Vendita di appartamenti - CHKO České středohoří

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Tolstého v městské části Střekov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Okna bytu jsou orientována na jih, díky čemuž jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené po většinu dne. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí a zároveň dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. U některých fotografií byl použit virtuální homestaging. Zobrazené vybavení slouží pouze pro ilustraci možného budoucího zařízení bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 1+1 - Ústí nad Labem, ulice Peškova Hledáte útulné místo jen pro sebe nebo pro vás dva? Tenhle byt na Peškově ulici je přesně to, co nemusíte dál hledat. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nastěhujete se do čistého, moderního prostoru bez starostí a bez nutnosti cokoliv řešit. Vše je nové, vše funguje. Nábytek je v ceně. Co vás uvnitř čeká: Nová kuchyně se spotřebiči - vařit je radost Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem Nová podlaha v celém bytě Nové dveře a obložky dveří - detail, který dělá rozdíl Dům a náklady: Třetí patro zatepleného panelového domu. Příspěvek do fondu oprav jen 1 480 Kč měsíčně - nízké a předvídatelné náklady na bydlení Družstevní byt Pro koho je byt ideální: Ať jste single, pár začínající společný život, nebo hledáte klidné a bezstarostné bydlení do důchodu - tady najdete přesně to, co potřebujete. Žádné zbytečné metry navíc, žádné vysoké účty. S financováním vám rádi pomůžeme - vše vyřídíme za vás. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Byty po rekonstrukci v této cenové kategorii dlouho nečekají.

K prodeji nabízím byt v oblíbené lokalitě v Ústí nad Labem, konkrétně na Severní Terase v ulici Makova. Dispozičně se jedná o byt 2+1 s výměrou 61,2 m2. Při vstupu do bytu vejdete do vstupní chodby, levé straně je větě původní koupelna se záchodem s umakartovým jádrem, po pravé straně potom kumbál sloužící jako úložný prostor pro věci. Dále se dostanete do kuchyně a jídelny s výhledem ven. Na druhé straně bytu je potom obývací pokoj a vstup na prosklenou lodžii. Vedle se nachází další místnost, aktuálně sloužící jako ložnice. Byt je spíše k rekonstrukci, především kvůli původnímu umakartovému jádru, ale je zde možnost ihned bydlet. Nacházíme se na Severní Terase, v ulici Makova. Tato lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností, včetně MHD vedoucí do centra města praktiky hned za domem. Vedle paneláku se nachází i malý park a opodál známý park Severní Terasy s hřišťmi, jezírkem a obchody. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád vám byt přestavím osobně, budu se těšit!

Nabízíme k prodeji světlý byt v původním stavu o dispozici 2+1 a užitné ploše 58 m² v klidné části oblíbeného sídliště Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu, který má sedm nadzemních a jedno podzemní podlaží. Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, koupelna a WC. Praktické uspořádání umožňuje oddělit společný prostor od soukromé části bytu a nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Samostatná kuchyň poskytuje prostor pro přípravu jídel, aniž by narušovala odpočinek v obytných místnostech. Byt je v dobrém stavu a vhodný k okamžitému nastěhování. Na podlahách vinyl. Zároveň nabízí možnost upravit interiér podle vlastních představ a vytvořit si domov podle svého vkusu. Klidná lokalita s dostupnou občanskou vybaveností je příjemným místem pro každodenní bydlení. Nemovitost může být také zajímavou investicí k následnému pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 48 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě v ulici Koněvova v Ústí nad Labem. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky své dispozici a velikosti může být zajímavou volbou také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, menší prodejny, zdravotnická zařízení včetně polikliniky, lékárny i další služby potřebné pro každodenní život. Samozřejmostí je také dostupnost městské hromadné dopravy, která umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi města. Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní fungování, ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti: - osobní vlastnictví, - dispozice 1+1, - podlahová plocha přibližně 48 m², - cihlový bytový dům, - občanská vybavenost v blízkém okolí, - dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, - možnost vlastního bydlení i investičního využití. Pokud hledáte byt v Ústí nad Labem s praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb, tato nabídka může být zajímavou příležitostí.

Nabízíme k přímému prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m², ke kterému náleží balkon o výměře dalších 4 m² a sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) revitalizovaného panelového domu v ulici Pod Rozhlednou 2982/2, Ústí nad Labem - Stříbrníky (Dobětice). Nemovitost zaujme především svou praktickou dispozicí, velkorysými neprůchozími pokoji, dostatkem přirozeného světla a příjemným výhledem do okolní zeleně. Velkou předností je také poloha domu v bezprostřední blízkosti lesa, přitom s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt nabízí velmi praktické uspořádání, kdy jsou všechny hlavní místnosti samostatně přístupné z předsíně. Díky velkým oknům v obývacím pokoji, ložnici i kuchyni je byt příjemně prosvětlený. Byt je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci. Nachází se zde původní umakartové bytové jádro, starší kuchyňská linka a původní interiérové prvky. Budoucímu majiteli tak nabízí možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám, od modernizace koupelny a kuchyně až po celkovou proměnu obytných místností. Revitalizovaný bytový dům: Zatímco samotný byt čeká na rekonstrukci, bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací. Provedené úpravy zahrnují zejména: * Kompletní zateplení budovy * Novou moderní fasádu * Nové prostorné balkony * Venkovní stínicí systém integrovaný do fasády * Modernizované zvonkové systémy * Dva moderní výtahy Dům působí velmi upraveným a udržovaným dojmem. Investice do jeho modernizace představují významnou výhodu pro budoucího vlastníka. Lokalita - příroda doslova za domem: Jednou z největších předností této nemovitosti je její umístění. Ulice Pod Rozhlednou ve Stříbrníkách nabízí příjemné bydlení v blízkosti rozsáhlých zelených ploch a lesa. Z balkonu bytu se otevírá krásný výhled do zeleně. Přímo u domu se nachází oplocené dětské hřiště a okolní příroda nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Lesními cestami se můžete vydat až k oblíbené Erbenově vyhlídce, odkud se otevírají krásné výhledy do okolí Ústí nad Labem. Lokalita je tak ideální pro ty, kteří chtějí mít přírodu na dosah ruky, ale zároveň se nechtějí vzdát pohodlí městského života. Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí domu najdete vše potřebné pro každodenní život: * Supermarket Lidl * Zastávku městské hromadné dopravy * Zdravotnické středisko * Možnosti parkování v okolí domu * Dětské hřiště * Lesní cesty a rekreační plochy * Další služby a občanskou vybavenost městské části Technické parametry: Byt je napojen na centrální dálkové vytápění. V kuchyni je zaveden plyn, který slouží k provozu plynového sporáku. V případě zájmu o další informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o ploše 42 m² v 9. patře domu v ulici Nová na Střekově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Kuchyně má novou linku ve tvaru L se spotřebiči - vestavnou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a vestavnou myčkou nádobí - a obklad v dekoru mramoru. U okna je místo pro jídelní stůl. Pokoj o ploše 21,2 m² má velké okno. Koupelna je nová, se sprchovým koutem ve výklenku, umyvadlem se skříňkou, podsvíceným zrcadlem, závěsným WC a přípojkou pro pračku. V celém bytě jsou nové podlahy a nové interiérové dveře. Kompletně zrekonstruované jsou i rozvody elektřiny a vody. Z oken je výhled do údolí Labe. Dům je ve velmi dobrém stavu a má výtah. Byt je v družstevním vlastnictví. Rádi vám byt ukážeme na prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt po rekonstrukci o velikosti 1+1, k dispozici jsou v bytě dvě lodžie, byt je o rozloze 42 m2, nachází se v prvním patře, v panelovém domě v Neštěmicích v ulici Sibiřská, nyní probíhá nové zateplení domu. Bytové jádro - vinyl, menší vana, umyvadlo, WC - vše nyní nové. V kuchyni se nachází nová pěkná kuchyňská linka s elektrickým vařičem. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě - nové PVC. Topení v bytě je ústřední. Dům je klidný a čistý, přístup bezbariérový. Byt je ihned k dispozici. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD.

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v lokalitě? Nabízíme ke koupi byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené části Ústí nad Labem - Severní Terase, v ulici Stavbařů. Byt o výměře 65,9 m² včetně příslušenství je situován v 8. podlaží. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC a prostorná chodba. Lodžie poskytne příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt je určený k modernizaci, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit si jej přesně podle vlastních představ. Dům je po revitalizaci a průkaz energetické náročnosti jej řadí do kategorie C - úsporná, což se příznivě promítá i do nákladů na bydlení. Severní Terasa patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, zeleni a dobré dostupnosti do centra. Přijďte se podívat osobně, budeme se těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a celkovou výměrou 52 m², která se nachází v cihlovém domě s výtahem v ulici Velká Hradební, přímo v centru Ústí nad Labem. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek přirozeného světla. Díky orientaci na východní a západní stranu je byt světlý v průběhu celého dne. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístupná samostatná toaleta a částečně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Kuchyně je orientována na východní stranu a nabízí zajímavý výhled na jednu z dominant města - Mariánský most. Za kuchyní navazuje první obytná místnost, kterou lze využívat jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Naproti se nachází druhý, prostorná obytná místnost, která v současnosti slouží jako obývací pokoj. Jeho příjemným bonusem je vstup na balkon orientovaný na západní stranu. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Velká Hradební patří mezi vyhledávané lokality v centru Ústí nad Labem, především díky výborné dostupnosti veškerých služeb a občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Jen několik minut chůze od domu leží obchodní centrum Forum, Mírové náměstí a další místa společenského a kulturního života města. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky městské hromadné dopravy i hlavní vlakové nádraží, odkud je zajištěno spojení například do Prahy, Teplic či Děčína. Pro milovníky procházek a aktivního odpočinku je v dosahu nábřeží řeky Labe, které nabízí příjemné prostředí pro pěší procházky i cyklistiku. Byt je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností následného pronájmu. Kombinace cihlového domu s výtahem, balkonu, praktické dispozice a polohy přímo v centru města představuje hlavní přednosti této nabídky. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky, které budou probíhat vždy o víkendech nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 129 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na adrese Podhorská 88/141, v části Jablonecké Paseky, Jablonec nad Nisou. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, s možností instalace krbových kamen, která mohou interiéru dodat příjemnou atmosféru. K dispozici jsou dvě koupelny s WC, přístupné z přilehlých pokojů. Výjimečným benefitem je vlastní finská sauna, která poskytuje možnost relaxace přímo v pohodlí domova. K bytu dále náleží praktická komora umístěná v mezipatře. Parkování je možné na dvoře před domem. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v části Jablonecké Paseky, která nabízí dostupnost základních služeb a občanské vybavenosti. V okolí se nachází základní a mateřské školy, Dům dětí a mládeže Vikýř i další služby. Lokalita umožňuje využívat zázemí města Jablonec nad Nisou a jeho širokou nabídku obchodů, služeb a možností trávení volného času. Byt je možné ihned využívat k bydlení a je připraven k nastěhování.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. 07. 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13 900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 1+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 1+kk o výměře 30 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 30 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty, a to 1+kk a 2+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii byty - 1+kk a byty - 2+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 1+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 1+kk o výměře 26 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 35 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty, a to 1+kk a 2+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii byty - 1+kk a byty - 2+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 2+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 2+kk o výměře 63 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 32 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty 1+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii 1+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Pokud hledáte byt na bydlení anebo jako investici ve skvělé lokalitě Ústí nad Labem, doporučuji Vám zaměřit se na tuto část Severní Terasy. Ve výhradním zastoupení vlastníků si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 2+1 ve vlastnictví, nacházející se v jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem, městské části Severní Terasa, ulice Maková. Tento byt, o velikosti 61,2 m2, je situovaný do 1.patra (2.NP) klidného zrevitalizovaného panelového domu. Dle prohlášení vlastníka se skládá z předsíně (5,5 m2), šatny (2 m2), obývacího pokoje (18,4 m2), lodžie (3,5 m2), ložnice (16,4 m2), kuchyně s jídelnou (11,8 m2). K bytu též náleží i sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí. Bytové jádro je umakartové, vnitřní rozvody stoupaček samozřejmě už v plastu, vč. dálkově odečítaných měřidel vody. Okna jsou plastová a lodžie je zasklená. Co oceňuji, tak je praktická, osvědčená dispozice, která po rekonstrukci udělá z tohoto bytu příjemné místo pro život. Panelový dům prošel v minulosti klasickou revitalizací, vnějším zateplením obvodového pláště, osazen moderní výtah, čisté a vymalované společné prostory, zvonková tabla aj. Důležité bonusy bytu: Nízké náklady - fond oprav 1.652,-Kč Klidná a žádaná lokalita - i v rámci následného pronájmu Orientace bytu - průřez domem, tzn. okna do přední i zadní části ulice Klidný a udržovaný dům, s čistými společnými částmi Perfektní občanská vybavenost Lokalita je právem považována za jednu z nejklidnějších a současně nejpohodovějších na bydlení v rámci panelové zástavby Ústí n/L. Nejen, že zde máte perfektní občanskou vybavenost, defacto v blízkosti pár minut od domu, ale i výborné spojení do centra města - MHD i autem. Své dělá i okolní zeleň anebo blízký velký centrální park Severní Terasy, kde je možnost relaxu, vyžití s rodinou (dětské hřiště, pravidelně kolotoče aj.) anebo i aktivního odpočinku - běh, brusle aj. Současně to máte pěšky cca 10 minut do krajské Masarykovy nemocnice. Byt je právně čistý, bez jakýchkoliv omezení vlastnického práva. Zaujal Vás, neváhejte mne kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu. Jiří Krejčí, certifikovaný realitní makléř

Ve výhradním zastoupení majitele nabídka bytu v osobním vlastnictví o velikosti 70 m2, situačně řešen jako 3+1 s lodžií a šatnou. Jednotka se nachází v jedné z nejžádanějších částí města Ústí nad Labem, Severní Terasa, ul. Jana Zajíce. Dům je po kompletní revitalizaci. Zatepleno, včetně nové fasády, odizolovaná střecha, dům osazen plastovými okny. Jednotka je umístěna v 5 patře s výtahem a nádherným výhledem do okolí. Bytová jednotka byla cca před 10-ti lety částečně zrekonstruovaná. Bylo vybouráno umakartové jádro, které bylo následně vyzděno a obloženo obkladem. V koupelně je umístěn sprchový kout s odkládacím a sedacím stupínkem. Nové rozvody elektřiny a odpadů, na podlaze položená dlažba. Změnou jádra následně došlo k velmi vkusnému a praktickému uspořádání kuchyňské linky včetně odkládací části do prostoru kuchyně směrem k jídelnímu sezení. Interiérové dveře a futra původní, podlahy částečně po výměně. Nízké provozní náklady na bydlení. Byt ihned volný k nastěhování, bez jakýchkoliv právních vad. Text inzerce je pouze informativní. Veškeré další informace podá makléř této zakázky při prohlídce nemovitosti.

Investiční příležitost ! Nabízím k prodeji světlý a úplně nový byt po kompletní rekonstrukci v nádherné lokalitě města Ústí nad Labem v žádané ulici Pod Parkem na Severní Terase. Byt o dispozici 1 kk v osobním vlastnictví má výměru 19 m² a nachází se ve 3.NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací. V bytě je prověřený nájemník. Tento dům byl kolaudován roku 1972. Fasáda spolu se zateplením je z roku 2018. Nová střecha je z roku 2017. Ve stejném roce proběhla výměna nového zvonkového systému. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2016. Výměna hlavních vchodových dveří je z roku 2019. Výmalba a nátěry vnitřních prostorů je z roku 2014. Výměna elektroinstalace ve společných chodbových prostorách je z roku 2021. Oprava podlah a výmalby suterénu je z roku 2022. Byt je disponován tak, že se vchází do předsíně, z které se pokračuje do koupelny s WC a do prostorné kuchyně. Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena v prosinci roku 2025. Jádro koupelny a WC je úplně nové, kde je dominantní sprchový kout, který obsahuje "rain" sprchu spolu s termostatickou baterií. Dále nechybí skříňka s umyvadlem a osvětlené zrcadlo, vše v moderním duchu. Samozřejmostí je i připravený prostor pro instalaci pračky. Kuchyňská linka je na míru včetně nových spotřebičů jako jsou elektrický sporák s indukcí, komínová digestoř a mikrovlnka. Zapuštěný vkusný dřez a vodovodní stojánková baterie v pěkné a robustní kuch. desce. Dále je zde myšleno i na použití a zapojení myčky. V kuchyni a chodbě je podlaha řešena z kvalitních dřevěných parket. Okna jsou v plastové variantě s výhledem do parku. Nové rozvody elektřiny včetně jističů (včetně hlavního jističe na chodbě v domě). Světla jsou na dálkové ovládání. Voda + odpad jsou v plastovém provedení. Klid zajišťují nové bezpečnostní vchodové dveře do bytu. V mezipatře je možné k užívání bytu taktéž malý balkonek. Další možný úložný prostor lze využít ve sklepní kóji. Třída energetické náročnosti budovy pro celkovou dodanou energii je C. Výhodami tohoto bytu jsou: * především úplně nový byt u nejhezčího parku ve městě * prověřený nájemník * parkoviště přímo u domu * velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Velikost pokoje je 13 m², předsíň 3 m², koupelna s WC 3 m². Celý byt je ve výborném stavu připraven k okamžitému využití. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

1+KK, 1. NP, 32 m², sídliště Pod Holoměří, ul. Vinařská, Ústí nad Labem - Bukov Máme pro vás nabídku prodeje startovacího plně zařízeného a vybaveného bytu nábytkem a domácími elektrospotřebiči. Vše nové, plně vkusně zařízené s novým vybavením. Byt se nachází v 1. NP hned proti hlavnímu vchodu do domu, takže vítaná nezávislost na výtahu a ve zvýšeném přízemí ( pod bytem se nachází suterénní obytné patro a pak teprve podzemní patro sklepních kójí). Byt je tedy v bezpečí dostatečné výšky od povrchu pod okny. Další skvělou skutečností je oddělení ložničky od hlavního obytného prostoru s kuchyňskou linkou. Ve výbavě bytu není sporák, ale je plně nahrazen dvouvařičem a remoskou na pečení. Ve výbavě bytu je mikrovlnná trouba, lednice a pračka. Obývací prostor je vybaven rozkládací sedací soupravou, konferenčním stolkem, psacím stolem, vestavěnými skříněmi a jídelním stolkem. Vkusně provedená je i kuchyňská linka. Koupelna i WC ač na původním základu jsou velmi zdařile rekonstruovány obklady, dlažbou a dřevěnými obložkami do moderní podoby. Celý prostor působí velmi příjemným dojmem a jistě bude skýtat pohodlné a klidné bydlení na startu do samostatného života. Dá se říci, že stačí vzít polštář s peřinou, tašku a hned začít bydlet bez vedlejších nákladů. Sídliště Pod Holoměří je útulné uzavřeným prostorem v dosahu zeleně, ale je zajímavé rychlým napojením na centrum metropole. Nachází se zde vyhledávaná základní škola a školka, blízkost fotbalového areálu, centrálních multisportovišť, tenisových kurtů a hokejové arény. V blízkém okolí se nacházejí vyhlášené restaurace i obchodní centra Bukova s Všebořic. Zajímavé je i blízké napojení na D8. Nabídka je velmi lákavá a jsme přesvědčeni, že si své zájemce pro nové začátky brzy najde.

Nabízíme družstevní byt 1+1, který se nachází v 6. nadzemním podlaží z 6 v revitalizovaného panelového domu v Ústí nad Labem - Neštěmicích. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. V domě je klid, je čistý a hezky udržovaný. Budova prošla rekonstrukcí, tudíž je zateplená s novými okny a výtahem. V suterénu je kolárna a sklepní kóje, z nichž jedna náleží k našemu bytu. V blízkosti je dětské hřiště, kousek dále je autobusová zastávka a prodejna Tesco. Nedaleko najdete zdravotní středisko, lékárnu, poštu a další služby. Tudíž veškerý komfort je v docházkové vzdálenosti. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.