Продажа квартир - Karlovy Vary

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 94 m² v atraktivní lokalitě centra Karlových Varů, ulice Bulharská. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji a velkým obývacím prostorem s kuchyňským koutem - dispozice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější ve městě. V bezprostřední blízkosti najdete Alžbětiny lázně, restaurace, kavárny, obchody i veškeré služby. Lázeňská kolonáda a historické centrum jsou dostupné příjemnou procházkou během několika minut. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 2 samostatné pokoje koupelna s WC chodba Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice - díky poloze v centru lázeňského města má potenciál pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Hlavní výhody: výborná poloha v centru města prostorná výměra 94 m² pěší dostupnost lázeňské zóny kompletní občanská vybavenost v okolí atraktivní investiční příležitost Karlovy Vary jsou prestižní lázeňské město s celoroční turistickou poptávkou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který není jeden z mnoha, s odděleným prostorem pro děti nebo pracovnu? Místo, kde může mít každý člen rodiny svůj vlastní prostor a přesto zůstáváte spolu? Možná jste právě našli to pravé. Byt byl původně řešený jako 3+1, dnes je upravený na 4+1 a jeho nejzajímavější vlastností je dvoupodlažní uspořádání. Hlavní obytná část se nachází ve zvýšeném přízemí a dva samostatné pokoje jsou umístěny o patro níže. Díky tomuto rozdělení působí byt úplně jinak než klasické dispozice, má přirozené oddělení prostoru a větší pocit soukromí. Prosíme o vyplnění KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE v inzerci, díky tomu na Vás nezapomeneme při plánování prohlídek. Možnosti FINANCOVÁNÍ vám nezávazně prověří náš finanční specialista. Pokud se rozhodnete řešit vše pod jednou střechou, celý proces je díky vzájemné koordinaci jednodušší a plynulejší. Ideální pro rodinu s dospívajícími dětmi: Právě proto může dobře fungovat pro rodinu s dospívajícími dětmi. V určitém věku každý ocení možnost mít svůj vlastní kout. Spodní pokoje ve svahu nad kinem Drahomíra jsou přibližně šest metrů nad terénem, takže nejde o typické přízemí. Pro děti mohou být ideálním pokojem, pro rodiče zase pracovnou, ateliérem nebo klidným místem pro práci z domova. Možností je víc, záleží jen na vás. Cihlový dům jako jistota do budoucna: Byt se nachází v cihlovém domě, což je při rekonstrukci i dlouhodobém bydlení velká výhoda. Cihlové stavby mají příjemnější vnitřní klima, lepší akustiku a často nabízejí větší flexibilitu při úpravách dispozice. Pro někoho může být stav bytu dostačující, pro jiného naopak příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Pokud vás zajímá, jak by mohl byt po rekonstrukci vypadat, připravili jsme také vizualizace, které jeho potenciál dobře ukazují. Kvalitní rekonstrukce může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti, což je příležitost i z investičního pohledu. Výborná lokalita: Velkou výhodou je i samotná lokalita. Kvapilova ulice v Drahovicích je klidná a přitom velmi dobře dostupná. V okolí najdete mateřskou školu, školu, gymnázium i obchodní akademii, stejně tak nemocnici nebo zastávku MHD, odkud se rychle dostanete do centra. Rodiny ocení také dětské hřiště a místní kopec, kde se v zimě sáňkuje. Na procházku můžete vyrazit podél řeky Ohře nebo směrem do lesa do horních Drahovic. A pokud často jezdíte autem, potěší i rychlé napojení na výpadovku směrem na Prahu. Parkování je možné přímo před domem. Právě kombinace klidného místa, dobré dostupnosti a blízkosti přírody dělá z této lokality příjemné místo pro každodenní život. Pro koho může být ideální? • rodina s většími dětmi, pár pracující z domova • někdo, kdo jen nechce panelákový standard • investor hledající zajímavý koncept k přestavbě, • živnostník, specializující se na rekonstrukce s následným prodejem Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi prostorného slunného bytu 2+1 v pátém patře cihlového domu s výtahem v ulici Jana Palacha v centru Karlových Varů. Lokalita je jedna z nejlepších v Karlových Varech, nedaleko kolonádní promenády s minerálními prameny a v blízkosti světoznámého hotelu Thermal. Bytová jednotka o celkové rozloze 63 m² (z čehož cca 1.5 m² tvoří sklep) je určena ke kompletní rekonstrukci (již započala rekonstrukce elektřiny). Dispozičně je jednotka dobře řešena, z prostorné chodby je přístupná kuchyně s jídelním koutem, dále je zde obývací pokoj, ložnice, koupelna a toaleta, pokoje jsou neprůchozí. Okna jsou již plastová, na podlaze jsou krásné zachovalé dřevěné parkety. Vytápění je zajištěno centrálně z teplárny. Budova je udržovaná, je zde nový výtah a cca před půl rokem se dělala kompletně nová střecha včetně zateplení. Parkování je možné před domem. V Karlových Varech je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, OC Varyáda, Shopland, OC Globus. Karlovy Vary jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici KV Arena, několik Fitness studií, vyhřívaný bazén a saunový svět Thermal, nová cyklostezka podél Ohře vedoucí přes Cheb do Německa. Nemovitost je ideální nejen pro vlastní komfortní bydlení, ale představuje také atraktivní investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu - ať už formou dlouhodobého pronájmu nebo rekreačního využití v lázeňském městě s mezinárodní klientelou. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Byt je prost jakýchkoli věcných břemen či nároků třetích stran. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování skrze naše prověřené hypoteční poradce. Ev. číslo: 655017.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 56 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží nově vznikajícího projektu Rezidence Ludmila. Jedná se o výjimečný developerský projekt v samotném historickém centru Jáchymova, na náměstí Republiky, který představuje novou úroveň citlivého propojení historické zástavby s moderním standardem bydlení a investičním potenciálem. Jáchymov je jedinečné lázeňské město s bohatou historií, ležící v těsné blízkosti Karlových Varů a největšího lyžařského areálu v České republice - Klínovce. Město se dynamicky rozvíjí a stále více se stává vyhledávanou lokalitou jak pro rekreaci, tak pro investice do nemovitostí, zejména v oblasti krátkodobých pronájmů. Projekt Rezidence Ludmila nabízí komorní a promyšlený bytový dům, kde se snoubí historický charakter objektu s moderními nároky na komfortní bydlení. Vzniká zde prostředí vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní výnos z pronájmu. V přízemí domu bude umístěn komerční prostor, ve 2. nadzemním podlaží se nachází tři byty a ve 3. a 4. podlaží vzniknou dva prostorné mezonetové byty. K domu budou navíc náležet parkovací stání přímo na náměstí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vyhlášené lázeňské a rekreační služby. Okolí tvoří malebná příroda Krušných hor s množstvím turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů, díky čemuž je místo atraktivní po celý rok. Byt je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a moderní životní styl. Dispozice jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Nabízíme flexibilní možnosti financování a individuální přístup ke každému klientovi. Rezidence je realizována ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů, moderních technologií a s důrazem na energetickou úspornost. Projekt splňuje současné požadavky na ekologii a udržitelnost. Jáchymov dnes není jen historické lázeňské město, ale také perspektivní investiční lokalita na mapě České republiky. Rezidence Ludmila - jedinečné spojení atmosféry, atraktivní lokality a silného investičního potenciálu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+KK s balkonem o celkové ploše 72,3 m2, nacházející se ve druhém patře novostavby s výtahem - rezidence Královská Vyhlídka, v ul. Libušina, Karlovy Vary. Novostavba disponuje kamerovým systémem. Byt se nachází 10 minut pešky od Kolonády s minerálními prameny. Pro pohodlí hostů lázeňského města je k dispozici lanovka u Hotelu Imperial, která umožňuje vyhnout se stoupání do kopce. Lanovka se nachází pouze minutu chůze od budovy, kde je byt umístěn. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, lékárna, autobusová zastávka, škola, školka. V blízkosti jsou parky s nádhernou přírodou. Rezidenční projekt Královská Vyhlídka je tvořen dvěma budovami s 50 jednotkami Rezidence také získala ocenění Best of Realty 2010. Královská Vyhlídka se nachází přímo v lázeňském centru města, nedaleko hotelu Imperial, který je dominantou Karlových Varů. Jednotka sestává z předsíně (5,3 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (39,8 m2), koupelny (6m²), WC ( 1,7 m²), ložnice (13,2 m²), komory (2.9 m²), balkonu o výměře 3,4 m². Byt se prodává částečně zařízený nábytkem. Cena zahrnuje parkovací stání v hálové garáži. Budova byla postavena v roce 2010 a je vybavena výtahem. Balkon poskytuje nádherný, příjemný na historické centrum Karlových Varů a okolní přírodu. Vřelé doporučujeme prohlídku tohoto exkluzivního bytu.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1, která se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v historické zástavbě centra Karlových Varů, v ulici Dr. Davida Bechera. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má PVC okna, nové podlahy v pokojích a dřívější rekonstrukci koupelny, jinak je v původním, ovšem zachovalém stavu. Jednotka je vybavena starší kuchyňskou linkou, topení je řešeno plynovými topidly a ohřev vody pak bojlerem. Součástí je sklep. Krásné prostorné pokoje nabízí komfortní bydlení uprostřed města. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, prošel revitalizací a úpravami v rámci exteriérů. Nemovitost v samém srdci Karlových Varů má veškerou občanskou vybavenost přímo na dosah, místní kolonády 5 min pěšky a přírodu přímo za domem. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 87 m², který se nachází v oblíbené části Karlových Varů - Rybáře, v ulici Rohová. Byt je umístěn ve 3. podlaží udržovaného šestipodlažního domu s výtahem. Jednou z hlavních předností bytu je jeho vzdušnost, příjemná dispozice a výhled do zeleně, který vytváří klidnou atmosféru pro každodenní bydlení. K bytu náleží také balkon o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení na čerstvém vzduchu. Dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlné zázemí pro každého člena domácnosti. Byt je částečně vybavený, a nový majitel si jej tak může dále upravit podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou jsou parkovací místa ve dvoře, což je v této lokalitě velmi praktický a ceněný benefit. K bytu dále náleží sklep o ploše 10 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo další osobní potřeby. Vytápění je řešeno nezávislým systémem WAW, díky kterému si můžete teplotu regulovat podle sebe. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický zásobník vody. Samozřejmostí je napojení na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Lokalita Rybáře nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti, služeb, obchodů i dopravního spojení. Okolní zeleň zároveň přispívá k příjemnému prostředí a nabízí možnosti pro procházky i každodenní odpočinek. Tento byt je skvělou volbou pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení s praktickými výhodami, klidným výhledem a parkováním přímo u domu. V případě zájmu vás rádi přivítáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou byty, které zaujmou dispozicí. A pak jsou byty, které si zapamatujete kvůli výhledu. Právě kvůli němu si současná majitelka tento byt vybrala. V 7. podlaží bytového domu v Karlových Varech - Staré Roli, v ulici Závodu míru, nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o celkové ploše 68,5 m². Díky své poloze vysoko nad okolní zástavbou nabízí příjemný pocit prostoru, dostatek denního světla a výhled, který se stane přirozenou součástí každého dne. Byt je ve velmi dobrém stavu a jeho dispozice poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Samostatná kuchyně, dva pokoje, praktické zázemí a možnost upravit si interiér podle vlastního vkusu dávají novému majiteli prostor vytvořit si domov přesně podle sebe. Součástí bytu je také sklep, který poslouží pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo všeho, co chcete mít po ruce, ale ne přímo v bytě. Dům je vybaven výtahem, takže ani vyšší podlaží nepředstavuje žádnou komplikaci. Velkou předností je samotná lokalita. Stará Role nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Karlových Varů, autobusové spojení, služby, obchody i vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Parkování je k dispozici v okolí domu. Byt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkovým systémem, což přináší pohodlí a jednoduchý provoz. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají praktické bydlení s příjemnou atmosférou, dobrou dostupností a výhledem, který jen tak neomrzí. Ráda vás tímto bytem provedu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový apartmán v horské obci Pernink, který spojuje stylové horské bydlení, nadčasový interiér a okamžitý investiční potenciál. Apartmán o celkové ploše cca 69 m² (32 m² spodní část + 37 m² mezonet) je navržen tak, aby poskytoval komfortní ubytování pro 6-8 osob. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak pro velmi žádané krátkodobé pronájmy během celého roku. Velkou předností této nemovitosti je kompletní vybavení, které zůstává součástí kupní ceny. Interiér byl kompletně realizován truhlářem na zakázku s důrazem na kvalitu, funkčnost a horskou atmosféru. Kuchyňská linka, schodiště, vestavné prvky i masivní postel byly vyrobeny na míru a tvoří harmonický celek s nadčasovým designem. Součástí apartmánu je také kvalitní rozkládací gauč určený pro plnohodnotné každodenní spaní, díky čemuž apartmán pohodlně ubytuje i větší rodinu nebo skupinu přátel. Nemovitost je již zavedená jako investiční apartmán ke krátkodobému pronajímání a nový majitel může okamžitě pokračovat v provozu bez dalších investic či úprav. Hlavní benefity: mezonetový apartmán o ploše cca 68 m² komfortní ubytování pro 6-8 osob kompletní vybavení v ceně zakázkový nábytek a prvky z masivu zavedený investiční pronájem nízké provozní náklady vlastní parkovací místo na pozemku lyžárna se sušáky na lyžařské boty prostor pro úschovu horských kol výborná dostupnost a občanská vybavenost Měsíční provozní náklady činí přibližně: elektřina: cca 1.000 Kč teplo a voda: cca 3.000 Kč Lokalita Pernink patří mezi vyhledávané části Krušných hor díky celoročnímu využití. V okolí se nachází lyžařské areály, běžkařské trasy, cyklostezky i turistické stezky. Výhodou je také vlaková stanice, restaurace, obchody a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tento apartmán představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají stylovou horskou nemovitost bez nutnosti dalších investic, s možností okamžitého využití i pravidelného výnosu z pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v oblíbené lokalitě Růžový vrch. Byt je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci, dle vlastních představ. V bytě se nachází lodžie s krásným výhledem na K. Vary. Byt se nachází ve velmi udržovaném domě po revitalizaci s fungujícím SVJ a je situován v posledním 8. patře. Velkou předností je samotná lokalita. Růžový vrch patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Karlových Varů díky ideálnímu spojení klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékaři, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení také blízkost přírody a množství zeleně v okolí. Do centra Karlových Varů se pohodlně dostanete během několika minut autem nebo příjemnou procházkou přibližně za 15 minut. Díky své poloze, dispozici a příznivé pořizovací ceně představuje byt zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu, o který je v této lokalitě dlouhodobě stabilní zájem. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím při prohlídce. Těším se na setkání s vámi.

V klidné vilové části Karlových Varů, v Horních Drahovicích, nabízíme byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše cca 48 m². Nachází se v prvním podlaží menší činžovní vily se zahradou, v příjemné rezidenční lokalitě s velmi dobrou dostupností centra města i lázeňské části Karlových Varů. Hlavní hodnotou této nabídky není pouze samotný byt, ale také dům a prostředí, ve kterém se nachází. Dům má osobnější charakter než běžné bytové domy, působí příjemně a dobře zapadá do okolní vilové zástavby. Velkým bonusem je společná zahrada za domem zatravněná, osázená zelení, keři a vzrostlými stromy. Nejde jen o formální pruh zeleně, ale o skutečně využitelný venkovní prostor, který zvyšuje kvalitu bydlení. Samotný byt je dnes ve stavu určeném k rekonstrukci a dalším úpravám. V minulosti prošel stavebními úpravami, delší dobu však nebyl plnohodnotně užíván a aktuální stav tomu odpovídá. Na stěnách jsou patrné projevy vlhkosti a poškozené omítky, které bude nutné odborně řešit. První podlaží domu je navíc částečně pod úrovní okolního terénu, což je důležitá technická skutečnost, se kterou musí budoucí majitel počítat. Výhodou je, že byt je vyklizený a jeho stav je dobře čitelný. Budoucí majitel tak nekupuje líbivě upravený interiér se skrytými problémy, ale prostor, u kterého je zřejmé, s čím je potřeba pracovat. Právě tato skutečnost je zohledněna v ceně. Dispozice bytu je jednoduchá a dobře využitelná. Ze vstupní předsíně se vstupuje do kuchyně, která tvoří praktický centrální prostor bytu. Z kuchyně jsou dále přístupné obývací pokoj, ložnice a koupelna s toaletou. Byt nemá zbytečně dlouhé chodby a jeho plocha je využita poměrně efektivně. Podle orientačního půdorysu má obývací pokoj přibližně 17,6 m², ložnice 11,4 m², kuchyň 9,5 m², předsíň 3,3 m² a koupelna s WC 4,6 m². Uvedené výměry místností jsou orientační. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je umístěn v samostatné komoře přístupné z domovní chodby. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití přikládáme také vizualizace možného řešení interiéru. Nejedná se o aktuální stav bytu, ale o ilustrační návrh, jak může prostor po rekonstrukci působit. Skutečné provedení, rozsah úprav i technické řešení vlhkosti budou záležet na budoucím majiteli a odborném posouzení. Základní informace dispozice 2+1 podlahová plocha cca 48 m² první podlaží domu, částečně pod úrovní okolního terénu menší činžovní vila v rezidenční lokalitě společná zahrada za domem plastová okna vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem kotel umístěn v samostatné komoře mimo byt byt vyklizený stav určený k rekonstrukci a dalším úpravám nutnost odborně řešit vlhkost a poškozené omítky vizualizace v galerii ukazují pouze možný budoucí stav Horní Drahovice patří mezi příjemné rezidenční části Karlových Varů. Nabízejí klidnější bydlení v zeleni, a přitom velmi dobrou dostupnost centra města, občanské vybavenosti i lázeňské zóny. Parkování je možné v ulici před domem. Tato nabídka dává smysl především pro zájemce, který nehledá hotový byt k okamžitému nastěhování, ale menší byt v dobré lokalitě, v příjemném domě se zahradou, za rozumnou vstupní cenu. Je však potřeba počítat s investicí do sanace vlhkosti a následné rekonstrukce interiéru. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 4 + 1, nacházející se na prestižní adrese Ulice Krále Jiřího v malebném lázeňském městě Karlovy Vary. Tato jednopodlažní nemovitost, s osobním vlastnictvím, se pyšní výjimečnou polohou a je situována ve vyhledávané části města, která je známá svou architekturou i klidným prostředím. Byt o rozloze 250 m², z toho užitná plocha činí 171 m², je umístěn ve třetím patře šesti podlažního objektu, což poskytuje nádherný výhled na okolní krajinu a městskou scenérii. Interiér bytu je prosvětlený a vzdušný, nabízí ideální kombinaci moderního životního stylu s klasickými prvky, které dotvářejí atmosféru příjemného bydlení. Tato Vila nabízí vyhrazené parkovaní za domem. Tento prostorný byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají nové bydlení s dostatkem prostoru a příležitostmi pro vytvoření vlastního unikátního domova. Dvě prosvětlené ložnice, elegantní obývací pokoj, praktická kuchyně a moderní koupelna vynikají svou funkčností. Možnost individuálního přizpůsobení interiéru otevírá cestu k osobní realizaci. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která umožňuje snadný přístup k veškerým službám, kultuře a relaxaci. Nedaleko naleznete vyhlášené lázeňské instituce, kouzelné parky a unikátní architektonické památky, které Karlovy Vary proslavily po celém světě. Tuto lokalitu ocení především ti, kteří hledají klid a harmonii, avšak zároveň chtějí mít na dosah bohatou nabídku kulturního vyžití. V rámci objektu je možné využít výtah, který zajišťuje pohodlnou dostupnost všech podlaží. Stav objektu je velmi dobrý, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti další investice do oprav. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné klienty, kteří upřednostňují exkluzivitu, komfort a unikátní styl bydlení v srdci lázeňského města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 4 + 1, o celkové ploše 125 m², který se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažního smíšeného objektu v Karlových Varech, na ulici Bulharská. Tato nemovitost, která se pyšní velmi dobrým stavem, je situována v atraktivní lokalitě, ideální pro rodinné bydlení. Bytová jednotka je navržena s důrazem na prostornost a pohodlí, skládá se z předsíně, obývacího pokoje, tří ložnic, kuchyně a koupelny vybavené vanou. Všechny pokoje jsou světlé a vzdušné, což přispívá k příjemné atmosféře domova. K bytu také náleží sklep a dvě mansardy, které poskytují další možnosti úložného prostoru nebo alternativního využití. Vybavení nemovitosti zahrnuje moderní zařízení, které zajišťuje komfortní život. Byt je v osobním vlastnictví, což nabízí větší flexibilitu při případně úpravách či investicích do nemovitosti. Díky centrální poloze je byt skvěle dostupný a v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody, parky a další atrakce, ideální pro rodiny s dětmi. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v krásném prostředí Karlových Varů. Neváhejte a využijte tuto nabídku! V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám představujeme byt 3+1, který není jen místem k bydlení, ale skutečným životním stylem. Byt je situován v krásném historickém domě z počátku 20. století na nábřeží řeky Teplé. Přímo naproti domu se rozprostírá upravený park s fontánou a známé Lázně V, kde si můžete dopřát nejen léčebné a wellness procedury, ale také chvíle odpočinku v bazénu, sauně či vířivce. Samotný byt prošel citlivou a kvalitní rekonstrukcí, která s respektem navazuje na období největší slávy karlovarského lázeňství. Interiér v sobě harmonicky spojuje noblesu minulých časů s komfortem moderního bydlení. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby vznikl prostor s osobitou atmosférou, kde se budete cítit příjemně od prvního okamžiku. Ranní káva s výhledem na probouzející se lázeňské město, odpolední procházky podél řeky Teplé, večerní posezení na promenádě nebo chvíle klidu v okolních parcích - to vše se může stát součástí Vašeho každodenního života. Léčivé prameny, kolonády i nejkrásnější zákoutí Karlových Varů jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Praktickým bonusem je možnost parkování ve dvoře domu na parkovací kartu, což je v této lokalitě velmi vzácná výhoda. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K vysokému komfortu bydlení přispívá také centrální vytápění a ohřev teplé vody. Odpadají tak veškeré starosti spojené s údržbou, servisem či výměnou vlastního kotle, a Vy si můžete naplno užívat pohodlí a bezstarostnost bydlení v této výjimečné nemovitosti. Ať už hledáte výjimečný domov, stylové zázemí pro pobyty v Karlových Varech nebo atraktivní investici s potenciálem pronájmu, tato nemovitost splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Dlouhodobý pronájem činí 20-23. 000,-Kč měsíčně čistého nájemného, zatímco krátkodobý pronájem může při správě naší společností generovat 450-500. 000,- Kč čistého ročního výnosu. Některá místa mají své kouzlo. Tato adresa má navíc příběh, atmosféru a nadčasovou eleganci. Přijďte se přesvědčit osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný v 1. patře energeticky úsporného bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje obytnou místnost s kuchyní, vstupní chodbu, koupelnu s WC a šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru a je jedním z největších benefitů této nemovitosti. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, díky čemuž si můžete užívat příjemné bydlení bez rušivého hluku z hlavní silnice. Součástí prodeje jsou také dvě garážová parkovací stání, která jsou užívána na základě smlouvy o užívání, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i investiční hodnotu bytu. Dům je energeticky nenáročný, vytápění je zajištěno centrálně a nízké provozní náklady ocení jak budoucí majitelé pro vlastní bydlení, tak investoři hledající nemovitost k pronájmu. Atraktivní lokalita, novostavba a praktická dispozice dělají z této nabídky skvělou příležitost. Při zájmu nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.

Atraktivní centrální poloha, velkorysá výměra a široké možnosti dalšího využití. Nabízím k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 69 m2 v osobním vlastnictví, situovaný přímo v ulici T.G.Masaryka v centru Karlových Varů. Byt se nachází v 5.patře cihlového domu s výtahem. Nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru a polohu s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem i jako investiční byt s možností dalšího zhodnocení. Centrální adresa s více možnostmi využití. Poloha v centru Karlových Varů představuje jednu z hlavních předností této nabídky. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, služby, zastávky MHD i lázeňská část města. Byt tak může být zajímavý pro zájemce hledající pohodlné městské bydlení i pro investora, který chce nemovitost využít k dlouhodobému, nebo krátkodobému pronájmu. Příležitost k modernizaci a zvýšení hodnoty. Byt je v udržovaném, převážně původním stavu a nabízí novému vlastníkovi možnost přizpůsobit interiér vlastnímu vkusu, nebo investičnímu záměru. Modernizací kuchyně, koupelny, vybavení či způsobu vytápění lze zvýšit komfort bydlení, atraktivitu pro budoucí nájemce i celkovou hodnotu nemovitosti, Při rychlém a seriózním jednání, zejména se zájemcem s vyřešeným financováním, je možná výrazná dohoda o kupní ceně.

Prodej bytu o dispozici 5+kk se zahradou a parkováním v krajním řadovém domě, v klidné lokalitě rodinného bydlení. Veškerá občanská vybavenost pouhých 5 minut jízdy autem. Pravidelné meziměstské autobusové spojení s použitím průkazky MHD. Byt senachází v domě, který byl kolaudován v roce 1980 a je ve velmi dobrém stavu. Plášť domu je zateplen po celém svém obvodu. Byly vyměněny elektrorozvody. Plastová okna. Na podlahách je laminátová plovoucí krytina, keramická dlažba nebo linoleum. Vnitřní obvodové stěny upraveny sádrokartonem. Provedeno zateplení stropu a vyfrézování komínu. Dosud byl dům užíván jako dvougenerační. V přízemí byla garsonka, kterou užíval rodič majitelů a v patře samostatný byt 3+1. Po menších úpravách lze dům předělat na dispozici 5+kk. Vytápění domu zajišťují funkční krbová kamna s rozvody horké vody do radiátorů (nízké provozní náklady). Ohřev vody - elektrický bojler. Pozemek před i za domem je v majetku státu a užíván je na základě nájemní smlouvy. Tyto pozemky nebudou nikdy prodány jiné třetí osobě a ani zde nedojde k výstavbě nových objektů. V případě zájmu lze pozemky odkoupit. Pozemek před domem slouží jako parkovací plocha pro dvě vozidla. Zahrada za domem je bez úprav. Její pronajatá plocha je větší než stávající oplocení. Na fotografii je červeně vyznačena hranice pronajatého pozemku. Bezplatně Vám zajistíme financování této nemovitosti. PENB G* (*je objednán průkaz energetické náročnosti a údaj bude aktualizován).

Prodej bytové jednotky 1+1 ve sníženém přízemí bytového domu. Zrekonstruovaná bytová jednotka je zajímavě řešena. Po vstupu do bytu je kuchyňský kout, na který navazuje obývací pokoj, kde je i místo pro spaní. Pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem a zavěšenou postelí. V další části bytové jednotky, do které sestoupíme točitým schodištěm, je toaleta, umyvadlo, sprchový kout a pračka. Dále se zde nachází elektrický bojler a elektrokotel. Vytápění je řešeno radiátory. Velmi zajímavý byt k okamžitému nastěhování, na dobrém místě v Dolních Drahovicích, je příležitostí jako první bydlení pro mladé páry. Všechny rozvody jsou nové, včetně elektřiny a domovního rozvaděče.

Světlý byt se dvěma balkóny a pěkným výhledem do okolí se nachází v nejvyšším podlaží menšího bytového domu s výtahem a parkováním v klidné okrajové části Karlových Varů. Díky ideální poloze na turistických i cyklistických trasách, v dosahu mnoha památek a krátké dojezdové vzdálenosti od krušnohorských středisek je byt vhodný jako víkendové bydlení nebo k investičním účelům. Dispozice bytu umístěného ve 4. podlaží se skládá z obývacího pokoje/ložnice, samostatné kuchyně, prostorné koupelny, velké šatny a předsíně. K pokoji i kuchyni přiléhají balkóny s působivými výhledy do okolí. Dům byl vystavěn v r. 2012. Vytápění řeší centrální domovní kotelna, v domě je moderní výtah zn. Schindler. Byt je dobře udržovaný, okna jsou plastová, podlahy laminátové, kuchyňská linka je vybavena. Kupní cena zahrnuje suchý sklep s oknem v přízemí budovy, parkovat je možné bezproblémově před domem, lze také pronajmout garážové nebo venkovní stání. Velmi pěkné a klidné místo leží v blízkosti Svatošských skal, cyklostezka u domu vede chráněnou krajinou oblastí Slavkovský les až do historického města s hradem Loket, pěkné jsou také procházky podél řeky Ohře. Blízko domu funguje prodejna potravin a designová kavárna, spojení s centrem města zajišťují autobusy. Při cestách autem je výhodou rychlé napojení na dálnici D6. Podlahová plocha 49.5 m², balkóny 4 m², sklep 2,5 m².

Nabízím k prodeji byt 1+1 ve 2. patře cihlového domu v ulici Pod Tvrzí v Karlových Varech. Byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak především jako výborná investice k pronájmu - lokalita i dispozice zaručují dlouhodobý zájem nájemníků. Dispozičně je byt velmi prakticky řešen. Vstupní chodba nabízí dostatek prostoru, navazuje samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně a světlý obytný pokoj. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená kontrolu nad spotřebou a nízké provozní náklady. Velkým benefitem je také nízký fond oprav. Ulice Pod Tvrzí patří mezi vyhledávané a klidné části Karlových Varů - v docházkové vzdálenosti je centrum města, občanská vybavenost, MHD i lázeňská zóna. Lokalita je ideální jak pro rezidentní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Pro kupujícího mohu zajistit nájemníka, kompletní správu bytu i financování koupě, což z této nabídky dělá bezstarostnou investici s okamžitým potenciálem výnosu. Rád Vám byt osobně ukážu a poskytnu veškeré doplňující informace. Neváhejte mě kontaktovat.