Vendita di appartamenti - obvod Praha 1

Zrekonstruovaný třípokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice i přestupní stanice Florenc. Plochu bytu v 5. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice, koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Všechna okna jsou orientovaná na západ do boční jednosměrné ulice. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 72,6 m².

Světlé a velmi prostorné klimatizované studio se nachází v 6. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z téměř padesátimetrového obývacího pokoje s jídelní částí a kuchyňským koutem, dále koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z jídelní části vede schodiště na galerii. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňuje dřevěné trámoví a kazetové dveře. V bytě jsou ateliérová okna a kvalitní plovoucí podlahy. Součástí vybavení je klimatizace a kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Celková plocha 67,7 m2.

Světlý klimatizovaný dvoupokojový byt se nachází v 6. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z prostorného obývacího pokoje s jídelní částí a kuchyňským koutem, ložnice s en-suite koupelnou (vana, toaleta), samostatné toalety, šatny a předsíně. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňuje dřevěné trámoví a kazetové dveře. V bytě jsou ateliérová okna a kvalitní plovoucí podlahy. Součástí vybavení je klimatizace a kuchyňská linka vyrobená na míru. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Podlahová plocha 77,8 m2.

Prostorný jižně orientovaný byt s balkónem se rozkládá ve 3. podlaží historického domu s výtahem situovaného v jedné z nejatraktivnějších částí Starého Města, mezi Národní třídou a Smetanovým nábřežím. Díky své poloze a dispozici je vhodný k rodinnému bydlení i jako investice. Byt je dispozičně členěn na obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, hlavní ložnici se šatnou a vstupem na balkón, druhou ložnici, koupelnu se saunou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu, malou technickou místnost a vstupní chodbu. Společné prostory domu nyní procházejí rekonstrukcí. V roce 2014 byla repasována dřevěná špaletová okna, podlahy tvoří kombinace dřevěné krytiny a dlažby. Stropy vysoké přes 3 metry vytvářejí pocit vzdušného otevřeného prostoru. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku a vestavěný nábytek. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Jednosměrná ulice nadchne bezprostřední blízkostí kulturního i společenského dění metropole s galeriemi, kavárnami, restauracemi, obchody či populární náplavkou. K odpočinku v zeleni lákají přilehlé vltavské ostrovy, zejména Střelecký ostrov s dětským hřištěm a zázemím pro konání akcí. Tramvajové zastávky Karlovy lázně a Národní divadlo a stanice metra B Národní třída v pěší vzdálenosti. Podlahová plocha 95,91 m2, balkón 2,62 m2.

Velmi prostorný a slunný byt s balkónem zaujímá celé 5. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí jihozápadně orientovaný obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, 2 samostatné toalety a vstupní halu. Ložnice s balkónem směřuje na severovýchod do klidného vnitrobloku. Světlý interiér bytu působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, dřevěná špaletová okna, kvalitní parkety a kazetové dveře zdůrazňují jeho historický charakter. Součástí vybavení je kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 125 m2, balkón 2,3 m2.

Noblesní čtyřpokojový byt s výhledem do tichého vnitrobloku a okouzlující zahrady představuje kombinaci moderního komfortu, historického šarmu a exklusivní polohy přímo v centru města, v pěším dosahu všech služeb. Dispoziční řešení sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a velkým jídelním stolem, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a walk-in šatnou, 2 dalších neprůchozích ložnic, 2. koupelny s vanou i sprchovým koutem, samostatné toalety a praktické komory se zvukovou izolací pro umístění pračky a sušičky. K bytu přísluší sklep v suterénu. Parkovací stání v zakladači je možné dokoupit. Interiér byl v roce 2024 nákladně zrekonstruován v nejvyšším standardu pod dohledem renomovaného architektonického studia a byt dosud nebyl po rekonstrukci obýván. Na podlahách jsou položeny třívrstvé dřevěné parkety, v koupelnách velkoformátová dlažba. Interiérové dveře značky Pivato a kuchyň Scavolini s pracovní deskou Technistone a vestavěnými spotřebiči Miele přidávají na exkluzivitě. Koupelny od Elite Bath jsou vybaveny prémiovou sanitou značek Villeroy & Boch, Grohe či Gessi. Součástí prodeje je vestavěný nábytek na míru, ostatní vybavení včetně křišťálových lustrů od výrobce Wranovsky je možné po dohodě dokoupit. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Byt je zabezpečen systémem Jablotron. Tepelný komfort zajišťují radiátory a podlahové topení v koupelnách, v domě je umístěna centrální kotelna. Zrekonstruovaná historická budova z 19. století dále nabízí recepci s nepřetržitým provozem a výtah. Skvělá adresa v samém srdci Prahy 1 vyniká blízkostí kulturních a historických památek, množstvím restaurací, kaváren a obchodů v okolí a perfektní dopravní obslužností (všechny trasy metra i několik tramvajových zastávek v pěší vzdálenosti). Ke krásným procházkám s výhledem na město láká park Vítkov, k němuž vede cyklostezka od nedalekého Hlavního nádraží. Podlahová plocha 131,24 m2, sklep 3,56 m2.

Nově vzniklý prostorný klimatizovaný byt s terasou se rozkládá po celém posledním podlaží domu v kompletně zrekonstruovaném reprezentativním neoklasicistním domě s výtahem a impozantní vstupní chodbou. V samém centru metropole, v boční ulici u pěší zóny Na Příkopě a u Václavského náměstí. Plochu bytu v 7. podlaží tvoří velkoryse pojatý obývací pokoj s kuchyni (celkem 76 m2), hlavní ložnice s en-suite koupelnou a možností vestavění sauny, další 2 menší ložnice, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost, chodba a vstupní hala s přímým vstupem do výtahu. Z obývacího pokoje, hlavní ložnice a jedné menší ložnice je možné vstoupit na prostornou terasu orientovanou na severovýchod do vnitrobloku, poskytující přímý výhled na gotickou Jindřišskou věž a věž kostela sv. Jindřicha a Kunhuty. Při celkové rekonstrukci domu včetně společných prostor byl kladen důraz na použití co nejkvalitnějších materiálů a navrácení budovy do původní historické podoby. Vysoký standard zahrnuje dubové olejované parkety v klasickém stromečkovém vzoru, historizující vnitřní a protipožární bezpečnostní vstupní dveře v bílém laku, střešní okna (do ulice) a eurookna do dvorního traktu, koupelnovou sanitu Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe, elektrické podlahové vytápění Heatflow a klimatizační jednotku Daikin. K bytu přísluší sklep. Poloha domu přímo v centru umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky. V okolí fungují kavárny, restaurace, obchody včetně supermarketu, banky, divadla i kina, školy a úřady. Jen pár kroků od domu je tramvajová zastávka, během chvíle lze dojít i k přestupní stanici metra Můstek nebo na Hlavní nádraží. Podlahová plocha 190,90 m2, terasa 50,80 m2, sklep 6,4 m2.

Klimatizovaný mezonet se 2 ložnicemi, 2 koupelnami, 50 m2 velkou terasou a krásným výhledem na Petřín, Pražský hrad a malebné okolí se nachází v nejvyšším, 5. patře klasického činžovního domu s výtahem. Klidná ulice v blízkosti nábřeží Vltavy a Tančícího domu zaujme dostupností veškeré občanské vybavenosti, vynikající dopravní obslužností i možnostmi společenského a kulturního vyžití. Ve spodní části plně vybaveného bytu je situován obývací pokoj s částečně oddělenou kuchyní, hlavní ložnice s koupelnou (vana, toaleta) a množstvím vestavěných skříní, ložnice pro hosty, druhá koupelna (sprchový kout, toaleta), komora a vstupní hala se šatnou. Ve středu obytné části je umístěno dvojité schodiště, které vede nahoru na prostornou galerii s pracovnou a společenskou zónou. Ke galerii dále přiléhá vybavená kuchyňka a šatna a vstupuje se z ní na rozlehlou terasu, která nadchne výhledem na jedinečné pražské panorama. Nadčasový design interiéru se zachováním původních prvků jako jsou dřevěné trámy, ateliérová okna či dřevěné podlahy skvěle doplňuje technická vybavenost ve formě klimatizace, vinotéky, zabudovaného osvětlení, bezpečnostních dveří, videotelefonu či zabezpečovacího systému. Moderní kuchyňská linka je zařízena spotřebičemi kvalitní značky Miele, koupelny jsou obloženy velkoformátovou dlažbou. Vynikající umístění nedaleko Karlova náměstí představuje snadnou dostupnost městskou hromadnou dopravou. V pěším dosahu funguje množství restaurací, kaváren, obchodů, divadel, kin, škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Krátkou procházkou lze dojít na Slovanský ostrov s dětským hřištěm či na Střelecký ostrov s udržovaným parkem a bohatou kulturní nabídkou a dále k mnoha významným památkám včetně Národního divadla. Nemovitost je do května 2026 pronajata za tržní nájemné. Podlahová plocha 187,30 m2, terasa 48,20 m2.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o velikosti 109 m² v jedné z nejprestižnějších ulic historického centra Prahy - v Mostecké ulici na Malé Straně, jen pár kroků od Karlova mostu a Čertovky. Lokalita je součástí Královské cesty a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a nachází se ve druhém nadzemním podlaží historického pavlačového domu, což zajišťuje příjemné soukromí i přes výjimečnou polohu v samotném centru města. V současné době je jednotka prakticky rozdělena na tři samostatné apartmánové jednotky 1+kk se společnou vstupní chodbou, což umožňuje velmi efektivní pronájem. Dispozici je zároveň možné upravit a vytvořit jeden velkorysý byt vhodný pro komfortní bydlení v historickém centru Prahy. Atmosféru bytu podtrhují původní trámové konstrukce a zachovaný historický charakter domu, který dodává nemovitosti jedinečný genius loci. Prohlídky jsou možné po individuální domluvě, neváhejte nás kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení vám nabízíme ke koupi prostorný a prosvětlený byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 85 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na lukrativní adrese Starého Města v ulici Dlouhá. Dlouhá ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy historického centra Prahy. Lokalita nabízí jedinečnou atmosféru Starého Města, perfektní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, zdravotní služby i kulturní a společenské vyžití. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí. Byt prošel průběžnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky kombinaci exkluzivní adresy, dispozice a stavu nemovitosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá obchodní příležitost. Klíčové vlastnosti: * dispozice: 3+kk * užitná plocha: 85 m² * 4. nadzemní podlaží * výtah v domě * sklepní koje součástí bytu * byt po průběžné rekonstrukci * bez nutnosti dalších investic Staré Město nabízí ideální kombinaci historické atmosféry, komfortního městského života a nadstandardní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází veškeré služby i významné pražské památky, parky a možnosti volnočasových aktivit. Více slov dle našeho názoru netřeba - jak se říká, „ukázaná platí“. Neváhejte nás kontaktovat, rádi zodpovíme veškeré dotazy a zajistíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.

Prodej výjimečného ateliéru 1+1 v srdci Prahy - Nové Město / Vinohrady Světlý a stylový ateliér o dispozici 1+kk a užitné ploše 32 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu. Nemovitost je situována v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na rozhraní Nového Města a Vinohrad. Ateliér nabízí nadčasový interiér, který ideálně propojuje funkčnost, vzdušnost a maximální komfort městského bydlení. Jednotka je kompletně zařízena nábytkem i spotřebiči a je okamžitě připravena k nastěhování nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Dům se nachází v samotném centru metropole, ale díky umístění bytu ve 3. NP poskytuje příjemný klid a soukromí. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost - stanice metra a tramvají I. P. Pavlova je vzdálena jen několik minut chůze. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, parky, obchody i sportovní vyžití. Tato nemovitost je ideální volbou pro singles, mladé páry nebo jako špičková investiční příležitost na prémiové adrese s okamžitým výnosem.

Byt s vysokými stropy a balkónem, celý orientovaný do tichého vnitrobloku, je součástí kompletně zrenovované multifunkční historické budovy v centru metropole pár kroků od stanice metra Národní třída. Přehlednou dispozici bytu ve 4. podlaží tvoří obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyně, ložnice se vstupem na západně orientovaný balkón, vstupní chodba, koupelna (sprchový kout, přípojka na pračku), samostatná toaleta a komora. Rezidence byla vytvořena kompletní rekonstrukcí historické budovy v r. 2017. Ke standardu patří dřevěné podlahy a centrální vytápění, obyvatelům je k dispozici výtah, recepce a společná zahrada ve vnitrobloku. Umístění přímo v centru na Novém Městě umožňuje bydlet v dosahu všeho potřebného. V blízkosti fungují restaurace, kavárny, kluby, obchody včetně supermarketů a nákupních center, lékařské služby i úřady, divadla a kina. Vynikající dopravní spojení zajišťují četné tramvajové spoje i metro linky B, oblast zpříjemňuje parková úprava Karlova náměstí nebo nedaleký Slovanský ostrov. Možnost dokoupení parkovacího stání. Podlahová plocha 69,5 m2, balkón 4,6 m2. Pro účely prezentace této nemovitosti byl použit virtuální home staging založený na reálných fotografiích předmětných prostor.

Prodej podkrovního klimatizovaného bytu 3+kk (115 m2) s balkonem (5,3 m2), sklepem a panoramatickým výhledem, v posledním patře historického domu přesně na rohu ulice Křemencova a Myslíkova na Praze 1. Dispozici bytu tvoří zádveří se samostatnou toaletou, mimořádně prostorný světlý obývacího pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelnou a relaxační zónou s posezením a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku, hlavní ložnice s koupelnou a pracovna. Výstavba výtahu je schválená a bude se realizovat během tohoto roku. Byt poskytuje dostatek úložných prostor, kontrast dokonale provedených sádrových omítek a režného zdiva, kamenné a dřevěné podlahy, skleněné mozaiky atp. Podlahové topení zajišťuje vlastní značkový plynový kotel. Prostor je nadstandardně tepelně i hlukově zaizolován. Výhledy na Petřín a budovu Národního divadla. Byt je k dispozici zařízený, vybavení značkové, prvotřídní kvalita i design viz. foto. Křemencova a Myslíkova patří k nejžádanějším adresám širšího centra Prahy - na pomezí Nového Města a náplavky. Lokalita kombinuje pulzující městský život, pěší dostupnost historického centra i překvapivně silnou gastro a kulturní scénu. Jen pár kroků od domu jste u Vltavy, na Karlově náměstí, Národní třídě i ve čtvrti plné kaváren, bister a večerního života. Jedním z největších benefitů lokality je krátká docházka na legendární Farmers' Saturday market na Náplavce - oblíbené místo pro čerstvé potraviny, street food, design i víkendový společenský život. Na dosah máte dále ostrovy, divadla, galerijní scénu i historické centrum. Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí žít bez auta - vše důležité od obchodů přes kulturu po MHD je dostupné během několika minut pěšky.

Nabízíme moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 1 - Nové Město. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v udržovaném domě, o který je dlouhodobě pečováno. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici se stabilním výnosem. Dispozice 2+kk Podlahová plocha 36 m² Terasa 9,5 m² 1. NP Možnost převzetí současného nájemního vztahu se stabilním příjmem Nemovitost je vhodná například pro: • investory hledající stabilní příjem z pronájmu, • pár či jednotlivce pro vlastní bydlení v centru Prahy, • klienty hledající kombinaci prémiové lokality a investičního potenciálu. Upozornění: Fotografie jsou pouze ilustrativního charakteru. Z důvodu zachování diskrétnosti majitele nejsou zveřejněny všechny informace k nemovitosti veřejně. V případě zájmu o více informací či osobní prezentaci nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím elegantní byt o dispozici 1,5+kk o ploše 58,9 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží prestižní rezidence Palác Dlážděná. Tento výjimečný projekt spojuje historickou atmosféru centra Prahy s komfortem moderního městského života a nabízí jedinečný životní styl v samotném srdci metropole. Adresa Dlážděná 1586/4, Praha 1 je místo, kde se historie přirozeně propojuje s moderním komfortem a kde si můžete užívat pulzující atmosféru centra města, aniž byste se museli vzdát soukromí a klidu. Jednou z největších předností bytu je jeho klidná orientace do vnitřní části rezidence, která poskytuje příjemné soukromí a nečekaný klid uprostřed historického centra města. Rezidentům je k dispozici recepce, wellness se saunou, zahrada ve vnitrobloku a společná střešní terasa s panoramatickými výhledy na historické centrum Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází Masarykovo nádraží, Náměstí Republiky, obchodní centrum Palladium, Václavské náměstí, Státní opera i nábřeží Vltavy. Jen několik kroků od domu vede malebná Jeruzalémská ulice s ikonickou Jeruzalémskou synagogou, jednou z nejvýznamnějších architektonických dominant Prahy. Milovníci gastronomie ocení vyhlášenou kavárnu Prokop přímo v domě i oblíbený Cin Cin Wine Bar naproti rezidenci. Okolí dále nabízí široký výběr kvalitních restaurací, stylových kaváren, butikových hotelů a služeb, které dotvářejí komfortní městský životní styl. Interiér bytu byl dokončen v roce 2020 a zaujme nadčasovým designem, kvalitními materiály a důrazem na funkčnost. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru s kamennou pracovní deskou, oddělená spací část, prostorná koupelna a praktická sklepní kóje 2,2 m2. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty hledající reprezentativní bydlení v centru Prahy, stylový druhý domov nebo stabilní investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit hlavního města. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Chytrá nemovitost nabízí nový projekt s byty v programu Buy to Let, tedy koupě za účelem dalšího pronájmu. Pořízením investičního bytu lze bezpečně uložit Vaše úspory a ochránit je před stávajícím inflačním ohrožením. Záměr je také možné financovat úvěrem. Na druhou polovinu roku je plánována rekonstrukce stávajících prostor na moderní jednotky 1+kk/1+1 (vnitřní užitná plocha 18-35m2). Poloha domu je bezkonkurenční - jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, přitom v dosahu metra a klíčových dopravních uzlů. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svou prestiž i skvělou dostupnost, což zaručuje nejen trvalou hodnotu nemovitosti, ale i atraktivní příležitost k pronájmu. Menší byty jsou nejvíce poptávaným typem nemovitostí k pronájmu. V kombinaci s charakterem projektu, provedením, výbavou a lokalitou se jedná o bezpečnou a atraktivní investici.

Chytrá nemovitost nabízí nový projekt s byty v programu Buy to Let, tedy koupě za účelem dalšího pronájmu. Pořízením investičního bytu lze bezpečně uložit Vaše úspory a ochránit je před stávajícím inflačním ohrožením. Záměr je také možné financovat úvěrem. Na druhou polovinu roku je plánována rekonstrukce stávajících prostor na moderní jednotky 1+kk/1+1 (vnitřní užitná plocha 18-35m2). Poloha domu je bezkonkurenční - jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, přitom v dosahu metra a klíčových dopravních uzlů. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svou prestiž i skvělou dostupnost, což zaručuje nejen trvalou hodnotu nemovitosti, ale i atraktivní příležitost k pronájmu. Malometrážní byty jsou nejvíce poptávaným typem nemovitostí k pronájmu. V kombinaci s charakterem projektu, provedením, výbavou a lokalitou se jedná o bezpečnou a atraktivní investici.

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusně zařízenou jednotku 2+1 o ploše 71,3 m², situovanou v prvním patře kompletně zrenovovaného historického činžovního domu s výtahem na Praze 1 - Starém Městě. Nemovitost má naprosto výjimečné umístění v první linii u Vltavy, přímo naproti pětihvězdičkovému hotelu Four Seasons a jen pár kroků od Karlova mostu. Interiér nabízí elegantní vstupní chodbu, špičkově vybavenou kuchyň se spotřebiči Küpperbusch a ložnici orientovanou do absolutně klidného vnitrobloku. Vysoký standard bydlení doplňuje koupelna s masážním panelem, dvě toalety, centrální vysavač, kvalitní dřevěná okna a zabezpečovací systém. Tato prestižní adresa v srdci Starého Města kombinuje magický genius loci s nekompromisním komfortem, k němuž přispívá i možnost pohodlného parkování v podzemních garážích Rudolfinum či přímo v rezidenční zóně u domu. Jednotka je zkolaudována jako nebytový prostor, což přináší široké možnosti využití od reprezentativního bydlení a pracovních schůzek až po lukrativní krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Pro budoucího majitele rádi zajistíme kompletní správu nemovitosti i profesionální hypoteční poradenství.

Tichý byt s vysokými stropy, kompletně orientovaný do vnitrobloku se nachází v srdci Malé Strany, doslova pár kroků od Karlova mostu a Malostranského náměstí. Z oken se otevírají malebné výhledy na okolní střechy a kostelní věže. Praktickou dispozici bytu ve 2. patře tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní, 2 ložnice, koupelna s vanou (se sprchovou zástěnou), umyvadlem a oddělenou toaletou, druhá samostatná toaleta s umyvadlem přístupná z předsíně, komora (s přípojkou na pračku) a chodba. Díky umístění domu ve dvorním traktu a orientaci oken bytu zcela mimo hlavní ulice je zde na centrum města až neuvěřitelné ticho a klid. Podlahy jsou dřevěné, špaletová okna je možné zastínit textilními závěsy i zatemňovacími roletami. Kuchyně je plně vybavena, v předsíni s přístupem denního světla je vestavěná skříň. Stejně tak ložnice je opatřena skříni na míru. Centrální vytápění zajišťuje plynová kotelna (2 nové kotle Viessmann). Výtah v domě není. Architektonicky i kulturně velmi zajímavý objekt, známý pod názvem Dům U Hradeb, stojí v Mostecké ulici, přímo na Královské cestě. Tato prestižní oblast dýchá historií, v bezprostřední blízkosti stojí barokní skvost chrám sv. Mikuláše, k procházkám lze využívat okolní zahrady, rozlehlé Petřínské sady i romantická zákoutí podél Vltavy. V blízkosti fungují obchody, restaurace, kavárny, ale také základní školy nebo gymnázium. Výborné spojení s dalšími částmi města zajišťují tramvaje, v pěším dosahu jsou i stanice metra Malostranská nebo Staroměstská. Podlahová plocha 90,66 m².

Klimatizovaný mezonet o dispozici 4+kk s galerií a vnitřní užitné ploše 149 m² se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží reprezentativního činžovního domu z roku 1893. Celý dům prošel v roce 2014 precizní rekonstrukcí se zachováním historických prvků, jako jsou korintské sloupy, štuky a původní schodiště, a je vybaven výtahem do mezipatra. V uzavřeném dvoře domu se nachází parkovací stání, které náleží k bytu. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a další modernizací v roce 2022, která zahrnovala nové koupelny, renovaci schodiště, modernizaci kuchyně a instalaci vestavěného nábytku. První úrovni bytu dominuje velkorysý a vzdušný obývací pokoj s ohromně vysokým stropem, kuchyňskou linkou s ostrůvkem a čtyřmi ateliérovými okny. V této části se dále nachází velká ložnice s vlastní en-suite koupelnou s WC a sprchovým koutem, vstupní hala s úložnými prostory a samostatné WC. Druhá úroveň bytu nabízí galerii s knihovnou, dvě světlé ložnice, druhou velkou koupelnu s vanou i sprchou a praktickou technickou místnost. Velkou výhodou bytu je absence šikmin, dálkové otevírání střešních oken a orientace většiny místností do tichého vnitrobloku. Interiér doplňují parketové podlahy a dřevěná izolační okna, přičemž vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také sklepní kóje a zmíněné parkovací stání ve vnitrobloku.