Prodej bytu 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v Praze 6 Bubeneč o celkové ploše 98.5 m2. Nabízíme krásný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v posledním, 5. patře udržovaného cihlového domu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - na pomezí Bubenče a Dejvic, v ulici Jugoslávských partyzánů. Dispozice s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou skvěle funguje pro pár i rodinu s dětmi. Díky nejvyššímu patru si užijete maximum denního světla, výhledy a příjemné soukromí. K bytu patří i prostorný sklep v suterénu. TŘI VELKÉ BONUSY tohoto bytu jsou: 1. Velká lodžie, což je v okolí vzácnost. Tu můžete od jara do podzimu proměnit v malou zahrádku nebo k posezení u šálku kávy 2. Harry Potter Room, neboli kouzelná místnost pod schody ve tvaru L, do které se vejde i postel. 3. Nad bytem se nachází půdní prostory, které se dají odkoupit od ostatních majitelů bytových jednotek a můžete si vytvořit dvoupatrový mezonet. Jestli máte děti, tak ty budou byt milovat. Je tady spousta míst a zákoutí k dětským hrám. A jestli jste sami dva, tak se v prostorách ztratíte, což je obrovská výhoda, pro ty, co pracují z domu. VYBAVENÍ A KOMFORT • Nové bezpečnostní a protipožární dveře Adlo • Dvojitá okna s venkovními žaluziemi pro tepelnou i zvukovou izolaci • Plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i teplou vodu • Výtah hned vedle vstupu do bytu • Zavedený plyn a rychlé internetové připojení DŮM A SPOLEČENSTVÍ • Cihlový dům z 30. let 20. století ve skvělém stavu s čistou a neporušenou omítkou • Před rokem zrenovované společné prostory, nová renovace vnitrobloku, zaizolovaný krov a v říjnu 2025 provedená revize střechy • Díky cihlové stavbě zde není zvuková rezonance jako v panelových nebo skeletonových novostavbách • V domě budete mít 13 přátelských sousedů, klid a ticho na velmi příjemné bydlení. LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE • Bubeneč a Dejvice patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy • Pěšky jste do půl hodiny na Pražském hradě • Kousek do Stromovky, Šáreckého údolí, na Letnou i do Tróji • Na kole sjedete k Vltavě, přívozem na druhý břeh a za pár minut jste v přírodě za městem; blízko je i ZOO v Tróji • Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, kavárny, Dejvické divadlo, Divadlo Semafor, školy a školky SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST • Tramvaj přímo před domem - rychlé spojení na metro Dejvická i do centra • Autobusy směrem Dejvická, Suchdol a Šárka • Vlaková zastávka Podbaba (asi 5 minut pěšky) s přímým spojením na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží • Ze Zelené ulice je ve výstavbě nové trolejbusové spojení na Hradčanskou a Hanspaulku • Letiště Václava Havla 15 minut autem

Představujeme Vám na prodej prostorný byt 3+1 s celkovou užitnou plochou 89m2 v ulici Evropská - lokalita Praha 6 - Dejvice. Byt se nachází v 7.patře zrekonstruováného domu a prošel již v minulosti rekonstrukcí. K bytu náleží 2 balkony 11m2 + sklep. Vstup do domu zajišťují prosklené vstupní dveře, v domě jsou dva prostorné výtahy. U domu je hned tramvajová zastávka, na metro A Dejvická cca 5min autem. Dostupné i autobusy, letiště Ruzyně, OC Šestka, obchody, restaurace, školy, školky, poliklinika, pošta a jiné. Byt v osobním vlastnictví a lze financovovat hypotékou. Pro více informací či prohlídku volejte.

Byt s východně orientovaným balkónem je umístěn v oblíbeném rezidenčním komplexu Podbaba rozkládajícím se na výborně přístupném místě Prahy 6 - Dejvice u Vltavy, přírodního parku a unikátní funkcionalistické vilové čtvrti Baba. Účelnou dispozici bytu ve 3. podlaží tvoří obývací pokoj s jídelnou, kuchyňský kout, 2 ložnice, 2 koupelny, předsíň. Z obývacího pokoje vede vstup na prostorný balkón. Podlahová plocha 93 m2, balkon 10 m2, sklep 6. Podlaha i okna jsou dřevěná vytápění je centrální. Kupní cena zahrnuje prostory sklep a parkovací místo v garáží. Místo umožňuje mít vše nablízku: supermarket a další obchody, kavárnu, několik restaurací či sportovní centrum. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvaje, autobusy i vlaky, v krátké dojezdové vzdálenosti je stanice metra Dejvická i Nádraží Holešovice. Lokalitu zpříjemňuje přírodní památka Baba nebo nedaleká Stromovka dostupná po bezpečné cyklostezce, přívozem je možné se dostat na oblíbenou cyklo a inline dráhu podél Vltavy. Byt je pronajatý.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 60,4 m² a balkonem 4 m², který se nachází ve 2. patře historické rezidence White Lion Residence na prestižní adrese Žitná 14, Praha 2 - Nové Město. Byt má mimořádnou historickou hodnotu - po téměř 30 let v něm žil a tvořil světoznámý skladatel Antonín Dvořák, až do své smrti v roce 1904. Jedná se o jedinou jednotku v domě s balkonem orientovaným do ulice Žitná, kde je umístěna originální bronzová busta Antonína Dvořáka. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních prvků, jako jsou například stylové dřevěné podlahy, které evokují dobu, kdy zde skladatel žil a tvořil. Klíčové vlastnosti: - dispozice 2+kk, plocha 60,4 m² - balkon orientovaný do ulice o velikosti 3,6 m² s bustou Antonína Dvořáka - historická hodnota - byt, kde Antonín Dvořák prožil téměř 30 let - umístění v kompletně zrekonstruovaném historickém domě - zachované autentické prvky interiéru - vybavení není součástí kupní ceny a odkupuje se samostatně Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako reprezentativní investiční příležitost. Součástí nabídky je také možnost kompletní správy bytu včetně garantovaného fixního nájmu pro majitele, což zajišťuje bezpečnou investici s pravidelným výnosem. Máte-li zájem o bližší informace či osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Prodej družstevního bytu 3+1, 68 m2 s lodžií 6m2, 3. patro bytového domu bez výtahu, ulice nám. Bořislavka, Praha 6. Anuita splacena, převod do osobního vlastnictví zatím není možný. Vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, 2x ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje 2,2 m2 a za nízký poplatek lze pronajmout komoru na patře. Náherný výhled na Pražský hrad a Letenskou pláň. Dům po kompletní rekonstrukci včetně plynové kotelny s vlastním ohřevem vody a vytápěním. Parkování před domem a v blízkém okolí - modrá zóna. Výborná dopravní dostupnost, veškerá občanská vybavenost v místě. Financování hypotečním úvěrem pouze se zástavou jiné nemovitosti.

K koupi nabízím krásný, světlý byt o dispozici 2+1 s obrovskou terasou, který se nachází v posledním patře dobře udržovaného funkcionalistického domu bez výtahu z roku 1942. Dům i byt prošly v roce 2008 kompletní rekonstrukcí. Podle prohlášení vlastníka jsou velikosti následující: byt 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 a sklep 4,93 m2 přičemž podle našeho měření je byt přibližně o 1 m2 větší. Současnou dispozici lze jednoduše upravit na 3+kk. Obývací pokoj směřuje na jih do ulice Evropská, ložnice na sever do klidné ulice Mydlářka. Dominantou bytu je velkorysá terasa - ideální místo pro vytvoření městské zahrady. Ranní káva, večerní sklenka vína prostě pohoda. Člověk se tu cítí jako v malém domku uprostřed města. Součástí prodeje je sklepní koje a možnost využívat vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku domu. Byt je ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení. V místech nad okny dochází ke kondenzaci vlhkosti, která se v zimních měsících projevuje vznikem plísně. Její příčina i navrhované řešení jsou doloženy odborným posudkem a měřením termokamerou. Zálohy na služby a energie (TUV, topení apod.) činí přibližně 5 500 Kč + 2 000 Kč příspěvek do fondu oprav, plus spotřeba elektřiny v bytě. Nemovitost se nachází v srdci Dejvic kousek od metra, letiště, kaváren a všeho, co dělá městské bydlení pohodlným stejně tak park Hanspaulka nebo Divoká Šárka jsou doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo hledají kvalitní a kultivované bydlení s atmosférou v srdci Dejvic. Shrnutí: - světlý byt 2+1 s možností úpravy na 3+kk - velká terasa - plocha bytu 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 + sklep 4,93 m2 = celkem 111,89 m2 - parkovací místo ve vnitrobloku - funkcionalistická architektura z roku 1942 - po kompletní rekonstrukci (r. 2008) - dům i byt - klidná, žádaná lokalita Dejvic, blízko metra i přírody - reálně řešitelný technický problém s kondenzací vlhkosti (plíseň). Více informací najdete na našem webu v sekci projekty/mydlarka/ V ideálním případě mne prosím kontaktujte e-mailem, odpovím každému! Děkuji za pochopení.

Ve výhradním zastoupení našeho klienta, nabízíme k prodeji krásný a moderní byt 4+KK o velikosti 86 m² s praktickou sklepní komorou o výměře 8 m², který prošel nákladnou rekonstrukcí s použitím kvalitních materiálů. Tento byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale také dostatek prostoru pro každodenní život 4 a více členné rodiny a organizaci díky velkému množství úložných prostor. Popis bytu: Velkoryse řešený interiér o velikosti 86 m² 4 prostorné pokoje + kuchyňský kout Moderní, plně vybavená kuchyně Byt disponuje praktickými úložnými prostory - komora přímo v bytě a vestavěné skříně v ložnicích Podlahové vytápění s možností individuální regulace teploty nejen v jednotlivých místnostech, ale i v konkrétních částech místností K bytu náleží prostorný sklep, ideální pro uskladnění věcí Byt je po kvalitní a nákladné rekonstrukci, při které byly použity prvotřídní materiály Popis domu a lokality: Klidná a příjemná lokalita v srdci Dejvic Dům má malý dvorek, ideální pro relaxaci, posezení a vychutnání si šálku kávy Skvělé dopravní spojení s centrem města, v blízkosti MHD a stanice metra V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, parky a restaurace Výborná dostupnost do přírody a zároveň na dosah městské infrastruktury Tento byt poskytuje nejen spoustu místa k bydlení, ale i dostatek úložného prostoru, který ocení každý, kdo si cení pořádku a praktičnosti. Je ideální pro rodiny nebo páry, které hledají moderní a komfortní bydlení v prestižní lokalitě, kde se snoubí klid s výbornou dostupností do centra města. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk (39 m²) v citlivě opravené prvorepublikové vile v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších pražských lokalit - na Hanspaulce (Dejvice, Praha 6). Tato adresa je synonymem klidného, bezpečného a luxusního bydlení, a zároveň představuje strategicky výhodnou investici. Proč je tato nemovitost jedinečná: • Historický šarm a klidná adresa: Byt se nachází v cihlovém třípodlažním domě s atmosférou starých časů. Hanspaulka je proslulá svou vilovou zástavbou, množstvím zeleně a pohádkovým klidem, který je v metropoli vzácností. • Praktické umístění: Byt je situován v podlaží, jehož okna jsou v úrovni okolního terénu/země, což zajišťuje pohodlný přístup a přitom minimalizuje vliv ulice. Je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování nebo k bezprostřednímu pronájmu. Částečné vybavení zanechává prostor pro personalizaci interiéru. K dispozici u domu je zahrada a sezení • Prestiž a kompletní vybavenost: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených restaurací a bister, přes školy, až po obchody. Zároveň je zde vynikající dopravní dostupnost do centra (včetně metra), což z ní činí žádané místo pro nájemníky. • Investiční potenciál: Díky žádanosti Hanspaulky a menší dispozici bytu je nemovitost ideální pro okamžitý pronájem. Tržní nájemné se v této lokalitě pro srovnatelnou dispozici 2+kk pohybuje v rozmezí 18.000,- Kč - 22.000,-Kč měsíčně (bez započtení poplatků). Očekávejte stabilní, prémiový výnos a zajištění hodnoty investice v jedné z nejdražších a nejžádanějších částí Prahy. Parkování je bezproblémové v okolí domu. • Vytápění a teplá voda je zde řešena prostřednictvím plynového kotle, a proto je možné individuálně regulovat spotřebu energie Byt je v osobním vlastnictví, v dobře fungujícím SVJ, bez právních závad, a proto jeho koupi můžete řešit prostřednictvím hypotéky, kterou vám zprostředkuji s exklusivní sazbou. Měsíční poplatky: - 1.281,-Kč fond oprav, zálohy domovní poplatky (voda atd.) 2.719,-Kč + zálohy elektrika a plyn cca 2.290,-Kč Rozšiřte své portfolio o nemovitost, která elegantně kombinuje historickou hodnotu, moderní komfort a excelentní investiční výhled. Neváhejte se projít bytem prostřednictvím virtuální prohlídky a pak jste samozřejmě zváni na osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte Martinu.

Exkluzivně nabízíme krásný tichý byt, v žádané lokalitě, nedaleko od Karlova náměstí a Václavského náměstí. Podlahová plocha bytu umístěného ve třetím patře cihlového domu bez výtahu je 83,39 m2. Byt má světlou vstupní předsíň s oknem a s vestavěnými skříněmi, samostatné WC s umyvadlem, kuchyň s jídelnou, tři průchozí pokoje a koupelnu se sprchovým koutem. Všechna okna bytu jsou orientována do klidného dvora na západní stranu. K bytu náleží 4 m2 sklep. Byt je ideální jako investice ke krátkodobému pronájmu. Takto je i nyní využíván. Byt se nabízí včetně veškerého vybavení a je připraven k okamžitému pronájmu. Na podlahách je dlažba a krásné parkety. Topení a ohřev teplé vody je pomocí vlastního plynového kotle. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem. Velice výhodná investice s dlouhodobým výnosem.

Nabízíme ke koupi stylový ateliér o dispozici 1+kk a výměře 27 m², který se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného historického domu. Budova má mimořádný kulturní a historický význam - právě zde žil a tvořil světoznámý skladatel Antonín Dvořák po dobu téměř 30 let. Genius loci podtrhují dochované pavlače a citlivě provedená rekonstrukce, která respektuje původní charakter domu a zároveň splňuje vysoké standardy moderního bydlení. Dispozice a vybavení Interiér je plně vybavený - vybavení bylo navrženo s důrazem na kvalitu, design a funkčnost. Klíčové parametry - Dispozice: 1+kk - Podlahová plocha: 26.6 m² - Umístění: přízemí historického domu - Po kompletní rekonstrukci - Plně zařízený interiér - Vstupní terasa Investiční potenciál Díky své poloze v srdci Prahy je tento ateliér ideální volbou pro krátkodobé ubytování,dlouhodobou investici nebo stylové městské bydlení. Součástí nabídky je také možnost kompletní správy nemovitosti, včetně garantovaného fixního nájmu pro vlastníka - tato služba zajišťuje bezstarostnou investici s pravidelným výnosem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Velmi prostorný světlý byt se 2 koupelnami a balkónem je umístěn ve 2. podlaží historického domu s výtahem. Nárožní budova je součástí prestižní čtvrti Praha 6 - Bubeneč, nachází se nedaleko stanice metra a v pěším dosahu Pražského hradu. Dispozici tvoří rohová zaoblená místnost s obývací částí, jídelnou a kuchyní, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, WC) a balkónem orientovaným do vnitrobloku, další 2 ložnice, koupelna (vana, WC), šatna a vstupní hala. Byt je po celkové rekonstrukci, má vysoké stropy, nová dřevěná okna, dřevěné podlahy, repliky původních kazetových obložkových dveří, vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v koupelnách je podlahové topení. V domě je výtah a pěkně udržované společné prostory, k bytu přísluší velký sklep. Dům stojí v jednosměrné ulici lemované stromořadím, kousek od stanice metra a tramvajové zastávky Hradčanská i od železniční zastávky, která bude v budoucnu součástí rychlodráhy na letiště. V bezprostředním okolí funguje spousta restaurací, kaváren a bister, obchody i lékárny, v pohodlném dosahu jsou také státní i soukromé školy a školky. Krátkou procházkou je možné dojít do Stromovky nebo k Pražskému hradu, autem lze rychle vjet do tunelového komplexu. Podlahová plocha 117,4 m2, balkón 1,6 m2, sklep 9,1 m2.

Představujeme Vám moderní byt s dispozicí 2+kk a plochou 56 m² s terasou (7 m²), situovaný ve 4. nadzemním podlaží prestižní novostavby Victoria Palace od společnosti PENTA Real Estate (kolaudace 2024). Byt je orientovaný na západ a z terasy, přístupné z obývacího pokoje i ložnice, se otevírá působivý výhled na Vítězné náměstí. Oblast zároveň čeká rozsáhlá urbanistická proměna, která významně zvýší její hodnotu a atraktivitu. Dispozice bytu je praktická a komfortní - z předsíně je přístup do samostatné toalety s přípojkou na pračku i do hlavního obytného prostoru s přípravou na kuchyňskou linku. Ložnice navazuje na vlastní koupelnu s vanou. K bytu náleží zděná sklepní kóje a garážové stání v podzemní garáži. Standard bytu odpovídá nejnovějším nárokům na kvalitní městské bydlení - třívrstvá dubová podlaha, velkoformátové keramické obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem a venkovními roletami, podlahové vytápění a centrální rekuperace vzduchu. Budova má energetickou třídu B a disponuje 24/7 recepcí, reprezentativními společnými prostory a upraveným vnitroblokem se zelení a fontánou. Kompletní občanská vybavenost je přímo v objektu, stejně jako výborná dopravní dostupnost do centra města.

Bydlení ve vyhledávané lokalitě pražských Dejvic, Koulova ulice patří ke známým adresám, které těží z benefitů snadné dopravní dostupnosti, ať už městskou dopravou, nebo vozem. Nemovitost je umístěna v charakteristické budově z konce 30. let. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, mezi zásadní benefity patří vlastní kotelna, zateplení pláště, včetně kompletní výměny instalací vody, odpadů a dalšího. Vítaným faktem je i možnost optického internetu. Jednotka 1+1 prošla velmi vkusnou renovací a je připravená okamžitě nabídnout příjemné zázemí pro pár či jednotlivce. Mezi hlavní výhody nemovitosti patří její praktická dispozice, vzdušnost díky vyšším stropům a dále orientace s okny do uzavřené zahrady. Centrem dění bude hlavní pokoj, který lze snadno rozdělit do několika zón podle vašich potřeb. Byt prošel rekonstrukcí koupelny, toalety a aktuálně nevyžaduje zásadní investice. Výhodou jsou i praktické úložné prostory v bytě ve formě vestavné skříně a také komory s oknem, která je šikovně umístěna v kuchyni. Jednotka disponuje i původními prvky, parketovou podlahou a také bezpečnostními dveřmi. Balkón s výhledem do společné zahrady může nabídnout klidné prostředí k posezení po náročném dni. Součástí prodeje je i sklep (2.7 m²) v suterénu budovy. Lokalita je garancí snadného zajištění nájemce v případě nákupu se záměrem uložit prostředky do nemovitosti. Podrobnější informace a půdorys je k dispozici na webu nemovitosti.

Byt 2+1 o podlahové ploše 52 m² se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem. Dům pochází ze šedesátých let a prošel revitalizací fasády, výměnou oken a úpravou vstupních prostor na čip. Součástí bytu je lodžie o velikosti 3.2 m² orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení a sklepní kóje v suterénu. Dispozice bytu je klasická a praktická. Kuchyně a ložnice směřují na sever do ulice Evropská, obývací pokoj s lodžií na jih do tichého vnitrobloku. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci přesně podle představ nového majitele. Jádro je umakartové, elektroinstalace původní v hliníku, vytápění i ohřev vody centrální dálkové. V předsíni je vestavěná skříň. Dům je dobře spravovaný, společenství vlastníků je aktivní a dům působí klidně a udržovaně. Vyměněné stoupačky, plastová okna, výtah v provozu, čisté společné prostory. Lokalita Praha 6 - Vokovice nabízí ideální kombinaci dopravní dostupnosti a klidného zázemí. Tramvajová zastávka je přímo u domu, stanice metra Bořislavka přibližně pět minut chůze. V okolí jsou obchody, služby, školy i školky. Pro odpočinek a sport je nablízku Divoká Šárka, jedna z nejhezčích přírodních lokalit v Praze. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad a připravený k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád Vám byt osobně ukážu. Lukáš Petr

Nabízíme k prodeji příjemný byt v původním stavu, 2+1 (54 m2), lodžie (3 m2), sklep (1 m2), k rekonstrukci, užitná plocha 58 m2, v osobním vlastnictví, Praha 6 - Vokovice, ul. Evropská Příjemné a klidné bydlení, okolní zeleň, stanice metra v sousedství a možnost rekonstrukce dle vlastní představy. To jsou základní výhody bytu v původním stavu s dispozicí 2+1, s lodžií a sklepní kojí umístěný v 1.NP (zvýšené přízemí) ze 7NP revitalizovaného cihlového domu s výtahem, v žádané lokalitě pražských Vokovic. Byt: Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň s možností instalace vestavěné skříně (náhrada stávajících původních skříní), obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii (stávající mříže lze demontovat), ložnice (oba pokoje jsou neprůchozí), kuchyň s jednoduchou linkou vč. prostoru pro jídelní kout. Koupelna s vanou, umyvadlem s možností napojení pračky a sušičky, samostatná toaleta (původní jádro k rekonstrukci). Plastová okna. Podlahová krytina kombinace dřevěných parket a linolea. V bytě nové rozvody vody a odpadu v plastu. Topení a ohřev vody ústřední dálkové (radiátory).Orientace bytu na sever/ jih. Dům: V rámci revitalizace domu zateplení a fasáda, nová střecha, stoupačky v plastu, nová plastová okna, lodžie, vstup na čipy. Dobře fungující SVJ a sousedské vztahy. Parkování volně před domem. Lokalita: Skvělá dopravní dostupnost (metro A Bořislavka v pěší vzdálenosti, tram a bus v sousedství, letiště, napojení na D5/D6), občanská vybavenost (Bořislavka centrum, Lidl, Billa, Albert, školy, školky, lékař), zeleň a příroda (Divoká Šárka, park Hadovka, Šárecké údolí). Aktivní lokalita, koupání, zeleň, sportovní vyžití (běh, cyklistika, turistika). Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování hypotečním úvěrem. Zavolejte a přijďte se podívat. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o užitné ploše 99 m² ve známé pražské lokalitě Hanspaulka. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. NP zatepleného cihlového domu s celkem 4. NP a 1. PP, kde se nachází sklepy, garáže a další zázemí domu, vč. společné zahrady. Tento krásný byt je po celkové rekonstrukci, je zařízený a takto připraven k okamžitému nastěhování. Majitelé si dali záležet na výběru kvalitních materiálů, spotřebičů a dostatku úložných prostor. Dispozice je prakticky řešena - prostorná kuchyň s jídelnou navazuje na obývací pokoj s lodžií, ložnice má samostatnou šatnu a vlastní lodžii. Dětský pokoj je světlý a prostorný. Stejně tak koupelna s kompletním zařízením a samozřejmostí je oddělené WC. Dům je klidný, udržovaný a SVJ aktivní. Byt má k užívání sklep. Hanspaulka, která patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality nabízí prostředí plné zeleně, výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Pro termín prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 1+kk s lodžií o celkové ploše 33,44 m2, situovaný ve 1. NP rezidenčního domu v prestižní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice, v rezidenční čtvrti Baba. Dispozičně skvěle řešený byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a vstupní chodba s množstvím úložných prostor. Z loken všech se otevírá uklidňující výhled do okolní zeleně, kde je naprostý klid a harmonie. Interiér bytu je v nadstandardním provedení - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem, interiérové dřevěné dveře značky Sapeli, vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Nábytek na fotkách je součásti ceny bytu. K bytu náleží také velký sklep o celkové rozměru 7,1m2 a parkovací stání pro auto v domě. Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se v klidné a bezpečné lokalitě. Společné prostory jsou čisté a udržované. Baba je jedna z nejatraktivnějších částí Prahy 6 - spojuje prestižní adresu, klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází lesnaté svahy Tiché Šárky, zřícenina Baba a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny, sportovní i kulturní vyžití. Tato lokalita je vyhledávána pro svou atmosféru, bezpečí a vysokou kvalitu bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování.

Bubeneč patří dlouhodobě k nejprestižnějším pražským čtvrtím. Ulice lemované stromy, architektonicky hodnotné domy a vysoce kultivované prostředí vytvářejí atmosféru, kterou jinde v Praze jen těžko najdete. V samém srdci Bubenče vám nabízíme jedinečný mezonetový byt 5+kk s terasou, který vznikl kompletní rekonstrukcí nejvyššího podlaží klasického činžovního domu. Spojení kvalitně provedené rekonstrukce, vzdušného prostoru a prvotřídních materiálů vytváří harmonický domov pro ty, kteří hledají více než jen místo k bydlení. Interiér bytu se vyznačuje nadstandardní obytnou plochou: - tři neprůchozí ložnice a šatna, - velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, - tři koupelny, - dostatek úložných prostor, - technické zázemí. Komfort bydlení zvyšuje multiroom systém, inteligentní ovládání domácnosti, klimatizace a krbová kamna, která se postarají o příjemnou atmosféru během večerního odpočinku. Dominantou bytu je terasa o velikosti 23 m², orientovaná do tichého vnitrobloku - ideální místo pro relaxaci. Menší terasa (cca 8 m²) se nachází o patro výš a nabízí výjimečný panoramatický výhled na Pražský hrad. Bydlení v prestižní čtvrti Bubeneč nabízí nejen výbornou dostupnost do centra díky blízkosti stanice metra Hradčanská a tramvajových linek, ale také bohatou občanskou vybavenost. V okolí nechybí kavárny, vyhlášené restaurace a farmářské obchody. Pohodlně dostupné jsou mateřské, základní školy, ale i univerzity a vysoké školy. Blízká Královská obora je ideálním místem pro sport a sousedící Hradčany vás obklopí historií Prahy. Cesta na Letiště Václava Havla trvá přibližně 22 minut. Podlahová plocha 192,3 m², terasa 23 m², výhledová terasa cca 8 m², sklepní kóje 6,5 m². Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

S potěšením Vám nabízíme krásný slunný 2+kk v 13. patře (z 14 pater) s lodžií a skvělým výhledem ve věžovém domě, nazývaném Hadovka. Byt s celkovou podlahovou plochou cca 53 m2 a balkonem (cca 5 m2) prošel velmi povedenou rekonstrukcí před cca 5 lety vč. rozvodů apod. Věříme, že Vás zaujme provedení úprav, barevná kompozice kombinující světlé a tmavší prvky, dostatek úložných prostor atd. Byt je velmi slunný se západní orientací, ve vyšším patře s nádhernými výhledy na okolí, případné horké dny během léta řeší předokenní žaluzie. V bytě je v případě přání provedena příprava na instalaci klimatizace. Na podlahách je skládaná dřevěná podlaha a dlažba. Nová plastová okna. Dispozice - vstupní chodba (předsíň) s vestavnou skříní, vstupem na toaletu a do koupelny se sprchovým koutem a místem pro pračku (v případě potřeby je možno koupelnu renovovat s vanou). Ložnice má velkou vestavnou skříň, obývací pokoj má vstup na balkon, kuchyńský kout s kuchyní vybavenou běžnými spotřebiči má dále malou spíž. K bytu dále patří sklepní kóje. Dům původně z roku 1970, má železobetonovou konstrukci, cihlové nosné zdi, připomíná ovšem panel. Během nedávné doby byla budova renovována a zateplena na severní a východní straně budovy. V přízemí je komfortní vstup, v suterénu je k dispozici prádelna se sušičkou. Vytápění bytu je centrální s vlastním kotlem. Místní SVJ funguje velmi dobře, dům dokonce sám vydělává, část nebytových prostor v domě je pronajato řetězci Žabka jako potraviny. Díky tomu budoucí majitel bude hradit velmi nízké měsíční náklady - pouze cca 2900 Kč + elektřina! Majitel si vyhrazuje právo vybrat si mezi případnými zájemci dle svého uvážení. V okolí je veškerá infrastruktura, zmíněné potraviny Žabka, zastávka tramvaje Hadovka hned u domu, stanice metra mezi Bořislavkou a Dejvickou. V případě Vašeho zájmu, nebo pro jakkýkoliv dotaz prosím napiště makléři na e-mail. Děkuji

Dovolujeme si vám nabídnout velmi hezky řešený byt o velikosti 2+KK s velkým balkonem situovaný v atypickém domě z roku 1970 (dům je oceněnou stavbou nazývanou věžový dům Hadovka). Předností bytu vzhledem k umístění domu u rušné Evropské ul. je západní orientace oken, 2 patro s 2x výtahem a půdorysné oddělení kuchyňského koutu od obytné části, což značně zvyšuje komfort bydlení než obvyklé 2+KK. Celý dům je nadčasový s bohatě členěnou fasádou s historicky zachovanými materiály - celobetonové balkony s neobvyklou velikostí cca. 6 metrů délky, břízolitovou fasádou, použitými materiály jak v bytech tak ve společných prostorech. Vytápění bytu je centrální - prostřednictvím vlastní plynové kotelny instalované v roce 1993 na místě historické, mazutové v suterénu domu ve společných částech, které jsou stejně jak celý dům po rekonstrukci. K bytu dále náleží malá sklepní koje. V bytě, který je v původním, ale udržovaném stavu jsou zachovány původní prvky jako vestavěná skříň v předsíni, interiérové dveře, podlahy apod. Byt je osazen plastovými okny s izolačním dvojsklem, kuch. linka je vybavena kombi sporákem a digestoří. Měsíční poplatky pro 2 osoby za byt činí 4,100,-Kč (včetně zálohy na fond oprav ve výši 500,- Kč). Příjemná lokalita, kde se dům nachází je v docházkové vzdálenosti od metra Bořislavka, BUS a TRAM 2 st. metro Dejvická. V blízkosti jsou parky, obchody a služby. Koupi je možné financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru, který Vám zajistíme v rychlém a efektivním procesu bez zbytečné administrativy a běhání po bankách. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení tak i jako vynikající investiční příležitost pro případný pronájem. Nabízíme komplexní bezplatné hypoteční poradenství a servis. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.