Venda de imóveis comerciais - obvod Praha 5

Komerční prostor o užitné ploše 62 m² se nachází v přízemí bytového domu na rohu Košířského náměstí v Praze 5. Poloha v centru místní občanské vybavenosti nabízí pohodlnou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance, přičemž okolní zástavba zajišťuje stabilní pohyb lidí v průběhu dne. Interiér je rozdělen příčkou na dvě části. Přední část je určena pro přímý kontakt se zákazníky, zadní část slouží jako praktické zázemí, například pro sklad, kancelář nebo přípravnu. Součástí je toaleta pro personál a zadní vstup do domu, který umožňuje zásobování i provozní flexibilitu. Výloha je osazena elektrickou bezpečnostní roletou značky LOMAX a celý prostor je vybaven bezpečnostním alarmem. Před vstupem lze vybudovat menší venkovní posezení nebo zahrádku, což rozšiřuje možnosti využití. Jednotka je vhodná pro širokou škálu podnikatelských záměrů - od obchodu a showroomu přes kancelář až po provozovnu služeb či menší gastronomii. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Kavalírka a v domě je dostupné připojení k optickému internetu. Při očekávaném měsíčním nájemném okolo 24 000 Kč vychází roční návratnost investice na přibližně 4,6 %, což činí tuto nemovitost atraktivní volbou jak pro vlastní provoz, tak pro dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji pěkný velký dům se zahradou, v širším centru Prahy, na Praze 5 Košíře, v ulici Štochlova. Dům je možné užívat jak pro bydlení, tak pro podnikání. Dům má velký potenciál a po dohodě s úřady je možno dům předělat na byty, kanceláře, apartmány nebo na jiné podnikatelské účely. Dům je 4podlažní, každé podlaží má obytnou plochu cca 70 m2 + balkon, lodžii nebo terasu. Na každé podlaží je přivedena voda a odpad. V domě je kvalitní dřevěné centrální schodiště a pěkné podlahové krytiny. Dům je kvalitně postavený a zateplený a byl zkolaudován v roce 2003. V domě jsou již moderní prvky, které velice zpříjemní užívání domu. Elektrické ovládání vrat velké prostorné garáže (pro dvě auta), elektrické ovládání venkovních předokenních žaluzií, stahovací garnyže, centrální vysavač, zabezpečovací systém od společnosti Jablotron. V prvním podlaží je velká dvougaráž, prádelna s oknem, pračka sušička, sprchový kout, velká vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní a věšákovou stěnou s botníkem. V dalším podlaží je velká prostorná obytná kuchyň se vstupem na balkon, koupelna s WC a velký obývací pokoj se vstupem na lodžii, ze které se vstupuje na zahradu, kde najdete maximální soukromí a klid pro relaxaci. Kuchyňská linka vyrobená truhlářem na míru, včetně spotřebičů, je součástí kupní ceny. V dalším podlaží jsou tři neprůchozí pokoje, šatna a koupelna a WC, balkon, lodžie. V posledním podlaží je velký obytný prostor, kde je posilovna, pracovna a velká terasa s pěkným výhledem, příprava pro koupenu, šikovně umístěna ve velké vestavěné skříni. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plyn, elektřina (v garáži je i zásuvka na 380 V). Dům je vytápěný kvalitním plynovým kotlem. Dům je velice slunný díky velkému počtu oken a jeho orientací. V místě je docházkovou chůzí veškerá občanská vybavenost, škola, škola, lékař, obchody, veterinární klinika s spousta dalších služeb. Zastávka autobusu je 50 m od domu. Autobusem jste 10 minut jízdy u metra Anděl. Zastávka tramvaje Klamovka 10 minut chůze. Za domem je pěkný park Šalamounka, docházkovou chůzí je park Klamovka a park Cibulka. V parcích je spousta sportovního vyžití, dětská hřiště. K nemovitosti je k dispozici 1 parkovací místo na vyhrazeném venkovním parkovišti umístěném v ulici

Nabízíme Vám ke koupi prostor, který je momentálně zaveden jako restaurace o užitné ploše 270 m2 na skvělém, frekventovaném místě poblíž metra Hůrka. Objekt disponuje hlavním prostorem o celkovém počtu míst k sezení cca 80-90, výčepem a zimní zahradou pro cca 30 míst, plně funkční kuchyní a pizza pecí na dřevo. Možnost posezení na předzahrádce, kde není potřeba žádného povolení, jelikož zahrádka je ve vlastnictví majitele. Restaurace má v těchto prostorách dlouhou historii. Objekt ale samozřejmě může sloužit i k jiným podnikatelským aktivitám. Více informací u makléře.

Hledáte unikátní prostor, který je nejen praktický, ale i plný historie a navíc ještě bezkonkurenčně bezpečný. Máme pro vás skvělou nabídku! Jedná se o kryt civilní obrany - atomový kryt, který aktuálně slouží pro specializovaný autoservis vozidel značky BMW. Prostor není třeba temperovat, je zde celoroční stálá teplota. Zatepleno. Velmi nízké náklady. Veřejná kanalizace, vodovod, elektřina 230/380W. Prostor můžete zachovat jak je, lze jej samozřejmě využívat k účelům, ke kterým byl původně určen. Záleží jen na Vás. Tyto atypické prostory Vám mohou splnit osobní či pracovní sen. Jedná se o jedinečnou příležitost, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít! Nachází se v perfektně dostupné lokalitě Praha 5 - Jinonice. Prostory jsou obklopeny infrastrukturou, vše máte na dosah. Průkaz energetické náročnosti není momentálně k dispozici, proto uvádíme,G'' Zajímá vás více? Neváhejte kontaktovat makléře pro více informací a domluvte si prohlídku! Těšíme se na Vás.

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům na atraktivním místě v klidné ulici na Smíchově s vlastním parkováním ve dvoře, a to až pro 10 automobilů. Dům prošel za posledních cca 15 let důkladnou rekonstrukcí, včetně výstavby výtahu, a nyní je ve výborném stavu. V domě je celkem 11 bytových jednotek - 5 × 2+kk, 3 × 2+1, 2 × 4kk a 1 × 4+1 (o celkové podlahové ploše všech bytů 736,4 m2) + v 1.PP zrekonstruované sklepní prostory o výměře 145,13 m2 + v 1.NP sklad a komora + v mezipatrech společné balkóny. Výměra pozemku (zastavěná plocha + parking ve dvoře) je 535 m2. Dům je plně obsazený se stabilním příjmem z dlouhodobých nájemních smluv (pouze dvě malé bytové jednotky mají smlouvu na dobu neurčitou). Každá bytová jednotka má vlastní vytápění. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná, blízko domu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra linky B - Radlická. V ulici a na protějším parkovišti je další případné parkování na modré zóně. Přírodní parky a zeleně jsou také v docházkové vzdálenosti, a to i krásným výhledem z vyhlídkového místa a Přírodní památka Ctirad z Dívčích Hradů. Dům je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost, na již nyní žádaném místě s jistým potenciálem dalšího vzrůstu atraktivity této lokality. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ke koupi nabízím administrativní (kancelářskou) budovu v pražské městské části Zbraslav. Pokud hledáte nové sídlo pro svou firmu, toto jsou hlavní parametry nabízené nemovitosti: ✔ 6 kanceláří ve dvou podlažích (celkem 130 m²) ✔ 3 sklady v suterénu (celkem 65 m²) ✔ parkování na vlastním pozemku ✔ zahrada s možností variabilního využití Nemovitost je součástí komplexu dvou budov, které byly původně stavebně propojené. Aktuálně jsou obě administrativní budovy vlastnicky rozdělené a předmětem prodeje je z pohledu od vstupu zadní budova. Zahrada a parkovací plocha mají celkovou výměru 1 584 m² (samotná parkovací plocha cca 200 m²) - tyto pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví a předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 2/3. Stavba byla kolaudována v roce 1999. Vytápění plynovým kotlem v suterénu budovy. Dům se nachází jen 3 minuty chůze od autobusové zastávky Zbraslav. Autobus poskytuje přímé spojení se Smíchovským nádražím (18 minut jízdy) nebo s nádražím Radotín (14 min. jízdy). Díky přilehlé výpadovce Strakonická s napojením na pražský městský okruh je lokalita také velmi dobře dostupná autem. Zbraslav nabízí kompletní občanskou vybavenost, na nákupy nebo do restaurace je to tak vždy jen pár minut cesty. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme výhradně k prodeji třípodlažní vilu v Praze 5 - Košířích, ul. Jinonická. Nemovitost se nachází na vlastním dostatečně velkém pozemku, disponuje původní stavební dokumentaci datovanou r. 1907, upoutá typickou ornamentálností se znaky secesní architektury, zejména na fasádě. Stavba je celá podsklepená. Suterén má samostatný vchod také ze zahrady. Je zde předsíň a 3 sklepní místnosti (původně sklep, prádelna a sklad potravin). Do nadzemních podlaží stoupá točité schodiště na které se v 1. NP připojuje hlavní vchod a dále propojuje tři nadzemní podlaží. V prvním nadzemním podlaží se z předsíně vstupuje do kuchyně, dvou pokojů a koupelny se sprchou a WC. Druhé podlaží bylo rozšířeno přístavbou do zahradní části domu a nabízí největší podlahovou plochu. Nachází se zde kuchyně, pokoj do zahrady s balkonem a opět dva pokoje s jižní a západní orientací. Dále koupelna a samostatné WC. Třetí podlaží je podkrovní, nabízí předsíň, kuchyň, pokoj, koupelnu se sprchou a WC. Také půdu. Byty v jednotlivých podlažích jsou v současné době řešeny jako tři samostatné bytové jednotky, včetně samostatného vytápění kotli na zemní plyn. Dům je v dobrém, zachovalém stavu, byla provedena výměna oken, modernizace koupelen, zachován původní stavební záměr. Zajímavým a ozvláštňujícím prvkem krásného secesního domu je vystupující rohová arkýřová věžička nesoucí označení vily jménem Marta. Pěkný dům s klasickou dispozicí tří samostatných bytů může upoutat i možností nenáročného převedení na využití pro komerční účely nebo pro využití kombinované. Tedy například část nemovitosti v 1.NP jako sídlo firmy i s technickým a servisním zázemím v prostorném suterénu a další dvě horní podlaží jako pěkné byty. Vhodné například pro dentální, plastickou nebo jinou zdravotnickou soukromou kliniku. K domu přiléhá zatravněná odpočinková zahrada s několika vzrostlými stromy. Z boční ulice se vjíždí do samostatné garáže nebo na parkovací místo přímo na pozemku. Nabízená nemovitost je velkou příležitostí získat a dále investovat do pěkné, poctivé a jedinečné stavby na lukrativním místě ve vyhledávané vilové a diplomatické části Praha 5 - Košíře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej unikátní nebytové jednotky 4+kk v centru Smíchova - ideální pro podnikání i bydlení! Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a rozloze 119,9 m². Součástí je i zahrádka o 15 m² ve výhradním užívání, která se nachází ve vnitrobloku cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je umístěna v přízemí klidné ulice na Smíchově a představuje dokonalé propojení prostoru pro bydlení a podnikání. Perfektní volba pro podnikatele, kteří hledají vhodné zázemí v centru města. Klíčové výhody: Prostorný interiér - užitná plocha 120 m² (podlahová 135 m²) s flexibilním uspořádáním. Relaxace na zahrádce - 15 m² zeleně ve vnitrobloku pro klidné posezení. Atraktivní lokalita - výborná dopravní dostupnost - vlak, dálnice, MHD, autobusy - vše na dosah. Parkování na modré zóně přímo před domem. Komfortní vybavení - částečně zařízený prostor, který můžete přizpůsobit svým potřebám. Rekonstruovaný dům - opravená střecha, společné prostory, rozvody i výtah. Dispozice: Chodba (14,8 m²) spojující všechny místnosti. Dvě místnosti s výhledem na dvůr (15,9 m² a 19,2 m²). Velká jednací místnost (28,1 m²) s kuchyňským koutem. Další prostorná místnost (34,1 m²) přepažená klenbovým průvlakem. Koupelna s WC (3,8 m²), samostatné WC (1,6 m²) a komora (2,4 m²). Technické informace: Internetové připojení - optika (1000/60 Mbits) a VDSL (250/50 Mbits). Energetická náročnost- třída G (PENB nebyl předložen). Provozní náklady - Vám rád sdělí makléř. Cena je uvedena včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy. V ceně jsou zahrnuty veškeré náklady spojené s převodem nemovitosti. Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás ještě dnes! Rádi Vám prostor osobně představíme. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 1000 m², který se nachází v atraktivní části Prahy 5. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt. Činžovní dům díky své velikosti otevírá široké spektrum využití - od bytového pronájmu přes možnost rozdělení na jednotlivé jednotky až po komerční záměr. Samotná budova disponuje dostatečně velkými prostorami a nabízí variabilní možnosti budoucího využití. Díky svému charakteru je vhodná jak k dalším úpravám a rozvoji, tak i k využití s potenciálem pravidelného výnosu. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější a nejrychleji se rozvíjející čtvrti metropole. Nachází se zde obchodní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací i multikino. Milovníci přírody ocení blízkost Kinského zahrady či dalších parkových ploch, které poskytují klidné místo k odpočinku přímo v srdci města. Smíchov je zároveň významným kulturním centrem - sídlí zde například Švandovo divadlo, Divadlo Na Klamovce nebo populární MeetFactory, které nabízí bohatý program od činohry až po koncerty a výstavy. Čtvrť se může pochlubit vynikající dopravní dostupností - nachází se zde stanice metra Anděl, hustá síť tramvajových i autobusových linek a vlakové spojení ze Smíchovského nádraží. V místě nechybí školy, školky ani zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení. Díky kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce volnočasových aktivit představuje Smíchov ideální místo pro bydlení i investice.

Jedinečná investiční příležitost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Nabízíme luxusní rozestavěnou stavbu aktuálně realizovanou jako stavbu individuálního bydlení (tedy je možné mít jen jako jedno luxusní sídlo) nebo je zde případná možnost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Každé patro a tedy byt by nabízel unikátní dechberoucí panoramatické výhledy do celého údolí se soutokem Berounky s Vltavou a na Zbraslavský zámek a okolní přírodu. Rovněž každý byt by měl vlastní terasu s přímým vstupem z každého pokoje a navíc horní byt v nejvyšším patře by nabízel velkou zahradu s absolutním soukromím a přímým vstupem do lesa. Tato luxusní prosklená rezidence je plánována s výtahem a prostorným schodištěm, kdy by mohla nabídnout v přízemí 2 vnitřní garáže, dvě venkovní parkovací stání, dále komerční prostor a rovněž dostatečný prostor pro vybudování sklepních kójí. V prvním patře by pak případně bylo možné vybudovat prostorné 3+kk se dvěma koupelnami, nebo i případně 2+kk a 1+kk (každé s vlastní koupelnou), vše s velkou terasou. Ve druhém patře by pak bylo případně možné mít luxusní a prostorný byt 4+kk se 3 koupelnami a vstupem na terasu lemující celý byt se vstupem z každé místnosti. Ve čtvrtm patře by bylo případně možné vybudovat 4+kk nebo i 5+kk (případně se nabízí i možnost vybudovat 3+kk + luxusní wellness, nebo 4+kk + menší wellness) - tento byt opět měl terasu kolem celého bytu a navíc rozsáhlou zahradu s absolutním soukromím a s přímým vstupem do lesa. Vznikající residence je plánována s hrubou užitnou plochou cca 570 m2 (užitná plocha cca 450 m2) včetně dvou krytých garážových stání jako součást domu + dvě venkovní garážová stání + navíc dále rozsáhlé terasy v každém patře s celkovou plochou cca 190 m2 navíc k uvedeným rozměrům. Takže hrubá užitná plocha včetně teras je cca 760 m2. Velikost pozemku je 664 m2 a zastavěná plocha bude 253 m2. Prodává se pozemek s aktuálně rozestavěnou stavbou popsaného domu. Aktuálně jsou již plně provedeny náročné výkopové práce, základová deska a jsou hotové stěny 1. patra. Zpracována je architektonická studie, stavební dokumentace pro stavební povolení pro stavbu individuálního bydlení a statika domu. Stavební povolení je vydané a platné, takže je možné hned pokračovat v rozestavěné stavbě, zároveň je výhodou, že si nyní případně můžete upravit dispozice dle vašeho uvážení včetně úpravy na byty apod. Dokončit tak stavbu můžete hrubým odhadem a dle náročnosti vašich požadavků na interiéry apod. tak do jednoho roku či do jednoho roku a půl. Umístění na Praze 5 - Radotín nabízí kompletní občanskou vybavenost v daném místě, obchody, restaurace, banky, školy, školky, cyklostezky, koupaliště, sportoviště, MHD zastávka vzdálená cca 20 m od pozemku. Napojení na Městský okruh do 5 minut, letiště do 20 minut autem. Do centra města se můžete dostat MHD - vlakovým spojením (je součástí pražské MHD), které zde jezdí zpravidla každých 15 minut a za cca 11 minut jste na Smíchovském nádraží, cca za 17 minut jste na Hlavním nádraží. Nově je zde vybudována moderní prosklená vlaková stanice. Nabízí přímý majitel, neplatíte provizi realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.

Představujeme vám exkluzivní komerční prostor k prodeji (obchodní označení K.3.1.2) v novostavbě která bude dokončená v 1. Q 2028, s orientací na jih. Prostor je svou dispozicí a umístěním vhodný pro kancelářské prostory. Jednotka je velmi světlá, s celoprosklenými výlohami zajišťujícími přirozené osvětlení po celý den. Komerční jednotka je ve výstavbě, a je prodávána ve stavu shell & core, což umožňuje přizpůsobit interiér přesně podle potřeb budoucího provozu.

Nabízíme k prodeji nově vznikající komerční jednotku v přízemí činžovního domu, který prochází kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Jednotka s přímým vstupem z frekventované ulice Plzeňská bude dokončena ve stavu white walls. Prostor disponuje hlavní prostornou prodejní plochou s vchodem přímo z ulice, předsíní se vstupem do zázemí pro personál, skladovou místností, denní místností s kuchyňkou, samostatným WC a úklidovou místností. Prostor je vhodný k využití jako prodejna, showroom či galerie. Prostor bude předán ve fázi white walls s možností individuálního dokončení podle potřeb budoucího provozu. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou. Nemovitost se nachází na Plzeňské ulici v Praze 5, na pomezí Smíchova a Košířů, v těsné blízkosti Pražského okruhu s rychlým napojením na dálnice D5 (směr Plzeň) a D6 (směr Karlovy Vary). Pouhé dvě tramvajové zastávky dělí prostor od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a gastronomických zařízení. Užitná plocha 109,19 m2.

Hledáte moderní, reprezentativní a dobře dostupné místo pro své podnikání? Cena je uvedena bez DPH V exkluzivním projektu Barrandez Vous na pražském Barrandově nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný komerční prostor, který se nachází jen kousek od tramvajové zastávky, v moderní novostavbě na konci pěší zóny plné zeleně. Díky své poloze nabízí prostor příjemné soukromí, klid pro každodenní fungování a zároveň velmi dobrou dostupnost pro Vás i Vaše klienty. Celý areál i společné prostory jsou navíc monitorovány kamerovým systémem se záznamem. Samotná jednotka je dokončena ve vysokém standardu a už na první pohled působí čistě, vzdušně a profesionálně. Je ideální jako menší kancelář, studio, showroom nebo reprezentativní zázemí pro práci s klienty. Jednoduše prostor, který dělá dojem ještě dřív, než vůbec začnete mluvit. Do jednotky jsou přivedeny veškeré instalace včetně optického internetu. Standardem jsou trojskla a venkovní žaluzie, které zajišťují komfort i dostatek soukromí. Samozřejmostí je vlastní poštovní schránka a možnost využívat kolárnu. Velkou výhodou je vlastní sociální zázemí a také opravdu prostorný sklad s vysokými stropy. Do obou prostor je zavedena elektřina, voda i odpad, díky čemuž nabízí jednotka široké možnosti využití přesně podle Vašich potřeb. Dalším významným benefitem je možnost odpočtu DPH a také nadstandardní pětiletá záruka. Měsíční náklady jsou velmi nízké - pouze 3 523 Kč + elektřina. Pohodlné parkování je možné přímo v okolí domu. Lze získat také parkovací oprávnění pro celou Prahu 5, sahající až na Malou Stranu. Lokalita se navíc dál rozvíjí. V okolí pokračuje výstavba nových bytových domů, což do budoucna přináší zajímavý potenciál pro Vaše podnikání i samotnou hodnotu nemovitosti. Podobných komerčních prostor je na trhu opravdu málo. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám prostor osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bezpečné a dostupné místo pro uskladnění věcí, pracovních materiálů, sportovního vybavení nebo zázemí pro Vaše podnikání? Právě pro Vás tu mám skladovací prostor v moderní novostavbě na Barrandově. Nebytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží oceněného projektu Barrandez Vous, jen kousek od tramvajové zastávky. Dům je situován na konci pěší zóny plné zeleně, což zajišťuje příjemné soukromí, klid a pohodlný přístup. Samotný skladovací prostor je suchý, čistý, dobře větraný a osvětlený. Díky tomu nabízí komfortní a bezproblémové využití jak pro soukromé účely, tak i jako praktické zázemí pro podnikání. Prostor je ideální například pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, archivu, pracovních materiálů nebo vybavení, na které doma či v kanceláři nezbývá místo. Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z garáže, do které lze pohodlně vjet autem. Díky tomu je manipulace s uloženými věcmi výrazně jednodušší - ať už převážíte sportovní vybavení, pracovní materiál, archiv nebo sezónní věci. Bezpečnost je zde na vysoké úrovni. Celý areál i společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem se záznamem a pro přístup do jednotky je nutné překonat tři zámky. Dalším benefitem je možnost odpočtu DPH. Cena je uvedena bez DPH. Nízké měsíční náklady spojené s užíváním prostoru činí pouze 282 Kč. K jednotce je možné dokoupit také parkovací stání. Pohodlné parkování je zároveň možné i přímo v okolí domu. Velkým benefitem je také nadstandardní pětiletá záruka na skryté vady přímo od developera. Lokalita se navíc dále rozvíjí. V okolí pokračuje výstavba nových bytových domů, což přináší dlouhodobý potenciál pro zhodnocení. Podobných komerčních a skladovacích prostor se na trhu objevuje opravdu málo. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční areál o celkové výměře pozemku 2 295 m², samotná hala má s navazující stavbou zastavěnou plochu zhruba 465 m2 a druhá více podlažní stavba zhruba 70 m2. Areál je umístěn v průmyslovém komplexu Prahy 5 - Řeporyje a v současné době je pozemek se stavbami využíván jako autoservis, kde je aktuálně pronajat zavedenému nájemci. Současný roční výnos z nájmu činí 5 % ročně. Upozorňujeme, že stavby jsou v procesu legalizace, avšak nyní nejsou zapsány v Katastrálním úřadě a v současné době nemají platnou kolaudaci. Vlastník nemovitosti v současné době aktivně podniká kroky směřující k dokončení těchto řízení. ‌ Prodej nemovitosti (podpis kupní smlouvy a převod vlastnictví) bude realizován až po pravomocném dokončení legalizace a získání platné kolaudace stávajících staveb. ‌ Klíčové parametry areálu: ‌ Hlavní hala: Prostorný vyzděný objekt s vysokými vjezdy a dostatečnou manipulační plochou. ‌ Druhá budova: Zděná třípodlažní stavba sloužící jako zázemí pro zaměstnance, ve spodní části autodílna. ‌ Parkovací a manipulační plocha: jedná se o velký prostor zajišťující bezproblémový pohyb vozidel, včetně nákladních, a dostatek parkovacích míst pro klienty. ‌ Nemovitost se nachází v tzv. stabilizované produkční lokalitě, která je určena pro široké spektrum komerčního zaměření, např. lehká výroba, sklady, logistika, administrativa. ‌ Využití: Lokalita je primárně produkční, což zaručuje stabilitu pro podnikání bez omezení typických pro obytné zóny. ‌ Lokalita: Areál se nachází v ulici K Třebonicům s vynikajícím dopravním napojením na Pražský okruh a dálnici D5. Strategická poloha na okraji Prahy zajišťuje rychlou dostupnost do centra i na letiště Václava Havla. ‌ Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečná investiční příležitost: Zavedené zlatnictví (po rekonstrukci) s personálem a 30letou tradicí v OC Lužiny Nabízíme k přenechání plně vybavenou a dlouhodobě zavedenou provozovnu zlatnictví na strategickém místě přímo u vstupu do OC Lužiny (Praha 5 - Stodůlky), v bezprostřední blízkosti stanice metra B. Provozovna funguje nepřetržitě již 30 let, což zajišťuje stabilní klientelu a silné obchodní jméno. V letech 2022 až 2023 prošel prostor rekonstrukcí, nový provozovatel tak přebírá moderní a reprezentativní prodejnu bez nutnosti dalších investic. Hlavní výhody nabídky: • Fungující tým: Součástí provozovny je zkušená vedoucí, která je po dohodě připravena pokračovat. • Prodejna je vybavena vlastní kamerou, alarmem a chytrým dohledem s notifikacemi na mobilní telefon, nad rámec zabezpečení samotného obchodního centra. • Tradice a důvěra zákazníků: Dlouhodobě fungující místo s vybudovanou reputací a loajální klientelou. • Kompletní vybavení: Prodejní pulty, osvětlené vitríny, 2 výlohy, certifikovaný trezor a zázemí s přívodem vody. • Další zdroje příjmů: zlatnické zakázky a základní hodinářský servis. • Ideální timing převzetí: Předání plánováno na začátek ledna - ideální pro plynulý přechod a přípravu na silnou sezónu (Valentýn, MDŽ). Technické parametry: Plocha: 25,5 m² (prodejní část a malé zázemí) Vybavení v ceně: Vitríny, pulty, nábytek, trezor a zabezpečovací systém. Možnost odkupu specializovaného hodinářského vybavení a softwaru. Ekonomické podmínky: Odstupné za převzetí kompletního vybavení, know-how a obchodního místa: 649 000 Kč (včetně provize). FLEXIBILNÍ DOMLUVA: V případě, že pro svůj podnikatelský záměr nevyužijete veškeré stávající zařízení (např. část prodejních pultů nebo specifické prosklené vitríny), je majitel plně otevřen jednání o částečném odkupu. V takovém případě bude celková částka odstupného adekvátně ponížena dle vzájemné dohody. Nájemné: Současný provozovatel již jednal s vedením OC Lužiny ohledně převzetí provozovny novým nájemcem. Vedení OC je otevřeno individuální dohodě o podmínkách nájmu. Konkrétní informace budou sděleny vážným zájemcům. Nejedná se o pronájem prostoru, ale o převzetí fungujícího podnikání s historií. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům s možností podnikání a ubytování - ideální investiční příležitost. Exkluzivně Vám nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s širokým potenciálem využití, ideální pro spojení vlastního bydlení, podnikání i investice. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 390 m² a nabízí užitnou plochu 254 m². Dům je dispozičně řešen jako 9+1 a díky svému uspořádání poskytuje mnoho možností využití - od vícegeneračního bydlení až po komerční provoz či ubytovací služby. V 1. podzemním podlaží se nachází prostorné místnosti a garáž, které jsou ideální například jako sklad pro e-shop, vzorkovna, drobná výroba, kadeřnictví, kosmetický či masážní salón. Velkou výhodou je samostatný vstup přes zahradu a okna zajišťující dostatek denního světla. 1. a 2. nadzemní podlaží mohou sloužit jako dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, přičemž každá disponuje vlastním balkonem. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází celkem 4 pokoje, každý s vlastní koupelnou a toaletou. Tyto prostory jsou vhodné například pro ubytování zaměstnanců, krátkodobé pronájmy nebo provoz penzionu. Dům byl v minulosti úspěšně provozován jako menší rodinný penzion. Parkování je možné v garáži nebo pohodlně přímo před domem v ulici bez placených parkovacích zón. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i rodiny hledající kombinaci bydlení a podnikání pod jednou střechou. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji výjimečnou vícegenerační vilu o celkové užitné ploše 318 m², situovanou na pozemku o rozloze 747 m² v prestižní rezidenční lokalitě Barrandova. Nemovitost je rozdělena do čtyř podlaží a disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami. Je ideální volbou jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční využití se stabilním výnosovým potenciálem. Součástí domu je garážové stání, zabezpečovací systém i prostorná zahrada s pergolou. Vila prošla v letech 2015-2022 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující zateplení, nová okna, střechu i kompletní modernizaci interiérů. Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel, nejvyšší podlaží navíc nabízí klimatizaci a velkorysé terasy s působivými výhledy na Prahu. Dům nabízí flexibilní dispozici s možností vlastního bydlení při současném generování pasivního příjmu, jehož potenciál dosahuje přibližně 140 000 Kč měsíčně. Hlubočepy patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy 5 díky jedinečnému spojení klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra a bezprostřední blízkosti přírody. Lokalita navazuje na Prokopské a Dalejské údolí, nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení na Smíchov i Anděl a stabilně vysokou poptávku po kvalitním bydlení i investičních nemovitostech.

Nabízíme k prodeji moderní obchodní prostor. Jedná se o zcela novou mobilní, demontovatelnou budovu, která je ideální pro realizaci vašich podnikatelských záměrů. Tento prostor má montovanou konstrukci, což zajišťuje flexibilitu a efektivitu využití. Prostor je přízemní a nabízí užitnou plochu 100 m² ( 12,8m x 7,5m, výška stropu 3m ), což poskytuje dostatečný prostor pro různé obchodní nebo komerční účely. Výhodou je, že se jedná o novostavbu, takže prostory jsou ve vynikajícím stavu a připravené k okamžitému využití. Šíře skel je 330cm x 280cm, jedny skleněné dveře jsou posuvné. Budova má 3 vchody a spádovou střechu. Předmětem prodeje je budova bez pozemku. Celková cena této nemovitosti je 1 490 000 Kč. Více informací Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme Vám skvělou příležitost investovat do obchodních prostor v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Stodůlky. Tento moderní a dobře udržovaný objekt se nachází na Janského ulici a nabízí užitnou plochu 15 m². Prostory se nacházejí v prvním nadzemním podlaží panelové budovy. Díky velmi dobrému stavu objektu a vynikající dostupnosti nabízí tato nemovitost skvělou investiční příležitost. Neotálejte a využijte šanci stát se vlastníkem těchto atraktivních obchodních prostor. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.