysokými stropy 3,6m, honosnou vstupní halou, se nachází ve 2. podlaží upraveného secesního domu z počátku 20. století, stojícího blízko Rašínova nábřeží, přímo u Emauzského opatství a jen pár desítek metrů od Náplavky. Tento prémiový byt, citlivě upravený do moderní podoby, zařízený a splňující vysoké nároky současného bydlení, nyní čeká na svého nového majitele, který ocení kvality a jedinečnou polohu bytu. Kompletní rekonstrukce bytu dala vyniknout kráse původních architektonických prvků jako jsou dvoukřídlé interiérové dveře, parkety, velká špaletová okna a ostatní dobové doplňky. Velkoformátová dlažba z italského bílého mramoru, křišťálové lustry a nádherné vstupní dveře podtrhují výjimečnost a krásu tohoto bytu. Teplo a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. V celém bytě je zavedena kabelová, internetová a telefonní síť. Zcela nová je elektroinstalace, koupelna, WC a rozvod topení. Byt má zcela nově zařízený interiér s moderní kuchyní. Dispozici tvoří: Velkorysá secesní vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s jídelnou orientovaná na východ do vnitrobloku, koupelna s podlahovým topením a sprchovým koutem, samostatná toaleta. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt má prostorný sklep. Obyvatele bytu a majetek chrání dvoukřídlé bezpečnostní vstupní dveře s domácím telefonem. V domě je výtah. Byt je možno využít v kombinaci s kanceláří nebo exkluzivními službami např. advokátní kancelář, notář, terapeut, poradce, psycholog atd. Výhodou lokality je i perfektní dostupnost všech služeb občanské vybavenosti a velmi populární oblast okolo Náplavky (kavárny, restaurace, farmářské trhy atd). Metro Karlovo náměstí je 375m tj. do 5 minut chůze a tramvajové zastávky jsou doslova za rohem. Je to i nádherné místo pro procházky kouzelnou Prahou po Rašínovo nábřeží s výhledem na Pražský hrad nebo s dětmi po okolních parcích s dětskými hřišti či Botanickou zahradou vše do 2 min chůze.

Slunný byt v posledním klasickém patře činžovního domu s panoramatickými výhledy na Pražský hrad, Vltavu a Petřín. Prostorný interiér zahrnující tři místnosti obrácené na západ k řece, velkou samostatnou kuchyň a menší pokoj orientované do vnitrobloku a příslušenství, osvětlují vysoká špaletová okna se skvělými výhledy. Vysoké stropy a parketové podlahy dokreslují charakter bytu a předurčují jej jako nejlepší volbu pro pražské bydlení nebo jako dlouhodobou investici v centru města. Společné prostory jsou udržované, v dobrém stavu a dům je vybaven výtahem. Možnost pronájmu parkovacího stání v Národním divadle. Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů. Parketové podlahy z masivního dubu. Původní dlažba v hale a v kuchyni. Zachovalé původní vnitřní dveře, špaletová okna, vše včetně původního kování. Plynový kotel. Rohový dům stojí na Masarykově nábřeží na spojení s Myslíkovou ulicí, přímo proti Mánesu. Jedná se o krásné místo s nejžádanějšími pražskými výhledy, bezprostředním přístupem na Žofín a do historického centra města. Kompletní občanská i volnočasová infrastruktura přímo v místě.

V jedné z nejstarších částí Nového Města nabízíme prostorný byt 4+kk o velikosti 266,69 m², který vyniká promyšleným designem, vestavěným nábytkem a unikátními architektonickými prvky. Tento prostor dokonale propojuje historický ráz s moderním komfortem, a vytváří tak naprosto jedinečný domov. Byt disponuje velkorysým obývacím pokojem, který plynule navazuje na moderní kuchyni s jídelním koutem, několika ložnicemi a koupelnami v elegantním skleněném provedení, které dodávají interiéru vzdušnost. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby zdůraznil charakter tohoto neobyčejného místa. Ulice V Jirchářích je součástí historického centra Prahy, její původ sahá až do 13. století a v jejím okolí naleznete Tančící dům, Náplavku, Karlovo náměstí či kostel sv. Michala. Dům sám je kulturní památkou, jehož historie sahá až ke středověké faře a škole. Dnes kombinuje prvky baroka a klasicismu, které mu dodávají nezaměnitelný charakter. Hledáte byt s atmosférou, která vás vtáhne do minulosti, ale zároveň poskytne veškerý moderní komfort? Tento unikátní prostor vám nabídne klidné i inspirativní bydlení v samotném srdci Prahy. Karlovo náměstí: 300 metrů Tančící dům: 400 metrů Náplavka: 500 metrů

Velkorysý byt s dispozicí 3+1 ve 4. NP klasického činžovního domu z roku 1893 nabízí 112 m² prakticky řešeného prostoru. Tři pokoje jsou orientované na západ do ulice, zatímco kuchyně s východní orientací směřuje do klidného vnitrobloku a navíc disponuje praktickou komorou. V bytě se nacházejí dvě toalety a jedna koupelna. K bytu náleží malý balkon do vnitrobloku. Interiér si zachoval řadu původních prvků, jako jsou vysoké stropy, dřevěná okna s dvojskly nebo typické dvoukřídlé dveře, které dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Jednotka je v udržovaném stavu, v pokojích nalezneme parkety, v kuchyni pak plovoucí podlahu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, v bytě se nachází i plynový sporák. PENB D, měsíční náklady se pohybují kolem 7 000 Kč. Společné prostory domu jsou dobře udržované, zaujmou i krásnými malbami na stropech. K dispozici je také výtah. Dům má zateplenou střechu, fasáda prošla v posledních 10 letech renovací. Dům stojí v tiché ulici jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a veškeré občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

Prostorný byt o dispozici 3+1 se nachází v 5. nadzemním podlaží klasického činžovního domu z roku 1893 a nabízí 96 m² funkčně uspořádané plochy. Tři pokoje jsou orientovány do ulice, zatímco kuchyně situovaná na jih směřuje do klidného vnitrobloku. Součástí kuchyně je praktická komora a menší balkon (plastové balkonové dveře). Interiér si zachoval řadu původních detailů, jako jsou vysoké stropy, špaletová okna s dvojskly či typické dvoukřídlé dveře, které podtrhují vzdušnost a příjemnou atmosféru bytu. Jednotka je v udržovaném stavu po rekonstrukci v roce 2013. Podlahy jsou vinylové, v pokojích se nacházejí zachovalé parkety. Vytápění zajišťuje kondenzační kotel. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D, měsíční náklady se pohybují okolo 7 000 Kč. Společné prostory domu jsou ve velmi dobrém stavu a zaujmou i dekorativními stropními malbami. K dispozici je výtah. Dům má zateplenou střechu a fasáda byla v posledních deseti letech renovována. Nemovitost se nachází v klidné ulici jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a kompletní občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

Velkorysý byt o dispozici 3+1 situovaný v 5. nadzemním podlaží klasického činžovního domu z roku 1893 nabízí 112 m² účelně řešené plochy. Tři pokoje jsou orientovány na západ do ulice, zatímco kuchyně směřuje na východ do klidného vnitrobloku a je doplněna praktickou komorou. Součástí bytu jsou dvě toalety a jedna koupelna, k dispozici je také menší balkon orientovaný do vnitrobloku. Interiér si zachoval řadu původních prvků, jako jsou vysoké stropy, špaletová okna s dvojskly (balkonové dveře do vnitrobloku jsou plastové) či typické dvoukřídlé dveře, které podtrhují vzdušnost a příjemnou atmosféru bytu. Jednotka je v udržovaném stavu, podlahy v pokojích tvoří parkety a vinyl. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel, energetická náročnost budovy je třídy D, měsíční náklady se pohybují okolo 7 000 Kč. Společné prostory domu jsou pečlivě udržované a zaujmou i dekorativními stropními malbami, samozřejmostí je výtah. Dům má zateplenou střechu a fasáda prošla během posledních deseti let rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v klidné ulici jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a kompletní občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

Velkorysý byt s dispozicí 3+1 ve 4. nadzemním podlaží klasického činžovního domu z roku 1893 nabízí 106 m² prakticky řešeného prostoru. Dispozice je promyšlená - dva pokoje jsou orientovány na sever, zatímco třetí pokoj s působivým arkýřem a kuchyně směřují na západ. Nechybí ani dvě praktické komory, koupelna a samostatná toaleta. Interiér si zachoval řadu původních prvků, které dodávají bytu jedinečný charakter - vysoké stropy, špaletová okna s dvojskly či typické dvoukřídlé dveře podtrhují jeho vzdušnost a příjemnou atmosféru. Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2014, na podlahách je položen vinyl. Vytápění zajišťuje kondenzační kotel. PENB D, měsíční náklady se pohybují okolo 7 000 Kč. Dům je ve velmi dobrém stavu, společné prostory jsou pečlivě udržované a zaujmou i krásnými stropními malbami. K dispozici je výtah, střecha je zateplená a fasáda prošla v posledních 10 letech renovací. Lokalita nabízí klidné bydlení v tiché ulici, přitom jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a kompletní občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

Exkluzivně Vám nabízíme moderní byt 2+kk o velikosti 36 m², který se nachází v žádané části Prahy 1 - Nové Město, v ulici Školská 689/20. Byt se nachází v posledním patře udržovaného domu s výtahem a prošel v roce 2023 kompletní renovací. Dispozice s jednou ložnicí zajišťuje pohodlné a praktické bydlení jak pro jednotlivce, tak pro pár. Součástí bytu je klimatizace, která zajišťuje příjemné prostředí celý rok. Byt je situován v nejvyšším podlaží, které přináší klid, soukromí a výhledy bez sousedů nad hlavou. Výtah vyjíždí do 6. patra, odkud je to již jen jedno patro pěšky. Měsíční poplatky: 5 482 Kč + elektřina podle spotřeby. Podlahová plocha činí cca 36 m²; jednotka je v prohlášení vlastníka vedena s výměrou 32,3 m². Dispozice bytu nabízí: - obývací pokoj s gaučem a kuchyňským koutem - samostatnou ložnici - klimatizaci pro celoroční komfort Provoz krátkodobého ubytování je výslovně povolen, což z bytu činí mimořádně atraktivní investiční příležitost v samém srdci Prahy. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí, v jedné z nejžádanějších adres Prahy 1. V okolí najdete bohatou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturních zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající - metro, tramvaje i autobusy jsou doslova za rohem, centrum města i letiště jsou snadno dosažitelné. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost - díky výjimečné poloze v centru Prahy, moderní rekonstrukci, klimatizaci a povolení krátkodobého pronájmu. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Možnost financování hypotečním úvěrem, s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis zajištěn.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rohový, světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 65 m2 v 1. patře cihlové budovy s výtahem v oblíbené části Prahy 1 na Starém Městě. Byt je nezařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. V kuchyni je linka s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka nádobí a digestoř) a dostatkem prostoru pro jídelnu. Díky velkým oknům je byt velmi světlý. Koupelna s vanou, pračkou a sušičkou. Internet O2 v domě. Dřevěné parkety a dlažba. Plynový kotel v bytě. Výhled z bytu do klidných jednosměrných ulic na jih a na východ. Parkování na ulici - modré rezidenční zóny. Energetický průkaz PENB není k dispozici, proto se uvádí třída G. Byt nabízí pohodové bydlení v samém srdci Starého města nedaleko Karlova mostu a dalších pamětihodností. V okolí je také spousta kulturních zařízení a veškerá občanská vybavenost. Dále v sousedství mnoho vynikajících restaurací, kaváren a barů. Zastávka tramvají Karlovy lázně pár minut chůze od domu, nedaleko také metro B Národní třída nebo stanice metra A/B Můstek. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme prostorný a světlý byt v jedinečné lokalitě Prahy 1, v blízkosti Jindřišské věže a Jeruzalémské synagogy. Byt se nachází ve čtvrtém patře s výtahem ve velkorysém činžovním domě z přelomu století. Byt je aktuálně upraven na 5+kk, se čtyřmi neprůchozími pokoji, ale umožňuje řadu dalších variant změny dispozice. Výška stropů 3,3m nabízí možnost vestavěného patra. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Plocha bytu je 102m2 + cca. 6m2 tvoří podíl na uzamykatelné chodbě před bytem. V okolí domu jsou veškeré služby, odborná škola a gymnázium. Výborné dopravní spojení - několik tramvajových linek nebo Hlavní nádraží jsou tři minuty pěšky od domu. Pokud hledáte prostorný a klidný byt s variabilní dispozicí v centru města, neváhejte.

Nabízíme k prodeji unikátní byt o dispozici 4+kk, který je navržen jako 2 oddělené jednotky 2+kk), s celkovou užitnou plochou 128,3 m² v jedné z nejprestižnějších částí Prahy - v Tomášské ulici na Malé Straně, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Karlova mostu. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného historického domu a spojuje atmosféru staré Prahy s vysokým standardem současného bydlení. Nemovitost prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků i na kvalitu finálního provedení. V interiéru vynikají vysoké stropy, renesanční klenby a dřevěná okna, zároveň je zde připravena chytrá domácnost Crestron a kvalitní technické zázemí. Dispozice a variabilita Byt je aktuálně řešen jako komfortní 4+kk, zásadní předností je však možnost jeho rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk se společným vstupem, jak je patrné z půdorysu. Tato varianta dává nemovitosti mimořádnou flexibilitu - ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního užívání a pronájmu, nebo jako dlouhodobě hodnotné investiční aktivum. Užitné plochy: - obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,4 m² - ložnice 16,2 m² - druhý obytný prostor s přípravou na kuchyň 21,8 m² - druhá ložnice 16,6 m² - vstupní hala 12,7 m² - koupelna 8,4 m² - druhá koupelna 6,8 m² - technická místnost 2,5 m² - komora u bytu 2,8 m² - sklep 6,1 m² Při rozdělení bytu vzniknou dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m² a 48,7 m² se společnou vstupní halou. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu. Součástí jsou mimo jiné: - chytrá domácnost Crestron - sanitární keramika Laufen - armatury Hansgrohe - spotřebiče Bosch - koupelny s výrazným materiálovým řešením - kombinace dřevěných podlah, stěrky a keramické dlažby Praktické benefity Velkým benefitem je orientace oken do klidného vnitrobloku, která zajišťuje soukromí, ticho a příjemné vnitřní klima. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží sklep 6,1 m², komora 2,8 m² a přístup na společný pavlačový balkon na patře. Dům a lokalita Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. O dům je pravidelně pečováno a nachází se ve velmi kvalitně spravovaném prostředí. Lokalita Malé Strany patří dlouhodobě k nejžádanějším adresám v Praze. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody, školy i kompletní občanská vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra Malostranská v pěší vzdálenosti. Důležité informace Byt se prodává bez vybavení. Fotografie interiéru obsahují home staging a slouží pro lepší představu o možnostech prostoru. Kuchyňská linka bude instalována dle požadavků budoucího kupujícího.

Exkluzivní prostorný byt s vysokými stropy, arkýřem, malým balkónem a ideální dispozicí je umístěn ve 2. podlaží secesního bytového domu, který stojí v Maiselově ulici na Starém Městě blízko Staroměstského náměstí a výstavní Pařížské třídy. Výborně řešenou dispozici tvoří obývací pokoj s arkýřem, samostatná kuchyně s jídelnou, 2 ložnice, šatna, koupelna (s vanou a WC), vstupní hala, chodba a prádelna s vlastní toaletou. Z jedné ložnice vede vstup na balkónek orientovaný stejně jako druhá ložnice na jihozápad do klidného vnitrobloku, obývací pokoj a kuchyně směřují na severovýchod do ulice a poskytují výhled na Maiselovu synagogu. Na bezprahových podlahách jsou parkety, interiérové dveře jsou původní dvoukřídlé, okna dřevěná špaletová a interiér zdobí dekorativní štuky zhotovené na míru. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. K bytu přísluší největší sklepní kóje v domě. Celá budova prošla rekonstrukcí v roce 2000, je velmi dobře udržovaná, disponuje výtahem a je jedním z mála objektů na Starém Městě s recepcí a nepřetržitou ostrahou (24/7). Prestižní místo leží v malebné Maiselově ulici, v její klidné, jednosměrné části, okolí je plné kaváren, restaurací a obchodů. Jen pár kroků vede do Pařížské třídy se showroomy a butiky mnoha světových značek, na Staroměstské náměstí či na zelené Alšovo nábřeží, kousek je tramvajová zastávka i stanice metra. Podlahová plocha 105,84 m², balkón 1,59 m², sklep 12,01 m².

Stylový byt ve druhém patře komorního pavlačového domu, jehož historie sahá až do 80. let 16. století. Historicky cenná budova s klasicistní podobou z konce 18. století stojí v samém centru Prahy, jen pár kroků od náměstí Republiky. Praktické uspořádání bytu nabízí obytnou místnost s obývací a spací částí i pracovním koutkem, samostatnou kuchyni, zádveří a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K dobové atmosféře přispívají parketové podlahy v mozaikovém vzoru a dřevěná špaletová okna. Kuchyňská linka je plně vybavena, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. K bytu navíc přísluší komora se vstupem z chodby společné s vedlejším bytem. Přístup k bytu vede přes dvůr, historické kamenné schodiště a pavlač, výtah zde není. Pěkně udržovaný dům s klasicistní fasádou, barokními prvky a renesančními základy se nachází v boční uličce na rozhraní Starého a Nového Města, blízko náměstí Republiky, Staroměstského i Václavského náměstí. Přímo naproti domu stojí právě rekonstruovaný obchodní dům Kotva, nedaleko je obchodní centrum Palladium. V okolí je k dispozici venkovní multifunkční sportovní hřiště, squashové centrum, spousta kaváren, restaurací, klubů a galerií, v krátké docházkové vzdálenosti jsou divadla i kina. Výborné dopravní spojení zajišťuje metro trasy B a řada tramvajových linek, nedaleko se nachází také Masarykovo nádraží. Podlahová plocha 39,1 m².

V samotném srdci historické Prahy, v klidné ulici V Jirchářích jen pár kroků od Národní třídy a naproti areálu Kostela sv. Michala, nabízíme výjimečný střešní byt 3+kk s terasou o velikosti 10 m². Lokalita spojuje absolutní centrum města s překvapivým klidem - ruch velkoměsta máte na dosah, ale doma vás čeká ticho, soukromí a jedinečná atmosféra historického domu. Byt vznikl kompletní přestavbou střechy v letech 2013-2014, a nešlo o běžnou rekonstrukci. Nejvyšší patro bylo vybudováno od samotných základů - nové podlahy, zdi, ocelové i dřevěné trámy i samotná střecha. Výsledkem je moderní, technicky precizní prostor zasazený do historického kontextu Prahy 1, který splňuje nároky na současné luxusní bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s krbem, na který přirozeně navazuje jídelní část a luxusní kuchyně s pracovní deskou ze speciálně stlačeného mramoru. Ze stejného materiálu je vyrobena i vana v jedné z koupelen, což podtrhuje důraz na detail a kvalitu použitých materiálů. Podél obytné části se táhne terasa o velikosti 10 m², na kterou vedou tři samostatné vstupy - z chodby, obývacího pokoje i kuchyně. Díky dvoukřídlým francouzským dveřím lze interiér během letních měsíců zcela otevřít a propojit s exteriérem, čímž se obytný prostor přirozeně rozšíří a získá zcela nový rozměr. Ložnicová část je prakticky oddělena a nabízí maximální komfort i soukromí. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, přičemž ke každé náleží vlastní koupelna - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem, v obou případech s toaletou. Mezi koupelnami je umístěn technický prostor pro pračku a sušičku a samozřejmostí je také vlastní boiler. Celý byt je prosvětlen přirozeným světlem díky množství oken po stranách i ve střeše a proskleným vstupům na terasu. V celém prostoru jsou položeny 22mm dubové podlahy, mimo koupelny a všude je instalováno podlahové vytápění a klimatizační jednotky ve všech místnostech. Nechybí kamerový systém a smarthome technologie umožňující vzdálené ovládání. Vstup do bytu zajišťují několik set kilogramů vážící ocelové bezpečnostní dveře nejvyšší třídy. Veškeré materiály i nábytek na míru dovezený z Francie odpovídají vysokému standardu, a to až do detailů, jako jsou spínače světel či dveřní panty. Byt se prodává kompletně vybavený tak, jak je možné vidět na fotografiích. K jednotce náleží také dva prostorné sklepy, každý o velikosti přibližně 7,5 m². V domě aktuálně není výtah, nicméně na účtu SVJ je již nyní dostatek finančních prostředků pro jeho případnou instalaci v blízké budoucnosti. Bydlení v této části Prahy znamená mít vše na dosah. V bezprostřední blízkosti se nachází Národní divadlo, kavárny, galerie, špičkové restaurace i obchody, stanice metra a tramvají na Národní třídě jsou doslova za rohem a během několika minut dojdete k Vltavě či na Staré Město. Jedná se o výjimečnou nemovitost určenou pro náročného klienta hledajícího reprezentativní bydlení v centru Prahy nebo dlouhodobě hodnotnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit města.

Pojďte se s námi podívat do domu obklopeného historií, s vlastní zahradou a přesto v centru města v blízkosti Karlova náměstí. ‌ Milujete vysoké stropy, dvoukřídlé dveře, dřevěná obložení a původní parkety? Máte rádi klid, zeleň, ale zároveň chcete být v dosahu centra Prahy? Pak je tento byt s duší a útulnou atmosférou možná právě pro vás! ‌ Byt se nachází v prvním patře domu bez výtahu a je koncipován jako 3+1 o ideální výměře 102m2. Je částečně zrekonstruovaný, s novým plynovým kotlem pro topení i ohřev vody. V koupelně s oknem je sprchový kout. ‌ V rekonstruované kuchyni je moderní linka s vestavěnými spotřebiči a jídelním koutem, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do zahrad. ‌ V bytě jsou zachovány původní prvky jako dřevěné obložení dvojitých oken, funkční krb a kachlová kamna. Stejně tak dřevěné dvoukřídlé dveře s ozdobnými zárubněmi, parkety a 3,8 metru vysoké stropy. ‌ Právě díky vysokým stropům jsou v bytě dvě vestavěná patra s dřevěným schodištěm, která jsou využívána pro pohodlné spaní. ‌ Ve všech třech pokojích jsou původní dřevěné parkety. V chodbě, kuchyni a v koupelně je dlažba, stejně jako na samostatné toaletě. ‌ Dům je po částečné rekonstrukci s pouze 8 bytovými jednotkami a 2 pronajímanými nebytovými prostory. V blízkosti jsou zastávky tramvaje a metra a v okolí je mnoho kaváren a vináren u oblíbené vltavské náplavky. Dům má vlastní zahradu v těsném sousedství Emauzského kláštera a polovina oken bytu směřuje do zahrady emauzského opatství. ‌ Byt je zatím v družstevním vlastnictví (zbývající anuita 1.300.000 Kč) a jeho koupi lze financovat prostřednictvím hypotéky pouze zaručením jinou nemovitostí. Poplatky za byt činí 6.500,- měsíčně.

V Tůních 1637/3 Praha 2 bezpečná, tichá a přesto v centru Prahy-vyhledávaná adresa hlavního města Byt má celkovou plochu 134,5m². Spodní patro disponuje 86,2m², vrchní patro pak 48,3m². Jedná se o prostorný mezonet s 3 ložnicemi, 2 koupelnami, šatnami, komorou na pračku a velkým obývacím pokojem s kuchyní. Z bytu jsou krásné výhledy na Hradčany. Díky tomu, že budova je nejvyšší v okolí, je výhled ničím nerušený. Atmosféru navíc doplňují vzrostlé stromy ve dvoře. V bytě se nachází klimatizace s rekuperací. Parkovací stání v privátním dvoře a velký zděný sklep je v ceně Standard a vybavení prestižního bytu: Kompletně hotová luxusní koupelna Nová okna a střecha Klimatizace s rekuperací Příprava na pračku a kuchyň Vnitřní dveře bytu a podlaha budou dodělány na základě domluvy Příprava na elektrické žaluzie Byt má velkoformátová okna (viditelné i na vizualizacích), vnitřní výšku stropů 2,62 m v 6. NP a 2,30 m v 7. NP. V budově je výtah, který zajíždí jak do 6. NP (posledního patra), tak do 1. PP, kde se nachází zděné sklepní prostory. Budova prošla kompletní rekonstrukcí (byty, společné prostory, fasáda, dvůr a široký vjezd do privátního dvora), střecha budovy byla celá vyměněna společně s rozvody, také jsou nová okna Kolaudace: 31.3.2026 Přehled: Plocha bytu: 134,5 m² • spodní patro: 86,2m² • vrchní patro: 48,3 m²

Prodej bytu 1+kk,38,96m² s výhledem na střechy domů, popis: malá předsíň, obývací pokoj s kuchyňkou s patrem na spaní a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, komora v 5 patře domu s výtahem. Byt se nachází na atraktivním místě přímo v historickém centru jen pár kroků od Staroměstského náměstí a je aktuálně tržně pronajat nájemníkovy, který zde provozuje krátkodobé ubytování, tomu je také byt přizpůsoben. V domě se nachází celkem 24 bytů. Zajímavá investice, jak na pronájem, tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy, dostupnost na MHD - 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky.

Byt v 1.NP: 1+kk o velikosti 38m2 ( katastrálně 35,07m²), Byt se pronajímá na krátkodobé ubytování, tomu je také přizpůsoben a jeho dispozice místnost kde je obytná kuchyň je předělena šatní skříní, tak aby byla ložnice samostatně, prostorná koupelna se sprchovým koutem, WC a bidetem, chodba s prostornými skříněmi, ohřev vlastním plynovým kotlem. Majitel vlastní v domě ještě další 3 byty v 1NP a jeden v podkroví, ( lze koupit jako celek se společností za výhodnější cenu). V domě se nachází celkem 24 bytů ( převážně se pronajímá turistům). Zajímavá investice, jak na pronájem, tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy jen pár kroků od Staroměstského nám., dostupnost na MHD - 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky.

Byt v 1.NP: 2+kk o velikosti 49,75m2 ( katastrálně 49,28m²), Byt se pronajímá na krátkodobé ubytování, tomu je také přizpůsoben a jeho dispozice: předsíň, koupelna se sprchovým koutem toaletou a bidetem, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, stolem se židlemi, psacím koutem a s manželskou postelí, samostatná ložnice se skříní a křeslem. Na podlaze dlažba a dřevěné kvalitní parkety. Vlastní plynový kotel na ohřev vody a topení. Majitel vlastní v domě ještě další 3 byty v 1NP a jeden v podkroví, ( lze koupit jako celek se společností za výhodnější cenu). V domě se nachází celkem 24 bytů ( převážně se pronajímá turistům). Zajímavá investice, jak na pronájem, tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy jen pár kroků od Staroměstského nám., dostupnost na MHD - 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky.

Hledáte velkorysý byt v samém srdci Vinohrad? Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 116,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu v ulici Legerova. K bytu náleží také sklepní kóje (3,3 m²). Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní domov s atmosférou tradičních Vinohrad - vysoké stropy, prostorné pokoje a možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro kombinaci s domácím pracovním zázemím. Lokalita, která má vše: Vinohrady patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti v Praze. V pěší dostupnosti najdete kavárny, restaurace, butiky i veškeré služby. Milovníci zeleně ocení blízkost Riegrových sadů či parku Folimanka. Stanice metra I. P. Pavlova i několik tramvajových linek zajistí výbornou dostupnost do centra i dalších částí města. Důležité informace k financování: Byt je možné financovat pouze z vlastních prostředků nebo zástavou jiné nemovitosti - nelze využít klasický hypoteční úvěr přímo na tento byt. Pokud hledáte prostorný a reprezentativní domov na prestižní adrese, tato nabídka je přesně pro vás.