Sale apartments - Karlovy Vary

Tohle není kompromisní byt. Tohle je funkční investiční jednotka v lokalitě, kde čísla dlouhodobě dávají smysl. Byt, který v Karlových Varech vydělává. Prostor, světlo, logika. 2+1, 90 m², 2 lodžie, parkování v domě, žádaná rezidenční část města Drahovice. Co kupujete? 90 m² skutečně velkorysého prostoru; samostatná kuchyň s jídelnou; prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii; velká ložnice; dvě lodžie - z obývacího pokoje a ze vstupní chodby; dubové parkety v obytných místnostech; koupelna a samostatné WC; byt se prodává kompletně vybavený - připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu. Dispozice je ideální jak pro komfortní bydlení, tak pro okamžité spuštění pronájmu bez dalších investic. Proč kupujete? světlý, klidný, rezidenční charakter; 90 m² - dnes už téměř nesehnatelný formát; parkovací místo v domě = vyšší cena za noc / nižší fluktuace; Karlovy Vary = mezinárodní poptávka + omezená nabídka. Dům a lokalita - moderní bytový dům s výtahem; podzemní parkovací stání (zásadní konkurenční výhoda v KV); klidná rezidenční část Drahovic; rychlá dostupnost centra, lázní i služeb; Investiční logika - Krátkodobý pronájem: 2 800-3 500 Kč / noc; obsazenost 55-65 %; roční hrubý výnos cca 560 000 - 720 000 Kč; čistý výnos po nákladech: 7-9 % p.a. Dlouhodobý pronájem: stabilní nájem; nízká fluktuace; bezpečné cashflow. Kapitálový růst - Karlovy Vary = omezená nabídka + návrat zahraniční klientely. Reálný potenciál zhodnocení +25-35 % v horizontu 3 let. Shrnutí výhod: konverze na prémiový short-term produkt s okamžitým cashflow; kombinace vlastního užívání + výnos s vysokou likviditou; kompletně vybavený byt; velký formát, který se už nestaví; dvě lodžie; parkování v domě; okamžitý výnos + dlouhodobá hodnota. Nemovitost pro ty, kteří chtějí, aby byt pracoval - ne jen stál.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, která se nachází v 1.NP cihlového domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Karlových Varů, v klidné a oblíbené ulici Blahoslavova. Jedná se o atypický byt, který se skládá ze dvou pater. V horním patře jsou umístěny 2 pokoje (obývací pokoj, ložnice), kuchyň a koupelna s WC, schody přímo z bytu pak vedou do posledního z pokojů. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí. Součástí prodeje je prostorný zděný sklep, který může sloužit pro další ubytování, či jako pracovna, dílna. Otop a ohřev je řešen elektrickým kotlem a bojlerem. Je tak možné ovlivnit vlastní náklady. Menší cihlový dům se zahradou je revitalizován a nabízí klidné bydlení v krásné části města. Veškerá občanská vybavenost je v přímé blízkosti. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb.

Nabízíme prodej bytu 3+kk - 91,94 m2 + balkón 10,84 m2 ve 2. nadzemním patře budovy B. Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep. Byt bude situovaný na východní stranu. Součástí kupní ceny jsou vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelně a na wc. Byt bude mít 2 koupelny. Koupelna č. 1: Prostorný sprchový kout, vana, skříňka s umyvadlem, zrcadlo, polička, topný žebřík. Koupelna č. 2: Vana, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, topný žebřík. Oddělená toaleta s umyvadélkem. Interiérové dveře s obložkami - bílé. Součástí každého bytu bude videotelefon. V bytě je komora o velikosti 3,76 m2 a šatna 3,98 m2. Veškeré standardy bude možné vidět v budově C. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Předpokládaný termín dokončení 2Q 2027.

V samém srdci Karlových Varů, v ulici Moskevská, se nachází prostorný podkrovní byt o celkové ploše téměř 200 m². Byt je situován v posledním patře domu a nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, soukromí a atmosféry městského bydlení. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého prostoru. Otevřený půdorys, vysoké stropy a dostatek denního světla dodávají místnosti vzdušnost a pocit volnosti. Na obytnou část navazuje několik ložnic a samostatný pokoj, který lze využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo prostor pro hosty. Byt disponuje dvěma koupelnami (se sprchovým koutem) a nechybí zde ani šatna, komora či prostorná chodba, která spojuje jednotlivé části bytu a poskytuje dostatek úložného prostoru. Díky své poloze v centru města je vše doslova na dosah - obchody, kavárny, školy, lázeňská kolonáda i zastávky MHD. Přesto byt nabízí klid a soukromí typické pro podkrovní bydlení. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a reprezentativní bydlení v centru Karlových Varů, nebo jako zajímavou investiční příležitost v lázeňském městě s celoroční turistickou sezónou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej slunného bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci - ul. Jateční Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi moderního, světlého bytu o dispozici 3+1 a celkové ploše 78 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného domu v žádané lokalitě nedaleko centra města, v ulici Jateční. Hlavní přednosti bytu: • Kompletní rekonstrukce: V bytě proběhla důkladná renovace, díky které působí moderním a velmi útulným dojmem. • Praktická dispozice: Tři samostatné, neprůchozí pokoje zajišťují soukromí pro všechny členy rodiny nebo jsou ideální pro práci z domova. • Velkorysá chodba: Prostorná předsíň nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a úložné systémy. • Světlo a atmosféra: Byt je orientován tak, aby byl po celý den zalitý přirozeným světlem. • Sklep: K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí či kol. Lokalita: Ulice Jateční v sobě spojuje výhodu klidnějšího bydlení s pěší dostupností do centra města. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i zastávky MHD. Technické parametry: • Dispozice: 3+1 • Plocha: 78 m² • Patro: 2. nadzemní podlaží • Stav: Po kompletní rekonstrukci

Mezonet s jihozápadní orientací tvoří součást nově vznikajícího rezidenčního projektu Slunečná v samém srdci nejvýše položeného českého města Boží Dar. Cena zahrnuje vnitřní parkovací stání a sklepní kóji. Předání bytu ve stavu white walls poskytuje budoucím majitelům volnost při dokončení interiéru. Architektonické řešení počítá se vstupní úrovní s prostornou obytnou zónou tvořenou otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem, koupelnou a samostatnou toaletou, ve vyšším podlaží je umístěna ložnice a koupelna. Výtah z garáže vede přímo do bytu a umožňuje tak bezbariérový přístup. Interiérové architektky navrhly dvě stylové koncepce, jejichž realizaci může po individuální dohodě zajistit developer. Standardem je použití vysoce kvalitních materiálů jako jsou dřevěná okna s izolačním trojsklem či bezpečnostní vstupní dveře. Samozřejmostí je také moderní technologické vybavení včetně podlahového vytápění s termostaty v každé místnosti a chytrých zámků. Rozvíjející se městečko Boží Dar obklopuje malebná příroda Krušných hor a vytváří jedinečné zázemí pro celoroční pobyt. Okolím prochází více než 120 kilometrů udržovaných běžkařských tratí, které plynule navazují na další stopy včetně Krušnohorské magistrály. Zkušenější sjezdaři ocení lyžařský areál Neklid s upraveným snowparkem nebo blízký Klínovec, zatímco rodiny s dětmi mohou využít dva menší lyžařské areály přímo v Božím Daru. Mimo zimní sezónu přitahuje návštěvníky bohatství místní přírody i široká nabídka volnočasových aktivit. K oblíbeným cílům patří zážitkový areál Novako, vyhlídka Boží vyhlídka, Boží trail či Ježíškova cesta se dvěma okruhy a řadou herních prvků. V samotném centru města je k dispozici i populární pivovar Červený Vlk, kavárna, obchod s potravinami, vlastivědné muzeum, informační centrum a několik restaurací. V rychlé dojezdové vzdálenosti jsou také vyhledávaná lázeňská města Jáchymov a Karlovy Vary s pestrou kulturní i wellness nabídkou. Předpokládaná kolaudace - březen 2026. Podlahová plocha 117 m2.

Kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt s jihovýchodním balkónem je umístěn ve 2. podlaží secesního bytového domu stojícího v krásné ulici lemované stromořadím, v centru lázeňského města Karlovy Vary a přesto na klidném místě. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na slunný balkón, hlavní ložnice se šatnou, druhá ložnice, koupelna (s WC a vanou se sprchovou zástěnou), vstupní chodba a komora. Okna obývacího pokoje a menší ložnice směřují na jihovýchod do ulice, výhled z hlavní ložnice je do zeleně za domem. V obytných místnostech jsou stropy s výškou 3,9m. Vybavení bytu zahrnuje dřevěná okna, kvalitní podlahu v dekoru dřeva, v koupelně vyhřívanou dlažbu. Kuchyně na míru je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně pračky se sušičkou. Vytápění bytu řeší nový elektrokotel Protherm s chytrým termostatem. K bytu přísluší sklep. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2023. V kupní ceně je zahrnuto interiérové zařížení. Honosná budova s předzahrádkou je velmi pěkně udržovaná, ve společných prostorách má nová dřevěná okna a zachovalou originální dlažbu. Není zde výtah. K výhodám nemovitosti patří především prestižní poloha v nejstarší karlovarské vilové čtvrti Westend. Na krásnou zástavbu bezprostředně navazuje rozlehlý Slavkovský les, který je chráněnou krajinnou oblastí. V blízkosti domu se nachází Hotel Savoy Westend či Hotel Thermal (s možností parkování), oba s krytým bazénem, saunou a nabídkou lázeňských procedur. Nedaleko funguje několik restaurací a poblíž stojí pravoslavný chrám sv. Petra a Pavla. V krátké docházkové vzdálenosti je obchodní centrum, mateřská školka i kolonáda. Parkování pro rezidenty je možné na ulici před domem. Podlahová plocha 75,4 m2 (včetně sklepa 8,2 m2) balkón 3,2 m2. V prohlášení vlastníka uvedena dispozice 2+1.

Kompletně a stylově vybavený byt s mansardou v elegantním bytovém domě Sachs z poloviny 19. století. Přímo na pěší zóně královského města Karlovy Vary s úžasnou architekturou, lázeňskou atmosférou, spoustou kulturních akcí i nádherným okolím. Ve vstupní úrovni (3. patro domu) se nachází obývací pokoj s jídelním koutem a prostorná kuchyně, obě místnosti s výhledem na promenádu a říčku Teplá, koupelna (walk-in sprchový kout, vana a WC), ložnice s en-suite šatnou a výhledem do zeleně a dětský pokoj/pracovna. Z tohoto pokoje vedou schůdky na mansardu (4. patro domu), kterou lze využívat jako další ložnici/pokoj pro hosty, mansarda je přístupná i separátním vchodem ve 4. patře. Byt prošel v r. 2022 kompletní rekonstrukcí, harmonický interiér je pojatý v jednoduchém, funkčním a zároveň elegantním contemporary stylu. Nevšedně zrekonstruovanému bytu byl věnován celý článek v časopise Home. Okna jsou dřevěná (nová a repasovaná), na podlaze je kvalitní voděodolné lamino a dlažba, podlaha v koupelně je vyhřívaná. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru, varná deska je značky Bosch, myčka a kombinovaná chladnička Whirlpool. Ložnici zdobí vliesové tapety, obývací pokoj kovová dekorativní stěna, vstup do bytu památkově chráněná vitráž. Vytápění řeší kondenzační kotel Protherm (z r. 2022). V domě není výtah. Parkování je možné v parkovacím domě vzdáleném 550 m od domu. Atraktivní poloha mezi říčkou Teplá a sady Jeana de Carro, ve výstavní pěší zóně lázeňského centra, jen pár kroků od Vřídelní, Tržní a Mlýnské kolonády a kousek od největšího a světoznámého vřídla. V bezprostřední blízkosti funguje mnoho kaváren, restaurací i galerií, místo je velmi bezpečné a čisté. V pohodlném dosahu jsou obchody, úřady nebo divadlo. Kromě známého filmového festivalu se zde koná i například festival světla, folklorní nebo jazzový. Město je obklopeno krásnou přírodou chráněné krajinné oblasti Slavkovský les i Podkrušnohoří, hlubokými lesy vedou turistické i cyklistické stezky. Město leží cca 110 km od Prahy, po dokončení dálnice D6 zabere cesta do metropole okolo 1 hodiny. V Prohlášení vlastníka uvedena dispozice 3+1 s mansardou. Podlahová plocha 127,3 m2.

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční nemovitost v samotném centru Karlových Varů, přímo na prestižní třídě T. G. Masaryka. Dle prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako mezonetový byt o dispozici 5+2 a celkové ploše 193,60 m². Ve skutečnosti je však prostor prakticky rozdělen na tři samostatné apartmány, které prošly kompletní rekonstrukcí a aktuálně jsou úspěšně využívány ke krátkodobému pronájmu. Každý z apartmánů disponuje vlastní kuchyňskou částí, koupelnou a vybavením. Nemovitost je připravena k okamžitému pokračování v pronájmech bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze v samotném srdci lázeňského města představuje velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu, ale také možnost kombinace vlastního bydlení a podnikání. Bytový dům se nachází v žádané lokalitě v bezprostřední blízkosti kolonády, obchodů, restaurací, kaváren i veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je dlouhodobě velmi atraktivní jak pro turisty, tak pro dlouhodobé bydlení. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej krásného, slunného, útulného, luxusně vybaveného bytu 3 + KK o velikosti 92 m2, s terasou, balkonem, parkovacím stáním o velikosti 13 m2 a vlastní garáží o velikosti 25 m2, a to v jednom ze 4 nově postavených vilových domů v Karlových Varech - Doubí, ve druhém poschodí s výtahem. Byt má velký obývací pokoj s kvalitní kuchyní značky Sykora, která je vybavena spotřebiči značky Miele. Z obývacího pokoje se dá vyjít dvěma východy na terasu. Dále byt disponuje 2 ložnicemi, jedna je s východem na balkon, koupelnou se sprchou a WC, druhé WC je umístěno zvlášť. Ve všech pokojích jsou kvalitní žaluzie. Byt má velkou předsíň a šatnu. Vedle vchodu do bytové jednotky je umístěna komora na odkládání věcí. Nádherné bydlení, krásné prostředí pro život, ticho a čistý vzduch. DOPORUČUJEME.

Prodej bytu 3+1, 75m2, Karlovy Vary - Sedlec. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, situovanou ve 3. nadzemním a posledním podlaží zatepleného panelového domu v žádané části Karlových Varů - Sedlec. Bytový dům je volně stojící, udržovaný a po částečné revitalizaci v r.2014, bez výtahu. V 1. NP se nachází jedna BJ, společné prostory a sklepní koje, na dalších podlažích jsou vždy 3 bytové jednotky. Dům je zateplený, má nová plastová okna a vstupní dveře. Samozřejmostí je napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a dálkové vytápění včetně dodávky teplé vody. Samotný byt je převážně v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Bytové jádro je díky rekonstrukci z r.2002 ze sádrokartonu. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, keramické obklady a dlažba, koupelna je stejně jako samostatné WC přístupná z předsíně. Na podlahách v pokojích jsou dřevěné parkety. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem na PB. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází mateřská škola, a zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů. Karlovy Vary jako krajské město poskytují kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti služeb, školství a dopravy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. K bytu náleží také 2 sklepní kóje o ploše 3,27 m² a možnost využití kolárny a sušárny. Celkově se jedná o výbornou příležitost, jak si pořídit prostorný a praktický byt v panelové budově s osobním vlastnictvím.

Investiční příležitost roku: Byt 1+1 s nulovými poplatky do fondu oprav na ulici Blahoslavova 112 v Karlových Varech. Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a minimálními vstupními náklady? Tento praktický byt o dispozici 1+1 je ideální volbou pro pronájem i jako startovací bydlení. Nabízí jedinečný finanční benefit, který na trhu běžně nenajdete. Hlavní investiční výhody Nulové poplatky SVJ: V domě aktuálně nevzniklo SVJ, neplatíte žádné příspěvky do fondu oprav. Maximální výtěžnost: Nízké provozní náklady znamenají pro investora čistý a vysoký měsíční zisk. Sklepní kóje v ceně: Praktický úložný prostor zvyšuje atraktivitu bytu pro budoucí nájemníky. Žádaná dispozice: Obytná kuchyň oddělená od ložnice je nejvyhledávanějším formátem na trhu nájmů. Proč uspějete v okolí Drahovic Garance obsazenosti: Strategická poloha s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Bezchybná doprava: Výborná dostupnost spojů zajišťuje rychlý pohyb po celém městě. Rostoucí hodnota: Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě drží stabilitu a stabilně zhodnocují. Využijte dočasné absence SVJ k maximalizaci svých příjmů z pronájmu. Kontaktujte mě pro bližší informace a termín prohlídky.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu v Karlových Varech - Rybářích. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je umístěna ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a před 10 lety prošla částečnou rekonstrukcí. Na oknech jsou instalovány venkovní rolety s elektrickým ovládáním, v koupelně je sprchový kout a umyvadlo, WC je samostatné. Byt je vytápěn el. kotlem s rozvody do radiátorů, vodu ohřívá el. bojler. K bytu přísluší sklep a podíl na společné zahradě za domem, kde je altánek a pískoviště. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 656286.

Nabízíme k prodeji atypicky řešený byt 2+1 o celkové ploše 55 m², který je určen k rekonstrukci a představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost. Velkým benefitem této nemovitosti je právě její investiční potenciál. Kupujete jeden byt, který lze chytrou rekonstrukcí rozdělit na dvě samostatné jednotky. Investor tak může jednu jednotku prodat a druhou si ponechat k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu a vytvořit si dva zdroje příjmů z jedné koupě. Díky současnému dispozičnímu uspořádání nabízí možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Byt je rozdělen ze společné chodbičky pro dvě jednotky na dvě oddělené části: vlevo se nachází dva samostatné pokoje, vpravo je samostatná místnost a koupelna s WC. Po úpravách lze nemovitost využít například jako: - dvě samostatné bytové jednotky (1+kk a 1+1), ke každé jednotce náleží sklep - kombinaci bydlení a podnikání či pracovního prostoru Díky rostoucí poptávce po menších bytech jde o velmi atraktivní příležitost s možností zajímavého zhodnocení investice. Velkou výhodou je také lokalita - byt se nachází v docházkové vzdálenosti od oblíbeného volnočasového areálu Rolava a přímo z bytu je na tento areál výhled. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a širokých možností pro sport i relaxaci. K domu navíc náleží společná zahrada, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času. Součástí nabídky je také část půdy, kterou lze využít například jako další úložný prostor. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si dispozici i celkový vzhled dle vlastních představ. K bytu náleží: - 2 sklepy - část půdy - společná zahrada celková plocha 55 m² Výhody: ✔ výjimečný investiční potenciál ✔ možnost rozdělení na dvě jednotky ✔ možnost vytvoření dvou příjmů z jedné nemovitosti ✔ výhled na areál Rolava ✔ docházková vzdálenost k volnočasovému areálu ✔ společná zahrada k domu ✔ část půdy k využití ✔ variabilní dispozice ✔ dva sklepy ✔ možnost rekonstrukce dle vlastních představ Měsíční poplatky: 1. 687,- Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, ráda Vás nemovitostí provedu osobně.

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk o velikosti 43,10 m² ve 2 patře v bytovém domě v Karlových Varech, Rybářích na adrese Borová č.p. 542. Byt je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Je částečně zařízený. Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy, do bytu je zaveden plyn. V bytě je koupelna s vanou s WC. K bytu patří sklepní kóje. V Katastru nemovitostí vedeno pod: Rybáře LV 6469, 3983. V případě zájmu či dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Skvělá investice v samotném srdci nejnavštěvovanějších lázní České republiky. Prostorný, komfortní apartmán se dvěma koupelnami se nachází v 5. podlaží moderního domu s výtahem. Dům má vynikající polohu jen pár kroků od největších karlovarských atrakcí (Vřídlo jen 150 m) a kolonád. Apartmán můžete využívat k vlastnímu bydlení nebo rekreaci v lázeňském městě. Ale může být i skvělým zdrojem příjmů, protože je výborně udržovaný a aktivně využívaný ke krátkodobým pronájmům s fantastickým hodnocením 9,5! V ceně apartmánu je veškeré vyobrazené vybavení a nábytek (3 televize, pračka, sušička, postele, skříně, sedací nábytek, dekorace atd). Kuchyňská linka je skvěle vybavena spotřebiči - el. varná deska, lednice, vinotéka, vestavěný kávovar, parní trouba, digestoř. Vše je tak připraveno k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Možnost využití společné zahrádky za domem k posezení např. u grilování je příjemným bonusem. V případě zájmu je možné dokoupit i garážové stání přímo v domě.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 67,1 m², který se nachází v 1. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Stará Kysibelská, Karlovy Vary - Drahovice. Velkou výhodou této nemovitosti je, že je byt momentálně pronajatý a přináší stabilní měsíční příjem, což z něj činí zajímavou investiční příležitost i možnost budoucího vlastního bydlení. Byt prošel rekonstrukcí, která proběhla před několika lety a nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Součástí je prostorná kuchyně s jídelním koutem, světlý obývací pokoj, ložnice a koupelna. V koupelně je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort užívání. Na oknech jsou elektrické rolety, samozřejmostí jsou plovoucí podlahy a dostatek úložného prostoru. Další výhodou je možnost využívat společnou zahradu, která se rozprostírá přímo kolem domu, sklep a parkování ve dvoře až pro 2 auta. Byt je bezbariérový a vhodný také pro rodinu s dětmi nebo starší osoby. Lokalita Drahovice patří mezi vyhledávané části Karlových Varů díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, škola, školka, pošta, obchody i další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Velkým potenciálem je také možnost úpravy dispozice na moderní 3+kk. Měsíční náklady dle předpisu záloh pro 3 osoby: fond oprav: 1.678 Kč náklady SVJ: 185 Kč pojištění domu: 73 Kč správní firma: 100 Kč studená voda: 1.000 Kč odvoz komunálního odpadu: 240 Kč osvětlení společných prostor: 60 Kč Celkem: 3.336 Kč / měsíc Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V koupelně je navíc komfortní podlahové vytápění. Pokud hledáte byt s vlastním parkováním, zahradou a současně zajímavou investicí se stabilním výnosem, tato nabídka Vás jistě zaujme. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji v Karlových Varech. Jedná se o prostorný byt o dispozici 4+1 umístěný ve třetím patře cihlového domu. Byt se nachází v osobním vlastnictví a pyšní se velmi dobrým stavem, což je záruka komfortního bydlení pro Vás a Vaši rodinu. Užitná plocha bytu činí 130 m², což zajišťuje dostatek místa pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu je také příjemný 3 balkóny o rozloze, kde můžete relaxovat a užívat si klidného okolí. Zvažte možnosti prodeje bytu nebo výměny za objekt v Praze. Zvažte také možnosti výměny za Itálii nebo Rakousko. Cena této nemovitosti činí 13,920,000 Kč. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 43 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v Karlových Varech, ulice 5. května. Byt je udržovaný, průběžně opečovávaný a připravený k okamžitému užívání. Elektroinstalace je v původním stavu. Součástí bytu je kuchyňská linka, lednice a pračka. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel, což umožňuje efektivní kontrolu nákladů na bydlení. Velkou výhodou je možnost využívání zahrady za domem a také parkovacího místa přímo na pozemku u domu. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Karlových Varů i občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Osobitý historický byt po kompletní designové rekonstrukci, s kompletním vybavením a interiérem vytvořeným na míru. Jako přímí majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 89 m² v historickém činžovním domě v ulici Vítězná, v širším centru Karlových Varů. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí kombinaci velkorysých dispozic historického bytu, výrazného interiéru a současného komfortu. Byt prošel v roce 2022 kompletní designovou rekonstrukcí, do které bylo investováno přibližně 3,5 mil. Kč. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, řemeslné zpracování a zachování atmosféry historického domu. Výsledkem je interiér, který nepůsobí jako další standardní novostavba nebo univerzální „developerský“ byt. Je osobitý, promyšlený a vybavený tak, aby mohl okamžitě sloužit svému novému majiteli. INTERIÉR Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí. Historické prvky zde přirozeně doplňují současné vybavení a zakázková truhlářská výroba. V interiéru najdete například masivní dřevěné podlahy, přírodní kámen, kvalitní truhlářské prvky, dekorativní štuky, výrazné tapety a originální svítidla. Součástí bytu je také kuchyňská linka se spotřebiči a kompletní vybavení interiéru. Jedním z nejzajímavějších prvků je skrytá prádelna integrovaná v jedné z ložnic, která zachovává čistotu a reprezentativní charakter obytných místností. Byt se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku, takže nevyžaduje další investice do zařizování. DISPOZICE Dispozice 3+1 nabízí: prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, jídelní část, dvě ložnice, koupelnu, prakticky řešenou prádelnu, vstupní a komunikační prostory, sklepní prostor. Celková výměra bytu: 89 m². LOKALITA Vítězná ulice se nachází v širším centru Karlových Varů. Historické lázeňské centrum a kolonády jsou dostupné pohodlně pěšky, stejně jako restaurace, obchody a další občanská vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a železničního nádraží. Karlovy Vary navíc nabízejí specifickou atmosféru lázeňského města s historickou architekturou, kulturním životem a mezinárodním charakterem. PRO KOHO JE BYT URČEN? Tento byt je vhodný především pro někoho, kdo hledá hotový a osobitý interiér, nikoli další nemovitost určenou k několikaleté rekonstrukci a zařizování. Může být ideálním hlavním bydlením, druhým domovem v Karlových Varech nebo reprezentativním městským bytem. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 3+1 Výměra: 89 m² Podlaží: 4. NP Rekonstrukce: 2022 Investice do rekonstrukce: cca 3,5 mil. Kč Vlastnictví: osobní Výtah: ne Sklep: ano Vybavení: kompletně zařízeno Měsíční náklady: cca 6 420 Kč Kupní cena: 8 500 000 Kč. Pokud hledáte byt s charakterem, kvalitním zpracováním a atmosférou, která se v běžné nabídce nemovitostí objevuje jen zřídka, rádi vám byt osobně představíme.