Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového apartmánu v srdci oblíbené rekreační oblasti Lipno nad Vltavou. Nachází se doslova pár kroků od lipenské přehrady, v klidné části původní zástavby, ale zároveň s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Tento apartmán je ideální jak pro vlastní relaxaci, tak jako výnosná investice s možností okamžitého pronájmu. Apartmán o dispozici 3+1 a podlahové ploše 61 m² se nachází ve 2. patře menšího apartmánového domu, který tvoří celkem tři samostatné jednotky - každá na jednom podlaží. Interiér nabízí dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem vybavenou vestavnými spotřebiči. V krásné prostorné koupelně je vana, toaleta a velké umyvadlo. Celý dům i samotný apartmán prošel mezi lety 2000 a 2022 kompletní rekonstrukcí (včetně výměny rozvodů) kuchyně i koupelny, zateplení, nové střechy. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, ohřev vody pak vlastní bojler. Energetické náklady máte pod kontrolou díky samostatnému měření spotřeby. Voda i kanalizace jsou napojeny na obecní síť. Apartmán se prodává plně vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí domu jsou společné prostory - vstupní chodba, kolárna, lyžárna a technické zázemí. K dispozici je také pozemek o rozloze 486 m², kde je prostor pro pohodlné parkování i příjemné venkovní posezení s krbem a ohništěm. Lipno nad Vltavou je lokalita s celoročním turistickým provozem - v létě je vyhledávané pro vodní sporty, cyklistiku nebo pěší turistiku, v zimě pro sjezdové i běžecké lyžování. Atraktivní poloha, dostupnost služeb a klidné prostředí starého Lipna dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro rekreaci i výnosnou investici. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt na náměstí T.G.Masaryka ve Veselí nad Lužnicí s dlouhodobě zavedeným provozem restaurace, pivnice a baru s tanečním parketem. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí (2013) nabízí více než 800m² užitné plochy, dvě velkorysé terasy (89m² a 127m²) a rozsáhlé skladové zázemí. Tento reprezentativní objekt nabízí široké možnosti využití - od pokračování v gastronomicko-zábavním provozu až po realizaci vlastního podnikatelského záměru. Dispozice: Suterén: skladové prostory, dílna, zázemí pro údržbu. 1. NP: pivnice, prostorná restaurace (101 m²), kuchyně (63 m²), bar, kancelář, technické zázemí, velkorysá venkovní terasa (89 m²) a kompletní hygienické zázemí. 2. NP: exkluzivní bar (170 m²), salonek (61 m²), taneční parket (69 m²), terasa (127 m²), šatna a kompletní hygienické zázemí. Celkově objekt disponuje více než 800 m² užitné plochy a je koncipován pro vysokou návštěvnost i maximální komfort hostů. Vytápění: elektrický kotel, plynový kotel, vzduchotechnika s rekuperací. Podlahy: keramická dlažba, dřevo, okna dřevěná, protihluková. Měsíční náklady: elektřina 35.000 Kč, plyn 15.000 Kč, voda 6.000 Kč. Veškerá projektová dokumentace k dispozici. Možnost půdní vestavby - potenciál např. pro bytovou jednotku. Tento výjimečný objekt se nachází v atraktivní a frekventované lokalitě, která je vyhledávaným cílem místních i turistů. Výborná dopravní dostupnost, pohodlné zásobování a stabilní klientela. Objekt je v současné době pronajatý se stabilním výnosem. Díky své velikosti, dispozici a lokaci je ideální i pro další rozvoj podnikatelských aktivit (gastronomie, společenské akce, firemní večírky, svatby). Doporučujeme prohlídku.

> > > AKTUÁLNĚ REZERVOVÁNO < < < Nabízíme mimořádnou developerskou příležitost v Želči u Tábora, v obci s kompletní občanskou vybaveností. Budova je na katastru vedená jako rodinný dům, která má již ale SCHVÁLENÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ na rekolaudaci na bytový dům s 10 prostornými byty. Taková kombinace připravenosti projektu, velikosti pozemku a přímého kontaktu s vodou se v regionu objevuje jen výjimečně - ideální pro investora, který chce jasný plán zhodnocení a současně produkt, který bude na trhu vynikat. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 752 m² se zastavěnou plochou 370 m². Pozemek sahá až k přilehlému rybníku a nabízí vlastní vstup přímo do vody, což je benefit, který u investičních objektů tohoto typu prakticky neexistuje a výrazně zvyšuje atraktivitu budoucích jednotek. Dům leží u hlavní silnice, kde je pohodlné parkování, a zároveň má vlastní kryté stání pro auta. Na zahradě je velká společenská pergola s grilem a krásným výhledem na rybník. Lokalita je velmi klidná, v těsné blízkosti domu není jiná rodinná zástavba, která by rušila pohodu a soukromí. Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu (v podkroví mají dle projektu vzniknout 2 nové byty). Objekt je ve velmi dobrém stavu, suchý a čistý, po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2013 - včetně nové střechy a kompletního zateplení. Konstrukčně jde o poctivou zděnou stavbu s betonovými stropy. Vytápění plynem, dva krby, ohřev teplé vody bojlery. Dům je napojen na veřejný vodovod. Aktuálně je v domě 6 koupelen a 7 samostatných WC. Schválený projekt počítá s byty o výměrách 3x 69 m², 1x 68 m², 4x 67 m² a 2x 52 m², se společnými prostory 55 m² a se suterénem 160 m². Aktuální vnitřní podlahové plochy činí: suterén 160 m², 1. NP 286 m², 2. NP 290 m² a podkroví 106 m². Každý byt bude mít dle projektu vlastní parkovací stání na vlastním pozemku a i po realizaci zůstane kolem budovy dostatek zeleně i prostoru pro odpočinek a společné zázemí. Suterén navíc nabízí skvělé možnosti pro sklepy, skladovací prostory nebo technické místnosti. Tato nabídka dává smysl jak po stránce čísel, tak i strategicky. Díky dobrému technickému stavu objektu a promyšlenému, již schválenému záměru bude rekonstrukce efektivní a cílená. Investor má jasnou cestu k finálnímu produktu: dokončit úpravy, provést rekolaudaci a byty následně výhodně rozprodat, nebo je držet jako dlouhodobý pronájem. Pokud by někdo nechtěl variantu bytů, objekt je natolik variabilní, že může fungovat i jako velké rodinné sídlo, domov se službami, školka či škola, případně firemní sídlo a kanceláře. Největší výhodou je, že povolovací proces je hotový - můžete se soustředit už jen na realizaci, rekolaudaci a finální monetizaci projektu. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený a provozovaný Apartmánový dům „Obecná škola“ v obci Světlík - 9 km od Lipenského jezera na spojnici mezi Českým Krumlovem a Frymburkem o celkové podlahové ploše 876 m2. Apartmánový dům o zastavěné ploše 410 m2 je umístěn na okraji rozlehlé zahrady - stavebního pozemku o velikosti 2.146 m2, na kterém se nachází parkoviště, pergola s krbem, prostor pro děti aj. Samotný apartmánový dům vznikl přestavbou bývalé školy. Na zastavěné ploše 410 m2 se nacházejí dvě obytná podlaží s 1 bytem a se 7 plnohodnotnými vybavenými apartmány s předsíní, vlastním sociálním zařízením, koupelnou a kuchyňským koutem. Dispozice apartmánů je 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, výměry apartmánů jsou od 23 m2 do 66 m2. Součástí budovy je společenská místnost - tělocvična, relaxační místnost s velkou vířivou vanou, sklep s kolárnou, dílnou a skladem. Ve 3. NP se nachází prostorná půda (297 m2) pro další možné apartmány. Budova je po kompletní rekonstrukci v r. 2004, osazena plastovými okny, zateplená, rozvody vody a odpadů v plastu a elektřiny v mědi. Samotné apartmány i byt mají podružné měření elektrické energie a vody. Vytápění jednotlivých jednotek zajišťují samostatné elektrokotle + radiátory. Okolí - v dojezdové vzdálenosti nabízí širokou škálu aktivit - Frymburk - aquapark, sjezdovky, cyklostezka - 9 km. Lipno nad Vltavou - aquapark, stezka korunami stromů, skiareál Lipno, běžky, bobová dráha - 16 km. Český Krumlov - 16 km. Lyžařský areál Hochficht - 58 km. V obci Světlík se nacházejí dvě restaurace, lékař, pošta, zastávka autobusu.

Nabízíme ke koupi víceúčelovou budovu zbudovanou roku 1926, která se skládá ze dvou, dnes propojených objektů na rohu ulic Krajinská a Hroznová - původní obchodní palác "TE - TA". Dům byl postaven původně jako obchodní dům s jedním velkým bytem ve 4. NP a třemi pokoji v podkroví. Výměry: 1. Podzemní podlaží - 155 m2 1. První nadzemní podlaží - 343 m2 2. Druhé nadzemní podlaží - 402 m2 3. Třetí nadzemní podlaží - 404 m2 4. Čtvrté nadzemní podlaží - 137 m2 5. Páté nadzemní podlaží - 123 m2 CELKEM: 1.563 m2 Současné využití: V objektu je pronajato 1. až 3.NP maloobchodnímu prodejci. Všechna pronajatá podlaží obchodních prostor jsou spojena osobním výtahem Schindler. Ve čtvrtém NP je dále volný byt o výměře 137,2 m2. K bytu patří střešní terasa, ca. 52 m2. Ve pátém NP je provedena hrubá příprava pro výstavbu dalšího bytu s přípravou přípojek vody a odpadu a elektřiny a zemního plynu. Budova má zděné svislé konstrukce - vodorovné konstrukce pak za použití železo-betonových stropů. Objekt je připojen k sítím: elektřina, zemní plyn, veřejný vodovod, kanalizace, internet. Vytápění zajišťují vlastní dva plynové kotle. Údaje o spotřebě na vyžádání. Objekt má dokončený projekt PBŘ + EPS na základě souhlasného závazného stanoviska HZS Jihočeského kraje. Komerční prostor se nachází na jedné z nejvýznamnějších ulic historického centra Českých Budějovic. Krajinská ulice patří po staletí mezi hlavní obchodní tepny města a díky své poloze mezi náměstím Přemysla Otakara II. a severní částí centra nabízí výbornou viditelnost i vysoký pohyb pěších. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, banky, hotely i administrativní budovy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, parkovací možnosti jsou v docházkové vzdálenosti na veřejných parkovištích a v parkovacích domech. Historické prostředí městské památkové rezervace dodává podnikání prestiž a vytváří atraktivní prostředí pro obchod, služby, kanceláře i reprezentativní sídlo společnosti. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře zakázky.

Naše realitní kancelář Vám nabízí k prodeji jedinečný Penzion Tvrz Dub, který se nachází v malebné lokalitě nedaleko Tábora. Tento penzion prošel rozsáhlou rekonstrukcí a stále se modernizují další části, což z něj činí ideální investici pro budoucího majitele. Mezi hlavní přednosti patří nízké provozní náklady díky využití čtyř tepelných čerpadel. Vlastní zdroje vody zahrnují vrtanou studnu a retenční nádrž, což přispívá k nezávislosti na veřejných zdrojích. Moderní keramické infrapanely zajišťují efektivní vytápění. Připojení k internetu je zdarma. Pro relaxaci a zábavu nabízí penzion saunu, posilovnu, dětský koutek. Milovníci vína ocení vlastní vinný sklípek, ideální pro pořádání soukromých degustací. Půda je připravena k přestavbě na obytný prostor s přivedenou vodou a odpadem, což nabízí možnost pro další využití. K dispozici je vlastní vyhlídka a soukromé parkoviště. Aktuálně nabízí penzion 3 pokoje ve vysokém standardu. Apartmán 80 m², kde je možné ubytovat až 8 hostů a 2 dvoulůžkové pokoje 40 m². Samozřejmostí je kompletní zázemí pro provozovatele. Tvrz Dub se těší vysoké oblibě a je plně rezervována po celý rok. Tento penzion je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu a historického kouzla. Zveme Vás na prohlídku tohoto unikátního objektu s velkým potenciálem.

Nabízíme exkluzivně velmi zajímavou nemovitost v okrese Tábor, nedaleko lázeňského města Bechyně. Jde o prodej nemovitosti a současně i o prodej Obchodního podílu v obchodní společnosti o velikosti 100%. Jedná se o bývalý velkopanský statek, v současné době rozdělený na polovinu, s uzavřeným dvorem. Vše je zřetelně vidět na fotkách. V levém křídle je stodola (1) s betonovou podlahou o ploše 457m2, za stodolou je udržovaná zahrada (7) o ploše 1008m2. Vedle stodoly je dvojdomek (3) s dispozicí 2+1 a 3+ 1 o celkové ploše 233m2. V domě byla zahájena rekonstrukce, ale nebyla dokončena. K dvojdomku patří kolna (garáž) o ploše 66m2 a zahrada o výměře 500m2. Dvojdomek je možné zpřístupnit zadem ze zahrady a prodat za cenu k rekonstrukci, nebo jej zrekonstruovat a prodat, nebo využít. V pravém křídle je budova dílny (4) o výměře 223 m2. Dále budova, kde je kancelář (5) a zázemí pro zaměstnance. Navazuje budova, kde je společenská místnost (6), a další místnosti s klenutými stropy. K této budově přiléhá krytý přístřešek na parkování (7). Příjezdová cesta (9) je v majetku majitelů. Vjezd do budovy automaticky otevíranými vraty. Objekt střežen kamerovým systémem. Celé levé křídlo je vytápěné výkonným kotlem na dřevo. Objekt používá vrtanou studnu. V Územním plánu je nemovitost vedena jako smíšená obytná a výrobní Součástí prodeje nemovitosti je i prodej malé zavedené obráběcí firmy. Nabídková cena reflektuje nejen hodnotu nemovitostí a strojního vybavení, ale především skutečnost, že se jedná o plně funkční, ziskovou výrobní společnost s vlastním know-how a dlouhodobou historií na trhu. Společnost generuje pravidelný provozní zisk. Předmět činnosti je přesné obrábění/zakázková výroba hlavně specifických dílů pro autoopravárenství. Prodej není vynucen ekonomickou situací, ale je strategickým rozhodnutím, umožňujícím plynulé předání prosperující firmy novému vlastníkovi, z důvodu věku majitele a bez následníka. Zájemcům bude doložen znalecký posudek s ohodnocením nemovitosti a hodnoty strojů a zařízení. O nemovitost se v současné době stará správce a vedoucí výroby v jedné osobě. Ten je ochoten spolupracovat s novým majitelem po nezbytně dlouhou dobu. Nemovitost nabízí spolu s fungující firmou i nesčetné další možnosti. Např. rozšíření vlastní výroby, využití stodoly jako skladových prostor, využití reprezentačních místností k různým akcím, apod. Pro další podrobné informace volejte makléře nemovitosti.

Exkluzivně si vám dovolujeme nabídnout k prodeji známou lesní a výletní restauraci Harrachovku,která se nachází v překrásném přírodním prostředí na polosamotě nedaleko Tábora v rekreační oblasti na pravém břehu Lužnice. V provozu je restaurace,ubytovací zařízení a tábořiště. Restaurace je otevřená celoročně a je pověstná českou kuchyní. V zimním období se zde často konájí zabijačky,zvěřinové a kachní hody.Během roku jsou zde různé akce.Koná se zde Velikonoční běh, pořádají se vodácké závody,organizuje se sraz auto veteránů a motorek Jawa,akce Mladý strážník. Celý objekt Harrachovky i s nově upravenou části 2.NP zahrnuje restauraci,WC pro hosty,kuchyň,letní penzion a tábořiště pro stany se sociálním zařízením a sprchami.Naproti restauraci je parkoviště pro 18 aut. Výměra pozemků je 9680 m2 včetně přílehlého lesa. Louka o výměře 5690 m2 slouží jako tábořiště. Počet míst pro stany je přes 100. Samotný objekt stojí na cizí parcele o výměře 2405 m2 zastavěná plocha a nádvoří.Je ve vlastnictví státu,který pozemek novému majiteli odprodá.V současné době hradí provozovatel za užívání části pozemku čtvrtletní nájem. Zastavěná plocha celého objektu je 520 m2. Celková podlahová plocha 1.NP a 2.NP čítá 693,5 m2.Nástavba s ubytovací části má 155,5 m2,přilehlé terasy pak 250 m2.Terasy lze zastavět. Nachází se zde 1 x apartmán 2+kk,3x dvoulůžkový a 2x trojlůžkový pokoj s vlastním sociálním zařízením. Každý pokoj je přístupný samostatným vchodem z exteriéru. První nadzemní podlaží je rozdělené na provozní a technickou část.Provozní část tvoří restaurace pro 40 hostů, WC, výčep a kuchyně.Venku je terasa pro dalších 100 osob.V restauraci je příjemný krb. Kuchyň má WC pro zaměstnance. Dále se zde nachází zázemí pro zaměstnance jako denní místnost,šatna, toalety a sprcha. Je zde situován taktéž byt správce s dispozicí 2+kk o výměře 50,5 m2. Technickým zázemím objektu je zejména kotelna a sklad. Objekt má vlastní zdroj pitné vody z vrtu na dvorku a čističku odpadních vod.Vytápění objektu je řešeno radiátory pomocí teplovodního kotle na dřevo a pelety. Vzhledem k nedostatečné tepelné izolaci ubytovací části penzionu je 2.NP provozně řešeno pouze na letní období. Za předpokladů splnění limitů dodatečným zateplením stěn,lze ubytovací část využívat celoročně. Ohřev teplé užitkové vody je řešen ve dvou akumulačních nádržích napojených na stávající kotel. V letních měsících jsou k ohřevu používané solární kolektory na střeše ubytovací části v 2.NP. Celý objekt využívá vodu pomocí rozvodů z vlastního vrtu z roku 2022.Vodárna byla kompletně vyměněná letos na jaře.Laboratorní rozbor se dělá každý rok. Jeden rok malý a další rok velký. Na splachování se používá recyklovaná voda z čističky. Jako náhradní zdroj vody může sloužit studna u řeky, která je rovněž napojena na rozvody budovy, avšak není využívána. Čistička odpadních vod pro 1.NP a 2.NP budovy byla postavena v roce 1989.V roce 2006 bylo vydáno stavební povolení na nástavbu sociálního zařízení pro tábořiště přímo nad čističkou (WC, sprchy a úklidová místnost) a následně došlo k jeho napojení. K dispozici jsou 2 dámské a 2 pánské sprchy napojené na sprchový automat s žetony,dále 3 dámské a 2 pánské WC a 2 pisoáry. V roce 2018 proběhla kompletní výměna technologického zařízení čističky a její kolaudace. Atraktivnost Harrachovky vzroste vybudováním elektrických přípojek v tábořišti s nabídkou připojení karavanů. Rozšířením ubytovací části další přístavbou a vhodným zateplením stávajícího penzionu se navýší kapacita pro větší počet osob. Zajímavý je návrat ke konání svatebních obřadů a hostin. Celoroční provoz Harrachovky umožní navázání na tradiční zabíjačkové, zvěřinové a kachní hody. Po druhém břehu Lužnice probíhá část mezinárodní turistické stezky Údolím Lužnice z Plané nad Lužnicí do Týna nad Vltavou. Harrachovka má pro svou nezaměnitelnost, jedinečnost a neopakovatelnost obrovský potenciál. Toto místo v překrásné přírodě na pravém břehu řeky Lužnice přitahuje nejen vodáky, turisty a výletníky, ale zastaví se rybáři a houbaři.Celé místo je energetický silné a podvědomě tak návštěvníky samo př

Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 byty (vybudovány nově v roce 2012) v centru města Netolice. ‌ Jedná se o dvoupodlažní dům s podlahovou plochou cca 450 m2 a uzavřeným dlážděným dvorem o ploše cca 100 m2. ‌ V domě jsou tyto bytové jednotky (s orientačními výměrami): - 2+1 (52 m2) - 1+kk (33 m2) - 2+kk (39 m2) - 5+kk (109 m2) - 2+kk (59 m2) - 2+kk - mezonet (85 m2) ‌ Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci,elektřinu. Topení jednotlivých bytů zajišťují samostatné elektrokotle, zároveň byty mají samostatné měření elektřiny a vody. Byty jsou pronajaty se zajímavým poměrem výkon / cena. Doporučujeme osobní prohlídku.

V krásné jihočeské krajině, v předhůří Šumavy, v malebné historické obci Hoslovice, nabízíme ke koupi ucelený soubor nemovitostí s celkovou podlahovou plochou 869 m2, postavených na pozemcích o rozloze 1.529 m2. Konkrétně se jedná o třípodlažní objekt k bydlení z roku 1937 m2. Jeho užitná plocha je 200 m2, dobrý stavebně technický stav. Dále sousední penzion z roku 2004. V jeho I. NP jsou dva dvoulůžkové a dva čtyřlůžkové pokoje. Ve II. NP je sedm dvoulůžkových pokojů, všechny mají svá samostatná sociální zařízení. Podlahová plocha tohoto objektu je 326 m2. Protější třípodlažní stavba z roku 1937 byla v roce 2002 celkově zrekonstruována. Jedná se pohostinství s velkým společenským sálem, s celkovou podlahovou plochou 343 m2. Nemovitosti jsou napojeny, kromě elektřiny na obecní vodovod a kanalizaci, dále disponují vlastní ČOV. Nejnavštěvovanější hoslovickou památkou je nejstarší a jedinečně dochovaný vodní mlýn v Čechách. Dále rozhledna na 30 metrů vysoké plošině telekomunikační věže, ze které dohlédnete na vrcholky Šumavy, Boubín, nebo hard Kašperk. Celkově se jedná o velice vyhledávanou lokalitu, zejména mezi turisty, cyklisty i motorkáře. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v 11 km vzdálené Volyni a zejména ve Strakonicích, kam dojedete autem do 15ti minut.

Prodej činžovního domu s investičním potenciálem Na prestižní Lidické třídě v Českých Budějovicích nabízí společnost Protsenko & Svoboda, v exkluzivním zastoupení majitele, k prodeji samostatně stojící prvorepublikový činžovní dům z roku 1936. Objekt kombinuje architektonickou noblesu meziválečné éry s vysokým investičním potenciálem - umožňuje vytvoření až čtyř samostatných bytových jednotek, které lze následně pronajímat nebo prodat. Dům stojí na pozemku o výměře 885 m², se zastavěnou plochou 163 m², a od roku 2017 prošel rozsáhlými rekonstrukcemi jak samotného objektu, tak i zahrady a okolních ploch. Investiční potenciál a ekonomika projektu Díky velikosti, poloze a architektonickému řešení nabízí nemovitost vysokou návratnost investice. Možnosti využití: • Vymezení až 4 bytových jednotek o odhadované celkové užitné ploše cca 300-350 m² • Odhadované měsíční nájemné po rekonstrukci: 80-100 000 Kč (celkem) • Hrubý roční výnos: cca 4-5 % při dlouhodobém pronájmu • Alternativně možnost prodeje jednotlivých bytů s očekávaným celkovým výnosem 20-30 % po rozdělení a kolaudaci Blízkost centra, nemocnice a univerzity zaručuje trvalou obsazenost a nízké riziko výpadku nájemníků. Dispozice a charakter objektu Činžovní dům má čtyři nadzemní podlaží a velkorysou vnitřní dispozici, která přirozeně vybízí k rozdělení na 4 bytové jednotky různých velikostí (např. 2× 3+kk, 1× 2+kk, 1× 1+kk). K dispozici jsou také dvougaráž a několik venkovních parkovacích míst. Interiér je světlý, prostorný a díky vysokým stropům působí vzdušně. Rekonstrukce a technický stav Od roku 2017 byly realizovány tyto klíčové úpravy: • nová vrata a branky s dálkovým ovládáním, • opravy fasády, balkonů, vstupního schodiště a zídky, • zastřešení vstupu a vjezdu do dvougaráže, • kompletní rekonstrukce jednoho sklepa (betonová podlaha, plastová okna), • celková oprava garáže včetně nových omítek, maleb a vrat, • revitalizace zahrady - nové výsadby, oplocení, dlažby a odvodnění, • napojení na městskou kanalizaci, příprava nové vodovodní přípojky, • pravidelné revize kotlů a komínů, • výměna většiny oken, opravy zdiva a výmalby. Dům je tak ve velmi dobrém technickém stavu, připravený na další rozvoj a přestavbu dle investičního záměru. Technické vybavení • Dvougaráž + 3 parkovací místa, brány na dálkové ovládání • Kompletní inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina - 400 V, třífázové připojení) • Topení: plynový kotel, ohřev vody kombinací plynového a elektrického • Radiátorové vytápění ve všech místnostech • Internet, pevná linka, kabelová televize Lokalita Dům se nachází v klidné části města, přitom jen pár minut chůze od centra Českých Budějovic. V bezprostřední blízkosti je nemocnice (cca 250 m), školy, univerzita, obchody i zastávky MHD. Lokalita zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení, a zároveň výbornou dopravní dostupnost (vlakové a autobusové nádraží, rychlý výjezd na dálnici). Shrnutí Tento činžovní dům představuje vynikající investiční příležitost - kombinaci reprezentativní prvorepublikové architektury, strategické polohy a jasně definovatelného ekonomického potenciálu. Ideální pro investora či developera, který hledá stabilní výnos, růst hodnoty a bezpečné umístění kapitálu v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi penzionu s jídelnou (restaurací), zahradou, saunou a vlastním parkovištěm v Bližné - Radslavi, Černé v Pošumaví. Objekt č. p. 83 byl vystavěn v roce 1691 jako součást vesnického souboru nemovitostí se stodolami a okolními polnostmi. Postupem času prošel rukama několika vlastníků, sloužil jako zemědělská usedlost, rodinné sídlo, rekreační zařízení s restaurací, ale dočkal se i opuštění a postupného, potupného chátrání… V roce 2007 objekt koupili současní majitelé a po dobu deseti let ho trpělivě, kompletně, a velkoryse, velmi pečlivě rekonstruovali - s poctivou úctou k historii a s maximálním užitím dobových, přírodních materiálů. Objekt je tedy i do současnosti dochován s charakteristicky silnými kamennými zdmi, zastropenými klasickými klenbami, v kombinaci s původními povalovými - trámovými stropy. V katastru nemovitostí je objekt veden jako stavba pro rodinnou rekreaci. Od roku 2017 je využíván prakticky jako penzion, v režimu ubytování v soukromí s osmnácti lůžky v šesti ubytovacích pokojích. V přízemí objektu je situována jídelna (22 míst), využívající prostory dobové restaurace z dob Rakouska - Uherska. S jídelnou sousedí profesionální kuchyně a kuchyňka na přípravu rautových snídaní. V přízemí dále najdeme jeden komfortní ubytovací pokoj, byt majitelů o dispozici 3+KK, recepci, kotelnu a příruční sklad. V prvním patře domu je vybudováno dalších pět nadstandardních ubytovacích pokojů se sociálními zázemími - samostatnými pro každý z pokojů. Dosud nevyužívaný, rozlehlý půdní prostor nabízí možnost rozvoje o další tři ubytovací pokoje (na půdu jsou vyvedeny stoupačky potřebných médií). Nabízený objekt je vystavěn na vlastní stavební parcele (212 m2), na kterou navazuje předzahrádka (184 m2) a rozlehlá zahrada (1103 m2). Na předzahrádce je vybudována prostorná pergola s masívními stoly a lavicemi. Prakticky veškeré vybavení pokojů, jídelny a pergoly a dokonce i dřevěné šindele nad pergolou, jsou vyrobeny odbornou, fortelnou ruční prací na míru ze dřevěného, velmi často původního masívu. V uzavřené zahradě jsou vystavěny dřevostavby sauny, prostorné kolárny (se zásuvkami pro dobíjení elektrokol) a skladu zahradní techniky. Horní část zahrady u příjezdové cesty slouží jako parkoviště osobních automobilů. Penzion je dobře zavedený, hojně navštěvovaný a kompletně vybavený. Objekt je napojen na přívod elektřiny, vodou je zásobován domácí vodárnou z vlastního vrtu (na zahradě je navíc kopaná 10m studna), odkanalizován je do vlastní vybírací žumpy. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením do litinových radiátorů, v přízemí je kombinované s podlahovým vytápěním, napojeným na kotel na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickými bojlery. Nabízené nemovitosti jsou situovány v klidné oblasti Lipna, položené mimo hlavní lipenská centra, masakrovaná nájezdy hlučných „takyturistů“, či neomalených rybářských hord. Po pěti minutách pohodové chůze je od objektu položena klidná, písčitá pláž, s mělkým přístupem do vody. Kouzelná, až panenská okolní příroda nabízí téměř nekonečnou škálu letních a zimních radovánek, sportů a zábav. Koupi nabízených nemovitostí ze srdce rád doporučuji.

Investiční příležitost u jezera Lipno - víceúčelový dům s byty, wellness,kanceláři a klubovnou. Výjimečný komerční objekt v osobním vlastnictví, který se nachází na atraktivním místě v centru obce Lipno nad Vltavou a v bezprostřední blízkosti jezera Lipno. Nabízíme prodej nemovitostí vč. Společnosti Rezidence Club Canada s.r.o. Jedná se o bytové a nebytové prostory o celkové ploše 930 m2, terasa 195m2 a pozemek 60/1 o výměře 3366 m2 v Rezidenci Club Canada v centru rekreační oblasti Lipenska, která je vzdálena pouhých cca 300m od jezera Lipno. Více informací a virtuální prohlídka na https://apartmanylipno.eu/ nebo při osobním jednání. Objekt na pozemku 61 o výměře 1689 m2, v obci a katastrálním území Lipno nad Vltavou byl v roce 2008 zkolaudován a v r. 2016 nově zrekonstruován a je prodáván včetně kompletního vybavení. Související pozemky - dvůr slouží jako parkoviště pro 40 aut - na pozemku 60/1 o výměře 3366 m2. Ubytovací část - 2 nadzemní podlaží, 2 apartmány s ubytovací kapacitou 30 lůžek: - 1 mezonetový apartmán XXL - 22 osoby / plocha je 250 m2. - 1 x apartmán N38 - 3+1 pro 8 osob / plocha je 122 m2 a balkon 6m2. Vstupní hala 23.5 m2, recepce 13m2, kancelář / 82 m2 / + terasa /195 m2/, WC-2x, sklad a technické zázemí celého objektu. Stravovací část - částečně vybavená kuchyně 16m2, klubovna / cca 80m2 / s kapacitou 30 míst, venkovní terasa /195 m2 /s pergolou a barem pro 40 osob. V Rezidenci je k dispozici také sauna pro 6 osob /35m2/, prádelna, šatny a sprchy (2 oddělené místnosti 25m2) a kotélna. Poznámka - objekt má samostatný vchod, kancelář / 82 m2 / a klubovnu / cca 80m2 / se můžou předělat na 2 byty 3+1 nebo podle představ nového majitele. Apartmán XXL pro 22 osoby - obytná plocha je 220 m2: (s 5 ložnicemi a velkou terasou 182m2, pergolou a výhledem na jezero) Tento apartmán se nachází v 1. a 2. patře a jedná se o mezonetový apartmán. Apartmán má 2 ložnice v 1. patře a 3 ložnice ve 2. patře. Apartmán disponuje velice prostorným obývacím pokojem propojeným francouzskými dveřmi s velkou terasou. Vytápění je řešeno elektro kotly. TUV je řešeno od bojleru elektrikou. Voda - vodovod, kanalizace odvedena do centrální ČOV. Součásti prodeje je i vybavení. Nyní je objekt využíván jako aparthotel, je možnost i jiného využití a vybudování nových bytu. Možnost dokoupení pozemku 60/2 a následného rozšíření resortu. V dosahu: skiareal 600m, přístav pro parníky - 400 m, pláž a jezero Lipno - 300 m, bobová dráha - 600 m, Aquaworld - 450 m, promenáda a Molo Lipno, lékárna, zubní ordinace, spoustu restaurací a kaváren. Rezidence Club Canada Lipno nad Vltavou 25, 38278 ČR REZIDENCE CLUB CANADA

Výjimečná příležitost koupě apartmánového penzionu ve velmi oblíbené lokalitě Jižních Čech, obklopené malebnou přírodou, blízko Lipenské přehrady. Dlouhý Bor je velmi atraktivní turistická lokalita a díky tomu se v současné době stavebně značně rozvíjí. Apartmány se díky bohatému letnímu i zimnímu vyžití pronajímají bez problémů po celý rok a těší se stálé klientele. K dispozici je celkem 9 apartmánů, apartmán v přízemí je pak využíván pro soukromé aktivity majitelů, lze ho ale rovněž pronajmout. V přízemí se dále nachází prostorná společenská místnost se samostatnou kuchyňkou. 4 apartmány jsou situovány do 2. n.p. a další 4 jsou pak ve 3.n.p. Každý apartmán má svůj vlastní balkon nebo terasu. Celý objekt je kvalitně postaven a není příliš náročný na spotřebu energií. K dispozici je rovněž venkovní gril a samostatná lyžárna. Koupí tohoto penzionu získáte kvalitní nemovitost pro rozvoj vlastního byznysu i pohodovou dovolenou v krásné a atraktivní lokalitě s velkou možností lyžování i vodních sportů nejen na Lipně, ale také v Rakousku a Německu.

Exkluzivní nabídka: činžovní dům v samém srdci Tábora Hledáte nemovitost, která spojuje historii, prestižní adresu a silný investiční potenciál? Pak právě tento činžovní dům s byty a obchody v přízemí může být tím, co vás posune o krok blíž k finanční svobodě. Co dům nabízí? • 2 byty (2+kk a 3+1) vhodné k pronájmu i vlastnímu bydlení • 3 obchodní prostory v přízemí - ideální pro služby či gastro, díky vysoké frekvenci lidí • nová střecha a fasáda - základní investice již hotová • interiéry čekají na rekonstrukci, což otevírá prostor pro vaši vlastní vizi Lokalita - centrum, kde to žije Dům se nachází na rušné ulici v centru Tábora - v místě, kde se protíná historie s každodenním životem. Každý den zde proudí stovky lidí, což zajišťuje skvělé podmínky pro obchody a služby v přízemí. Současný výnos • nemovitost již dnes přináší stabilní 4,3 % ROI • výhodou je mix nájemného z bytů a obchodů → diverzifikovaný příjem • minimální riziko neobsazenosti díky poloze Investiční potenciál - příležitost, kterou konkurence nemá Tento dům není jen o současném výnosu. Je to příběh o růstu hodnoty. • možnost přestavby na čistě bytový dům (3-5 jednotek) • každý byt lze prodat samostatně - a to za cenu, která v součtu převyšuje prodej celé nemovitosti vcelku • orientační ekonomika: • rekonstrukce cca 2-3 mil. Kč • navýšení hodnoty při rozprodeji po bytech: +30 až 40 % • čistý zisk investora: 20-25 % Shrnutí - proč právě tento dům? - Exkluzivní poloha v centru Tábora - Stabilní výnos 4,3 % hned od začátku - Možnost výrazného zhodnocení přestavbou - Nová střecha a fasáda - zásadní investice již za vámi Kombinace obchodu a bydlení - ideální mix pro investory

Nabízíme k prodeji zavedený objekt restaurace s penzionem situovaný ve vyhledávané části města Strakonice, v ulici Volyňská, v bezprostřední blízkosti autobusového a vlakového nádraží. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 546 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračovat v zavedeném provozu nebo objekt využít pro jiné podnikatelské účely. Zděná budova prošla rekonstrukcí v roce 1993 a je průběžně udržována. V přízemí se nachází restaurace s kapacitou přibližně 30 míst, která je dlouhodobě využívána zejména pro rodinné oslavy, narozeninová setkání, školní akce, skupinová posezení či smuteční hostiny. Restaurace je funkční a aktuálně funguje na objednávku. Součástí přízemí je dále kompletně vybavená kuchyně, provozní zázemí, sklady a sociální zařízení oddělené pro dámy a pány. Hosté mohou využít také příjemné venkovní posezení na terase. V patře objektu se nachází ubytovací část. Provozovatel má k dispozici vlastní bytovou jednotku o dispozici 1+kk s koupelnou. Pro hosty je připraveno šest pokojů s celkovou kapacitou až 12 osob. Sociální zázemí pro hosty (sprchy, WC a umyvadla) je umístěno ve společných prostorách a je rovněž oddělené pro dámy a pány. Technický stav domu je dobrý a udržovaný. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vnější omítky izolovány příměsí drceného polystyrenu, v přízemí jsou podlahy převážně z keramické dlažby, v pokojích pro hosty jsou položeny koberce. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění restaurace i ubytovací části zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody je řešen bojlerem. K nemovitosti náleží také garáž, dílna a uzavřený dvůr. Parkování je možné přímo u objektu s kapacitou přibližně 10-12 automobilů. Nemovitost se prodává včetně vybavení, což umožňuje okamžité pokračování v provozu. Díky své dispozici a poloze je objekt vhodný nejen pro provoz restaurace a penzionu, ale také například pro ubytování zaměstnanců firem či agenturních pracovníků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji hrubou stavbu bytového domu s vydaným a platným stavebním povolením, zahrnující 8 bytových jednotek a 11 parkovacích míst na vlastním pozemku, v atraktivní lokalitě Lomnice nad Lužnicí. Objekt je realizován dle kompletní projektové dokumentace a je aktuálně ve fázi hrubé stavby - dům je osazen plastovými okny s izolačním trojsklem, má hotovou konstrukci střechy včetně položené střešní krytiny a je připraven k dokončení dle záměru investora nebo developera. V ceně je zahrnuto platné stavební povolení na bytový dům, kompletní projektová dokumentace, střešní světlíky dle projektu, kompletní dokončení střešní krytiny. Základní informace o projektu: Počet bytových jednotek: 8 Počet parkovacích míst: 11 Dispozice: 5× 2+kk, 2× 3+kk, 1× 4+kk Podlaží: 2 nadzemní + společné prostory Vstup: z ulice Palackého, přístup přes dvůr Přehled bytových jednotek a výměry: 1. NP Byt č. 1 - 2+kk - 51,5 m², pergola 10,2 m² Byt č. 2 - 3+kk - 92,7 m² Byt č. 3 - 2+kk - 51,5 m², pergola 8,8 m² Byt č. 4 - 2+kk - 51,3 m², pergola 8,8 m² 2. NP Byt č. 5 - 3+kk - 65,6 m² Byt č. 6 - 3+kk - 72,7 m² Byt č. 7 - 4+kk se šatnou - 90,5 m² Byt č. 8 - 4+kk se šatnou - 118,0 m² Byty mají oddělené ložnice, obývací prostory s kuchyňským koutem, koupelny s WC (některé samostatné), vybrané jednotky disponují pergolou. Projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady, což výrazně zvyšuje jeho investiční atraktivitu. Zdrojem tepla budou dvě tepelná čerpadla vzduch-voda. Na střeše objektu plánováno 28 fotovoltaických panelů. Nosné konstrukce z pórobetonových tvárnic PORFIX. Sedlová střecha, betonová střešní krytina. Plastová okna s izolačním trojsklem - barva antracit. Železobetonová schodiště. Kvalitní tepelná, akustická a hydroizolační řešení dle ČSN. Lomnice nad Lužnicí patří mezi velmi vyhledávané lokality jižních Čech, cca 10 km od Třeboně, pískovny a rekreační oblasti v bezprostřední blízkosti, ráj cyklistů - napojení na rozsáhlou síť cyklostezek Třeboňska, vlakové spojení - pravidelné spojení do Třeboně a Českých Budějovic, cca 25 km od dálnice D3. Lomnice nad Lužnicí nabízí kompletní občanskou vybavenost. Díky skladbě bytů, lokalitě a technickému řešení je projekt ideální pro investory (nájemní bydlení), pro developerské dokončení a následný prodej jednotek, případně jako kombinace vlastního bydlení a investice. V případě zájmu o více informací, kompletní projektovou dokumentaci nebo prohlídku stavby mě neváhejte kontaktovat. ‌ ‌ ‌ ‌ ‌

Prodej penzionu Volary - zavedené ubytování v srdci Šumavy V historické části města Volary nabízíme k prodeji zrekonstruovaný dům, který je ideálně připraven pro provoz penzionu nebo rodinného ubytování. Nemovitost se nachází v oblíbené turistické lokalitě Šumavy s celoroční návštěvností - v létě turistika, cyklostezky a příroda Národního parku Šumava, v zimě běžkařské trasy a lyžařské areály. Dům je v současnosti dispozičně řešen tak, aby pohodlně fungoval jako menší rodinný penzion s dostatečným zázemím pro hosty i provozovatele. Dispozice domu Po vstupu do domu se nachází zádveří, které vede do velké společenské místnosti s barem - ideální prostor pro snídaně, večerní posezení hostů nebo menší společenské akce. Z levé strany společenské místnosti je vstup do chodby, kde se nachází kuchyně, ložnice a další společná kuchyně určená pro ubytované hosty. Na konci společenské místnosti je přímý vstup na zahradu, kde hosté ocení venkovní posezení zejména během letních měsíců. Součástí prostoru jsou také točité schody do patra. V patře se nachází velký pokoj pro čtyři osoby a dále chodba, ze které je vstup do dalších pěti pokojů. Některé z pokojů jsou řešeny jako patrové, což zvyšuje ubytovací kapacitu penzionu a nabízí flexibilitu pro rodiny i skupiny hostů. Zázemí pro hosty Na zahradě je k dispozici venkovní bazén a prostorná pergola s grilem, které jsou mezi hosty velmi oblíbené zejména v letní sezóně. Parkování je možné přímo před domem, což je v historické části města velká výhoda. Hlavní výhody nemovitosti vyhledávaná turistická lokalita Šumava - celoroční provoz dispozice byt + pokoje na ubytování vhodné pro penzion dům po rekonstrukci velmi dobré hodnocení 8,5 na portálu Booking společenská místnost s barem zahrada s bazénem a pergolou parkování před domem možnost dalšího rozvoje služeb (např. restaurace nebo rozšíření gastronomie) Dům je napojen na plynovou přípojku, vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel s nízkými provozními náklady. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří chtějí převzít fungující penzion v atraktivní části Šumavy a dále rozvíjet jeho potenciál. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rozlehlý historický obytný dům s nádvořím a zahradou (celkem 1671 m2) na centrálním Masarykově náměstí v Protivíně, ulice Zámecká 42. Dům z roku 1904 byl vystavěn rodem Swarzenberků jako servisní zázemí Protivínského zámku (584 m2zastavěné plochy). Budova má dvě nadzemní podlaží 432 m2 a 430 m2 s velkolepě koncipovanými prostory, které jsou využívány k bydlení a komerční činnosti. Součástí domu je i suterén (237 m2) se sklepy a půdní prostory. Dům je připojen na městský vodovod a kanalizaci. V současné době jsou v levé části dva byty (3+1 a 1+1) a dva komerční prostory v přízemí. Pravá část budovy je prázdná po ukončení smlouvy nájemcem, jsou zde prostorné kancelářské prostory. Vytápění a teplá voda v jednotlivých částech domu jsou zajištěny individuálně, většinou akumulačními kamny, bojlery a průtokovými ohřívači. Plyn ¬není zaveden. Okna v levé části domu (byty a komerční prostory) jsou plastová bílá a v pravé části domu k náměstí jsou původní dřevěná. Rozvody elektřiny a rozvody vody jsou původní. Budova je v původním stavu s částečnými modernizacemi. K domu přiléhá prostorné nádvoří (677 m2),vhodné k parkování. Součástí nádvoří jsou hospodářské budovy využitelné jako garáže, sklady nebo dílny a zahrada (410 m2). Celá nemovitost je dle záplavové mapy v povodňové zóně I., tzn. v povodňové zóně s nejnižším rizikem. Protivín je strategické místo mezi Českými Budějovicemi (38 km), Pískem (14 km) a Strakonicemi (28 km). Dopravní spojení mezi městy je vlakem, autobusem nebo autem. Budova je vhodná k rekonstrukci na byty a komerční prostory. Projektová studie přestavby na 11 bytových jednotek je k dispozici. Více informací v RK.

Výjimečná investiční příležitost - luxusní usedlost v srdci Novohradských hor Nabízíme unikátní usedlost přímo na břehu říčky Černé v Benešově nad Černou - nemovitost spojující kouzlo přírody s výbornou ekonomickou návratností. Objekt o užitné ploše téměř 300 m² se nachází na udržovaném pozemku o rozloze 3 066 m², jehož hranici tvoří samotná říčka. Lokalita v srdci Novohradských hor patří mezi vyhledávané destinace pro rekreaci i celoroční pobyt, což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování a tedy dlouhodobě atraktivní investiční výnos. Součástí usedlosti je stylový penzion se zaběhlou klientelou a výbornými recenzemi, provozovaný pod názvem Ubytování u říčky. Nabízí 7 lůžek ve 3 pokojích, každý s vlastním sociálním zázemím, společenskou místnost s krbem, kuchyňku a venkovní posezení s grilem. Penzion má vlastní vstup i parkovací místa, a může fungovat nezávisle nebo být plně propojen s obytnou částí. Rezidenční část usedlosti o ploše 197 m² poskytuje vysoký komfort pro rodinné bydlení, dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Dispozice je řešena do dvou podlaží - v přízemí se nachází velkorysý obývací prostor s krbovými kamny, kuchyně s jídelnou s krbem a přímým vstupem na terasu, v patře pak galerie s pracovnou, dvě prostorné ložnice a koupelna. Každý detail domu ukazuje vysoký standard provedení i kvalitu materiálů. Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2004-2019, která zajistila nejen komfortní bydlení, ale také nízké provozní náklady a dlouhou životnost. Dům je napojen na obecní inženýrské sítě, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva (s podavačem a zásobníkem) s regulací teploty a doplňkovými krby. Na rozlehlé zahradě se nachází vyhřívaný bazén, pergola s venkovní kuchyní a grilem, a několik romantických zákoutí přímo u vody. To vše vytváří ideální podmínky pro rekreaci, ale i pro další rozvoj podnikatelského záměru v oblasti turismu či ubytování vyššího standardu. Přestože usedlost leží přímo u říčky, nemovitost není ohrožena záplavami ani povodněmi - díky důkladně provedeným protipovodňovým úpravám a citlivému terénnímu řešení je objekt zcela bezpečný a bez problémů pojistitelný i proti těmto rizikům. Tato nemovitost představuje mimořádnou kombinaci luxusního bydlení, stabilního výnosu a jedinečné lokality s potenciálem růstu hodnoty v čase. Těším se na Vás na prohlídce! Údaje jsou pouze informativní. Při více zájemcích bude prodej dle nejlepší nabídky. Majitel si vyhrazuje volbu kupujícího.