Venta de locales

Nabízíme Vám právě zrekonstruovaný dům v obci Stráž nad Nežárkou, která se nachází v krásné lokalitě mezi Třeboní a Jindřichovým Hradcem. Dům se nachází na vlastním pozemku o velikosti 910 m2, zastavěná plocha domu je 303 m2, obytná 400 m2. Dům je vhodný jak k bydlení, tak k podnikání. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci interiéru - nová elektrika, nová voda, podlahy, plastová okna, štuky, nové koupelny, kuchyň, atp. V přízemí se nachází velký byt o dispozici 3+1 a velikosti 120 m2. V prvním patře se nachází 4 byty o velikosti 1+kk. V podkroví lze vybudovat další bytové jednotky. Vedle domu se nachází hospůdka se krásnou uzavřenou zahrádkou, bazén a dvůr o velikosti 640 m2, který je možný užít jako parkoviště. Vytápění domu je ústřední, plynový kotel. Elektrika 220/380, napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Stráž nad Nežárkou je krásné městečko nedaleko Jindřichova Hradce, které je každý rok v hledáčku tisíců turistů, protože je zde krásná příroda a pěkné cyklotrasy. Sezóna je zde od dubna do září. Lidé zde shání i byty na delší pronájem. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, školka, škola, obecní úřad, obchody, restaurace, krásná příroda, která nabízí dlouhé stezky skrze. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.

V rámci exkluzivní smlouvy nabízíme k prodeji apartmánový dům na náměstí renesančního města Slavonice, které je součástí mikroregionu Česká Kanada. Dům se nachází přímo v centru města v pozdně gotickém domě z 15. století. Dům je dvoupatrový s rozlehlou půdou s možností půdní vestavby a dvěma patry sklepů se studnou. V domě se nachází tři samostatné apartmány a nebytové prostory. Dispozice: V přízemí domu se nachází apartmán o velikosti 1+1 a ploše cca 45 m2, a dále tři místnosti využívané ke komerčním účelů o ploše cca 94 m2. V patře se nachází apartmán o velikosti 1+1 a ploše cca 72 m2 s nádherným výhledem na historické domy přímo na náměstí. Další apartmán směrem do zahrady o velikosti 2+1 a ploše cca 93 m2. Vytápění řešeno pro každý apartmán zvlášť radiátory nebo podlahovým topením, a to prostřednictvím plynového kotle, elektrokotle, případně krbovými kamny a přímotopy. Ohřev vody se provádí elektrickými bojlery. Voda využívána z veřejného vodovodního řadu. Možnost využívání vody z vlastní studny ve spodním patře sklepů. Odpad sveden do obecní kanalizace. Slavonice jsou jedinečnou historickou a architektonickou památkou nacházející se na pomezí Čech, Moravy a Rakouska. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností. Jen 12 km se nachází město Dačice, obec s rozšířenou působností. Přímo ve Slavonicích je možno navštívit podzemí, městskou věž, muzeum 20. století apod. V blízkém okolí města se nachází několik cyklostezek, turistických tras, mnoho pamětihodností a zajímavostí jako např. hrad Landštejn, město Telč zapsané na seznamu UNESCO, pevnostní areál z 2. světové války, bizoní farma, keramika Maříž a mnoho dalšího. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která vybočuje z řady a nabízí obrovský potenciál? Nabízíme k prodeji areál v centru Netolic. Na velkorysé parcele o rozloze 1 218 m² stojí budova s číslem popisným, v katastru vedená jako „jiná stavba“, což z ní činí ideální „nepopsaný list“ pro váš investiční záměr. ‌ Proč je tato nemovitost trefou do černého? - Obrovský pozemek v centru: Výměra 1 218 m² je v historickém jádru Netolic raritou. Nabízí dostatek prostoru pro parkování, zahradu i další rozvoj, což u běžných řadových domů nenajdete. - Status „Jiná stavba“: Tento zápis v kombinaci s přiděleným číslem popisným otevírá dveře kreativním rekonstrukcím. Po konzultaci s úřadem (nutno ověřit) je to ideální základ pro prostorné lofty, stylové ateliéry nebo kombinaci komerčního přízemí (restaurace) a nadstandardního bydlení v patře. - Přístavky a dvůr: Rozlehlé prostory za hlavní budovou umožňují vybudování dalších samostatných jednotek. Dle územního plánu (plocha BM) je zde prioritou bydlení, takže transformace na byty je nejspíše vítaná. V rámci přístavků jsou zde i velké garáže! ‌ Potenciál využití po konzultaci s úřadem Netolice: Rezidenční projekt: Vybudování bytového domu s vlastním parkováním a privátním parkem ve dvoře. Sídlo firmy s bydlením: Reprezentativní prostory v centru s obrovským skladovacím nebo dílenským zázemím v přístavcích. Investice na pronájem: Díky rozloze lze areál rozdělit na několik nezávislých celků s vysokou výtěžností. ‌ Lokalita: Bavorovská ulice vás spojí s historií města během pár kroků. Veškerá občanská vybavenost je „za rohem“, přesto vám rozlehlý pozemek zajistí klid a soukromí, které v centru obvykle chybí. Plochy jsou pouze odhadovány a přesné měření bude probíhat v následujících dnech! ‌ Tato nemovitost čeká na vizionáře, který využije její netradiční status a velkorysou plochu. Konkrétní plány je nutné konzultovat s úřady, je zde však velká flexibilita využití a velmi příznivou cenu. Přijďte prozkoumat její potenciál osobně.

Exkluzivně na prodej částečně podsklepený dům se dvěma bytovými jednotkami a jedním prostorným nebytovým prostorem přímo na Husově náměstí v Mladé Vožici. K domu o užitné ploše cca 330 m² (rozměry jsou z laserového měření z matterportu) patří pozemky o celkové výměře 515 m² včetně zastavěné plochy. Nemovitost spojuje výhodu lokality v centru města, stabilního zázemí pro podnikání a klidného bydlení v soukromí. Dům je aktuálně prázdný a zcela vyklizený, připravený pro nového majitele a realizaci jeho vizí bez nutnosti řešit výpovědi stávajících nájmů. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Doporučuji zhlédnutí podrobné virtuální prohlídky obou pater včetně půdorysů umístěných v inzerci. Komerční prostory se dvěma výlohami (1. NP) - celková plocha cca 178 m² Přízemí domu tvoří rozsáhlý nebytový prostor se vstupem přímo z náměstí. Prodejní plocha: Dvě velkorysé výlohy nabízejí skvělou prezentaci pro jakýkoliv druh podnikání. Hlavní plocha činí cca 48 m². Na prodejnu plynule navazuje prostor pro zaměstnance a velký sklad (cca 67 m²). Obrovským benefitem je druhý vstup ze zahrady - uzavřený pozemek umožňuje vjezd automobilem, což zajišťuje pohodlné a diskrétní zásobování skladu "zadní cestou", případně rozdělení na dvě samostatné jednotky/sklad a provozovnu. Bytové jednotky v patře (2. NP) V prvním patře se nacházejí dvě samostatné jednotky, které nabízejí různé možnosti využití. Byt č. 1 (1+1, cca 34 m²) : Útulná bytová jednotka se sociálním zázemím je orientovaná do zahrady. Skládá se ze dvou průchozích pokojů (cca 10,6 m² a 19,27m²). Vytápění je zde řešeno akumulačními kamny. Byt č. 2 ( 3+1, cca 104 m²) : Slunný byt s výhledem na náměstí. Skládá se z kuchyně (cca 10,6 m²) a tří pokojů (cca 25 m², cca 16 m² a cca 14 m²) + sociální zázemí (cca 7 m²) a kotelna (cca 11,16 m²) + chodba (cca 20 m²). Byt lze variabilně upravit na větší 2+1. V tomto bytě je vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva. Nad celým objektem se rozprostírá prostorná, pochozí půda, která skýtá obrovský rozvojový potenciál. Součástí domu je také uzavřený dvůr a zahrada, které poskytují naprosté soukromí, což je v centru města unikát. Na zahradě stojí samostatná technická budova, která může sloužit jako úložné prostory (kolny) pro byty nebo jako další skladovací zázemí. Technické parametry a variabilita Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody v celém domě zajišťují elektrické bojlery. Systém vytápění je rozdělen pro maximální efektivitu: komerční prostory a menší byt využívají akumulační kamna, zatímco větší byt v patře disponuje vlastním kotlem na tuhá paliva, který je umístěn v technické místnosti přímo v bytě. Dům se nachází na strategickém místě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou. Reality Kohoutovi - rodinný tým s osobním přístupem a dlouholetou zkušeností. Každou nemovitost prezentujeme s péčí, kterou bychom věnovali vlastnímu domovu. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter.

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční nemovitost v samotném srdci Lipna nad Vltavou, naproti apartmánovému komplexu MOLO Lipno, v místě s nejvyšší koncentrací turistů během celého roku. ‌ Dům kombinuje ubytování a zavedený gastro provoz - skládá se ze tří samostatných apartmánů a baru s povoleným nočním provozem, který je díky profesionálnímu ozvučení unikátem v celé lokalitě Lipna. Celková zastavěná plocha s nádvořím činí 182m². Každé patro nabízí přibližně 90 m² užitné plochy a apartmány jsou plně vybaveny vlastními kuchyněmi, koupelnami a balkony, přičemž spodní byt disponuje navíc terasou se zahrádkou. Nemovitost je vytápěna elektřinou a je připravena k okamžitému využití jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako výnosová investice s potenciálem celoročního pronájmu. ‌ Dům je aktuálně volný a připravený pro nového majitele. ‌ 3 samostatné apartmány Bar s povoleným nočním provozem Mimořádná poloha u jezera Naproti MOLO Lipno Potenciál celoročního výnosu Pláž pár kroků od domu Lyžařský areál a bobová dráha v pěší dostupnosti Aktuálně volná a připravená k využití Krátkodobý i dlouhodobý pronájem ‌ Hlavní předností je absolutně výjimečná poloha - pláž se nachází jen pár kroků od domu, v bezprostředním okolí je nespočet kaváren a restaurací a v pěší dostupnosti leží Skiareál Lipno Kramolín, nebo velmi navštěvovaná bobová dráha, což zajišťuje stabilní turistickou poptávku v létě i v zimě. ‌ Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost spojit podnikání s atraktivní investicí v nejžádanější části Lipna. ‌ Pro více informací či domluvení prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme prodej restaurace v Písku na Hradišti. Objekt má 3 podlaží - suterén (sklep, WC pro venkovní terasu, sklady a přípravna zeleniny). Přízemí (taneční sál s podiem, restaurace, výčep, kuchyně s příslušenstvím po celkové rekonstrukci v květnu 2022, WC, úklidová místnost). 2.patro/podkroví (prostor kavárny, denní místnost/šatna personálu, WC personálu, navazující půdní prostor). Vstup do objektu je možný z ulice dvěma dveřmi - do restaurace či přímo do sálu. Venkovní terasa je umístěna ve dvoře objektu - přístupná průchodem ze sálu. Na dvoře se ještě nachází přístřešek - bývalá kuželna, nyní využíván jako sklad nábytku. Sál lze využít pro společné akce jako jsou svatby, školení, rodinné a podnikové oslavy, koncerty, plesy se 100letou tradicí. Je zde i prostor na dva šipkové automaty, s možností šipkového turnaje. Budova je zděná - materiál různý - od původních kamenných zdí suterénu, přes smíšené zdivo, částečné zateplení fasády 2018. V přízemí (cihla plná a kámen), přes různé dozdívky ze stavebních úprav, jež jsou i z plynosilikátových tvárnic. Restaurace je o rozloze 415 m², kuchyň o rozloze 49 m², WC 7 m².

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 59,26 m2 v 1. podzemním podlaží bytového domu Bavorovská 699 Vodňany. Nebytová jednotka je samostatná, větratelná okny s koupelnou a přípravou pro kuchyňský kout. Je možné využít jako kancelář, ateliér nebo jinou provozovnu (kadeřnictví, masáže, kosmetika apod.). Prodej do osobního vlastnictví. O projektu: Jedná se o developerský projekt, kdy dojde ke kompletní rekonstrukci (zůstávají akorát základní nosné konstrukce) a nástavbě objektu. Ze současných 12 bytů vznikne 21 bytů, 3 nebytové jednotky, 9 garáží a 15 parkovacích stání. V domě bude vše nové, tj. podlahy, dveře, okna, omítky, stropní podhledy, všechny instalace apod. Dům kompletně zateplen, okna s trojskly, vytápění tepelnými čerpadly a teplovodním podlahovým vytápěním, TUV ohřívána centrálně solárním ohřevem + tepelným čerpadlem. Celý projekt je postaven jako nízkoenergetický, tedy s nízkými provozními náklady. Vysoký komfort včetně výtahu, společného venkovního posezení, dětského hřiště. Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, na kraji přírody a hned vedle fotbalového hřiště. Dokončení projektu je plánován na 4Q 2026, od června 2025 přijímáme závazné rezervace bytů. K prodeji celkem 19 bytových jednotek a 3 nebytové jednotky o dispozicích od 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1 až po 4+kk. Pro více informací pište e-mail nebo volejte. Nebyt č. 1

V klidné, neprůjezdné šumavské vesničce nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 8 161 m² se zemědělskou stavbou o zastavěné ploše cca 1 435 m² - bývalý kravín / sklad. Nemovitost se nachází v krásné krajině obce Miletínky, kde je cítit opravdová atmosféra venkova: kolem jsou lesy, louky a v blízkosti protéká Zlatý potok, který dotváří příjemný charakter místa. Dle územního plánu je nemovitost součástí ploch pro bydlení v rodinných usedlostech, což otevírá zajímavý potenciál budoucího využití. Současně je zde již existující stavba, která může i nadále dobře sloužit jako zázemí pro zemědělskou činnost, hospodaření, skladování, techniku nebo provoz související s venkovským způsobem života. Objekt má dobrý přístup a díky tomu je prakticky využitelný i pro obsluhu a logistiku, zároveň však zůstává stranou rušných cest, takže nabízí klid, soukromí a příjemné zázemí v autentickém šumavském prostředí. Velkým benefitem je variabilita celé nabídky. Prostor může sloužit jako zázemí pro hospodářství, ustájení, sklad krmiv, sena či materiálu, případně jako zázemí pro menší farmu. Místo může být zajímavé také pro zájemce, kteří uvažují o chovu koní nebo o vybudování rodinné usedlosti s dostatkem prostoru pro bydlení i hospodářské využití, vždy v souladu s územním plánem a příslušnými předpisy. Celá lokalita působí velmi příjemně, klidně a autenticky - ideální pro někoho, kdo hledá neokoukané místo s atmosférou, kde je příroda doslova za plotem a kde lze spojit bydlení s hospodářským zázemím. Pokud hledáte prostor s potenciálem pro rodinnou usedlost, zemědělské využití nebo skladování v prostředí Šumavy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt přímo na náměstí v Soběslavi, který je dlouhodobě využíván jako bowling s barem, prodejnou a nebytovými prostory. Nemovitost se nachází na prestižní adrese v samotném srdci města a představuje stabilní investiční příležitost. Dispozice: 1.NP: bar s posezením: 97,65 m², zázemí hráčů: 37,62 m², bowlingové dráhy: 103,40 m², strojovna: 7,95 m², herna: 29,30 m², chodba: 17,90 m², úklid: 1,89 m², WC muži: 8,40 m², WC ženy: 8,00 m², zázemí baru: 9,30 m². 2. NP: 3 kanceláře: 17,96 m², 30,86 m² a 38,86 m², WC: 6,00 m², chodby a schodiště: 16,31 m². Prostorná půda s možností vybudování až 3 bytových jednotek. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2009, dřevěná okna (dvojsklo), podlahy: dlažba, plovoucí podlahy, koberec, vytápění: tepelné čerpadlo vzduch-voda, vzduchotechnika s rekuperací. K dispozici kompletní projektová dokumentace. Měsíční náklady: elektřina 25.000,-Kč, voda 2.000,-Kč. Výhody nabídky: Exkluzivní poloha přímo na náměstí v Soběslavi. Zavedený a dlouhodobě fungující provoz (bowling, bar, prodejna, kanceláře). Všechny prostory aktuálně pronajaté - stabilní výnos. Možnost rozšíření - půdní vestavba až 3 bytových jednotek. Nemovitost je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak i pro zájemce o kombinaci komerčního využití a budoucího bydlení. Město Soběslav je s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a bohatým kulturním i společenským životem. Umístění objektu na hlavním náměstí garantuje vysokou frekvenci návštěvníků a výbornou viditelnost. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme prodej zděného činžovního domu s vlastní uzavřenou zahradou, v širším centru Českých Budějovic. Dům se nachází v ulici Na Sadech a je vzdálen 500 m od hlavního náměstí Přemysla Otakara II. Nemovitost nabízí tři nadzemní podlaží a je kompletně podsklepena. Zastavěná plocha domu činí 245 m2 s využitelnou obytnou plochou okolo 602 m2 a celkovým pozemkem vč. zahrady 455 m2. Dům je po částečné rekonstrukci, která probíhala průběžně - nové rozvody topení vč. kotlů, vody a elektroinstalace, střecha, společné, obytné i komerční prostory, původní restaurované dveře a zábradlí. V přízemí domu se nachází dva oddělené nebytové prostory, které disponují třemi pokoji, kuchyňkou a WC. Tyto prostory jsou vhodné jak pro kanceláře či sídlo firmy, ale lze také využít jako bytové jednotky. Do prvního patra, které je oddělené na zakázku vyrobenou ozdobnou železnou mříží, která je dominantou celého domu, stejně tak i původní restaurované dubové schody, které nás vynesou do prvního patra, kde se nachází dvě bytové jednotky dispozičně řešené jako 2+1 o celkové výměře 176 m2 se stávají z WC, předsíně, chodby, kuchyně, koupelny a dvou pokojů. V podkroví je bytová jednotka 2+kk, která vznikla na základě půdní vestavby a je velmi vkusně a prostorně řešena a skládá se ze zádveří, předsíně, ložnice, koupelny, WC, otevřeného prostoru kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Na tomto patře se dále také nachází volný prostor s možností půdní výstavby. Všechny bytové i nebytové jednotky mají samostatně řešené měření energií. Celý dům je podsklepen - rozdělené prostory s možností využití sklepních kójí k jednotkám. Bytový dům je napojen na veškerá média (voda obecní, kanalizace obecní, elektřina 220/380, plyn). Je zde také uzavřený dvůr se zahradou s již vzrostlou zelení. V dosahu se nachází veškerá občanská vybavenost (zastávka MHD, lékař, obchodní centrum, škola, školka). Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej vepřína - zemědělského objektu nedaleko Třeboně na pozemcích o CP 18.720 m2. Jedná se o dva velké objekty, vhodné pro zemědělskou výrobu, skladování, případně odchov s již instalovanou technologií. Prostory jsou rozdělené na sekce pro odchov vepřů od začátku až po expedici a dva menší objekty pro drobnější odchov. Vepříny jsou kapacitně řešeny pro odchov několika set kusů vepřů od selat až po dospělé jedince. Okolo objektů jsou zpevněné plochy a dostatečný manipulační prostor včetně příjezdu pro nákladní a manipulační techniku. Podrobnější informace na dotaz rád zodpovím po telefonu, či při prohlídce.

Je mi velkou ctí vám představit nemovitost, jaká se v realitní nabídce neobjevuje každý den. S hlubokou pokorou k historii místa a respektem k budoucímu majiteli nabízím ke koupi činžovní dům situovaný přímo v pulzujícím srdci Veselí nad Lužnicí - na hlavním náměstí. ‌ Tento dům není jen obyčejnou stavbou z cihel a malty. Je to místo s obrovským, dosud neobjeveným potenciálem. Je to prázdné plátno, které čeká, až mu vdechnete nový život a vtisknete svou vlastní vizi. ‌ Dispozice a možnosti využití: ‌ Horní patro (Klid a rodinné zázemí) : Aktuálně se zde nacházejí dvě samostatné bytové jednotky, které nabízejí příjemné bydlení s výhledem na dění ve městě. ‌ Přízemí (Prostor pro vaše podnikání či další byty): Dominantou spodního patra jsou dva komerční prostory, ideální pro obchod, služby nebo kavárnu. Pokud však preferujete čistě rezidenční využití, lze tyto prostory snadno přebudovat na další bytové jednotky. ‌ Podkroví (Cesta k nebesům): Velkorysá a vzdušná půda přímo vybízí k realizaci nádherné půdní vestavby. Lze zde vybudovat prostorný, moderní byt, který celou nemovitost korunuje. ‌ Suterén (Skrytý poklad domu): Celý dům je podsklepený. Tyto rozlehlé prostory v sobě skrývají úžasnou atmosféru a jsou jako stvořené pro vybudování stylové restaurace, vinárny nebo třeba wellness centra. ‌ Největší přidanou hodnotou tohoto objektu je jeho naprostá flexibilita a tvárnost. Záleží jen na vás, jakým směrem se vydáte. Ať už hledáte stabilní investici s kombinovaným výnosem z komerce a nájmů, toužíte vybudovat stylový penzion s restaurací, nebo chcete celý objekt přizpůsobit pro nadstandardní bydlení, tento dům vám to umožní. ‌ Hledáme vizionáře. Někoho, kdo v těchto zdech uvidí to, co jiným zůstává skryto, a kdo dokáže naplno využít potenciál této výjimečné adresy. ‌ Přijměte mé srdečné pozvání na osobní prohlídku. Velmi rád vás tímto domem provedu a vyslechnu si vaše plány a sny, které by se zde mohly stát skutečností.

Prodej zděné haly, dílny o velikosti 330m2 a menší jiné stavby 72m2 celkem 402m2, stojící na pozemku města, celkem je v nájmu k užívání 3.174m2 zpevněné plochy (nájemní smlouva 40,-Kč/m2/rok) dva vjezdy do objektu, celkově oplocené, hala, dílna je přízemní, nepodsklepená, se sedlovou střechou, 330m2, střešní krytina vlnitý eternit, cihlová konstrukce, kovová okna se skleněnými výplněmi, plechová dvoukřídlá vrata, podlahy v administrativní části keramická dlažba, výrobní prostory beton, sociální zázemí. Vytápění na plynový kotel, rozvody teplé vody do radiátorů. Napojení odpadů do městské kanalizace. Budova je kolaudovaná v r. 1991. Dále je zde přístavek částečně zateplená budova zapsaná jako jiná stavba 72m2, plechové garáže. Cena 8.500.000,-Kč.

Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti byty na německé straně Šumavy, nacházející se ve velmi atraktivní lokalitě u lyžařského areálu Mitterdorf. Dům se nachází jen několik desítek metrů od lanovky na horu Almberg (1139 m. n. m.) Dům má tři obytná podlaží a jedno technické podlaží. V prvním a druhém podlaží jsou vždy dva byty o dispozici 2+1 49 m2 a 3+1 59 m2 v podkroví jsou dva byty 1+kk o ploše 30 m2. V technickém podlaží je kotelna s kotlem na uhlí s automatickým podavačem, dále jsou zde sklepy, sklad uhlí a velká místnost, která je využívána jako herna (pinpongový stůl a podobně). Okolo domu je vlastní pozemek cca 1000 m2, kde lze parkovat, po úpravě terénu lze vybudovat další parkovací místa na pozemku pod domem. Nemovitost je zachovalá a udržovaná. Stávající majitel dům mnoho let úspěšně provozuje jako krátkodobé ubytovací zařízení. Ski areál Mitterdorf je rodinné zimní středisko, nabízí překrásné výhledy, široké, bezpečné, rychlé i pomalé sjezdovky. Téměř 6km sjezdových tratí, přes 100m extra široké sjezdovky (ideální pro bezpečný carving), černá sjezdovka splňující parametry FIS. Večerní lyžování každou středu a pátek. Celková přepravní kapacita 8 000 lyžařů za hodinu zajišťuje lyžování bez front. Umělé zasněžování na všech sjezdovkách (kromě černé) prodlužuje zimní sezónu. Lyžařské školy (s česky mluvícími instruktory), nová snowtubingová dráha, 3 modré široké a přehledné sjezdovky, boulovitá trať na vrcholu hory Almberg, 1,5km dlouhá jízda lesem po spojovací cestách mezi sjezdovkami.

Nabízíme k prodeji ideální 1/2 spoluvlastnického podílu na komerčním objektu v centru města Vimperk. Nemovitost je dlouhodobě stabilně pronajata a představuje zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem. Dispozice a využití objektu: primární část objektu (cca 450 m²) je využívána jako provozovna Drogerie TETA. Částečné podsklepení - aktuálně nevyužívané skladové prostory. Podkrovní prostory se samostatným vstupem, kde lze vybudovat bytové jednotky. Sekundární část - uzavíratelné skladové prostory přístupné ze dvora (cca 400 m²). Terciální část - bývalá kotelna se samostatným zastřešením (cca 70 m²). Primární část je po rekonstrukci střechy a opravě fasády. Do objektu zaveden plyn. Výnos z nájmu: 1/2 nájemného z provozovny Drogerie TETA činí 26.451,-Kč/měsíc. Nájemní smlouva je na dobu určitou do 31.12.2028. Nemovitost je vhodná pro investory hledající dlouhodobý, stabilní výnos s možností dalšího rozvoje objektu. Doporučuji prohlídku. ‌

Exkluzivně nabízíme k prodeji 4 mycí boxy průjezdné + čistící zóna 4 místa Lokalita: jedná se o příjezdovou cestu k obchodu PENNY MARKET, na kterou se jede z kruhového objezdu. Cena za projekt na klíč: 12 900 000 Kč Odhadovaná výnosnost: 400 000 - 450 000 Kč měsíčně po zaběhnutí.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového apartmánu v srdci oblíbené rekreační oblasti Lipno nad Vltavou. Nachází se doslova pár kroků od lipenské přehrady, v klidné části původní zástavby, ale zároveň s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Tento apartmán je ideální jak pro vlastní relaxaci, tak jako výnosná investice s možností okamžitého pronájmu. Apartmán o dispozici 3+1 a podlahové ploše 61 m² se nachází ve 2. patře menšího apartmánového domu, který tvoří celkem tři samostatné jednotky - každá na jednom podlaží. Interiér nabízí dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem vybavenou vestavnými spotřebiči. V krásné prostorné koupelně je vana, toaleta a velké umyvadlo. Celý dům i samotný apartmán prošel mezi lety 2000 a 2022 kompletní rekonstrukcí (včetně výměny rozvodů) kuchyně i koupelny, zateplení, nové střechy. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, ohřev vody pak vlastní bojler. Energetické náklady máte pod kontrolou díky samostatnému měření spotřeby. Voda i kanalizace jsou napojeny na obecní síť. Apartmán se prodává plně vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí domu jsou společné prostory - vstupní chodba, kolárna, lyžárna a technické zázemí. K dispozici je také pozemek o rozloze 486 m², kde je prostor pro pohodlné parkování i příjemné venkovní posezení s krbem a ohništěm. Lipno nad Vltavou je lokalita s celoročním turistickým provozem - v létě je vyhledávané pro vodní sporty, cyklistiku nebo pěší turistiku, v zimě pro sjezdové i běžecké lyžování. Atraktivní poloha, dostupnost služeb a klidné prostředí starého Lipna dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro rekreaci i výnosnou investici. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt na náměstí T.G.Masaryka ve Veselí nad Lužnicí s dlouhodobě zavedeným provozem restaurace, pivnice a baru s tanečním parketem. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí (2013) nabízí více než 800m² užitné plochy, dvě velkorysé terasy (89m² a 127m²) a rozsáhlé skladové zázemí. Tento reprezentativní objekt nabízí široké možnosti využití - od pokračování v gastronomicko-zábavním provozu až po realizaci vlastního podnikatelského záměru. Dispozice: Suterén: skladové prostory, dílna, zázemí pro údržbu. 1. NP: pivnice, prostorná restaurace (101 m²), kuchyně (63 m²), bar, kancelář, technické zázemí, velkorysá venkovní terasa (89 m²) a kompletní hygienické zázemí. 2. NP: exkluzivní bar (170 m²), salonek (61 m²), taneční parket (69 m²), terasa (127 m²), šatna a kompletní hygienické zázemí. Celkově objekt disponuje více než 800 m² užitné plochy a je koncipován pro vysokou návštěvnost i maximální komfort hostů. Vytápění: elektrický kotel, plynový kotel, vzduchotechnika s rekuperací. Podlahy: keramická dlažba, dřevo, okna dřevěná, protihluková. Měsíční náklady: elektřina 35.000 Kč, plyn 15.000 Kč, voda 6.000 Kč. Veškerá projektová dokumentace k dispozici. Možnost půdní vestavby - potenciál např. pro bytovou jednotku. Tento výjimečný objekt se nachází v atraktivní a frekventované lokalitě, která je vyhledávaným cílem místních i turistů. Výborná dopravní dostupnost, pohodlné zásobování a stabilní klientela. Objekt je v současné době pronajatý se stabilním výnosem. Díky své velikosti, dispozici a lokaci je ideální i pro další rozvoj podnikatelských aktivit (gastronomie, společenské akce, firemní večírky, svatby). Doporučujeme prohlídku.

> > > AKTUÁLNĚ REZERVOVÁNO < < < Nabízíme mimořádnou developerskou příležitost v Želči u Tábora, v obci s kompletní občanskou vybaveností. Budova je na katastru vedená jako rodinný dům, která má již ale SCHVÁLENÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ na rekolaudaci na bytový dům s 10 prostornými byty. Taková kombinace připravenosti projektu, velikosti pozemku a přímého kontaktu s vodou se v regionu objevuje jen výjimečně - ideální pro investora, který chce jasný plán zhodnocení a současně produkt, který bude na trhu vynikat. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 752 m² se zastavěnou plochou 370 m². Pozemek sahá až k přilehlému rybníku a nabízí vlastní vstup přímo do vody, což je benefit, který u investičních objektů tohoto typu prakticky neexistuje a výrazně zvyšuje atraktivitu budoucích jednotek. Dům leží u hlavní silnice, kde je pohodlné parkování, a zároveň má vlastní kryté stání pro auta. Na zahradě je velká společenská pergola s grilem a krásným výhledem na rybník. Lokalita je velmi klidná, v těsné blízkosti domu není jiná rodinná zástavba, která by rušila pohodu a soukromí. Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu (v podkroví mají dle projektu vzniknout 2 nové byty). Objekt je ve velmi dobrém stavu, suchý a čistý, po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2013 - včetně nové střechy a kompletního zateplení. Konstrukčně jde o poctivou zděnou stavbu s betonovými stropy. Vytápění plynem, dva krby, ohřev teplé vody bojlery. Dům je napojen na veřejný vodovod. Aktuálně je v domě 6 koupelen a 7 samostatných WC. Schválený projekt počítá s byty o výměrách 3x 69 m², 1x 68 m², 4x 67 m² a 2x 52 m², se společnými prostory 55 m² a se suterénem 160 m². Aktuální vnitřní podlahové plochy činí: suterén 160 m², 1. NP 286 m², 2. NP 290 m² a podkroví 106 m². Každý byt bude mít dle projektu vlastní parkovací stání na vlastním pozemku a i po realizaci zůstane kolem budovy dostatek zeleně i prostoru pro odpočinek a společné zázemí. Suterén navíc nabízí skvělé možnosti pro sklepy, skladovací prostory nebo technické místnosti. Tato nabídka dává smysl jak po stránce čísel, tak i strategicky. Díky dobrému technickému stavu objektu a promyšlenému, již schválenému záměru bude rekonstrukce efektivní a cílená. Investor má jasnou cestu k finálnímu produktu: dokončit úpravy, provést rekolaudaci a byty následně výhodně rozprodat, nebo je držet jako dlouhodobý pronájem. Pokud by někdo nechtěl variantu bytů, objekt je natolik variabilní, že může fungovat i jako velké rodinné sídlo, domov se službami, školka či škola, případně firemní sídlo a kanceláře. Největší výhodou je, že povolovací proces je hotový - můžete se soustředit už jen na realizaci, rekolaudaci a finální monetizaci projektu. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený a provozovaný Apartmánový dům „Obecná škola“ v obci Světlík - 9 km od Lipenského jezera na spojnici mezi Českým Krumlovem a Frymburkem o celkové podlahové ploše 876 m2. Apartmánový dům o zastavěné ploše 410 m2 je umístěn na okraji rozlehlé zahrady - stavebního pozemku o velikosti 2.146 m2, na kterém se nachází parkoviště, pergola s krbem, prostor pro děti aj. Samotný apartmánový dům vznikl přestavbou bývalé školy. Na zastavěné ploše 410 m2 se nacházejí dvě obytná podlaží s 1 bytem a se 7 plnohodnotnými vybavenými apartmány s předsíní, vlastním sociálním zařízením, koupelnou a kuchyňským koutem. Dispozice apartmánů je 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, výměry apartmánů jsou od 23 m2 do 66 m2. Součástí budovy je společenská místnost - tělocvična, relaxační místnost s velkou vířivou vanou, sklep s kolárnou, dílnou a skladem. Ve 3. NP se nachází prostorná půda (297 m2) pro další možné apartmány. Budova je po kompletní rekonstrukci v r. 2004, osazena plastovými okny, zateplená, rozvody vody a odpadů v plastu a elektřiny v mědi. Samotné apartmány i byt mají podružné měření elektrické energie a vody. Vytápění jednotlivých jednotek zajišťují samostatné elektrokotle + radiátory. Okolí - v dojezdové vzdálenosti nabízí širokou škálu aktivit - Frymburk - aquapark, sjezdovky, cyklostezka - 9 km. Lipno nad Vltavou - aquapark, stezka korunami stromů, skiareál Lipno, běžky, bobová dráha - 16 km. Český Krumlov - 16 km. Lyžařský areál Hochficht - 58 km. V obci Světlík se nacházejí dvě restaurace, lékař, pošta, zastávka autobusu.