Vendita di appartamenti - Brno

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji byt o celkové ploše 53,9 m², situovaný v 7. NP cihlového bytového domu s výtahem. Jedná se o rohový dům na ul. Úvoz/Čápkova, který je kompletně zateplený. Byt se nachází přímo pod vyhledávanou Jiráskovou čtvrtí, v jednosměrné ulici a v bezprostřední blízkosti centra. Jedním z největších benefitů bytu jsou úchvatné výhledy na secesní domy v oblasti zvané Tivoli. Tato část města vznikla na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní čtvrť městské buržoazie. Dominují zde elegantní činžovní domy s bohatě zdobenými fasádami, široké ulice lemované stromy a architektonická jednota, která vytváří unikátní atmosféru tzv. starého Brna. Jednotka disponuje halou, kuchyní o velikosti 11,4 m², šatnou, koupelnou o velikosti 6,5 m² a ložnicí o velikosti 20,6 m². Dispozice jednotky je aktuálně 1+1, ale v případě rekonstrukce se nabízí upravit dispozici na 2+kk, přičemž ze stávající kuchyně může vzniknout pokoj a z aktuální ložnice by tak vznikl příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem. Byt je orientován do ulice Čápkova, která je tichá jednosměrná s minimálním provozem, přesto jen několik minut chůze od centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Lužánky, Tyršův sad, kavárny, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i univerzity. Provize RK je hrazena nad rámec kupní ceny stranou kupující. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 140,63 m², situovaný ve dvou nadzemních podlažích bytového domu s výtahem na prestižní adrese Čápkova, Brno - Střed. Jedná se o rohový dům na ul. Úvoz/Čápkova, který je kompletně zateplený. Byt se nachází přímo pod vyhledávanou Jiráskovou čtvrtí, v jednosměrné ulici a v bezprostřední blízkosti centra. Jedním z největších benefitů bytu jsou úchvatné výhledy na secesní domy v oblasti zvané Tivoli. Tato část města vznikla na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní čtvrť městské buržoazie. Dominují zde elegantní činžovní domy s bohatě zdobenými fasádami, široké ulice lemované stromy a architektonická jednota, která vytváří unikátní atmosféru tzv. starého Brna. V 7. NP se nachází vstupní hala se schodištěm, přes které se dostanete do vzdušného obývacího prostoru s kuchyňským koutem o velikosti 51,13 m². Dále jsou zde dva dětské pokoje o velikosti 14,5 m² a 11,2 m², chodba s šatnou o velikosti 24 m², koupelna 7,3 m² a hlavní ložnice o velikosti 24 m². Byt je orientován do ulice Čápkova, která je tichá jednosměrná s minimálním provozem, přesto jen několik minut chůze od centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Lužánky, Tyršův sad, kavárny, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i univerzity. Byt je určen pro náročného klienta, který hledá nadstandardní prostor, prestižní lokalitu a historický kontext, jež nelze replikovat v novostavbě, jelikož takto velkorysé byty se již neprodávají. Provize RK je hrazena nad rámec kupní ceny stranou kupující. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

- Podkrovní mezonet 129 m² s galerií, terasa a výhled na Brno - Hledáte velkorysý prostor, který nepůsobí jako další zaměnitelný byt? Tento atypický podkrovní mezonet v Černých Polích nabízí 129 m², otevřenou galerii, terasu s výhledem na Brno a dispozici vhodnou pro rodinný život, práci i odpočinek. Byt vznikl v roce 2004 jako kompletní půdní vestavba. Jeho centrem je otevřený obývací prostor s vysokým stropem, přiznanými trámy a litinovými krbovými kamny. Kuchyň je přirozeně propojená s obývací částí a vybavená vestavěnou elektrickou troubou Amica, sklokeramickou varnou deskou a úložnými prostory. Galerie může fungovat jako pracovna, knihovna, herní prostor nebo klidová zóna. Současná dispozice zároveň nabízí i možnosti dalších úprav podle potřeb nového majitele, aniž by byt působil jako prostor, který je nutné teprve dokončovat. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 18 m² s otevřeným výhledem na Brno. Terasa prošla rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí prostor pro posezení, ranní kávu i večerní odpočinek. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s možností přitápění krbovými kamny. Ohřev vody řeší elektrický bojler vyměněný v roce 2022. V bytě je dostupné optické internetové připojení. Cihlový dům prošel v roce 2017 revitalizací zahrnující rekonstrukci a zateplení střechy, zateplení obvodových zdí a novou fasádu. Celkové měsíční náklady se pohybují přibližně kolem 7 400 Kč včetně elektřiny a splátky úvěru SVJ. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Vyšší podlaží naopak přináší větší soukromí, klid a výhled. K bytu nenáleží sklep a parkování je řešeno v okolních ulicích v režimu modrých zón. Přímo přes ulici se nachází park Tišnovka, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 80 metrů a centrum Brna je rychle dostupné. Přijďte si prostor projít osobně. Jeho skutečná velikost, světlo a možnosti využití nejlépe vyniknou až na místě. Odměna za zprostředkování odpovídá běžnému nastavení na trhu a je hrazena kupujícím.

Máte rádi zajímavá řešení, vzdušné a prosvětlené prostory, orientaci na jihozápad, dostatek soukromí a velkorysé terasy s nádherným výhledem? I takhle může vypadat Vaše vysněné bydlení! Nabízíme k prodeji výjimečný byt 1+kk o celkové ploše 111,4 m² (byt 59,7 m²) v projektu Rezidence Fénix na adrese Gajdošova 26 v Brně - Židenicích. Byt, zkolaudován v r. 2026 se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží cihlového domu, což zajišťuje nejen dostatek světla a soukromí, ale také jedinečné výhledy na panoramata města Brna. Dispozice bytu je řešena jako jeden velkorysý otevřený prostor, ve kterém se přirozeně propojuje obývací část s kuchyní i klidová zóna určená k odpočinku. Celý interiér působí vzdušně, elegantně a velmi nadčasově. Dominantou jsou velkoformátová okna s přímým vstupem na dvě samostatné terasy, které dokonale propojují interiér s exteriérem a výrazně rozšiřují obytný prostor. Hlavní terasa o výměře 30,2 m² je orientována na jihozápad a nabízí dostatek místa pro relaxaci, posezení s přáteli i večerní odpočinek se zapadajícím sluncem při výhledu na Brno a Petrov. Druhá terasa o velikosti 21,5 m² je orientována na severovýchod směrem do ulice Gajdošova a je ideálním místem například pro ranní kávu nebo klidné chvíle během dne. Podlahová plocha bytu činí 59,7 m² a celková plocha obou teras 51,7 m², což vytváří opravdu nadstandardní prostor pro komfortní městské bydlení. Možnost dokoupení parkovacího stání v kryté podzemní garáži, které zajišťuje maximální pohodlí a bezpečné parkování přímo v domě. V ceně je zahrnuta sklepní kóje patřící k bytu. Interiér zaujme designovým podsvícením, které vytváří jedinečnou atmosféru, precizně zpracovanými interiérovými prvky, prémiovými materiály, moderní koupelnou s velkoformátovými obklady. Samozřejmostí je i klimatizace a fotovoltaické panely umístěné na střeše budovy. Každý detail zde byl navržen s důrazem na kvalitu, estetiku a pohodlí. Samotný projekt nabízí exkluzivní bydlení s nadstandardně velkými terasami, parkování v podzemních garážích a výbornou dostupnost do centra města. Velkou výhodou je rychlé napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy, stejně jako skvělá dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tento byt představuje ideální spojení pohodlného městského bydlení a zajímavého investičního potenciálu. Je skvělou volbou pro klienty, kteří hledají originální prostor s charakterem, velkorysým venkovním zázemím a výhledem, který Vás nikdy neomrzí. Neváhejte se nám ozvat pro více informací. Rádi si s Vámi domluvíme osobní prohlídku a tento jedinečný byt Vám představíme osobně.

BO! Vám nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 77 m², situovaný v 1.patře bytového domu na vyhledávané adrese Brno - Černá Pole, ulice Koliště. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné bydlení s možností úpravy dispozice na 3+1, což ocení zejména rodiny nebo investoři hledající flexibilní využití prostoru. Velkým benefitem je společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje ideální zázemí pro odpočinek i rodinné aktivity. Nachází se zde pískoviště pro děti, prostor pro grilování i relaxaci v klidném prostředí mimo ruch města. Bytový dům je napojen na vlastní vrtanou studnu a tepelné čerpadlo, což výrazně snižuje náklady na energie - významná úspora pro budoucího majitele. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a výbornou dopravní dostupnost. Centrum města máte doslova na dosah, s rychlým napojením na dálnici a přímým spojením MHD na hlavní vlakové i autobusové nádraží. (5 minut tramvají) Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.

Hledáte skvělou investici nebo moderní městské bydlení? Nabízíme byt 2+1 o výměře 72 m² s krásnou terasou 15,8 m² v OC Sfinx. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží plně bezbariérového bytového domu. K bytové jednotce náleží sklep o velikosti 2,4 m². Dispozice: Obývací pokoj 18,50 m²; ložnice 15,65 m²; jídelna 12,90 m²; kuchyně 8,40 m²; koupelna 5,60 m²; předsíň 5,50 m²; komora 3,60 m²; WC 1,75 m²; terasa 15,80 m² a přístupová galerie 9,45 m². Výměry převzaty z prohlášení vlastníka. Měsíční náklady: 2.525 Kč + elektřina a plyn v bytě (cca 2.500 Kč měsíčně - dle vytápění a individuální spotřeby). Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel zn. Baxi. Do bytu se vstupuje z atria budovy, sestává se z komory, samostatného WC, prostorné koupelny s rohovou vanou i sprchovým koutem. Dále vybavená kuchyňská linka vč. spotřebičů (čtyřbodová varná deska, el. trouba zn. Gorenje, vestavěná lednice a mrazák, myčka zn. Zanussi). Předností tohoto bytu je terasa, na kterou je vstup z obývacího pokoje i z ložnice. Obě dvě místnosti jsou krásně prosvětleny a terasa vytváří přirozené odhlučnění. Fotografie interiéru jsou doplněny o virtuální home staging pro lepší představu o budoucím využití prostoru. Hlavním důvodem, proč je bydlení v tomto komplexu tak vyhledávané, je bezprecedentní občanská vybavenost přímo pod střechou. Zapomeňte na zdlouhavé nákupy nebo cestování za službami. V budově najdete supermarket, lékárnu, fitness centrum i vyhlášené restaurace a kavárny. Život zde znamená, že si ráno sjedete výtahem pro čerstvé pečivo v papučích a večer si zajdete na jógu nebo skleničku vína, aniž byste museli opustit areál. Lokalita na rozhraní Ponavy a Králova Pole je strategickým bodem, který nabízí to nejlepší z Brna. Perfektní dostupnost - zastávka tramvaje se nachází přímo u domu, což zajišťuje spojení do historického centra města během pouhých 5 minut. Blízkost klidu a přírody, mimo soukromý vnitroblok s lavičkami, vás jen pár kroků dělí od Lužánek - největšího a nejkrásnějšího brněnského parku, který je ideální pro ranní běh, pikniky nebo relaxaci v zeleni. V těsné blízkosti se nachází univerzitní fakulty (VUT, MUNI) i technologické parky, což z bytu činí nejen skvělé místo pro život, ale také vysoce likvidní investici s jistotou okamžitého pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací, kontaktujte makléře.

Nabízíme ke koupi krásný světlý byt 3+KK o celkové užitné ploše 107,2 metrů vzdálený 2 minuty chůze od Moravského náměstí, téměř v centru, na hranici Černých Polí. Tuto nemovitost charakterizuje prostor, světlo, klid, bezpečí a skvělá dostupnost do centra města. Jednotka je umístěna ve 4. NP bytového domu projektu na ulici Milady Horákové a je celá orientovaná do klidného vnitrobloku. Díky své užitné ploše disponuje většími pokoji a opravdu velkým množstvím úložných prostor. Je velmi chytře uživatelsky navržena. Podlahová plocha bytu činí 88 metrů, kolem bytu je terasa 16 metrů. Součástí je také téměř 4 metrový sklep. V koupelně naleznete vanu i sprchový kout. Bytový dům je nadstandartně vybaven bezpečnostními prvky a je pro uživatele velice komfortní. Otevírání vchodových dveří je možné i na kameru s rozpoznáním obličeje. K bytu se výtahem dostaneme pouze s číselným kódem, na schodišti je k bytovým jednotám mříž. Bezproblémové parkování na modrých zónách. Ulice Milady Horákové představuje jednu z nejprogresivnějších a strategicky nejvýhodnějších adres v rámci celého širšího centra Brna. Tato lokalita tvoří přirozený most mezi historickým jádrem města u Moravského náměstí a prestižní rezidenční čtvrtí Černá Pole. Obyvatelé oceňují především perfektní občanskou vybavenost, kde jsou nejlepší brněnské kavárny, bistra a vyhlášené restaurace dostupné během několika málo minut chůze. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost parku Lužánky, který slouží jako oáza klidu pro sport i odpočinek. Oblast prošla v posledních letech významnou revitalizací, díky čemuž se stala moderním a velmi bezpečným místem pro život i podnikání. Architektonicky se zde potkává majestátnost historických činžovních domů s vysokými stropy a čistota moderních novostaveb splňujících nejvyšší standardy. V pěším dosahu se nachází také Janáčkovo a Mahenovo divadlo, což lokalitě dodává nezaměnitelný kulturní a společenský rozměr. Bydlení v této části Brna je synonymem pro prestiž, pohodlí a vynikající investici do budoucna, jejíž hodnota stabilně roste.

Milujete výhledy? Život v těsné blízkosti lesa, ale přitom ve městě? Hledáte něco jedinečného? Terasu a vlastní zahradu přístupnou přímo z bytu? Pak čtěte dále. Představujeme Vám mimořádnou příležitost koupě bytu v prestižní Rezidenci Kluch, nacházející se na ulici Kluchova v Brně, Novém Lískovci. Bytová jednotka o dispozici 2+kk s velkorysou zahradou a terasou spojuje moderní architekturu, nadstandardní vybavení a bezprostřední kontakt s přírodou s dokonalým výhledem. Orientace JV. Už při vstupu Vás osloví praktické zádveří se šatnou (7,8 m²), které plynule přes chodbu (4,6 m²) navazuje na světlý obývací pokoj s kuchyní (23,2 m²). Ložnice (12,4 m²) je orientovaná do klidu zahrady a poskytuje dokonalé soukromí. Koupelna (4 m²) a samostatné WC (1,7 m²). Podlahová plocha bytu činí 55,4 m², doplněná o prostornou terasu (13,3 m²) a privátní zahradu o výměře 124,2 m². Součástí je také sklep (3,5 m²). K bytu je možné dokoupit parkovací stání před domem, nebo v zakladači. Venkovní 1.090.000 Kč, zakladač 790.000 Kč. Vysoké standardy: Dřevěné podlahy Esco (kolekce The Family), elegantní bezfalcové dveře Porte Karpi, špičková sanita Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Podlahové vytápění s centrálním tepelným čerpadlem a rekuperací, příprava pro klimatizaci. Inteligentní systém Loxone - ovládání stínění, chlazení i screenů, připraven i zabezpečovací systém. Exteriérové screenové rolety, hliníková okna s trojskly a dřevěná terasová prkna z exotického dřeva (Garapa). Součástí nadstandardního vybavení tohoto bytu je i kuchyňská linka s pracovní deskou z umělého kamene a spotřebiči Siemens, dále vestavěný nábytek ve vstupním zádveří i koupelnové skříňky. Pro případné zavlažování vede na zahradu dešťová voda z retenční nádrže. U venkovního parkovacího stání je zřízena příprava na dobíjení elektroautomobilu. Lokalita, která má vše: Rezidence se nachází v klidné části Nového Lískovce s rychlou dostupností centra Brna i na dálnici. Do lesa je to pouhých 5 minut chůze, do Campus Square jen 10 minut chůze. Místo, kde se spojuje klid přírody s výhodami městského života. A jako třešnička na dortu - z bytu se otevírá úchvatný výhled, který jen podtrhuje výjimečnost celé nabídky. Tento byt je opravdu výjimečný, doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi byt s dispozicí 1+kk o výměře 23,4 m2 ve velmi oblíbené brněnské městské části Lesná, na adrese Halasovo náměstí 4. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Nabízí praktické a funkční uspořádání, obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a zázemí včetně sklepa. Nachází se v 10. patře domu s výtahem, který má celkem 14 podlaží, a nabízí tak i krásný výhled. Interiér působí světlým a udržovaným dojmem. Standard bytu je spíše jednodušší, ale funkční, byt je možné ihned využívat, nebo si ho postupně upravit do modernější podoby podle vlastního stylu. Díky menší výměře, praktické dispozici a dobré poloze jde o byt, který dává smysl jak pro jednotlivce, tak i pro investora. Velkým benefitem je lokalita. Dům se nachází hned nad areálem TJ Tesla Brno s bazénem, v místě s dobrou dostupností, službami i zelení v okolí. Výhodou je také bezproblémové parkování, což je v této části města velmi příjemný bonus. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy C. Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou.

Prodej zatepleného cihlového bytu 3+1, 2 lodžie 3,1 m² a 2 sklepní kóje 2,2 m², v žádané lokalitě Brno - Bystrc. Nabízíme světlý byt 3+1 se dvěma lodžiemi v oblíbené části Brna - Bystrci ve 2 patře. Cihlový byt nabízí příjemně propojený obytný prostor, který působí vzdušně a přirozeně navazuje jednotlivé místnosti. Dispozice tak vytváří pohodové rodinné bydlení s dostatkem prostoru i možností úprav dle vlastních představ. Ohřev teple vody zajišťuje elektrický boiler umístněný na WC. Hlavní výhody: - dvě prostorné lodžie (3,1 m² + 3,1 m²) - ideální pro relax i praktické využití - vzdušné propojení místností - dostatek úložných prostor (předsíň, 2x sklep - každý má velikost 2,2 m²) - klidná lokalita v blízkosti přírody - výborná dostupnost MHD i občanská vybavenost Dispozice: - obývací pokoj 16,5 m² navazující na další pokoj 15,3 m² - ložnice 12,8 m² - kuchyně s jídelním koutem 9,24 m² - koupelna 2,41 m² - samostatné WC 0,74 m² - předsíň s úložnými prostory - komora K bytu náleží 2 sklepní kóje. Možnost zajištění odvozu nábytku. Náklady na bydlení. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí cca 4 275 Kč (z toho fond oprav 2 468 Kč). Zálohy na služby cca 1 807 Kč. Elektřina 1 050 Kč. Celkové měsíční náklady cca 5 300 Kč. Přednosti bytového domu. Zateplený bytový dům. Domovní plynová kotelna pořízená před 3 roky. Nízké provozní náklady domu. Nová zvonková tabla a otevírání na čip Zateplená střecha. Nová elektroinstalace ve společných prostorách domu. Dostatečný a kladný zůstatek na fondu oprav - přes 1mil. Kč Pod domem odkoupeny všechny pozemky. Klidná lokalita a kolem zeleň. Bezproblémové parkování v blízkosti domu. Výborná dostupnost MHD, obchodů, škol a služeb. Lokalita: Brno - Bystrc patří mezi nejvyhledávanější části Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i krásnou přírodu - přehradu, lesy a cyklostezky a ZOO.

Prodej designového apartmánu 2+kk s velkorysou terasou, wellness zázemím a tenisovým kurtem. Hledáte bydlení, které připomíná nekonečnou dovolenou? Nabízíme k prodeji moderní, kompletně vybavený apartmán o dispozici 2+kk (57,3 m²) s dechberoucí terasou (37 m²), situovaný v žádané lokalitě u Brněnské přehrady na adrese Kníničky 318. Dispozice: 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,4 m², ložnice 13,5 m², koupelna, chodba, praktická komora). Venkovní prostor: Nadstandardní terasa o výměře cca 35 m², ideální pro relaxaci, grilování nebo ranní kávu na čerstvém vzduchu. Umístění: poslední, 3. nadzemní podlaží moderního objektu (kolaudace 2017). Parkování: Vlastní parkovací stání u domu přímo u domu v ceně. K dispozici je i sklep. Apartmán je precizně vybaven a připraven k nastěhování nebo k pronájmu. Kuchyně: Moderní linka s pracovní deskou z umělého kamene a prémiovými spotřebiči (kombinovaná parní trouba, myčka, lednice, varná deska). Vybavení: Pračka, sušička, Smart TV a kompletní nábytek dle fotografií. Nadstandardní benefity areálu (Ex-hotel Neptun) - majitelé apartmánu mají výhradní přístup k bohatému sportovnímu a relaxačnímu zázemí přímo v objektu. Vnitřní bazén a sauna pro dokonalý odpočinek, tenisový kurt přímo v areálu, společné ohniště pro večerní setkání s přáteli. Lokalita, kterou si zamilujete. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady, obklopen přírodou, a přitom s výbornou dostupností do centra Brna. Je to ideální místo pro milovníky vodních sportů, cyklistiky a klidu, aniž byste se vzdali městského komfortu. Doporučuji.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji moderní byt 3+1 s terasou v novostavbě na ulici Havraní, Brno - Černovice. Tento světlý a prostorný byt o celkové ploše 81,7 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu se třemi podlažími, ve kterém jsou pouze čtyři bytové jednotky. Díky tomu nabízí klidné a komorní bydlení s dostatkem soukromí. Velkou výhodou je terasa o velikosti 6,93 m² orientovaná do klidné ulice Havraní, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek i posezení a balkon 1,6 m2 do vnitrobloku domu. Byt je aktuálně ve fázi před dokončením, což budoucímu majiteli umožňuje doladit si interiér dle vlastních představ - vybrat podlahy, obklady i dlažbu a vytvořit si tak bydlení přesně na míru. Dispozice bytu nabízí: -prostorný obývací pokoj -samostatnou kuchyni -dvě velkorysé ložnice -šatnu -koupelnu s vanou a sprchovým koutem -samostatné WC K bytu náleží sklep o velikosti 3 m², který je umístěný v 1. podzemním podlaží domu. Parkování je možné řešit dokoupením parkovacího stání na oploceném dvoře přímo u domu za cenu 400.000 Kč. Lokalita - Brno Černovice Klidná část Brna s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, školky i zastávky MHD. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s možností ovlivnit finální podobu svého nového domova. Nad rámec kupní ceny se hradí provize RK. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní byt, který kombinuje pohodlí, prostor a skvělou dostupnost do centra Brna? Tento byt v Komárově Vás zaujme nejen svou dispozicí, ale i příjemnou atmosférou. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 56,70 m² (včetně příslušenství), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Byt byl kolaudován v roce 2007, je tedy přibližně 19 let starý a nachází se ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic, zároveň však dává prostor pro případnou modernizaci dle vlastních představ. Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená. Vstupní chodba o velikosti 6,31 m² plynule navazuje na šatnu (2,21 m²), která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Koupelna má 3,32 m², samostatné WC 0,88 m². Ložnice o výměře 14,85 m² poskytuje klidné zázemí, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,13 m² tvoří otevřený a vzdušný prostor pro každodenní život. Příjemným doplňkem je balkon o velikosti 2,88 m², ideální pro relaxaci. Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru zejména v odpoledních hodinách. Součástí je také sklepní kóje. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfortní a bezstarostné bydlení. Vytápění bytu je řešeno centrálním domovním systémem umístěným přímo v bytovém domě, což zajišťuje pohodlný provoz bez starostí o vlastní zdroj tepla. Parkování je možné přímo před domem v rámci modrých zón. Komárov je lokalita, která v posledních letech výrazně roste na atraktivitě. Nabízí výbornou dostupnost do centra Brna, rychlé napojení na dálnice D1 a D2 a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, sportoviště, cyklostezky i zastávky MHD, zároveň si však lokalita zachovává příjemný klid a dostatek zeleně. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 47 m², situovaný v širším centru Brna na ulici Francouzská. Byt se nachází v přízemí menšího bytového domu, který je umístěný ve vnitrobloku. Přístup k němu je veden přes přední dům, díky čemuž je bydlení příjemně oddělené od ruchu ulice. Samotný dům má pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidné prostředí, dostatek soukromí a příjemnou, téměř rodinnou atmosféru. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra města - přibližně 10-15 minut chůze. Byt prošel od roku 2021 rekonstrukcí, stejně jako většina domu. Byla provedena modernizace oken, rozvodů, podlah i topení. Součástí bytu je také nová koupelna a plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, trouba, plynový sporák, lednice). Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. V bytě jsou plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. Výhodou jsou také poctivé, silné zdi, které pomáhají udržovat příjemnou teplotu v průběhu celého roku. Dispozice 1+1 nabízí díky své velikosti dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Měsíční náklady nepřesahují 4 000 Kč. Bytový dům prochází postupnou revitalizací, což do budoucna zvyšuje jeho celkový potenciál i hodnotu. Byt je aktuálně obýván majitelem a bude k dispozici dle dohody. Většinu vybavení lze po vzájemné domluvě v bytě ponechat. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117463.

AMBIENTEN VIP si vám dovoluje nabídnout ke koupi ihned volnou bytovou jednotku 4+kk v novostavbě polyfunkční budovy, která se nachází jen pár kroků v bezprostřední blízkosti nákupního centra Vaňkovka. K bytu náleží sklepní kóje a je možnost odkoupit dvě garážová stání nebo si je pronájmout. Výhodou je, že obě garážová stání jsou v bezprostřední blízkosti výtahu, který vás vyveze do 4 NP budovy. Z tří ložnic máte nádherné výhledy na brněnské dominanty. Okna všech pokojů mají přípravu na osazení venkovních žaluzií či rolet. Obývací pokoj s úžasnou krytou terasou je orientovaný do vnitrobloku směrem na jih. Celý vnitroblok je osázený zelení a terasa vám nabídne možnost příjemného posezení. Obrovskou výhodnou je, že je krytá. Koupelna disponuje vanou, toaletou, sprchovým koutem a je zde příprava pro pračku a sušičku. Dále je zde samostatná toaleta. Jednotka má 4 klimatizace a dále přívod vzduchu. Podlahy jsou plovoucí v dekoru dřeva. Dveře jsou v bílé barvě. Na terase je možnost si osadit dlažbu na terčích či zvolit variantu dřeva dle vlastní volby. Rozměry místnosti jsou: vstupní hala (14,2 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,0 m2) s východem na balkon (10,4 m2) s výhledem do klidného vnitrobloku, pokoj se šatnou (19,7 m2), pokoj (19,5 m2), pokoj (12,3 m2), koupelna s WC (7,1 m2), samostatné WC, šatna (3,0 m2) a sklep (3,8 m2). Kolaudace bytové jednotky byla v roce 2022. Nemovitost nebyla nikdy obývána. Pokud hledáte bydlení v centru na strategické adrese s perfektním parkováním pár kroků do centra s možností si bytovou jednotku udělat dle vlastních představ, tak si neváhejte sjednat prohlídku s námi. Pomůžeme vám také zajistit její kompletní vybavení nábytkem a realizaci interiéru na klíč v případě zájmu.

Moderní byt po kompletní rekonstrukci. Hledáte bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat bez starostí a kompromisů? Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 o velikosti cca 80 m² s lodžii, na ulici Oblá v Novém Lískovci. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Nová elektroinstalace, datové rozvody, ručně nanášené omítky (bez sádrokartonu), podlahy i stropy, rozšířené dveře, koupelna, nové bezpečnostní dveře od výrobce ADLO security. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s novým výtahem. Interiér je plně vybavený - stačí si přinést osobní věci a můžete ihned bydlet. K dispozici je moderní kuchyň vyrobena na míru se spotřebiči Bosch a Beko, včetně plynové varné desky. Zůstává k užívání pračka a sušička. Luxusně zařízený obývací prostor s designovým elektrickým krbem z pravého mramoru a kvalitním nábytkem i unikátním jídelním stolem z olivového dřeva. Nábytek, který je na fotkách zůstává jako součást vybavení bytu např. vestavěné skříně, postel, kožená sedací souprava od firma Natuzzi komody, jídelní stůl. Pro praktické uskladnění věcí využijete komoru a sklepní kóji. Měsíční výdaje se pohybují kolem 3.500 Kč. Lze si pronajmout parkovací stání poblíž domu za 2.200 Kč/měsíčně Lokalita zajišťuje skvělou dostupnost - přímé spojení MHD do centra, v blízkosti Campus Square, Fakultní nemocnice Brno, nájezd na D1 i kompletní občanská vybavenosti. Ráda vás provedu osobně, Vaše makléřka Zuzana Smutná. SLEVA: Původní cena 11.500.000,-Kč

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a udržovaný byt o dispozici 3+1 v atraktivní části Brno-Líšeň. Lokalita vyniká kombinací kompletní občanské vybavenosti, blízkosti přírody a velmi dobré dostupnosti do centra města. Byt se nachází v revitalizovaném domě se zateplením a novým výtahem. K jednotce náleží sklepní kóje, k dispozici je také kolárna. Velkou předností je příjemný výhled do zeleně, který přispívá ke klidnému a komfortnímu bydlení. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i variabilitu budoucích úprav. Prostorná vstupní chodba může sloužit jako pracovna či poskytne nadstandardní úložné možnosti. Kuchyni lze propojit s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní otevřený obytný prostor dle současných trendů. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru. Pro více informací, či domluvení prohlídky volejte realitního makléře.

Bydlení s atmosférou městského života, v nadstandardním provedení, v docházkové vzdálenosti do centra? Přesně tyto možnosti nabízí developerský projekt bytový dům AUERSWALD. Jedinečnou příležitost Vám nabízí ateliér č. 206, o dispozicí 2+kk o užitné ploše 67,7 m2, který díky velkorysé podlahové ploše působí velmi vzdušným dojmem. Ateliér, jehož součástí je kuchyňská linka, včetně vestavěné trouby, varné desky, digestoře, lednice s mrazákem a myčky, je umístěn ve druhém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. V současnoti je pronajímám spolehlivým nájemníkům, tedy zajistí novému majiteli okamžitý výnos. Díky použití kvalitních materiálů zaručuje komfortní bydlení a z dlouhodobého hlediska hodnotnou investici. V ateliéru je podlahové vytápění, elegantní vinylové podlahy, rekuperace v pobytových místnostech, velkoformátová okna s trojskly a koupelna v čistém, moderním designu. Nízké provozní náklady jsou díky PENB třídy B samozřejmostí. Možnost dokoupení garážového stání za cenu 600.000. Možnost odpočtu DPH. Nad rámec kupní ceny se platí provize RK. Proč vybrat právě tento ateliér? • Výborná dostupnost veřejnou dopravou i autem • Vysoký standard bydlení • Perfektní investice s dlouhodobou hodnotou • Úsporné bydlení díky moderním technologiím • Dostupná lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky • Pronajato prověřeným nájemníkům Dynamicky se rozvíjející městská část v pěší vzdálenosti od centra Brna zajišťuje velký potenciál pro investiční bydlení. Dopravní dostupnost je vynikající, s rychlým napojením na městský okruh a do všech částí města. V těsné blízkosti je široká síť obchodů, kaváren, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace kontaktujte uvedeného makléře.

Dáváte přednost menším bytovým domům před velkými komplexy? Přesně takový je nově budovaný developerský projekt v Horních Heršpicích na ulici Záhumenice - moderní bydlení s nadstandardním provedením. Chcete si vypít svoji ranní kávu na vlastním balkoně? Pak tento byt čeká právě na Vás! PROMYŠLENÁ DISPOZICE bytu o dispozici 3+kk (3K) o celkové ploše 55,2m²: Byt se nachází ve třetím nadzemní podlaží: • Předsíň: 7,1 m² - praktický vstupní prostor • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 19,9 m² - prostorný a světlý hlavní obytný prostor • Koupelna s WC: 4,3 m² - moderní sanita od fimy Ptáček • Ložnice č. 1 - 10,4 m² • Ložnice č. 2- 10,1 m² • Prostorný balkon: 11,7 m² - buďte na vzduchu a přitom doma. NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ A TECHNOLOGIE • Tepelné čerpadlo - ekologický a ekonomický zdroj energie • Podlahové vytápění a chlazení - maximální komfort po celý rok • Okna s trojskly - vynikající tepelná a zvuková izolace • Předokenní elektrické žaluzie - snadné ovládání a soukromí • Moderní zabezpečovací systém - ochrana Vašeho majetku • Kvalitní materiály a provedení - dlouhodobá životnost Celková užitná plocha bytu činí 55,2 m², což v kombinaci s prostorným balkonem vytváří ideální prostor pro páry nebo pro rodinu. K bytu je možné dokoupení parkovacího stání. Nad rámec kupní ceny se platí provize realitní kanceláře. Lokalita Brno-Horní Heršpice zajišťuje výbornou dostupnost do centra a klidné zázemí pro každodenní život V bezprostředním okolí se nachází cyklostezky, sportoviště i klidová místa pro relaxaci - ideální kombinace pro aktivní dny i pohodové večery. Školy, školky i kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. Bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a skutečný komfort pro celou rodinu. Pokud Vás tento projekt zaujal, ozvěte se mi a zjistěte více informací.

Představujeme Vám moderní byt 4+kk se zahradou v novostavbě rezidenčního projektu KOŠU, který přináší komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, technologie a úsporný provoz. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno - Horní Heršpice, s výbornou dostupností do centra i ke klíčovým pracovním a vzdělávacím místům. Bytová jednotka č. 1 je umístěna v 1. PP a 1.NP, jedná se o mezonetový byt. V 1.PP se nacházejí dva pokoje, koupelna a vstup na terasu (5 m2), v 1.NP se nacházejí další dva pokoje, koupelna, WC, vstup na zahradu (152 m2). Velkým benefitem je důraz na technologie a komfort: - chytrá domácnost LOXONE (řízení osvětlení, vytápění, stínění i větrání) - podlahové elektrické vytápění pro rovnoměrné teplo - rekuperace vzduchu zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání - předokenní žaluzie pro ideální klima i soukromí - bezklíčový vstup do domu (čip, karta, aplikace či rozpoznání obličeje) Koupelny jsou vybaveny prémiovými prvky značek Villeroy and Boch a Kaldewei, které podtrhují vysoký standard celého bydlení. Samozřejmostí je kvalitní keramická dlažba a důraz na dlouhodobou životnost použitých materiálů. Nechybí možnost parkovacího stání a sklepních prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, obchody i přírodu máte doslova na dosah. Dokončení projektu: listopad 2027 Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid, moderní technologie a kvalitní provedení, je tento byt ideální volbou. Rádi vám projekt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.