Продажба на апартаменти - obvod Praha 5

Nabízíme nadstandardně prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 116,2 m² v projektu Radotínský dvůr. Velkorysý obytný prostor s kuchyní má přes 41 m², tři samostatné pokoje pak nabízejí dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova. Byt má dvě koupelny, samostatné WC, dostatek prostoru pro vestavné skříně a západně orientovaný balkon o ploše 11 m², přístupný přímo z obytného prostoru. Standard zahrnuje velkoformátové obklady, lepené vinylové podlahy Gerflor, interiérové dveře výšky 210 cm, bezpečnostní vstupní dveře Next a přípravu pro klimatizaci. Radotínský dvůr vzniká v centrální části Radotína, v pěší dostupnosti škol, obchodů, služeb i vlakového nádraží. Ve špičce jezdí vlak na Smíchovské nádraží každých 10 minut. V okolí najdete cyklostezky podél Berounky, koupací biotop i sportoviště. K bytu je možné dokoupit garážové stání a sklepní kóji. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026.

Exkluzivní prodej moderního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci Praha 5, Stodůlky. Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně a precizně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 66 m² (včetně zasklené lodžie a sklepa). Nemovitost se nachází v klidné a zelené ulici Kociánova ve velmi oblíbené lokalitě Prahy 5 Stodůlky. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoli dalších investic. Slunný byt s jihozápadní orientací se nachází ve 2. NP panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní výtah a bezpečný vstup do budovy na čip). Špičkový stav po generální rekonstrukci. Kompletní rekonstrukce bytu zahrnuje nové rozvody elektřiny v mědi, nové štuky, výmalbu a moderní plovoucí podlahy. Dispozice bytu nabízí: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorný pokoj plynule propojený s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Kuchyně má dostatek úložného prostoru a je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem).Ložnice: Útulný hlavní pokoj se vstupem na prosklenou lodžii. Druhý pokoj: Samostatný pokoj ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna a zázemí: Nové zděné jádro, stylová koupelna s vanou, moderní dlažbou a obklady a přípravou pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná. Chodba a úložné prostory: Vstupní chodba s prostorem pro vestavěné skříně a praktická komora přímo v bytě. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Komfort a soukromí zajišťují plastová okna, která jsou v dětském pokoji a obývacím pokoji vybavena předokenními žaluziemi pro dokonalé stínění. Vynikající lokalita a občanská vybavenost V bezprostřední blízkosti domu se nacházejí tři nová dětská hřiště, krásný park Panská zahrada, jóga centrum a nedaleký Centrální park Stodůlky. Pár minut od domu najdete mateřskou i základní školu, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody a restaurace. Autem nebo metrem jste za chvíli v nákupním centru Metropole Zličín. Skvělá dopravní dostupnost Metro: Pouhých 10 minut chůze na stanice metra linky B (Stodůlky, Luka, Lužiny) pro rychlé spojení do centra Prahy. Bus: Autobusová zastávka se nachází kousek od domu. Auto: Rychlé napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, startovací byt pro pár nebo jako bezpečná investice na pronájem bez nutnosti dalších úprav. Nemovitost je volná ihned k nastěhování. Financování je možné řešit hypotéčním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme krásný byt 3+kk (2+1) 87m2 s velkým potenciálem, který se nachází v atraktivní lokalitě Klamovka. Byt se nachází ve 2. patře (3.NP) v malém činžovním domě o 6 bytových jednotkách k bytu náleží podíl na zahradě 456m2, sklep 15,75m2 a možnost dokoupení garáže. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň 11,65m2 ze které vcházíte do jednotlivých místností včetně obytné zimní zahrady/verandy. Obývací pokoj 24,13m2 je spojený s malou místností s vlastním oknem, která může být ložnicí/pracovnou/pokojem pro hosty. Kuchyně s jídelnou 14,78m2 je vybavena kuchyňskou linkou a praktickou komorou s vlastním okénkem. Ložnice je atypická 14,5m2 s vestav. skříní. Koupelna 6,5m2 je s vanou. WC 1,16m2 s umývátkem a okénkem je odděleně. Z obytné zimní zahrady/verandy 3,46m2 je krásný výhled na vzrostlé stomy. Elektřina v bytě je v mědi, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, na podlahách jsou parkety a lino, teplo a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers. Pozemek kolem domu je oplocený, zahrada je ve společném užívání šesti bytových jednotek, každý má vyhraněnou svou část, kde může trávit volný čas (posezení u kávy, grilování, zahradničení). Na pozemku u domu za brankou stojí garáž (rolovací vrata na solární pohon na dálkové ovl.) Délka 5,8m, šířka 2,55m, šírka vjezdu 2,4m, výška vjezdu 2,2m2. Garáž není součástí prodeje bytu, lze ji dokoupit samostatně. Klamovka patří mezi oblíbené a dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti širšího centra Prahy. Oblast má osobitou atmosféru, kterou vytvářejí vzrostlé stromy, prvorepublikové vily a komornější městská zástavba. Velkým benefitem je park Klamovka, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek i sport, a zároveň blízkost rozsáhlých zelených ploch v okolí Strahova a Petřína. V pěší dostupnosti se nachází běžná občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby, MŠ, ZŠ. V dojezdové vzdálenosti Nemocnice Na Homolce a Motol. Rychlé spojení MHD na Anděl a dále do centra, zastávka busu Pod Lipkami u domu bus č. 149,191 Anděl za 10min, Dejvická 20min. Vřele doporučuji tuto nemovitost, která po citlivé rekonstrukci splní očekávání i náročného klienta. Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou, kterou vám zařídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.

Nabízíme vám exkluzivně k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 8. NP (7. patro) bytového domu na okraji panelového sídliště Prahy 13. Byt má výměru 78 m² (72 m² užitná plocha + 6 m² lodžie) a je po kompletní cca pět let staré rekonstrukci. Byt disponuje dvěma ložnicemi orientovanými na sever, obývacím pokojem s lodžií orientovaným na jih a samostatnou kuchyní s jídelnou. Standardní sklep náležící k bytu je umístěn v suterénu budovy. Byt je okamžitě k dispozici. Poplatky pro dva lidi včetně fondu oprav jsou aktuálně cca 7.300,- Kč měsíčně. Bytový dům má novější výtah a je po rekonstrukci střechy, stoupaček a vnitřních prostor. Dům je zateplený. Pět minut od domu stanice linky metra B - Stodůlky a autobusové dopravní spojení směr Praha 6 - Řepy. Lokalita nemovitosti je vynikající. Dopravní spojení do všech směrů - centrum 25 min., 500m od domu nájezd na dálnici směr Plzeň. Městská část Stodůlky nabízí veškerou občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti do několika minut poliklinika Hostinského, lékárny, Albert, pošta, restaurace, kavárna, drogerie, obchody, knihovna, kulturní dům Mlejn, základní škola Kuncova, školky. Pro další informace nebo prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Financování hypotečním úvěrem a další doplňkové služby jako stavební úpravy a stěhování zajistíme.

PRODEJ BYTU 3+1, 73,39 M² + LODŽIE 5,10 M² LAMAČOVA, PRAHA 5 - BARRANDOV Na Barrandově máte příjemnou kombinaci města a přírody: tramvaj, obchody a služby prakticky pod domem, ale zároveň spoustu zeleně a Prokopské a Dalejské údolí na dosah. Nabízím světlý a dobře řešený byt 3+1 v Lamačově ulici, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jeho hlavní předností je praktická dispozice - tři samostatné pokoje, oddělená kuchyň, velká předsíň, lodžie a sklep. Žádné zbytečně malé kouty ani kompromisy, které často známe z novější výstavby. Podlahová plocha jednotky činí 73,39 m² a zahrnuje samotný byt o ploše 71,84 m² a sklepní kóji 1,55 m². K tomu patří lodžie o výměře 5,10 m², takže celkově můžete využívat 78,49 m² prostoru. Konkrétní výměry: pokoj 18,71 m², pokoj 16,24 m², pokoj 11,99 m², samostatná kuchyň 7,99 m², předsíň 13,03 m², koupelna 2,85 m², samostatné WC 1,03 m², sklep 1,55 m², lodžie 5,10 m². Největší pokoj má klimatizaci a přímý vstup na lodžii s venkovními žaluziemi. Je to příjemné místo na ranní kávu, posezení nebo praktické sezónní skladování. Je fér říct, že nejde o byt po kompletní designové rekonstrukci. Je ale čistý, udržovaný a bez problému obyvatelný. Kuchyň už byla modernizována, zatímco koupelna a některé další prvky dávají novému majiteli prostor upravit si byt postupně podle vlastního vkusu. Dispozice je velmi dobře použitelná pro rodinu, pár pracující z domova i jako investice k pronájmu. Celkový měsíční předpis za služby činí částku 6 114 Kč. Zahrnuje mimo jiné dlouhodobou zálohu, správu domu, vytápění, studenou vodu, úklid, odpad, pojištění a provoz společných prostor. Vlastní spotřeba elektřiny se hradí zvlášť. Zastávka Poliklinika Barrandov je jen pár kroků od domu. Tramvajové a autobusové spojení nabízí pohodlnou cestu na Smíchov, k metru B i dál do centra. V bezprostředním okolí jsou obchody, supermarket, poliklinika, lékárna, restaurace, školy, školky a další každodenní služby. Pokud Vás byt zaujal a chcete další informace nebo prohlídku, dejte vědět a potkáme na Barrandově! Honza Chundela / chundelareality cz

V Praze - Motol, v ulici Hennerova v klidné části města k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1, lodžií, komorou a sklepem. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 69 m² má celkovou podlahovou plochu 77 m², a to včetně lodžie (5,80 m²) a sklepa (2 m²). Byt je situovaný ve čtvrtém patře (V.NP) bytového domu s výtahem. V nabízeném bytu byla rekonstrukcí zbudována zděná koupelna a WC. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je zařazen do úsporné energetické třídy C. Měsíční náklady na bydlení pak činí 6.950 Kč, což zahrnuje i zálohy na elektřinu a plyn. Byt je připravený k nastěhování od 01.11.2026, není zatížený žádnou zástavou ani jinou právní vadou. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám byt ukážeme nejen ve všední dny, ale i o víkendu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízím k prodeji krásný světlý byt v ulici Sazovická, Praha 5 - Zličín o dispozici 3+kk, ke kterému náleží velkorysá terasa, lodžie, samostatné parkovací stání v podzemní garážích a prostorný sklep. Byt se nachází v 6. (nejvyšším) patře budovy s výtahem a jeho celková plocha včetně příslušenství je 158 m², z toho užitná plocha bytu je 81 m², terasa má 62 m², lodžie 5 m². Sklep má 10 m² a lze jej využít i jako malou posilovnu, vinný sklípek apod. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou (33,3 m²), dvě samostatné ložnice (14,9 a 12,1 m²), předsíň (10,5 m²) se samostatnou komorou (2,2 m2) a WC (2,3 m²), koupelna (5,5 m²). Součástí bytu je zařízená kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, myčkou a vestavěnou mikrovlnkou a další drobný nábytek dle přiložených fotografií. Orientace bytu je JZ - SV. Z terasy, která poskytuje absolutní soukromí a dostatek prostoru pro umístění jídelního stolu, venkovního sezení, vířivky, zeleně apod., jsou výhledy na obě strany domu. Bytový dům je z roku 2012 a nachází se v blízkosti veškerých služeb v docházkové vzdálenosti od nákupního centra Metropole Zličín a metra (cca 8 minut chůze, cca 3 minuty autobusem ze zastávky umístěné před sousedním domem). V blízkém okolí jsou též obchody IKEA, Tesco, Globus a další. Jedná se o vhodné bydlení a lokalitu pro rodinu s dětmi - v okolí domu se nachází též školka, základní škola, park a několik dětských hřišť. V souvislosti s užíváním bytu jsou spojeny nízké provozní náklady - předpis záloh činí 5 800,- Kč + elektřina. Energetická náročnost domu je ve třídě D. Byt je v současnosti pronajat za tržní nájemné, k předání bude od 31.10.2026.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 43 m2 (plus sklepní koje 2,9 m2) v pátém podlaží panelového domu s výtahem. Byt má zděné jádro, plastová okna, na podlaze lino s kobercem, v předsíni vestavěné skříně. V koupelně se nachází sprchový kout, WC je zvlášť. Okna obou pokojů vedou jihozápadním směrem do vnitrobloku s malou zahrádkou u domu, kterou lze využívat. Vnitroblok je bez provozu aut, z okna bytu je vidět vzrostlá zeleň a hřiště. Dům je ve velmi dobrém stavu, je zateplen, s novým výtahem, na fond oprav přispívá pronájem obchodních prostor v přízemí budovy. Perfektní dostupnost ke stanici metra Nové Butovice (350 m), nedaleko OC Galerie Butovice, Prokopské údolí k relaxaci a vycházkám, stejně jako kopec Vidoule. Měsíční předpis záloh činí 5.000,- Kč a zahrnuje příspěvek do fondu oprav, na správu domu, zálohy na studenou i teplou vodu, teplo, elektřinu společných prostor, úklid, odvoz odpadu a provoz výtahu. Parkování v okolí domu bez parkovacích zón. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 3+kk 72,0 m2 ve 3. patře Orientace bytu: JZ Nabízíme moderní byt 3+kk ve 3. patře prestižního projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostornou ložnici a samostatný pokoj ideální pro dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaletou. Je zde předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení. Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo na grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání. Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, pouhých 8 minut MHD, a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní a úsporné bydlení s výbornou dostupností a kvalitním zázemím. Díky atraktivní lokalitě je také vhodný jako dlouhodobá investice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde je možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízíme k prodeji plně vybavený byt 1+kk o výměře 22 m² v moderní rezidenci My Mozart na Smíchově. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako již fungující investici. Velkou předností bytu je orientace oken do klidného vnitrobloku. Přestože se dům nachází u rušných ulic Plzeňská a Mozartova, v bytě je díky této orientaci klid a ticho. Vyšší podlaží zároveň zajišťuje dostatek denního světla. Byt se prodává kompletně vybavený, včetně nábytku na míru a kuchyňské linky se spotřebiči. Rezidence nabízí moderní technologie v podobě stropního vytápění a chlazení, rekuperace, venkovních žaluzií, videointerkomu a kvalitních oken s akustickou ochranou. Zavedená investice s čistým výnosem 3,5 % ročně Byt je již úspěšně provozován ke krátkodobému ubytování prostřednictvím Airbnb, kde má výborné hodnocení a zavedenou historii. Při nabídkové kupní ceně dosahuje současný provoz čistého ročního výnosu přibližně 3,5 % po odečtení nákladů na provoz i profesionální správu. Správu zajišťuje specializovaná společnost s více než desetiletou zkušeností v oblasti krátkodobých pronájmů. Pro kupujícího tak může jít o hotovou a fungující investici bez nutnosti budovat provoz od začátku. Obyvatelé domu mají k dispozici dva výtahy, doručovací boxy a společnou střešní terasu se zelení, grilovacími místy a workoutovou zónou. Stanice metra B Anděl, tramvajové zastávky i OC Nový Smíchov jsou v pěší dostupnosti. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na městský okruh a kompletní občanskou vybavenost. Pomyslnou třešničku na dortu tvoří možnost převzetí stávající hypotéky s fixací úrokové sazby o více než procento nižší od aktuálně nabízených sazeb. Je to dodatečná úspora stovek tisíc korun, vynaložených na obsluhu splátky bytu. Veškeré podrobnosti a detaily o nabídce vám poskytnu osobně na prohlídce nebo po telefonu. Děkuji za kontakt!

Hledáte domov, kde nemusíte řešit jedinou opravu ani nákup nábytku? Nabízíme vám výjimečný, kompletně a s citem zrekonstruovaný byt o dispozici 60 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5 - na Smíchově. Tento byt kombinuje šarm tradiční cihlové zástavby s komfortem moderního bydlení 21. století. Prodává se plně zařízený, takže stačí otočit klíčem a začít bydlet! Dispozice a interiérové přednosti: Srdce domova: Prostorný obývací pokoj s novou, designovou kuchyňskou linkou, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, digestoř, myčka, chladnička s mrazákem i pračka). Dvě samostatné, neprůchozí ložnice - ideální řešení pro rodinu, pár pracující z domova i jako prémiová investice na pronájem/spolubydlení. Moderní koupelna: Elegantní sprchový kout, závěsné WC, topný žebříček a vkusný keramický obklad. Chytré úložné prostory: Vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní na míru. Stylové detaily: Kombinace elegantní dlažby a repasovaných klasických parket, nové vnitřní dveře s obložkami. Perfektní technický stav a úspora: Žádné skryté vady ani staré rozvody! V rámci nákladné rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré sítě (voda, odpady, elektřina). Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní moderní plynový kotel s novými radiátory - své náklady na bydlení tak máte plně pod vlastní kontrolou. Lokalita: Život mezi centrem a přírodou Smíchov nabízí dokonalou rovnováhu pro městský život. Vše, co potřebujete, máte doslova za rohem: Doprava: Tramvajová zastávka pár kroků od domu, bleskové spojení na metro B (Anděl) i do samotného centra Prahy. Zeleň a relax: Parky Kinského zahrada, Sacré Coeur a Klamovka v pěší dostupnosti pro ranní běh i odpolední piknik. Vybavenost a školství: Kavárny, vyhlášené restaurace, obchody i prestižní francouzské lyceum (Lycée Français de Prague) v bezprostředním sousedství. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu osobně! Zařízený byt v této lokalitě a stavu je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s okamžitým výnosem. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Těším se na vás!

60 m² + 108 m² VLASTNÍ ZAHRADY | 3+KK | KOŠÍŘE | PARKOVÁNÍ KRÁSNÝ BYT SE ZAHRADOU A PARKOVACÍM STÁNÍM ! Hledáte klidné bydlení v atraktivní lokalitě plné zeleně, a přitom v dosahu centra? Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o velikosti 60 m² v přízemí novostavby domu se třemi bytovými jednotkami v žádané části Prahy 5 - Košíře + pozemek 108 m2 + parkovací stání. Dispozice a vybavení - světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu - 2 samostatné ložnice s dostatkem úložného prostoru - moderní koupelna a samostatné WC - terasa s posezením na zahradě (108 m2) náležících k bytové jednotce - parkovací stání novostavba ve vilové čtvrti - okolí tvoří klidné rodinné domy se zahradami, žádné velké panelové komplexy komorní projekt pouze s několika jednotkami, soukromí a bezpečí terasa a vlastní zahrada nízké provozní náklady díky moderním technologiím a zateplení designové provedení - čistá architektura, prostorná okna, důraz na detail výborná dopravní dostupnost - tramvaj i autobus v pěší vzdálenosti, do centra do 15 minut blízkost přírody - park Cibulka a lesopark Košíře-Motol ideální na sport a procházky Lokalita: Košíře patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti Prahy - nabízí kombinaci vilové atmosféry, zeleně a současně snadné dostupnosti centra. V okolí se nachází školy, školky, obchody i sportoviště.

Moderní bytový dům v žádané lokalitě pražských Košíř představuje ideální spojení komfortního městského bydlení a naprostého soukromí. Tato elegantní cihlová novostavba z roku 2020 s výtahem a bezbariérovým přístupem se vyznačuje mimořádně komorní atmosférou - v celém domě se nachází pouhých 10 bytových jednotek. Bezpečnou oázu klidu uprostřed města umocňuje nejen orientace do vnitrobloku, ale také skutečnost, že se na patře nacházejí vždy jen dva byty. Samotný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 74,1 m² vás okouzlí velmi praktickým uspořádáním. Jedinečnou předností nemovitosti je fakt, že se byt rozprostírá přes celé 3. nadzemní podlaží. Díky tomu nabízí ideální oboustrannou orientaci na východ i západ, což interiéru dodává dostatek přirozeného světla po celý den. Punc kvality a ticha podtrhují špičková dřevěná okna s trojskly, zaručující vynikající tepelnou a akustickou izolaci. Neobvykle vysoký uživatelský standard, který ocení zejména rodiny, zajišťují hned dvě moderní koupelny a další samostatná toaleta. Interiér, který je v perfektním stavu, vkusně doplňují elegantní plovoucí podlahy a velkoformátová dlažba. Bezstarostný chod domova zajišťuje centrální plynové vytápění. O váš vůz bude bezpečně postaráno přímo v suterénu domu, kde je k dispozici možnost pronájmu vyhrazeného stání v parkovacím zakladači (1 500 Kč/měsíc). Výjimečnost nemovitosti podtrhuje prestižní lokalita Prahy 5 s bezprostřední blízkostí přírody i tepajícího centra. V docházkové vzdálenosti se rozprostírají oblíbené parky Kavalírka a Klamovka, nedaleko najdete i romantický lesopark Cibulka. Rodiny ocení výbornou občanskou vybavenost včetně škol a školek. Zároveň si užijete excelentní dopravní dostupnost - zastávka tramvaje je vzdálena pouhé 3 minuty chůze a na strategický Anděl s nákupním centrem, multikiny, kavárnami a stanicí metra B dorazíte za necelých 10 minut. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, moderní zázemí s osobitým charakterem a veškerým komfortem velkoměsta na dosah.

Rezidenční komplex PARVI Cibulka v pražských Košířích představuje absolutní špičku moderního loftového bydlení. Tento unikátní projekt vznikl citlivou revitalizací industriálního areálu Meopta pod taktovkou developera YIT. Rezidentům nabízí prémiové zázemí včetně 24/7 recepce s ostrahou, domovního fitness, kočárkárny, místnosti pro mytí psů a kol či vyhlášené řemeslné pekárny přímo v parteru domu. Bezpečnou oázu klidu uprostřed města dotváří uzavřený soukromý vnitroblok. Samotný loftový byt o dispozici 3+kk a velkorysé vnitřní užitné ploše 111,5 m² vás okouzlí vysokými stropy, prémiovými dřevěnými podlahami a velkoformátovými industriálními okna s elektrickými žaluziemi. Byt se táhne přes celé patro a disponuje dvěma praktickými galeriemi (8,7 m² a 6,4 m²), které nabízejí všestranné využití jako pracovna, knihovna či relaxační zóna. Dominantou domova je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte přímo na zasklenou lodžii (9,8 m²) orientovanou na jihozápad do tichého vnitrobloku. Klidová zóna s ložnicemi je naopak orientována na severovýchod. K bytu náleží praktický sklep a vlastní venkovní kryté parkovací stání. Výjimečnost nemovitosti podtrhuje prestižní lokalita Prahy 5, kde lesopark Cibulka začíná doslova hned za domem. Místo je ideální pro rodiny oceňující skvělou dostupnost mezinárodních škol - Německá škola (Deutsche Schule Prag) v Jinonicích se nachází do 5 minut jízdy a Francouzské lyceum (Lycée Français de Prague) na Smíchově do 10 minut. Na Smíchov i do centra metropole se pohodlně dostanete během několika minut. Tento loft je dokonalou volbou pro náročné zájemce, kteří hledají jedinečný domov s osobitým charakterem a adresou, která neztrácí na hodnotě.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk s možností přestavby na 3+kk s podlahovou plochou 73,6 m², prostornou lodžií a terasou o celkové výměře 19 m². Byt se nachází v komorní rezidenci s pouhými šesti bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, v bezprostřední blízkosti Prokopského údolí. Nemovitost představuje spojení nadčasové architektury, špičkových technologií, absolutního soukromí a výjimečného komfortu. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s velkoformátovým prosklením, který plynule navazuje na venkovní část bytu. Designová kuchyň na míru je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens nejvyšší řady, včetně lednice s mrazákem, trouby, indukční varné desky s digestoří a myčky. Každý detail interiéru byl navržen s důrazem na estetiku, funkčnost i dlouhodobou hodnotu. Výjimečnost této nemovitosti podtrhuje soukromá wellness zóna s finskou saunou a hydromasážní vanou, která nabízí dokonalé místo pro relaxaci. Komfort bydlení dále zajišťuje klimatizace ve všech pokojích, řízené větrání s rekuperací a inteligentní systém KNX Smart Home, který umožňuje pohodlné ovládání domácnosti a posouvá standard bydlení na zcela novou úroveň. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je mimořádná míra soukromí, která je v pražských novostavbách jen zřídka k vidění. Díky promyšlenému umístění bytu, okolní vzrostlé zeleni a komornímu charakteru rezidence nabízí terasa i lodžie nerušený prostor pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení. Na venkovní část bytu není z okolních domů prakticky vidět, což vytváří jedinečný pocit bydlení v soukromé vile uprostřed města. Hlubočepy patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky jedinečnému spojení přírody a městského komfortu. V bezprostředním okolí se nachází Prokopské údolí, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost - tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají výjimečné bydlení bez kompromisů - místo, kde se propojuje moderní architektura, nejvyšší standard vybavení, soukromí a každodenní komfort.

Moderní 2+kk s lodžií na Barrandově - novostavba Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 51,7 m² s prostornou lodžií 6,2 m², situovaný ve 3. NP v nově vznikajícím rezidenčním projektu na Barrandově. Byt je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek prostoru a přirozené světlo. Díky promyšlené dispozici nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou příležitost také pro investici. Byt má celkovou podlahovou plochu 51,7 m² a skládá se z: obývacího pokoje s kuchyňským koutem - 23,9 m² ložnice - 12,4 m² koupelny - 5,1 m² chodby - 6,3 m² komory - 2,0 m² Velkou předností bytu je prostorná lodžie o výměře 6,2 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení, relaxaci nebo zeleň. Moderní bydlení s kvalitním zázemím Rezidenční projekt kombinuje moderní architekturu s důrazem na komfort a úsporný provoz. Součástí projektu jsou zelené plochy, podzemní parkování a komerční prostory, díky kterým budete mít řadu služeb pohodlně na dosah. Byt je vhodný zejména pro ty, kteří hledají moderní městské bydlení s výbornou dostupností, ale zároveň chtějí mít přírodu a možnosti aktivního odpočinku blízko domova. Barrandov - město i příroda na dosah Barrandov patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy a nabízí výbornou kombinaci občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Velkou výhodou projektu je nově vybudovaná tramvajová trať, která zajišťuje pohodlné spojení směrem na Smíchov i do centra Prahy. Výborné je také napojení na Pražský okruh. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku služeb a občanské vybavenosti - obchody, restaurace, školy, školky, polikliniku a další služby. V rámci nově vznikajícího náměstí Olgy Scheinpflugové navíc vzniká příjemné městské prostředí pro každodenní život. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. V okolí je také aquapark pro celoroční sportovní a volnočasové vyžití. Pro koho je byt ideální? pro jednotlivce nebo pár hledající moderní a praktické bydlení pro aktivní klienty, kteří chtějí mít centrum Prahy dobře dostupné a zároveň přírodu na dosah pro investory hledající nemovitost v rozvíjející se pražské lokalitě Cena a financování Kupní cena: 8 499 000 Kč Koupě probíhá podle platebního kalendáře rozděleného do dvou fází: 2 974 479 Kč při podpisu smlouvy 5 524 521 Kč při dokončení projektu Předpokládaný termín dokončení: listopad 2026. K bytu je možné dokoupit parkovací stání za 550 000 Kč.

Prodej bytu 2+kk, 42 m², Praha 5 - Košíře, ul. Dubrovnická Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Dubrovnická, Praha 5 - Košíře. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se včetně nábytku, takže je připraven k okamžitému bydlení nebo k pronájmu. Díky praktickému uspořádání a světlému interiéru působí byt velmi příjemně a vzdušně. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2 m², který se nachází na patře. Měsíční poplatky činí přibližně 3.500 Kč + elektřina. Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy 5 - Košíře, která patří mezi velmi příjemné rezidenční lokality. V okolí je dostatek zeleně, parků i možností pro sport a procházky. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - obchody, restaurace, školy, školky i služby. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V blízkosti domu se nacházejí autobusové a tramvajové zastávky, odkud je rychlé spojení na metro Anděl (linka B) i do centra města. Díky tomu je lokalita oblíbená jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. +420777710146

Hledáte byt, kde budete půl roku moct bydlet venku? Byt s terasou, na které budete v létě snídat i večeřet s rodinou a přáteli, kde budete mít spoustu místa na pěstování květin? Právě takový byt Vám nyní můžu nabídnout - a ne s jednou, ale hned se dvěma velkými terasami! Každá z nich má přitom rozlohu zhruba 40 metrů čtverečních a budete z nich mít nádherný výhled do dálky jihovýchodním směrem. Byt v atypickém terasovém domě vám nabízí prostor více než 100 metrů čtverečních (dohromady s terasami má 185 m2!). Disponuje 4 pokoji, přičemž obývací pokoj je propojený s kuchyní. Nechybí vlastní garáž (18 m2) a sklepní kóje (1,5 m2). Dům nemá výtah; do bytu vstupujete z horní strany domu a po schodech sejdete pouze jedno patro. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra autem i dopravou. Na procházky nebo ranní běh můžete vyrážet na Petřín, do zahrady Klamovka i do přírodního parku Košíře-Motol. Pokud máte rádi tenis, kousek za domem je tu pro Vás Literární a tenisový klub! Veškeré nákupy rychle zařídíte na Andělu. V blízkosti se nachází hned několik mateřských a základních škol, i několik gymnázií, dále Francouzské lyceum nebo University College Prague. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost pořídit své rodině úžasné bydlení. Zavolejte mi a ráda Vám byt ukážu na prohlídce!

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 74 m² s lodžií (dalších 6 m²) a sklepní kójí (3 m²), situovaný v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 5 - Stodůlky (sídl. Velká Ohrada), v ulici Přecechtělova. DISPOZICE A STAV BYTU Byt má velmi praktické dispoziční řešení. Okna jsou orientována na dvě světové strany (Sever a Jih), což zajišťuje celodenní přirozené osvětlení a možnost efektivního větrání. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii. Kuchyně nabízí samostatný prostor pro jídelní kout. Dále byt disponuje ložnicí s oknem orientovaným do vnitrobloku, dalším samostatným neprůchozím pokojem a chodbou s vestavěnými skříněmi. Byt je udržovaný a plně funkční, nachází se však v původním stavu (původní umakartové jádro a rozvody). Představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich potřeb. Umístění v 6. podlaží zajišťuje dostatek soukromí od ruchu ulice. DŮM A NÁKLADY Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnuje zateplení fasády, plastová okna, nový výtah a rekonstruované stoupačky. Měsíční náklady na provoz bytu jsou nízké - činí přibližně 5 000 Kč včetně fondu oprav a záloh na služby. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Sídliště Velká Ohrada nabízí vynikající dostupnost přírody i MHD. Pár kroků od domu se nachází vstup do přírodní rezervace Dalejské a Prokopské údolí. V pěší dostupnosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody i stanice metra B. PRÁVNÍ STAV A FINANCOVÁNÍ Nemovitost je v osobním vlastnictví. Na bytu nevázne žádná zástava, věcné břemeno ani jiná právní vada. Nákup lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi kompletně pomůžeme. PŘEHLED KLÍČOVÝCH PARAMETRŮ: Dispozice: 3+1 Podlahová plocha: 74 m² Plocha lodžie: 6 m² Plocha sklepa: 3 m² Vlastnictví: Osobní Podlaží: 6. NP z celkem 8 NP Konstrukce budovy: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý (po revitalizaci) Stav bytu: Původní (k rekonstrukci) Orientace: Sever, Jih Výtah: Ano Topení: Dálkové ústřední Měsíční poplatky: 5 000 Kč Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat přes formulář zde v inzerci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 3+kk s lodžií, panoramatickým výhledem, komorou a garážovým stáním v ceně! Reálné fotografie z bytu. Nabízím k prodeji jedinečný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 81,3 m² a navíc, s prostornou lodžií o velikosti 8 m². Byt se nachází v 15. nadzemním podlaží a nabízí nádherný panoramatický výhled na Prahu, dostatek světla a příjemný pocit soukromí. Dům byl zkolaudován v roce 2005. K bytu dále náleží samostatná komora na chodbě domu o velikosti přibližně 2,5 m² a vlastní garážové parkovací stání již v ceně. Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném domě se dvěma výtahy a nepřetržitou ostrahou 24/7, která přispívá k vyššímu komfortu a bezpečnosti bydlení. Byt prošel kvalitní a nákladnou rekonstrukcí ve standardu novostavby, při které byl kladen důraz na moderní design, kvalitní materiály a praktické využití každého prostoru. Dispozice bytu 3+kk: • obývací pokoj s kuchyní - 32,27 m² • ložnice I - 12,90 m² • ložnice II - 16,80 m² • vstupní chodba - 10,09 m² • koupelna - 5,11 m² • samostatné WC - 2,08 m² • komora v bytě - 2,04 m² • lodžie - 7,98 m² • samostatná komora na chodbě domu - cca 2,5 m² Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše více než 32 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii. Díky umístění v 15. patře se z obytné části i lodžie otevírá krásný a ničím nerušený výhled na město. Obě ložnice jsou plnohodnotné a díky výměrám 16,8 m² a 12,9 m² poskytují dostatek prostoru pro manželskou postel, vestavěné skříně, pracovní kout nebo dětský pokoj. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti 2 m². Další úložný prostor poskytuje samostatná komora o velikosti přibližně 2,5 m² umístěná na chodbě domu, vhodná například pro kola, kočárek, sportovní vybavení nebo sezonní věci. V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: • nová kuchyňská linka vyrobená na míru se spotřebiči - značková elektrická trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř, osvětlení a dřez • nové osvětlení celého bytu • kompletní úprava povrchů stěn • nové zárubně a interiérové dveře • nivelace podlah • nová vinylová podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star • nová sanita - vana, sprchový kout, umyvadlo, koupelnová skříňka a toaleta • podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem • omítky a SDK podhledy v celém bytě • příprava na pračku v koupelně Kuchyňská linka byla navržena a vyrobena na míru a je kompletně vybavena značkovými vestavnými spotřebiči. Koupelna je řešena v moderním a nadčasovém designu s velkoformátovými obklady a nabízí jak vanu, tak samostatný sprchový kout. Komfort dále zvyšuje podlahové vytápění s digitálním termostatem. Velkým benefitem je vlastní garážové parkovací stání přímo v domě, díky kterému není nutné řešit každodenní parkování v okolí. Spojení 15. patra, prostorné lodžie, nádherného panoramatického výhledu, nadstandardně velkého obývacího prostoru, garážového stání a dvou samostatných komor dělá z této nemovitosti výjimečnou nabídku. Prosím o kontaktování pouze přímými zájemci, nikoliv realitními kancelářemi. Děkuji za respektování. Nemovitost bude prodána zájemci s nejvýhodnější nabídkou při zohlednění všech podmínek. Prohlídkový den se bude konat ve středu 28.10. Od 16:00 do 19:00