Prodej třípokojový bytů poblíž metra «náměstí Republiky»

Nabízíme ke koupi investiční byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64,3 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s novým výtahem v projektu Šaldova 3 v srdci Karlína. Projekt představuje kompletní rekonstrukci historického činžovního domu z konce 19. století, v rámci které vzniklo 25 bytových jednotek určených k prodeji. Spojuje původní architekturu s moderním standardem bydlení a kvalitními technologiemi. Byt nabízí 2 koupelny, 2 ložnice, vysoké stropy, dostatek denního světla a prémiové vybavení včetně podlahového vytápění, optického internetu, nových špaletových oken s trojskly a kvalitních materiálů. Výjimečná lokalita Karlína nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i širokou nabídku restaurací, kaváren a parků. Možnost dokoupení sklepní kóje. Rádi vám poskytneme více informací nebo vás provedeme vzorovým bytem.

Prodej bytu 3+1, 98 m2 s lodžiemi 22m2, Šaldova, Praha - Karlín Hledáte jedinečné bydlení v srdci Karlína, na jedné z jeho nejžádanějších ulic? Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji prosvětlený, moderní mezonetový byt ve 3. a 4. nadzemním podlaží energeticky úsporné budovy tvořící součást žádané ikonické rezidence Cornlofts Šaldova navržené světově uznávaným rakouských studiem Baumschlager Eberle. Byt je designován renomovaným architektem, který se podílel na realizaci známých projektů DOCK či Semerínka. Dům upoutá společnými prostory industriálního charakteru odkazujícího k historii zrevitalizovaného území. Vstupní úroveň bytu ve 4. patře tvoří vstupní hala a klidová, plně oddělená soukromá část bytu, kde se nachází dvě ložnice s prostornou lodžií (15 m²) a ničím nerušeným výhledem do zahrady. Na tomto patře je také designově navržená koupelna s vanou a kvalitními zařizovacími předměty značky Axor. Spodní patro je koncipováno jako obytná část, kde se na východní straně nachází velkorysá kuchyň vyrobená na míru se spotřebiči značky Siemens a navazujícím jídelním koutem. Kuchyň je kompletně vybavená a osazená kamennými pracovními deskami a vinotékou. Obývací pokoj situovaný na západní stranu disponuje vlastní lodžií (7.5 m²) a tvoří přirozené centrum bytu pro setkávání a každodenní život. Prostory dále doplňuje druhá koupelna s pracím koutem a dostatek úložných míst. Celý byt je vybaven vestavěnými skříněmi a dalším nábytkem dle návrhu architekta. Elegantní interiér podtrhují kvalitní dřevěné podlahy z masivu. Dispozice bytu promyšleně odděluje soukromou a společenskou část, což zajišťuje maximální komfort bydlení. Cena zahrnuje sklep (4 m²) a garážové stání - vše v prvním podzemním podlaží. Budovu z vnitrobloku obklopuje skleněná fasáda s potiskem, která zároveň slouží jako inteligentní prvek pro regulaci stínění a zajišťuje vyšší úroveň soukromí jak na lodžiích, tak v interiéru. Obyvatelé mohou využívat rozlehlou soukromou zahradu s dostatkem zeleně a místy k posezení a ze zahrady přístupné oddělené dětské hřiště. Bezpečnost celého komplexu zajišťuje kamerový systém a dvoustupňový sekvenční vjezdový systém. Karlín prošel během posledních let výraznou proměnou a stal se pulzující moderní čtvrtí vyhledávanou pro svou bohatou gastronomickou scénu i širokou nabídku společenských aktivit. Příjemnou přidanou hodnotou je také velké množství zeleně a volnočasových možností v okolí Vltavy, na Štvanici i na druhém břehu řeky, kam vede nový most pro pěší a cyklisty.

HomeRealEstate Vám v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízí k prodeji velmi světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 84,8 m², situovaný ve 4. patře prvorepublikového cihlového činžovního domu s výtahem. Představte si každé ráno s panoramatem historické Prahy přímo za svými okny. Výhled na Pražský hrad, centrum města i proměňující se čtvrť kolem Masarykova nádraží, která patří k nejvýznamnějším urbanistickým projektům současné Prahy. To vše z pohodlí prostorného bytu v elegantním činžovním domě na jedné z nejžádanějších adres pražského Žižkova. Historický činžovní dům zaujme již při vstupu. Zachované architektonické detaily, reprezentativní společné prostory, původní litinové zábradlí schodiště i moderní výtah vytvářejí prostředí, které dnes jen těžko hledá konkurenci. Interiér: Interiér si zachoval charakter klasického pražského bydlení. Vysoké stropy o výšce 3,15 m, velká špaletová okna a původní dubové parkety dodávají bytu vzdušnost i nadčasovou eleganci. Dominantou jsou dva velkorysé pokoje o velikosti 23,8 m² a 24,4 m², které nabízejí neopakovatelný panoramatický výhled na historické centrum Prahy. Třetí pokoj orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku poskytuje ideální zázemí pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dispozice bytu 3+1 nabízí: - prostornou vstupní chodbu, - samostatnou koupelnu, - oddělené WC, - praktickou komoru, - kuchyňský kout oddělený od obytné části, - velkorysý obývací pokoj, - prostornou hlavní ložnici s výhledem na Pražský hrad (se dvěma vstupy - z chodby i z obývacího pokoje), - klidný dětský pokoj s dostatkem prostoru pro pracovní kout i vestavěné úložné řešení, - sklepní kóji o velikosti přibližně 8 m² v suterénu domu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2011 a je plně obyvatelný. Současně představuje výjimečnou příležitost pro modernizaci podle vlastních představ. Jednotka disponuje vlastním plynovým kotlem pro vytápění i ohřev vody. Díky dispozici, vysokým stropům a velkorysým místnostem zde může vzniknout reprezentativní městské bydlení, které si dlouhodobě zachová svou hodnotu. Lokalita: Adresa s vysokým investičním potenciálem Příběnická ulice představuje jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení a bezprostřední blízkosti historického centra Prahy. Jen několik minut chůze od domu se nachází Masarykovo nádraží, Hlavní nádraží i stanice metra Florenc. Díky tomu je lokalita výborně dostupná nejen v rámci Prahy, ale také pro cestování po celé České republice i do zahraničí. Během přibližně 10 až 15 minut chůze se dostanete k Prašné bráně, odkud pokračuje Královská cesta přes Staré Město až na Staroměstské náměstí. V bezprostřední blízkosti se nachází také historický Josefov, Pařížská ulice, Obecní dům, obchodní centrum Palladium i desítky vyhlášených restaurací, kaváren a kulturních institucí. Z investičního hlediska patří tato lokalita mezi nejperspektivnější části širšího centra Prahy. V okolí probíhá nejvýznamnější urbanistická proměna posledních let - modernizace Masarykova nádraží, výstavba projektu Masaryčka od studia Zaha Hadid Architects a navazující revitalizace území Florenc 21, která přinese nové byty, kanceláře, obchody, veřejná prostranství i moderní městskou infrastrukturu. Tyto projekty dlouhodobě zvyšují atraktivitu celé lokality i hodnotu okolních nemovitostí. Díky své poloze představuje byt ideální volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici. Lokalita je vyhledávaná manažery mezinárodních společností, zaměstnanci firem sídlících v centru Prahy, zahraničními studenty i klienty hledajícími kvalitní střednědobé pronájmy. Atraktivní je rovněž pro krátkodobé ubytování díky pěší dostupnosti nejvýznamnějších pražských památek, dopravních uzlů i obchodních center. Poptávku navíc podporuje omezená nabídka větších bytů s panoramatickými výhledy v této části města. Dopravní dostupnost - přímo od domu vede běžecká a cyklistická stezka na vrch Vítkov, - v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Florenc, Masarykovo nádraží i Hlavní nádraží, - v okolí naleznete tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, školy, obchody i kompletní o

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 93,61 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží historického domu s výtahem v prestižní ulici Široká, jen pár kroků od ikonické Pařížské ulice. Byt se nachází v samotném srdci pražského Josefova, kde se historie přirozeně prolíná s moderním luxusem. Citlivá rekonstrukce kladla důraz na zachování genia loci místa a současně na vytvoření nadčasového interiéru odpovídajícího vysokým nárokům na současné bydlení. Výsledkem je harmonický celek, který spojuje prvotřídní řemeslné zpracování s pečlivě vybranými materiály. Dispozice je navržena s jasným oddělením obytné a privátní části. Vstupní hala s vestavěnými úložnými prostory navazuje na samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, dále na obývací pokoj s kuchyní. Privátní částí bytu jsou dvě ložnice, jedna z nich disponuje vlastní koupelnou s vanou, druhá nabízí elegantní arkýřové okno a průchozí šatnu. Praktickou součástí bytu je také sklep. Interiér pracuje s kvalitním vybavením a čistým materiálovým výrazem. Standard zahrnuje parkety ve vzoru herringbone, švýcarské topení Zehnder, anglické kliky Buster & Punch, dlažbu z benátského terrazza a italské designové baterie Gessi Anello. Výsledkem je nadčasový celek, který přirozeně propojuje historické detaily bytu se současnou estetikou a pečlivě voleným vybavením. Lokalita: Staré Město, Josefov Široká ulice leží v samotném srdci Josefova, v bezprostřední blízkosti Pařížské ulice. V docházkové vzdálenosti se nachází Maiselova synagoga, Staroměstské náměstí, Rudolfinum i Karlův most. Tato adresa spojuje atmosféru starobylých pražských ulic s prestiží centra města a nabízí zázemí pro život v jedné z nejvýraznějších historických lokalit Prahy.

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze po nezbytných úpravách využít jako luxusní městskou rezidenci, reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny přednosti této jedinečné nemovitosti osobně.

Novinka na trhu! Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B, 78,4 m2, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, pár kroků od budovy Main Point Karlín, která vyhrála soutěž o nejlepší kancelářskou budovu na světě. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Námi nabízený byt se nachází přímo v památkově chráněném území historického centra Prahy 8 - Karlína u Karlínského náměstí. Bytový dům prochází postupně revitalizací, v přízemí domu jsou umístěny obchody, dům disponuje výtahem, instalován kamerový systém. Byt je v současné době v DV s předpokladem budoucího převodu do OV. Prohlášení vlastníka je již zapsáno v katastru nemovitostí a jednotlivé bytové jednotky jsou vymezeny. Převod do OV nebyl ještě dokončen, proto je nutné financování z vlastních prostředků nebo jinou formou úvěru. Anuita k 30.6. byla 884.000 Kč a průběžně se splácí o cca 6 tis./měs. Byt 3+kk, 78,4 m2 je situován v 2.NP a prošel velmi náročnou kompletní rekonstrukcí ( nová dřevěná špaletová okna vyrobená na míru dle požadavku památkářů, elektrorozvody v mědi s certifikátem + rozvod internetu do všech pokojů, odpady a rozvody vody v plastu, štuky, v hale a koupelně podhledy s bodovým osvětlením, nové vinilové podlahy, velkoformátová dlažba, komplet koupelna a WC, nová kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie opticky prostor rozšiřuje. Úkolem majitelky bylo přetvořit značně vybydlený byt na komfortní stylový, což se podařilo. Byt je světlý, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice: prostorná centrální hala (14,9 m2), z níž jsou jednotlivé vstupy do všech pokojů i koupelny ( 4,1 m2), kde je instalován otopný žebřík, vana, skříňka se zapuštěným umyvadlem, příprava pro pračku, zrcadlo s osvětlením. Vedle samost. WC s umyvadlem, zrcadlem a radiátorem. Levé křídlo reprezentují 2 samostatné ložnice (21,4 m2 a 10,4 m2), menší z nich má balkon (2,5 m2) + pracovnu (3,3 m2) s oknem, orientace na SZ do dvorního traktu. Pravé křídlo s jižní orientací tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2) a výhledem do ulice. Tato atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřebné ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství obchodů, kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Největším benefitem je pěší dostupnost k metru st. Křižíkova a TRAM (1,3,8,24,25). Kdo má rád luxus, vybere Karlín.

Stylový mezonet 3+kk, 100 m² - Pernerova, Karlín | Balkon, 2 koupelny, šatna, klimatizace Nabízíme k prodeji plně zařízený mezonetový byt 3+kk o výměře 100 m² v žádané lokalitě pražského Karlína, ulice Pernerova. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí komfortní bydlení s řadou nadstandardních prvků. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici v patře, dvě koupelny, samostatnou šatnu a balkon. K bytu náleží klimatizace pro maximální komfort během letních měsíců. Perfektní dopravní dostupnost (stanice metra i tramvaje v docházkové vzdálenosti), skvělá občanská vybavenost a blízkost oblíbených kaváren, restaurací a parků. PENB není k dispozici, uvádíme tedy třídu G.

REZERVOVÁNO Prodej bytu 3+kk s předzahrádkou a terasou, 162 m², Praha 7 Holešovice. Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt o dispozici 3+kk v přízemí rezidenčního projektu Rezidence Osadní v atraktivní lokalitě Praha 7 Holešovících. Byt zaujme nejen promyšleným dispozičním řešením, ale především nadstandardním venkovním prostorem v podobě soukromé předzahrádky a terasy. Celková podlahová plocha bytu činí 86,24 m², k bytu dále náleží terasa o velikosti 20,84 m² a předzahrádka o rozloze 76,34 m², což vytváří ideální podmínky pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo bezpečný prostor pro děti. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,58 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. Součástí prodeje je také sklepní komora o velikosti 4,60 m². K bytu je možné si pronajmout garážové stání. Byt představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi, páry hledající komfortní bydlení s venkovním prostorem nebo investory hledající atraktivní nemovitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Krásný zrekonstruovaný byt 3+1 s velkou terasou, o podlahové ploše 63,9 m2 + 30 m2 terasa, se nachází ve 2. patře pětipodlažní historické budovy s novým výtahem v ulici Havelská, Praha 1- Staré Město, jen pár kroků od Staroměstského náměstí. Byt je kompletně zařízen nábytkem a jeho dispozice tvoří: - obývací pokoj s rozkládací pohovkou - dvě ložnice s manželskou postelí - třetí menší ložnice se samostatným lůžkem / pracovna / šatna - plně vybavená kuchyň s jídelním stolem, základním nádobím, příbory, vestavěnými a drobnými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř, lednička, mraznička, myčka, pračka se sušičkou, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač) - koupelna se sprchovým koutem a toaletou - druhá samostatná toaleta - prostorná terasa Byt je vhodný jak pro vlastní trvalé bydlení, tak pro účely krátkodobých pronájmů, na které je v současné době uzpůsoben. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením bytu. V bytě lze pohodlně ubytovat 6-7 osob. Okna ložnic a terasa jsou orientovány na jihozápad do klidného vnitrobloku, kuchyně na severovýchod. Na podlahách je položena dlažba a dřevěné parkety, zaveden internet, kabelová TV, vytápění elektrokotlem. K bytu náleží sklepní kóje. Dům se nachází doslova jen pár kroků od Havelského trhu, Staroměstského náměstí, Václavského náměstí a Karlova mostu. V okolí je nespočet restaurací, kaváren, barů a obchodů. Stanice metra Můstek je vzdálena 5 min. chůze. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s balkonem o celkové ploše 120 m², situovaný v třetím nadzemním podlaží historického činžovního domě v centru Prahy. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor propojený s jídelní částí, která nabízí dostatek místa pro rodinné stolování i společenská setkání. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují vzdušnost celého interiéru. Privátní část bytu tvoří dvě prostorné ložnice s vysokými stropy a zachovanými historickými detaily. Interiér citlivě pracuje s kombinací moderního vybavení a původních prvků, zejména repasované parketové podlahy, kazetové stropy nebo původní kachlová kamna, dodávající prostoru jedinečný charakter. Koupelna nabízí vysoký komfort v podobě prostorné vířivé vany a samostatného sprchového koutu. Byt je pro svou polohu vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i investiční využití (Airbnb). Lokalita - Praha 1 - Nové Město Nemovitost se nachází v historickém jádru Prahy 1, jen pár kroků od Národní třídy a nábřeží Vltavy. Tato klidná jednosměrná ulice spojuje kouzlo staré Prahy s výhodami moderního městského života - v bezprostřední blízkosti najdete oblíbené restaurace, galerie, butiky, stejně jako vynikající dopravní dostupnost díky stanici metra a tramvajím na Národní třídě. Pár minut chůze je vzdáleno Národní divadlo, Žofín či Střelecký ostrov.

Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečný byt 3+kk o ploše 80 m² v komorním činžovním domě na adrese Skalecká 17, v jedné z nejžádanějších lokalit pražské Letné. Dům s pouhými deseti jednotkami zaujme svou noblesní architekturou, klidnou atmosférou a jedinečným geniem loci. Skalecká ulice působí téměř komorně a soukromě, přesto se nachází jen pár kroků od Letenských sadů a veškerého městského života. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží. Díky specifickému členění domu a umístění jednotek v mezipatrech nabízí příjemný pocit soukromí, dostatek denního světla a krásný výhled do zelené zahrady. V zimních měsících je možné dohlédnout až na Vltavu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba. Byt aktuálně prochází rekonstrukcí, což budoucímu majiteli poskytuje možnost ještě ovlivnit vybrané materiály a doladit finální podobu interiéru podle vlastního vkusu. Interiér je navržen s důrazem na nadčasovost, světlost prostoru, kvalitní materiály a respekt k charakteru domu. Součástí standardu budou kvalitní dřevěné parkety, kazetové dveře od německého výrobce, kvalitní obklady a sanita Grohe. Vysoké stropy podtrhují vzdušnost bytu a dodávají prostoru elegantní městský charakter. Byt je nabízen bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje navrhnout si kuchyň přesně podle svých představ a potřeb. Jednotka je v osobním vlastnictví. Vytápění domu bude zajištěno tepelným čerpadlem, které přispívá k efektivnímu a úspornějšímu provozu celého domu. Fotografie v inzerci jsou doplněny vizualizacemi, které přibližují možnou podobu interiéru po dokončení. Detailní standard budoucího vybavení rádi zašleme na vyžádání. Lokalita nabízí vše, co od prémiového bydlení na Letné očekáváte - bezprostřední blízkost Letenských sadů, kavárny, restaurace, služby, kulturní život i výbornou dopravní dostupnost. Strossmayerovo náměstí je vzdálené přibližně dvě minuty chůze od domu. Tato nabídka je ideální pro klienta, který hledá výjimečnou nemovitost s charakterem, komorní atmosférou, kvalitním standardem a možností dotvořit si interiér podle vlastního vkusu. Pro více informací, zaslání standardu vybavení nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji luxusní byt 3+1 v prestižní lokalitě Praha 1 - Staré Město. Tento byt poskytuje nejen komfortní a moderní bydlení, ale také dostatek prostoru pro pohodlný život v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Tento světlý a prostorný byt o rozloze 130 m² je v historickém cihlovém domě s výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prosvětlenou kuchyň, elegantní a prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelny. Vysoké stropy, velká okna a secesní prvky dodávají prostoru spojení historického charakteru s moderním komfortem a vytváří nadčasové a reprezentativní bydlení v centru Prahy. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální volba pro klienty hledající exkluzivní bydlení s autentickým kouzlem a vysokým standardem provedení. Praha 1 - Staré Město patří k nejprestižnějším a zároveň nejmalebnějším částem metropole. Historické jádro Prahy je proslulé svou jedinečnou atmosférou, kde se na každém kroku prolínají staletí historie s pulzujícím městským životem. Malebné uličky, ikonické památky, architektonické skvosty i kulturní instituce vytvářejí prostředí, které nemá v rámci Prahy obdoby. Lokalita nabízí mimořádně širokou občanskou vybavenost - v bezprostředním okolí se nachází vyhlášené restaurace, kavárny, galerie, divadla i luxusní butiky. V docházkové vzdálenosti najdete také významná kulturní místa, nábřeží Vltavy i řadu historických památek, které dotvářejí neopakovatelný charakter této části města. Staré Město zároveň poskytuje výbornou dopravní dostupnost díky blízkosti několika stanic metra a tramvajových linek, které zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy.

Klimatizovaný designově zařízený byt, dispozičně rozdělený na dva samostatné apartmány, se nachází ve 2. podlaží bytového domu přímo v centru Prahy, pár minut chůze k náměstí Republiky a prestižní ulici Na Příkopě. Nemovitost umožňuje okamžitý výnos z krátkodobých pronájmů, případně snadnou úpravu na rodinné bydlení. Dispozici menšího apartmánu tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnice s en-suite koupelnou a vstupem na menší balkón. Větší jednotka se skládá z obývacího pokoje, 2 ložnic, prostorné koupelny (sprchový kout, toaleta, pračka a sušička) a předsíně s kuchyňkou. Apartmány sdílí společné zádveří. Interiéry jsou vybaveny vestavěným nábytkem na míru a špičkovými spotřebiči značky Miele. Důraz na vysoký standard podtrhují použité materiály, jako je bílý corian a travertin v koupelnách a kuchyních. Tepelný komfort zajišťuje klimatizace a ústřední vytápění. Součástí nemovitosti je sklepní kóje, v domě je k dispozici výtah. Klidnější jednosměrná ulice v blízkosti náměstí Republiky, nákupního centra Palladium a Prašné brány. Skvělá poloha zaručuje bezkonkurenční dostupnost všech hlavních památek, kulturních institucí, restaurací, kaváren a obchodů, stejně jako nábřeží Vltavy a Letenských sadů, které jsou oblíbeným místem pro volnočasové aktivity. Perfektní dopravní napojení zajišťuje stanice metra Náměstí Republiky a tramvajové i autobusové spoje. Podlahová plocha 95,1 m2, balkón 1 m2. Nemovitost je kolaudována jako jedna bytová jednotka.

Hledáte byt v Praze 7, který má příjemnou atmosféru, chytré uspořádání a něco navíc? Nabízíme Vám v exkluzivním zastoupení prodej světlého mezonetového bytu o dispozici 3+kk, který se nachází v ulici Jateční, Praha 7 - Holešovice v 6. a 7. patře. Byt je řešený jako mezonet ve dvou podlažích, má podlahovou plochu 59 m² a k tomu prostornou lodžii 9 m². Celkově tak nabízí 68 m² prostoru pro bydlení s atmosférou, soukromím a výhledem do vnitrobloku. Hlavní výhody bytu a domu: • Mezonetové řešení: Byt má dvě podlaží, díky čemuž působí vzdušněji a zajímavěji než běžné byty podobné velikosti. • Dispozice 3+kk: Praktické rozvržení vhodné pro pár, jednotlivce, menší rodinu nebo investiční pronájem. • Lodžie 9 m²: Příjemný venkovní prostor na kávu, odpočinek nebo večerní posezení třeba u sklenky vína a grilování s přáteli. • Atraktivní lokalita Praha 7 - Holešovice: Jedna z nejživějších a nejvyhledávanějších částí Prahy. • Výjimečná lokalita plná života: Kavárny, restaurace, kultura (jedinečná RockOpera), služby i městská energie doslova za rohem a také legendární hokejová hala. • Skvělá dostupnost: Rychlé spojení do centra Prahy díky MHD, tramvajím a metru v dosahu. • Vše po ruce: Obchody, školy, školky, lékaři, sportoviště i místa pro volný čas jsou v blízkém okolí. Přímo přes ulici máte Alzu a celý areál Holešovické tržnice. • Město i odpočinek: V docházkové vzdálenosti najdete Stromovku (Matějská pouť), nábřeží i další místa, kde můžete vyrazit za přírodou a odpočinkem. A do budoucna se můžete těšit na Vltavskou filharmonii. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Byt je vhodný k okamžitému bydlení, případně k úpravám podle vlastního vkusu. Díky mezonetovému řešení, lodžii a lokalitě jde o nemovitost, která má velmi dobrý prodejní i investiční potenciál. Pro bližší informaci či prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.

Nabízíme prostorný byt 3+kk o výměře cca 143,7 m² v posledním patře historického domu v ul. Růžová 947/1, Praha 1 - Nové Město. Dominantou bytu jsou originální odkryté dřevěné krovy a trámy, které mu dodávají jedinečný loftový charakter. Prostor je prosvětlen četnými střešními okny a po celém bytě se vine světlý parketa v mozaikovém vzoru. Otevřený obývací prostor plynule přechází do plně vybavené kuchyně se spotřebiči Miele a designovým zeleným skleněným panelem. Každý pokoj je vybaven klimatizační jednotkou. Koupelna nabízí vanu, samostatný sprchový kout i bidet. Součástí bytu je separátní pokoj s vestavěnými policemi, ideální jako ložnice nebo pracovna. Lokalita přímo v centru Prahy 1 s dostupností Václavského náměstí, které se nachází pár kroků od domu. Byt je ihned k dispozici.

GLJ Partners nabízí ke koupi investiční byt ve třetím patře činžovního domu s výtahem, nacházející se v atraktivní lokalitě ulice Tyršova, Praha 2 pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova. ID: GS112 Adresa: ul. Tyršova, Praha 2 Nové Město Plocha: 62 m Cena: 13 900 000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu) Měsíční náklady: dle skutečné spotřeby Původní byt 3+1 byl kompletně zrekonstruován a přestavěn na tři samostatné jednotky dvě dispozice 2+kk a jedna 1+kk. Každý byt má vlastní obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a pračkou. Všechny tři jednotky sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu oddělenou od společných prostor domu. V současné době jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaté a generují stabilní čistý výnos ve výši 6 % ročně. V případě zájmu je možné byty převzít i bez nájemních smluv. Zároveň nabízíme možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Jedná se o skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost se stabilním výnosem v žádané lokalitě v širším centru Prahy s výbornou dostupností. Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru přizpůsobeného na míru. K dispozici je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a převodu vlastnictví na katastru.

Nabízíme k prodeji luxusní byt 3+1/B, 113 m2 + balkon 5 m2, v secesním domě v ul. Mělnické na Malé Straně. Velkorysý byt je po rekonstrukci včetně dobových secesních prvků. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu v místě s mimořádnou atmosférou staré Prahy. Dům pochází z počátku 20. století a nese prvky původní architektury své doby, které podtrhují jeho historickou hodnotu a jedinečnou atmosféru. Vysoké stropy, velká špaletová okna, vestavené skříně na míru. Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Na jedné straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj, na který navazuje velká kuchyně s jídelnou. Na druhé straně bytu jsou situovány dvě samostatné neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Každá z nich má vlastní koupelnu a toaletu jedna koupelna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Plus samostatné WC pro hoste. Byt je kompletně zařízen. Je k dispozici velký sklep v suterénu objektu. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí. Jen pár minut chůze od domu se dostanete na Kampu, Petřín, k Vltavě i do historického centra. Kavárny, restaurace, galerie, parky a večerní procházky starou Prahou zde jsou přirozenou součástí každodenního života. Doporučujeme.

Hledáte příjemné bydlení ve skvělé lokalitě nebo zkrátka milujete Vinohrady pro jejich moderní městský život? Pak je pro vás ideální možností koupě bytu 3+kk umístěného ve čtvrtém patře domu s výtahem v Laubově ulici kousíček od náměstí Jiřího z Poděbrad. Tento byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, díky níž byla vytvořena moderní a otevřená dispozice, které dominuje obývací pokoj s kuchyňským koutem. Zde se také nachází balkon šikovně orientovaný do klidného vnitrobloku. V zadní části bytu jsou pak dvě samostatné prostorné neprůchozí ložnice a koupelna s vanou, širokým walk-in sprchovým koutem a toaletou. Kromě bytu samotného vás jistě zajímá také lokalita, která se pyšní vším, co ke svému životu potřebujete, ať už z hlediska občanské vybavenosti, tak z pohledu dopravní obslužnosti. Obojí je zde vskutku bezkonkurenční - od široké sítě restaurací a obchodů až po nedaleké obchodní centrum Flora či zdravotnická zařízení. Opomenout nelze ani kultovní farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad. Díky několika parkům si můžete užít i blízké dostupnosti zeleně, a to zejména v Riegrových sadech či krátkou procházkou na Parukářce. Jste-li rádi aktivní, pak jistě poblíž využijete sportovní centrum Olšanka. To vše v kombinaci právě s perfektní městskou dopravou, kdy kousek od domu máte stanici metra A - Jiřího z Poděbrad a také autobusové či tramvajové spoje. V centru města na Václavském náměstí jste tramvají či metrem za pár minut. Jako řidiči parkujete v okolí domu na modrých zónách. Přijďte se sami podívat, jak vám byt i lokalita vyhovují.

GLJ Partners nabízí k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 84 m², situovaný v posledním patře novorenesančního domu v ulici Lublaňská na Praze 2 Vinohrady. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v únoru 2025. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí příjemný klid, dostatek soukromí a tiché prostředí, přestože se nachází jen par kroků od stanice metra a tramvajové zastávky I. P. Pavlova. Dispozice bytu je rozložena do dvou podlaží. Spodní část tvoří obývací pokoj orientovaný na východ. Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a kompletně vybavenou vestavnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, lednice s mrazákem, trouby, mikrovlnné trouby a digestoře. Kuchyně je příjemně prosvětlena oknem orientovaným na západ. Součástí spodního podlaží je také vstupní hala a samostatná toaleta. Po schodišti s dubovými stupni se vstupuje do horního podlaží, kde se nacházejí dvě ložnice orientované na východ a západ. Díky umístění střešních oken nabízejí dostatek denního světla. Mezi ložnicemi je umístěna koupelna obložená velkoformátovou dlažbou, vybavená sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, toaletou a bidetem. Celý interiér sjednocují kvalitní parkety z masivního dubu, bezpečnostní vstupní dveře z masivního dřeva a pečlivě navržené truhlářské prvky na míru. Součástí vybavení je také domovní videotelefon s kamerou. Samotný dům zaujme svou architekturou i reprezentativními společnými prostory. Novorenesanční fasáda je zdobena kordonovými římsami, sloupy a pilastry, zatímco vstupní hala domu nabízí působivé křížové klenby a štukové konzoly s rostlinnými motivy. Společné prostory prošly renovací a odpovídají standardu celé nemovitosti. Lokalita Vinohrad dlouhodobě patří mezi nejžádanější adresy v Praze. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby i výbornou dopravní dostupnost do všech částí města. Měsíční náklady činí přibližně 7 000 Kč na služby, záloha na elektřinu je přibližně 1 000 Kč měsíčně a záloha na plyn 2 500 Kč měsíčně. Tato nemovitost představuje spojení kvalitní rekonstrukce, nadčasového interiéru, historické architektury a prestižní lokality. Je ideální volbou jak pro vlastní bydlení v centru Prahy, tak jako dlouhodobě stabilní investice s vysokým potenciálem zhodnocení.

Nabízíme výjimečný, nadstandardně prostorný a velmi klidný byt 3+kk o celkové výměře 91 m². Díky promyšlenému uspořádání lze byt snadno upravit na dispozici 3+kk. Byt je orientován na jih a západ, prošel rekonstrukcí a nachází se v 5. nadzemním podlaží, které nabízí příjemné výhledy a dostatek soukromí.Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor o výměře 52 m², přirozeně rozdělený na relaxační zónu s posezením a televizí a prostornou jídelní část s kuchyní. Ta je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči BOSCH a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování i společenská setkání.Dále byt nabízí ložnici o velikosti 16,7 m² s vlastní šatnou (3,2 m²), prostornou vstupní chodbu, praktickou komoru a nadstandardně velkou koupelnu (8,2 m²) vybavenou sprchovým koutem i rohovou vanou.Byt zaujme nejen svou velikostí a dispozicí, ale také příjemnou atmosférou a klidem, který oceníte po návratu z pracovního dne.Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Současný majitel preferuje prodej investorovi s tím, že by v bytě rád zůstal jako nájemce po dobu přibližně 2-3 let a hradil novému vlastníkovi tržní nájemné.Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí modernizace byla instalace nových dřevěných oken s izolačními trojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti i akustický komfort. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco koupelna je vybavena praktickou keramickou dlažbou.Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci spotřeby a nákladů na bydlení.Velkou výhodou jsou také nízké měsíční provozní náklady, kdy zálohy na služby činí přibližně 2 200 Kč měsíčně, k nimž se připočítávají pouze náklady na plyn a elektřinu dle skutečné spotřeby.Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad.V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku oblíbených restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a dalších služeb pro každodenní život.Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Riegrovy sady a Mahlerovy sady, které nabízejí prostor pro sport, relaxaci i setkávání s přáteli.Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Jiřího z Poděbrad i tramvajové zastávky vzdálené přibližně 5 minut chůze, díky čemuž se snadno dostanete do všech částí Prahy.Díky atraktivní poloze a bezprostřední blízkosti metra představuje byt zajímavou investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu.