Продаж квартир - obvod Praha 6

Nabízíme na prodej jednotku 1+kk 37 m2, osobní vlastnictví, rezidenční projekt Pod Drinopolem, Praha 6 - Břevnov. Jednotka má vstupní síň, obývací pokoj a jídelnu s kuchyňským koutem, dále koupelnu se sprchovým koutem, WC a místo na pračku a sušičku. Rezidenční projekt od PSN nabízí v domě soukromou saunu, posilovnu, kočárkárnu/kolárnu, uzavřený vnitroblok s posezením a pergolou. Jednotka se nachází ve sníženém přízemí a má nižší stropy (pod žebra cca 2 m, zbytek bytu cca 2,3 m). Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

Exkluzivně nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví. V rezidenční lokalitě Prahy 6 - Střešovice, ve 3. NP s výtahem, v šestipatrovém cihlovém domě, kde vstup je bezbarierový. Dům i byt byly v posledních 15 letech průběžně rekonstruovány: fasáda, stoupačky, vytápění, plastová okna, výtah, společné prostory, venkovní žaluzie na všech oknech. Dispozice bytu: vstupní chodba, kde je kuchyňská linka s lednicí a pračkou, koupelna s rohovou vanou a umyvadlem, samostatná toaleta s umyvadlem, prostorný obývací pokoj a ložnice s plovoucí podlahou, balkon a sklep. Do všech místností a pokojů jsou samostatné vstupy. Byt má zděné jádro s užitnou plochou 49m², vytápění je ústřední (plynový kotel). Orientace oken je na jih s výhledem do klidné ulice s možností parkování. V bytě je zaveden internet. V domě je možné využívat kočárkárnu. Řadové domy byly postaveny v letech 1940 až 1947 pro zaměstnance ministerstva obrany, je zde i kryt. Pár kroků od domu je restaurace Burger Pub Na Hubálce a klidný park s vodními kaskádami, rybníčkem a hřištěm pro děti. Veškerá občanská vybavenost je v místě, nejblíže na Bělohorské ulici. Obchody 400m, škola a školka 500m, poliklinika Marjánka, pobočka Městské knihovny, tenisové kurty. Výborná dostupnost do centra města. Na tramvajovou zastávku Park Maxe van der Stoehla je pěšky 150 metrů, odkud jezdí tramvaje a autobusy ve dne i v noci. 8 minut na metro Hradčanská, dále na Letnou, na Strahov, na Smíchov, na Bílou horu (supermarket Kaufland). Taxi na letiště Vás doveze za 18 minut. V docházkové vzdálenosti je Pražský hrad i Petřínské sady. 5 minut chůze je na zrekonstruované koupaliště Petynka event. 15 minut do hotelu Pyramida s bazénem a Relax centrem. Nabídka je k trvalému bydlení a je vhodná i jako investiční příležitost. Ve výstavbě je polyfunkční dům u koupaliště Petynka, kde v přízemí budou obchody a restaurace. Další informace a prohlídku nemovitosti rád zajistím na uvedeném mobilním čísle.

Kompletně vybavený byt s anglickým dvorkem - Hotová investice v Dejvicích - Okamžitý výnos Hledáte byt, který koupíte dnes a zítra může vydělávat? V ulici Zemědělská v pražských Dejvicích nabízíme kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+kk, 46 m2 ve sníženém přízemí s francouzským oknem a přímým vstupem do klidného vnitrobloku. Žádná rekonstrukce. Žádné dodatečné investice. Stačí převzít a pronajmout. Proč je to silná investice? - Kompletní vybavení v ceně - nábytek na míru, vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně, pračka, postel, pracovní kout - Chytrá dispozice vhodná pro pár - vyšší nájem než u klasické garsonky - Anglický dvorek do zeleně - výhradní úžívání - klid, světlo, soukromí - Velká spíž + technická komora - Nízké riziko neobsazenosti Byt nabízí dostatek úložného prostoru, plnohodnotnou ložnici s vestavěnou skříní, obývací část s francouzským oknem a prostornou koupelnu se sprchovým koutem. Lokalita, která pracuje za vás - 5 minut pěšky na metro Dejvická - Pár minut na Vítězné náměstí (Kulaťák) - V docházkové vzdálenosti ČVUT a VŠCHT - Divoká Šárka i Stromovka na dosah Dejvice patří mezi nejstabilnější a nejžádanější lokality v Praze - dlouhodobá poptávka ze strany studentů, doktorandů, expatů i zaměstnanců technologických firem. Nemovitost je kolaudovaná jako nebytový prostor, což umožňuje i krátkodobé pronájmy bez rizika zásahu úřadů. Byt byl 7 let klasicky pronajatý. Lze financovat hypotékou (možno převzít hypotéku 1,5 mil. Kč s úrokem 2,8 % a fixací 2 roky u KB) Je možná i rekolaudace. Pokud hledáte bezpečnou investici v prémiové části Prahy s okamžitým výnosem, domluvte si prohlídku.

Prodej moderního designového bytu 2+kk s výměrou 57,4 m² s lodžií/terasou (4,9 m²) situovaného v 6. podlaží novostavby projektu Victoria Palace od společnosti PENTA Real Estate. Kolaudace projektu v roce 2024. Součástí prodeje je i garážové stání v podzemní garáži a zděný sklep. Oblíbená lokalita s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností autem i MHD, jen pár kroků od metra Dejvická. Prakticky řešený byt sestává z předsíně s vestavěnými skříněmi na míru, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, která je přístupná také z ložnice. Zázemí bytu doplňuje moderní koupena s vanou a WC a komora s pračkou a sušičkou. Byt se prodává včetně vybavení v pořizovací hodnotě 1.270.000 Kč (již součástí kupní ceny). Vysoký komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, centrální rekuperace vzduchu, hliníková okna s izolačním trojsklem a venkovními roletami, třívrstvé dubové podlahy, velkoformátové keramické obklady. Budova má energetickou třídu B. Poskytuje svým obyvatelům recepci 24/7 a reprezentativní vstupní prostory. K dispozici je také společná zahrada ve vnitrobloku.

K prodeji nabízíme celé třetí nadzemní podlaží prvorepublikové bytové vily v oblíbené a vyhledávané lokalitě pražské Hanspaulky. Celé podlaží disponuje plochou 194 m2 a je rozděleno na dvě samostatné bytové jednotky. K jednotkám náleží také podíl na udržované vzrostlé zahradě o výměře více než 1 530 m2.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 5+kk s užitnou plochou 161,72 m² a exkluzivní terasou o rozloze 21,61 m² a třemi balkony (celkem 15,64 m²), který představuje naprostý vrchol nabídky Rezidence Dejvice. Tato jediná jednotka v projektu spojuje vzdušnost, velkorysost prostoru a důraz na absolutní soukromí - ideální volba pro náročné klienty, rodiny i všechny, kteří hledají prestižní domov v srdci vyhledávané pražské lokality.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 52 m², který se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu s výtahem v klidné části Prahy 6, v ulici Kladenská. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí novému majiteli prostor vytvořit si interiér podle vlastních standardů a preferencí. • Dispozice: 2+1 se dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji. • Plocha: 52 m² bytová jednotka + sklep v suterénu domu. • Stav bytu: Určeno ke kompletní rekonstrukci. • Okna a orientace: Bílá plastová okna s orientací na slunný jih. • Vlastnictví: Družstevní vlastnictví, v současné chvíli bez možnosti převodu do osobního vlastnictví (financování hypotékou je tak možné pouze se zástavou jiné nemovitosti). Dům prošel revitalizací. Zateplená fasáda a plastová okna zaručují dobré tepelně-izolační vlastnosti a úsporu nákladů. K dispozici je výtah a čisté, udržované společné prostory. Ulice Kladenská se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní infrastrukturou a rychlým dopravním napojením: • MHD: Dům je situován ideálně přesně mezi stanicemi metra linky A - Bořislavka a Nádraží Veleslavín (cca 5-7 minut pěšky). Zastávky tramvají a autobusů jsou v bezprostřední docházkové vzdálenosti. • Automobilová doprava: Rychlé napojení na Evropskou ulici a Pražský okruh. Vynikající dostupnost na Letiště Václava Havla (cca. 10 minut vozem). • Občanská vybavenost: V nejbližším okolí je kompletní zázemí - nákupní centrum Bořislavka, supermarkety, poliklinika, pošta, základní škola i mateřské školy. Okolí nabízí rychlý únik do přírody, například do blízké obory Hvězda nebo přírodního parku Šárka. Pokud hledáte investiční příležitost nebo vlastní bydlení v atraktivní lokalitě Prahy 6, které si chcete upravit podle svého, rád vám zajistím osobní prohlídku.

V ý s t a v b a Rezidence Břevnovská Závěrka s nastěhováním 4/2027 n o v o s t a v b a Byt B201 ve 2NP podlahová plocha bytu 83,2 m2 celková plocha interiéru 74,7 m2 plocha balkónů 5,4 + 3,7 m2 2 balkóny + komora + extra WC pro hosty + velkorysá chodba na šatní skříně + francouzská velkoformátová okna v celém bytě + podlahové topení + nepovinné parkovací stání se sklepem Rezidenční projekt BŘEVNOVSKÁ ZÁVĚRKA v nejzajímavější části Břevnova spustil prodej posledních atraktivních bytových jednotek 3+kk. Najdete zde jedinečné spojení moderní architektury, špičkového designu, nejmodernějších technologií a výjimečné lokality, a to jen malý kousek od Ladronky. Rádi bychom Vám představili poslední byty o dispozici 3+kk do 20.000.000 Kč v našem projektu (byty A101, B201, C202), které se nacházejí v 1NP či 2NP, vyšší patra o dispozici 3+kk či 4+kk jsou již prodána. Byt B201 ve 2NP disponuje dvěma balkóny, velkorysou vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní, komorou (či špízem), hlavní ložnicí, pokojem, koupelnou a extra toaletou pro hosty. Uvedená cena 19.500.000 Kč zahrnuje cenu bytu B201. Parkovací stání se sklepem jsou nepovinné položky, komplet P+S stojí 1.050.000 Kč. Podlahové topení, venkovní žaluzie s elektropohonem, tepelně akustická izolační dvojskla, francouzská Eurookna.kompletní obsah standardů vč. tištěného katalogu poskytneme při osobní schůzce. Byt je vzhledem k použitým technologiím nízkonákladový. Světlý byt o dispozici 3+kk se nachází v klidné zelené lokalitě s vynikající dostupností do centra města, na Pražský okruh i mezinárodní letiště. Nedílnou součástí jsou okolní parky (např. Ladronka, Obora Hvězda), školy, obchody, koupaliště Petynka, velké množství obchodů atd. Některé fotografie, vizualizace či informace v inzerci mohou mít ilustrační charakter. Pro více informací, detailní půdorysy či osobní schůzku v kanceláři nás prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 149 m², který se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží činžovní vily z roku 1919. Celý dům prošel v letech 2024-2025 kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, při níž byla zachována historická atmosféra a zároveň doplněny moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici a dvě koupelny s toaletami ve 4. nadzemním podlaží. Po vnitřním schodišti se vstupuje do 5. nadzemního podlaží, kde se nachází světlá otevřená galerie s charakterem půdy, vhodná jako ložnice, pracovna či ateliér. Tento prostor lze jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje; zároveň je možné oddělit i obývací pokoj od kuchyně ve spodním podlaží, takže byt nabízí vysokou variabilitu dispozičního řešení. Interiér je vybaven kvalitními materiály - dřevěné podlahy, tradiční špaletová okna a podlahové vytápění v koupelnách, WC, předsíni, chodbě, kuchyni a ložnici. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a na pozemku se nachází úložiště energie, což zajišťuje výraznou úsporu provozních nákladů. Byt je orientován na jihovýchod do společné zahrady, která bude částečně sloužit jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha k odpočinku. K bytu je možné dokoupit jak parkovací stání na pozemku, tak sklepní prostor. Hanspaulka je jednou z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Praze, známá svou klidnou atmosférou historické vilové čtvrti, množstvím zeleně a současně snadnou dostupností do centra města. Tento byt představuje výjimečnou příležitost spojit elegantní bydlení v noblesní lokalitě s moderními technologiemi a nízkými provozními náklady. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Prostorný byt v posledním patře domu na rohu ulic Kafkova a Buzulucká v Dejvicích je atraktivní svým řešením, kde celá plocha interiéru o rozloze 238m2 je rozložena pouze v 5.NP a schodiště tak využijeme pouze když chceme vyjít ven na střešní terasu o ploše 51m2. Byt je uspořádán do dispozice se čtyřmi ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, velkého obývacího pokoje situovaného na jihozápad a samostatnou oddělenou kuchyní s jídelnou, ze které vede již zmíněné schodiště na střešní terasu. Terasa, ač rozměrná, je zcela skryta za hřebenem střechy a pobyt na ní je tak chráněn před pohledy z okolních domů. Podlaha terasy je staticky zesílena pro umístění venkovní vířivky. Vrátíme-li se do interiéru, nesmíme zapomenout zmínit, že jedna z ložnic bytu je situována a stavebně připravena tak, že jí lze využít pro samostatné oddělené užívání. Otevírá se zde tedy možnost vícegeneračního bydlení se studujícím dítětem nebo seniorním rodičem. Alternativou je i možnost vložení vstupních dveří do této části bytu a vznikne zde nezávislá garsoniéra s možností externího pronájmu. Vytápění a měření energií s touto možností počítá. Interiér bytu je dobře osluněn, místnosti prostorné, zařízení je vyvedeno v přírodních světlých tónech. V domě je k dispozici nový výtah s výstupem přímo u bytu. Interiér domu je čistý a průběžně udržovaný. Péčí SVJ domu je současné době budována kancelář v 1.PP s okny do ulice, která bude externě pronajímána a příjmy z tohoto pronájmu plynoucí budou důležitým benefitem všem vlastníkům v domě. Ve vnitrobloku je také k dispozici vnitřní klidná zahrada s lavičkami a vzrostlou zelení.

Nabízíme skvělou možnost startovacího bydlení či investiční příležitosti - jednotka o dispozici 1+kk a užitné ploše 39 m², nacházející se v suterénu 5 podlažního domu. Nachází se ve vyhledávané lokalitě - Evropská ulice, na dosah Divoké Šárky. Dispozice: Vstupní chodba Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Koupelna Stěny bytu byly zrenovovány, zavedena opatření proti vlhkosti (nové omítky, systém rekuperace). Podlahy jsou řešeny cementovou samonivelační vrstvou s lepenou vinylovou podlahou. Koupelna je vydlážděny keramickou dlažbou. Vzhledem k povaze bytu - umístění v suterénu, je byt vybaven rekuperací. Internet - vysokorychlostní připojení (400 Mb/s download i upload). PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 4+kk/B, Praha 6, Liboc, U Stanice, byt o celkové výměře cca 96,43 m2 (výměra dle evidence v katastru nemovitostí) s balkonem 6,67 m2 v 1. patře bytového domu včetně dvou parkovacích stání v přízemí domu, jedná se o bytový komplex čtyř bytových domů pod uzavřením v blízkosti Libockého rybníka, zastávka autobusů 1 minutu od domu a zastávka tramvají 7 minut, výhled do zeleně, obývací pokoj s kuchyňským koutem 39,94 m2, pokoje 2x 9,27 m2 a 15 m2, chodba 9,65 m2, komora 2,88 m2, koupelna s vanou a WC 7,42 m2, samostatné WC 1,41 m2, kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, digestoř), vestavěné skříně v ložnici, plovoucí podlahy a dlažby, analogový příjem TV, domácí telefon, pračka, byt je částečné vybaven nábytkem, vybavení je v ceně, vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem, příprava na centrální vysavač, PENB: třída D - méně úsporná

Hledáte bydlení na prestižní adrese, která v sobě spojuje architekturu první republiky, klid rezidenční čtvrti a perfektní dostupnost do centra? V tom případě Vás zaujme byt v ulici Velvarská v pražských Dejvicích. Nachází se v elegantním cihlovém domě, který je krásným příkladem meziválečné rezidenční architektury typické pro tuto část Prahy. Dům si dodnes zachoval svůj charakter i atmosféru doby, kdy se stavělo s důrazem na kvalitu, proporce a dlouhodobou hodnotu. Velvarská ulice leží ve Starých Dejvicích, pod Ořechovkou, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy hlavního města. Jen pár kroků od pulzující Evropské třídy, a přesto v klidném, téměř komorním prostředí s přímou návazností na park Hadovka. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a zelení. V širším okolí najdete Divokou Šárku, Oboru Hvězda i Stromovku - místa, kde můžete sportovat, odpočívat nebo jen načerpat energii. Praha 6 je dlouhodobě vnímána jako kultivovaná, bezpečná a velmi příjemná část města pro život i investici. Samotný byt se nachází v prvním nadzemním podlaží s okny do zahrady a nabízí příjemnou kombinaci původních prvků a moderního komfortu. V obytných místnostech jsou na podlahách parkety, které dodávají interiéru teplo a eleganci. Okna s trojskly zajišťují klid i tepelný komfort, dřevěné interiérové dveře a obložky podtrhují autentickou atmosféru bytu. Praktickou součástí dispozice je spižírna u kuchyně. Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů této adresy. Stanice metra A Bořislavka a Dejvická i tramvajové linky jsou v docházkové vzdálenosti a zajistí Vám rychlé spojení do centra města. Autem se snadno napojíte na městský okruh, dálnici D7 i na letiště Václava Havla, což oceníte nejen při cestování, ale i v každodenním provozu. Pokud potřebujete další úložné prostory, je možné si k bytu přikoupit komoru na podestě nebo sklep v suterénu domu. Součástí bytového domu je společná zahrada, kterou mohou využívat všichni jeho obyvatelé. Skutečným benefitem navíc pro jednoho z nových majitelů je možnost dokoupení vlastní zahrady o velikosti 88 m², kterou budete využívat výhradně Vy. Představte si letní večery s přáteli, grilování nebo klidné chvíle odpočinku jen pár minut od centra Prahy. Zaujal Vás tento byt? Přijďte si ho prohlédnout osobně a nasát atmosféru místa, které si Vás získá svou polohou i charakterem. V domě nabízím k prodeji více bytů různých dispozic, rád s Vámi proto proberu Vaše představy a společně vybereme ten pravý. Pokud budete financovat koupi hypotečním úvěrem, naše finanční specialistka Vám pomůže zajistit výhodné podmínky a celý proces Vám maximálně usnadní.

Hledáte dostupnější variantu bydlení či investiční příležitost na prestižní adrese v Praze, kde se snoubí prvorepubliková elegance, klid rezidenční čtvrti a skvělá dostupnost do centra? Pak by Vás mohl zaujmout tento zcela nový ateliér o výměře 47 m², situovaný v suterénu domu v ulici Velvarská v oblíbených Dejvicích. Jako bonus ke koupi ateliéru Vám můžeme poskytnout dotovaný hypoteční úvěr s úrokovou sazbou 2,99% s fixací na 2 roky od Raiffeisenbank nebo poskytnout příspěvek ve výši 100.000,-Kč na novou kuchyňskou linku. Ateliér představuje zajímavý investiční potenciál pro drobné investory, kteří si chtějí pořídit nemovitost. Investiční výnos u tohoto ateliéru činí až 4,1 % p.a. Ateliér se nachází v elegantním cihlovém domě z meziválečného období, který si dodnes uchoval svůj jedinečný charakter i architektonickou hodnotu. I přes umístění v suterénu Vás mile překvapí dostatek přirozeného světla, který do prostoru proudí díky větším oknům. Výsledkem je příjemně světlý interiér, jenž nabízí komfortní zázemí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Jedná se o zcela nově vybudovaný prostor, který splňuje nároky na moderní bydlení. V současné chvíli probíhají práce na dokončení ateliéru. Čisté linie, nový standard a možnost doladění dle vlastních představ dávají budoucímu majiteli ideální základ pro vytvoření útulného a funkčního domova. Součástí ateliéru je také praktická komora o velikosti 2 m², která nabízí dostatek prostoru pro uložení věcí a pomáhá udržet hlavní obytnou část vzdušnou a přehlednou. Velvarská ulice leží v srdci Starých Dejvic, v těsné blízkosti Ořechovky - lokality, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější v celé Praze. Na dosah máte nejen Evropskou třídu s veškerou občanskou vybaveností, ale i klidné prostředí s množstvím zeleně. Park Hadovka je přímo před domem a v širším okolí najdete také Divokou Šárku, Oboru Hvězda nebo Stromovku - ideální místa pro relax, sport i procházky. Velkou předností této lokality je i výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Bořislavka i Dejvická, stejně jako tramvajové linky. Samozřejmostí je rychlé napojení na městský okruh, dálnici D7 i letiště Václava Havla. Zaujal Vás tento ateliér? Přijďte se osobně přesvědčit o jeho potenciálu. V domě nabízím k prodeji více jednotek různých dispozic, rád s Vámi proto projdu Vaše představy a pomohu Vám vybrat tu pravou.

Výlučný prodej bytu o dispozici 3+KK o velikosti 64 m² (byt 64 m² + sklep 2 m²). Byt se nachází ve 2. NP (1. patro) šestipodlažní cihlové budovy s výtahem umístěné na exkluzivním místě lokality pražské Bubenče, v ulici Jugoslávských partyzánů. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, předsíně, šatny, koupelny s vanou a WC. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Byt je v původním stavu, je možno si jej kompletně předělat dle svých představ (stropy 300 cm). Je zde zřízeno plynové etážové topení a ohřev vody bojlerem. Na podlaze jsou položeny zachovalé parkety, dlažba a PVC. Nová dřevěná špaletová okna směřují k západu do ulice. Budova je v dobré kondici, společenství velmi dobře funguje, je možnost užívání společné zahrady ve vnitrobloku domu. PENB se vytváří a je zatím uvedeno v G. Bezproblémové parkování - modrá zóna Praha 6. V bezprostřední blízkosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, Výstaviště, dětské hřiště, areál Sparty a Dukly, školka, škola, lékař, lékárna, pošta, restaurace, obchody, pošta, bankomat, banka, fitness centrum, různá sportoviště, farmářské trhy. Výborná dopravní dostupnost MHD - tram, bus, metro A - Dejvická. Velmi doporučujeme, lukrativní záležitost. Ev. číslo: 32185.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 47,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Součástí bytu je lodžie o velikosti 1,5 m² a sklep o velikosti 4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ nebo vytvořit zajímavou investici. Vytápění bytu je řešeno pomocí plynových wafek a ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Okna jsou dřevěná. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě, který je zateplený, což přispívá k lepší energetické úspornosti a komfortu bydlení. Díky umístění ve 3. nadzemním podlaží nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a klidnou atmosférou. Dispozice 2+kk je prakticky řešená a vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak i jako investiční byt k pronájmu. Orientace oken na severozápad zajišťuje příjemné světelné podmínky bez přehřívání bytu v letních měsících. Lodžie poskytuje prostor pro krátké posezení či relaxaci. Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Břevnov, v ulici Za Strahovem. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zeleně a možností pro volnočasové aktivity - v docházkové vzdálenosti se nachází například park Ladronka, oblíbený pro běh, cyklistiku i relaxaci. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy, a to jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v atraktivní části Prahy s možností rekonstrukce dle vlastních představ, případně investici s potenciálem zhodnocení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme moderně zrekonstruovaný byt 4KK o velikosti 129m² (čistá užitná plocha 121m²) s terasou 46m², který spojuje noblesu prvorepublikové architektury s moderním komfortem současného bydlení. Byt se nachází v činžovním domě v klidné části Dolní Šárky v Praze 6 Dejvicích. Lokalita poskytuje dostatek soukromí, zeleně a časté spojení do centra města, stejně jako možnost využití po pár minutách pěšky zastávku přívozu na druhou stranu Vltavy k zoologické zahradě. Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, čistotu provedení a respektu k původnímu charakteru budovy. Dispozice bytu je prakticky řešena - velkorysá vstupní chodba s novými dveřmi z masivu, prostorný obývací pokoj je propojen s jídelní částí a kuchyní, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Kuchyňská linka od spol. Hanák v bílém vysokém lesku je doplněna o elegantní pracovní desku z keramiky a designové prvky, které podtrhují celkový moderní vzhled. Vyjímá se zde i plně funkční krb, kterým si lze zpříjemnit zimní romantickou atmosféru. Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí a dostatek místa k úložného prostoru, stejně jako příjemné denní světlo díky vysokým oknům směřujícím k terase. Terasa nabízí komfort 46 m² a výhled na Babu, Šárecké údolí, Podbabské skály i část Troji. Druhý a třetí pokoj lze využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty - podle potřeb nového majitele. Koupelny jsou vybaveny moderním sprchovým koutem a malou vanou, kvalitní sanitou a vkusným obkladem, který ladí s celkovým elegantním stylem bytu. V bytě se nachází i vybavená šatna a technická místnost sloužící jako prádlena a sklad. Pod novou podlahou je položeno teplovodní vytápění po celém bytě. Vysoké stropy a velká špaletová okna zajišťují výjimečnou světlost všech místností. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem (2.p). Dům samotný je klidný, dobře spravovaný a obýván rezidenty, kteří si váží charakteru místa. Soukromé parkovací stání na dvoře. Lokalita Dolní Šárky je mimořádně atraktivní nejen pro bydlení, ale i jako investice - podobné nemovitosti jsou na trhu velmi žádané a jejich hodnota má stabilní růstový potenciál. Rezidenti zároveň mohou využít společné prostory, jako je sauna, kolárna a velký prostor na fitness zonu či jako sklep. Možno přikoupit druhé parkovací stání. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá kombinaci noblesního městského bydlení, historie (Ing. Arch Tomášek postavil vilu Miladu pro svojí dceru Miladu 1921) a moderního standardu. Skvělá poloha, promyšlený interiér, vysoká úroveň zpracování a genius loci činí z této nemovitosti výjimečnou nabídku, která se na trhu nevyskytuje často. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt si zamilujete na první pohled.

Nabízíme atraktivní byt 4+KK v osobním vlastnictví o podlahové ploše bytu 108 m2 plus tři terasy 15,67 m2 + 18,16 m2+ 17,25 m2 a balkon + 4,83 m2 garážovým stáním a sklepem v suterénu. Bytová jednotka se nachází v domě z roku 2004 ve vyhledávané lokalitě Břevnova, v těsné blízkosti Petřínských sadů a Pražského hradu. Současná dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem 38,43 m2, 3 ložnice 16,44 m2, 14,67 m2, 14,14 m2, halu 12,24 m2, koupelnu s vanou a 2 umyvadly 9,82 m2, WC 1,19 m2 a komoru 1,24 m2. Každý pokoj má vlastní přístup na terasu nebo balkon Kuchyně disponuje vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Vytápění je ústřední plynové, užitková voda je ohřívána bojlerem. Velká dřevěná okna zajištují dostatek denního světla. Parketové masivní podlahy dodávají interiéru nadčasovou eleganci. Velkou předností bytu je kromě výjimečné lokality, nezaměnitelná atmosféra bytu navozující, díky terasám a balkónům, pocit pobytu v domě se zahradou, přesto však téměř v centru metropole. Náklady na provoz bytu, garážového stání a sklepu jsou ve výši 4.812,- Kč, včetně fondu oprav + zálohy na elektřinu a plyn. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky za příznivých podmínek.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk v historickém domě z roku 1919, který v letech 2024-2025 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a k dispozici je také bateriové úložiště energie. Energetická náročnost budovy dosahuje úsporné třídy B. Byt je koncipován tak, aby nabízel dostatek soukromí a zároveň prostor pro reprezentativní účely. Díky tomu je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro kombinaci s kanceláří nebo pracovnou. K dispozici je samostatná ložnice orientovaná do ulice Komornická, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a budoucí pracovna propojená posuvnými historickými dveřmi. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a úklidová místnost. Příjemným bonusem je malý balkon směřující do ulice. Obytné místnosti jsou orientovány do společné zahrady, která poskytuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Zahrada bude částečně využívána jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha vhodná k venkovnímu posezení a relaxaci. Nemovitost se nachází v prestižní a klidné rezidenční části Hanspaulka, která je ceněná pro svou prvorepublikovou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento byt tak spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderních technologií a vysokým standardem bydlení. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk o výměře 26 m² + lodžie, nacházející se v 1. patře novostavby ve vyhledávané lokalitě Praze 6, ul. Stočesova. Interiér je proveden v moderním standardu, podlahy tvoří vinyl v dekoru světlého dubu a součástí bytu je nová kuchyňská linka. K bytu náleží příjemná lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a komora uvnitř bytu pro uskladnění věcí. Velkou výhodou je družstevní vlastnictví, díky kterému zájemce nedokládá příjmy. Zájemce uhradí částku 2 790 000 Kč. Zbytek se splácí měsíční splátkou anuity k doplacení zbývá 2 905 690 Kč. Byt je vhodný také jako investiční příležitost, přičemž měsíční nájemné se v této lokalitě pohybuje okolo 19 000 Kč plus elektřina. Po doplacení byt lze převézt do osobního vlastnictví, lze doplatit 2x ročně. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost, v blízkosti se nachází tramvajová zastávka, workout hřiště. Neváhejte nás kontaktovat