Vendita di appartamenti - CHKO České středohoří

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o celkové ploše cca 60 m2 v prvním nadzemním podlaží panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem - Krásné Březno. Byt se nachází na sídlišti s krásným výhledem na České středohoří s hlavní orientací na jih a to umožňuje si užívat slunečních paprsků či krásné krajiny nejen výhledem z okna, ale i z větší lodžie o výměře 4,25 m2. Byt je v původním stavu a je vhodný na rekonstrukci. Nabízí tím možnost realizace rekonstrukce či pouhých úprav dle vašich představ a přání. Součástí kuchyně je prostor pro jídelní stůl. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru na užívání si nerušeného odpočinku či chvíle pracovního nastavení. V útulné ložnici o velikosti 12 m2 si lze představit plnohodnotnou manželskou postel. Umakartová koupelna disponuje vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Toaleta je samostatná. V celém bytě lino, původní elektřina. Lokalita nabízí vynikající dostupnost - jen několik minut chůze od zastávky MHD, MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotní středisko, lékárna, Billa, Lidl, večerky. Centrum města, OC Forum a krajská nemocnice jsou vzdáleny do deseti minut jízdy automobilem, který můžete zaparkovat přímo před okny. Náklady spojené s užíváním jsou velice příznivé. Měsíční platba v současnosti nastavena celkově na 3362,- Kč (skládá se ze zálohy na služby pro jednu osobu ve výši 1471,- Kč, nájemné včetně poplatku správci a daně z bytu 1891,- Kč). Stav vybízí k nastěhování či rekonstrukci dle vlastních představ a přání. K bytu náleží uzamykatelná skepní kóje a je zde možnost navíc využívat společnou kolárnu v přízemí. Byt je k dispozici dle domluvy. Družstevní byt spravuje BD Družba a lze po splnění podmínek převést do osobního vlastnictví (obvykle trvá zhruba rok). Poplatek za převod na družstvu platí nabyvatel ve výši 14250,- Kč. Součástí inzerátu je virtuální prohlídka, neváhejte si spustit a projít celým bytem. Tento byt lze financovat úvěrem od stavebních spořitelen či bankovním úvěrem bez zajištění. Rádi zařídíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o výměře 79 m² ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Husově ulici v Ústí nad Labem. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí a nabízí prostorné pokoje, zděné jádro a plastová okna. V pokojích a předsíni jsou plovoucí podlahy, v kuchyni a koupelně dlažba. Koupelna je vybavena rohovou vanou, WC je samostatné. Kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovní plochy a je vybavena elektrickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou a myčkou. V předsíni je prostor pro vestavěné skříně. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je také uzamykatelná lodžie ve výlučném užívání, v mezipatře. Byt byl dlouhodobě pronajímán a nese odpovídající známky opotřebení. Je vhodný jako investice k dalšímu pronájmu. V případě zájmu rádi pomůžeme s výběrem nájemníků. Vybrané fotografie obsahují označený virtuální homestaging, který představuje možné vybavení místností. Vyobrazený nábytek není součástí prodeje. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

PRODEJ BYTU 4+1 S LODŽIÍ | ČECHOVA 766, ÚSTÍ NAD LABEM - KRÁSNÉ BŘEZNO Hledáte prostorné rodinné bydlení, kde bude mít každý člen domácnosti dostatek svého prostoru? Tento byt o dispozici 4+1 s lodžií může být právě tou správnou volbou. Nabízíme k prodeji byt v ulici Čechova 766 v Ústí nad Labem - Krásném Březně, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu. Celková plocha jednotky s příslušenstvím je 81,44 m², takže nabízí opravdu velkorysý prostor pro každodenní život. Dispozice bytu Byt je prakticky rozdělen do několika samostatných místností a díky dispozici 4+1 je vhodný především pro rodinu, která ocení čtyři pokoje. kuchyně - 9,98 m² pokoj - 17,72 m² pokoj - 13,07 m² pokoj - 10,87 m² pokoj - 8,01 m² koupelna a WC - 3,90 m² předsíň - 13,64 m² lodžie - 4,25 m² Dominantou bytu je největší pokoj o velikosti 17,72 m², který může sloužit jako obývací pokoj. Další tři pokoje nabízí široké možnosti využití - jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Praktickým prvkem je také prostorná předsíň o velikosti 13,64 m², která vytváří příjemný vstup do jednotlivých částí bytu. Lodžie jako příjemné místo pro odpočinek K bytu náleží také lodžie o velikosti 4,25 m², která nabízí další prostor pro posezení, ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Lokalita Byt se nachází v části Krásné Březno v Ústí nad Labem. Lokalita nabízí občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí města. Pokud hledáte větší byt 4+1, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň nechcete dělat kompromisy v počtu místností, určitě stojí za to se na tuto nabídku podívat. Čechova 766, Ústí nad Labem - Krásné Březno dispozice 4+1 celková plocha 81,44 m² lodžie 4,25 m² ⬆️ 4. nadzemní podlaží Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Ústí nad Labem a sice ve Všebořicích. Jedná se o bytovou jednotku ve třetím nadzemním podlaží v čtyřpodlažním panelovém domě s výtahem. Tento dům prošel celkovou revitalizací jako jsou, zateplení fasády a střechy, plastová okna, zvonky a schránky. Velkou raritou je právě výtah, který u těchto nižších panelových domů není úplnou samozřejmostí. Byt je vybaven lodžií s výhledem do zeleně a prostornou sklepní kójí. Byt má celkovou plochu dle katastru nemovitostí 72 m2, užitnou pak 65 m2. V bytě je předělané bytové jádro, kde naleznete vanu i sprchový kout. Byt je určen k rekonstrukci, což vám umožní zařídit si vše podle svých představ a vytvořit si tak krásný a útulný domov pro sebe a svou rodinu. Všebořice jsou v dnešní době nejvyhledávanější lokalitou v Ústí nad Labem a to nejen díky své občanské vybavenosti, ale také hezkému výhledu na kostel. Téměř na dosah ruky máte Kaufland a Lidl, také školu, školku, zdravotní středisko i lékárnu, ale také rozmanitá sportoviště. Přímo pod domem se nachází moderní dětské hřiště. Cesta do centra trvá v MHD cca deset minut a zároveň jste na okraji města, kde jste během několika málo minut v krásné přírodě Českého Středohoří. Tyto skutečnosti dělají z bytu také velmi zajímavou investiční příležitost, která se nenaskytne každý den. Proto neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. V případě zájmu vám moc rádi pomůžeme i s financováním koupě této nemovitosti. Nyní se již pohodlně usaďte a užijte si naší virtuální prohlídku a v případě zájmu nebo dotazů se na mě neváhejte obrátit. Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví o užitné ploše 56 m² na klidném sídlišti v Povrlech, ulice Sídliště II. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také sklepní kóje, která slouží jako úložný prostor. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, ložnicí s lodžií, obývacím pokojem, kuchyní, komorou a koupelnou s WC. V blízkosti se nachází škola, školka, obchody, lékaři a další potřebná infrastruktura pro pohodlné každodenní fungování. Byt představuje zajímavou nabídku pro jednotlivce, páry i investory hledající praktické a úsporné bydlení v žádané lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

V exkluzivním zastoupení nabízím byt ve 3. patře zatepleného domu v ulici Obvodová, Ústí nad Labem - Krásné Březno. Podlahová plocha bytu činí 79,09 m² a doplňuje ji lodžie o velikosti 4,25 m². Přibližně v roce 2016 prošla kuchyň, koupelna a předsíň rekonstrukcí. Původní umakartové jádro bylo upraveno sádrokartonem. V kuchyni je plynový sporák. Dům je zateplený a vybavený plastovými okny. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 1-1,5 m². Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kočárkárnu a sušárnu. Okolí ulice Obvodová patří ke klidnějším částem Krásného Března a zároveň nabízí dobrou dostupnost všeho potřebného. V pěší vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, mateřské školy, obchody s potravinami i další občanská vybavenost. Velkou výhodou je také blízkost přírody, která vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku. Byt je vhodný pro rodinné bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na sídlišti Mojžíř. Byt se nachází v 6 patře panelového domu. Je v původním udržovaném stavu bez nutnosti investic. Je obsazen stálým nájemníkem, který má zájem zůstat v bytě bydlet ál i po prodeji, což je pro investora výhodou. nyní měsíční výnos cca 8.300 kč. Je o velikosti 2+1/L, 63 m2. Jedná se o část Ústí nad Labem - Mojžíř, ulice Jindřicha Plachty. Byty v tomto sídlišti jsou primárně koupeny investory za účelem pronájmů. O pronájmy je zde velký zájem. V blízkosti domu dostatek parkovacích míst, zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby. Jedná se o specifickou lokalitu, více info podám na uvedeném tel. čísle.

Hledáte bydlení, kde nebudete muset řešit rekonstrukci a můžete se rovnou nastěhovat? Nabízíme světlý byt 2+kk o ploše 48 m² v Krásném Březně, který právě prošel renovací. Byt se v tuto chvíli převádí z družstevního do osobního vlastnictví a převod bude dokončen již v říjnu. Interiér je kompletně nový a od rekonstrukce v něm ještě nikdo nebydlel. Čeká na Vás nová koupelna, kuchyňská linka, nové rozvody, podlahy i kompletně upravené obytné místnosti. Žádné bourání ani měsíce zařizování - stačí si byt vybavit podle svého a začít bydlet. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu a náleží k němu také sklepní kóje. Výhodou je dobrá dostupnost MHD i kompletní občanská vybavenost v okolí. Díky dispozici 2+kk a stavu bez nutnosti dalších investic může být byt příjemným prvním bydlením pro jednotlivce či pár, ale také zajímavou investicí k pronájmu. Přijďte se podívat osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte-li vlastní bydlení či nemovitost vhodnou pro investici se zajímavým měsíčním výnosem, mám pro Vás zajímavou nabídku! BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1, která se nachází v Ústí nad Labem, v oblíbené městské části Severní Terasa, v ulici Švestková. LOKALITA: Severní Terasa je velmi klidnou a jednou z nejlukrativnějších lokalit města, kde jsou možnosti bydlení velmi často vyhledávané. Na Severní Terase nejdeme takřka kompletní občanskou vybavenost, a to v podobě úřadu, pošty, lékařů, základní i mateřské školy, supermarketů, zastávek MHD a meziměstské autobusové dopravy DÚK, krásného parku, dětských hřišť, posilovny, restaurací či kaváren a provozoven dalších nejrůznějších služeb. Zcela kompletní občanská vybavenost je poté k dispozici v centru města, které je od domu vzdáleno přibližně 2,4 km. Severní Terasa také disponuje velmi dobrou dopravní dostupností ze všech částí města i jeho blízkého okolí, a to jak autem, tak prostřednictvím spojů veřejné dopravy -> MHD a DÚK. Ústí nad Labem a jeho okolí poskytuje také dobrý společenský i rodinný život a nespočet volnočasových aktivit -> kultura (divadlo, kino, letní kino, koncerty), cyklistika, turistika, houbaření, zimní sporty s využitím Krušných hor, rybaření, procházky, památky a mnohé další. Blízký je také nájezd na dálnici D8 směr Praha-Drážďany. PANELOVÝ DŮM: Samotná bytová jednotka se nachází ve 8. NP (7.patře) plně revitalizovaného panelového domu, který je zateplený, osazený plastovými okny a rekonstrukcí prošly i jeho vnitřní společné prostory, střecha a rozvody IS. Během podzimu tohoto roku poté dojde k instalaci nového výtahu. BYTOVÁ JEDNOTKA: Byt o podlahové ploše 34 m2 se sestává z kuchyně, pokoje, koupelny se společnou toaletou a menší vstupní chodby. Kuchyně je velice prostorná a vybavená zánovní kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a varnou deskou, digestoří a menší lednicí. Pokoj je rovněž prostorný a společně s kuchyní jistě dokážou pohodlně pojmout veškerý základní nábytek a potřebné vybavení. Bytové jádro je zděné a obložené příjemným keramickým obkladem. V koupelně je umístěna menší vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo s koupelnovou skříňkou, pračka a již zmíněná společná toaleta. Ve vstupní chodbě je situovaný botník. Z oken bytu je nádherný výhled na České Středohoří i Krušné hory, což opravdu stojí za to. TECHNICKÉ INFORMACE: Na podlahách bytu je položený vinil a keramická dlažba. Nemovitost je ve stavu zánovním, resp. po 8 let staré rekonstrukci. Byt je po celý den příjemně prosvětlený. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o výměře 3 m2 a také možnost spoluužívání lodžie mezipatře. Jednou z výhod dané nemovitosti jsou její nízké provozní náklady. Parkování je možné přímo u domu. Nejbližší okolí nemovitosti tvoří další panelové domy, ale také velké množství udržovaně zeleně park. Pro více informací a sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby a zájmu rádi zajistíme, a to za co nejlepších možných podmínek na trhu. Těším se na společnou prohlídku!

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 99 m², situovaný v 7. podlaží panelového bytového domu v ulici Jindřicha Plachty, Ústí nad Labem - Mojžíř. Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro investory hledající byt s nízkou pořizovací cenou, velkou podlahovou plochou a potenciálem následného pronájmu a dalšího zhodnocení. Byt se nachází v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Nový vlastník tak může rozsah i standard rekonstrukce přizpůsobit zamýšlenému způsobu pronájmu a požadované cílové skupině nájemců. Výraznou předností nemovitosti je nadstandardní výměra cca 99 m² a dispozice 4+1. Byt tvoří čtyři obytné místnosti, samostatná kuchyň, koupelna a oddělené WC. Součástí je rovněž lodžie a sklepní kóje. Díky umístění v nejvyšším podlaží je byt světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Zajímavá investiční ekonomika Z investičního pohledu nabízí nemovitost zajímavý poměr pořizovací ceny a výnosu. Při kupní ceně 950 000 Kč a předpokládaném čistém nájemném 6 426 Kč měsíčně činí roční příjem z nájemného 77 112 Kč, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 8,1 % p.a. z kupní ceny. Dům a společné prostory Pro investiční nemovitost je důležitý také provoz samotného domu. Vchod je vybaven kamerovým systémem a v domě působí správce, který pravidelně dohlíží na čistotu a pořádek ve společných prostorách. Parkování je možné v okolí domu. Díky kombinaci velké podlahové plochy, dispozice 4+1, pořizovací ceny pod 1 mil. Kč a potenciálního výnosu kolem 8,1 % p.a. představuje byt zajímavou příležitost. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+1, 35 m², 4 patro - Ústí nad Labem, Plynárenská | Kompletní rekonstrukce 2026 Nabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 35 m² v ulici Plynárenská 18 v Ústí nad Labem. Byt prošel v roce 2026 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, praktičnost a moderní vzhled. Byt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je individuálně vyrobená kuchyňská linka na míru od truhláře, vybavená vestavěnou pračkou, myčkou a dalšími spotřebiči značky Electrolux. V bytě jsou dále instalovány žaluzie a k dispozici je optický internet od O2 včetně wifi. Hlavní přednosti * dispozice 1+1 * podlahová plocha 35 m² * kompletní rekonstrukce v roce 2026 * kuchyně na míru od truhláře * spotřebiče Electrolux * vestavěná myčka a pračka Electrolux * žaluzie * optický internet O2 * bez plynu * relativně dobře dostupné parkování v okolí domu * byt bez nutnosti dalších investic * vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost * Kauflaund, Lidl, škola, školka do 5 min chůze * zastávka trolejbusu 1 min chůze. Po dohodě a v případě zájmu mohu v rámci prodeje ponechat v bytě také nově vyrobené vestavěné skříně. Měsíční náklady: Měsíční předpis pro 1 osobu činí 3 364 Kč + elektřina. Vlastnictví a převod do osobního vlastnictví: Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví BD Družba. Anuita je kompletně splacena. O převod do osobního vlastnictví již bylo požádáno a jeho plánovaný termín je léto 2027. Byt prodávám jako přímý vlastník. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. ! RK PROSÍM NEKONTAKTOVAT !

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií po rekonstrukci o užitné ploše 69 m², ve vyhledávané části Severní Terasa, ulice Jizerská. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu, který poskytuje klid a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. V bytě se nachází kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a dostatečným prostorem, dvě samostatné místnosti vhodné jako ložnice a dětský pokoj či pracovna, světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii pro ideální relaxaci. Moderní koupelna se zděným jádrem a sprchovým koutem. Na chodbě se nachází vestavěná skříň, která také přináší dostatek prostoru. V těsné blízkosti se nachází vyhledávaný centrální park Severní Terasa pro procházky a sport. Parkování je přímo u domu, blízká dostupnost MHD, do centra města cca 10 min. V blízkosti je škola, školka, dětské hřiště, obchody, restaurace, pošta, lékař a veškerá občanská vybavenost. Vhodné i jako investice. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit. Byt je ihned volný.

BUKOV - pravděpodobně jedna z nejlépe vnímaných částí Ústí nad Labem na bydlení. Pokud hledáte vhodný byt pro investici nebo pro vlastní bydlení, tato lokalita by Vás měla zajímat. Ve výhradním zastoupení vlastníků si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 2+1 ve vlastnictví, nacházející se v ulici Dukelských hrdinů, městská část Bukov, Ústí nad Labem. Tento byt, o velikosti 52,63 m2, je situovaný do zvýšeného 1.NP, zatepleného zděného bytového domu. Dle prohlášení vlastníka se skládá následovně z: předsíně (4,42 m2), kuchyně (9,94 m2), dvou pokojů (17,75 + 15,25 m2), koupelny a WC (3,05 m2) a sklepa (2,22 m2). Je převážně v původním, zachovalém stavu. V minulosti po dílčích opravách - kuchyňská linka, interiérové dveře apod. Okna jsou samozřejmě plastová, stejně tak stoupačky jsou už po výměně, vč. měřidel s dálkovými odečty. Tyto byty nabízejí hned několik zajímavých variant pro rekonstrukci, kterou bych osobně doporučil. Dokážete tak zde vytvořit zajímavé bydlení s odlišnou atmosférou, oproti panelovým bytům. Tomu napomáhají i dřevěné parkety v obytných pokojích. Lokalita je ústečáky velmi dobře vnímána pro svoji výbornou občanskou vybavenost, kdy vy nejbližším okolí máte takřka vše, co potřebujete k životu. Prakticky hned u domu máte Lidl a Kaufland, poštu, lékárnu, dvě oblíbené a vyhlášené restaurace a saunu s hospůdkou. Dále zde najdete zastávky MHD, několik škol a školek, dětských hřišť, lékařů aj. V těsné blízkosti pak možnost relaxu a volných chvilek v přírodě - na Střížovickém vrchu. Což je takový ojedinělý kus přírody uprostřed města. Kolo, běh, vycházky, to vše máte na dosah. A k tomu bezproblémový nájezd na dálnici D8. Zaujal Vás tento byt, budu rád, když mne budete kontaktovat. Těším se na setkání.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 78 m², nacházející se v ulici Rozkošná na Střekově, Ústí nad Labem. Tento jednopodlažní byt se nachází v přízemí čtyřpatrového cihlového domu a je ideálním místem pro rodinu, která hledá klidné a příjemné bydlení. Dům je v dobrém stavu a prošel částečnou revitalizací, zahrnující obnovu střechy přibližně před 20 lety, rekonstrukci vchodu a výměnu společné elektřiny v mědi, stejně jako plastové odpady. Byt je v původním stavu, což vám poskytuje jedinečnou příležitost přetvořit si ho podle vlastních představ bez nutnosti kompromisů. Má plastová okna, která zajistí příjemné světlo po celý den. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální parní kotelna přímo v domě. K bytu také náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Součástí této nemovitosti je podíl na udržované zahradě, kterou mohou využívat všichni majitelé domu. Můžete si užívat ranní kávu na zahradě, relaxovat u bazénu nebo večer trávit čas u ohniště s rodinou a přáteli. Lokalita Střekov se pyšní dostatkem zeleně a příjemnými procházkami do přírody směrem na Novou Ves. Je zde ideální poloha pro aktivní život, přičemž blízkost řeky Labe a Labské cyklostezky poskytuje výborné podmínky pro sportovní a rodinné vyžití. Vynikající dostupnost do centra města zajišťují MHD, autobusy, vlak a dobrý přístup na silnice i dálniční sítě. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a lékařů, je v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rádi byste bydlení na nejlepší adrese v Ústí nad Labem, kde máte park, obchody i školy doslova pár kroků od domu? Tento příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o podlahové ploše 60 m² v ulici Jana Zajíce vás nadchne svým klidným prostředím, pocitem bezpečí a skvělou atmosférou. Byt se nachází v 1. patře komorního čtyřpatrového domu. Jeho umístění zaručuje absolutní bezpečí - nachází se totiž vysoko nad terénem (pod bytem je přízemí a další dvě patra nadzemí), takže nehrozí žádné riziko zvenčí. Obrovskou a nestandardní výhodou tohoto domu oproti okolní zástavbě je přítomnost výtahu. Ten ocení nejen senioři, ale i maminky s kočárky nebo kdokoli s těžším nákupem. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň, dva prostorné pokoje, koupelnu a chodbu, která chytře ukrývá praktickou vestavěnou skříň. V místnosti, kam svítí odpolední slunce, jistě oceníte předokenní roletu s elektrickým pohonem pro dokonalé stínění a tepelný komfort. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu - můžete se tak ihned nastěhovat nebo jej bez dalších velkých investic začít pronajímat. K bytu náleží také sklepní kóje. Severní Terasa je vyhlášená svou bohatou zelení, která dům obklopuje. Zeleň zde není jen na okrasu - funguje jako skvělá izolace tlumící případný hluk ze silnice, zajišťuje lepší kvalitu ovzduší a v parném létě příjemně ochlazuje vzduch. Centrální park pro vaše volnočasové aktivity leží jen kousek od domu, stejně jako zastávky MHD nebo zdravotní péče. Klíčové benefity nemovitosti: Dispozice 2+1 s výměrou 60 m² Výtah v domě (v třípatrových domech v této ulici velká vzácnost!) Bezpečné umístění v 2. patře Elektrická venkovní roleta chránící před odpoledním sluncem Praktická vestavěná skříň na chodbě Množství zeleně v okolí, která zajišťuje čistší a chladnější vzduch i klid Prestižní a vyhledávaná lokalita Ústí nad Labem - Severní Terasa Dobrý technický stav - možnost okamžitého užívání nebo pronájmu Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti (školy, obchody, park, nemocnice) Tento byt je ideální volbou pro mladé páry, seniory i jako spolehlivá investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji prostornou a zajímavě řešenou bytovou jednotku v ulici Králova výšina č. p. 1501 v Ústí nad Labem Byt se nachází ve čtvrtém nejvyšším patře cihlového domu bez výtahu a díky svému umístění, vysokým stropům a netradičnímu dispozičnímu řešení nabízí bydlení s atmosférou, kterou u běžných bytů jen tak nenajdete. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, realizovanou postupně v letech 2005 a 2011, a jeho dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro kombinaci bydlení a práce z domova. Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. K dispozici je samostatná toaleta, kuchyně, koupelna a praktická šatna, která nabízí dostatek místa pro uložení oblečení a dalších věcí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokým stropem, který vytváří příjemný pocit vzdušnosti. Jeho zajímavým prvkem je schodiště vedoucí do další obytné místnosti, díky čemuž byt získává netradiční víceúrovňový charakter. Tento prostor lze využít podle potřeb nového majitele například jako pracovnu, relaxační zónu, místo pro hosty nebo další soukromou část bytu. Na západní stranu jsou orientovány další dvě samostatné obytné místnosti. Jedna je v současnosti využívána jako ložnice, druhá může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo samostatná pracovna. Variabilita jednotlivých místností umožňuje přizpůsobit byt aktuálním potřebám jeho majitelům. Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor. Kromě šatny přímo v bytě náleží k jednotce velký zděný sklep v suterénu domu. V mezipatře je k dispozici také balkonek, který představuje příjemný doplněk bydlení. Výborná poloha v rámci Ústí nad Labem: Králova výšina patří díky své poloze k velmi praktickým místům pro bydlení. Centrum Ústí nad Labem je dobře dostupné, zároveň zde máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život. V okolí najdete školy, obchody, zdravotnická zařízení, polikliniku, služby i možnosti kulturního a společenského vyžití. Výhodou je právě spojení dostupnosti centra s bydlením mimo jeho nejrušnější část. Byt může být zajímavou volbou zejména pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení v cihlovém domě, nechtějí typickou dispozici panelového bytu a ocení charakter posledního patra, vysoké stropy, více obytných místností a nadstandardní množství úložného prostoru. Pokud hledáte byt, který nabízí více prostoru, soukromí a originality než běžná městská bytová jednotka, doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu Vám zároveň zdarma pomůžeme se zajištěním financování koupě této nemovitosti.

K prodeji nabízíme byt 3+1 o podlahové ploše 71,35 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží bytového domu v části Krásné Březno v Ústí nad Labem. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt je po rekonstrukci a v současné době je kompletně vyklizený. Nový majitel tak může byt bez zbytečných úprav rovnou zařídit podle vlastních představ. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, zděná koupelna a položeny laminátové podlahy. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou nádobí, elektrickou a mikrovlnnou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, případně může být byt zajímavou variantou také pro investiční využití a následný pronájem. V docházkové vzdálenosti od domu jsou obchody, školy, školky, zastávky MHD a další běžné služby. Lokalita zároveň nabízí dobré spojení s ostatními částmi Ústí nad Labem. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 104 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlení, které v sobě spojuje pohodlí bytu, jenž je součástí samostatně stojící prvorepublikové vily z roku 1928. Nabízíme vám ke koupi výjimečný byt v osobním vlastnictví o dispozici 5+1, situovaný v cihlovém domě obklopeným zahradou v nejžádanější lokalitě Ústí nad Labem - Klíše, ulici Bezručova. Hlavní přednosti bytu: • Nadstandardní dispozice 5+1: Ideální pro větší rodinu, případně bydlení s domácí pracovnou. • Ve vile se nachází pouze 4 bytové jednotky. • K bytu náleží podílové vlastnictví (974/3683) na společných prostorách domu a zahradě. • Výborný stav: Byt je velmi pěkný, pečlivě udržovaný a připravený k nastěhování po dohodě cca od měsíce října - listopadu 2026. Popis bytu Za vstupem do bytu je krátká chodba, ze které je po pravé straně vstup do prvního pokoje s malou samostatnou komorou. Tento pokoj má vlastní balkon a dále z něho navazuje další menší místnost. Vlevo z chodby je malá úložná komora a vstup do dalšího pokoje. Za vstupní chodbou následuje centrální kuchyně s balkonem. Z kuchyně se dostanete do obývacího pokoje s krásnými starými kachlovými kamny, které zdobí obývací místnost. Malou spojovací chodbou za kuchyní vejdete do ložnice a také k samostatnému WC a do koupelny s vanou. Ve všech obývacích místnostech jsou parkety. Na chodbách, v kuchyni, ve WC a v koupelně pak na podlaze dlažba. Celý byt má ve všech místnostech platová okna a sádrokartonové stropy. Byt je světlý a s přístupem dostatečného denního světla. Je ve velmi dobrém stavu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými přístroji (lednice s mrazákem, elektrická sklokeramická deska, myčka na nádobí, vestavěná elektrická a mikrovlná trouba, digestoř). Byt má samostatné topení a ohřev teplé vody, vše nezávislé na ostatních bytových jednotkách v domě, kde je dálkové topení. Ohřev teplé vody a rozvod teplé vody do radiátorů je zajišťován vestavěným plynovým kotlem, který je nainstalován v koupelně. Topení je možné regulovat pomocí centrální regulace v obývací místnosti. Lokalita a dům: Čtvrť Klíše je dlouhodobě považována za nejprestižnější část města. Ulice Bezručova je klidná s minimálním provozem. • V sousedství se nachází podobné vily s bytovými jednotkami a zahradami. • Konstrukce: Poctivá cihlová stavba. • Příslušenství: K bytu náleží prostorný sklep v suterénu a podíl na rozsáhlém půdním prostoru. • Celková podlahová plocha: 97,4 m2 Jde o nemovitost, jejíž hodnota v budoucnu neklesá a nabízí velmi klidné bydlení s minimem sousedů. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu!

Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic nebo zajímavou příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk v Ústí nad Labem, v žádané Purkyňově ulici, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a příjemné bydlení. Velkou výhodou je částečné vybavení, díky kterému může nový majitel byt pohodlně využívat ihned po koupi. U bytu je přístup ke společnému sklepu a zahradě. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem a zároveň v místě s velkým potenciálem dalšího rozvoje, který je plánován v horizontu přibližně dvou let. Díky atraktivní lokalitě, provedené rekonstrukci a dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu. Pokud hledáte byt, který spojuje moderní bydlení, klidné okolí a perspektivní lokalitu, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Hledáte komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo výhodnou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v vyhledávané a klidné lokalitě obce Chlumec (ulice Ladova). Hlavní výhody bytu: * Dispozice a stav: Prostorný byt 3+1 o rozloze 64m2 s vyzděným jádrem (koupelna a kuchyně). Byt je čistý, ve výborném stavu a nevyžaduje žádné rozsáhlé investice. * Klimatizace: Velké plus pro horké letní dny klimatizační jednotka není v této lokalitě běžným standardem. * Lodžie: Příjemné místo pro odpočinek s pěkným výhledem. * Připravený k předání: V současné době je byt obýván majitelem, prodávat se však bude prázdný a připravený pro nového majitele či nájemníka. * Investiční potenciál: Díky žádané lokalitě a stavu bez nutnosti oprav jde o ideální nemovitost k následnému pronájmu. Lokalita a občanská vybavenost: Chlumec nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (škola, školka, obchody, lékař, pošta). Obrovskou výhodou je výborná dopravní dostupnost: * Nájezd na dálnici D8 (rychlé spojení do Prahy i do Německa). * Města Ústí nad Labem a Teplice jsou doslova co by kamenem dohodil. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!