Prodej třípokojový bytů poblíž metra «náměstí Republiky»

Exkluzivně nabízíme jedinečný luxusní byt 3+kk s terasou na naprosto výjimečné adrese v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od ikonického chrámu sv. Mikuláše. Tento mimořádný byt se nachází v historickém domě, který je kulturní památkou. Autentické architektonické prvky, vysoké stropy a neopakovatelný genius loci vytvářejí atmosféru, kterou lze nalézt pouze v nejprestižnějších částech historické Prahy. Interiér nabízí prostornou a promyšlenou dispozici 3+kk s důrazem na komfort, eleganci a kvalitní zpracování. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. V celém bytě jsou použity kvalitní dřevěné podlahy a velkoformátové dlažby. Samozřejmostí je klimatizace ve všech obytných místnostech a dostatek úložných prostor, které zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkým benefitem je také soukromá terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Díky své unikátní poloze představuje byt nejen mimořádné bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost je vhodná i pro krátkodobé ubytování a nabízí potenciál nadstandardního výnosu vzhledem k dlouhodobě vysoké poptávce po ubytování v historickém centru Prahy. Jedná se o naprosto výjimečnou nemovitost s trvale vysokou a dlouhodobě rostoucí hodnotou, která spojuje prestižní adresu, historický charakter a moderní komfort.Momentálnĕ je byt pronajatý za 70.000 Kč mesíčnĕ, což z nęj dĕlá i velmi dobrou investiční příležitost Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Prodej atraktivního moderně pojatého mezonetového bytu s dispozicí 3+KK a rozlohou 134 m2 v rezidenci River Diamond s recepcí s 24h provozem na Praze 8 - Karlín. Příslušenství bytu tvoří dvě parkovací stání v podzemní garáži a jeden sklep. Vstup do bytu je ze třetího podlaží a v tomto podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, toaleta, komora a schodiště do druhého podlaží ve kterém se nachází ložnice s vlastní koupelnou a s okny do privátního vnitrobloku s vodotečí, komunikační prostor v podobě chodby ve které jsou umístěny vestavěné skříně po celé její délce, prostorná pracovna, druhá koupelna a technická místnost jež je užívána jako prádelna. Byt je prodáván včetně zařízení na fotografiích a bude volný nejpozději od 1.11.2026. Měsíční předpis služeb je ve výši 13.200,-Kč + záloha na elektřinu. Veškerá občanská vybavenost u domu či v blízkém okolí, dopravní obslužnost zajištěna metrem trasy B, zastávka Křižíkova ve vzdálenosti 5 minut chůze od domu či četnými tramvajovými spoji. V těsné blízkosti domu lávka do Holešovic, cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště či nedaleký Vítkov. Více informací v RK.

Severně / Jižně orientovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88.90 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910. Nachází se na pomezí Vinohrad a Nuslí - v živé čtvrti s kavárnami, službami i zelení, jen minutu od tramvajové zastávky Nuselské schody. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. Půdorys bytu v 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě ložnice, vstupní chodbu, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu v nadčasovém designu se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům prochází kompletní rekonstrukcí. Vznikají reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům bude k dispozici sauna, fitness, kolárna a kočárkárna, ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Budova stojí v klidném úseku ulice Bělehradská, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nuselské schody. V okolí jsou oblíbené podniky jako Solo Bakery, Ô-mai coffee, Las Adelitas nebo pizzerie Da Pietro, v docházkové vzdálenosti také parky Folimanka a Grébovka. Nechybí zde lékárny, školy, fitness centra ani běžné služby. Na metro I. P. Pavlova se dostanete tramvají za čtyři minuty, do centra během deseti.

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení - velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+kk s moderním designovým interiérem z prémiových materiálů s podlahovou plochou 87,6 m² (+ balkon a sklep), situovaný ve 4. NP prestižního projektu Rezidence Vltava na nábřeží řeky v Praze 8 - Karlíně. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení u vody, vysokého standardu provedení, soukromí a okamžité dostupnosti centra města. Základní parametry nemovitosti Dispozice: 3+kk (2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s toaletou, samostatná toaleta s pračkou a sušičkou, chodba) Podlaží: 4. NP (s výtahem do bytu) Podlahová plocha bytu: 87,6 m² Užitná plocha bytu (plocha místností bez příček): 82,3 m2 Balkon: 10,8 m² Sklep: 5,9 m² (ve 2. PP) Celková užitná plocha s balkonem: 99 m² Parkování: Garážové stání ve 2. PP Hlavní přednosti bytu Kvalitní interiér navržený v moderním čistém stylu s použitím nadstandardních materiálů a důrazem na detail. Dubové parkety, povrchová úprava interiérových dveří - dubová dýha. Výtah vás vyveze z garáže přímo do bytu. Byt má zároveň zachován i druhý, standardní vstup ze společné chodby domu. Obývací pokoj má přímý vstup na balkon orientovaný do tichého a zeleného vnitrobloku. Obě ložnice směřují na severozápad s výhledem přímo na Vltavu a přilehlou cyklostezku. Francouzská okna zajišťují lepší světelnost. K bytu náleží rozměrný sklep situovaný ve 2. PP přímo u vlastního garážového stání, což výrazně usnadňuje manipulaci s věcmi. O projektu Rezidence Vltava Rezidence je dílem renomovaného švýcarského architektonického ateliéru EM2N. Vyznačuje se čistou architekturou, kvalitními materiály a vysokou mírou bezpečí. 24/7 recepce s dohledovým služebním provozem. Kamerový systém v celém objektu a podzemních garážích. Obchody a kavárny přímo v areálu a bezprostředním okolí. Benefitem do blízké budoucnosti je plánovaná revitalizace vnitrobloku, kde vznikne zelený park. Lokalita Karlín Karlín je čtvrť s jedinečným příběhem. Založen byl už v roce 1817 a pojmenován po manželce císaře Františka I., Karolíně Augustě. V posledních letech zažívá neuvěřitelný boom, z tradiční čtvrti se stal jedním z nejdynamičtějších center pražského života, kde se historický odkaz plynule propojuje se špičkovou moderní architekturou. Tramvajová zastávka a stanice metra B Křižíkova 2 min od domu. Dům přiléhá k páteřní pražské cyklostezce podél Vltavy. V těsné blízkosti jsou fitness centra, golfový areál na Rohanu i tenisové kurty. Pěší dostupnost a atraktivitu lokality podtrhuje i lávka HolKa, která se nachází pouhých 150 metrů od domu a pohodlně spojuje Karlín s Holešovicemi i ostrovem Štvanice Široký výběr škol, bistra, vyhlášené restaurace, kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat a těším se na viděnou na prohlídce.

Ve vyhledávané Šmeralově ulici na pražské Letné nabízíme ke koupi dvě sousední bytové jednotky ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost vytvořit prostorný byt přesně podle vlastních představ v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která počítá se spojením obou jednotek do jednoho bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 87 m². Navržené řešení nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru i dostatek úložných prostor a vytváří moderní bydlení, které citlivě propojuje charakter činžovního domu se současnými nároky na komfort. Tato nabídka osloví nejen zájemce hledající výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také investory, kteří dokážou ocenit potenciál rekonstrukce. Na základě zkušeností s rekonstrukcí obdobných bytů ve stejném domě lze předpokládat, že náklady na stavební úpravy se budou pohybovat přibližně v rozmezí 1,5 až 2 milionů Kč. V kombinaci s atraktivní pořizovací cenou a vysokou poptávkou po kvalitně zrekonstruovaných bytech v této části Prahy představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vytvoření významné přidané hodnoty. Letná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné atmosféře, blízkosti Letenských sadů a Stromovky, množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i výborné dostupnosti do centra města. Nabídek s obdobným potenciálem se zde objevuje jen minimum, a právě proto je tato nemovitost zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 77,2 m² s balkonem orientovaným do ulice Šaldova, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného činžovního domu v prestižním projektu Šaldova 3. Projekt spojuje kouzlo historické architektury s moderním komfortem a vysokým standardem bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který navazuje na balkon s výhledem do živé karlínské atmosféry. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, dvě koupelny, velkorysá vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt pohodlné bydlení jak pro rodinu, tak pro pár hledající reprezentativní městské bydlení. Projekt Šaldova 3 prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků a zároveň splňuje požadavky moderního bydlení. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, designové koupelny, dřevěné podlahy, podlahové vytápění, nová špaletová okna s izolačními trojskly, optický internet, nový výtah i reprezentativní společné prostory. Karlín patří mezi nejdynamičtější a nejžádanější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, bistra, obchody, školy, sportoviště i cyklostezku podél Vltavy. Stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, takže centrum Prahy máte doslova na dosah. Parkování: Přestože dům nedisponuje vlastními garážemi, pro majitele bytů je zajištěna možnost koupě parkovacího stání nebo dlouhodobého pronájmu parkovacích stání v docházkové vzdálenosti od domu, což představuje komfortní řešení parkování přímo v Karlíně. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kteří hledají nadčasové bydlení v kvalitně zrekonstruovaném historickém domě, výbornou dispozici a atraktivní adresu v jedné z nejlepších pražských lokalit. Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepní kóje. Rádi Vám byt osobně představíme i ve vzorovém bytě projektu Šaldova 3.

Vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahovou plochou 80 m² je součástí nového rezidenčního projektu Heřmanova 24, který vzniká citlivou rekonstrukcí výjimečného kubistického domu z dvacátých let. Tento architektonický originál s charakterem Letné si zachovává svůj výrazný styl, zatímco interiéry získávají novou úroveň komfortu i řemeslného zpracování. Projekt spojuje silnou identitu domu s nároky současného bydlení a nabízí limitovaný počet bytů s důrazem na detail, materiály a nadčasovost. Dokončení je plánováno na první čtvrtletí 2027. Půdorys bytu v 1. podlaží zahrnuje velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyň, dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní chodbu, praktickou šatnu, koupelnu a toaletu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu s mramorovými obklady se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování.   Dům po kompletní rekonstrukci má reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům je k dispozici sauna a ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Dům stojí v tiché části ulice Heřmanova na Letné - v místě, kde se setkává městský život s klidem. Jen pár kroků odtud se otevírá Stromovka i Letenské sady, zatímco v okolí najdete oblíbené kavárny, bistra a designové obchody. V docházkové vzdálenosti je Národní galerie, obchodní centrum Stromovka i veškeré služby pro každodenní život. Na Strossmayerovo náměstí dojdete za pět minut, metro Vltavská je v dosahu osmi minut chůze a do centra Prahy se dostanete MHD během dvanácti. Letná nabízí rovnováhu - městskou energii i prostor pro zklidnění tempa. Heřmanova 24 stojí přesně uprostřed.

Moderní městské bydlení bez kompromisů na jedné z nejlepších adres Prahy. Projekt Slavíkova 6 oživuje secesní dům v samotném srdci Vinohrad. Celá budova prochází důkladnou rekonstrukcí zaměřenou na kvalitu materiálů a precizní řemeslný detail. S respektem k původním historickým prvkům měníme vnitřní prostory bytů v bezpečné, čisté a vysoce komfortní zázemí, které dokonale odpovídá nárokům na současný životní styl. Secesní dům vznikl počátkem 20. století pod vedením stavební kanceláře bratrů Kutinových v éře největšího rozkvětu Vinohrad. Jejich práce je dokonalou ukázkou vinohradské secese, která reprezentuje to nejlepší z tradiční pražské architektury. Výjimečnost budovy spočívá v jejím velkorysém nároží, přísném členění fasády a geometrickém dekoru. Právě na tento autentický odkaz navazuje naše rekonstrukce, která se místo plošných úprav zaměřuje na detail. Výsledkem je záchrana původních štukatur a dekorativních keramických obkladů, které se po letech vracejí na uliční průčelí i do vstupních vestibulů. Nadstandardní byt 6A o dispozici 3+kk nabízí celkovou plochu 110,9 m² a je situován v 6. nadzemním podlaží. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je orientovaný na sever a vytváří tak prosvětlené a prostorné zázemí. Klidovou část bytu tvoří dvě ložnice směřující na jih. Hlavní ložnice je koncipována s maximálním komfortem: disponuje prostornou vlastní šatnou a privátní koupelnou. Druhý menší pokoj má jako velký benefit přímý vstup na balkon s orientací do zeleně. Všechny místnosti jsou neprůchozí a pohodlně přístupné z centrální vstupní haly. Z ní se vchází také do druhé hlavní koupelny, na samostatnou toaletu a do praktické komory. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,8 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Slavíkova 6 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Slavíkova 6 - nová adresa prémiového bydlení. Tento výjimečný projekt v srdci Královských Vinohrad citlivě propojuje historickou hodnotu secesní budovy se současnými vysokými standardy. Rekonstrukce staví na prvotřídních materiálech a precizním řemesle, díky čemuž vzniká dokonalá rovnováha. Zatímco zvenčí si dům uchovává své původní architektonické prvky, uvnitř nabízí promyšlené, bezpečné a maximálně funkční zázemí pro komfortní městský život. Secesní dům vznikl počátkem 20. století pod vedením stavební kanceláře bratrů Kutinových v éře největšího rozkvětu Vinohrad. Jejich práce je dokonalou ukázkou vinohradské secese, která reprezentuje to nejlepší z tradiční pražské architektury. Výjimečnost budovy spočívá v jejím velkorysém nároží, přísném členění fasády a geometrickém dekoru. Právě na tento autentický odkaz navazuje naše rekonstrukce, která se místo plošných úprav zaměřuje na detail. Výsledkem je záchrana původních štukatur a dekorativních keramických obkladů, které se po letech vracejí na uliční průčelí i do vstupních vestibulů. Byt 4B o dispozici 3+kk s celkovou plochou 92,4 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Středobodem celého interiéru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,9 m², orientovaný na západ do ulice. Obě ložnice jsou situované také na západ. Hlavní ložnice nabízí plochu 18,8 m², zatímco druhý samostatný pokoj má výměru 13,0 m² a představuje ideální prostor pro dětský pokoj nebo pracovnu. Z prostorné vstupní haly, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné šatní skříně, pohodlně projdete do všech neprůchozích částí bytu. Skvělým benefitem je velká koupelna, která díky své ploše umožňuje umístění vany i sprchového koutu zároveň. Praktické zázemí doplňuje samostatná toaleta a komora, přičemž k bytu náleží také velká sklepní kóje. Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Slavíkova 6 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Bydlení, které neztrácí na hodnotě. Vinohradská 67 probouzí k životu secesní dům na jedné z nejlepších adres v Praze. Projekt vrací budově její původní eleganci, ale interiéry mění v moderní, designové a dokonale funkční byty. Spojuje se tu autentická atmosféra Královských Vinohrad s nejvyššími nároky na současný městský komfort. Získáte tak výjimečný domov bez kompromisů. Vinohradská 67 ztělesňuje éru vrcholného rozkvětu Pražských Vinohrad a reprezentuje typickou ukázku původní secese. Architektura budovy pracuje s charakteristickým členěním fasády a bohatým dekorem. Právě tyto autentické umělecké a řemeslné detaily spolu s velkoryse řešeným průčelím a reprezentativními společnými prostory dávají domu jeho neopakovatelný genius loci a trvalou hodnotu. Velkorysý a promyšleně členěný byt 4D o dispozici 3+kk s celkovou plochou 88,5 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí a pohodlně přístupné z centrální vstupní chodby, která poskytuje dostatek místa pro šatní skříně. Srdcem interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na soukromý balkon. Společně s hlavní ložnicí je orientovaný na slunný jih. Třetí, menší pokoj směřuje na západ a ideálně poslouží jako dětský pokoj nebo pracovna. Z chodby se dále vchází do praktické komory, na samostatnou toaletu a do hlavní koupelny, která je vybavena druhou toaletou. K zázemí bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,3 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Vinohradská 67 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Slavíkova 6 a Dykova 9.

V jedné z nejžádanějších adres Starého Města nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové ploše 93,61 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží historického domu s výtahem. Dům nabízí velmi zajímavý vnitroblok s velkou terasou pouze pro majitele domu - oázu, kterou nečekáte v této části města. Byt prošel kvalitní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na respekt k původnímu charakteru domu. Současný interiér bytu je kombinací nadčasové elegance, kvalitního řemeslného zpracování a promyšlené práce s materiály. O výsledku se můžete přesvědčit a byt navíc doplnit o vlastní volbu kuchyně a interiérového vybavení. Dispozice je prakticky členěna na společenskou a klidovou část. Hala bytu s vestavěnými úložnými prostory má vstup do koupelny s toaletou a sprchou, a dále jsou zde dveře do hlavní ložnice s vlastní koupelnou s oknem, orientovanou do klidného vnitrobloku. Dvoukřídlé dveře z haly vás propojí do obývacího pokoje s kuchyní s okny do ulice Široká. Druhá ložnice má vchod z obývacího pokoje, nabídne příjemný prostor arkýře a současně je možné sdílet šatnu s hlavním ložnicí. K bytu náleží také sklep, který rozšiřuje praktické zázemí nemovitosti. Rekonstrukce doplnila plynový kotel, designové topení Zehnder, nová okna, masivní dřevěné parkety ve vzoru herringbone, kování Buster & Punch, dlažba z benátského terrazza a italské baterie Gessi Anello. Volba materiálů byla s cílem podpořit čistý, elegantní a dlouhodobě hodnotný charakter bytu. Ulice Široká, jen několik kroků od Pařížské, patří k vyhledávaným místům Josefova a nabízí jedinečné propojení historické atmosféry a architektury Starého Města. Navíc máte velmi blízko nábřeží Vltavy, Staroměstské náměstí a stanici metra A.

Prostorný byt 3+kk, 72,8 m² v srdci Letné | po rekonstrukci | připraven k okamžitému nastěhování Jen několik kroků od Letenských sadů nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 75 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Jirečkova, Praha 7 - Holešovice. Byt prošel přibližně před sedmi lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Před prodejem byl nově vymalován, profesionálně vyčištěn a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, která přirozeně tvoří hlavní obytný prostor. Dispozici dále doplňuje samostatná ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor. Součástí prodeje je kompletní vybavení zachycené na fotografiích, díky kterému je možné byt začít využívat ihned po převzetí nebo jej bez dalších investic nabídnout k pronájmu. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj s kuchyní a jeden z pokojů směřují na sever, druhý pokoj na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla i příjemné větrání během celého dne. Významnou předností je také pečlivě spravovaný dům s aktivním a dobře fungujícím společenstvím vlastníků jednotek. Dlouhodobá péče o společné prostory i technický stav domu přispívá ke komfortnímu bydlení a představuje výhodu, která není u pražských bytových domů vždy samozřejmostí. Bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Jirečkova ulice nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení s atmosférou Letné. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Letenské sady, Královská obora Stromovka i nábřeží Vltavy. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, designové obchody, školy i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky u Letenského náměstí i stanice metra Vltavská, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Díky velmi dobrému technickému stavu, kompletní rekonstrukci, možnosti okamžitého nastěhování a atraktivní lokalitě představuje byt výbornou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vás bytem provedu při prohlídce.

Slunný byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 65 m2, se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného cihlového domu s výtahem na na rohu ulic Cimburkova a Štítného v městské části Prahy 3 Žižkov. Celý byt je orientován na Severovýchod do ulice Štítného a skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje, kuchyně, 2 ložnic, šatny a koupelny se vanou, WC a bidetem. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí. V domě se nachází celkem 45 jednotek ( 40 bytů a 5 ateliérů ). V pěší dostupnosti cca 500 m je tramvajová zastávka nebo 1 zastávku tramvají vzdálené metro C stanice Hlavní nádraží. Lokalita Prahy 3 patří mezi jednu z nejvyhledávanějších díky svému vynikajícímu dopravnímu spojení a neustálému rozvoji. Najdete z vše co k modernímu stylu života ve velkoměstě potřebujete. 32

«PRESTIGE GROUP» nabízí k prodeji byt 3+kk s balkonem o velikosti 102,5 m2, který se nachází v rezidence Vltava na Praze 8 - Karlín. Kompletně zařízený stylový byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby. Rozměry bytu: Byt se skládá z obývacího pokoje (24,5 m2), ložnice (11,7 m2), manželské ložnice (17,3 m2), chodby (3 m3), šatna (5,2 m2), koupelna s WC (4,7 m2 a 6,3 m2), kuchyně s jídelnou (19,4 m2), předsíň (2,4 m2) a komora (2,4 m2), balkon (6,5 m2), sklep 6,4 m2. Kuchyňská linka je vybavena - elektrická trouba, mikrovlnná trouba, varná deska s digestoří, lednice s mrazákem,myčka nádobí. Všechny ložnice jsou neprůchozí a zařízené veškerým potřebným nábytkem. Manželská ložnice a druhá ložnice má samostatnou koupelnu s WC. Vstup na terasu je z obývací části a kuchyně. Po celém bytu jsou dobře řešené úložní prostory a komora/šatna je dobrou výhodou. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvají a metro 'Križikova' vzdálené 2 minut chůze. V blízkosti je supermarket, restaurace, centrum města, a parky pro volné chvíle. Rezidence Vltava se rozkládá na Praze 8 - Karlín přímo na zeleném nábřeží Vltavy. Tato oblast spojující Libeň s Novým městem, ve které se snoubí centrum hlavního města Prahy s nádhernou přírodou Rohanského ostrova má určitě co nabídnout. Takřka v sousedství naleznete stylové kavárny, různé obchody, restaurace či hospody, ale i hřiště a školy. Stezka pro cyklisty je přímo před domem, vedoucí podél řeky, vhodná jak pro vášnivé běžce tak pro jezdce na kolečkových bruslích, tenisové kurty jsou samozřejmostí. Recepce v domě 24/7. Celková cena: 24.600.000 Kč (vč.provize). Parkovací stání a sklep v ceně. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Podkrovní mezonetový byt s prostornou jižní terasou orientovanou do klidného vnitrobloku s výhledem na nedaleký vrch Vítkov je situovaný v 6. podlaží zrenovovaného secesního činžovního domu s výtahem. Poklidná lokalita v blízkosti zeleně nabízející veškeré služby v docházkové vzdálenosti i rychlou dostupnost do centra. Ve vstupní úrovni se nachází útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním ostrůvkem, krbovými kamny a schodištěm, toaleta pro hosty a vstupní chodba. Patro tvoří prostorná ložnice, dětský pokoj s částečně oddělenou spací zónou a nově zrekonstruovaná koupelna zařízená vanou a toaletou. Slunná terasa ideální pro pěstování okrasných i užitkových rostlin je přístupná z obou pokojů. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, francouzská okna v horním podlaží, vestavěné skříně a další úložné prostory, kuchyňskou linku s veškerými spotřebiči, plynový kotel, zabezpečení s alarmem a domovní telefon. K družstevnímu podílu k bytu přísluší i společný sklepní prostor a možnost užívat zahradu ve vnitrobloku. Dům střeží kamerový systém, přístup k bytu je 1 poschodí nad výstupem z výtahu. Dům se nachází v pěším dosahu centra i v blízkosti tramvajové zastávky, odkud trvá cesta do centra nebo k metru doslova pár minut. V okolí je k dispozici mnoho typických žižkovských hospůdek, ale i útulných kaváren a restaurací, široká škála obchodů a veškeré další služby. V blízkosti prochází nová cyklostezka, po které se dá dojet na Vítkov, do Karlína nebo na Pražačku s bohatým sportovním a volnočasovým zázemím. Podlahová plocha 109,68 m2, terasa 13,92 m2. Družstevní vlastnictví, anuita splacena.

Světlý, velmi tichý, klimatizovaný mezonet se 2 koupelnami se rozkládá v nejvyšších podlažích udržovaného bytového domu s výtahem na Žižkově. Žádaná lokalita v blízkosti parku Parukářka, náměstí Jiřího z Poděbrad, nákupní galerie, sportovního centra s bazénem a zastávky tramvají, jejíž atraktivitu ještě zvýší plánovaná revitalizace uličního prostoru od Olšanského náměstí až k Hlavnímu nádraží. Vstupní úroveň bytu tvoří prostorná chodba, ze které se vchází do obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a výhledem na Žižkovskou věž, do koupelny s rohovou vanou i přípojkou na pračku a sušičku a na samostatnou toaletu. Na obývací prostor přímo navazuje první ložnice. V patře je umístěna druhá ložnice, otevřená chodba využitelná jako pracovna, druhá koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a velká technická místnost. Součástí vybavení jsou plovoucí podlahy, klimatizace a bezpečnostní vstupní dveře, vytápění řeší vlastní plynový kotel. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor (podlahy, výmalba, osvětlení). Přístup k bytu je z výtahu půl patra nahoru po schodech. Okolí domu nabízí širokou škálu služeb, tradičních i trendy podniků, škol i sportovního vyžití. Příjemným zpestřením pro každodenní relax je zelená plocha parku Parukářka s výhledy na Prahu a park Vrchu Vítkov, kolem kterého prochází cyklostezka přes Ohradu do Vysočan. Široké nákupní možnosti poskytuje nedaleké OC Flora, k náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy je to 10 minut pěší chůze. Četné tramvajové linky zajišťují rychlé spojení do centra města i ke stanici metra Flora. Připravovaná revitalizace přiléhajících ulic přinese celkovou modernizaci Seifertovy a Táboritské ulice i navazujících veřejných prostranství. Součástí projektu bude úprava tramvajových tratí i zastávek, vytvoření nových bezbariérových přechodů, výsadba zeleně a kultivace veřejného prostoru s odpočinkovými zónami i prvkem tzv. modrozelené infrastruktury pro hospodaření s dešťovou vodou. Možnost placeného garážového stání v blízkosti v podzemních garážích. Podlahová plocha 116,99 m2.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt (byt nelze financovat hypotékou) o velikosti 3+kk, 73 m², v ulici Šaldova, Praha 8. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu po revitalizaci. Ve vnitrobloku domu je k dispozici příjemné posezení pro vlastníky. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb, školu i školku, stejně jako místa pro sport a odpočinek Holešovickou lávku přes ostrov Štvanice s docházkou do Holešovické tržnice, několik přilehlých parků nebo napojení na cyklostezku a kilometrovou promenádu podél Vltavy. Centrum města je dosažitelné MHD za 10 minut. K bytu se váže anuita ve výši 780.000,- Kč, která se splácí bytovému družstvu v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 6.572,- Kč. Anuitu lze doplatit ihned. Tento byt Vám doporučujeme. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 99,6 m² se dvěma lodžiemi 4,8 m² a 8,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby projektu Vinohradská 8 na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 42 m², na který navazuje rohová lodžie. Dále je zde prostorná ložnice s vlastní koupelnou, druhý pokoj se vstupem na lodžii, samostatná koupelna a praktická komora. K tomuto bytu je nutné dokoupit parkovací státní a sklep, které nejsou zahrnuty v ceně bytu. Autorem projektu je renomované studio Jakub Cigler Architekti, které klade důraz na funkčnost, efektivní využití prostoru a precizní zpracování detailů. Byt je vybaven ve vysokém standardu Platinum zahrnujícím dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperace vzduchu. Samozřejmostí je chytré ovládání domácnosti i bezpečnostní protipožární vstupní dveře třetí bezpečnostní třídy. Projekt nabídne celkem 195 elegantních bytů v deseti nadzemních podlažích, od dispozic 1+kk až po exkluzivní penthousy s panoramatickými výhledy na centrum Prahy. K většině bytů je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Součástí projektu bude také klidné zelené atrium ve vnitrobloku, určené k odpočinku i setkávání rezidentů. Za projektem stojí developeři Penta Real Estate a PSN, jejichž spojení zkušeností a důrazu na kvalitu řadí projekt Vinohradská 8 mezi nejzajímavější rezidenční adresy v Praze. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2028. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Kompletní informace o projektu, lokalitě i aktuální nabídce bytů naleznete na webových stránkách projektu.

Jen pár kroků od oblíbeného náměstí Jiřího z Poděbrad nabízíme stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného činžovního domu v klidné části Jagellonské ulice. Tato adresa nabízí to nejlepší z Vinohrad - živou atmosféru plnou kaváren, restaurací, farmářských trhů a městského života, zároveň ale příjemné bydlení v ulici lemované vzrostlými stromy, kde si můžete užívat klid a soukromí. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a elegantním arkýřovým oknem. Obě ložnice jsou orientovány do tichého vnitrobloku. Dispozici doplňuje prostorná vstupní hala, moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Citlivá rekonstrukce zachovala charakter bytu a zároveň mu vtiskla současný komfort. Dřevěné parkety, repasované původní dveře a vysoké stropy vytvářejí nadčasovou eleganci, která je pro vinohradské byty tak typická. Byt se prodává kompletně vybavený nábytkem a zařízením, což ocení nejen zájemci hledající pohodlné bydlení bez dalších investic, ale i investoři - nemovitost je připravena k okamžitému pronájmu. Byt je volný a ihned k nastěhování. Pokud hledáte místo, kde se snoubí elegance prvorepublikových Vinohrad s komfortem moderního bydlení, právě jste ho našli.