"náměstí Republiky" metro istasyonuna yakın üç odalı daire satışı

Mimořádně můžete mít prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše 84,7 m², který se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem v Heřmanově ulici na Praze 7. Přímo před domem leží Řezáčovo náměstí, známé jako Heřmaňák, s parkovou zelení, farmářskými trhy a oblíbenou Kavárnou Liberál. Největší předností bytu jsou dva velkorysé pokoje o výměře přibližně 24,8 a 19,1 m². Oba jsou orientované k náměstí a vzájemně propojené dvoukřídlými dveřmi, současně má však každý vlastní vstup z prostorné centrální haly. Vysoké stropy, velká okna, původní parkety a dveře dodávají bytu charakter klasického pražského bydlení. Na kompaktní kuchyňku navazuje samostatná místnost o výměře přibližně 11 m², kterou lze využít jako jídelnu, pracovnu, pokoj pro hosty nebo menší ložnici. Současné uspořádání funguje jako velkorysé 3+kk s dalšími menšími místnostmi; byt však nabízí také prostor pro budoucí zajímavé dispoziční úpravy podle potřeb nového majitele. Koupelna je vybavena jak vanou, tak i samostatným sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta s vlastním umyvadlem je umístěna samostatně. Další zázemí tvoří komora a zasklená lodžie o výměře přibližně 3,6 m², využitelná především jako praktický úložný prostor. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 6 m². Interiér je funkční a obyvatelný, odpovídá však starším úpravám. Byt proto osloví především zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, původní charakter a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ, nikoliv hotový katalogový interiér. Poloha domu patří k jeho nejsilnějším stránkám. Park a farmářské trhy jsou přímo před vchodem, kavárna přes ulici a potraviny za rohem. Ke stanici metra C Vltavská dojdete přibližně za 3 až 4 minuty, nedaleko jsou také tramvajové zastávky, supermarket Albert, kino Bio Oko, Veletržní palác, Stromovka i Letenské sady. Detailně si byt můžete prohlédnout pomocí 3D scanu - a já se na Vás už teď těším na prohlídkovém dni!

Designově a plně vybavený prostorný mezonetový byt 3+kk s terasou a celkovou výměrou 122 m² v kompletně opraveném cihlovém domě s výtahem v Lublaňské ulici na Praze 2. Byt je ve výborném stavu, kompletně zařízený designovým nábytkem a připravený k okamžitému užívání. Největší předností této nabídky je kombinace reprezentativního interiéru, velkorysého prostoru a překvapivého klidu. Přestože se nacházíte v centru Prahy, terasa o velikosti 9,5 m² je orientovaná do vnitrobloku a ruch města zde prakticky nevnímáte. Stejně příjemně působí i samotný byt je světlý, vzdušný a díky klimatizaci ve všech důležitých částech komfortní i během letních měsíců. Interiér je rozdělen do dvou podlaží. Dispozice nabízí ve spodním patře velký obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj s terasou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. V podkroví je ložnice a další koupelna s rohovou hydromasážní vanou a toaletou. Vybavení odpovídá charakteru celého bytu. Dubové podlahy, dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím, interiérové dveře Sapeli s kováním M and T, bezpečnostní vstupní dveře, střešní okna Velux a podlahové vytápění v koupelnách. V obytných místnostech je klimatizace Midea a vlastní kondenzační plynový kotel Junkers zajišťuje vytápění a ohřev vody. Byt se prodává včetně kompletního zařízení a designového nábytku. To je výhoda nejen pro vlastní reprezentativní bydlení, ale také pro investora k dalšímu pronájmu. Dům samotný je ve velmi dobrém stavu, má výtah a svou architekturou odpovídá tomu, co od luxusního bydlení na Vinohradech očekáváte. V sousedním domě je navíc možnost pronájmu garážového stání. Lublaňská ulice leží na rozhraní Vinohrad a Nového Města. Náměstí Míru i I. P. Pavlova jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako metro A a C, tramvajové spoje, vyhlášené restaurace, veškeré obchody, školy a kompletní služby. V dosahu jsou také Grébovka, Riegrovy sady a Folimanka. Důležitou součástí nabídky je forma transakce. Předmětem prodeje je společnost, která byt vlastní. Jde o převod společnosti s touto nemovitostí. Veškeré podrobnosti rád vysvětlím. Pokud hledáte opravdu prostorný a kompletně vybavený byt v centru Prahy, který nabízí vysoký standard, terasu, dvě koupelny, klimatizaci a především skutečný klid, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 74,5 m², který se nachází v historické budově s jedinečným genia loci - v domě, kde žil a skládal Antonín Dvořák. Byt v sobě spojuje atmosféru historie s komfortem moderního bydlení po kompletní rekonstrukci celého domu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 74,5 m² - unikátní lokalita - historický dům spojený s osobností Antonína Dvořáka - kompletní rekonstrukce domu (nová kanalizace, rozvody, fasáda, střecha) - osobní vlastnictví - možnost dokoupení sklepu/komory a parkovacího místa - zachovaný historický charakter budovy - atraktivní lokalita s výbornou dostupností - vhodné pro vlastní bydlení i investici - bez provize RK, přímo od majitele Dům prošel kompletní rekonstrukcí - byly vyměněny veškeré rozvody a kanalizace, obnovena fasáda i střecha, díky čemuž byt spojuje historickou hodnotu s technickým standardem odpovídajícím současným nárokům na bydlení. V této lokalitě je aktuálně k dispozici více bytů k prodeji. Fotografie zařízení interiéru jsou vizualizace a slouží pouze pro ilustraci možného řešení a vybavení bytu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v dispozici 3+kk o celkové ploše 122,5 m², doplněný o terasu s velikostí 6,3 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí a byt je situován v orientaci sever-jih, což zajišťuje příjemné a vyvážené denní osvětlení po celý den. Byt nabízí: - Velkorysou dispozici 3+kk rozloženou do dvou podlaží - Vlastní terasu o výměře 6,3 m² ideální k odpočinku i posezení - Plně vybavené interiéry - jak je patrné z přiložených fotografií - Kvalitní standard po celkové rekonstrukci domu - Orientaci sever-jih pro optimální oslunění - bez provize RK Lokalita: Byt se nachází na adrese Vítkova 19, Praha 8 - v lokalitě se skvělou občanskou vybaveností (obchody, školy, zdravotnická zařízení) a dobrou dopravní dostupností do centra Prahy i okolí Karlína. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru a možností trávit čas venku na vlastní terase. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, který spojuje komfortní bydlení, výbornou občanskou vybavenost a dlouhodobou investiční hodnotu? Pak vás tento světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 97 m² v ulici Milady Horákové jistě zaujme. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu. Díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru, soukromí i praktických úložných míst a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka ve vysokém lesku je vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a plynule navazuje na jídelní i relaxační část. Dispozici dále tvoří dvě samostatné neprůchozí ložnice, které lze využít jako hlavní ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Obě jsou vybaveny vestavnými skříněmi na míru. Velkým benefitem je samostatná pracovna, šatna a prostorná vstupní hala, díky nimž byt nabízí nadstandardní množství úložných prostor. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, topným žebříkem a kvalitní sanitou + WC. Druhé samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. Příjemným bonusem je také lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny a vody. Velmi dobrý technický stav doplňuje pečlivě udržovaný činžovní dům s renovovanými společnými prostory, který podtrhuje celkovou úroveň této nemovitosti. Praha 7 - Holešovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v metropoli. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku stylových kaváren, restaurací, bister, galerií i kulturních center. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají Letenské sady a park Stromovka, ideální pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborné tramvajové spojení i blízkost stanic metra Vltavská a Hradčanská zajišťují rychlou dostupnost centra i ostatních částí Prahy. Díky velkorysé dispozici, kvalitnímu technickému stavu, lodžii a prestižní lokalitě představuje tento byt ideální volbu pro vlastní komfortní bydlení i jako bezpečnou investici s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Vzdušný mezonet s osobitým charakterem V centru pražských Vinohrad nabízíme ke koupi světlý mezonetový byt 3+kk ve 4.patře. Byt, který vznikl v rámci nově přistavené půdní nástavby, má podlahovou plochu 67 m². Loftový charakter, otevřený obytný prostor a kvalitní řemeslné zpracování dávají bytu osobitou atmosféru a současně nabízejí komfort moderního bydlení jen tři minuty chůze od stanic metra I. P. Pavlova (C) a Náměstí Míru (A). Otevřený obytný prostor Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Otevřený strop dodává interiéru vzdušnost, dřevěné prvky vytvářejí příjemnou atmosféru a vestavěné odpočinkové patro se sítí nabízí originální místo pro relaxaci, čtení nebo odpočinek. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a přirozeně navazuje na hlavní obytnou část. Celý interiér doplňuje kvalitní nábytek vyrobený truhlářem na míru, díky kterému je prostor promyšleně využit a nabízí dostatek úložných míst. Klidné ložnice ve vnitrobloku V horním podlaží se nacházejí dvě ložnice orientované na sever do klidného vnitrobloku. Přestože se byt nachází v samotném centru města, ruch z ulice sem nedoléhá a ložnice poskytují příjemné prostředí pro klidný spánek. Z jedné z ložnic je vstup na balkon - ideální místo pro ranní kávu nebo krátký odpočinek na čerstvém vzduchu. Komfort bez kompromisů Byt byl navržen s důrazem na pohodlí každodenního života. Všechny obytné místnosti jsou klimatizované. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy, kvalitní materiály, nábytek vyrobený na míru i praktické dispoziční řešení. Koupelna nabízí vanu i sprchový kout, v bytě jsou dvě toalety - samostatná v dolním podlaží a druhá v koupelně v patře. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Vinohrady - vše na dosah Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 2. Stanice metra I. P. Pavlova, Náměstí Míru i tramvajové zastávky jsou vzdáleny přibližně tři minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, lékařské služby i kompletní občanskou vybavenost. Historické centrum města je dostupné během několika minut pěšky. Moderní byt, ve kterém se dobře žije Tento byt nabízí spojení originální architektury, moderního komfortu a klidného zázemí v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pokud hledáte domov s charakterem, který spojuje výbornou dostupnost, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Vlastní parkování, možnost relaxace na zahradě i výhled na Národní muzeum - jedinečná kombinace v centru Prahy! Nabízíme prosluněný byt o dispozici 3kk a podlahové ploše 104,8 m² s působivou výškou stropů 3,8 metru, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu. Jedním z hlavních benefitů je parkování přímo u domu. Dům má vlastní jednosměrnou příjezdovou uličku a samostatný vjezd do dvora. Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu s altánem - příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo letní grilování v klidu vnitrobloku. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše 39,6 m². Jeho atmosféru podtrhují původní skládané parkety a funkční secesní kamna. Špaletová okna s trojskly se postarají o odhlučnění od ruchu města. Obývací pokoj i kuchyně s jídelním koutem o velikosti 21,6 m² jsou orientovány na jih a nabízejí výhled na Národní muzeum a park Čelakovského sady. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči - vestavěnou lednicí s mrazákem, troubou, el. varnou deskou a myčkou. Barový pult prakticky odděluje kuchyňský kout od jídelní části. Ložnice o ploše 14,6 m² je orientována na sever do klidného vnitrobloku. Nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel a úložný nábytek, ale také například pro pracovní kout. Koupelna o velikosti 9,5 m² je přístupná z ložnice a je vybavena vanou, sprchovým koutem, pračkou i toaletu. Druhé samostatné WC s umyvadlem je přístupné z chodby. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Zásobník na teplou vodu o objemu 120 litrů je prakticky ukrytý v prostoru samostatného WC. Vstupní chodba o ploše 18,3 m² poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Díky své výměře a atraktivní poloze může být byt zajímavý také jako investiční příležitost pro investory například pro krátkodobý pronájem. Půdorys bytu naleznete mezi fotografiemi a jeho atmosféru si můžete prohlédnout také ve videoprohlídce. Přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Mezonet s galerií 3+kk | 113 m² | Novostavba v historickém domě | Krb | Klimatizace | Výhled na Pražský hrad | Letná Některé byty zaujmou dispozicí. Jiné atmosférou. Tento výjimečný mezonetový byt o velikosti 113 m² nabízí obojí. Nachází se v reprezentativním secesním domě z roku 1906 na jedné z nejprestižnějších adres pražské Letné. Dům prošel před přibližně 12 lety kompletní rekonstrukcí a právě v rámci ní vznikl tento byt jako zcela nová nástavba. Nejde tedy o rekonstrukci původního starého bytu - mezonet s galerií byl nově vybudován v nejvyšších podlažích historického domu, s novými konstrukcemi, rozvody i veškerými technologiemi. Vzniklo tak výjimečné spojení komfortu novostavby s atmosférou secesního domu. Dům navrhl významný pražský architekt Rudolf Schindler a při jeho rekonstrukci byl kladen mimořádný důraz na zachování původního charakteru stavby. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňskou linkou, jídelnou a obývací částí. Vysoké stropy, velká okna a elegantní schodiště vytvářejí vzdušný interiér plný světla. Z oken se otevírají nádherné výhledy na Pražský hrad, Letenskou vodárenskou věž i panorama historické Prahy. Atmosféru dotváří funkční krb, který se stane přirozeným centrem domova během zimních večerů. Milovníci filmů ocení výsuvné projekční plátno ukryté ve stropě, díky kterému se obývací pokoj během okamžiku promění v domácí kino. Celoroční komfort zajišťuje klimatizace, elektrické podlahové rohože i kvalitní stínění oken. Interiér byl navržen s důrazem na detail. Dominantou vstupní haly je designová stěna ze stabilizovaného přírodního mechu. Jedná se o skutečný mech upravený speciální technologií, která zachovává jeho přirozený vzhled i měkkost po mnoho let bez nutnosti zalévání či denního světla. Zároveň přispívá ke zlepšení akustiky prostoru. Po elegantním schodišti se dostanete do horního podlaží s hlavní ložnicí a koupelnou s vanou. Druhá ložnice se nachází ve spodním podlaží a díky chytře navrženému vestavěnému nábytku nabízí pohodlné spaní až pro tři osoby. Současní majitelé zde vytvořili komfortní zázemí pro své tři děti. Veškerý vestavěný nábytek v hodnotě 1.500.000 Kč je součástí prodeje, což představuje významnou přidanou hodnotu a novému majiteli ušetří nemalé investice. Součástí bytu je také druhá koupelna se sprchovým koutem a samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. S prodejem bytu se na nového majitele postupuje také pronájem garážového stání 150 m od domu. Stejně výjimečný jako samotný byt je i celý dům. Při jeho rekonstrukci byly zachovány původní secesní prvky a citlivě doplněny moderním designem. Společné prostory zdobí historické štuky, původní zábradlí, ozdobná skla, renovované vstupní dveře, stylové mosazné detaily i reprezentativní vstupní hala. Dům disponuje novým výtahem a zachoval si svou původní pískovcovou fasádu s originálními secesními ornamenty. Vysoký standard bydlení podtrhují také designové prvky použité při rekonstrukci domu i bytů - repliky původních dvoukřídlých vstupních dveří, porcelánové retro vypínače a zásuvky, zachované kachlové prvky i elegantní mosazné zvonky. Celek vytváří jedinečnou atmosféru, která je dnes v historických domech jen zřídka k vidění. Letná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Kombinuje blízkost parků Letenské sady a Stromovka s bohatým kulturním životem, vyhlášenými kavárnami, restauracemi, galeriemi i perfektní dopravní dostupností do centra města. Je to místo s neopakovatelnou atmosférou, které si dlouhodobě drží svou hodnotu a patří mezi nejžádanější adresy v Praze. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov pro ty, kteří hledají výjimečnou architekturu, prvotřídní zpracování a atmosféru, kterou nelze vytvořit - ta se jednoduše musí zažít.

Hledáte reprezentativní byt v samotném srdci Prahy? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 80,5 m², který se nachází ve 5. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem z roku 1920. Dům stojí v klidné jednosměrné ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a všech služeb, obchodů i restaurací, které centrum Prahy nabízí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na severovýchod do ulice. Díky umístění v 5. podlaží působí byt příjemně vzdušně, je světlý a nabízí větší soukromí i odstup od ruchu ulice. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk o podlahové ploše 80,5 m² ✔ 5. podlaží (4. patro), dům s výtahem ✔ Užívání sklepní kóje ✔ Orientace na severovýchod, všechny pokoje směrem do ulice ✔ Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem ✔ Vybavenou kuchyňskou linku ✔ Parketové podlahy ✔ Nová dřevěná kastlová okna ✔ Kompletní rekonstrukce dokončená před 2 lety ✔ Cihlový dům z roku 1920, velmi dobře vedený a reprezentativní ✔ V domě není možné provozovat krátkodobé pronájmy (Booking, Airbnb) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 13 690 000 Kč včetně právního servisu, provize RK, bezpečné advokátní úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Byt se nachází v Růžové ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a obchodní třídy Na Příkopě. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i veškerých služeb. Lokalita se skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra Můstek, Muzeum i Náměstí Republiky, několik tramvajových zastávek a také Masarykovo i Hlavní nádraží, odkud se pohodlně dostanete nejen po celé Praze, ale i do dalších měst po celé České republice. Díky své atraktivní poloze v centru města a širokým možnostem využití je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pár příkladů z okolí: ✔ Václavské náměstí - 5 minut chůze ✔ Tramvajová stanice Jindřišská - 3 minuty chůze ✔ Hlavní nádraží - 3 minuty chůze ✔ Albert, Lidl - 6 minut chůze ✔ Metro Muzeum - 6 minut chůze ✔ Kantýna - 3 minuty chůze ✔ Káva Růžová - 1 minuta chůze ✔ Fitness centrum R5 - 1 minuta chůze Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Elegance, historie a neopakovatelný genius loci Vinohrad: Výjimečný byt 3+1 (104,5 m²) s terasou v ikonické ulici Rubešova Nabízíme k prodeji unikátní, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 104,5 m² a terasou (8,2 m² s výlučným právem užívání) s výhledem do krásně upraveného vnitrobloku, situovaný v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit - v Rubešově ulici na rozhraní Vinohrad a centra Prahy. Tento byt není jen výjimečnou nemovitostí, ale i kusem pražské historie. Je skvělou volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s trvalou hodnotou. Příběh s nádechem historie a prvorepublikového lesku Budova dýchá jedinečnou atmosférou. Ve své době zde obývala celé patro významná osobnost - Marie Louisa hraběnka Larischová-Wallersee. Její tehdejší velkolepý byt se rozkládal přes celé podlaží a dnes je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky. Srdcem námi nabízeného bytu je impozantní obývací pokoj s krbem o výměře cca 33,4 m², který dříve sloužil jako tzv. panský pokoj. Právě zde se u paní hraběnky scházely přední osobnosti tehdejší kulturní, společenské i politické scény - mimo jiné i prezident T. G. Masaryk, který sám v Rubešově ulici v určitém období svého života bydlel. Součástí dnešního bytu byl dále pravděpodobně ložnicový trakt paní hraběnky a pokoj pro služebnictvo (dnešní předsíň s vestavěnými skříněmi). Dispozice a velkorysé výměry • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha bytu: 104,5 m² • Terasa: 8,2 m² (s výlučným právem užívání) • Obývací pokoj (panský pokoj): cca 33,4 m² s krbem a atmosférou aristokratického salonu • Ložnice: cca 20,5 m² • Jídelna: cca 16 m² • Kuchyně: cca 8,63 m² • Zázemí: Předsíň s vestavěnými skříněmi (původně pokojík pro služku) • Koupelna: cca 8,8 m² • Sklepní kóje Skvělá lokalita v srdci Prahy Adresa Rubešova 41/1 nabízí to nejlepší z Vinohrad a centra města. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Národního muzea, Čelakovského sadů a Náměstí Míru. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti, přičemž do samotného centra i do parku v Riegrových sadech pohodlně dojdete pěšky. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, divadla i kompletní občanskou vybavenost. Shrnutí hlavních benefitů: • Unikátní historický příběh spojený s hraběnkou Larischovou-Wallersee a T. G. Masarykem • Prostorný obývací pokoj s krbem (33,4 m²) • Vlastní terasa o velikosti 8,2 m² • Vynikající adresa a perfektní pěší i MHD dostupnost • Vhodné k vlastnímu reprezentativnímu bydlení i jako zajímavá investice Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru na vlastní oči. Pro více informací či sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prostorný, světlý a nad očekávání i tichý byt ve družstevním vlastnictví. Celková plocha bytu v současné dispozici 3+KK, s lodžií, komorou, sklepem a příslušenstvím mimo byt, činí celkem 115,70 m2, do této výměry je započten i prostor o výměře 10,60 m2, což je podíl na komerčních nebytových prostorách domu. Do smlouvy o nájmu je započtena plocha o výměře 101,46 m2. Byt se nalézá ve 2. patře 7mi podlažního klasického letenského cihlového domu z 30. let minulého století a je velmi dobře řešený: má 2 prostorné pokoje (23,89 m2 a 29,97 m2) s možností odděleného vstupu. Do třetí místnosti, kde byl umístěn kuchyňský kout (12,65 m2) je rovněž samostatný vstup. Vzhledem k možnosti umístění kuchyňského koutu do pokoje s výhledem do ulice, by v této místnosti mohla vzniknout i ložnice s výhledem do upraveného vnitrobloku. Z předsíně (20,70 m2) je vstup na lodžii (2,04 m2). V koupelně (3,65 m2) je vana, WC (1,22 m2) je v bytě samostatně. V bytě se nalézá i bytová komora - spíž (0,98 m2). Vytápění zabezpečují 3 plynové přímotopy. Teplou vodu ohřívá karma. Do kuchyně je přiveden plyn ke sporáku. Na podlahách obou místností a předsíně jsou zachovalé parkety, v pokoji s KK jsou dřevěná prkna pokrytá linem. Na WC a v koupelně jsou obklady a dlažba. Dřevěná EURO okna jsou členitá a dokreslují zajímavou atmosféru bytu. Rozvody v bytě jsou po částečné výměně spojené s celkovou rekonstrukcí domu provedenou cca v roce 2005. Nyní je byt kompletně vystěhovaný, uklizený, vymalovaný a tedy připravený k realizaci rekonstrukce dle představ nového uživatele, kdy jednoduchou úpravou může vzniknout i byt v dispozici až 4+KK. Vzhledem k tomu, že je byt v užívání schopném stavu, je možno se i nastěhovat a úpravy realizovat postupně - tzv. za provozu. Zajímavou dominantou bytu jsou plně funkční kachlová kamna, která je budou odstraněna, pokud nebudou zapadat do bytových potřeb a představ nového uživatele bytu. Výhled z oken je do ulice Sochařská, nebo do vnitrobloku. Bytový dům prošel kompletní revitalizací (2005), kdy proběhla výměna stoupaček, instalace výtahu, výměna oken, oprava střechy a z této doby má ji novou fasádu. Rovněž proběhla rekonstrukce dvorního traktu. Vyjdete z domu a jste pár kroků od parku Stromovka, Letenských sadů a ostrova Štvanice. V pěší vzdálenosti je Výstaviště, Planetárium, Holešovická tržnice, Billa, obchodní centrum Stromovka, Technické a Zemědělské muzeum, restaurace. Tramvajová zastávka je 2 minuty od domu s možností dopravy na metro - zastávky: Vltavská (trasa C), Nám. Republiky (trasa B), nebo Hradčanská (trasa A). Nemovitost není zatížena žádnými právními ani finančními omezeními. Úhrada hypotékou je možná pouze se zástavou jiné nemovitosti. Anuita je splacena, ale zatím se neuvažuje o převodu do osobního vlastnictví členů družstva. Přízemí domu tvoří rozsáhlé komerční prostory, které jsou tržně pronajaty, a proto jsou i nízké náklady na bydlení, které včetně příspěvku do fondu činí 695 Kč/měsíčně pro 1 osobu a dále se hradí pouze spotřeba elektrické energie a plynu v bytě. Stojí jistě za povšimnutí, že nabízený byt má podíl na uvedených komerčních prostorách o velikosti 1/23. Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti zeleně, s výbornou dopravní dostupností a s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a s možností seberealizace, přijďte se podívat. K předání ihned. Vhodné pro pár, nebo rodinu s dětmi. PENB není momentálně k dispozici, tedy je budova uvedena ve třídě G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o družstevní byt dle jím stanovených kritérií.

Exkluzivní nabídka: Prostorný byt 3+1 v ikonické Lužické ulici na Vinohradech. Nejsou Vinohrady jako Vinohrady! Pokud hledáte tu pravou a nejautentičtější atmosféru této čtvrti, ulice Lužická je bezesporu jednou z těch, které vás napadnou jako první. Jednosměrná ulice v těsné blízkosti Náměstí Míru je lemována alejí stromů, které ulici propůjčují nezaměnitelné kouzlo. Eleganci podtrhuje i samotný dům se zdobeným vstupním portálem a krásnou fasádou s výraznými secesními dekorativními prvky. Dům je samozřejmě vybaven výtahem. Byt o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 95,4 m² se nachází ve 2. patře. Současný stav a především velký potenciál: Fotografie bytu v současném stavu mohou působit poměrně nepřehledně až odrazujícím dojmem, protože prostor je momentálně zcela zaplněn nábytkem, skříněmi a věcmi původního majitele. Nenechte se ale současným stavem odradit! Pod tím vším se skrývá poctivá vinohradská architektura, skvělé dispoziční řešení a nádherný prostor. Jakmile se byt vyklidí a projde rekonstrukcí, vznikne z něj krásný, vzdušný a velmi hodnotný byt na jedné z nejlepších adres v Praze. Dispozice a přednosti bytu: Vstupní hala: Po vstupu do bytu vás nadchne velká hala s klenutým vysokým stropem. Prostorné pokoje orientované do ulice: Po pravé straně se nacházejí dva neprůchozí pokoje (každý o výměře 20 m2). Oba jsou orientované na sever s příjemným výhledem přímo do Lužické ulice a do korun stromů. První z nich zdobí nádherné stropní ornamenty- bohatě vyvedené původní štuky. Impozantní stropní rozety a dekory s neobarokními prvky. Druhý pokoj má aktuálně snížený a odhlučněný strop (majitel je umělec a často cvičí na hudební nástroj). Po odstranění odhlučnění se pokoj vrátí ke své původní výšce stropu a okamžitě bude prosvětlen a provzdušněn. Třetí pokoj: Po levé straně od vstupu naproti odhlučněnému pokoji je třetí neprůchozí pokoj (15 m2) s vestavěným patrem. Kuchyně s výhledem do zeleně: V levé části vstupní haly vstoupíte do kuchyně, která je v současnosti zmenšena příčkou z důvodu vytvoření malé ložnice. Po jejím odstranění vznikne velká, světlá kuchyně se dvěma okny a příjemným výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Příslušenství: Hned za vstupními dveřmi vlevo se nachází samostatná toaleta a vpravo praktická spíž (1,2 × 1,2 m). Koupelna s vanou a vlastním plynovým kotlem je umístěna na druhé straně vstupní haly naproti dveřím. Původní prvky a vinohradský charakter: Strop vstupu domu je zdoben klenutím a jemnějšími štukovými lištami. Milovníky originálních detailů potěší zachované původní velké dvoukřídlé dveře s ornamentálním prosklením a nadstandardně vysoké stropy 3,3 metru. Právě tyto typické znaky vinohradských bytů vytvářejí jedinečný pocit prostoru, který u moderní novostavby nenajdete. Lokalita a dostupnost: Tramvaj: pouze 200 metrů od domu Metro: 500 metrů (Náměstí Míru) Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s duší a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ na jedné z nejprestižnějších pražských adres. Doporučuji prohlídku. Energetický štítek zatím nebyl zjištěn, uveřejňujeme třídu G.

Nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 133 m², který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží činžovního domu v klidné části Vinohrad, v ulici Moravská. Byt je rozložen do dvou podlaží a tím působí velmi vzdušně a příjemně. V 6. nadzemním podlaží Vás přivítá prostorná vstupní chodba se schodištěm. Nachází se zde také kuchyň s jídelní částí propojená s obývacím pokojem, samostatný pokoj, koupelna a oddělená toaleta. Po schodišti se dostanete do horního patra, kde je umístěn prostorný pokoj se střešními a menšími okny s krásným výhledem na Prahu. Tento prostor nabízí dostatek denního světla i soukromí a může sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. K bytu je možné přikoupit garážové stání přímo v domě za 650 000 Kč + DPH, což je v této části Vinohrad velmi cenné. Parkování je řešeno systémem zakladačů. K dispozici je rovněž sklepní kóje za 120 000 Kč + DPH, ideální pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti, nabízejí příjemnou kombinaci klidného městského bydlení a skvělé dostupnosti do centra. V okolí najdete kavárny, obchody i zastávky MHD (Šumavská, Náměstí Míru), přesto si zde zachováte pocit soukromí a klidu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, dostatek světla a klidné bydlení s jedinečnou atmosférou jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Rádi Vám jej osobně představíme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve 2. patře domu ve Spálené ulici v Praze 1 bez výtahu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejlépe dostupných lokalit v Praze - přímo u stanice metra Národní třída. Cca 2 minuty to máte na metro a na tramvaj. Byt je před rekonstrukcí (ve fotografiích najdete vizualizace pokojů), což je jeho velkou předností. Nový majitel zde získá možnost vytvořit si interiér přesně podle svých představ - ať už jako stylové městské bydlení, reprezentativní byt v centru Prahy, nebo investiční nemovitost s výborným potenciálem do budoucna. Spálená ulice patří k tradičním pražským ulicím Nového Města. Její název připomíná ničivý požár z roku 1506 a označení ulice se používá již od počátku 16. století. Nové Město pražské založil Karel IV. v roce 1348 a dodnes si tato část Prahy zachovala mimořádnou atmosféru místa, kde se potkává historie, kultura, obchod i moderní městský život. V docházkové vzdálenosti najdete metro B - Národní třída, tramvajové zastávky, obchodní centrum Quadrio, zrekonstruovaný Máj, kavárny, restaurace, služby, obchody, školy, kulturní instituce i historické památky. Quadrio se nachází přímo nad stanicí metra Národní třída a nabízí desítky obchodů, restaurací a služeb. Jen pár minut chůze vás dělí od Národní třídy, Václavského náměstí, Karlova náměstí, Národního divadla, Slovanského ostrova, Františkánské zahrady nebo nábřeží Vltavy. Nedaleká Národní třída je zároveň jedním z významných míst moderních českých dějin, spojeným s událostmi 17. listopadu 1989. Tento byt osloví především zájemce, kteří hledají výjimečnou adresu v centru Prahy, chtějí si nemovitost upravit podle sebe a zároveň vnímají hodnotu lokality, která je dlouhodobě atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byty v samotném centru Prahy se objevují v nabídce jen omezeně - a možnost koupit nemovitost před rekonstrukcí v takto silné lokalitě představuje příležitost vytvořit opravdu jedinečný prostor. Hlavní výhody bytu: - 3+1 v centru Prahy - 2. patro - Spálená ulice, Praha 1 - Nové Město - přímo u metra Národní třída - byt před rekonstrukcí - možnost vlastního návrhu - výborná dopravní dostupnost - kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - historická a prestižní adresa - vhodné pro vlastní bydlení i investici Pokud hledáte byt s charakterem, výbornou adresou a potenciálem, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, tato nabídka ve Spálené ulici je přesně tím místem, kde může vzniknout váš nový pražský domov nebo výjimečná investice. Pořízení bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Doporučuji osobní prohlídku - atmosféru této lokality je potřeba vidět na vlastní oči a zažít osobně. Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti.

Nedávno zrekonstruovaný klimatizovaný byt s vysokými stropy a balkónkem zaujímá více než 120 m² podlahové plochy ve 4. podlaží pozdně klasicistní budovy s elegantní fasádou a moderním výtahem v jednosměrné ulici na prahu Starého Města, v blízkosti náměstí Republiky a nábřeží Vltavy. Dispozice sestává z prostorného obývacího pokoje, 2 ložnic, samostatné kuchyně s jídelním koutem a vstupem do šatny, nadčasové koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, druhé toalety a vstupní haly. Byt prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí. Kvalitu interiéru podtrhují nové masivní dubové podlahy, klimatizace ve všech pokojích, diamantová protihluková izolace ložnic, repasované dveře z masivního dřeva se zvýšenou zvukovou a tepelnou izolací, bezpečnostní vstupní dveře, dřevěné kryty radiátorů na míru, kompletní klimatizace Samsung vyšší řady s pokojovými výdechy WindForce, množství úložných prostor a bezpečnostní trezor Safetronics umístěný v uzamykatelné šatně/bezpečnostní místnosti. Koupelna je vybavena dešťovou sprchou Grohe, bateriemi a sanitou značek Hansgrohe, Siko, SAT a Vitra, koupelnový odsavač par má senzor vlhkosti Cata. Nová kuchyňská linka je plně vybavena včetně indukční desky, součástí zařízení je také smart TV Samsung Crystal Ultra HD a pračka se sušičkou Siguro. Cena zahrnuje veškeré vybavení a sklepní kóji v suterénu budovy. Ulice v absolutním centru Prahy, přesto bez největšího turistického náporu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí hlavní historické památky, nákupní centra Palladium a Kotva i rozsáhlý městský park Letenské sady na protějším břehu řeky. Okolí nabízí pestrý výběr restaurací, kaváren a obchodů. Skvělé dopravní spojení zajišťuje blízká stanice metra a zastávky tramvají i autobusů. Podlahová plocha 121 m², balkón 1 m².

Byt se světlým interiérem zařízeným dle návrhu renomovaného architektonického studia a s nerušenými výhledy na Pražský hrad, Petřín nebo chrám sv. Mikuláše je součástí elegantní historické budovy stojící na prestižním místě na Malé Straně, v těsném sousedství zahrady Strakovy akademie a galerie Kunsthalle Praha. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s otevřenou kuchyní (celkem 53 m²), ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, walk-in šatna, vstupní hala a koupelna (vana se sprchovou zástěnou, dvojumyvadlo, WC, otopný žebřík). Byt umístěný ve 2. patře prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2013 (včetně rozvodů elektřiny a topení), okna jsou nová dřevěná špaletová se stahovacími roletami na dálkové ovládání, na podlahách jsou parkety. Interiér je kompletně zařízen dle návrhu známého a respektovaného architekta, kuchyně zn. Stopka s kamennou pracovní deskou je vybavena nábytkem SieMatic a spotřebiči Miele včetně parní trouby nebo vinotéky. Nábytek (k prodeji po domluvě s majitelem) pochází od prémiových značek B&B Italia a Maxalto (např. luxusní postele Bauci Apta Collection), v obývacím pokoji jsou jídelní židle COR Fino nebo italská designová sedací souprava a křeslo Vibieffe, pokoje zdobí designové osvětlení Foscarini (kolekce Caboche) a Modular (řady Lotis / Mercury), na stěnách je osvětlení pro umělecká díla, ve stěně a stropě zabudovaný sound systém. Byt chrání bezpečnostní dveře, kamerový a zabezpečovací systém s alarmem, vytápění zajišťuje plynový kotel. Exkluzivní poloha přímo mezi parkem na Klárově a zahradou Strakovy akademie, v boční jednosměrné uličce s bezproblémovým parkováním v modré zóně pro rezidenty, umožňuje skvělou dostupnost Starého Města na opačném břehu Vltavy, a to jak pěšky přes Mánesův most, tak metrem či tramvají ze stanice vzdálené asi minutu chůze. Lokalitu zpříjemňuje množství krásně upravené zeleně, krátkou procházkou je možné dojít do Valdštejnské zahrady, na Kampu nebo do Vojanových či Letenských sadů. Podlahová plocha 93,71 m2.

Nabízíme vám výjimečnou příležitost ke koupi exkluzivního bytu o dispozici 3+kk (80 m2) technicky členěn na 4 místnosti) v srdci jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí - v Karlíně. Nemovitost o velkorysé podlahové ploše 88 m² se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na adrese Pobřežní 655/54. Byt prošel před časem průměrnou rekonstrukcí, povrchy již vyžadují úpravu, elektřina a další rozvody jsou ve výborném stavu. V bytě jsou dále repasované dřevěné parkety, nová dřevěná okna, repasované původní dveře vč. replik do bytu atd. Kuchyňská linka je odstraněna. Dispozice bytu je dělena do dvou samostatných ložnic, obývacího pokoje, který navazuje na kuchyňský kout (nemá okno), prostorná chodba nabízí možnost šatní skříně, je zde vstup na samostatný záchod s oknem, do koupelny s vanou a praktické komory. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Byt je světlý. Dům je po rekonstrukci rozvodu, společných prostor, sklepů a je s výtahem. Nyní se plánuje rekonstrukce centrálního kotle a střechy, vše bude placeno z fondu oprav. Karlín je dnes synonymem pro moderní městský život. V pochozí vzdálenosti máte nejlepší pražské restaurace, kavárny, kulturní centra, ale i cyklostezku podél Vltavy a parky. Výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaj). Byt je vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak díky své žádané poloze jako bezpečná investice se stabilním výnosem (např. dlouhodobý pronájem). Je možnost pronájmu parkovacího místa na dvoře domu. Pro další informace volejte.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk, situovanou ve 4. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku 1881 v ulici Pobřežní 22. Byt je součástí pečlivě připravovaného projektu, který propojí původní charakter domu s moderním komfortem a důrazem na každý detail. Podlahová plocha bytu činí 71,3 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s WC, vstupní zádveří, chodba a praktická komora. Součástí je také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží o velikosti 2,2 m². Interiér projde kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení. Obytné místnosti budou vybaveny dvouvrstvými dubovými parketami, koupelnu doplní moderní obklady a dlažba. Projekt pracuje s moderními bílými bezfalcovými interiérovými dveřmi i s přesnými replikami původních dochovaných dveří ze smrkového dřeva. Rozsáhlou obnovou projde také samotný dům. Společné prostory budou rekonstruovány s respektem k původní architektuře a doplněny o historizující keramickou dlažbu inspirovanou secesními vzory z konce 19. století. Komfort zvýší nový prosklený výtah, který bude obsluhovat podlaží od 1. do 4. NP. Jeho ocelová konstrukce s protipožárním zasklením umožní zachovat přirozený přísun světla do schodišťového prostoru. Výtah bude přístupný přímo z hlavních podest. Rekonstrukce zahrnuje také výměnu oken a balkonových dveří, nové vstupní dveře do bytů i společných prostor, modernizaci technických rozvodů a rekonstrukci vodovodní i kanalizační přípojky. O vytápění se postarají nové kondenzační plynové kotle umístěné v kotelně v 1. podzemním podlaží. Součástí úprav bude rovněž oprava fasády s důrazem na zachování její původní profilace a historické hodnoty, rekonstrukce veřejného interiéru, vybudování technického zázemí a sklepních kójí v 1. PP, doplnění balkonů k vybraným bytům a vestavba dvou nových jednotek do podkrovního prostoru. Velkou předností je také atraktivní poloha v oblíbeném Karlíně s výbornou dopravní dostupností. Nejbližší tramvajová zastávka Karlínské náměstí se nachází jen několik minut chůze od domu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také stanice metra Křižíkova na lince B. Díky kvalitnímu spojení MHD se lze do historického centra Prahy i k Hlavnímu nádraží dostat během několika minut, přičemž cesta do centra zabere přibližně 10 minut. Řidiči ocení snadné napojení na pražskou magistrálu a směrem přes Libeňský most na další části metropole i komunikace vedoucí ven z Prahy. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme podrobnosti projektu a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k prodeji krásný vzdušný byt v ulici Jirečkova na Letné (Praha 7), který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt právě prošel kompletní, velmi nákladnou rekonstrukcí pod vedením renomovaného architekta. Interiér spojuje moderní estetiku s citlivě zachovanými původními prvky, díky čemuž prostor působí stylově a zároveň útulně. Použity byly kvalitní materiály a řešení, která kladou důraz na funkčnost, světlo a jednoduchou eleganci. Z prostorné vstupní haly je přímý přístup do všech místností, což zajišťuje velmi praktické a přehledné uspořádání bytu. Dvě ložnice jsou orientované do klidného vnitrobloku, nabízejí příjemné soukromí a dostatek úložných prostor - ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro klidné pracovny nebo dětské pokoje. Kuchyň je propojena s obývací částí do ulice a tvoří světlý a reprezentativní centrální prostor bytu; je navržena s důrazem na ergonomii a úložné kapacity. Tento obytný prostor je možné separovat od zbytku bytu prosklenou posuvnou stěnou, která umožňuje regulovat míru otevřenosti a světla podle potřeby. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a kvalitní sanitou, WC je umístěno samostatně pro větší komfort. V bytě je menší technická místnost, kde je umístěný elektrokotel se zásobníkem na teplou vodu - praktické technické zázemí zvyšuje nezávislost a komfort provozu. K bytu náleží sklep v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor. Díky promyšlenému designu a energetickému řešení jsou provozní náklady nízké. Lokalita je jednou z nejžádanějších v Praze - v pěší dostupnosti najdete bohatou nabídku kaváren, barů, restaurací, butiků a denních obchodů. Parky Letenské sady a Stromovka jsou prakticky za rohem, což nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Dobrý dopravní přístup a vybavenost lokality zajišťují vysoký komfort městského života a současně silnou investiční atraktivitu nemovitosti. Byt je ihned k nastěhování a představuje velmi zajímavou investiční příležitost - vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Exkluzivně nabízíme jedinečný luxusní byt 3+kk s terasou na naprosto výjimečné adrese v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od ikonického chrámu sv. Mikuláše. Tento mimořádný byt se nachází v historickém domě, který je kulturní památkou. Autentické architektonické prvky, vysoké stropy a neopakovatelný genius loci vytvářejí atmosféru, kterou lze nalézt pouze v nejprestižnějších částech historické Prahy. Interiér nabízí prostornou a promyšlenou dispozici 3+kk s důrazem na komfort, eleganci a kvalitní zpracování. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. V celém bytě jsou použity kvalitní dřevěné podlahy a velkoformátové dlažby. Samozřejmostí je klimatizace ve všech obytných místnostech a dostatek úložných prostor, které zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkým benefitem je také soukromá terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Díky své unikátní poloze představuje byt nejen mimořádné bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost je vhodná i pro krátkodobé ubytování a nabízí potenciál nadstandardního výnosu vzhledem k dlouhodobě vysoké poptávce po ubytování v historickém centru Prahy. Jedná se o naprosto výjimečnou nemovitost s trvale vysokou a dlouhodobě rostoucí hodnotou, která spojuje prestižní adresu, historický charakter a moderní komfort.Momentálnĕ je byt pronajatý za 70.000 Kč mesíčnĕ, což z nęj dĕlá i velmi dobrou investiční příležitost Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.