Venda de imóveis comerciais - obvod Praha 5

STANISLAS Real Estate nabízí k prodeji obchodní prostor o užitné ploše 84,4 m² v přízemí rekonstruovaného činžovního domu na Plzeňské ulici, s přímým vstupem z ulice, skvělou dostupností přímo naproti zastávce Kavalírka a výkladními výlohami podél celého prostoru. Dispozice zahrnuje tři místnosti - hlavní prodejní plochu 21,61 m² se vstupem z ulice, skladové místnosti o celkové výměře 40,22 m² a kancelář 11,26 m². Interiér bude předán ve stavu white walls, což umožňuje plně přizpůsobit prostor vlastním požadavkům. Činžovní dům z roku 1919 prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků. Prostory nevyžadují žádné další investice kromě vlastního vybavení. Vytápění je zajištěno centrální plynovou kotelnou. Za dveřmi na vás čeká jedna z nejfrekventovanějších ulic v Praze, která staví prostor do samého středu komerčního dění na Plzeňské. Lokalita zároveň nabízí výborné dopravní napojení na Pražský okruh a dálnice D5 směr Plzeň a D6 směr Karlovy Vary, letiště Praha je dosažitelné za 15 minut. Pouhé 4 zastávky tramvají dělí prostor od stanice metra Anděl. Svým charakterem je ideální pro prodejnu nebo showroom. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Nabízíme k prodeji reprezentativní kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, v ulici Na Zatlance. Prostory se nachází v moderním bytovém domě a zaujmou nadčasovým designem, vysokým standardem provedení a výbornou variabilitou využití. Jedná se o nebytovou jednotku o celkové podlahové ploše 155 m², která je dispozičně řešena jako kombinace samostatných kanceláří, otevřených pracovních prostor a reprezentativního zázemí. Součástí je vstupní recepce, prostorná zasedací místnost, kuchyňka a sociální zázemí včetně sprchy. Prosklené příčky dodávají interiéru vzdušnost a zároveň umožňují flexibilní uspořádání jednotlivých částí dle potřeb nového majitele. Prostory jsou ve výborném technickém stavu a připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Design interiéru kombinuje moderní prvky s důrazem na funkčnost, což vytváří ideální prostředí pro sídlo společnosti, advokátní kancelář, showroom či klientské centrum. Součástí nabídky jsou také čtyři parkovací místa, která v této lokalitě představují zcela výjimečný benefit a významně zvyšují komfort užívání i celkovou hodnotu nemovitosti. Velkou výhodou je umístění v jedné z nejžádanějších částí Prahy - Smíchově. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, tramvajové i autobusové zastávky, stejně jako kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Tato nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici s potenciálem stabilního výnosu v dynamicky se rozvíjející lokalitě širšího centra Prahy.

Krásný, kompletně vybavený byt po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, v bezprostřední blízkosti OC Nový Smíchov a stanice metra Anděl. Byt nabízí velmi praktickou a žádanou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. V současné době je využíván ke krátkodobým pronájmům a vzhledem k dosahovanému výnosu představuje velmi zajímavou investiční příležitost. Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka se spotřebiči - indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Byt je dále vybaven nábytkem dle fotografií, televizemi, pračkou a praktickými vestavěnými skříněmi, které zajišťují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep o velikosti 6 m². Podlahové krytiny tvoří kvalitní plovoucí podlahy a dlažba. Velkou výhodou je orientace bytu do klidného vnitrobloku, která zajišťuje příjemné a tiché bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Smíchova. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti nákupů, služeb, restaurací, kaváren i kulturního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Anděl, tramvajové i autobusové spoje v docházkové vzdálenosti. Byt představuje ideální spojení komfortního bydlení, skvělé adresy a silného investičního potenciálu.Byt je aktuálně využíván ke krátkodobým pronájmům a nabízí velmi zajímavý výnos ve výši cca 70 000 Kč měsíčně, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Zároveň nabízíme i možnost družstevního financování již od 20 % vlastních zdrojů se splatností až 30 let.„Družstevní financování představuje flexibilní řešení zejména pro OSVČ, podnikatele či klienty s nestandardním příjmem, kteří preferují alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.

Nabízíme exkluzivně prodej zavedené mateřské školky KOI v atraktivní luxusní oblasti Na Hřebenkách. Nejedná se o prodej obchodního prostoru. Školka je v pronájmu v těchto prostorách. Smlouva je možná na dobu určitou 7 let. Jedná se o atraktivní investici s návratností 2,5 roku. KOI je první školka v České Republice, která pracuje na základě unikátní japonské metody ranného rozvoje dětí. Školka je v provozu od roku 2016. Kapacita dle hyg. norem 13 dětí. Školka má uzavřenou smlouvu z dodavatelem obědů, kontakty na učitelku jógy pro děti, canisterapii, školka využívá DDM blízko školky, kam se chodí na divadélka a různé akce. Momentálně je ve školce 12 dětí s různými druhy docházky, 2 učitelky, paní účetní a paní uklízečka na úklid 2x týdně. V blízkosti je krásné dětské hřiště, kam si chodí děti hrát. Před školkou se dá pohodlně parkovat. Odstupné dohodou. Více informací na webu KOIŠKOLKY nebo u makléře.

Nabízíme k prodeji prostornou komerční jednotku o užitné ploše 239,6 m2 + předzahrádka 147,7 m2, z toho terasa 12,8 m2 v nově vznikajícím rezidenčním projektu Terra Barrandov na Praze 5. Jednotka se nachází v rozvíjející se lokalitě Barrandova s potenciálem stabilní klientely z řad rezidentů i širokého okolí. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost včetně blízkosti tramvajové zastávky a příroda v blízkém okolí. Jednotka je ideální volbou pro dětskou skupinu či soukromou mateřskou školu. Promyšlená dispozice doplněná o navazující předzahrádku o výměře 147,7 m² vytváří bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní venkovní aktivity dětí. Prostor je nabízen ve standardu shell and core, což umožňuje flexibilní dokončení dle vlastního konceptu. Na přání klienta je možné zajistit kompletní dokončení jednotky na míru. Projekt je ve výstavbě s plánovanou kolaudací v 05/2028. Budova splňuje energetickou náročnost PENB mimořádně úsporná, třída A. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte naše klientské centrum, kde je možné využít virtuální prohlídku projektu Terra Barrandov.

ARBES PARK - stabilní výnosová nemovitost v centru Prahy Arbesovo náměstí 6, Praha 5 - Smíchov Dlouhodobé příjmy | mezinárodní nájemce | pravidelná indexace | yield 3,75 % Vážené dámy, vážení pánové, dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji výnosovou nemovitost ARBES PARK, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy - na Arbesově náměstí, v docházkové vzdálenosti Malé Strany a Anděla. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je dnes nastavena jako stabilní investice s pravidelným ročním příjmem a čistým výnosem cca 3,75 % p.a. Budova generuje příjmy ze dvou samostatných zdrojů: • ubytovací zařízení - dlouhodobý nájem (cca 8 let) s mezinárodní společností • průjezd - úhradové věcné břemeno (pravidelný roční příjem) Oba příjmy jsou smluvně zajištěné, pravidelně hrazené a každoročně indexované, což investorovi poskytuje ochranu proti inflaci a stabilní výnos bez nutnosti aktivního řízení. Hlavní výhody investice • Čistý výnos cca 3,75 % p.a. • Pravidelný a předvídatelný roční příjem • Dlouhodobě zajištěný nájemce • Indexace nájemného (růst výnosu v čase) • Nemovitost bez nutnosti dalších investic (rekonstrukce 2024) • Atraktivní lokalita v centru Prahy • Jednoduchá správa bez provozních starostí Základní parametry nemovitosti • Adresa: Arbesovo náměstí 6, Praha 5 - Smíchov • Stav: kompletní rekonstrukce (2024) • Podlažnost: 6 NP (4 nadzemní podlaží + přízemí + suterén) • HPP: 929,66 m² • Pozemky: 255 m² • Vlastnictví: osobní Provozní charakteristika • Kolaudace: ubytovací zařízení • Kapacita: 116 lůžek • Dispozice: pokoje, recepce s přístupem z ulice, společenské prostory, dvůr • Sociální zázemí: 16 WC, 12 sprch, 16 umyvadel • Technické zázemí: 4 úklidové místnosti Budoucí potenciál Po skončení stávajících smluv má investor možnost: • navýšit nájemné na aktuální tržní úroveň • pokračovat v pronájmu nebo převzít vlastní provoz • případně změnit využití (např. byty nebo menší hotel) Nemovitost tak kombinuje okamžitý výnos dnes a potenciál růstu do budoucna. Cena a další informace Cena: na vyžádání Detailní ekonomické podklady, informace k nájemním smlouvám a právní struktuře poskytneme vážným zájemcům na základě NDA. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a projdeme s Vámi všechny detaily. Tým Exclusive Properties

Prodáme plně vybavený SPA prostor o rozloze 333 m² přímo od majitele. Nemovitost je již pronajatá, což z ní činí skvělou investiční příležitost. Prostor se nachází ve dvou podlažích - nadzemní část 44,97 m² a podzemní část 288 m². V podzemí je šest soukromých wellness místností s vířivkou, saunou a pivními lázněmi. SPA se nachází v historické budově na adrese Zborovská 19 v atraktivní lokalitě Prahy. Výborná dopravní dostupnost, pouhých 5 minut chůze od tramvajové zastávky Újezd nebo Zborovská, v blízkosti Smíchovské náplavky. Prohlídky jsou možné po domluvě v češtině i angličtině. Kontaktujte nás a zajistěte si tuto jedinečnou investici.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor v novostavbě projektu TRIO, který vyrůstá v samém srdci pražského Radotína, v těsné blízkosti náměstí Osvoboditelů. Nachází se v dynamicky se rozrůstající lokalitě Prahy a představuje tak ideální příležitost pro Vaše podnikání. Stavba vyniká moderním a funkčním designem, což z ní činí ideální prostor pro různé využití v oblasti obchodu, služeb nebo kanceláří. Není vhodná pro restaurační provoz. Komerční nemovitost je nabízena ve standardu shell & core a disponuje užitnou plochou 133,4 m2, což poskytuje dostatek místa pro různé účely. Nachází se v prvním nadzemním podlaží. Skeletová konstrukce zajišťuje flexibilitu pro další úpravy podle specifických potřeb Vašeho projektu. Celý objekt je výstavbě, kolaudace je plánovaná na přelom roku 2026/2027. Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.