Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji činžovní čtyřpodlažní dům o užitné ploše 521 m2. Nachází se v Ústí nad Labem, Krásné Březno v Drážďanské ulici. Dům prošel postupnou rekonstrukcí (nové rozvody vody, odpadů, kanalizace), je opravená střecha, jsou zde z části nová okna, z části opravená. Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci a plyn. Dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, díky čemuž se nabízí několik možnosti užití. Buď se dá nemovitost využít pro bydlení vícegenerační rodiny, nebo jako výnosná investice se stálým příjmem z pronájmu. V přízemí se nachází dvě bytové jednotky o dispozici 1+1, které lze využít i jako prostory k podnikání. Jedna jednotka má výměru 40 m2 a druhá 38 m2. V prvním patře je jedna bytová jednotka o dispozici 3+1, jsou zde: obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyně, koupelna a WC o celkové výměře 88 m2. Ve druhém patře je také bytová jednotka o dispozici 3+1, zde najdeme: obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice, koupelna a WC o celkové výměře 88 m2. V podkroví lze vybudovat buď dvě bytové jednotky, případně jako mezonet. Nebo jedna bytová jednotka o celkové výměře 91 m2 s možností rozšíření jako mezonetové bydlení. Rekonstrukcí je možné zřídit celkem 8 - 10 bytových jednotek 2+kk a 1+kk. Dům je kompletně podsklepený -lze využít jako garáž, sklady. K domu patří dvůr s možností parkování. Před domem je možno parkovat na veřejné komunikaci. V blízkosti domu se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky, restaurace a zdravotnická zařízení. Zastávka MHD cca 50 metrů od domu. Nemovitost se nachází v perspektivní lokalitě v docházkové vzdálenosti do centra města. Ústí nad Labem je centrum Ústeckého kraje, a z pohledu růstu cen nemovitostí a dynamiky celkového rozvoje oblasti, patří k investičně nejzajímavějším lokalitám. Je důležitým železničním a silničním uzlem s výbornou dostupností po D8 do Prahy i Drážďan. Počítá se s napojením města na budovanou rychlodráhu Praha - Drážďany. Průkaz energetické náročnosti budovy připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G.

Prodej rodinného domu se třemi byty a zahradou v žádané lokalitě Svádov - Olšinky, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Svádov - Olšinky v Ústí nad Labem. Tento samostatně stojící dům s přilehlou zahradou, disponuje třemi byty o dispozici 3+1. Klíčové vlastnosti: Stav objektu: Dobrý Zastavěná plocha: 298 m2 Užitná plocha: cca 300 m2 Zahrada: 666 m2 Další prostory: Sklep 100m2 Parkování: K dispozici parkovací místa přímo na pozemku Napojení na sítě: Elektrická síť, veřejný vodovod, kanalizační síť (žumpa) Vytápění: Plynový kotel pro každé patro Příjezdová cesta: Asfaltová s možností parkování Tento rodinný dům je ideální pro rodiny, které ocení klidné a bezpečné prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte

Nabízíme k prodeji komerční areál v Ústí nad Labem, části Krásné Březno, na hlavní dopravní tepně mezi Děčínem a Ústím nad Labem. Areál se skládá celkem ze čtyř budov a velké manipulační plochy: První je administrativní budova, která má dvě nadzemní podlaží o celkové výměře cca 110m2/podlaží, která je určena k rekonstrukci. Druhý je objekt skladovací, který má dvě nadzemní podlaží o celkové užitné ploše cca 1246m2. Tento objekt prochází rekonstrukcí, oprava střešní krytiny, elektroinstalace, rozvody vody, vytápění, sociální zařízení, nový výtah do 2.NP určený pro zásobování. Další, třetí objekt, je budova, kde se nachází 6 garáží. Každá o výměře cca 24m2 a 1x garáž vhodná pro autoservis o výměře cca 97m2. Poslední čtvrtý, je bytový objekt, kde proběhla oprava krovů a hrubé stavby, jinak je nemovitost určena k celkové rekonstrukci. Budova má jedno podzemní podlaží a tři nadzemní s výměrou cca 100m2 na podlaží.

Rád bych vám představil zaběhlou restauraci v Tisé, která zde působí již 26 let. Má hned několik plusů, které za tímto úspěchem stojí. Prvním z nich je strategické místo u příjezdu od hranic - tato restaurace je totiž první, na kterou "hladový" turista narazí. Parkování zdarma přímo u objektu je druhou výhodou. Za třetí je zde dostatečný počet míst pro všechny příchozí hosty. Má kapacitu 50 lidí a v sezóně se zahrádkou dalších + 16 míst. Samozřejmostí je ochotný a zkušený personál a zejména roky prověřený jídelníček. Perfektní stav nemovitosti a účelná dispozice přízemního objektu zase dokazuje péči a chytrost jejího majitele. Výkonný lapač pachů, vyhřívané okapy, kamerový systém. je toho ještě hodně, co tento objekt nabízí a jak se dá dále podnikatelsky využít. Proto mi raději zavolejte a já Vám jej představím osobně. PS : Prodávající nabízí novému majiteli i potřebný zácvik a předání "know how" svého úspěšného provozu !

K pronájmu nabízíme komerční objekt, který je veden jako Casino s možností obnovení licence s 80 % podílem ze zisku / nutnost složení kauce /. Objekt není nutno provozovat jako Casino - možnost jiného využití například jako malé obchodní nebo IT centrum, Duty Free Shop, sídlo firmy se skladovacími prostory, ubytovací zařízení, restaurace s klubem, též je možnost využití větší parkovací plochy před nemovitostí, atp. Objekt se nachází v Petrovicích, které jsou hraniční obcí na pomezí Čech a Německa. V současnosti je provozovna vybavena recepcí, směnárnou, barem, klimatizací, krbem, sociálním zařízením, zařízené zázemím pro personál. Užitná plocha je 450 m2. Je zde zaveden vodovod a kanalizace. Rekonstrukce budovy proběhla v roce 2019. Rozlehlé parkoviště pro hosty. Budova není zatížena žádnými závazky. Spotřeba energií dle provozu zařízení. V okolí veškerá občanská vybavenost. V případě jakéhokoliv dotazu, se na mě neváhejte obrátit.

Prodej prostorné garáže/skladu/dílny s pozemkem Nabízíme k prodeji velkou garáž, kterou lze využít také jako sklad či dílnu. Objekt je nově zateplený, má novou fasádu a střechu. Součástí prodeje je pozemek pod budovou i okolo ní, což zajišťuje dostatek prostoru pro manipulaci a další využití. Specifikace: Výmera dílny: cca 100 m2 Pozemek před dílnou: 30 m2 Vjezd do dílny z garážového dvora Přirozená kontrola díky blízké rodinné zástavbě Vybavení: Napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci Komín pro případné vytápění na tuhá paliva Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají multifunkční prostor s výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej administrativní budovy bývalého pivovaru v Krásném Březně o užitné ploše cca 1250 m2 - vhodné k vybudování až 30 jednotek + související prodej pozemku s kapacitou 30 parkovacích míst. ‌ Budova má 3 nadzemní podlaží o celkové užitné ploše cca 1250 m2 1. NP - cca 450 m2 2. NP - cca 400 m2 3. NP - cca 400 m2 ‌ Ve stávajícím stavu se v 1. NP se nachází vstupní hala, recepce, sociální zázemí, technické zázemí a kanceláře. V 2. NP a 3. NP se nachází kompletní sociální zázemí pro muže i ženy (wc, sprcha umyvadlo), kuchyňka a kanceláře. ‌ Společně s budovou se prodává část pozemku parc. č. 374/2 - parkoviště o celkové ploše cca 850 m2 nabízí prostor pro parkování 30 vozidel a tvoří s budovou jednotný celek. ‌ Budova je stavebně vhodná k rozdělení na jednotky o dispozicích 2kk a 1kk: - 1. NP - 6x jednotka 2kk, 3x jednotka 1kk o celkové podlahové ploše cca 300 m2 - 2. NP - 5x jednotka 2kk, 7x jednotka 1kk o celkové podlahové ploše cca 350 m2 - 3. NP - 8x jednotka 2kk, 1x jednotka 1kk o celkové podlahové ploše cca 350 m2 Pro tento počet jednotek je zajištěn dostatek parkovacích míst. ‌ Budova včetně parkoviště jsou jednoduše oddělitelné od zbývající části areálu bývalého pivovaru a disponují vlastním přístupem z veřejné komunikace. ‌ Nemovitost je strategicky umístěna v širším centru města s dobrým napojením na MHD a stávající železniční stanici Ústí nad Labem - Sever. ‌ Dům je v současné době vytápěn elektrickým kotlem. Je zavedena plynová přípojka. Dále jen dům napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. ‌ Cena budovy = 18.100.000 Kč Cena pozemku (parkoviště) cca 850 m2 = 2.890.000 Kč Cena celkem = 20.990.000 Kč

Máme pro vás jedinečnou investiční příležitost - prodej bytového domu s osmi byty v lokalitě, která nabízí potenciál pro budoucí růst. Dům nabízí osm bytů, což znamená solidní nájemní příjem pro investora. Proběhla zde částečná rekonstrukce pouze u bytů v horním patře, kompletní výměna krovů a střešní krytiny. Přestože je tato lokalita v současné době méně oblíbená, věříme v její budoucí růst a zlepšení. Blízkost veřejné dopravy, obchodů a dalších městských služeb může přitáhnout nové obyvatele a zlepšit obecnou atmosféru okolí. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Jsme zde, abychom vám pomohli rozšířit vaše investiční portfolió s ohledem na budoucnost.

Bytový dům se stavebním pozemkem (138m²). Dům v každém patře disponuje jednou bytovou jednotkou (1+0, 2+1, 2+1 a 2+1) a je plně podsklepen. V přízemí lze vybudovat ještě jednu bytovou jednotku. Sklepení je pod celým domem je plně pochozí a nabízí možnost prostory využít. Dům jednou stranou přiléhá k sousednímu obytnému domu, druhou stranou sousedí s pozemkem, na kterém je momentálně truhlářská dílna. Dle územního plánu je možné zde postavit další bytový dům. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost. Je zde autobusová a vlaková zastávka, školy, školky, dětská hřiště, pošta, potraviny, lékárna, Lidl, přístav, sportoviště. 4. NP 4 bytové jednotky Plně podsklepeno - velké prostory Zastavěná plocha: 112 m² Voda - obecný vodovod Kanalizace - obecná Vytápění el. přímotopy St. pozemek: 138 m² Do centra Ústí nad Labem je to necelé 4 km, trolejbusem na hlavní nádraží v Ústí nad Labem 4 stanice, Zoo cca 1,5 km, nájezd D8 (exit 69) cca 10 minut. Lokalita je důležitým železničním a silničním uzlem s výbornou dostupností po D8 do Prahy i Drážďan. Počítá se s napojením města na budovanou rychlodráhu Praha - Drážďany. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro bližší informace. S financování vám ráda pomůže moje výborná kolegyně Gabriela.

Prodej rozlehlého statku s obytnými jednotkami, stájemi, vedlejší budovou a 7 ha pozemků - Habrovany u Řehlovic Hledáte prostor pro bydlení, podnikání i volnočasové aktivity na jednom místě? Nabízíme k prodeji zcela výjimečný statek v obci Habrovany u Řehlovic, jen pár minut od dálnice D8. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek o výměře 70 615 m² (louky, pastviny) a dvě samostatné stavby s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje. Hlavní budova (zastavěná plocha 999 m²) • Bytová jednotka 6+KK (cca 200 m²) prošla kompletní moderní rekonstrukcí, je vybavena střešními okny Velux, podlahovým vytápěním, dvěma koupelnami (jedna propojená s ložnicí) a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. • Přízemní byt 2+1 (95 m²) disponuje vlastní garáží, kterou je možné přestavět na další obytnou místnost. • V objektu se dále nachází stáj s 17 boxy pro koně, vhodná pro vlastní chov nebo komerční využití. • Konstrukce budovy je tvořena ocelovým krovem, který zajišťuje dlouhou životnost a odolnost. • Rozvody elektřiny jsou v mědi, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Budova je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna pro užitkovou vodu. Odpady jsou řešeny septikem s trativodem. Tento objekt je v KN veden jako zemědělská stavba a je možná rekolaudace po menších úpravách na objekt k bydlení. Vedlejší objekt (zastavěná plocha 387 m² + zahrada 1 939 m²) Tato samostatně stojící budova je vedená zatím jako „jiná stavba“ a je celá určena k rekonstrukci, přičemž již byla provedena výměna střechy, komínů a plastových oken. V domě se nachází dvě bytové jednotky a prostor pro minimálně další tři byty. Napojení na vodovod a kanalizaci je zajištěno. Budova má vlastní zahradu a skýtá výborný potenciál pro penzion, nájemní dům nebo další obytné prostory v rámci agroturistiky, případně penzion pro seniory. Tento objekt je veden v KN jako jiná stavba, po rekonstrukci je možná rekolaudace na objekt k bydlení, či bytový dům. Možno odprodat i samostatně! Lokalita Habrovany u Řehlovic nabízejí klidné venkovské prostředí v kombinaci s vynikající dostupností - dálnice D8 je vzdálena jen pár minut, do Ústí nad Labem i do Prahy se dostanete rychle. Místo má přírodní kouzlo a zároveň široké možnosti využití - od soukromého bydlení přes chov koní, případně jiných hospodářských zvířat, až po podnikání v oblasti ubytování nebo agroturistiky. Shrnutí výhod: • Celkem 4 bytové jednotky • Moderně zrekonstruovaný podkrovní byt 6+KK s Veluxy a podlahovým vytápěním • Stáj pro 17 koní • Ocelový krov, měděná elektroinstalace, tepelné čerpadlo • 70 615 m² vlastních pozemků - louky, pastviny • Vedlejší dům s novou střechou, připravený k rekonst Ev. číslo: 27475.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím ke koupi čtyřpodlažní činžovní dům, který je rozdělen na 8 bytových jednotek. Nachází se v Ústí nad Labem, Krásné Březno v Drážďanské ulici. Jedinečná příležitost pro investory, kteří hledají zajímavý výnos. Dům je rozdělen na čtyři podlaží. V každém podlaží jsou dva byty. Celková užitná plocha všech bytů je přibližně 401 m². Přízemí: Byt č. 1 - 44,90 m² (2+1) Byt č. 2 - 46,80 m² (2+1) 1. nadzemní podlaží: Byt č. 3 - 63,70 m² (2+1) Byt č. 4 - 39,40 m² (1+1) 2. nadzemní podlaží: Byt č. 5 - 63, 70 m² (2+1) Byt č. 6 - 39,40 m² (1+1) 3. nadzemní podlaží Byt č. 7 - 42,50 m² (1+1) Byt č. 8 - 60,50 m² (2+1) Byty jsou pronajaté a generují hezký čistý měsíční příjem 80.000,- kč, což z této nabídky tvoří poměrně zajímavou investiční příležitost. Za domem je zděný dvůr o rozloze přibližně 80 m². Vytápění jednotlivých bytů je řešeno lokálními elektrickými přímotopy. TUV zajištěna elektrickým bojlerem. Kompletní rozvody elektřiny a odpadů byly nově dělány v roce 2015. Dům je nepodsklepený, zděný z pálených cihel. Střecha je plochá pultová. Celkový stavebně technický stav objektu je průměrný a je v udržovaném a zachovalém stavu. Dům je napojen na kanalizaci a městský vodovod. V blízkosti domu se dá parkovat. V těsné blízkosti se nachází budova hasičského záchranného sboru a místní ZOO. Vážnému zájemci zašlu průvodní a technickou zprávu včetně jednotlivých půdorysů všech bytů. Pro další dotazy či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S úvěrem velmi rád pomohu.

Lokalita: Tisá 218, celková výměra pozemků 16379 m2 Popis: Nabízíme k prodeji výrobní objekt v obci Tisá, ideální pro jakoukoliv výrobu, ale také pro další podnikatelské záměry, jako je například skladování, zřízení velkoobchodu nebo pro přestavbu. Objekt se nachází v klidné oblasti s dopravní dostupností, což z něj činí atraktivní příležitost pro podnikatele. Specifikace: • Vytápění: Objekt je vytápěn tuhými palivy, s možností připojení na tepelné čerpadlo (TČ). Jako záložní zdroj tepla je zde elektrokotel, což zajišťuje flexibilitu a spolehlivost provozu. • Voda: Zásobování vodou je zajištěno z vlastní soustavy studní s dostatečnou kapacitou. Navíc je možné se napojit na nový vodovodní řád, který je dostupný jen 5 metrů od hranice pozemku. • Elektřina: Objekt má vlastní trafostanici, s dodávkou elektřiny od společnosti ČEZ, což zajišťuje dostatečnou energetickou kapacitu pro náročné provozy. Lokalita a možnosti využití: • Využití pro skladování: Tento objekt je ideální pro podnikatele, kteří hledají prostor pro skladování, zejména díky prostorným a dobře větratelným místnostem. Blízkost Ústí nad Labem a dobré dopravní spojení navíc usnadňují distribuci zboží po celém regionu. V budově je výtah s nosností až 1000 kg. • Doprava a dostupnost: Obec Tisá je dobře přístupná z Ústí nad Labem a Děčína, což je ideální pro rychlou logistiku a snadný přístup k městským službám. Objekt se nachází pouhých 8 km od dálnice D8 a hraničního přechodu s Německem. • Příroda: Tisá je obklopena krásnou přírodou, která může sloužit jako místo pro relaxaci po práci. V blízkosti jsou například Tiské stěny, oblíbené mezi turisty a horolezci. Prodej: Tento objekt je výbornou příležitostí pro ty, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo hledají nové možnosti v oblasti skladování či výroby. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.

Předmětem prodeje je bytový dům (kolaudace 12/2015) v tiché obci Krásný les v Krušných horách, 7km od lyžařského střediska Adolfov, 15 min. od Ústí nad Labem a 30 min. od Drážďan. Budova je po kompletní rekonstrukci z roku 2015, zahrnující výměnu oken, celkové zateplení, veškeré horizontální i vertikální rozvody. V roce 2022 byly vyměněny podlahové krytiny, opraveny vnitřní omítky a bylo vymalováno. Na podzim v roce 2022 byl instalován nový zplynovací, ekologický a velmi úsporný kotel ATMOS 45Kwh tř. 5 na uhlí či dřevo. Budova má vlastní ČOV. Voda je čerpána z historické studny a následně upravena infralampou. Vnější omítka je částečně oprýskaná po vichřici (pouze nátěr a lokální menší poškození). Dům má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemním podlaží je technologické zázemí (kotel). V přízemí se nacházejí bytové jednotky 2+1, 1+1 a ateliér, včetně koupelny a kuchyně. Ve druhém nadzemním podlaží je velká jednotka 3+1, dále pak garsonka. Ve třetím nadzemním podlaží je atypický byt 5+1 s prvky půdních vestaveb. Každá bytová jednotka má svůj boiler na ohřev vody a vlastní elektroměr. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro provozování penzionu, či celoročního ubytování. Prohlídku doporučujeme.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme velmi výjimečnou nabídku prodeje komerčního objektu s velkým potenciálem, který se nachází na okraji města Ústí nad Labem, na adrese Neštěmická č.p. 790 v obytném sídlišti Krásné Březno. Jedná se o bývalou restauraci Na Vyhlídce, která nabízí široké možnosti využití od restauračního provozu po kanceláře či sídlo firmy. Stavba je celopodsklepená dostatek úložného a technického prostoru. Možnost nástavby jednoho patra ideální pro kancelářské nebo jiné komerční využití či rozšíření stávajících služeb. Pozemek o celkové rozloze 763m2 je možné i využít částečně i na soukromé parkování. Ideální poloha: V blízkosti hlavních dopravních tepen s vynikající dostupností pro zákazníky a hosty. Pod restaurací se nachází velké parkoviště s dostatkem místa pro zákazníky a návštěvníky. Flexibilní prostor: Možnost využití prostor pro další. Tato multifunkční nemovitost představuje skvělou investici pro podnikatele hledající nové podnikatelské příležitosti. Vzhledem k lokalitě tuto nabídku doporučujeme. Nutno vidět.

Nabízíme vám ke koupi zrekonstruovaný činžovní dům, který vám nabízí široké možnosti využití - ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, bydlení, nebo investiční příležitost s vysokým výnosem. Modernizovaný dům s flexibilním využitím Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí včetně modernizace inženýrských sítí. Interiér bytů i kancelářských prostor byl navržen v jednoduchém, ale elegantním stylu, který zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení i práci. Byty i kanceláře - možnost vlastního využití i pronájmu Dům disponuje třemi bytovými jednotkami, které mohou sloužit k vlastnímu bydlení nebo jako zdroj stabilního příjmu z pronájmu. Kromě toho je zde kancelářský prostor, který lze rozdělit až na 8 samostatných kanceláří s vlastním vchodem - ideální pro podnikání nebo další nájemní výnosy. Parkování a skladovací prostory Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo a parkoviště za domem pro 3-4 auta. V suterénu se nachází dva oddělené prostory vhodné například jako sklady. Podlaží a jejich využití Suterén: Garáž, umývárna/sklad a větší sklepní místnost. 1. a 2. nadzemní podlaží: Každé patro obsahuje 4 místnosti využitelné jako menší samostatné kanceláře, dvě větší nebo jednu velkou kancelář. 3. nadzemní podlaží: Prostorný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci. Půdní vestavba (4. NP): Dva nově vybudované byty o dispozici 2+kk. Technické zázemí a vytápění Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Suterén a 1. NP jsou vytápěny 2 plynovými kotli, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (200 l). 2. a 3. NP mají samostatné kombinované plynové kotle, které zajištují také ohřev vody. 4. NP využívá elektrické infrapanely a vlastní elektrické bojlery pro každý byt. Tento dům je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající prostory k okamžitému vlastnímu využití či pronájmu bez nutnosti dalších investic. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.