Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o ploše 65,6 m² s balkonem (4 m²), umístěný ve 4. patře elegantně zrekonstruovaného domu v bezprostřední blízkosti obory Hvězda, Praha 6 - Ruzyně. Byt prošel kompletní architektonickou rekonstrukcí v hodnotě 2,5 mil. Kč a nabízí špičkové vybavení: • masivní dubové podlahy, • eurookna s trojsklem (dubová dřevohliníková okna), • bezpečnostní dveře Adlo, • centrální rekuperace Atrea, • moderní kuchyň s deskou z Technistone, spotřebiče Siemens a Bosch, odsavač Elica, • koupelna se sanitou Kaldewei a velkoformátovou německou dlažbou, • elektricky ovládané vnitřní rolety Isotra Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 24,3 m²), ložnici se vstupem na balkon (17,7 m²), neprůchozí pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj (12,4 m²), koupelnu s vanou (3,6 m²), oddělené WC (1,1 m²) a praktickou chodbu s množstvím úložných prostor (4,1 m²). Náklady na provoz: 4.079 Kč (z toho fond oprav 2.296 Kč). K bytu náleží sklepní kóje. Parkování před domem nebo je možnost dokoupit garáž (kupní cena 1.000.000 Kč). Dům: Dům je po revitalizaci a je schválen záměr vybudování výtahů (aktuálně probíhají projekční práce). Lokalita: Stochovská ulice je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody (Obora Hvězda, Divoká Šárka) a zároveň potřebují výbornou dostupnost: • metro A - Nádraží Veleslavín, Petřiny pár minut jízdy, • MHD přímo u domu, • rychlé napojení na Pražský okruh a Letiště Václava Havla. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaři. V dosahu jsou také prestižní mezinárodní školy - Prague British International School a International School of Prague v Nebušicích. Byt je v osobním vlastnictví, financovat lze hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. Energetická náročnost domu: D V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejlepší nabídce. Ing. Stanislav Macánek - 605 536 942 Ing. Martina Popenková - 608 180 867

Hledáte prostorný a světlý byt pro rodinu, nebo investici do klidného bydlení v Praze? Nabízím k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 76,6 m² se zasklenou lodžií (6 m²) a sklepní kójí v suterénu domu, umístěný ve 3. podlaží panelového domu. Dispozice a vybavení Byt je prakticky řešený a působí velmi světlým a vzdušným dojmem. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem je dominantou bytu - kuchyňská linka je nově instalovaná (listopad 2024) a moderně řešená, připravena k okamžitému využití. • Dva samostatné pokoje jsou ideální jako ložnice a dětský pokoj, nebo ložnice a pracovna. • Podlahy: v obytné části byly položeny nové vinylové podlahy (listopad 2024), v pokojích jsou měkké koberce, které zajišťují útulnost a pohodlí. • Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, k dispozici je ještě samostatné WC, což ocení hlavně rodiny. • Zasklená lodžie o velikosti 6 m² poskytuje další prostor - ať už na posezení, relaxaci nebo jako zimní zahrádka. • K bytu patří také sklepní kóje o ploše 4 m², která nabízí dostatek místa pro uložení věcí. Byt je orientován na dvě světové strany, což zajišťuje příjemné světlo během celého dne. Ložnice jsou situovány do vnitrobloku, což zaručuje ničím nerušený spánek. Lokalita - Praha 6, Řepy • Tramvajová zastávka (Slánská) je vzdálená pár minut chůze, autobusová zastávka (K Trninám) je hned před domem • v blízkosti se nachází metro B - Motol a Zličín V okolí domu je kompletní občanská vybavenost: obchodní centrum, Lidl, Penny, Billa, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportovní areály a parky. Lokalita je vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro aktivní páry, kteří ocení dobrou dostupnost služeb i přírody. Rád Vás provedu bytem osobně - volejte na tel. 705 217 720.

Nabízím k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v cihlovém domě. Byt je ve velmi dobrém stavu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení v osobním vlastnictví. Byt o rozloze 79 m² se nachází ve druhém patře (3 NP) v udržovaném domě s výtahem. Dům v současné době prochází rozsáhlou renovací, má zcela nová plastová okna, probíhá zateplení domu a renovace fasády. Za domem je k dispozici společná zahrada. Byt je řešen jako 3+1 se samostatnými, neprůchozími pokoji, samostatnou koupelnou a wc. V bytě se dále nachází samostatná místnost s pračkou. V dostupné vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, obchody, lékárna, pošta, MHD. Bezproblémové parkování na ulici. Byt tak představuje optimální řešení pro rodinné bydlení nebo investici. V této lokalitě je v současné době tento byt dostupný k prodeji jako jeden ze dvou.

Nabízíme byt s realizací na luxusní mezonetové bydlení o velikosti 120 m² ve vícegeneračním rodinném domě se soukromou garáží (20 m²) pro jeden vůz. Součástí je také přístup k bazénu, technické místnosti, zahradě a terásce s altánem. Tento byt je součástí projektu, který bude předán jako plnohodnotná samostatná jednotka v moderním provedení dle vašich přání. Realizace přestavby proběhne v horizontu 36 měsíců. Vizualizace interiéru vám rádi dodáme. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Lysolajského údolí, obklopené zelení, a přitom s vynikající dostupností do centra autem nebo autobusem na Dejvický Kulaťák do 7 min. Dům je kvalitně zateplen, má trojskla a vlastní studnu se skalními prameny, to zajišťuje nízké provozní náklady. Energetická náročnost: B. Součást projektu tvoří 3 byty: Byt č. 1: Mezonet 5+1, 157 m² Byt č. 2: Mezonet 3+kk, 120 m² Byt č. 3: Garsonka 1+1, 38,5 m² Možnost financování hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Více informací ohledem této nabídky, včetně matterportu rádi poskytneme.

Exklizivní nabídka bytové jednotky v projektu Areál Hvězda, který byl projektován architektem Vlado Miluničem, mj. spoluautorem projektu Tančícího domu. Jednotka se nabízí ve stavu Shell & core, kdy máte jedinečnou příležitost si vnitřní uspořádání příček, povrchů, zařizovacích předmětů a vybavení realizovat podle Vašich představ a vkusu. Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží hlavní budovy s výtahem, recepcí a fitness centrem, a aktuálně nabízí dispozici 3 + 1. Podle Prohlášení vlastníka dle §5 zákona č. 72/1994 Sb. jednotka disponuje obývacím pokojem, kuchyní, dvěma ložnicemi, vstupní halou, koupelnou, samostatnou toaletou, dvěma balkony a sklepem o celkové výměře 143,65 m2. K bytu je možné dokoupit dvě vnitřní parkovací stání (1 490 000,- Kč/1.stání). Dům prochází průběžnou revitalizací, bude se měnit výtah, dlažba na balkonech nebo přesklení některých oken. Tato lokalita je výjimečná svým klidem, nedaleko areálu se nachází Obora Hvězda nebo park Ladronka, které patří k vyhledávaným místům pro aktivní životní styl obyvatel metropole. Rovněž oceníte vynikající napojení na MHD, v docházkové vzdálenosti metro trasa A Petřiny, tramvajová zastávka Sídliště Petřiny cca do 3 min od domu nebo dostupnost letiště Václava Havla do 20 min jízdy autem. Možnost financování koupě za pomocí hypotéčního úvěru, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat a velmi rád si s Vámi dohodnu vhodný termín. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.

Byt 3+kk/2x Lodžie, 77 m2, který se nachází ve 12. patře panelového domu v Praze 6 - Vokovice. Byt je čerstvě po velice zdařilé rekonstrukci - Nová kuchyňská linka na míru vč. vestavěných spotřebičů, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, 1x nová koupelna se sprchovým koutem a WC, 1x koupelna se sprchovým koutem, 1x WC samostatně, nová zděná jádra, stoupačky v plastu, nové rozvody vody v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nová plastová okna, žaluzie, spousta vestavěných skříní na míru, klimatizace v bytě, nové interiérové dveře, bezpečnostní vchodové dveře, na podlahách kvalitní vinylová podlaha a dlažba. Orientace oken na JV a SZ s krásným výhledem na celé město. K bytu náleží 2x zasklená lodžie a sklep. Dům je také po rekonstrukci - Nová fasáda vč. zateplení, nová střecha, nová plastová okna, 2x nový výtah, stoupačky v plastu, nové vchodové dveře, zvonky a schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - metro A zast. Bořislavka v dochozí vzdálenosti. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Hledáte bydlení nebo investici v oblíbené lokalitě Prahy 6? Máme pro Vás nabídku pěkného, prostorného bytu 2 +1 o užitné ploše 65 m2, který se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem v ulici Patočkova. Při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba. Dále máte k dispozici útulnou ložnici s výhledem do vnitrobloku a zeleně. Určitě oceníte prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, kde si můžete užívat příjemné posezení. Kuchyňský kout je velmi dobře dispozičně řešený a je možnost ho propojit s obývacím pokojem. K dispozici je koupelna s vanou a samostatná toaleta. K využití je také technická místnost. Zaparkovat můžete pohodlně ve vnitrobloku domu. Jen pár kroků od domu se nachází oblíbené koupaliště Petynka. K využití volného času můžete navštívit krásné místa jako jsou Obora Hvězda, Park Ladronka, Břevnovský klášter, Divoká Šárka. Těšíme se na prohlídku. Financovaní zajistíme.

Nabízíme exkluzivní byt 3+kk s terasou v nadstandardním provedení, který se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko Břevnovského kláštera a zahrad. Bydlení pro život v prestižní pražské lokalitě spojující výhody velkoměsta s klidem historické čtvrti se spoustou zeleně. Tento výjimečný byt propojuje moderní eleganci, luxusní materiály a dokonalý komfort. Představte si rána, kdy si na prostorné terase vychutnáváte šálek kávy, večer s přáteli sklenku vína a před Vámi se rozprostírá jedinečná scenérie Prahy. - V obývacím pokoji se Vám díky velkým oknům a přímému vstupu na terasu otevře světlo, prostor a výhled na panorama Prahy, Jižní slunce odcloní venkovní el. ovladatelný sunscreen. Zábavu zajistí velkoformátová televize. - prostorná kuchyňská linka osazena luxusními spotřebiči Miele je snem každého milovníka vaření, - v ložnici se vstupem na terasu Vás čeká klid, pohodlná postel se stane vaší soukromou oázou. Praktické vestavěné skříně zajistí dostatek úložného prostoru, - vedle ložnice je designová koupelna s vanou, toaletou, doplněna skříňkami k uložení všech potřebných i nepotřebných drobností, - druhá toaleta s umyvadlem má prostor pro pračku a sušičku Miele, - k dispozici máte velkorysou sklepní kóji (10m2) - k bytu lze dokoupit dvě garážová parkovací stání za 1.200.000,-Kč. Již bez stresu, zda po návratu domů zaparkuji. Lokalita Starého Břevnova si zachovala klidný ráz, Od centra ho dělí jen pár minut chůze k zastávkám MHD, spojení k metru A, Autem spojení s centrem, okruhy i letištěm. Odpočívat můžete v klášterní zahradě, která je 2 minuty chůze, nebo v areálu letohrádku Hvězda. Váš vysněný domov na Vás čeká. Stačí sbalit osobní věci a bydlet.

Centrem tohoto elegantního bytu 3+kk o ploše 61,54 m² je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu o velikosti 26,5 m². Hlavní předností bytu je ale propojení s venkovním prostorem - kromě terasy totiž disponuje i balkonem u jedné z ložnic, což dohromady vytváří dostatek místa pro relaxaci i soukromí. Druhá ložnice má přímý vstup na terasu. Dispozici doplňuje vstupní chodba s úložným prostorem, koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost garážového či venkovního parkování. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Zveme vás k prohlídce moderního bytu 3+kk v prestižní lokalitě na rozhraní Bubenče a Dejvic - v ulici Jugoslávských partyzánů s orientací do ulice Terronská, v Praze 6 - Bubenči. Tento světlý a prostorný byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu v 1. nadzemním podlaží. S užitnou plochou 85 m² a praktickou dispozicí 3+kk s neprůhozími pokoji nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Přestože se byt nachází v přízemí je suchý a světlý, obvodové zdivo ošetřeno proti vlhkosti, čímž je zajištěno zdravé a stabilní prostředí v bytě. Orientace do vnitrobloku a klidné ulice Terronská. Vytápění plynovám kondezačním kotlem, což přispívá k rozumným měsíčním nákladům na bydlení. K bytu náleží sklepní kóje v rekonsturovaných prostorách suterénu domu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace a zastávky MHD. Díky rekonstrukci tramvajové trati není v bytě slyšet hluk a tramvaje jsou tedy pouze perfektním prostředkem pro spojení se s centrem i jinými částmi Prahy. V okolí je spousta obchodů, kaváren, restaurací, divadel, jedná se o velmi oblíbené a místo. Nedaleká Stromovka umožní také trávení volného času v jedné z největších zelených ploch v Praze. V blízkosti kouzelná, zelená místa Baba, Šárka, Podbaba, nebo cyklostezka podél Vltavy, všechna místa nabízí příjemné trávení volného času. Pokud hledáte výjimečné místo na prestižní adrese s potenciálem a hodnotou, je to pro vás ideální nemovitost. Díky umístění v katastrálním území Bubeneč, je zde spádová oblast kde jsou k dispozici školky a školy pro vaše ratolesti (Základní a Mateřská škola Antonína Čermáka). Osobní vlastnictví, hypotéka lze. Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s podlahovou plochou 76,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží činžovní vily v prestižní vilové čtvrti Praha 6 - Hanspaulka, ulice Fetrovská. Oficiálně je vedený jako 3+1, avšak v rámci dřívější rekonstrukce byl upraven na komfortní 2+kk, přičemž současné dispoziční řešení lze snadno přetvořit i na plnohodnotné 3+kk. Hlavním lákadlem je nádherný panoramatický výhled na Prahu, který si vychutnáte jak z prostorného obývacího pokoje s balkónem, tak z ložnice. Ta poskytuje dostatek místa nejen pro běžné vybavení, ale třeba i pro velkou šatní skříň. Obývací část nabízí variabilitu pro rodinný život i zřízení pracovní zóny. Samostatná kuchyňská část je prakticky řešena rohovou linkou vybavenou vestavěnou myčkou na nádobí, plynovou varnou deskou a horkovzdušnou troubou značky Electrolux. Součástí bytu je oknem prosvětlená šatna hned u vstupu a také samostatný uzamykatelný sklad na chodbě naproti bytu. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Energetická třída G (PENB zatím nebyl dodán, uvádíme dle zákona). Parkování je možné v ulici v režimu modré zóny. Lokalita Hanspaulka patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem Prahy. Nabízí klidnou vilovou atmosféru, nádherné parky plné zeleně a přitom veškeré služby doslova na dosah - kavárny, restaurace, supermarket, školy, školky i sportovní areály. Výborná je i dopravní dostupnost: 6 minut pěšky na zastávku Na Dyrince, 6 minut autobusem na metro Bořislavka nebo 12 minut pěšky na tramvaj Hadovka (ul. Evropská). Do centra města se autem dostanete zhruba za 15 minut. Milovníci přírody ocení blízkost Šáreckého údolí - ideálního pro procházky, běh či cyklistiku. Dalším zajímavým potenciálem této nabídky je možnost rozšíření bytu o půdní prostor nad ním. Tento prostor není součástí prodeje a jeho případný odkup je předmětem jednání se společenstvím vlastníků. Podle dostupných informací je však SVJ této myšlence nakloněno, a tudíž může jít o příležitost, jak byt do budoucna ještě zvětšit. Přijďte si byt prohlédnout osobně - ať už dorazíte dopoledne či navečer, v počasí slunečném nebo mlhavém, ty výhledy vás okouzlí za každých podmínek. Přesvědčte se na vlastní oči!

Chcete se ihned nastěhovat do bytu 3+kk o celkově ploše 107m2? Nový, dvoupodlažní 3+kk o ploše 73,4m2 + 33,1m2 podkroví na Praze 6-Břevnově. K užívání je společná multifunkční zahrada ve vnitrobloku. Obývací pokoj 43m2 + podkroví 33m2 + samostatný pokoj + koupelna + předsíň. Všechny byty mají podlahové vytápění, dřevěná euro okna a exkluzivní interiérové dveře. Na všech oknech, kromě oken na severní straně, jsou elektrické venkovní žaluzie. Cena bytu zahrnuje sklepní kóje a garážové stání v objektu. Jenom třípodlažní projekt nabízí 11 bytových jednotek, a je pojat jako moderní butiková forma bydlení. Každý z bytů má své specifické řešení a bude mít nadstandardní vybavení. Bytový dům je projektován ve vysokém standardu, a s osvědčenými hi-technologiemi. Projekt využívá stávající sklípek a výklenek, které jsou vyhloubeny v pískovcové skále, jako zázemí pro různé aktivity včetně grilování na otevřeném ohništi nebo pro zřízení společného vinného sklepa. Unikátní součástí tohoto projektu je už zmíněná pískovcová skála která vytváří přirozenou ochranu pozemku ze severovýchodu. Skvěla dopravní dostupnost, za pár minut se dostanete do centra, nebo na Pražský hrad, příroda máte na dosah, jako i velké množství restaurací v okolí. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová a tramvajová zastávka Sídliště Petřiny, metro Petřiny je rovněž v docházkové vzdálenosti. Nachází se zde i několik obchodů s potravinami, v širším okolí najdete různé supermarkety, vše v dojezdové vzdálenosti do cca 10 minut. A také i obchodní centrum Metropole Zličín, či IKEA. Na letiště Václava Havla se dostanete veřejnou dopravou nebo autem za pouhých 9 minut. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma.

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na Praze 6 - Řepy, v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt o výměře 77,2 m² + lodžie 6,7 m² + sklep 3,6 m², po částečné rekonstrukci. Obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii. Kuchyňská linka vč. spotřebičů: lednice s mrazákem, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř. Dvě neprůchozí ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, prostorná šatna a pracovna. Klimatizace v každém pokoji. Vinylové podlahy a dlažba. Nové rozvody vody, elektřiny a odpadů. Vytápění bytu zajištěno ústředním dálkovým rozvodem. Výborná dopravní dostupnost, 200m zastávka TRAM a BUS, metro B, zast. Zličín cca 10 min. Nemovitost je v osobním vlastnictví - možno financovat pomocí hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 81 m², který se nachází v prvním podlaží nádherně zrekonstruované činžovní vily z roku 1919. Byt v sobě spojuje atmosféru prvorepublikové architektury s komfortem moderních technologií a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Interiér tvoří tři ložnice, z nichž do jedné vstupujeme přes chodbu s přípravou na kuchyňskou linku. Byt dále disponuje velkorysou praktickou komorou, jednou koupelnou a dvěma toaletami. K bytu vedou dva vstupy - jeden z domu a druhý přímo z krytého parkovacího stání, což zvyšuje komfort a praktičnost každodenního užívání. Stylové detaily, jako jsou dřevěné podlahy, repasovaná špaletová okna či originální dřevěné schodiště, podtrhují jedinečný charakter celého prostoru. Moderní technologie zajišťují nízké provozní náklady i vysoký komfort. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem a na střeše se nachází solární panely s vlastním úložištěm energie. Energetická náročnost domu je proto hodnocena ve třídě B. K bytu je možné dokoupit kryté parkovací stání přímo na pozemku a také sklepní kóji. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci noblesní architektury, kvalitní rekonstrukce a moderního úsporného bydlení.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk v historickém domě z roku 1919, který v letech 2024-2025 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a k dispozici je také bateriové úložiště energie. Energetická náročnost budovy dosahuje úsporné třídy B. Byt je koncipován tak, aby nabízel dostatek soukromí a zároveň prostor pro reprezentativní účely. Díky tomu je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro kombinaci s kanceláří nebo pracovnou. K dispozici je samostatná ložnice orientovaná do ulice Komornická, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a budoucí pracovna propojená posuvnými historickými dveřmi. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a úklidová místnost. Příjemným bonusem je malý balkon směřující do ulice. Obytné místnosti jsou orientovány do společné zahrady, která poskytuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Zahrada bude částečně využívána jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha vhodná k venkovnímu posezení a relaxaci. Nemovitost se nachází v prestižní a klidné rezidenční části Hanspaulka, která je ceněná pro svou prvorepublikovou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento byt tak spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderních technologií a vysokým standardem bydlení.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 149 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží činžovní vily z roku 1919. Celý dům prošel v letech 2024-2025 kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, při níž byla zachována historická atmosféra a zároveň doplněny moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici a dvě koupelny s toaletami ve 3. nadzemním podlaží. Po vnitřním schodišti se vstupuje do 4. nadzemního podlaží, kde se nachází světlá otevřená galerie s charakterem půdy, vhodná jako ložnice, pracovna či ateliér. Tento prostor lze jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje; zároveň je možné oddělit i obývací pokoj od kuchyně ve spodním podlaží, takže byt nabízí variabilitu dispozičního řešení. Interiér je vybaven kvalitními materiály - dřevěné podlahy, tradiční špaletová okna a podlahové vytápění v koupelnách, WC, předsíni, chodbě, kuchyni a ložnici. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a na pozemku se nachází úložiště energie, což zajišťuje výraznou úsporu provozních nákladů. Byt je orientován na jihovýchod do společné zahrady, která bude částečně sloužit jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha k odpočinku. K bytu je možné dokoupit jak parkovací stání na pozemku, tak sklepní prostor. Hanspaulka je jednou z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Praze, známá svou klidnou atmosférou historické vilové čtvrti, množstvím zeleně a současně snadnou dostupností do centra města. Tento byt představuje výjimečnou příležitost spojit elegantní bydlení v noblesní lokalitě s moderními technologiemi a nízkými provozními náklady.

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o velikosti 67 m² s lodžií 7 m² a sklepem 2 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Tobrucká, Praha 6 - Vokovice. Dispozice bytu: Ze vstupní chodby se samostatně vchází do: ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na slunnou lodžii, koupelny a odděleného WC. Byt prošel před několika lety kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. K bytu je možné přikoupit garáž přímo u vstupních dveří domu za 900.000 Kč - velká výhoda pro komfortní parkování. Skvělá lokalita domu: • pouhých 5min chůze od stanice metra Bořislavka a zastávek tramvaje • 200 m od přírodní rezervace Divoká Šárka - ideální pro procházky a sport • výborná dopravní dostupnost - do centra Prahy, na letiště i do hlavních pražských nemocnic (Motol, Homolka, Vojenská nemocnice) • v okolí školky, základní i střední školy, včetně mezinárodních anglických institucí Tento byt spojuje komfort moderního bydlení, klidné prostředí s výjimečnou polohou domu. Je vhodný pro vlastní rodinné bydlení, zároveň výhodná investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. Byt je kompletně vyklizený a připravený k okamžitému prodeji i nastěhování. Díky osobnímu vlastnictví je možné financovat nákup hypotečním úvěrem, se kterým ráda poradím. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk s lodžií (6 m2) o celkové ploše 81,7 m2, situovaný ve 2. NP rezidenčního domu v prestižní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice, v rezidenční čtvrti Baba. Byt: Dispozičně skvěle řešený byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí (30,6 m²), ložnice se vstupem na lodžii (16,2 m2), neprůchozí pokoj vhodný jako pracovna, či dětský pokoj (11,4 m2), koupelna s vanou a toaletou (4,5 m2) a vstupní chodba s množstvím úložných prostor (9,5 m2). Z lodžie i oken všech pokojů se otevírá uklidňující výhled do okolní zeleně, kde je naprostý klid a harmonie. Interiér bytu je v nadstandardním provedení - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem, interiérové dřevěné dveře značky Sapeli, vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Byt je vytápěn úsporným plynovým kondenzačním kotlem Junkers, který zajišťuje komfortní regulaci teploty, nízké provozní náklady a okamžitý ohřev teplé vody. Měsíční náklady na bydlení: 2.398,- Kč / 1 osoba (z toho FO: 1.136,-Kč). K bytu samozřejmě náleží také sklepní kóje (3,5 m2). Dům: Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se v klidné a bezpečné lokalitě. Společné prostory jsou čisté a udržované. Lokalita: Baba je jedna z nejatraktivnějších částí Prahy 6 - spojuje prestižní adresu, klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází lesnaté svahy Tiché Šárky, zřícenina Baba a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny, sportovní i kulturní vyžití. Tato lokalita je vyhledávána pro svou atmosféru, bezpečí a vysokou kvalitu bydlení. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: F. Byt je k dispozici ihned. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867

Hledáte moderní bydlení v Praze, které nabízí klid, zeleň i skvělou dostupnost do centra? Máme pro vás ideální nabídku. Prostorný a světlý byt 3+kk o ploše 86 m2 s balkonem 6 m2, který se nachází ve 3.podlaží v úspěšném rezidenčním projektu Kratochvíle Stochovská (JRD, 2021) v Praze 6 - Ruzyně, ul. Stochovská. O projektu: Komorní rezidenční areál čítající pouhých 34 bytů je kompletně oplocený a přístupný pouze přes závoru. Součástí areálu je soukromé dětské hřiště a altán, ideální pro posezení, grilování či rodinné oslavy. Velkou výhodou je také vlastní fotovoltaická elektrárna na střeše, která snižuje náklady na elektřinu (o cca 20-30 %). Parkovací stání náležející k bytu je vybaveno nabíječkou pro elektromobil, navíc je možné využít i venkovní nabíjení pro návštěvy. V domě je k dispozici také kočárkárna/kolárna. Dispozice bytu: • prostorná předsíň s technickou místností (pro pračku a sušičku) • ložnice/pracovna • obývací pokoj s kuchyňskou linkou se spotřebiči (pečící trouba, lednice s mrazákem, myčka, varná deska, digestoř) • ložnice navazující na obývací pokoj • balkon s dostatkem prostoru pro posezení Komfort bydlení zajišťují předokenní rolety a rekuperační systém, který zaručuje příjemné klima po celý rok. Dopravní dostupnost: • zastávka autobusu „Stochovská“ v docházkové vzdálenosti • metro A - Petřiny dostupné během několika minut • vlakové nádraží v těsné blízkosti (cca 200 m), kde bude nově zastavovat plánovaná rychlodráha díky které budete v centru za pár minut K bytu náleží parkovací stání a sklep (4 m2). Nemovitost je bez právních vad a připravena k nastěhování. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Pokud hledáte bydlení v Praze, které kombinuje klidné prostředí se zelení a zároveň perfektní dostupnost do centra, máme pro vás ideální nabídku. Byt 3+kk o velikosti 71 m2 s prostornou terasou do tvaru písmene L o ploše 48 m2, situovaný v rezidenčním domě z roku 2003 v atraktivní lokalitě Praha 6 - Vokovice, ul. Na Krutci. V domě se nachází pouze 6 bytů, funguje zde bezproblémové SVJ bez závazků. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí: • instalace rekuperace zajišťující ideální klima, • nová kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, pečicí a mikrovlnná trouba, digestoř), • moderní koupelna/WC s podlahovým vytápěním, • nové podlahové krytiny, • videotelefon, alarm, nový plynový kotel Buderus a další. Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit - přírodní rezervace Šárka, vodní nádrž Džbán, sportovní centrum a množství zeleně pro relax i sport. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost (školky, školy, lékaři, obchody, restaurace v těsném dosahu). Dopravní dostupnost je excelentní: jen pár minut chůze od stanice metra A - Nádraží Veleslavín, odkud se snadno dostanete jak do centra, tak na letiště. V místě jsou také tramvajové i autobusové zastávky. K bytu náleží parkovací stání a sklep. Nemovitost je prostá jakýchkoliv právních vad. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ). Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně.