Продажа трехкомнатных квартир - obvod Praha 6

3+kk v Kbelích: vlastní zahrada, soukromí a domů bez schodů Soukromá zahrada přímo za prosklenými dveřmi a vstup do bytu bez jediného schodu. V ulici Pod Nouzovem 5 v pražských Kbelích nabízím světlé 3+kk, které spojuje pohodlí bytu s možností trávit čas venku ve vlastním zázemí. ZAHRADA SE SOUKROMÍM A KRYTOU TERASOU Vysoký neprůhledný plot chrání před pohledy kolemjdoucích, zeleň dodává zahradě útulnost. Trávník, vzrostlá vrba a záhony s tulipány vytvářejí příjemné místo pro dětské hry, odpočinek i zahradničení. Zastřešená pergola s bočním stíněním poskytuje zázemí pro posezení s přáteli i rodinné stolování. V létě sem můžete přesunout i pracovní výkony. Na zahradu vedou prosklené dveře z obývacího pokoje i z jednoho ze samostatných pokojů. Vlastní branka z ulice navíc usnadní návraty z procházek i příchod s kolem. Zahradu tak snadno využijete i několikrát během dne. SVĚTLO, PROSTOR A PRAKTICKÁ DISPOZICE Byt o dispozici 3+kk a ploše přibližně 70 m² se nachází v přízemí a nabízí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 32 m²; - dva samostatné pokoje, každý přibližně 12 m²; - koupelnu s vanou a samostatné WC; - prostornou předsíň s vestavěnou skříní; - vstup zcela v úrovni terénu, bez jediného schodu. Velká francouzská a rohová okna propojují interiér se zahradou a přivádějí dovnitř dostatek denního světla. V obývací části je místo pro společné vaření, rodinný jídelní stůl i pohodlnou pohovku. Dva oddělené pokoje využijete jako ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo zázemí pro návštěvy. Rodiny s kočárkem i senioři ocení pohodlný přístup bez schodů. Bezbariérovost se týká vstupu; šířky dveří a vybavení koupelny odpovídají běžnému bytu. VELMI ÚSPORNÝ DŮM S PENB B Budova má PENB B - velmi úsporná. Průkaz z února 2026 byl zpracován podle vyhlášky č. 264/2020 Sb., tedy podle současných, přísnějších pravidel energetického hodnocení. Samotné vytápění podle vyúčtování za rok 2024 stálo v průměru přibližně 2 400 Kč měsíčně. Ostatní služby a energie se hradí zvlášť a jsou závislé zejména na vaší spotřebě vody. Průměrná rodina by se měla vejít i s fondem oprav do cca 8 000 Kč. KBELY PRO KAŽDÝ DEN I VOLNÝ ČAS V Kbelích najdete základní školu a školky v Albrechtické, supermarket BILLA, polikliniku i lékárnu. K procházkám láká Centrální park a lesopark Prales, na běh či kolo okolí letňanského lesoparku. Sportovní hala nabízí fitness, badminton a lezeckou stěnu, venkovní areál atletický ovál a hřiště pro míčové sporty. Z nedaleké Jilemnické jede autobus 159 přímo k metru C Letňany. Ze stanice Praha-Kbely vás v pracovní dny doveze vlak S34 na Masarykovo nádraží. PARKOVÁNÍ Volitelně lze přikoupit stání v parkovacím zakladači v suterénu. Je vhodné pro nižší a středně vysoká auta; u SUV je potřeba vyzkoušet konkrétní model. FINANCOVÁNÍ Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotékou i jiným úvěrem. Rád vám byt, zahradu i zázemí ukážu osobně. Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

Velkorysý byt s velkým balkónem, samostatnou garáží a vlastní zahrádkou se nachází v 1. patře řadového domu, na velmi hezkém místě Prahy 6 - Řepích, v klidném prostředí na okraji zástavby, v bezprostředním sousedství přírody a s veškerou občanskou vybaveností nedaleko. Byt sestává z mimořádně velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a velkým balkonem o vel. 17 m2, komory, 2 ložnic, haly, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží prostorná garáž o vel. 18 m2 a oplocená zahrádka o vel. 54 m2. Byt i dům jsou průběžně udržovány. Málokde je možné nalézt tak bohatou občanskou vybavenost v okolí domu jako právě zde. Je zde mnoho škol a školek, velké množství supermarketů, hypermarkety, restaurace, moderní pošta, obchodní centrum OC Řepy, řada velkých i malých obchodů, služeb, poliklinika i samostatné zdravotnické zařízení, sportovní centrum s plaveckým bazénem, sportoviště, posilovny, atd. K procházkám a odpočinku láká pouhých pár desítek metrů vzdálený Lesopark Řepy či blízká Obora Hvězda. Velmi dobrá je dopravní dostupnost. Z nedaleké Plzeňské ulice jezdí řada tramvajových a autobusových linek, které Vás dopraví do centra města, nebo za pár minut na stanici metra A - Motol či do rozsáhlých nákupních center Metropole Zličín a Ikea. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do bydlení se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. Prohlídky začnou v pátek 6.11. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. (Pozn.: Z důvodu zpracovávání průkazu energetické náročnosti domu, dočasně uvádíme třídu G. Jakmile bude průkaz dokončen, zveřejníme skutečnou hodnotu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1/B, 82 m² v ulici Patočkova, Praha 6. Tento byt nabízí unikátní kombinaci klidu, zeleně a vynikající městské vybavenosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Byt je v dobrém stavu, ale nabízí skvělou příležitost k vlastní rekonstrukci. K bytu náleží balkón i sklep. Dispozice bytu je řešena jako 3+1, ale však umožňuje úpravu na byt 4+kk. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, obchody i restaurace. Přímo přes ulici se rozkládá rozlehlý park Kajetánka s příjemným rybníkem, což zajišťuje okamžitý přístup k přírodě pro ranní běhy, procházky nebo relaxaci přímo u Vašeho domu. Dopravní spojení: Autobus: zastávka Kajetánka (linky 180, 902) cca 220 m. Tramvaj: zastávka Marjánka (linky 22, 25, 97) cca 600 m. Hledáte ideální místo pro rodinu nebo investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6, tento byt nabízí unikátní kombinaci klidu, zeleně a vynikající městské vybavenosti. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o ploše 97,25 m² v ulici K Horoměřicům v Praze 6 - Suchdole. Hlavní předností bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše téměř 44 m², který nabízí dostatek místa pro obývací, jídelní i pracovní část. Dvě samostatné ložnice mají přes 15 a 16 m². Praktickou stránku bydlení doplňuje komora, množství vestavěných úložných prostor a samostatný sklep o velikosti 4,25 m². Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu a díky orientaci na východ, jih a západ je velmi světlý během celého dne. Z bytu se otevírají široké výhledy na Prahu i okolní krajinu. Interiér nabízí parkety z kanadského javoru, vestavěné skříně, datové rozvody, rozšířenou elektroinstalaci a střešní okna Velux. V ložnicích jsou navíc elektrické rolety s možností úplného zatemnění. Dům se nachází v klidné části Suchdola, na konci ulice K Horoměřicům, s dostatkem zeleně v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, školy, školky, sportovní areály i areál ČZU. Pro volný čas je příjemná blízkost Kozích hřbetů, Tichého údolí, přírodní lokality Housle nebo místních dětských hřišť. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a nemá balkon ani lodžii. PENB: D Garážové stání je možné řešit samostatně. Pokud budete koupi financovat hypotečním úvěrem, rád Vám pomohu porovnat nabídky více bank a zajistit co nejvýhodnější dostupné podmínky financování. Pokud Vás byt zaujal, rád Vám ho osobně představím.

Jeden velkorysý byt. Dvě možné budoucnosti. Velké střešní okno, výhled na Pražský hrad a možnost rozdělení na dva samostatné byty. Bydlení s neopakovatelnou atmosférou historické Prahy, dostatkem prostoru pro rodinu, práci i vlastní zájmy. Nebo zajímavá investiční příležitost s možností vytvoření dvou samostatných bytů? V Benediktské ulici, jen pár kroků od náměstí Republiky, nabízíme k prodeji mezonetový byt o ploše 159 m², který zaujme svou osobitou atmosférou, velkorysým prostorem a příjemným klidem uprostřed rušného centra metropole. Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží historického domu s výtahem. • Spodní podlaží tvoří prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a WC, další samostatná toaleta, šatna a praktická komora. • Horní podlaží nabízí další pokoj, pracovnu a výjimečný, neobvykle světlý prostor s výhledem na Pražský hrad. Místnost původně sloužila jako ateliér a díky velkému střešnímu oknu ji zaplavuje denní světlo. Večer pak nabízí jedinečnou atmosféru s možností pozorování hvězd. Byt vznikl propojením dvou původně samostatných jednotek a následným rozšířením o půdní prostory. Dnešní dispozice i zachovaný původní druhý vstup nabízejí skvělý potenciál pro opětovné rozdělení na dva byty. Historický dům s výtahem prošel významnými rekonstrukcemi, mimo jiné opravou střechy, rozvodů elektřiny, plynu, pavlačí a výtahu. Byt si zachovává autentické kouzlo díky dřevěným špaletovým oknům, má vlastní plynový kotel a k užívání nabízí také uzamykatelnou část společné pavlače. Benediktská ulice spojuje kouzlo staroměstských uliček s výhodami centra metropole. Přestože se nachází v samém srdci Prahy, nabízí příjemnou atmosféru klidnější ulice. Jen pár kroků vás dělí od náměstí Republiky, Obecního domu a Prašné brány, na dosah je Staroměstské náměstí, Josefov i malebná Řásnovka. Kavárny, restaurace, obchody, kultura i metro jsou doslova za rohem. Chcete si byt prohlédnout z pohodlí domova? Rádi vám na vyžádání zašleme odkaz na 3D virtuální prohlídku Matterport. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho atmosféře a možnostech. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.

VK REAL nabízí ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 3+1 se dvěma balkóny a sklepní kójí, situovaný ve 3. patře cihlového bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6, v ulici Bělohorská, nedaleko Vypichu. Byt v osobním vlastnictví má celkovou podlahovou plochu cca 72 m² včetně dvou balkónů o výměrách dle prohlášení vlastníka 3,34 m² a 3,09 m². Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělená kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora. K bytu dále náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která není započítána do uvedené plochy. Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí včetně nové kuchyňské linky a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním uspořádáním. Okna kuchyně a jedné ložnice jsou orientována na sever, obývací pokoj, druhá ložnice a oba balkóny směřují na východ. Měsíční zálohy na služby činí 8.600 Kč. Byt je v současné době pronajatý s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Kupující - investor může současného nájemce v bytě dále ponechat. Možnost parkování přímo před domem, mimo zóny placeného stání. Fotografie zobrazují stav bytu před 4 roky před zahájení pronájmu. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Jen několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Malý Břevnov s linkami č. 22 a 25. Stanice metra A - Nemocnice Motol je dostupná přibližně za 13 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází hypermarket Kaufland a další obchody a služby. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov.

Exklusivně nabízíme k prodeji bezbariérový panelový byt v osobním vlastnictví 3+1/lodžie/zděná sklepní místnost s bezpečnostními železnými dveřmi, v podlaží přímo pod tímto bytem/ v Praze, v oblíbené části Prahy - Řepy, v ulici Makovského. Bytová jednotka o celkové výměře 66 m2, je umístěna v šestém podlaží dvanáctipodlažního revitalizovaného domu, s novým prostorným nákladním výtahem, zateplením severního a jižního štítu budovy, v blízkosti několika dětských hřišť, parků a zeleně. Pokoje v bytě jsou velice světlé a vzdušné, obytné místnosti orientované na západní stranu a kuchyňské okno na severní stranu. Bytová jednotka, ve které zůstanou i části nábytku a vybavení jako součást kupní ceny, je vybavena plastovými okny s předokenními hliníkovými žaluziemi, zasklením lodžie bezpečnostním sklem, zděným bytovým jádrem které prošlo rekonstrukcí, kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí a sporákem s indukční varnou deskou a vstupními dveřmi s ocelovým vícebodovým zamykáním. Na podlahách je plovoucí podlaha a v koupelně a WC dlažba. Parkování vozu je možné přímo u domu nebo v ulicích kolem, parkovací zóny nejsou zřízené. Řepy jsou oblíbenou pražskou lokalitou s velmi dobrou dostupností městskou i automobilovou dopravou. Několik minut chůze od domu se nachází tramvajové i autobusové zastávky, odkud je možné pohodlně pokračovat ke stanicím metra Nemocnice Motol na lince A a Zličín na lince B. Výborné je také spojení autem v dosahu se nachází Pražský okruh a dálnice D5 i D7. Vše potřebné na dosah Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení, restaurace i obchodní centrum. V pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti jsou také možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Díky své dispozici, velikosti a lokalitě je byt vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k následnému výhodnému pronájmu. Rád vám jej osobně představím, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání si prohlídky. Právně nezatíženou bytovou jednotku je možné financovat hypotéčním úvěrem, který vám rádi zdarma zprostředkujeme a rádi vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti B.

Představte si sobotní ráno. Děti se ještě protahují ve svém pokoji, vy si s kávou sednete na lodžii a víte, že nikam nemusíte jezdit autem. Do školy se chodí pěšky, nákup vyřídíte cestou z tramvaje a odpoledne vezmete děti do bazénu, který máte minutu od domu. Přesně takový život nabízí tento byt 3+1 o ploše 77 m² v ulici Na Chobotě, Praha 17 - Řepy. Tento prostorný a světlý byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem, takže je pohodlně dostupný s kočárkem, nákupem i pro starší členy rodiny. Jeho dispozice je přesně taková, jakou rodiny hledají a jaká se v nových projektech skoro nestaví: prostorný obývací pokoj s velkými okny a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice pro rodiče i děti, samostatná kuchyň, ve které se vejde pořádný jídelní stůl, koupelna s vanou i toaleta mají již hotové zděné jádro, původní umakart je minulostí. Prostorná chodba nabízí místo na vestavěné skříně a k bytu navíc patří uzamykatelný sklep o velikosti přibližně 3 m², kam uložíte kola, sezónní věci i všechno, co doma překáží. Byt je vyklizený a připravený na proměnu. Nejnáročnější krok, výměnu umakartového jádra za zděné, už za vás někdo udělal, takže vás nečeká bourání ani nejdražší část rekonstrukce. A to je jeho velká přednost. Nebudete platit za cizí vkus ani za rekonstrukci, kterou byste stejně předělávali. Koupíte prostor a vytvoříte si z něj domov přesně podle sebe, od podlah po kuchyň. Jak by mohl byt po rekonstrukci vypadat, vám ukážou vizualizace v galerii. Pokud nemáte čas ani chuť řešit řemeslníky, rozpočty a termíny, nemusíte. Na přání vám zajistím rekonstrukci na klíč, od návrhu až po předání hotového bytu, a s naším hypotečním specialistou, který umí skoro zázraky, vám pomohu najít financování. Navíc kupujete byt v domě, který se právě zvelebuje. Dům prochází modernizací a do konce roku bude hotová nová fasáda včetně přípravy na venkovní žaluzie a zasklenou lodžii. Dům tak bude hezčí, teplejší a úspornější, a to bez toho, abyste čekali, až se jednou do oprav pustí. Řepy jsou místem, které rodiny oceňují pro jeho praktičnost. Tramvaj staví prakticky před domem a pohodlně vás doveze směrem do centra, nedaleko je také vlaková zastávka Praha-Zličín. Školy, školky i dětská hřiště jsou v docházkové vzdálenosti, na nákupy dojdete pěšky do Lidlu, Penny, Globusu nebo OC Řepy, kde najdete i služby a restaurace. A Sportovní centrum Řepy s plaveckým bazénem, wellness, fitness a sportovní halou máte doslova za rohem. Byty této velikosti v lokalitách s takovou občanskou vybaveností se na trhu dlouho neohřejí. Pokud hledáte místo, kde vaše rodina bude mít prostor, klid i všechno potřebné na dosah, přijďte se podívat. Byt je k dispozici ihned a ráda vás jím osobně provedu. Těšíme se na Vás! Ing. Gabriela Kašparová, REMAX G8 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám slunný, JZ orientovaný byt kategorie 3kk s lodžií a komorou. V projektu Re.Start Petynka se o vaše pohodlí a spokojený život postarají nejen prakticky řešené dispozice bytů, vyladěné standardy a moderní technologie, ale také lokalita, ve které se nachází. Fasády domu s balkony a lodžiemi poskytují obyvatelům domu veškerý světelný a prostorový komfort, přitom jsou jednoduché bez zbytečných okázalostí a gest. Rytmizované fasády a spojení dvou pater kompozicí bílých prvků vytváří opticky příznivější měřítko domu. Jednoduchý provozní koncept se třemi schodišťovými sekcemi zajišťuje přirozenou prostorovou orientaci obyvatele v domě. Byty jsou řešeny racionálně a využívají na maximum potenciál plochy každého z nich. Snad žádná jiná pražská čtvrť nemá tolik podob jako Praha 6. Najdete tu historicky ceněné prvorepublikové vily, luxusní rezidence, moderní zástavbu, staré usedlosti i klasická sídliště. Spousta míst si dodnes zachovala sousedský charakter, pospolitý způsob života a jedinečný genius loci. Pěšky se za pár minut pohodlně dostanete jak na zastávku autobusu, tak tramvaje. Díky své poloze je Re.Start Petynka ideálním startovacím místem také pro všechny cesty autem. A na Letišti Václava Havla můžete být do 20 minut.

Mezonetový byt 3+kk s prostornou terasou a garážovým stáním K prodeji nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk o užitné ploše 101 m², situovaný v 5. a 6. podlaží udržovaného bytového domu z roku 2006. Jednou z hlavních předností bytu je bezesporu velká terasa o výměře 35 m², orientovaná na jihozápad, západ a severozápad. Poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci, grilování nebo příjemné večery s rodinou a přáteli. Byt je rozložen do dvou podlaží. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a koupelna. Horní podlaží nabízí dva pokoje, kuchyňský kout, druhou koupelnu a samostatnou toaletu. Díky rozdělení obytných prostor do dvou pater nabízí byt příjemné soukromí a zajímavou alternativu ke klasickému bytu 3+kk. Součástí nabídky je také praktický sklad přímo vedle vstupu do bytu a parkovací stání v podzemní garáži. Vytápění je řešeno ústředním topením s vlastním plynovým kotlem. V bytě jsou dřevěné a keramické podlahy, plastová okna s izolačními dvojskly a bezpečnostní vstupní dveře. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Měsíční poplatky činí 4 800 Kč. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s velkou terasou, dostatkem soukromí, vlastním úložným prostorem a pohodlným parkováním přímo v domě. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Útulný byt s vysokými stropy je součástí historického bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Střešovic, v pěším dosahu Pražského hradu a v těsné blízkosti hlavní střešovické tepny Bělohorská, u níž se koncentruje vše potřebné. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Plochu bytu umístěného v 1. nadzemním podlaží tvoří 2 prostorné pokoje (z toho jeden průchozí), menší pokoj orientovaný do zeleně ve vnitrobloku, dále kuchyňka, komora, spíž, předsíň a koupelna (se sprchou a WC) pěkně prosvětlená oknem. Byt je v současnosti využíván jako ordinace celostní a čínské medicíny a interiér je nyní tomuto účelu uzpůsoben. Byt zútulňují dřevěné parkety v klasickém stromečkovém vzoru (v menším pokoji je podlaha prkenná, v koupelně a předsíni dlažba), okna jsou také dřevěná s dvojskly, dveře masivní kazetové s obložkami. Vytápění řeší elektrický kotel se zásobníkem Protherm. Kupní cena zahrnuje sklep. Dům stojí v boční nefrekventované ulici, která tvoří architektonicky přechod mezi blokovou zástavbou Břevnova a reprezentativními paláci na Hradčanech. V sousedství fungují mateřské školy, základní škola i prestižní gymnázium, okolí je plné kaváren, restaurací, obchodů, blízko domu je také kino Dlabačov, v pohodlném dosahu sportoviště na Strahově. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky, cesta ke stanici metra Hradčanská zabere 6 minut, při jízdách autem je výhodou snadné napojení na tunelový komplex. K procházkám láká blízká Velká strahovská zahrada, na niž navazuje rozlehlý Petřín. Podlahová plocha 81,6 m², sklep 6 m². V prohlášení vlastníka je byt veden jako 2+1.

Prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 82,9 m² s lodžií 6,84 m² a vlastním sklepem, ve 2. podlaží zatepleného panelového domu v Praze-Řepích. Osobní vlastnictví, čistý list vlastnictví bez zástav a dluhů. Byt je volný a k dispozici ihned. DISPOZICE Čtyři pokoje o výměrách 18,6 / 14,4 / 12,5 a 7,3 m², samostatná kuchyň 12,3 m², koupelna s vanou, samostatné WC, komora a neobvykle velká předsíň 9 m². K bytu náleží lodžie 6,84 m² a sklepní kóje 3,66 m². V bytě zůstávají vestavěné skříně (4 ks), kuchyňská linka se sporákem a lednicí. Právě velká předsíň je skrytou rezervou bytu: jejím otevřením do obytné části získáte velkorysý prostor a z bytu praktické 4+kk. Zájemcům pošleme studii možného řešení i orientační rozpočet od stavebního rozpočtáře. STAV BYTU - na rovinu Byt je v původním, udržovaném stavu, s původním bytovým jádrem. Počítá se s rekonstrukcí a přesně tomu odpovídá cena. Výhoda pro vás: neplatíte cizí rekonstrukci ani cizí vkus. Srovnatelně velké byty po rekonstrukci se v Řepích nabízejí zhruba o 1,5 až 1,7 milionu dráž - tedy přibližně za cenu rekonstrukce, kterou si za ty peníze uděláte ve svém standardu a podle svých představ. DŮM A ENERGETIKA Zateplený panelový dům s plastovými okny a výtahem, vytápění z dálkové soustavy. Dům má platný průkaz energetické náročnosti ve třídě B - velmi úsporná, 72 kWh/ (m².rok). Na panelový dům je to nadprůměrný výsledek, který se projevuje na účtech za topení: měrná potřeba tepla na vytápění činí jen 48 kWh/ (m².rok). Byt je ve 2. nadzemním podlaží - pohodlně nízko pro každodenní chození, zároveň dost vysoko nad ulicí. PROVOZNÍ NÁKLADY Průměrné měsíční náklady spojené s bytovou jednotkou činí 7 260 Kč. Zahrnují veškeré energie na provoz a vytápění bytu i společných částí domu - mimo tuto částku zůstává pouze elektřina spotřebovaná v bytě, kterou si kupující přepíše na sebe. LOKALITA Klidné zelené sídliště na západním okraji Prahy s kompletní občanskou vybaveností: mateřské a základní školy, poliklinika, pošta, obchody i nákupní zóna Zličín v dosahu. Tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti, metro B Zličín několik minut cesty, rychlé napojení na Pražský okruh. Na požádání pošleme aktuální výpis z katastru nemovitostí, přehled měsíčních nákladů a průkaz energetické náročnosti. Prohlídky probíhají v blokových termínech. Napište nebo zavolejte a domluvíme vám konkrétní čas. Financování s nadstandardními výhodami zajistíme.

Hledáte byt se samostatnou kuchyní, prostorem pro rodinu i možností upravit si interiér podle vlastních představ? Ve Vondroušově ulici v pražských Řepích nabízíme byt 3+1 se zasklenou lodžií, který spojuje praktickou dispozici, výhled do zeleně a dostupnost městské dopravy. Byt se nachází ve druhém patře domu s výtahem a prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň, ložnice, další pokoj, chodba, koupelna s vanou a samostatné WC. Druhý pokoj můžete využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Příjemným prvkem je klimatizace v obývacím pokoji, kterou oceníte zejména v letních měsících. Zasklená lodžie nabízí další prostor k odpočinku a výhled do zeleně mezi domy. Byt má zděné jádro a plastová okna. Dům je zateplený, má nové stoupačky a vlastní plynovou kotelnu. Současný interiér zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vašeho vkusu. Lokalita nabízí tramvajové a autobusové spojení s návazností na metro B na Zličíně i vlakovou zastávku Praha-Zličín. Nákupy a služby můžete vyřídit například v Metropoli Zličín; v této části Prahy najdete také IKEA, Tesco a další obchody. Součástí prezentace jsou označené vizualizace možného budoucího zařízení a úprav interiéru. Slouží jako inspirace a nezobrazují současný stav bytu. Zaujalo vás tohle bydlení? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Bytem vás rádi provedeme osobně.

Prodej luxusního bytu 3+kk, 64 m² s jedinečnou terasou 115 m² a panoramatickým výhledem, Praha 6 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Mezonet 3+kk s galerií | 113 m² | Letná | výhled na Pražský hrad | garážové stání + sklep Majitel je otevřen seriózním nabídkám na odkup a individuálnímu jednání o podmínkách prodeje. 113 m², vysoké stropy, velkoformátová okna plná světla, galerie, krb a výhled na Pražský hrad. Tento mezonet nabízí spojení, které se na Letné objevuje jen výjimečně - atmosféru historického secesního domu a komfort moderního, mimořádně kvalitně provedeného bydlení. Byt o dispozici 3+kk s galerií vznikl jako novostavba při kompletní rekonstrukci domu z roku 1906. Interiér je díky vysokým stropům a velkým oknům vzdušný a světlý, z oken se otevírají výhledy na panorama Prahy, Pražský hrad i Letenskou vodárenskou věž. Celý byt je proveden z kvalitních materiálů a díky svému stavu působí, jako by byl právě dokončen. Srdcem bytu je velkorysý otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena spotřebiči značek Miele a Siemens, lednicí, dvěma mrazáky, myčkou a množstvím praktických úložných prostor. Dominantou mezonetu je designové ocelové schodiště vedoucí na galerii, které spolu s vysokými stropy a výraznými závěsnými svítidly dodává interiéru nezaměnitelný charakter. Obývací část nabízí funkční krb, klimatizaci a výsuvné projekční plátno, díky kterému se večer snadno promění v domácí kino. V bytě je vyřešeno také stínění oken. Zajímavým designovým prvkem je stěna ze stabilizovaného mechu, která vypadá jako živá zeleň, ale nevyžaduje zalévání ani běžnou údržbu. Velkou předností bytu je množství úložných prostor. Interiér byl původně navržen pro rodinu se třemi dětmi, a proto je každý metr promyšlený a prakticky využitý. První ložnice nabízí tři lůžka, vestavěné skříně, další integrované úložné prostory a pracovní část se stoly a židlemi z kvalitního přírodního dřeva. Druhá ložnice disponuje vestavěnými skříněmi, komodami a vlastní pracovní zónou. Nechybí ani praktická komora s prostorem pro pračku, sušičku, kola a další vybavení domácnosti. V případě zájmu lze prostor rozdělit. Komfort rodinného bydlení doplňují dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Také zde najdete nábytek a skříňky vyrobené na míru a elegantní mozaikové obklady z drobných čtvercových formátů. Dalším výrazným benefitem je možnost převzít pronájem garážového stání ve vzdálenosti 150 m od domu, kde jsou k dispozici dvě nabíjecí stanice pro elektromobily. Současný majitel přenechá novému vlastníkovi stávající smlouvu. Samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí, má výtah, upravené společné prostory a klidný vnitroblok. K bytu náleží sklep umístěný v čistých a kompletně rekonstruovaných sklepních prostorách domu. V případě potřeby financování nabízíme díky spolupráci s finanční skupinou Partners přímé propojení na zkušené specialisty a ředitele na seniorních pozicích, kteří dokážou individuálně vyjednat podmínky a úrokové sazby nad rámec standardních nabídek na bankovních pobočkách. Umíme řešit nejen klasické hypotéky, ale také investiční, podnikatelské a firemní úvěry či složitější struktury financování. Byt je zajímavý také jako investice - díky kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému pronájmu, přičemž doporučené tržní nájemné činí 64 900 Kč měsíčně + poplatky. V případě zájmu představíme novému majiteli nájemce a bezplatně zprostředkujeme pronájem, smluvní dokumentaci i přepis energií. A pak je tu samotná Letná. Stromovka, Letenské sady, kavárny, restaurace, školy, kultura i centrum Prahy na dosah. Jedna z těch pražských lokalit, kde můžete velkou část každodenního života vyřešit pěšky a přitom bydlet v klidném, velkorysém prostoru s výhledem na Prahu. Cena nemovitosti činí 20 400 000 Kč. Kompletní vestavěný nábytek a vybavení na míru v hodnotě 1 700 000 Kč tvoří samostatnou část kupní ceny. Součástí vybavení je mimo jiné kuchyňská linka se spotřebiči, kompletní vestavěné skříně a úložné systémy, postele, pracovní nábytek, designové prvky, krb, klimatizace, projekční plátno a další vybavení vytvořené přímo pro tento interiér. Nový majitel tak nekupuje prázdný prostor, který bude další měsíce z

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma balkony - Praha 6, Radimova Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v Praze 6, v ulici Radimova, který prochází kompletní rekonstrukcí. Byt o podlahové ploše 56,66 m² nabídne moderní a prakticky řešené bydlení, ke kterému navíc náleží dva balkony o celkové výměře 4,70 m² a sklep. Dispozice bytu je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro pár nebo každého, kdo ocení dostatek prostoru v dobře dostupné části Prahy. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj o velikosti 17,7 m², který plynule navazuje na kuchyň o ploše 6 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 13,6 m² a 7,8 m², koupelna, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. Byt prochází kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody. Po jejím dokončení bude připraven k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. K bytu náleží také sklep a parkování je možné v okolí domu. Nemovitost je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Díky dispozici 3+kk, atraktivní lokalitě Prahy 6 a kompletní rekonstrukci nabízí potenciál pro dlouhodobý pronájem a může být vhodnou příležitostí pro investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního nájemního výnosu. Lokalita Praha 6 nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i další možnosti pro každodenní život. Byt je tak vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost v Praze s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dokončení rekonstrukce: konec října 2026 Těšíme se na vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o podlahové ploše 73,6 m² v moderní rezidenční lokalitě Malý Háj, novostavba dům G5 (ulice Honzíkova). Byt se nachází v 5. NP a nabídne komfortní dispozici spolu s balkonem o výměře 6,1 m². K bytu dále náleží prostorná komora v 2. PP o výměře 4,2 m² a vnitřní garážové stání č. G216/G5 ve 2. PP. Velkou výhodou je předání bytu již koncem února 2027. Dispozice bytu (5. NP): • Obývací pokoj + KK: 24,5 m² • Ložnice: 13,7 m² • Pokoj: 8,3 m² • Chodba: 13,5 m² • Koupelna: 4,5 m² • WC: 1,9 m² • Komora v bytě: 3,3 m² FINANČNÍ INFORMACE • Celková pořizovací cena: 11 934 551 Kč (vč. bytu, garážového stání a komory) • Zaplaceno / Odstupné (členský vklad + příspěvek): 3 810 000 Kč • Zbývající anuita k doplacení formou úvěru družstva: 8 124 551 Kč (spláceno měsíčně v rámci nájemného ve výši 44 645 Kč) Jedná se o družstevní byt. Pro bližší informace týkající se převodu družstevního podílu, výše anuity a podmínek financování kontaktujte realitního makléře

PROSTORNÉ 3+KK S MOŽNOSTÍ 4+KK U OBORY HVĚZDA Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v ulici Stochovská, Praha 6 - Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m² (užitná plocha 80,2 m² dle KN) a náleží k němu na víc sklep o velikosti 3 m². Umístění v posledním patře zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení. Interiér je vzdušný a díky střešním oknům orientovaným na jih a západ přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt nabízí potenciál dispoziční úpravy až na 4+kk, přičemž konkrétní řešení závisí na potřebách budoucího majitele. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky. Byt vznikl jako nová půdní vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také optické připojení k internetu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Majitelé bytu mohou využívat společný balkon v mezipatře, upravený vnitroblok s posezením a možností grilování, kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a technickou místnost. Pro zájemce, kteří nevyhledávají ruch velkých panelových sídlišť, je významnou předností také komorní charakter cihlového domu a jeho okolí. Obyvatelé se zde znají, udržují dobré sousedské vztahy a navzájem si pomáhají. Místo tak nabízí nejen klid a soukromí, ale také přirozeně fungující komunitu a osobitou atmosféru. Měsíční platby spojené s bydlením činí 3 955 Kč pro tři osoby. Zahrnují příspěvek do fondu oprav, společnou elektřinu, správu a provoz domu, úklid, pojištění budovy a odvoz odpadu. Samostatně se hradí spotřeba vody, elektřiny a plynu v bytě. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nacházejí prakticky přes ulici, zastávky MHD a vlakové spojení jsou vzdáleny 3 - 5 minut chůze. Do Obory Hvězda dojdete za pět minut a přírodní rezervace Divoká Šárka je vzdálena přibližně 2 km. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací. Pokud hledáte dostatek prostoru pro vaše bydlení, napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly s nabídkou spolupráce.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 3+kk o ploše 94m² s prostornou terasou 28m², garážovým stáním a sklepem 7m². Nachází se ve 3. a 4. NP cihlového domu s výtahem, v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti Střešovické nemocnice. Byt je ve výborném stavu a zaujme promyšleným mezonetovým uspořádáním, krásnými výhledy, klimatizací a světlovody. Součástí je vybavená kuchyňská linka se žulovou pracovní deskou, plovoucí podlahy a velkoformátová keramická dlažba. Dispozice bytu: • Spodní patro: vstupní hala se schodištěm (11 m²), prostorná ložnice (23 m²), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatné WC. • Horní patro: obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²), druhá ložnice (14 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, komora a terasa 28 m² - ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dům je zateplený a má novou střechu. Břevnov nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody. V okolí najdete park Ladronka, oboru Hvězda i park Kajetánka, školy, školky, kavárny a restaurace. Samozřejmostí je dobrá dostupnost centra Prahy. Komfortní bydlení s velkorysou terasou, zelení na dosah a vším potřebným pro každodenní život.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě, ulice Alžírská, Praha 6 - Vokovice. • Dispozice 3+1 (tři samostatné neprůchozí pokoje + kuchyň) • Užitná plocha 68 m², plus prosklená lodžie 3,25 m² a sklepní kóje v suterénu domu 2 m² • Po kompletní rekonstrukci v roce 2018 • Osobní vlastnictví (možnost financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme) • Byt je umístěn v 1 NP (zvýšené přízemí) • Skvěle fungující a bezdluhové SVJ / nízký fond oprav Velmi dobrá lokalita pro rodinné bydlení. Přímo v ulici je mateřská a základní škola Červený Vrch. V docházkové vzdálenosti pak obchody (OC Bořislavka, Billa, Albert), lékárny, zdravotnická zařízení, restaurace i kavárny. Okolí nabízí vynikající možnosti pro sport i odpočinek. Během několika minut se dostanete do přírodního parku Šárecké údolí, kde najdete koupaliště Divoká Šárka nebo přírodní koupaliště Džbán. 400 metrů od domu se nachází stanice metra A - Nádraží Veleslavín, nebo autobusová a trolejbusová zastávka s přímým spojením na letiště Václava Havla (za 15 minut). Tramvajová zastávka Červený Vrch je před domem. V centru Prahy jste tak během několika minut. 750 m směrem na Vítězné náměstí (Kulaťák) je u nákupního centra stanice metra A - Bořislavka. Díky dispozici se samostatnými vstupy do pokojů a bezprostřední blízkosti vysokoškolského kampusu ČVUT/VŠCHT je byt ideální také k pronájmu pro studenty nebo učitele s garancí stabilního příjmu bez výpadků. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si termín své prohlídky! V případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.