Sale apartments - Dejvice

Prodej bytu 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v Praze 6 Bubeneč o celkové ploše 98.5 m2. Nabízíme krásný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v posledním, 5. patře udržovaného cihlového domu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - na pomezí Bubenče a Dejvic, v ulici Jugoslávských partyzánů. Dispozice s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou skvěle funguje pro pár i rodinu s dětmi. Díky nejvyššímu patru si užijete maximum denního světla, výhledy a příjemné soukromí. K bytu patří i prostorný sklep v suterénu. TŘI VELKÉ BONUSY tohoto bytu jsou: 1. Velká lodžie, což je v okolí vzácnost. Tu můžete od jara do podzimu proměnit v malou zahrádku nebo k posezení u šálku kávy 2. Harry Potter Room, neboli kouzelná místnost pod schody ve tvaru L, do které se vejde i postel. 3. Nad bytem se nachází půdní prostory, které se dají odkoupit od ostatních majitelů bytových jednotek a můžete si vytvořit dvoupatrový mezonet. Jestli máte děti, tak ty budou byt milovat. Je tady spousta míst a zákoutí k dětským hrám. A jestli jste sami dva, tak se v prostorách ztratíte, což je obrovská výhoda, pro ty, co pracují z domu. VYBAVENÍ A KOMFORT • Nové bezpečnostní a protipožární dveře Adlo • Dvojitá okna s venkovními žaluziemi pro tepelnou i zvukovou izolaci • Plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i teplou vodu • Výtah hned vedle vstupu do bytu • Zavedený plyn a rychlé internetové připojení DŮM A SPOLEČENSTVÍ • Cihlový dům z 30. let 20. století ve skvělém stavu s čistou a neporušenou omítkou. • Před rokem zrenovované společné prostory, nová renovace vnitrobloku, zaizolovaný krov a v říjnu 2025 provedená revize střechy. • Dům je zabezpečen kamerovým systémem. • Díky cihlové stavbě zde není zvuková rezonance jako v panelových nebo skeletonových novostavbách. • V domě budete mít 13 přátelských sousedů, klid a ticho na velmi příjemné bydlení. LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE • Bubeneč a Dejvice patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy • Pěšky jste do půl hodiny na Pražském hradě • Kousek do Stromovky, Šáreckého údolí, na Letnou i do Tróji • Na kole sjedete k Vltavě, přívozem na druhý břeh a za pár minut jste v přírodě za městem; blízko je i ZOO v Tróji • Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, kavárny, Dejvické divadlo, Divadlo Semafor, školy a školky SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST • Tramvaj přímo před domem - rychlé spojení na metro Dejvická i do centra • Autobusy směrem Dejvická, Suchdol a Šárka • Vlaková zastávka Podbaba (asi 5 minut pěšky) s přímým spojením na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží • Ze Zelené ulice je ve výstavbě nové trolejbusové spojení na Hradčanskou a Hanspaulku • Letiště Václava Havla 15 minut autem

Prodej bytu 3+kk, 91 m², Praha 6 - Jugoslávských partyzánů Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o velikosti 91 m² se sklepem, situovanou ve 3. nadzemním podlaží s výtahem, udržovaného domu v atraktivní lokalitě Praha 6 - Dejvice. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru i světla. Dispozice umožňuje komfortní rodinné bydlení i reprezentativní zázemí. Jednotka působí útulně a zároveň vzdušně, což ocení jak rodiny, tak i náročnější klienti hledající klidné bydlení v širším centru města. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - v okolí naleznete obchody, restaurace, školy i zeleň pro volnočasové aktivity. Byt se prodává i s částečným vybavením (dle dohody). Měsíční poplatky do SVJ činí 4 150 Kč. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný prostorný rodinný byt plný světla v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6 - Dejvicích. Byt o dispozici 4+1 se nachází v 2NP bytového domu v klidné Kafkově ulici, v docházkové vzdálenosti od stanice metra A - Dejvická a Vítězného náměstí. Dům, ve kterém se byt nachází je integrálně a pozemkově propojen s přilehlým velkým parkem s herní zónou, kterou mohu děti navštěvovat přímo z domu, mimo jakoukoliv dopravu. Z balkonu je budete mít pod permanentní kontrolou. Celková plocha bytu činí 118 m² a je doplněna dvěma lodžiemi o velikosti 3 m² a 4,4 m². Lodžie orientovaná na jih do krásného parku s dětským hřištěm a venkovní posilovnou je vybavena markýzou s možností klidného posezení. Dispozice bytu je prakticky řešena a ideální pro rodinné bydlení viz. půdorys. Byt se skládá ze vstupní haly, samostatné kuchyně s jídelním koutem, prostorného obývacího pokoje, hlavní ložnice se šatnou, dvou dalších pokojů, samostatné toalety a velké koupelny vybavené vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a bidetem. Součástí koupelny je také pračka se sušičkou. V bytě se dále nachází komora s vlastním plynovým kotlem a zásobníkem na ohřev vody. Byt je velmi světlý a vzdušný, s převážnou orientací na jih do přilehlého parku, který se večer uzavírá. Park obsahuje pískoviště, houpačky, basketbalové/fotbalové hřiště, venkovní posilovnu a ping-pongový stůl. Jižním směrem je orientován obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem i hlavní ložnice. Na obývací pokoj navazuje prostorná lodžie s příjemnými výhledy do zeleně. Severní strana bytu nabízí dva klidné pokoje se vstupem na zasklenou lodžii. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Jsou zde instalovány bezpečnostní vstupní dveře, byt je zastřežen technologií Jablotron včetně monitoringu požáru. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, v hale a koupelně je podlahové topení, ostatní místnosti jsou vybaveny radiátory. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Je i možnost umístění kočárku v suterénu. V domě je pouze 10 bytů. Bytový dům je bez dluhu, ve fondu oprav je 4,9 mil. Kč. Dejvice patří k nejprestižnějším rezidenčním lokalitám v Praze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kvalitní školy a školky, obchody, restaurace i kulturní instituce. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí pro rodinný život, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní příležitostí pro dlouhodobé bydlení.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 72 m2, který se nachází v 9. podlaží bytového domu v Praze 6 v ulici Evropská/Arabská. Vstupní chodbou vcházíme do otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyňským koutem s moderní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči. Následuje ložnice, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Ložnice a obývací pokoj disponuje prostorem zasklených lodžií. Z chodby se dále vstupuje do dětského pokoje a komory s přípojkami pro pračku a sušičku. Celý byt vyniká použitými materiály - dřevěné parkety, mramorová dlažba a obklady. Jihozápadní orientace a vyšší podlaží zajišťuje dostatečné prosvětlení bytu. K bytu náleží sklep, přístup je zajištěný dvěma výtahy. U domu ve vlastnictví družstva je zastávka tramvaje, o pár kroků dále jsou stanice metra trasy A. Lokalita se vyznačuje velkým množstvím parků a zelených ploch, například přírodní rezervace Divoká Šárka, vodní nádrž Džbán a mnoho dalšího. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím Vám prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií a balkónem, nacházející se ve 3.nadzemním podlaží bytového domu ve vyhledávané pražské lokalitě, v ulici Kafkova, Praha 6 - Dejvice. Nachází se zde samostatná kuchyně, obývací pokoj s jídelnou, tři velké ložnice, koupelna s vanou a s WC a bidetem, samostatné WC, spíž, chodba, zádveří, balkón (3 m2) a lodžie (4 m2). Kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány do ulice (severní strana) a ložnice jsou orientovány do klidné části směrem k přilehlému parku s workoutovým a dětským hřištěm (jižní strana). Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje plynový kombinovaný kotel. K bytu náleží sklepní kóje (20 m2) v podzemním podlaží. Byt je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Dům je v původním udržovaném stavu. Výborná občanská vybavenost v blízkém okolí v docházkové vzdálenosti.

Kompletně vybavený byt s anglickým dvorkem - Hotová investice v Dejvicích - Okamžitý výnos Hledáte byt, který koupíte dnes a zítra může vydělávat? V ulici Zemědělská v pražských Dejvicích nabízíme kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+kk, 46 m2 ve sníženém přízemí s francouzským oknem a přímým vstupem do klidného vnitrobloku. Žádná rekonstrukce. Žádné dodatečné investice. Stačí převzít a pronajmout. Proč je to silná investice? - Kompletní vybavení v ceně - nábytek na míru, vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně, pračka, postel, pracovní kout - Chytrá dispozice vhodná pro pár - vyšší nájem než u klasické garsonky - Anglický dvorek do zeleně - výhradní úžívání - klid, světlo, soukromí - Velká spíž + technická komora - Nízké riziko neobsazenosti Byt nabízí dostatek úložného prostoru, plnohodnotnou ložnici s vestavěnou skříní, obývací část s francouzským oknem a prostornou koupelnu se sprchovým koutem. Lokalita, která pracuje za vás - 5 minut pěšky na metro Dejvická - Pár minut na Vítězné náměstí (Kulaťák) - V docházkové vzdálenosti ČVUT a VŠCHT - Divoká Šárka i Stromovka na dosah Dejvice patří mezi nejstabilnější a nejžádanější lokality v Praze - dlouhodobá poptávka ze strany studentů, doktorandů, expatů i zaměstnanců technologických firem. Nemovitost je kolaudovaná jako nebytový prostor, což umožňuje i krátkodobé pronájmy bez rizika zásahu úřadů. Byt byl 7 let klasicky pronajatý. Lze financovat hypotékou (možno převzít hypotéku 1,5 mil. Kč s úrokem 2,8 % a fixací 2 roky u KB) Je možná i rekolaudace. Pokud hledáte bezpečnou investici v prémiové části Prahy s okamžitým výnosem, domluvte si prohlídku.

Prodej moderního designového bytu 2+kk s výměrou 57,4 m² s lodžií/terasou (4,9 m²) situovaného v 6. podlaží novostavby projektu Victoria Palace od společnosti PENTA Real Estate. Kolaudace projektu v roce 2024. Součástí prodeje je i garážové stání v podzemní garáži a zděný sklep. Oblíbená lokalita s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností autem i MHD, jen pár kroků od metra Dejvická. Prakticky řešený byt sestává z předsíně s vestavěnými skříněmi na míru, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, která je přístupná také z ložnice. Zázemí bytu doplňuje moderní koupena s vanou a WC a komora s pračkou a sušičkou. Byt se prodává včetně vybavení v pořizovací hodnotě 1.270.000 Kč (již součástí kupní ceny). Vysoký komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, centrální rekuperace vzduchu, hliníková okna s izolačním trojsklem a venkovními roletami, třívrstvé dubové podlahy, velkoformátové keramické obklady. Budova má energetickou třídu B. Poskytuje svým obyvatelům recepci 24/7 a reprezentativní vstupní prostory. K dispozici je také společná zahrada ve vnitrobloku.

K prodeji nabízíme celé třetí nadzemní podlaží prvorepublikové bytové vily v oblíbené a vyhledávané lokalitě pražské Hanspaulky. Celé podlaží disponuje plochou 194 m2 a je rozděleno na dvě samostatné bytové jednotky. K jednotkám náleží také podíl na udržované vzrostlé zahradě o výměře více než 1 530 m2.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 5+kk s užitnou plochou 161,72 m² a exkluzivní terasou o rozloze 21,61 m² a třemi balkony (celkem 15,64 m²), který představuje naprostý vrchol nabídky Rezidence Dejvice. Tato jediná jednotka v projektu spojuje vzdušnost, velkorysost prostoru a důraz na absolutní soukromí - ideální volba pro náročné klienty, rodiny i všechny, kteří hledají prestižní domov v srdci vyhledávané pražské lokality.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 149 m², který se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží činžovní vily z roku 1919. Celý dům prošel v letech 2024-2025 kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, při níž byla zachována historická atmosféra a zároveň doplněny moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici a dvě koupelny s toaletami ve 4. nadzemním podlaží. Po vnitřním schodišti se vstupuje do 5. nadzemního podlaží, kde se nachází světlá otevřená galerie s charakterem půdy, vhodná jako ložnice, pracovna či ateliér. Tento prostor lze jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje; zároveň je možné oddělit i obývací pokoj od kuchyně ve spodním podlaží, takže byt nabízí vysokou variabilitu dispozičního řešení. Interiér je vybaven kvalitními materiály - dřevěné podlahy, tradiční špaletová okna a podlahové vytápění v koupelnách, WC, předsíni, chodbě, kuchyni a ložnici. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a na pozemku se nachází úložiště energie, což zajišťuje výraznou úsporu provozních nákladů. Byt je orientován na jihovýchod do společné zahrady, která bude částečně sloužit jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha k odpočinku. K bytu je možné dokoupit jak parkovací stání na pozemku, tak sklepní prostor. Hanspaulka je jednou z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Praze, známá svou klidnou atmosférou historické vilové čtvrti, množstvím zeleně a současně snadnou dostupností do centra města. Tento byt představuje výjimečnou příležitost spojit elegantní bydlení v noblesní lokalitě s moderními technologiemi a nízkými provozními náklady. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Prostorný byt v posledním patře domu na rohu ulic Kafkova a Buzulucká v Dejvicích je atraktivní svým řešením, kde celá plocha interiéru o rozloze 238m2 je rozložena pouze v 5.NP a schodiště tak využijeme pouze když chceme vyjít ven na střešní terasu o ploše 51m2. Byt je uspořádán do dispozice se čtyřmi ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, velkého obývacího pokoje situovaného na jihozápad a samostatnou oddělenou kuchyní s jídelnou, ze které vede již zmíněné schodiště na střešní terasu. Terasa, ač rozměrná, je zcela skryta za hřebenem střechy a pobyt na ní je tak chráněn před pohledy z okolních domů. Podlaha terasy je staticky zesílena pro umístění venkovní vířivky. Vrátíme-li se do interiéru, nesmíme zapomenout zmínit, že jedna z ložnic bytu je situována a stavebně připravena tak, že jí lze využít pro samostatné oddělené užívání. Otevírá se zde tedy možnost vícegeneračního bydlení se studujícím dítětem nebo seniorním rodičem. Alternativou je i možnost vložení vstupních dveří do této části bytu a vznikne zde nezávislá garsoniéra s možností externího pronájmu. Vytápění a měření energií s touto možností počítá. Interiér bytu je dobře osluněn, místnosti prostorné, zařízení je vyvedeno v přírodních světlých tónech. V domě je k dispozici nový výtah s výstupem přímo u bytu. Interiér domu je čistý a průběžně udržovaný. Péčí SVJ domu je současné době budována kancelář v 1.PP s okny do ulice, která bude externě pronajímána a příjmy z tohoto pronájmu plynoucí budou důležitým benefitem všem vlastníkům v domě. Ve vnitrobloku je také k dispozici vnitřní klidná zahrada s lavičkami a vzrostlou zelení.

Hledáte bydlení na prestižní adrese, která v sobě spojuje architekturu první republiky, klid rezidenční čtvrti a perfektní dostupnost do centra? V tom případě Vás zaujme byt v ulici Velvarská v pražských Dejvicích. Nachází se v elegantním cihlovém domě, který je krásným příkladem meziválečné rezidenční architektury typické pro tuto část Prahy. Dům si dodnes zachoval svůj charakter i atmosféru doby, kdy se stavělo s důrazem na kvalitu, proporce a dlouhodobou hodnotu. Velvarská ulice leží ve Starých Dejvicích, pod Ořechovkou, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy hlavního města. Jen pár kroků od pulzující Evropské třídy, a přesto v klidném, téměř komorním prostředí s přímou návazností na park Hadovka. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a zelení. V širším okolí najdete Divokou Šárku, Oboru Hvězda i Stromovku - místa, kde můžete sportovat, odpočívat nebo jen načerpat energii. Praha 6 je dlouhodobě vnímána jako kultivovaná, bezpečná a velmi příjemná část města pro život i investici. Samotný byt se nachází v prvním nadzemním podlaží s okny do zahrady a nabízí příjemnou kombinaci původních prvků a moderního komfortu. V obytných místnostech jsou na podlahách parkety, které dodávají interiéru teplo a eleganci. Okna s trojskly zajišťují klid i tepelný komfort, dřevěné interiérové dveře a obložky podtrhují autentickou atmosféru bytu. Praktickou součástí dispozice je spižírna u kuchyně. Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů této adresy. Stanice metra A Bořislavka a Dejvická i tramvajové linky jsou v docházkové vzdálenosti a zajistí Vám rychlé spojení do centra města. Autem se snadno napojíte na městský okruh, dálnici D7 i na letiště Václava Havla, což oceníte nejen při cestování, ale i v každodenním provozu. Pokud potřebujete další úložné prostory, je možné si k bytu přikoupit komoru na podestě nebo sklep v suterénu domu. Součástí bytového domu je společná zahrada, kterou mohou využívat všichni jeho obyvatelé. Skutečným benefitem navíc pro jednoho z nových majitelů je možnost dokoupení vlastní zahrady o velikosti 88 m², kterou budete využívat výhradně Vy. Představte si letní večery s přáteli, grilování nebo klidné chvíle odpočinku jen pár minut od centra Prahy. Zaujal Vás tento byt? Přijďte si ho prohlédnout osobně a nasát atmosféru místa, které si Vás získá svou polohou i charakterem. V domě nabízím k prodeji více bytů různých dispozic, rád s Vámi proto proberu Vaše představy a společně vybereme ten pravý. Pokud budete financovat koupi hypotečním úvěrem, naše finanční specialistka Vám pomůže zajistit výhodné podmínky a celý proces Vám maximálně usnadní.

Hledáte dostupnější variantu bydlení či investiční příležitost na prestižní adrese v Praze, kde se snoubí prvorepubliková elegance, klid rezidenční čtvrti a skvělá dostupnost do centra? Pak by Vás mohl zaujmout tento zcela nový ateliér o výměře 47 m², situovaný v suterénu domu v ulici Velvarská v oblíbených Dejvicích. Jako bonus ke koupi ateliéru Vám můžeme poskytnout dotovaný hypoteční úvěr s úrokovou sazbou 2,99% s fixací na 2 roky od Raiffeisenbank nebo poskytnout příspěvek ve výši 100.000,-Kč na novou kuchyňskou linku. Ateliér představuje zajímavý investiční potenciál pro drobné investory, kteří si chtějí pořídit nemovitost. Investiční výnos u tohoto ateliéru činí až 4,1 % p.a. Ateliér se nachází v elegantním cihlovém domě z meziválečného období, který si dodnes uchoval svůj jedinečný charakter i architektonickou hodnotu. I přes umístění v suterénu Vás mile překvapí dostatek přirozeného světla, který do prostoru proudí díky větším oknům. Výsledkem je příjemně světlý interiér, jenž nabízí komfortní zázemí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Jedná se o zcela nově vybudovaný prostor, který splňuje nároky na moderní bydlení. V současné chvíli probíhají práce na dokončení ateliéru. Čisté linie, nový standard a možnost doladění dle vlastních představ dávají budoucímu majiteli ideální základ pro vytvoření útulného a funkčního domova. Součástí ateliéru je také praktická komora o velikosti 2 m², která nabízí dostatek prostoru pro uložení věcí a pomáhá udržet hlavní obytnou část vzdušnou a přehlednou. Velvarská ulice leží v srdci Starých Dejvic, v těsné blízkosti Ořechovky - lokality, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější v celé Praze. Na dosah máte nejen Evropskou třídu s veškerou občanskou vybaveností, ale i klidné prostředí s množstvím zeleně. Park Hadovka je přímo před domem a v širším okolí najdete také Divokou Šárku, Oboru Hvězda nebo Stromovku - ideální místa pro relax, sport i procházky. Velkou předností této lokality je i výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Bořislavka i Dejvická, stejně jako tramvajové linky. Samozřejmostí je rychlé napojení na městský okruh, dálnici D7 i letiště Václava Havla. Zaujal Vás tento ateliér? Přijďte se osobně přesvědčit o jeho potenciálu. V domě nabízím k prodeji více jednotek různých dispozic, rád s Vámi proto projdu Vaše představy a pomohu Vám vybrat tu pravou.

Výlučný prodej bytu o dispozici 3+KK o velikosti 64 m² (byt 64 m² + sklep 2 m²). Byt se nachází ve 2. NP (1. patro) šestipodlažní cihlové budovy s výtahem umístěné na exkluzivním místě lokality pražské Bubenče, v ulici Jugoslávských partyzánů. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, předsíně, šatny, koupelny s vanou a WC. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Byt je v původním stavu, je možno si jej kompletně předělat dle svých představ (stropy 300 cm). Je zde zřízeno plynové etážové topení a ohřev vody bojlerem. Na podlaze jsou položeny zachovalé parkety, dlažba a PVC. Nová dřevěná špaletová okna směřují k západu do ulice. Budova je v dobré kondici, společenství velmi dobře funguje, je možnost užívání společné zahrady ve vnitrobloku domu. PENB se vytváří a je zatím uvedeno v G. Bezproblémové parkování - modrá zóna Praha 6. V bezprostřední blízkosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, Výstaviště, dětské hřiště, areál Sparty a Dukly, školka, škola, lékař, lékárna, pošta, restaurace, obchody, pošta, bankomat, banka, fitness centrum, různá sportoviště, farmářské trhy. Výborná dopravní dostupnost MHD - tram, bus, metro A - Dejvická. Velmi doporučujeme, lukrativní záležitost. Ev. číslo: 32185.

K prodeji nabízíme moderně zrekonstruovaný byt 4KK o velikosti 129m² (čistá užitná plocha 121m²) s terasou 46m², který spojuje noblesu prvorepublikové architektury s moderním komfortem současného bydlení. Byt se nachází v činžovním domě v klidné části Dolní Šárky v Praze 6 Dejvicích. Lokalita poskytuje dostatek soukromí, zeleně a časté spojení do centra města, stejně jako možnost využití po pár minutách pěšky zastávku přívozu na druhou stranu Vltavy k zoologické zahradě. Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, čistotu provedení a respektu k původnímu charakteru budovy. Dispozice bytu je prakticky řešena - velkorysá vstupní chodba s novými dveřmi z masivu, prostorný obývací pokoj je propojen s jídelní částí a kuchyní, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Kuchyňská linka od spol. Hanák v bílém vysokém lesku je doplněna o elegantní pracovní desku z keramiky a designové prvky, které podtrhují celkový moderní vzhled. Vyjímá se zde i plně funkční krb, kterým si lze zpříjemnit zimní romantickou atmosféru. Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí a dostatek místa k úložného prostoru, stejně jako příjemné denní světlo díky vysokým oknům směřujícím k terase. Terasa nabízí komfort 46 m² a výhled na Babu, Šárecké údolí, Podbabské skály i část Troji. Druhý a třetí pokoj lze využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty - podle potřeb nového majitele. Koupelny jsou vybaveny moderním sprchovým koutem a malou vanou, kvalitní sanitou a vkusným obkladem, který ladí s celkovým elegantním stylem bytu. V bytě se nachází i vybavená šatna a technická místnost sloužící jako prádlena a sklad. Pod novou podlahou je položeno teplovodní vytápění po celém bytě. Vysoké stropy a velká špaletová okna zajišťují výjimečnou světlost všech místností. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem (2.p). Dům samotný je klidný, dobře spravovaný a obýván rezidenty, kteří si váží charakteru místa. Soukromé parkovací stání na dvoře. Lokalita Dolní Šárky je mimořádně atraktivní nejen pro bydlení, ale i jako investice - podobné nemovitosti jsou na trhu velmi žádané a jejich hodnota má stabilní růstový potenciál. Rezidenti zároveň mohou využít společné prostory, jako je sauna, kolárna a velký prostor na fitness zonu či jako sklep. Možno přikoupit druhé parkovací stání. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá kombinaci noblesního městského bydlení, historie (Ing. Arch Tomášek postavil vilu Miladu pro svojí dceru Miladu 1921) a moderního standardu. Skvělá poloha, promyšlený interiér, vysoká úroveň zpracování a genius loci činí z této nemovitosti výjimečnou nabídku, která se na trhu nevyskytuje často. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt si zamilujete na první pohled.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk v historickém domě z roku 1919, který v letech 2024-2025 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a k dispozici je také bateriové úložiště energie. Energetická náročnost budovy dosahuje úsporné třídy B. Byt je koncipován tak, aby nabízel dostatek soukromí a zároveň prostor pro reprezentativní účely. Díky tomu je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro kombinaci s kanceláří nebo pracovnou. K dispozici je samostatná ložnice orientovaná do ulice Komornická, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a budoucí pracovna propojená posuvnými historickými dveřmi. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a úklidová místnost. Příjemným bonusem je malý balkon směřující do ulice. Obytné místnosti jsou orientovány do společné zahrady, která poskytuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Zahrada bude částečně využívána jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha vhodná k venkovnímu posezení a relaxaci. Nemovitost se nachází v prestižní a klidné rezidenční části Hanspaulka, která je ceněná pro svou prvorepublikovou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento byt tak spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderních technologií a vysokým standardem bydlení. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 81 m², který se nachází v prvním podlaží nádherně zrekonstruované činžovní vily z roku 1919. Byt v sobě spojuje atmosféru prvorepublikové architektury s komfortem moderních technologií a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Interiér tvoří tři ložnice, z nichž do jedné vstupujeme přes chodbu s přípravou na kuchyňskou linku. Byt dále disponuje velkorysou praktickou komorou, jednou koupelnou a dvěma toaletami. K bytu vedou dva vstupy - jeden z domu a druhý přímo z krytého parkovacího stání, což zvyšuje komfort a praktičnost každodenního užívání. Stylové detaily, jako jsou dřevěné podlahy, repasovaná špaletová okna či originální dřevěné schodiště, podtrhují jedinečný charakter celého prostoru. Moderní technologie zajišťují nízké provozní náklady i vysoký komfort. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem a na střeše se nachází solární panely s vlastním úložištěm energie. Energetická náročnost domu je proto hodnocena ve třídě B. K bytu je možné dokoupit kryté parkovací stání přímo na pozemku a také sklepní kóji. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci noblesní architektury, kvalitní rekonstrukce a moderního úsporného bydlení. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk ve zrekonstruovaném domě z roku 1919, který v letech 2024-2025 prošel kompletní a citlivou modernizací. Dům se nachází v prestižní vilové čtvrti Hanspaulka, známé svou klidnou atmosférou a jedinečným geniem loci. Byt je světlý, orientovaný do prostoru společné zahrady, která nabízí jak prostor pro venkovní posezení, tak i krytá parkovací stání. Vstup do bytu je možný dvěma způsoby - bočním vchodem nebo přímo francouzskými okny od parkovacího stání, které lze společně se sklepem dokoupit. Dispozice bytu zahrnuje útulnou ložnici, obývací prostor s přípravou na kuchyňskou linku, koupelnu a samostatnou toaletu. Celý dům je vytápěn moderním tepelným čerpadlem a splňuje energetickou náročnost třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Pokud hledáte bydlení v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, kde se snoubí historie, klid a moderní komfort, tento byt je ideální volbou. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Adresa "Na Hanspaulce" je synonymem klidu, zeleně a prestiže. Nabízíme k prodeji BYT (nejedná se o studio, atelier či nebytový prostor!) 2+kk (38 m²) situovaný v přízemí postupně revitalizované vily ze 30. let. Byt je obklopený uzavřenou zahradou a nachází se ve strategické lokalitě nedaleko zámeckého sídla institutu V. Klause a nové rezidence rodiny Kellnerových. Klíčové vlastnosti bytu: - Dispozice a soukromí: Plnohodnotná okna jsou v úrovni okolního terénu, orientovaná do klidného dvora a zahrady, naprosto mimo uliční ruch. - Dobrý stav po starší rekonstrukci: Nemovitost v minulosti prošla velmi důkladnou a komplexní technickou rekonstrukcí. Byt je perfektně odizolovaný (včetně přirozeně odvětrávaných podlah a stěn) a má z této doby nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. - Nízké náklady a nezávislost: Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. - Praktické detaily: Samostatná toaleta, podstropní úložné prostory připravené na designové sjednocení novým majitelem a sklep (2 m²). Největší benefit - potenciál přímého vstupu do zahrady: SVJ již schválilo možnost výměny původních oken za francouzská. Nový majitel si tak může z obývacího pokoje vybudovat bezbariérový vstup přímo do zahrady a vytvořit si vlastní předokenní posezení (tuto úpravu už uvidíte zrealizovanou u sousedů). K dispozici je také společná zahrada se dvěma posezeními určená výhradně pro vlastníky. Skvělá investiční příležitost: Díky žádanosti lokality je byt ideální i k okamžitému prémiovému pronájmu s očekávaným stabilním výnosem cca 18.000,- Kč/měsíc (bez poplatků). Parkování je bezproblémové na modré zóně v okolí domu. Měsíční náklady: 4.000,- Kč (fond oprav, voda, služby) + zálohy na plyn a elektřinu cca 2.290,- Kč. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad a v dobře fungujícím SVJ. S financováním prostřednictvím hypotéky za exkluzivních podmínek vám ráda pomohu. Projděte si byt z pohodlí domova prostřednictvím virtuální prohlídky. Pro více informací nebo sjednání osobního setkání mě neváhejte kontaktovat.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Toužíte po bydlení, které kombinuje klid vilové čtvrti, velkorysý prostor a atmosféru tradiční pražské architektury? Byt 3+1 o velikosti 118 m² v prvorepublikové vile v ulici U Hadovky nabízí nadčasové bydlení v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Dejvic. Jednotka se nachází v pečlivě udržovaném vilovém domě s omezeným počtem bytů, což zajišťuje komorní prostředí, dostatek soukromí a příjemnou komunitní atmosféru. Dům si zachoval původní architektonický charakter a zároveň je ve velmi dobrém technickém stavu. Byt je světlý, vzdušný a díky velkorysé dispozici poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní městský domov. Interiér je udržovaný, připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice zároveň nabízí možnost budoucích úprav dle individuálních představ nových majitelů. Součástí ceny bytu je sklepní kóje a parkovací stání na pozemku domu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Rezidenti mohou využívat rozlehlou soukromou zahradu se vzrostlou zelení, která vytváří klidné zázemí a jedinečnou atmosféru bydlení téměř rodinného charakteru. Lokalita U Hadovky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Praze díky kombinaci vilové zástavby, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Bořislavka i tramvajové spojení jsou dostupné během několika minut chůze, stejně jako široká nabídka škol, služeb, restaurací a sportovního vyžití. Blízkost přírodních lokalit včetně Divoké Šárky nabízí ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Jedinečná nabídka bydlení s trvalou hodnotou v lokalitě, kde se podobné příležitosti objevují jen výjimečně. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.