Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Brno-město

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o rozloze 99,18 m2 ve 2. patře domu na ulici Masarykova v historickém centru Brna. Prostory jsou dlouhodobě užívány ve stavu, v jakém jsou na fotografiích, kdy na podlaze jsou většinou parkety. Jedna linka je původní „obyčejná“ a druhá linka je již vyrobená na zakázku. Dvě hlavní místnosti (3.13 a 3.15) mají okna do Kapucínského náměstí, třetí (3.07) má okna pouze do světlíku, respektive jedno okno a jeden balkon do světlíku. Prostory budou volné k pronájmu od 1.11.2026, eventuálně i v dřívějším termínu po dohodě se stávajícím nájemcem. Měsíční nájemné 15.536,- Kč + DPH nebo 16.900,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH. Měsíční zálohy za služby a veškeré energie, tedy včetně el. energie, vytápění a vodné a stočné (nájemce si platí jen internet) 5.335,- Kč/měsíc včetně DPH (4.840,- Kč včetně 21 % + 495,- Kč včetně 12 % DPH) - tyto se vyúčtovávají jednou ročně dle skutečných nákladů, podružných měřidel a rozlohy pronajímané plochy. Provize RK 1x měsíční nájemné + DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu nadstandardní kancelářskou jednotku o čisté výměře 129 m² + 26 m² podíl na společných prostorách zahrnujících wc, vstupní chodbu a zázemí. Prostory se nacházejí v historickém velmi dobře udržovaném objektu přímo v centru města. Kanceláře kombinují prestižní adresu, dostupnost autem i MHD a úchvatné výhledy na panorama města. Hlavní přednosti prostor: Kompletní zázemí: Vlastní vybavená kuchyňka přímo k jednotce. Maximální soukromí: Na celém patře sídlí pouze další jeden nájemce. Bezpečné uspořádání: Ze společné vstupní chodby vstupujete do vlastní uzamykatelné a uzavřené jednotky. Moderní komfort: Všechny místnosti jsou kompletně klimatizované a je zde jako nadstandard vybudován tzv. phone box pro nerušené telefonování. Dispozice jednotky: 1× Velká hlavní kancelář 46,5m2, 2× menší samostatná kancelář 22,9m2 a 8,3m2 (ideální pro management či týmy) a 1× velká reprezentativní kancelář 31m2 (pro schůzky s klienty a obchodní jednání) a jako bonus odhlučněný phone box (pro soukromé hovory a online schůzky). Díky kombinaci klidu, reprezentativního vzhledu a praktického uspořádání jsou prostory ideální pro advokátní kancelář, finanční poradce, IT společnost, kreativní agenturu nebo jako reprezentativní sídlo firmy. Vstup do budovy je 24/7, budova má recepci i fyzickou ostrahu, místo pro umístění kol a případně sklepní prostory např. pro archiv. V objektu je internet veden optickým kabelem.

Nabízíme k pronájmu obchodní jednotku na rohu ulice Zámečnická a Dominikánského nám. v Brně. Jednotka je přízemní a má celkovou výměru 108,74m2. Samotná prodejna je velká 87,16m2 a pro nájemce je k dispozici i sociální zázemí o velikosti 3m2 a kancelář o velikosti18,6m2. Obchodní jednotka má velké výkladce a je na velmi frekventovaném místě a je proto vhodná jako prodejna, showroom apod. S ohledem na nemožnost navýšení sociálního zázemí a rekolaudace je bohužel nevhodná pro gastronomické služby typu kavárna, bistro. Prostor je volný ke konci roku 2026, ale po domluvě s nájemcem je možné ho uvolnit již k 31.09.2026. Půdorys a podrobnosti Vám poskytneme v RK, neplatíte provizi !

Pronájem obchodního prostoru v přízemí komerčního objektu. Obchodní prostory mají 2 vstupy, jeden z rohu Dvořákova/Vachova a druhý z ulice Dvořákova. Výměra činí 165m2. 2 x sociální zařízení a sklad. Vratná jistota, provize. Majitel si vyhrazuje právo vlastního výběru nájemce.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelář o výměře 57 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží administrativní budovy na Baštách v centru Brna. Každého návštěvníka na první pohled zaujme původní nosná klenba, která dodává kanceláři jedinečný charakter a nezaměnitelnou atmosféru. Díky otevřenému uspořádání typu open space nabízí prostor široké možnosti využití pro různé podnikatelské činnosti. Kancelář v současné době prochází rekonstrukcí, jejímž cílem je vytvořit moderní a reprezentativní pracovní prostředí. Součástí úprav je položení nového zátěžového koberce a celková modernizace interiéru. Za dveřmi navazujícími na hlavní kancelářský prostor vzniká vlastní kuchyňský kout a sociální zázemí. Nájemce tak bude mít veškeré potřebné zázemí přímo v rámci pronajímané jednotky. Velkou výhodou kanceláře je její umístění v administrativní budově, kde Vás výtah zaveze přímo ke vstupu do Vašich prostor. Kancelář bude připravena k nastěhování od 1. Září 2026 Cena pronájmu pro fyzickou osobu činí 26.000 Kč měsíčně včetně všech poplatků. Doporučujeme prohlídku!

Pronájem obchodního prostoru o rozloze 108 m2. Jedná se o prostory v 1.NP budovy umístěné ve středu města. V současné době jsou využívány jako prodejna Gorenje. Prostory nabízejí široké možnosti využití - showroom, vzorková prodejna, specializovaná prodejna, kancelářské prostory, studia a jiné. Obchodní prostor je bezbariérový, má výkladce do přilehlých ulic. Prostor bude vyklizen a připraven k pronájmu v prosinci, po dohodě se stávajícím nájemcem možnost pronájmu od října. Nabídka je vhodná pro nájemce hledající reprezentativní místo v ruchu města. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme pronájem kancelářských prostor ve vysokém standardu v moderním administrativním centru s veškerým zázemím pro zaměstnance i klienty. Pronajímatelná výměra se odvíjí od požadavků nájemce od 65/100m2 až po výměry 1000m2 nebo kombinaci více podlaží ve stejném objektu. Administrativní komplex nabízí velmi dobré napojení na dálniční uzly směr Praha, Vídeň, Bratislava, Olomouc a dobrou dostupnost do centra Brna. Prostory jsou ve standardu vysoké kategorie „A“, plně klimatizovány, recepce, výtah a další benefity. Vybavenost: záložní generátory, systém řízení budov - pro úspornou spotřebu a řízení bezpečnostních systémů, centrální jádra sjednocují veškerou datovou kabeláž, klimatizace a ventilace, přímé napojení na nejmodernější optickou síť, dvojitá bezpečnostní schodiště, zdvojené podlahy, parkování. Podrobné informace a půdorysy vám rádi poskytneme v RK.

Nabízíme k pronájmu moderní, plně zařízené kanceláře na prestižní adrese od malých výměr pro jednotlivce/dvě osoby až po funkčně propojené celky kanceláří. Možnost pronájmu pracovního místa i v rámci "coworkingového" sdíleného prostoru (kancelář pro 4 osoby). Prostor je vhodný pro klienty, kteří hledají moderní, funkční zázemí na dobré adrese v Brně na jednání, krátkodobý projekt nebo se jen nechtějí ihned vázat delší nájemní smlouvou, ale potřebují reprezentativní zázemí a adresu. Nájemcům jsou k dispozici vybavené jednací místnosti, služba recepce, vybavená kuchyňka (káva/čaj), tiskové a kopírovací centrum, možnost umístění sídla společnosti aj. Další informace v RK.

Pronájem reprezentativní kanceláře 35 m2 v centru města Brna na Moravském náměstí. Kanceláře se nacházejí ve 3.patře, jsou vybaveny klimatizací. Kuchyňka a sociální zařízení se nachází na každém patře. V budově je celo-prosklený výtah, vstup je neomezený 24/7. V rámci prostor instalována strukturovaná kabeláž telefonní linky svedená do serverovny s možností zřízení samostatné počítačové sítě. Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo si domluvit osobní prohlídku!

Nabízíme k pronájmu skladové prostory s rampou a menší vestavěnou kanceláří na jihu Brna v bezprostřední blízkosti D1, D2 a rychlostní komunikace směr Vídeň. Sklad je v dobrém stavu a momentálně je nabízený jako nevytápěný, ale lze doplnit plynovým roburem. Plyn je přiveden na patku objektu. Sklad disponuje vlastní toaletou a menší kanceláří cca 10 m2 vytápěnou přímotopem. Podlaha dlažba tzn. bezprašná. Obslužnost je možná i TIR. Bližší info Vám rádi poskytneme v naší RK.

SmartZone Brno D2 je moderní průmyslová hala třídy A o celkové ploše 23 000 m², situovaná v jedné z nejatraktivnějších logistických lokalit v Brně - přímo na křižovatce dálnic D1 a D2. Projekt nabízí flexibilní prostory typu BIG BOX s možností dělení již od 1 500 m². Prostory lze individuálně upravit na klíč dle požadavků nájemce. Hala umožňuje skladování až do výšky 12 metrů, světlá vnitřní výška činí 10-12 m. K dispozici je průmyslová podlaha s nosností 8 t/m², sekční vrata s integrovanými dveřmi, ESFR sprinklerový systém a elektronické požární i zabezpečovací systémy. Standardem je kvalitní LED osvětlení v kombinaci s dostatkem přirozeného denního světla a 3 zásuvkové skříně na každých 500 m². Součástí projektu je možnost až třípodlažní administrativní vestavby zahrnující kanceláře, sociální zázemí a úklidovou místnost. Kancelářské prostory jsou vybaveny LED osvětlením o intenzitě 500 lux, odolnými podlahami, minerálními podhledy, přípravou pro kuchyňskou linku a možností vybudování sociálního zázemí ve 2. nadzemním podlaží. Standardem je 1 datová a 2 elektrické zásuvky na každých 15 m². Vytápění a chlazení je řešeno pomocí tepelných čerpadel. Projekt klade důraz na udržitelnost a nízké provozní náklady. Budova má energetický štítek PENB třídy B a certifikaci BREEAM Excellent. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely a součástí je chytré měření spotřeby energií. Použité materiály a technologie minimalizují náklady na údržbu i provoz. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - exit D2 (Bratislava) je vzdálen 1 km, exit D52 (Vídeň) 3,5 km a exit D1 (Praha - Olomouc - Ostrava) 5 km. Areál je dobře viditelný z dálnice D2, napojený na městskou hromadnou dopravu s autobusovou zastávkou přímo u areálu a vede kolem něj cyklostezka. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Olympia, které poskytuje široké zázemí služeb pro zaměstnance. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na Q4/2026. SmartZone Brno D2 představuje ideální řešení pro logistiku, lehkou výrobu i distribuční centra hledající moderní, flexibilní a energeticky úsporné prostory v klíčové lokalitě Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v patrové budově, která se nachází v obci Hrušovany u Brna. Jedná se o uzavřený průmyslový areál. Velmi dobrá dostupnost pro kamionovou dopravu z D2 a R52. Cca 5 minut chůze od vlakového a autobusového nádraží (brněnský integrovaný dopravní systém). K dispozici komerční prostory v patrových budovách: • 800 m2 (II. NP ) Technické parametry: - výška stropu žebra 4,7 m - 3x nákladní výtahy - nosnost podlah 1t/m2 - sociální a kancelářské zázemí Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

BEZ PROVIZE nabízíme k pronájmu průmyslové prostory v prémiové lokalitě v Brně vhodné pro výrobu, skladování nebo logistiku. K DISPOZICI ⦿ hala o velikosti 4.242 m2 ⦿ možnost rozšíření v rámci areálu SPECIFIKACE ⦿ světlá výška 7 m ⦿ nosnost podlah od 5t/m2 ⦿ modul sloupů 12 x 24 ⦿ světlíky ⦿ možnost úprav na míru dle požadavků klienta (sklad, výroba, R&D, logistika) ⦿ sprinkler systém ⦿ LED osvětlení ⦿ přístup rampy nebo přímé vjezdy ⦿ kanceláře a sociální zázemí na míru dle požadavků klienta LOKALITA ⦿ městský okruh, dálnice D1 (směr Vídeň, Praha, Ostrava) ⦿ 5 min. od letiště Brno-Tuřany ⦿ 15 min. centrum města ⦿ velmi dobře dostupné MHD/TRAM CENA ⦿ Rádi poskytneme na vyžádání Areál je ve výstavbě - použité fotografie jsou ilustrativní.

Nabízíme Vám k pronájmu dvoupodlažní obchodní jednotku situovanou v pasáži na frekventované ulici Josefská v Brně, o celkové výměře 127,14 m², sestávající z 1. nadzemního podlaží o ploše 89,56 m² s hlavním obchodním prostorem a vlastním sociálním zázemím a 1. podzemního podlaží o ploše 37,58 m², které slouží jako doplňkový prostor rovněž se samostatným sociálním zázemím, přičemž jednotka je prakticky dispozičně řešena a vhodná pro obchod, služby či lehký gastro provoz. Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + DPH. Spotřeba elektřiny a tepla je měřena samostatnými měřiči dle skutečné spotřeby. Prostor je vybaven přívodem vody pro kuchyňskou linku (teplá i studená voda) a odpadem, k dispozici je vlastní WC a umyvadlo. Zavedeno internetové připojení. Možnost propagace v rámci objektu (info tabule v pasáži, ve výtahu a na webu). Prostor je k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Nabízíme k pronájmu atraktivní nárožní obchodní prostor v samém srdci Brna, přímo na Dominikánském náměstí. Prostor se nachází na mimořádně frekventovaném místě při průjezdu k Velkému Špalíčku a zároveň na hlavním pěším tahu směrem na náměstí Svobody, což zajišťuje stabilní a silný pohyb chodců po celý den. Velkou výhodou jsou rozsáhlé výlohy, které poskytují maximální viditelnost a skvělý prostor pro prezentaci značky. Výhodou jsou nízké provozní náklady. Celková výměra jednotky činí 109 m², z čehož 87 m² tvoří čistá obchodní plocha. Zbývající část je zázemí zahrnující sklad s kuchyňkou a sociální zázemí. Dispozice je přehledná, otevřená a umožňuje flexibilní uspořádání dle potřeb nájemce - od maloobchodu přes showroom až po klientské služby. Přímý vstup z ulice podporuje spontánní návštěvnost a komerční potenciál prostoru. Prostor je ideální volbou pro značky, které chtějí být vidět na jedné z nejlepších adres v Brně. Majitel je otevřen úpravám prostoru dle konceptu nájemce, což dává možnost přizpůsobit jednotku konkrétnímu provozu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Pronájem atraktivních obchodních prostor v srdci Brna - Dominikánské náměstí. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prémiové obchodní prostory na jedné z nejprestižnějších a nejfrekventovanějších adres v historickém centru Brna, na Dominikánském náměstí 4. Tento prostor je ideální pro reprezentativní prodejnu, showroom, klientské centrum, bankovní pobočku či jiné obchodní aktivity, které těží z vysokého pohybu lidí a skvělé viditelnosti. Hlavní přednosti prostor: Exkluzivní lokalita: Samotné centrum Brna s výbornou pěší dostupností. Vysoká frekvence lidí: Náměstí je přirozeným centrem setkávání a kulturního dění. Dlouhodobý pronájem: Hledáme stabilního partnera pro dlouhodobou spolupráci. Reprezentativní vstup: Výborná viditelnost přímo z náměstí. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 119 614 Kč /měsíc Zálohy na energie a služby: 15 026 Kč/měsíc (odvoz kancelářských odpadků, ostraha budovy, úklid společných prostor, el. energie, teplo, vodné a stočné, dešťové vody) Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Dostupnost dle dohody.

BEZ PROVIZE nabízíme k pronájmu komerční prostory v moderním průmyslovém parku Brno Airport, který nabízí více než 110.000 m2 skladovací plochy. Díky své lokalitě je vhodný pro logistická centra a skladovací účely. Park se nachází v těsné blízkosti mezinárodního letiště, u sjezdu 201 z dálnice D1. AKTUÁLNĚ ⦿ IHNED k dispozici hala 4.372 m2 ⦿ administrativní + sociální zázemí: 163 m2 SPECIFIKACE ⦿ světlá výška 10 m ⦿ modul sloupů 12 x 25 ⦿ nosnost podlah 5t/m2 ⦿ rampa/drive-in LOKALITA ⦿ haly se nachází u Brněnského letiště ⦿ velmi dobrá dostupnost MHD CENA Cena závisí na délce smlouvy. Pro konkrétní nabídku nás neváhejte kontaktovat. Více informací rádi poskytneme na vyžádání. Ráda Vám zajistím prohlídku přímo na místě.

K podnájmu nabízíme skladovací prostory o celkové výměře až 4210 m2, jde o vnitřní temperovanou plochu v rámci zavedeného, uzavřeného a hlídaného průmyslového areálu přímo v Brně - Líšni. Předmětem podnájmu by byla buď jen volná plocha anebo částečně zaregálovaná. Pokud by byla tato výměra zbytečně velká, je možno podnajmout si pouze její část. K hale a samotným prostorám je přístup přes velká sekční vrata z úrovně vozovky, z částečně kryté venkovní manipulační plochy. Přístup je neomezený i pro velké kamiony s návěsem. Nosnost podlahy je 5t / m2, užitná výška 6,6m, nyní vybaveno dvojitým paletovým regálem od společnosti Jungheinrich. Nabídnout lze dále i podnájem části kancelářského / sociálního zázemí i parkovací místa dle potřeby. Jde o tak o ideální a levnou variantu pro krátkodobé i dlouhodobé uskladnění či jinou nenáročnou logistiku. V případě, že Vám tato nabídka skladovacích prostor nevyhovuje, velmi rád Vám sestavím přehled jiných komerčních nemovitostí "na míru" Vašim požadavkům.

Hledáte pro své podnikání reprezentativní prostory v té nejprestižnější lokalitě v Brně? Nabízíme k podnájmu/pronájmu moderní kancelářské prostory situované ve 2. patře (3. NP) historické budovy přímo na náměstí Svobody 91/20 v cnetru Brna. Tento prostor kombinuje genius loci centra města s veškerým komfortem moderního pracovního zázemí. K dispozici - Q1/ 2027 | podle dohody SPECIFIKACE - lukrativní lokalita - možnost ponechání stávajícího moderního nábytku (cena a rozsah dle vzájemné dohody) - nově zrekonstruované sociální zařízení a plně vybavené kuchyňky - útulná terasa - kompletně klimatizované prostory - Kancelářské prostory je možné rozšířit o pronájem skladu o výměře 31,99 m², který se nachází přímo v budově. Ideální řešení pro uložení firemních materiálů, e-shopu nebo archivu. LOKALITA Kancelářské prostory se nachází v samotném centru Brna s perfektní občanskou vybaveností, restauracemi, kavárnami a skvělou dostupností MHD. O nás: V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní, logistické prostory a kancelářské prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme.

Nabízíme k pronájmu dvě moderní kanceláře o velikosti 67,29m2 v zrekonstruovaném historickém paláci v centru města na pěší zóně ve 3.NP objektu. Kanceláře mají vstup z velkorysé chodby, ale jsou i propojené navzájem. Jsou vhodné i pro menší firmu s využitím jedné z kanceláří jako jednací místnosti nebo např. právní služby apod. Kancelář je volná od 01.08.2026, ale stávající nájemce je schopen uvolnit prostor i dříve. Prohlídky jsou po domluvě možné už nyní. Kanceláře využívají sociální zařízení a sdílenou kuchyňku na podlaží. V budově je výtah, optický kabel. Majitel požaduje jistotu ve výši 2-měsíčních plateb včetně služeb. Kancelář je již k dispozici. V přiloženém půdorysu se jedná o kancelář 309+310. Podrobnosti vám rádi poskytneme v RK.