Продажба на апартаменти - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk situovaný ve dvou posledních podlažích činžovního domu s výtahem v ulici Helmova, Praha 1 - Nové Město. Byt o velikosti 107 m2 disponuje v prvním podlaží vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní a ateliérovým oknem, samostatnou toaletou a schodištěm. Ve druhém podlaží se nachází chodba, ložnice s terasou, koupelna s oknem disponující vanou i sprchovým koutem a technická místnost. Obývací pokoj i ložnice jsou klimatizovány. V obývacím pokoji je také krb. Masivní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Byt lze změnou dispozice předělat na 3+kk. Činžovní dům stojí v jednosměrné a klidné ulici. Ložnice je orientována do vnitrobloku. Lokalita nabízí jedinečné spojení historického kouzla Prahy a moderního městského života. V bezprostředním okolí najdete útulné kavárny, vyhlášené restaurace, obchody i kulturní vyžití. Historické centrum, náměstí Republiky i skvělá dopravní dostupnost jsou na dosah ruky. Užijte si atmosféru pulzujícího velkoměsta a zároveň klid a soukromí, které byt nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

Slunečný byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu z roku 1903. Dům je bez výtahu. Fasáda i střecha domu prošly rekonstrukcí, vodovodní a kanalizační stoupačky jsou v plastu. V domě je zaveden optický kabel. Společné prostory si zachovaly původní historické prvky, jako je schodiště, zábradlí a dvoukřídlé vstupní dveře. Na chodbě lze využívat společný balkon. Příjemným bonusem pro majitele je pravidelný příjem SVJ z pronájmu nebytových prostor, díky čemuž jsou měsíční poplatky relativně nízké. Samotná jednotka má dispozici 3+1 a vnitřní užitnou plochu 102 m². Byt je orientován částečně do ulice a částečně do klidného vnitrobloku. Díky vysokým stropům a orientaci na východ a západ nabízí po celý den dostatek denního světla. Do bytu se vstupuje přes majestátní dvoukřídlé dveře. Současná dispozice zahrnuje velkorysou vstupní halu s prostornou komorou, koupelnou a samostatným WC. Kuchyně se spíží a jedna ložnice směřují do vnitrobloku. Obývací pokoj s druhou ložnicí jsou orientovány do ulice. Interiér je určený ke kompletní rekonstrukci. Nabízí skvělý potenciál pro úpravu dle vlastních potřeb a představ. Dispozici lze například změnit na moderní 4+kk se dvěma koupelnami. V bytě zůstaly zachovány původní prvky včetně dřevěných parket, špaletových oken a interiérových dveří. O ohřev vody se stará plynová karma. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o velikosti 8 m².

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt vhodný na předělání na 3+kk (momentálně má byt jednu ložnici). Byt je situovaný ve dvou posledních podlažích činžovního domu s výtahem v ulici Helmova, Praha 1 - Nové Město. Byt o velikosti 107 m2 disponuje v prvním podlaží vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní a ateliérovým oknem, samostatnou toaletou a schodištěm. Ve druhém podlaží se nachází chodba, ložnice s terasou, koupelna s oknem disponující vanou i sprchovým koutem a technická místnost. Obývací pokoj i ložnice jsou klimatizovány. V obývacím pokoji je také krb. Masivní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Činžovní dům stojí v jednosměrné a klidné ulici. Ložnice je orientována do vnitrobloku. Lokalita nabízí jedinečné spojení historického kouzla Prahy a moderního městského života. V bezprostředním okolí najdete útulné kavárny, vyhlášené restaurace, obchody i kulturní vyžití. Historické centrum, náměstí Republiky i skvělá dopravní dostupnost jsou na dosah ruky. Užijte si atmosféru pulzujícího velkoměsta a zároveň klid a soukromí, které byt nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 89,06 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné lokalitě Praha 22 - Hájek u Uhříněvsi. Součástí bytu je zahrada o výměře 83 m², na kterou je přímý vstup z obývacího pokoje. Poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní posezení či rodinné aktivity. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a dvě samostatné místnosti. Vytápění je řešeno podlahovým vytápěním plynovým kotlem. Byt je aktuálně ve fázi dokončování. Rodinný dům zahrnuje pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidnější prostředí a větší míru soukromí oproti běžným bytovým domům. Součástí kupní ceny jsou dvě parkovací místa. Hájek u Uhříněvsi nabízí příjemné bydlení v klidné části Prahy s dostupností základní občanské vybavenosti. Další služby, obchody, školy a možnosti volnočasového využití naleznete v nedaleké Uhříněvsi a Říčanech. Výhodou je rovněž dopravní dostupnost prostřednictvím Pražské integrované dopravy a dobré napojení na hlavní silniční tahy směrem do centra Prahy i mimo město. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s vlastní zahradou, parkováním a výhodami rodinného domu, aniž by se museli vzdát dostupnosti hlavního města. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

112 m² na Vinohradech. Vysoké stropy, původní parkety, výtah. A poplatky 1 665 Kč měsíčně. Ne, to není překlep. Je to byt, který si zamilujete na první pohled a čísla, kterým budete věřit až po druhém přečtení. Přemyslovská ulice, pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Velkorysý, krásný byt 3+1 ve 3. patře klasického vinohradského domu s velkou halou, která vás přivítá hned ve dveřích. Je tu klid. A přitom je tu všechno. Srdcem bytu je právě centrální hala. Vedou z ní tři samostatné, neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, komora i spíž. Každý má své dveře, své soukromí a svůj svět, a večer se všichni sejdou u jednoho velkého stolu v hale. Takhle se dnes už nestaví. Před dvěma lety prošla kompletní rekonstrukcí kuchyň i koupelna a byly provedeny nové rozvody vody a topení. Nejdražší a nejméně viditelná práce je tak za vámi a interiér si už jen doladíte podle svého vkusu. Ráno sem svítí slunce z klidného vnitrobloku na východ, večer z tiché Orlické ulice na západ, takže je byt světlý po celý den. A teď to, čemu jsem sama nejdřív nevěřila. Do fondu oprav a služeb platíte 1 665 Kč měsíčně. K tomu elektřina 800 Kč a plyn 2 000 Kč měsíčně. Prodávám nemovitosti roky a u bytu této velikosti v Praze jsem tak nízké poplatky ještě neviděla. A není to proto, že by se v domě šetřilo. SVJ funguje na jedničku, dům má novou střechu i nově opravené společné prostory a žádné velké investice se nechystají. Díky hale a třem neprůchozím pokojům je byt mimořádně univerzální. Je ideální pro rodinu, kde se potkávají tři generace a kde jsou všichni blízko sebe, ale ne přes sebe. Vyplatí se i pro spolubydlení nebo jako investice v lokalitě, o kterou je mezi nájemníky stálý zájem. A pak je tu život na Vinohradech. Ráno espresso u fontány na Jiřáku s výhledem na Plečnikův kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, v sobotu farmářské trhy, čerstvý chleba a kytice na stůl. Odpoledne děti v parku, večer víno v bistru za rohem nebo film v IMAXu v Atriu Flora. Metro A, tramvaj i obchodní centrum Flora máte pár kroků od domu a do centra jste za pár minut. Školy, školky, poliklinika i Fakultní nemocnice Královské Vinohrady jsou na dosah. A když chcete zpomalit, čekají na vás Mahlerovy sady pod Žižkovskou věží a Riegrovy sady s jedním z nejkrásnějších výhledů na Prahu. Vinohrady nejsou jen adresa, jsou životní styl, pro malé děti, aktivní třicátníky i pro ty, kdo si chtějí užívat město v klidu a pohodlí. K bytu dále patří sklep a možnost využívání společného balkónu. Je to byt, který vám budou závidět všichni, kdo k vám přijdou na návštěvu. A přitom domov, kde se budete cítit dobře každý den. Takový byt se nejlépe pozná naživo. Ráda vám ho osobně ukážu. Těšíme se na Vás! Gabriela Kašparová, Vaše realitní makléřka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci: Vinohrady, Slezská 14 68 m² · 4. NP · po rekonstrukci · výtah · sklep · orientace J/S Elegantní byt v krásném secesním rohovém domě v ulici Slezská, jen 2 minuty chůze od Náměstí Míru, v srdci Vinohrad. Díky orientaci na jih i sever je byt prosvětlený přes den a zároveň nabízí klidné zázemí do vnitrobloku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a detail: podlahy z dubu I. třídy ve vzoru stromeček, dekorativní lišty a stropní rozety připomínající secesní ráz domu, kuchyň se spotřebiči Siemens, koupelna Villeroy & Boch a Hansgrohe a francouzské vypínače Legrand Céliane. Za vstupem vás přivítá prostorná chodba, ze které vede cesta do všech místností. Dominantou bytu je velký, světlý obývací pokoj se třemi okny do ulice, propojený s kuchyňským koutem s ostrůvkem. Kuchyň je vybavena vestavěnou americkou lednicí a vinotékou a nabízí velkorysý úložný prostor. DISPOZICE - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem, tři okna do ulice - Ložnice s výhledem do klidného vnitrobloku a vestavěnými skříněmi - Skrytý vstup z ložnice do soukromé koupelny se sprchovým koutem a WC - Samostatná toaleta pro hosty s místem pro pračku, přístupná z chodby - Sklep a výtah v domě LOKALITA Náměstí Míru se stanicí metra A a tramvajovými linkami 2 minuty pěšky. V okolí najdete bohatou nabídku kaváren, restaurací, obchodů a služeb a v docházkové vzdálenosti také Riegrovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovku). Ideální pro pár či jednotlivce, kteří ocení soukromí ložnice s vlastní koupelnou a samostatnou toaletu pro hosty, nebo jako investice na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Pokud máte zájem o prohlídku, volejte nebo pište.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 34 m², který se nachází v žádané části pražských Vinohrad, na náměstí Jiřího z Lobkovic. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a díky vyššímu umístění nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. K bytu náleží také balkon o velikosti 9 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Její současný stav je před rekonstrukcí, což novému majiteli dává možnost upravit si prostor přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov na míru. Praktická dispozice zahrnuje obytný prostor s kuchyňským koutem a místo pro odpočinkovou i jídelní část. Balkon přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a přináší do bytu další prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. K bytu si lze koupit za cenu 1 000 000 Kč spoluvlastnické podíly bytů přímo v domě se zajímavým výnosem. Více informací Vám poskytne realitní makléř. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace a další služby. Výhodou je také spojení klidného rezidenčního prostředí s pestrou nabídkou městského života. Nejbližší vybavenost je cukrárna v domě, Žabka přes ulici, restaurace a pizzerie do jedné minuty, MHD do jedné minuty, metro do 5 minut, nákupní centrum do 5 minut. Dům je po kompletní rekonstrukci a střecha bude rekonstruována v nejbližší době. Nyní probíhá výběr stavební firmy. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš finanční specialista. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte kvalitní byt v dobře dostupné lokalitě, s vlastním parkováním a přírodou na dosah? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,40 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží rezidenčního domu Prokopský vrch v ulici Jeremiášova 2722/2a, Praha 5 - Stodůlky. K bytu náleží lodžie o výměře 6,09 m² a vlastní parkovací stání G91 v podzemní garáži. Kvalitní provedení a vybavení: Interiér nabízí dřevěné podlahy, okna s trojitým izolačním zasklením, bezpečnostní vstupní dveře a italské obklady v koupelně. Velkou výhodou je instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné prostředí během letních měsíců. Vytápění je centrální dálkové s možností regulace teploty pomocí nástěnného displeje. V bytě jsou také ethernetové zásuvky s napojením na optickou infrastrukturu pro vysokorychlostní internet. Lodžie a parkování: Lodžie o výměře 6,09 m² nabízí prostor pro odpočinek a posezení na čerstvém vzduchu. Součástí prodeje je parkovací stání G91 v podzemní garáži ve 3. podzemním podlaží, v blízkosti výtahu. Hospodaření domu a SVJ: Dům má profesionální správu prostřednictvím společnosti PRODOMIA. Vlastníci využívají také portál sousede (cz) pro komunikaci, hlasování a přístup k dokumentům týkajícím se správy domu. Podle účetních výkazů SVJ za rok 2025 činil stav peněžních prostředků na bankovních účtech k 31. 12. 2025 přibližně 16,85 mil. Kč. Dlouhodobé zálohy určené na opravy a údržbu domu vykazovaly zůstatek přibližně 15,39 mil. Kč. Provozní náklady: Podle skutečného vyúčtování za rok 2025 činily náklady: Služby: 38 039,89 Kč ročně (cca 3 170 Kč měsíčně). Příspěvek na správu domu a pozemku: 8 724 Kč ročně (cca 727 Kč měsíčně). Celkem přibližně 3 897 Kč měsíčně. Částky nezahrnují vlastní spotřebu elektřiny, internet ani individuální služby. Aktuální předpis záloh pro rok 2026 bude upřesněn podle evidenčního listu SVJ. Výborná lokalita a občanská vybavenost: Velkou předností je stanice metra B - Lužiny, vzdálená přibližně 250 metrů od domu. Autobusová zastávka Archeologická se nachází přímo před domem. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život: Obchody s potravinami a další maloobchodní prodejny. Nákupní centrum Galerie Butovice. Restaurace, kavárny, fitness centra a další služby. Mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportoviště. Zdravotnická zařízení a lékárny. Dobré napojení na hlavní pražské komunikace. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí a okolních zelených ploch, které nabízejí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i aktivní odpočinek. Zajímavá příležitost pro bydlení i investici Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky praktické dispozici, klimatizaci, lodžii a vlastnímu parkovacímu stání představuje zajímavou volbu také pro investory. Byt bude dle aktuální informace majitele k dispozici do konce roku 2026. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový byt o dispozici 1+kk ve výjimečném rezidenčním projektu Lysolajský dvůr v klidné vilové čtvrti Lysolaje. Součástí projektu je rozléhlý privátní park. Byt se nachází na 2. nadzemním podlaží. Díky velkému francouzskému oknu je ideálně osvětlen přírodním světlem a disponuju neopakovatelným výhledem do zeleně Lysolajského údolí. Byt je proveden ve vysokém standardu, ke kterému patří např. podlahové topení, dělené venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, rekuperace, luxusní obklady a další prémiové položky. Projekt Lysolajský dvůr je situován v prostředí, které spojuje výhody metropole s klidem přírody. Moderní architektura, nízký počet bytů v domě a důraz na soukromí vytvářejí komorní atmosféru pro náročné. Součástí projektu je soukromý vnitroblok s lavičkami, zelení a potokem - bez aut, bez hluku. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem | 19,2 m² - Koupelna | 4,9 m² - Vstupní hala | 3,3 m² - Zděný sklep | 2,4 m² - Parking v halové garáži lze dokoupit

Prodej bytu 4+kk, 120 m², se třemi koupelnami, Praha 2 - Vinohrady, Škrétova Nabízím vám ke koupi prostorný byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 120 m² v ulici Škrétova na pražských Vinohradech, jen pár kroků od Národního muzea a Václavského náměstí. Byt po kompletní rekonstrukci spojuje charakter historického domu s komfortem moderního bydlení. Jeho výraznou předností jsou tři koupelny, které poskytují dostatek soukromí i pro vícečlennou domácnost. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí pětipodlažního domu. Dispozice nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem a tři další pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovnu. Díky své velikosti a počtu koupelen je vhodný také pro sdílené bydlení či jako investice k pronájmu. Atmosféru interiéru dotvářejí vysoké stropy a dřevěné parkety. Dvojitá okna směřují do vnitrobloku a do ulice Římská. Byt se nabízí částečně zařízený, s možností dovybavení podle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Lokalita nabízí vše potřebné pro každodenní život v centru města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i kulturní vyžití. Čelakovského sady se nacházejí přímo u domu a poskytují příjemné místo pro odpočinek. Výborné dopravní spojení zajišťuje nedaleká stanice metra Muzeum s linkami A a C a tramvajové zastávky. V pěší dostupnosti je také hlavní nádraží. Byt je ihned k dispozici. S vyřízením hypotečního financování vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Garážové stání zahrnuto v celkové ceně! Velkou výhodou je komora přímo v bytě. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 2+1 + balkon + garážové stání /developer označuje jako 2+1/, o celkové ploše 60,20m², z toho balkon 7,10 m², který se nachází v 5. NP novostavby z projektu developerské společnosti Finep, a.s. v rezidenci Britská čtvrť XVII - Praha 5, Stodůlky, objekt C1. Orientace bytu sever. K bytu patří garážové stání 1.PP objektu. Při převodu zaplatíte pouze 2698000 Kč, zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách až po převzetí dokončeného bytu. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu /anuitu/ ve výši 8018830 Kč začínáte splácet až po kolaudaci a předání hotového bytu k užívání. Termín dokončení je stanoven nejpozději k 31.12.2027. Vzhledem k tomu, že FINEP většinou dokončuje stavby s předstihem, je i zde možnost dřívějšího dokončení výstavby /nelze však zaručit/. Po dobu výstavby není možný převod do OV. Měsíční splátka anuity je stanovena zatím na 40129 Kč za byt a 2550 Kč za garážové stání. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek. Klientské změny jsou stále ještě možné. Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 50000 Kč přímo na účet družstva. Britská čtvrť se nachází na Praze 5 - Stodůlkách, se skvělou dopravní obslužností, přímo u stanice metra B a v těsném sousedství nákupního centra Zličín, které je snadno dosažitelné i pěšky do pár minut chůze. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 33 m², samostatnou komorou 1 m² a prostornou zasklenou lodžií 7 m². Nemovitost je umístěna ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Prosek, v ulici Lovosická. Byt je v osobním vlastnictví, v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost úprav či rekonstrukce podle představ nového majitele. Dispozici tvoří předsíň 4,32 m², obývací pokoj 21,39 m² s kuchyňským koutem 4 m², koupelna 2,36 m² a samostatné WC 0,97 m². Koupelna a WC mají původní obložené bytové jádro. V rámci budoucí rekonstrukce je možné zvážit propojení obou místností do jednoho prostoru. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii o výměře 7 m² s jihozápadní orientací, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Obývací pokoj je vybaven starší funkční klimatizační jednotkou. Dostatek úložného prostoru poskytuje šatní skříň po celé délce předsíně a samostatná komora o výměře 1 m², umístěná přímo vedle vstupu do bytu, která nahrazuje sklep. Bytový dům prošel revitalizací zahrnující zateplení, výměnu výtahu a stoupaček. Na každém podlaží jsou pouze tři bytové jednotky. Parkování je možné před domem a v jeho okolí, případně lze využít nedaleké placené parkoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra linky C Prosek a Střížkov v pohodlné pěší vzdálenosti a autobusové spoje MHD. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. V blízkosti je park Přátelství. Předností této nabídky je spojení praktického dispozičního řešení, prostorné zasklené lodžie, možnosti rekonstrukce podle vlastních představ a výborné dostupnosti metra. Byt je tak zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 57 m² s lodžií o velikosti 9 m² situovaný v atraktivní lokalitě pražských Letňan, v blízkosti OC Letňany anebo oblíbeného lesoparku Letňany. Byt se nachází v 8. patře novostavby bytového domu z roku 2019 na adrese Křivoklátská, Praha - Letňany. Byt nabízí komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí a kvalitním vybavením. Jeho součástí je moderní kuchyňská linka s luxusní žulovou pracovní deskou a s kompletní sadou vestavěných spotřebičů - lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Velkou předností bytu jsou vestavěné skříně se zrcadly v ložnici a v předsíni, které poskytují nadstandardní úložné prostory. Koupelna disponuje vanou a sanitou značky Laufen a zajišťuje maximální komfort každodenního bydlení. V koupelně se také nachází velkoformátové keramické obklady, nástěnné zrcadlo přes celou plochu jedné stěny a žulová deska pod umyvadlem a u zrcadla. Díky prémiovým materiálům (dveře SAPELI, vstupní dveře se zvukovou izolací, vinylové podlahy, plisé na oknech) a vybavení nabízí byt maximální komfort pro moderní život. Příjemným bonusem je lodžie o rozloze 9 m², která je přístupná z obou pokojů a nabízí prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje, poskytující další praktický úložný prostor. Další mimořádnou výhodou je parkovací stání v domě. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně, s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nedaleký lesopark poskytuje ideální prostředí pro relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Bezprostředně u domu se nachází také dětské hřiště, mateřská i základní škola, supermarket, dětský lékař, MHD, v docházkové vzdálenosti je OC Letňany, Globus, Letňanský lesopark, letňanské výstaviště a několik restaurací. Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, kvalitního vybavení, dostatku úložných prostor a atraktivní lokality v širším centru Prahy.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje dvoupodlažní loft v rezidenčním projektu Vanguard Prague. Jeho interiér propojuje industriální charakter původní budovy s výrazným využitím přírodního dubu, nábytkem vyrobeným na míru a současnými technologiemi. Součástí bytu je soukromá finská a infrasauna, krb a venkovní vířivka Jacuzzi. Obytný prostor je řešen jako otevřený celek s vysokým stropem a velkoformátovým prosklením, které přivádí denní světlo do obou výškových úrovní interiéru. Dominantním prvkem jsou dubové obklady stěn a třívrstvá dubová podlaha, doplněné tmavými kovovými konstrukcemi, vestavěným nábytkem a integrovaným osvětlením. Hlavní obytné podlaží zahrnuje obývací část s krbem Aflamco, kuchyni s jídelním stolem a relaxační zónu. Kuchyňská sestava byla vyrobena na míru a je vybavena spotřebiči Siemens, včetně indukční varné desky s integrovaným odsáváním, chladničky s mrazničkou a kombinované trouby s mikrovlnnou funkcí. Pracovní plochu doplňuje dřez Franke a samostatný kávový kout. Obývací prostor je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem s kamennou deskou a 65palcovým televizorem LG OLED se zvukovým systémem Sonos. Součástí interiéru je také spací zóna s kontinentální postelí a pracovní kout. Nábytek a úložné prostory byly z velké části navrženy na míru, včetně šatní skříně s vnitřními organizéry. Ve spodním podlaží se nachází soukromá wellness část se saunou, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a prádelna. Sauna kombinuje kanadskou borovici s dřevem abachi a je vybavena finským topidlem i infrapanely Nextrema. Sanitární vybavení zahrnuje keramiku Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Do horní úrovně vede interiérové schodiště s kovovou konstrukcí. Otevřené patro o ploše 31,02 m² rozšiřuje možnosti využití bytu a vytváří další prostor oddělený od hlavní obytné úrovně. Celkové řešení zachovává vizuální propojení obou podlaží. Na vnitřní prostor navazuje lodžie (10 m²) se soukromou vířivkou Jacuzzi Lodge S, která doplňuje vlastní wellness zázemí bytu. Prosklené plochy zároveň propojují interiér s venkovním posezením a výhledy do okolní městské zástavby. Technické vybavení zahrnuje vodní podlahové vytápění, klimatizaci LG, vzduchotechnický systém a digitální ovládání domácnosti prostřednictvím tabletu Apple iPad, inteligentní domovní videotelefon a wifi router T-mobile. Interiér doplňují bezfalcové dveře Dorsis, dubové dýhované povrchy a zvukový systém Sonos integrovaný do několika částí bytu. K bytu náleží 1 venkovní parkovací místo. Lokalita - Praha 12 - Modřany Vanguard Prague se nachází v pražských Modřanech, nedaleko Vltavy. Rezidenční zázemí zahrnuje 18metrový bazén, finskou saunu, parní lázeň, vířivku, ledovou fontánu a místnost pro masáže a relaxaci. K dispozici je také fitness centrum otevřené 24 hodin denně, soukromé kino s ozvučením Dolby Atmos, pracovní lounge a střešní zóna s barbecue. Každodenní chod rezidence doplňuje nepřetržitá služba concierge. V okolí navazují cyklostezky podél Vltavy a zeleň Modřanské rokle.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 38,9 m², situovaný na atraktivní adrese Ortenovo náměstí 888 v oblíbené pražské části Holešovice. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě se společnou pavlačí a je v dobrém, plně funkčním a udržovaném stavu. Lokalita Ortenova náměstí nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost - v těsné blízkosti se nachází zastávky MHD (tramvaj, rychlé spojení na metro C Nádraží Holešovice nebo Vltavská), obchody, kavárny i parkové plochy přímo na náměstí. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což zajišťuje flexibilní možnosti financování. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Prosíme realitní kanceláře nevolat.

Zůstat v Praze a mít přitom kam uniknout od jejího ruchu. V ulici Fráni Šrámka nemusíte kvůli klidu měnit město ani svůj životní styl. Nově zrekonstruovaný byt tu spojuje světlý interiér, tři samostatné pokoje a zeleň v okolí. A jeho konečnou podobu už určíte vy. ‌ Nabízíme k prodeji byt 3+kk v cihlovém domě ve 2. patře o výměře 61,25 m² s balkonem 2,75 m² a sklepem 1,85 m² v rezidenční části Prahy 5 - Smíchov. Z původní dispozice 2+1 vzniklo promyšlenou rekonstrukcí praktické bydlení se dvěma samostatnými pokoji a obývacím prostorem připraveným i pro kuchyňský kout. ‌ Čím Vás tento byt nadchne? • Zdařilou rekonstrukci. Nové plovoucí podlahy, interiérové dveře, rozvody a novou koupelnu. Rekonstrukce je hotová, na vás čeká výběr kuchyně a zařízení. • Dispozici pro různé životní etapy. Dva samostatné pokoje využijete jako ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. • Dostatek denního světla. Okna na dvě strany dodávají bytu světlost a umožňují příjemné provětrání. • Balkon přímo z obývacího pokoje. Prostor pro oblíbené rostliny i chvíle odpočinku. • Praktickou koupelnu a oddělenou toaletu. Sprchový kout a místo pro pračku i sušičku. Samostatné WC oceníte při každodenním soužití i návštěvách. • Prostornou vstupní chodbu. Dostatek místa pro šatní skříň a přehledně uložené věci hned u vstupu. • Sklep navíc. Pro sezonní věci, které nepotřebujete mít doma po ruce. • Interiér podle vás. Kuchyňskou linku, nábytek i doplňky si vyberete podle vlastních potřeb a vkusu. ‌ Pro inspiraci jsme mezi fotografie skutečného stavu zařadili označené vizualizace možného zařízení bytu. ‌ Smíchov na dosah, zeleň za rohem Ulice Fráni Šrámka nabízí příjemné zázemí klidné rezidenční čtvrti v živé části Prahy. Okolní zeleň láká na ranní běh, venčení psa i víkendovou procházku. A když dostanete chuť na kavárnu, kino, nákupy nebo večeři s přáteli, můžete vyrazit na Anděl či přímo do centra. Právě spojení klidu, přírody a dostupného městského života potěší ty, kteří chtějí mít kde zpomalit a zároveň zůstat v centru dění. ‌ Pro vlastní bydlení i s výhledem do budoucna Byt může být zajímavou volbou také pro dlouhodobý pronájem. Dva samostatné pokoje a poloha v dosahu smíchovských pracovních příležitostí mohou oslovit pár, menší rodinu i zájemce, kteří potřebují pracovnu. Dnes tak může sloužit nájemníkům, později vám nebo vašim dětem. ‌ Financování Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda pomohu a provedu vás navazujícími kroky koupě. ‌ Chybí vám v Praze klid, ale odcházet z ní nechcete? Tady můžete najít obojí: prostor pro sebe i město na dosah. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt i jeho okolí osobně představím. ‌ Těším se na vás Martina Kachlíková ‌

Nabízíme k prodeji byt 2 +1 o velikosti 44 m² v klidné a žádané lokalitě v Praze 5. Byt se nachází v 6. patře zrevitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí, vyklizený a čerstvě vymalovaný. Nabízí tak možnost upravit interiér dle vlastních potřeb a vkusu. K bytu náleží sklep, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Výhody: • 2+1, 44 m² • Osobní vlastnictví • 6. patro s výtahem • K dispozici ihned • Výborná dopravní dostupnost • K domu patří zahrada, ideální na hraní pro děti i k posezení u kávy. • Byt je vhodný i jako investice • Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností • Cena: 5 950 000 Kč Energetický štítek "B". Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Preferuje rychlé jednání.

Hledáte příjemné bydlení v Praze, ideálně v klidné lokalitě s výhledem do zeleně? Právě pro vás může být zajímavý tento byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví a výměře 64 m2, který se nachází v 2. patře bytového domu v Jagellonské ulici, Praha Vinohrady. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Najdete zde dvě samostatné ložnice, oddělenou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Nechybí ani vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží i prostorný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt má nová špaletová okna, dřevěné parkety, bezpečnostní dveře, interiérové kazetové dveře z roku 2024. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. Metro náměstí Jiřího z Poděbrad je 500m od bytu. Kousek za domem jsou Mahlerovy sady, takže procházky v přírodě, běhání nebo odpoledne s dětmi můžete mít doslova pár kroků od domova. Lokalita zároveň nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. V blízkém okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 35,9 m², plus balkon o výměře 4,4 m² a sklepní kóje o velikosti 4 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního cihlového bytového domu v klidné části Prahy 9 - Letňan, v ulici Kadečkova. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s moderním kuchyňským koutem a se vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace dlažby a pvc. Plastová okna jsou orientována na jihovýchod. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost se prodává vybavená a je připravena k okamžitému nastěhování, což ocení jak zájemci o vlastní bydlení, tak investoři hledající byt vhodný k pronájmu. Měsíční náklady na bydlení činí 3 340 Kč, elektřina se hradí samostatně. V bytovém domě je navíc možnost pronájmu parkovacího stání. Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem možností pro každodenní život i volnočasové aktivity. V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Milovníci nákupů a zábavy mohou využít nedaleké Obchodní centrum Letňany, které nabízí široký výběr obchodů, restaurací a multikino. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici aquacentrum Letňany Lagoon, zimní stadion a zelené plochy v okolí, včetně Letňanského lesoparku, ideálního pro procházky, běh i cyklistiku. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami MHD s návazností na stanici metra C - Letňany, autobusová zastávka Nové Letňany je vzdálena tři minuty chůzí od domu. Řidiči ocení dobré napojení na hlavní pražské komunikace a rychlý přístup k dálnici D8 i Pražskému okruhu. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku.

Rád bych vám nabídnul prodej jedinečného bytu v žádané pražské lokalitě na Letné. Byt 1+kk o rozloze 29m² se nalézá ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruovaného bytu. Osobitost a oblíbená lokalita dělá z této nemovitosti jedinečnou investiční příležitost. Byt je orientovaný jihovýchodně v cihlovém domě. Okna jsou orientovaná do oplocené zahrady, nikoliv do ulice a byt je tak velmi klidný. Dům je umístěn ve velmi klidné ulici s minimální dopravou. Bubeneč patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, školy, školky i zdravotnické služby. Stanice metra A Dejvická je v docházkové vzdálenosti, zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené několik minut chůze. Pro sport a relaxaci je ideální nedaleký park Stromovka. V bytě je kuchyňská linka, lednice, trouba, rychlovarná deska, mikrovlná trouba, pračka. Byt je tak připravený k okamžitému nastěhování. Realitní kanceláře nevolat.