Vendita di appartamenti - CHKO České středohoří

Nabízíme k prodeji útulný a kompletně vybavený byt 2+1 o celkové ploše 53,9 m² v ulici Studentská v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného a zatepleného panelového domu. Bytová jednotka prošla zdařilou rekonstrukcí a díky svému stavu je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je také sklepní kóje. Nemovitost je skvělou volbou pro jednotlivce, pár či začínající rodinu. Zároveň nabízí zajímavou příležitost pro investory hledající byt k pronájmu. V okolí najdete školy, školky, obchody, poštu, restaurace, sportoviště i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost vlakové a autobusové dopravy. Možnost parkování je na ulici u domu Rádi vám pomůžeme s financováním i nalezením spolehlivého nájemníka. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes. Budeme se na vás těšit.

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 o výměře 61 m² v 7. patře panelového domu s výtahem, který se nachází v klidné části Roudnice nad Labem, ul. Alej 17. listopadu. Byt je v udržovaném stavu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. K bytu náleží sklepní kóje, která nabízí praktický prostor pro uskladnění věcí. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Prohlídkový den se koná ve středu 2. září od 15:00 hodin. Pro více informací a domluvení přesného času prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám zdarma pomohou naši hypoteční specialisté.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím nadstandardní prostorný byt 4+kk v Rezidenci Střekov, v ulici Karla IV. v Ústí nad Labem. Bydlení, které svou velikostí, soukromím a zázemím v mnoha ohledech připomíná rodinný dům, ale zachovává si pohodlí bytu. Byt se nachází ve 2. patře (3.NP) a nabízí podlahovou plochu 128 m² + balkon 12 m² a sklep přibližně 6 m². Velkou předností je plnohodnotná dispozice 4+kk se třemi samostatnými pokoji. Byt je orientovaný na tři světové strany (východ, jih a západ) a díky jedenácti klasickým oknům, vysokým stropům a množství přirozeného světla působí velmi vzdušně. Z jedné strany se otevírá pohled směrem k Větruši, z druhé k hradu Střekov a obytné pokoje jsou orientované do zeleně. Dominantou bytu je velkorysý společný prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny o ploše přes 42 m². Kuchyň s rozměrným pracovním ostrůvkem přirozeně tvoří centrum domácnosti a díky velikosti místnosti zde zůstává dostatek prostoru pro velký jídelní stůl i plnohodnotnou obývací část. Dispozici doplňují tři samostatné pokoje orientované do zahrady, což je praktické především pro rodinu, která potřebuje skutečné tři ložnice, dětské pokoje nebo kombinaci ložnic a pracovny. Dva z pokojů mají francouzské dveře s přímým vstupem na balkon. Součástí bytu je dále prostorná vstupní hala a chodba, praktická samostatná komora pro věci denní potřeby a velká zděná koupelna s vanou a klasickým oknem. Výrazným benefitem je balkon o ploše přes 12 m² orientovaný do zahrady. Svými rozměry nabízí skutečně využitelný venkovní prostor pro posezení, lehátka i grilování a v teplejší části roku přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu. K domu zároveň náleží velká společná zahrada. Rezidence nabízí zázemí, které je u běžného bytového domu výjimečné. V suterénu se nachází vybavená posilovna, finská sauna, odpočinková místnost a sociální zázemí určené výhradně obyvatelům domu. Sport nebo večerní sauna jsou tak dostupné přímo v místě bydliště. K bytu náleží také sklepní prostor a právo výlučného užívání dvou konkrétních parkovacích stání v uzavřeném areálu rezidence. Vjezd do areálu je zabezpečen elektrickou branou ovládanou přes mobilní telefon nebo videotelefonem přímo v bytě, který umožňuje rovněž ovládat branku a vstup do domu. Na bezpečnost uzavřeného areálu dohlíží kamerový systém. Velkou předností je samotná poloha. Jde o klidnější část Střekova s převahou rodinných domů a vilové zástavby. Mateřská i základní škola se nachází prakticky za rohem, zastávka MHD přímo před rezidencí a do centra Ústí nad Labem se autem dostanete přibližně za pět minut. V bezprostřední blízkosti je také cyklostezka a možnosti pro procházky a volný čas v okolní zeleni. Dům má vlastní plynovou kotelnu s podružným měřením pro každý byt. Byt je připojen k veřejnému vodovodu a kanalizaci, k dispozici je optické internetové připojení a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 160 litrů. SVJ podle informací majitele aktuálně nemá úvěr a na domě již proběhla řada investic, mimo jiné do střechy, venkovních chodníků a pohonu vjezdové brány. Rezidence Střekov je zajímavou volbou pro každého, kdo nechce dělat kompromis mezi velikostí bydlení a komfortem bytu. Skutečná dispozice 4+kk se třemi samostatnými pokoji, 128 m² dobře využitelné podlahové plochy bez podkrovních šikmin, množství klasických oken a výhledů, velký balkon do zeleně, praktická komora, dvě parkovací místa, zahrada, sauna, posilovna a rychlá dostupnost centra vytvářejí kombinaci, která se v běžné bytové nabídce objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku

Luxusní podkrovní byt 3+kk s terasou, wellness a parkováním Ústí nad Labem - Střekov. Hledáte výjimečné bydlení bez kompromisů, které spojuje velkorysý prostor, prvotřídní materiály a jedinečnou atmosféru podhůří Českého středohoří? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi nadstandardní, slunný podkrovní byt 3+kk v osobním vlastnictví. Tento unikátní prostor s celkovou podlahovou plochou 157 m² a dominantní terasou o výměře 25 m² se nachází v komfortní rezidenci na prestižní adrese v Ústí nad Labem - Střekov, přímo v podhradí ikonického hradu Střekov. Dominantou celého interiéru je obrovský, světlem zalitý obývací pokoj, který plynule navazuje na kuchyňskou část. Kuchyň je vyrobena přesně na zakázku a její koncept byl navržen s důrazem na společenský život, což vám umožňuje pohodlnou přípravu pohoštění, zatímco zůstáváte v neustálém kontaktu se svými hosty. Všechny obytné místnosti zdobí poctivé dřevěné podlahy. Soukromé zázemí bytu tvoří nadstandardně velká koupelna, prostorná samostatná šatna a světlá ložnice. Ke komfortnímu užívání přispívá také zděný sklep o velikosti přibližně 4 m². Byt je navržen tak, aby poskytoval maximální tepelnou pohodu v jakémkoliv ročním období. Vnitřní klima zajišťuje klimatizace doplněná o moderní vzduchotechniku, tedy nucenou ventilaci s přisáváním venkovního chladného vzduchu. Samotný bytový dům je kvalitně zateplen a osazen dřevěnými střešními okny. Rezidence svým obyvatelům nabízí prvotřídní zázemí. Ve spodní části budovy je vám k dispozici plně vybavená společná posilovna a sauna pro dokonale strávené chvíle relaxace. O bezpečné a pohodlné parkování se postarají dvě vyhrazená parkovací místa přímo u domu za uzamykatelnou branou. Velkorysá terasa o rozloze 25 m² pak nabízí ideální soukromý prostor pro venkovní stolování a odpočinek s výhledem do okolní zeleně. Lokalita Střekova neopakovatelně kombinuje romantiku přírody s výbornou dostupností městské infrastruktury. Dům bezprostředně sousedí s přírodou Českého středohoří, což přímo vybízí ke krásným procházkám po okolních hřebenech i kolem samotného hradu. Do centra města se přitom dostanete pohodlnou desetiminutovou procházkou. Tento byt představuje ideální volbu pro náročné zájemce, kteří hledají reprezentativní a luxusní domov na výjimečném místě. Pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného hypotéčního financování na míru.

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 s dvěma lodžiemi, která se nachází v obci Roudnice nad Labem, v ulici Hornická. LOKALITA: Obec Roudnice nad Labem se nachází takřka na rozmezí Ústeckého a Středočeského kraje. Najdeme zde zcela kompletní občanskou vybavenost tak, jak se to od města pro ideální rodinní život, očekává. Roudnice nad Labem dále disponuje i velmi dobrou dopravní dostupností, a to nejen díky pravidelným autobusovým či vlakovým spojům, ale blízký je i nájezd na dálnici D8 (směr Praha-Drážďany). Například cesta autem na okraj Prahy (43 km) i Ústí nad Labem (46 km) Vám zabere maximálně 30 min. Mimo samotné centrum Roudnice nad Labem s historickými památkami, za zmínku jistě stojí i její okolí, kde se nachází hned několik turistických či výletních cílů, kdy nejznámějším je Hora Říp, ale i Kratochvílova rozhledna či nedaleký Vodní hrad v Budyni nad Ohří. PANELOVÝ DŮM: Samotná bytová jednotka je situována ve 4. patře plně revitalizovaného panelového domu, který je zateplený, osazený plastovými okny, vybavená zánovním výtahem a rekonstrukcí prošla také střecha domu, jeho společné prostory a rozvody IS. Dům se nachází prakticky na okraji města, avšak zároveň v klidné lokalitě se zástavbou dalších panelových domů, ale i blízkou občanskou vybaveností. Nebližší okolí domu je tvořeno také velkým množstvím zeleně. BYTOVÁ JEDNOTKA: Byt o podlahové ploše 66 m2 se sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny, toalety, vstupní chodby a šatny. Do bytu vcházíme právě chodbou, která disponuje přístupy do všech dalších místností. Obývací pokoj je přirozeně největší místností bytu a je orientovaný na JV stranu. Jeho součástí je vstup na lodžii o výměře 3 m2, která poskytuje příjemný výhled do nejbližšího okolí i okolní pahorkatiny. Kuchyně je rovněž prostorná a její součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, v podobě elektrické trouby s elektrickým sporákem a digestoře. Najdeme si však i praktický barový pult, který poskytuje další pracovní plochu či úložné prostory, kterých ani tak není málo. Setrvání barového pultu však není podmínkou a při jeho demontáži vznikne prostor pro umístění jídelního setu. Kuchyně je dále vybavená špajzem s vlastním oknem, což je takový bonus. Ložnice společně s dětským pokojem jsou standardních rozměrů, orientované na SZ stranu a Ložnice navíc disponuje vstupem na druhou z lodžií o výměře 3 m2. Využití obou pokojů lze také prohodit. Koupelnové jádro je umakartové a obložené keramickým obkladem. V koupelně je umístěná vana, umyvadlo s koupelnovou skříňkou, elektrický boler pro ohřev vody a najdeme zde i místo pro pračku či sušičku. Toaleta je samostatná. Dalším bonusem bytu je již zmíněná šatna (komora), kam je možné umístit mimo jiné i tzv. věci do domácnosti. Byt je příjemně prosvětlený a díky dobré dispozici, jež je zajištěna neprůchodností jednotlivých pokojů, působí fajn dojmem s pocitem soukromí. K bytové jednotce náleží sklepní kóje v suterénu domu. Stav bytu bychom nyní mohli jako před rekonstrukcí, kterou si tak může nový majitel zrealizovat výhradně dle svých preferencí. TECHNICKÉ PARAMETRY: Vytápění bytu, a tedy i celého objektu je dálkové a ohřev teplé vody je řešen již zmíněným bojlerem. Na podlahách je položený vinil či keramická dlažba. Byt disponuje všemi telekomunikačními přípojkami. Součástí prodeje bytu může být jednání o převedení nájemního práva, které má vlastník sjednané ke garáži, nacházející se ve vzdálenosti pouhých 70 metrů od domu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby a zájmu rádi zajistíme. Těším se na Vás!

Ke koupi Vám nabízím ateliér sloužící pro bydlení o dispozici 3+kk, v přízemí nově postaveného domu (celý dům slouží pouze pro bydlení) v zeleni městské části Jundrov, nedaleko řeky, stranou ruchu ulice. Dům je rámovou dřevostavbou s litými podlahami, která byla projektována v nízkoenergetickém standardu. Dispozice: vstup do vstupní chodby bytu, ze které jsou vstupy do všech místností (koupelna s WC, rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice); vstup na terasu ze všech pokojů. Orientace bytu je na J, z důvodu velké plochy oken (toto v zimně zajišťuje značné solární zisky) ve všech místnostech klimatizační jednotky. Jednotky má stropy 320cm. jedná se tak o velmi vzdušný prostor. K jednotce náleží 1 parkovací stání na vlastním pozemku před domem. Poloha domu zaručuje klidné prostředí s možností rozsáhlého sportovního vyžití, oázu klidu ve městě. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 70,3 m², která se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Anežky České v Ústí nad Labem - Krásném Březně. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak možnost rekonstrukce a úprav přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň může být zajímavou příležitostí pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Výhodou je také umístění v 1. patře, které ocení rodiny i zájemci, pro které není vysoké patro ideální. Před domem je možnost parkování, za domem se nachází zeleň a menší dětské hřiště. V blízkém okolí je škola, mateřská škola i obchody, což zajišťuje dobrou dostupnost základní občanské vybavenosti. **Osobní vlastnictví, praktická dispozice 3+1, lodžie, sklep a možnost rekonstrukce dle vlastních představ** činí z této nemovitosti zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem. Byt je připraven na prohlídky. Neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář a domluvte si prohlídku co nejdříve.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 19 m² ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem, Bukov, Školní ulice. Byt se nachází v 1. patře panelového domu a prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také praktická sklepní kóje, která slouží jako úložný prostor. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Do domu je zaveden plyn. Díky nízkým provozním nákladům je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investiční příležitost k pronájmu. Velkou výhodou je také skvělá občanská vybavenost v okolí - v blízkosti se nachází školy, zastávky MHD, obchody a další potřebná infrastruktura pro pohodlné každodenní žití. Byt představuje zajímavou nabídku pro jednotlivce, páry i investory hledající praktické a úsporné bydlení v žádané lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Ke koupi nabízím byt v původním stavu, vhodný pro rodinu, případně investory k dalšímu pronájmu o dispozicí 4+1 s lodžiemi, v osobním vlastnictví, nacházející se ve třetím nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, který se nachází v Ústí nad Labem, ul. Ježkova. Dispoziční řešení bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, ložnici, 2x dětský pokoj a koupelnu se samostatnou toaletou. Nabízený byt je v původním zachovalém stavu, má umakartové bytové jádro, plastová okna se žaluziemi. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí podlaha v kombinaci s PVC. Nízké měsíční náklady, rozpis a další důležité dokumenty lze získat na prohlídce. K bytu náleží sklepní kóje. V současné době je byt díky vyhledávané lokalitě a jednoduchou dostupností do centra i dálnici D8 spojující Prahu 92km (1:05) s Drážďany 60km (0:51), vhodný, jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory k dalšímu pronájmu. Zastávka MHD v blízkosti domu, do centra Ústí nad Labem 4km (7 minut), Teplice 25km, Děčín 24km. Město Ústí nad Labem disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně mateřské, základní i vysoké školy, nemocnice, dětské hřiště, obchody, pošta, praktický i dětský lékař, oddíl fotbalu, či hokeje a jiné sportovní vyžití. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Hledáte bydlení bez dalších investic, kde se můžete ihned zabydlet? Právě jste ho našli! Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 o výměře 61 m² s lodžií v oblíbené a vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem - Dobětice. Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, která klade důraz na moderní design, kvalitní materiály a maximální komfort bydlení. Co vás zaujme na první pohled? Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic Dispozičně skvěle řešený byt 2+1 Prostorná lodžie Světlé a vzdušné místnosti Celková plocha 61 m² Klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah Lokalita, která má co nabídnout Dobětice patří mezi velmi oblíbené části Ústí nad Labem. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. Milovníky přírody a aktivního životního stylu potěší blízkost dominant Ústeckého kraje, jako jsou hrad Střekov, vyhlídka Větruše, romantické údolí řeky Labe nebo jedinečné skalní útvary Českého středohoří. Lokalita nabízí množství turistických a cyklistických tras s nádhernými výhledy do okolní krajiny. V zimě na svah za pár minut Velkým benefitem je také rychlá dostupnost lyžařského areálu Telnice, který patří mezi nejvyhledávanější zimní střediska v regionu. Lyžování, snowboarding i běžky tak můžete mít doslova na dosah ruky. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i rodiny, které hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností služeb i přírody. Neváhejte si domluvit prohlídku. Byty po takto zdařilé rekonstrukci v této lokalitě bývají na trhu jen krátce!

Nabízíme k prodeji byt v os. vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 42 m2. Byt je v zachovalém stavu s původním bytovým jádrem a je čerstvě vymalovaný. Disponuje dvěma pokoji, prostornou chodbou a komorou, kterou lze využít jako šatnu nebo sklad. Zároveň je možné ji při rekonstrukci vybourat a výrazně tak zvětšit pokoj. Koupelna je obložená keramickými obklady, na podlahách je položené lino. Byt je velmi světlý - je orientovaný na jižní stranu, a vzhledem k 9. patru poskytuje též pěkné výhledy. K bytu dále náleží prostorná sklepní kóje, v domě jsou dva výtahy, z nichž jeden je nákladní, a je zde též kamerový systém pro vyšší bezpečnost. Díky nízkým měsíčním poplatkům může být též velmi zajímavý pro investory za účelem pronájmu. Nájezd na dálnici D8 je zhruba 5 min., zastávka MHD cca 3 min. chůzí, centrum města cca 10 min. MHD. V okolí je spousta možností k procházkám a sportovnímu i společenskému vyžití. Pro více informací mne prosím kontaktujte a poskytnu Vám bližší informace, nebo se domluvíme na prohlídce bytu. S financováním Vám můžeme zdarma pomoci s využitím nejlepších podmínek na trhu.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 v ulici Seifertova v Ústí nad Labem. Byt o podlahové ploše 64 m² se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Velkou výhodou jsou již nová plastová okna. K bytu náleží balkon o velikosti 2,2 m² a prostorný sklep o výměře 4,3 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 70,1 m². V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost potřebná pro pohodlné každodenní bydlení. Výhodou je také dostatek parkovacích míst v bezprostředním okolí domu. Díky příjemné dispozici, dobré dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.

Prodej bytu 2+1 | OV | Ústí nad Labem - Bukov | ul. Dukelských hrdinů Hledáte domov, kde budou mít děti vše po ruce? Tento útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví na oblíbeném Bukově je přesně to, co hledáte. Byt a dům: Třetí patro zatepleného cihlového domu - ticho, teplo a nízké náklady Plastová okna, kuchyňská linka, hluboká vana v koupelně Nové rozvody vody a odpadů - žádné starosti o opravy. Byt je předělaný na 3+1, kde jeden vetší pokoj je rozdělen stavební příčkou. Výhled z oken do klidného zeleného okolí Ideální místo pro rodinný život: Mateřská i základní škola - 5 minut pěšky Park s dětským hřištěm - 5 minut pěšky Centrum města - 10 minut MHD Parkoviště přímo před domem na silnici. Bezpečí a klid na prvním místě: Pečlivě udržovaný dům s kamerovým systémem Klidná rezidenční lokalita plná zeleně - bezpečné prostředí pro děti Praktické informace: Fond oprav: 1313 Kč / měsíc Byt volný ihned S hypotékou pomůže náš specialista - rádi vše vyřídíme za vás Dejte svým dětem zázemí, které si zaslouží. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku - termín přizpůsobíme vám.

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40,4 m² v ul. Mlýnská - Neštěmice. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci dle vlastních představ - od nové kuchyně a koupelny až po podlahy, elektroinstalaci a celkové dispoziční řešení. Dispozici tvoří samostatná kuchyně, obytný pokoj, předsíň a koupelna s WC. Součástí bytu je také sklepní kóje o cca 3 m2. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Tuto skutečnost je proto nutné zohlednit také při případném způsobu financování koupě - úvěr ze stavebního spoření. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá příležitost pro investora, který hledá nemovitost k celkové rekonstrukci a následnému podnájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji příjemný a opravdu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 82 m², umístěný ve 2. patře domu s výtahem v Žukovově ulici na Střekově v Ústí nad Labem. Byt zaujme především svou velikostí a praktickou dispozicí. Nabízí tři samostatné prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC, předsíň s dostatkem úložných prostor a komoru přímo v bytě. K obývacímu pokoji navíc přiléhá zasklená lodžie s příjemným výhledem do okolí. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobře udržovaném stavu. Má plastová okna, zděnou a obloženou koupelnu s vanou, samostatné WC a kuchyňskou linku. V obytných místnostech jsou koberce, v kuchyni a předsíni plovoucí podlahy. Byt je v současnosti pronajatý (podnájemní smlouva na dobu určitou do 31. 12. 2026). Již přibližně čtyři roky v něm bydlí spolehlivá nájemnice, která se o byt dobře stará, řádně hradí nájemné a má dle dohody s novým vlastníkem zájem v bytě zůstat i po jeho prodeji. Aktuální nájemné činí 12.000 Kč měsíčně + zálohy na služby. Pro investora tak odpadá hledání nového nájemce a byt může od prvního dne po koupi pokračovat jako fungující investice s existujícím nájemním vztahem. Náklady na bydlení včetně záloh na služby a fondu oprav (cca 2.500 Kč) činí celkem cca 8.500 Kč měsíčně. Byt je v současnosti v družstevním vlastnictví. Převod této bytové jednotky do osobního vlastnictví byl již družstvem (BD Družba) schválen a do budoucna se počítá s jeho realizací. Samotným převodem do osobního vlastnictví dojde nepochybně k dalšímu navýšení tržní ceny bytu, což zvyšuje atraktivitu investice. Podrobnější informace k předpokládanému postupu převodu rádi poskytneme vážným zájemcům. Dům se nachází v klidné části Střekova s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávku MHD, potraviny, mateřskou i základní školu. Výhodou lokality je současně blízkost zeleně a okolní přírody Českého středohoří. Byt může být zajímavou volbou jak pro investora hledajícího prostorný byt s již fungujícím nájemním vztahem, tak do budoucna pro vlastní rodinné bydlení. Rádi vám byt osobně ukážeme a poskytneme veškeré další informace k bytu, nájemnímu vztahu i plánovanému převodu do osobního vlastnictví.

Zveme Vás k prohlídce bytu 2+1 s lodžií v obci Chlumec u Ústí nad Labem, situovaný v 1. nadzemním podlaží. Byt je díky praktickému přepažení upraven na dispozici 3+1, přičemž všechny pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Nabízí tak velmi dobře využitelný prostor, který ocení jak rodina, tak i zájemce hledající možnost oddělit ložnici, obývací část a například pracovnu či pokoj pro dítě. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí své budoucí bydlení přizpůsobit vlastním představám. Koupelna je vybavena keramickým obkladem, vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Velkým benefitem jsou nízké měsíční náklady, zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k relaxaci a zároveň prodlužuje obytný prostor bytu a praktické zázemí v podobě sklepa umístěného přímo na patře. K dispozici je také společná kolárna. Nový majitel má velký prostor vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. Na osobní setkání u prohlídky se těší Bohuš a Zuzka.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt, který se nachází v městské čtvrti Krásné Březno, 6 minut od centra Ústí nad Labem. Byt je momentálně připravený k nastěhování. Dispozice 3+1 nabízí dvě oddělené ložnice, samostatný obývací pokoj a samostatnou kuchyni, přičemž žádná z místností není průchozí, takže každý pokoj nabízí soukromí. Byt se nachází v posledním, 4. patře domu bez výtahu výhodou je klid a jistota, že nad vámi nikdo nedupe. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost obchody, školu, restaurace i další služby v docházkové vzdálenosti, včetně obchodu Penny nedaleko bytu. Velmi dostupné parkování hned u bytového domu. Dům navíc prošel celkovou revitalizací: - nové rozvody vody a elektřiny - nové zateplení - nová střecha - nová okna Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví - skvělá investiční příležitost Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 84 m². Byt se nachází ve 2. patře ze 4 panelového domu v klidné lokalitě, přímo naproti základní škole (cca 50 metrů). Byt je v dobrém stavu a prodává se nevybavený, což novému majiteli umožňuje upravit si jej podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je třídy B. V domě není výtah ani garáž. Parkování je možné v okolí domu. Investiční příležitost Byt je aktuálně obsazen spolehlivými nájemníky, kteří v něm nadále bydlí. Čistý měsíční výnos z nájmu činí 15 000 Kč, takže je nemovitost vhodná také jako investice s okamžitým příjmem, bez nutnosti hledání nového nájemce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rád Vám poskytnu veškeré potřebné informace. Při rychlém jednání sleva Jsem majitel reality nevolat!

Hledáte vlastní bydlení v klidném prostředí, nebo menší byt, který lze i bez náročné rekonstrukce připravit k pronájmu? Ve Stradovské ulici v Chlumci u Ústí nad Labem nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 31 m², ke kterému náleží také sklepní kóje o velikosti 3 m². Byt se nachází ve 3. podlaží z celkových pěti v cihlovém domě bez výtahu, s klidným vchodem a příjemnou polohou na okraji obce. Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem o ploše 23,09 m², předsíň o velikosti 4,74 m² a koupelna se sprchovým koutem a toaletou o ploše 3,34 m². Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a troubou; myčka zde není a plyn není do bytu zaveden. Zděné bytové jádro představuje praktický základ pro případnou modernizaci nebo kompletní rekonstrukci. V pokoji a předsíni jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Byt je v dobrém a funkčním stavu, takže jej lze začít užívat okamžitě. Současné provedení je spíše starší, ale vhodně zvolená výmalba, drobné úpravy a modernější materiály mu mohou dát svěží vzhled bez nutnosti rozsáhlých stavebních zásahů. Právě tato kombinace okamžité obyvatelnosti a prostoru pro jednoduché zhodnocení může být zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem. Energetická náročnost budovy je ve třídě D. Pravidelné měsíční platby činí celkem 3 836 Kč. V částce je zahrnut fond oprav 1 246 Kč, záloha na vytápění 1 145 Kč, teplou vodu 590 Kč, vodné a stočné 630 Kč, osvětlení společných prostor 100 Kč a úklid 125 Kč. Parkovat lze před domem a přímo v jeho blízkosti se nachází autobusová zastávka Zalužanská. Chlumec nabízí potřebnou občanskou vybavenost v pohodlném dosahu, zatímco poloha domu u okraje zástavby přináší snadný přístup do přírody. V okolí navazují pole a stezky vhodné k procházkám i cyklistice, nedaleko je bikepark s přístřeškem a okolím protéká Šotolský potok. Nemovitost může být dobrou volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo investora, který hledá kompaktní byt s rozumnými provozními náklady a možností rychlého pronájmu po lehké úpravě. Pokud hledáte funkční 1+kk v klidném prostředí s přírodou za domem a dobrou dostupností každodenních služeb, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. V případě více zájemců o koupi, bude spuštěna aukce REMAX - prodej nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte menší byt s nízkými náklady, který si můžete postupně upravit podle vlastních představ, nebo nemovitost na investici vhodnou k dalšímu pronajímání? V Pincově ulici na Severní Terase v Ústí nad Labem nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu (s výtahem) a náleží k němu také sklep. Dispozice bytu prakticky odděluje obytný pokoj od samostatné kuchyně, která poskytuje dostatek místa nejen pro vaření, ale také pro jídelní kout či posezení s menší obývací stěnou. Je zde zachovaná kuchyňská linka s dřezem a menším sporákem. Z kuchyně se vstupuje do samostatného pokoje, který může spojit spací a pracovní či volnočasovou část. Výraznou praktickou předností je velká vestavěná skříň po půl délce stěny pokoje. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a společnou toaletou. Byt má plastová okna doplněná stínicími roletami a díky jejich velikosti působí i přes umístění v nižším podlaží příjemným světlým dojmem. Interiér je v původním, udržovaném a funkčním stavu. Po základních kosmetických úpravách lze byt okamžitě využívat či pronajímat, pro dosažení současného moderního standardu je však vhodné postupně počítat také s obnovou kuchyně, podlah a koupelny. Jedná se tak o solidní základ s jednoduchou dispozicí a dobrým potenciálem. Dům má upravenou zelenou fasádu, čistý vstup, udržované společné prostory a výtah. Před vchodem se nachází dostatek zeleně s lavičkami a okolí doplňují vzrostlé stromy. Parkovací místa jsou přímo před domem. Další úložný prostor poskytuje sklep vhodný pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. Výhodou zůstávají nízké náklady na bydlení. Pincova ulice leží v klidné části Severní Terasy s velmi dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou mateřská a základní škola, LIDL, další obchody, pošta, poliklinika i lékárna. Snadno dostupná je také Masarykova nemocnice a Centrální park se zelení, dětskými hřišti a sportovními zónami. K zastávkám "Stříbrníky" a "V Rokli" dojdete během několika minut, přičemž trolejbusové spojení na Mírové náměstí trvá přibližně devět minut. Centrum města je vzdálené zhruba 2,5 kilometru. Byt je vhodný především pro jednotlivce, mladý pár nebo kupujícího, který hledá cenově dostupné bydlení a nevadí mu postupná modernizace. Díky osobnímu vlastnictví, nízkým provozním nákladům, praktické dispozici a dobrému spojení do centra může být zajímavý také pro investora, a to zejména po částečné rekonstrukci a sjednocení interiéru. Pokud v tomto bytě vidíte příležitost vytvořit si vlastní domov nebo smysluplnou investici, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.