Sprzedaż mieszkań - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji výjimečný kompletně zařízený mezonetový byt o dispozici 4+kk v prestižním rezidenčním projektu Viktoria Center na pražském Žižkově. Tento jedinečný byt představuje spojení nadčasové elegance, špičkového vybavení a neopakovatelných výhledů na panorama Prahy. Projekt Viktoria Center je známý svými nadstandardními byty, velkorysými terasami a atraktivní polohou v širším centru města. Dominantou bytu jsou soukromé rozsáhlé slunné terasy, které nabízejí dechberoucí výhled na historické centrum Prahy, vrch Vítkov, Žižkovský vysílač i další ikonické dominanty metropole. Každý den zde můžete začínat s panoramatem města doslova na dlani. Výhledy z vyšších podlaží patří mezi největší přednosti projektu a patří mezi nejatraktivnější v celé metropoli. Interiér byl navržen s důrazem na maximální komfort, exkluzivitu, eleganci a nadčasový design. Použity byly pouze prémiové materiály kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, designové prvky a precizní řemeslné zpracování vytvářejí harmonický celek. Kuchyň je vybavena spotřebiči Miele z nejvyšší produktové řady, které uspokojí i ty nejnáročnější požadavky klientely. Celý byt působí vzdušně, reprezentativně a nabízí dokonalé zázemí pro moderní městský život včetně čtyř parkovacích míst a velkého sklepa na mimosezonní věci. Viktoria Center poskytuje výjimečné spojení klidného bydlení a perfektní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i výborné dopravní spojení do centra města. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro náročné klienty hledající luxusní bydlení bez kompromisů, prestižní adresu a jedinečné výhledy, které se v Praze objevují jen zcela výjimečně.

Nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk v oblíbených Vršovicích Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav a investic? Pak vás tato nabídka zaručeně zaujme. Ve vyhledávané části Prahy 10 - Vršovice nabízíme prostorný, čerstvě zrekonstruovaný byt 4+kk o užitné ploše 81 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a prošel kompletní, velmi vkusnou a nákladnou renovací bez jakýchkoliv kompromisů. Perfektně řešený interiér a kvalitní materiály Na první pohled vás v bytě zaujme velkorysý obývací prostor plynule propojený s moderním kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého domova. Byt je plný denního světla a neobyčejnou vzdušnost mu dodávají zachované vysoké stropy. Původní dubové parkety prošly profesionální renovací a tvoří nyní krásný designový prvek celého interiéru, který propojuje historii s moderním bydlením. Nová a chytře vymyšlená dispozice 4+kk nabízí maximální komfort - kromě obývací části zde najdete tři samostatné pokoje, které perfektně poslouží jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. K bytu samozřejmě náleží také sklep. Nemovitost je kompletně hotová a připravená k okamžitému nastěhování. Skvěle fungující dům s finančním bonusem Velkou přidanou hodnotou je samotný dům. Ten nedávno prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, díky čemuž patří k jedněm z mála takto kvalitně zrenovovaných domů v této zástavbě. Společenství vlastníků (SVJ) navíc disponuje pravidelným příjmem z pronájmu střešních antén. Tento příjem je chytře využíván k financování údržby a chodu domu, což z něj dělá i finančně velmi zajímavou a stabilní volbu s nízkými měsíčními náklady. Lokalita, která patří mezi nejoblíbenější v Praze Vršovice dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete ke spokojenému životu: obchodní centrum Eden, školy a školky, oblíbené restaurace, kavárny a kompletní služby, zastávky tramvají s rychlým spojením přímo do centra, sportovní areály SK Slavia Praha a Bohemians Praha 1905, plavecký stadion, tenisové kurty a spoustu dalších možností aktivního trávení volného času. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo prémiový byt s vysokým investičním potenciálem, tato nemovitost nabízí kombinaci skvělé adresy, velkorysé moderní dispozice a bezstarostného bydlení v novém. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Rádi Vás nemovitostí osobně provedeme.

Moderní 1+kk v kompletně rekonstruovaném domě s balkonem, sklepem a parkovacím stáním, Praha 21 - Újezd nad Lesy Nabízíme k prodeji byt v projektu po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30,99 m² (vč. balkonu), situovaný v 1. patře domu v tiché vilové čtvrti v ulici Lozická v městské části Praha 21 - Újezd nad Lesy. Cena: 4.990.000 CZK Popis: Byt vznikl v rámci rozsáhlé a pečlivě provedené rekonstrukce celého domu, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Použity byly nadstandardní materiály a kvalitní vybavení odpovídající současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení (PENB C). Jednotka je dispozičně rozdělena na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodbu a luxusní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt má k dispozici balkon (3,28 m2). Byt bude kompletně vybavený přesně jak to vidíte na vizualizacích a můžete se hned nastěhovat nebo dále pronajímat. Příplatek za kompletní vybavení bytu nábytkem je 150.000,- CZK a zahrnuje kuchyňskou linku bez spotřebičů, ložnici s roštem bez matrace, tv stěnu bez tv, koupelnový nábytek bez pračky. Celý objekt prošel zásadní rekonstrukcí včetně kompletního zateplení, vč. výměny oken (trojskla). Velká pozornost byla věnována také akustickému komfortu. Díky kvalitním zvukovým izolacím mezi jednotlivými byty nabízí dům příjemné soukromí a klidné bydlení bez rušivých vlivů od sousedů. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové topení a to i např. ve sprchovém koutě, takže máte tepelnou pohodu i při sprchování. Úsporná nově vybudovaná centrální plynová kotelna slouží pro vytápění celého domu i přípravu teplé vody. Součástí nových rozvodů v domě je také optická síť umožňující vysokorychlostní internetové připojení, které ocení zejména lidé pracující z domova. Nové elektrorozvody jsou dostatečně dimenzovány na dnešní potřeby domácností. K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu, což představuje významnou výhodu pro každodenní pohodlí. Zároveň budete mít k dispozici i sklepní prostor 6 m2 (příplatek 30.000,- CZK), kam se bez problémů vejdou kola či jiné věci. Velkým benefitem tohoto komorního projektu jsou nízké poplatky SVJ ve výši 1.790,- CZK měsíčně zahrnující veškeré náklady spojené s domem a Vaší jednotkou jako je spotřeba vody a tepla, fond oprav apod. Lokalita: Újezd nad Lesy patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality v Praze. Nabízí ideální spojení klidného bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra hlavního města. Dům se nachází v tiché ulici obklopené převážně vilami se zahradami se vzrostlou zelení. V okolí najdete řadu možností pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci v přírodě. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch centra města, aniž by se museli vzdát jeho výhod. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky, jejichž zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze od domu. Další možností je vlakové spojení, přičemž železniční stanice je dostupná přibližně za 25 minut chůze, či za pár minut autobusem. Cesta do centra je díky tomu pohodlná jak automobilem, tak MHD (jízda vlakem trvá cca 20 minut do centra Prahy - Hlavní nádraží i Masarykovo nádraží). Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v místě - mateřské školy (3 obecní a 3 soukromé), základní škola, soukromé gymnázium, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Po dokončení Pražského okruhu (2028) se očekává celkové zlepšení dostupnosti do centra Prahy a nárůst cen nemovitostí v Újezdu nad Lesy. Hlavní přednosti: - byt 1+kk o výměře 30,99 m² s balkonem - nízké měsíční poplatky (neplatíte horentní sumy jako ve velkých bytových komplexech) - nový byt po kompletní rekonstrukci domu vč. všech rozvodů - byt bude kompletně vybavený nábytkem dle návrhu architekta a můžete se hned nastěhovat, nebo dále pronajímat - nadstandardní materiály a kvalitní provedení - kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům - důraz na akustickou izolaci mezi byty - úsporné centrální vytápění a ohřev teplé vody plynem, PENB

3+1/2B, 89m², Turkmenská, P 10 - Vršovice Třípokojový byt (75 m²) se dvěma balkony (7 m² + 7 m²) po částečné rekonstrukci. Tři neprůchozí pokoje, z toho dva orientované na západ - pokoj s balkonem (16,3 + 7m2) a pokoj (16,3m2), třetí pokoj (10,1m2) a kuchyň s balkonem (18,5m2 + 7m2) orientované na východ. V bytě je dále komora (2,3m2), předsíň (6m2) s vestavěnými skříněmi a zděné jádro - koupelna s vanou a WC (3,1m2). Sklep (2m2). Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nová koupelna včetně rozvodů vody a elektřiny, kuchyňská linka - nyní ve větším pokoji s balkonem, čímž vznikl třetí neprůchozí pokoj za kuchyní, plastová okna, podlahová krytina (PVC, plovoucí, dlažba). Dům je v dobrém stavu, zateplený (PENB C), má dva nové výtahy, stoupačky po výměně, vstupní prostory po rekonstrukci. Dům je z obou stran obklopen parkovou zelení. Možnost příjezdu autem k domu, možnost bezbariérového vstupu. Parkování možné v okolí domu nebo v nedalekém nonstop parkovacím domě. V okolí se nachází MŠ, ZŠ, dětské hřiště, sportovní hala, lesopark, kulturní a nákupní středisko Eden. Dobře dostupná lokalita - MHD (tram, bus, spojení na všechny tratě metra), vlak. Náklady související s užíváním bytu: 3.945 Kč (vč. topení a vody), 960 Kč elektřina, FO 47Kč/m2 měsíčně.

Hledáte byt, který spojuje moderní bydlení, klidné prostředí a výbornou dostupnost do centra Prahy? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka prostorného bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v kvalitní novostavbě z roku 2014 v ulici Ocelářská, Praha 9 - Libeň. Byt je ihned k dispozici a díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu (ten vám rádi zajistíme a budeme se o byt starat jako o vlastní). Celková podlahová plocha bytu činí cca 56,8m2 a dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort každodenního života. Předsíň 7,6m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,2m2, ložnice 16,8m2, koupelna 4,2m2. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti cca 1,5m2. Po vstupu do bytu Vás překvapí prostorná předsíň s dostatkem místa pro vestavné skříně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož velká okna směřují do upravené zeleně a klidného vnitrobloku. Ten lidé využívají jako odpočinkovou zónu (pískoviště, lavičky, stůl na pink ponk, cvičení) málo kdy je u domu takto krásný prostor pouze pro potřeby obyvatel domu. Výhled z bytu do malého parčíku vytváří velmi příjemnou atmosféru a zajištuje dostatek soukromí i klidu. Samotná ložnice také směřuje do zeleně a klidu. Pro zájemce, kteří využívají automobil, je možné pronajmout v suterénu domu garážové stání za 2500,- Kč. (zajistíme dle požadavku kupujícího). Tento developerský projekt myslel i na návštěvy a tak pohodlně zaparkují zdarma. Fond oprav činí 1510,-Kč./měs. Náklady za služby pro dvě osoby činí cca 3700,- Kč + el. Ocelářská ulice patří mezi vyhledávané adresy v Praze 9, nabízí ideální spojení moderního městského života s dostatkem zeleně kolem a širokou nabídku služeb. Galerie harfa, restaurace, kavárny, fitness centrum, O2 aréna, lezecké centrum BigWall, lanové centrum PROUD, mnoho parků, sportovišť a dětských hřišť, školy, školky, lékařská zařízení, metro Českomoravská, zastávky tram. i bus., atd. vše v pěší dostupnosti od domu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i investory, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě, s výhledem do zeleně a skvělou dopravní dostupností. Ráda vás osobně provedu touto příjemnou nemovitostí a představím vám všechny její předosti při prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý, slunný a prostorný byt 3+kk se 2 balkony a garážovým stáním v OV, 86 m², v Praha 10 - Dubeč, ul. Nad mlýnským potokem, v novém cihlovém domě v klidné části. Byt se nachází ve 3. NP a je orientován na jižní, východní a severní stranu s výhledem do zeleně. Každá ložnice má samostatný prostorný balkon - výměra 3,8 m² a 4,5 m². Kuchyně je vyrobena na zakázku s vestavěnými spotřebiči (horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou), digestoří a sklokeramickou deskou. V bytě je velká prostorná komora nebo šatna. WC a koupelna jsou oddělené. V koupelně je dvojumyvadlo se zabudovanou skříňkou, vana, pračka s integrovanou sušičkou a koupelnový radiátor. V přízemí domu je garážové stání, další možnost parkování se nabízí přímo na ulici. Přímo z garáže je vstup do výtahu. V blízkosti se nachází škola, školka, pošta a další občanská vybavenost. 10 min. chůze od domu jsou zastávky MHD. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají moderní a komfortní bydlení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ideální pro vlastní prémiové bydlení nebo jako investiční byt pro krátko- i dlouhodobé pronájmy. Takové je toto moderní 1+kk blízko metra Letňany, s klimatizací, balkonem a prémiovými spotřebiči v čistém a udržovaném domě z roku 2014. ⁕DOSTATEK MÍSTA PRO VAŘENÍ, SPÁNEK I PRÁCI⁕ Byt 1+kk o podlahové ploše přibližně 30 m2 ve 3. nadzemním podlaží tvoří: - světlý a vzdušný pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky Bosch a indukce AEG, klimatizací Haier, XL vestavnou šatní skříní, rozkládací pohovkou, jídelní stolem se židlemi a televizí (21 m2), - předsíň s XL vestavnou šatní skříní (4 m2) a - koupelna se sprchovým boxem (4 m2). Balkón s hezkým výhledem (7 m2). Celková plocha 37 m2. Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. Orientace bytu na východ. Parkování možné na ulici. ⁕PRAHA LETŇANY - TADY SE VÁM BUDE LÍBIT⁕ Oblíbená lokalita na severu Prahy pro všechny, kteří hledají komfortní městské bydlení v zeleni s kompletní infrastrukturou a výbornou dostupností centra jak metrem, tak autem. V blízkosti například: - stanice metra C "Letňany" jen čtyři minuty autobusem, - lesopark Letňany a další příležitosti pro procházky, běh nebo jízdu na kole, - nákupní centrum OC Letňany s multikinem či - veletržní areál PVA Letňany, který zajišťuje pestrý program pro návštěvníky i trvalou poptávku po krátkodobém ubytování v okolí. ⁕OSTATNÍ INFORMACE⁕ Byt je k nastěhování ihned či dle domluvy. Prodává se včetně vybavení a zařízení, jak vidíte na fotografiích. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální 3D prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka Pětihvězdičkové realitní služby - certifikovaný realitní makléř Praha 9

Nové 3+kk s vlastní zahradou. Praha centrum 30 min., letiště 25 min, klidná a žádaná lokalita. Zkuste si jenom představit: raní káva či víkendová snídaně nebo večerní grilování na terase, děti nebo pes na zahradě a to vše v absolutním klidu a soukromý, které se ve městech hledá jen těžko. Je Vám tato představa příjemná? Tak to nemusí být jen fikce ve Vašich představách, protože přesně takovou možnost bydlení nabízíme. Nové 3+kk v komorního domu, pouze se čtyřmi jednotkami. Byt má 85 m² užitné plochy, terasu a vlastní zahradu 223 m², přístupnou přímo ze všech obytných místností. Dispozice je praktická a vzdušná: prostorná chodba, samostatné WC, koupelna se sprchou i vanou, kuchyně zatím bez linky, obývací pokoj, ložnice a další pokoj. Dům stojí v klidné lokalitě nedaleko centra Prahy. Nabízí městský komfort, blízkost přírody a soukromí, které v běžných bytových domech často chybí. Pouze čtyři jednotky znamenají méně ruchu a více klidu. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, venkovní bezpečnostní žaluzie, chytrá domácnost Ksenia i moderní zabezpečení. Co si tady zamilujete • vlastní zahradu 223 m² pro odpočinek, děti i letní posezení • terasu přímo u bytu • komorní dům pouze se 4 jednotkami • nový byt připravený k nastěhování • nadstandardní vybavení a bezpečné zázemí • Byt je připravený k prodeji i nastěhování. Rádi vám pomůžeme také s výhodným financováním a kompletním servisem kolem koupě. Přijďte se podívat osobně. Prostor, ticho a vlastní zahrada tady působí mnohem silněji než na fotkách.

Hledáte prostorné bydlení, které spojuje skvělou dostupnost centra Prahy s klidem a soukromím? Chcete jako jedni z mála v Praze mít luxus vlastního parkování? Tento velkorysý byt v ulici Pechlátova v Radlicích nabízí přesně to, a k tomu ještě několik benefitů, které v Praze jen tak nenajdete. Prostor, který roste s vámi Ve 2.NP se na ploše 100 m² aktuálně nachází vzdušná dispozice 3+kk a k tomu 17,7 m² velký balkón. Díky velkorysým rozměrům a skvělému rozvržení se tu nabízí obrovský potenciál. Byt lze poměrně snadno stavebně upravit na plnohodnotné 4+kk nebo dokonce 5+kk s menšími místnostmi. Snadno se tak přizpůsobí vašim aktuálním potřebám, ať už se vaše rodina rozroste, nebo budete potřebovat více pracoven. Naprosté soukromí a svoboda (nejen) pro rodinu Jedním z velkých a na první pohled neviditelných benefitů tohoto bytu je to, co se nachází pod ním. Nejsou to totiž klasičtí sousedé, ale kancelářské prostory. To znamená, že večer a o víkendech máte pod sebou ticho. A vy sami tak máte obrovskou svobodu, jelikož se nemusíte bát, že by běžný ruch domácnosti kohokoliv rušil. Vaše privátní oáza v zeleni Z obývacího pokoje je výhled do zeleně, do které míří i velký rohový balkon, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo letní večery s přáteli. K bytu navíc patří možnost užívat klidnou sdílenou zahradu, ze které jde přímo vstoupit do lesa za domem. Pěšky jste rovněž za pár minut v přírodním parku Dívčí hrady s výhledem na panorama Prahy. Bezproblémové parkování a zázemí Zapomeňte na každodenní kroužení po ulicích a hledání místa, jak to tak v Praze bývá zvykem. V ceně bytu je vlastní garážové stání. Velkou výhodou je i přístup do sdílené kolárny pro bezpečné uložení vašeho sportovního vybavení. Jedná se o bydlení, které nabízí klid a soukromí téměř jako v rodinném domě, ale těží ze všech výhod města. Představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet hned, ale i pro ty, kteří si rádi interiér nebo dispozici upraví přesně podle svých představ. Příležitosti jako tahle nečekají dlouho, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Nový mezonet 3+kk u parku Vítkov - příprava pro klimatizaci Nový mezonetový byt 3+kk o velikosti 71 m² vzniká v exkluzivním projektu půdních bytů na pražském Žižkově, jen pár kroků od parku Vítkov. Nabízí moderní bydlení s nadstandardním provedením, skvělou dostupností do centra a plánovaným dokončením na konci roku 2026. - nový výtah - prostorný mezonet 3+kk, 71 m² - u parku Vítkov - příprava na klimatizaci - nadstandartní izolace - nízkoenergetická nástavba - obývací pokoj, 2 ložnice, koupelna + 2× WC - výborná dostupnost MHD i centra Dokončení: konec roku 2026

Prodej prostorného bytu 4+1 (87 m²) s balkonem, možnost úpravy na 5+kk - Praha 5, Barrandov Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt o dispozici 4+1 a čisté užitné ploše 87 m², lodžie 3,5 m² a sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. NP udržovaného panelového domu v žádané a klidné lokalitě pražského Barrandova, v ulici Geologická. Hlavní přednosti bytu a dispoziční potenciál • Snadná úprava na 5+kk: Díky skvělému architektonickému řešení a umístění rozvodů lze přesunutím kuchyňské linky do obývacího pokoje (pokoj č. 1 s výměrou 20,9 m²) vytvořit moderní a vysoce funkční rodinné bydlení s dispozicí 5+kk. • Původní stav: Byt je v původním, zachovalém stavu, což novému majiteli otevírá dveře k rekonstrukci přesně podle vlastních představ bez nutnosti platit za cizí a nevyhovující standardy. Před pár lety byla instalována novější, plně funkční kuchyňská linka. • Světelnost a výhled: Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany - západ a východ, díky čemuž je byt po celý den krásně prosvětlený. Z obývacího pokoje je přístup na vlastní balkon (orientace na východ). • Úložné prostory: K bytu náleží praktická sklepní kóje v suterénu domu. Stav domu a specifikace vlastnictví Dům z 90. let má panelovou konstrukci, je vybaven novým osobním výtahem a má čisté společné prostory. Okna jsou původní dřevěná dvojitá, fasáda je v původním stavu bez zateplení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. • Právní stav a Kondominium: Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na budově, ke kterému náleží výhradní právo užívání tohoto bytu. Správu domu nezajišťuje klasické SVJ, ale skvěle fungující Kondominium. To hospodaří s velkým přebytkem, nemá absolutně žádné dluhy a na účtech disponuje rezervami ve výši 40 mil. Kč připravených na investice. • Převod do osobního vlastnictví: Kondominium již podniká aktivní právní kroky k vypracování prohlášení vlastníka a rozdělení domu na samostatné bytové jednotky. Tento proces by měl být dokončen v horizontu 2-3 let. • Financování: Vzhledem k aktuálnímu podílovému vlastnictví lze koupi financovat hypotečním úvěrem pouze v případě ručení jinou (např. rodinnou) nemovitostí, případně z vlastních zdrojů. Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností Barrandov nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, poštu, polikliniku, supermarkety (Lidl, Albert) a restaurace. Pro relaxaci a sportovní vyžití jsou doslova za rohem Prokopské údolí a přírodní památka Barrandovské skály. • Dopravní dostupnost: Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Slavínského. Tramvajová zastávka „K Barrandovu“ s hustou sítí denních i nočních linek je vzdálena pouhých 5-7 minut chůze. Tramvají nebo autobusem se dostanete na metro B (Smíchovské nádraží / Anděl) do 10 minut. • Parkování: Přímo před budovou je k dispozici bezplatné veřejné parkování bez modrých zón na vlastním pozemku.

Ecocity Malešice Praha 10 - Malešice, ulice Univerzitní 2+kk 52,2 m2 s lodžií 5 m2 | 3. nadzemní podlaží Orientace bytu: jihovýchod Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a světlý byt 2+kk v 3. patře v nové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Tento útulný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii a ložnici. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Praktická předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Lodžie orientovaná na jih. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu nabízí nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i v letních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Výhody projektu: Komorní bydlení - objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid. Komunitní prvky v celém projektu - dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli. Ekologická řešení v rámci projektu - zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy. Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude v budoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání - ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Ecocity Malešice Praha 10 - Malešice, ulice Univerzitní 1+kk 37,7 m2 s lodžií 2,7 m2 | 4. nadzemní podlaží Orientace bytu: sever Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a chytrý byt 1+kk ve 4. patře v nové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, prostor pro spaní či práci je chytře členěn v rámci místnosti a lze opticky oddělit nábytkem. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku. V bytě se nachází prostorná šatna či komora. K bytu náleží sklepní kóje. Lodžie orientovaná na sever. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu nabízí nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i v letních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem Výhody projektu: Komorní bydlení - objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid Komunitní prvky v celém projektu - dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli Ekologická řešení v rámci projektu - zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude v budoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání - ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Představte si místo, kde si každé ráno vychutnáte kávu na slunné terase a večer si užijete ničím nerušený výhled. Tento pečlivě udržovaný byt v osobním vlastnictví, v klidné části Prahy 9 - Třeboradice (ul. Špeciánova), nabízí přesně takový životní styl. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 45,5 m², z toho 36,5 m² tvoří podlahová plocha bytu a dalších 9 m² prostorná terasa, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu. Součástí prodeje je venkovní parkovací stání za cenu 490 000,-Kč, umístěné jen několik kroků od vstupu do domu. Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Dominantou je terasa s otevřeným výhledem, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Prakticky řešená dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem - 19,35 m², ložnici - 6,70 m², předsíň - 5,58 m² a koupelnu s toaletou - 4,84 m². Půdorys rádi zašleme na vyžádání. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Komfort bydlení zvyšují hliníkové předokenní rolety a vlastní plynová kotelně v domě. Výhodou je možnost ponechání části vybavení po vzájemné dohodě. Bytový dům tvoří pouze 12 bytových jednotek, což zajišťuje příjemnou sousedskou atmosféru a dostatek soukromí. Dům je dlouhodobě pečlivě spravovaný, bez jakýchkoliv úvěrů a s dostatečnými prostředky ve fondu oprav. Lokalita, která spojuje klid, přírodu i výbornou dostupnost. Praha 9 - Třeboradice patří mezi stále vyhledávanější rezidenční lokality, které nabízejí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a blízkostí přírody. Dům se nachází v tiché části zástavby s minimálním dopravním provozem díky slepé ulici, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD (cca 5 min), mateřskou školu, dětská hřiště i sportoviště. Nedaleké Čakovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu, restaurací, kaváren, obchodů, služeb i nabíjecích stanic pro elektromobily. Za cca 10 minut MHD se dostanete ke stanici metra C Letňany nebo do OC Letňany. Centrum Prahy je dostupné zhruba za 30-35 minut, autem cca 20-25min. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Zámeckého areálu Ctěnice, Čakovického zámeckého parku s rybníkem nebo oblíbené aleje vedoucí až do Miškovic, která je ideální pro procházky, běh, cyklistiku i in-line bruslení. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, klidné místo pro život nebo nemovitost s dlouhodobým investičním potenciálem, tento byt nabízí kombinaci benefitů, která se na trhu objevuje jen výjimečně. V rámci skupiny P4L GROUP Vám rádi zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme také o prodej vaší stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně nebo zcela z jejího prodeje. Přijďte se přesvědčit osobně, možná právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Krči, v Hurbanově ulici. Mezonetový byt o podlahové ploše 80 m² se nachází v 11. a 12. patře panelového domu. Byt je v udržovaném stavu vhodný na rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou předností je prostorná 7 m² velká lodžie, na kterou je vchod z obývacího pokoje. V 11. patře se nachází dvě ložnice, kuchyň a obývací pokoj, ze kterého je vstup na lodžii a ve 12. patře, ve kterém je i vstup do bytu, je samostatný pokoj. K bytu náleží sklepní koje. Bezproblémové parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Výborná dopravní dostupnost do centra města. Zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti, kterým lze pohodlně dojet na metro. V okolí velké množství zeleně. Rodiny s dětmi ocení školku a školu přímo u domu. Velikou předností je budoucí linka metra D, která se bude nacházet v pěší vzdálenosti od bytu. Financování zajistíme. Pro více informací kontaktujte makléře.

Rodinný klimatizovaný byt o dispozici 3+kk (81,5 m²) s prostornou lodžií (11,4 m²) se nachází v 8. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Yards Žižkov. Díky umístění ve vyšším podlaží, promyšlené dispozici a orientaci do klidného vnitrobloku nabízí dostatek denního světla, příjemné soukromí a vysoký komfort moderního rodinného bydlení. Projekt Yards Žižkov klade důraz na kvalitní architekturu, nadčasový design od studia QARTA Architektura a vysoký standard provedení. Součástí prémiového vybavení bytu je klimatizace, podlahové vytápění, dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané předokenní žaluzie a kvalitní sanitární vybavení renomovaných výrobců. Všechny prvky byly navrženy s ohledem na dlouhodobou hodnotu nemovitosti i každodenní komfort budoucích obyvatel. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici a další pokoj, který lze snadno využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo domácí fitness. Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s vanou a WC, samostatné WC, praktická komora a velkorysá vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Yards Žižkov vzniká v rámci transformace území bývalého Nákladového nádraží Žižkov, které se postupně mění v moderní městskou čtvrť plnou zeleně, veřejných prostranství, restaurací, kaváren a služeb. Součástí projektu budou také obchodní jednotky a služby místního charakteru v parteru budov. Rozvoj území doplní také nová tramvajová trať se zastávkami Malešická a Nad Kapličkou v bezprostřední blízkosti projektu, odkud bude cesta na Hlavní nádraží trvat přibližně 10 minut a na Václavské náměstí zhruba 15 minut. Každodenní život zde bude pohodlnější pro děti i jejich rodiče. Přímo v projektu vznikne mateřská škola a jen pár minut chůze od domu se nachází další mateřské i základní školy, dětská hřiště i pestré možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Víkendy i odpoledne můžete trávit v Parku Židovské pece, Malešickém parku nebo na Parukářce, nechybí ani sportovní areál Pražačka, cyklostezky a kompletní občanská vybavenost. Parkovací stání a sklep je možné dokoupit. Projekt je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na konec roku 2028. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů naleznete na webu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru Cresco Real Estate v budově Classic 7 na adrese Jankovcova 1037/49, Praha 7.

Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento prostorný byt o dispozici 2+1 ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost vybudovat si moderní domov podle vlastního vkusu bez kompromisů. Velkým benefitem jsou dva balkony, které nabídnou příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Součástí bytu je také sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Stanice metra A Strašnická je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, díky čemuž se do centra Prahy dostanete během několika minut. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i parky, které z této adresy dělají ideální místo pro pohodlný každodenní život. Více informací u makléře.

Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí plné zeleně s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás tento byt 3+kk o výměře 66 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Motol jistě zaujme. Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Nabízí praktickou dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru, díky které se budete cítit jako doma. K bytu náleží lodžie, sklepní kóje a samostatná komora umístěná mimo byt, která poskytuje další praktický úložný prostor. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí se nachází lesoparky, přírodní stezky, cyklotrasy i oblíbená Ladronka, které nabízejí skvělé možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Přitom do centra Prahy se díky výbornému spojení metrem, tramvajemi i autobusy dostanete během několika minut. V okolí nechybí kompletní občanská vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení ani Fakultní nemocnice Motol. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte na dosah. Tento byt je skvělou volbou pro rodinu, pár i jako investice. Nabízí ideální kombinaci městského komfortu, klidného prostředí a přírody, kterou si zamilujete. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám tento příjemný byt představíme.

Nabízíme k prodeji dvě samostatné bytové jednotky (A2.1 a A2.2) situované na jednom podlaží rezidenčního projektu Elysian Gardens nacházejícím se v klidné části Praha 5 - Kesnerka, s potenciálem jejich propojení do jedné velkorysé bytové jednotky přes celé patro s výtahem přímo do bytu. Tato varianta představuje jedinečnou příležitost nadstandardního bydlení s maximálním soukromím a výjimečným dispozičním řešením. **Základní informace:** - aktuální stav: 2 samostatné bytové jednotky (2+kk a 2+1) - potenciální dispozice po spojení: 4kk + pracovna + šatna - celková podlahová plocha: cca 157,4 m² - lodžie: 11,2 m² - podlaží: 2. NP (budova má celkem 3 NP) **Unikátní benefity:** - možnost vytvoření jedné bytové jednotky přes celé patro - přímý výstup z výtahu přímo do bytu - vysoká míra soukromí (bez sousedů na patře) - vhodné jak pro rodinné bydlení, tak reprezentativní rezidenci Dispozici lze využívat jako dva samostatné byty anebo propojit a získat tak velkorysý obývací prostor s kuchyní, 3 ložnicemi, šatnou, pracovnou, 2 koupelnami s toaletou (1 koupelna se sprchovým koutem, druhá s vanou) a ještě samostatnou toaletou s výklenkem a přípravou pro pračku. **Standard a vybavení: ** - dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech (dub ošetřený přírodním olejem) - velkoformátová okna s izolačním trojsklem - exteriérové žaluzie - podlahové vytápění - klimatizace - kvalitní koupelnové vybavení Součástí nabídky jsou dvě parkovací stání a dvě sklepní kóje. **Projekt Elysian Gardens:** Komorní rezidenční projekt viladomů zasazený do klidného prostředí v blízkosti přírody (Dívčí hrady, Prokopské údolí), s výbornou dostupností do centra Prahy. Projekt klade důraz na architekturu propojenou se zelení, kvalitu provedení a soukromí jednotlivých bytových jednotek. **Termín dokončení a předání bytů do užívání: ** začátek roku 2027 - Tato nabídka představuje unikátní možnost vytvořit si byt na míru v projektu, kde jsou obdobné velkorysé jednotky velmi omezené. Pro více informací nebo osobní prezentaci nás neváhejte kontaktovat.

Jižně orientovaný byt s krásnou prostornou terasou, privátní zahradou a 2 garážovými místy je součástí moderního bytového domu situovaného v horní části Troje. Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti v těsné blízkosti přírodní památky Velká Skála. Interiér jednotky umístěné v přízemí tvoří obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, 2 ložnice (z toho jedna s praktickou šatnou), elegantní koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, oddělená toaleta a vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi. Krytá terasa o výměře 36 m² je přístupná ze všech obytných místností a jejím případným zasklením je možné vytvořit zimní zahradu. Na terasu plynule navazuje soukromá zahrada o rozloze 102 m². Byt po rekonstrukci z roku 2023 prosvětlují velkoformátová okna a zútulňují plovoucí podlahy. Bytový dům dokončený v roce 2000 je vybaven výtahem a disponuje centrálním vytápěním i ohřevem vody. K jednotce náleží komora na patře. Dům stojí na okraji bytového komplexu, který byl navržen ve spolupráci tří architektonických ateliérů s cílem maximálně využít vyvýšeného místa a panoramatických výhledů na Prahu. Přímo v areálu je dostupný obchod s potravinami a kavárna. Další bohaté služby poskytují sousední čtvrti Čimice a Bohnice, kde funguje i moderní obchodní centrum Krakov. Pár minut chůze je to k přírodní památce Velká Skála, která navazuje na známou botanickou zahradu, nebo na opačnou stranu po zelené turistické trase do Čimického háje. Nejen pro rodiny s dětmi je k dispozici blízké aquacentrum Šutka a tenisové kurty. Výborné dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky ke stanici metra C Kobylisy. Možnost dokoupení až dvou parkovacích stání. Podlahová plocha 87,85 m2, terasa 36 m2, zahrada 102 m2, sklep 4,89 m2.