Venta de locales

Společnost EURO REALITY ZLÍN vám exkluzivně nabízí k prodeji ucelený komerční areál s výbornou dopravní dostupností ve Zlíně - místní části Malenovice, na ulici Šrámkova. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro podnikání, tak pro dlouhodobou investici s budoucím developerským potenciálem. Areál se nachází v dobře dostupné části města s rychlým napojením na hlavní silniční tahy i dálniční síť. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, vlaková stanice Zlín - Malenovice i kompletní občanská vybavenost. Součástí prodeje jsou dva navazující objekty využívané jako provozní a administrativní zázemí. První z nich tvoří přízemní budova s prodejnou, skladem a sociálním zázemím. Druhý objekt představuje dvoupodlažní administrativně-provozní budovu s dílnami, sklady, kancelářemi, zasedací místností a kompletním zázemím pro zaměstnance. Budovy byly realizovány v letech 2011 a 2016 a jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Celková výměra pozemků činí 2 353 m2. Areál je oplocený, má zpevněné manipulační plochy a přístup přímo z veřejné komunikace. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně elektřiny, vody, kanalizace, plynu a datových sítí. Velkou výhodou je univerzální využitelnost areálu. Nemovitost je vhodná například pro: • skladové a logistické zázemí • servisní a výrobní provoz • obchodní a distribuční centrum • sídlo společnosti s administrativou a provozem • investiční pronájem Dle územního plánu se lokalita nachází v oblasti SO - smíšené obytné, což v budoucnu umožňuje také developerské využití pozemků, například pro výstavbu bytových či polyfunkčních objektů. Díky své poloze, velikosti pozemku a variabilitě využití představuje tato nemovitost velmi zajímavou investiční příležitost v rámci města Zlína. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Penb C

Nabízíme k prodeji výrobní objekt v centru obce Prachatice, vhodný jako výroba, dílna či sklad. Jednopodlažní cihlová budova před rekonstrukci, užitná plocha 229 m², dispozičně 6 místností, pozemek 554 m². Výhodná poloha v centru zajišťuje dobrou dostupnost. Objekt připraven k okamžitému provozu s možností úprav dle potřeb.Dřevoobráběcí stroje a zařízení nejsou součástí nabídky. Pro více informací kontaktujte makléře.

Home Real Estate v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízí k prodeji stavbu ubytovacího zařízení s platným stavebním povolením v Karlových Varech, části Doubí, určenou ke kompletní rekonstrukci. Součástí prodeje je platná kompletní projektová dokumentace. Projekt je připraven k okamžité realizaci a představuje atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvýznamnějších turistických destinací České republiky. Projekt kombinuje rekonstrukci stávající budovy a novou přístavbu hotelového lobby spolu s rozšířením objektu o jedno podlaží. Stávající budova byla postavena v roce 1939 a je řešena jako zděná stavba s nosnou konstrukcí z cihelného zdiva. Objekt je plně napojen na inženýrské sítě, konkrétně na veřejnou kanalizaci, městský vodovod a plynovod. Základní identifikace projektu • lokalita: Karlovy Vary - Doubí, ul. Studentská • pozemek: p. p. č. 47/3, k. ú. 631051 • typ projektu: rekonstrukce a přístavba bývalého hotelu Prima • stav projektu: připraveno k realizaci (platné stavební povolení) • bez zatížení zástavních práv, připraveno k prodeji • forma prodeje: asset deal - prodej nemovitosti Pozemek je dle druhu evidován jako pozemek č. st. 47/3 o výměře 1 700 m² - zastavěná plocha a nádvoří. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšeného území městského (SM). PLOCHY A KAPACITY • celková plocha pozemku: 1 700 m² • stávající zastavěná plocha: 592 m² • nově zastavěná plocha: 720 m² • nová parkovací plocha: 980 m² • nová celková úžitná plocha: 1 640 m² • nová celková plocha svislých konstrukcí: 246 m² • nová celková podlahová plocha: 1 886 m² Celková výměra pozemku představuje další významný rozvojový potenciál. Lze ji využít například pro vybudování dalšího developerského projektu. Projekt počítá s odstraněním stávající sedlové střechy a jejím nahrazením novou mansardovou střechou s vikýři, která navazuje na historickou zástavbu v okolí a tradiční vzhled hotelových staveb v Karlových Varech. Přístup do hotelové části objektu i parkovací plocha a vjezd budou zachovány stávající z dvorní strany. Přístup do hotelové restaurace zůstává zachován z uliční strany. Ve vnitřních prostorách dochází k úpravám dispozičního řešení a k přístavbě hotelového lobby, řešené jako prosklená zimní zahrada. Upravovány jsou prostory restaurační kuchyně a hotelová část je nově propojena s restaurační částí prostřednictvím nové výstavby. V horních podlažích je navrženo nové dispoziční řešení hotelových apartmánů. Nový stav předpokládá: • 1. PP - technické a skladové zázemí • 1. NP - zázemí hotelu a restaurace • 2. NP - 9 apartmánů • dispozice: 7× 1+kk, 1× 2+kk, 1× 3+kk • 3. NP - 9 apartmánů • dispozice: 7× 1+kk, 1× 2+kk, 1× 3+kk • 4. NP - nová nástavba, 7 apartmánů • dispozice: 5× 1+kk, 1× 2+kk, 1× 3+kk Dle navrženého dispozičního řešení objekt nabídne celkem 34 pokojů, respektive 25 apartmánů. Konkrétně se jedná o: • 19x apartmánů 1+kk o užitné ploše od 25 m² do 33 m² • 3x apartmánů 2+kk o ploše 40 m² • 3x apartmánů 3+kk o ploše 51 m² HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU • hotelový projekt v klidné lokalitě Karlových Varů • kompletní připravenost k okamžité rekonstrukci • platná projektová dokumentace a stavební povolení • vysoký výnosový potenciál v rámci jak krátkodobého pronájmu, tak i v rámci dlouhodobého pronájmu apartmánů • významný rozvojový potenciál přilehlého pozemku • možnost potenciálního zvětšení počtu apartmánů jednoduchou úpravou dispozic LOKALITA Karlovy Vary představují jednu z nejvýznamnějších a dlouhodobě stabilních turistických destinací ve střední Evropě s mezinárodním přesahem. Město je celosvětově známé svou lázeňskou tradicí, která sahá více než 650 let zpět, a patří mezi nejprestižnější evropské lázeňské lokality zapsané na seznamu UNESCO. Klíčovým faktorem atraktivity Karlových Varů je silná a diverzifikovaná poptávka. Destinace oslovuje jak tradiční lázeňskou klientelu s delší délkou pobytu, tak i krátkodobé turisty, účastníky kongresů a návštěvníky významných kulturních akcí v čele s Mezinárodním filmovým festivalem Karlovy Vary. Díky tomu dochází k přirozené stabilizaci obsazenosti v průběhu celého roku a omezení sezónních výkyvů.

Hledáte místo, které vás uchvátí svou historií i příležitostmi, které nabízí? Tento objekt je ideální volba pro investora, který chce nejen vlastnit nemovitost, ale také budovat budoucnost. Objekt pochází z 20. let minulého století. Kombinace původní zděné konstrukce a železobetonové přístavby z roku 1928 vytváří stabilní základ s nadčasovou estetikou. I přes svůj věk je budova vybavena vším potřebným pro náročný provoz. Každé patro má vlastní měřiče energií a díky samostatným plynovým kotlům lze náklady přesně regulovat. Dva nákladní výtahy s nosností 1000 kg a nákladové rampy u každého z nich usnadňují logistiku a manipulaci s materiálem. Objekt nabízí neuvěřitelných 4434 m² užitné plochy rozprostřených do sedmi nadzemních podlaží a jednoho podzemního. Tři z pater již generují stabilní příjem díky dlouhodobým nájemcům, což snižuje vaši investiční rizikovost a zajišťuje okamžitý výnos, přibližně 75.000,-Kč/měsíc. Své využití má dokonce i střecha, kterou si pro instalaci antén pronajal jeden z významných českých operátorů. Všechna patra jsou vybavena nezávislým vytápěním, takže si nájemci mohou regulovat náklady podle své potřeby. Sociální zařízení byla zrekonstruována v roce 2018, stejně jako okna a dveře. Můžete se tak spolehnout, že objekt vyhovuje moderním požadavkům na komfort i efektivitu. Využijte volný pozemek o rozloze 2831 m², který skýtá možnosti pro další rozvoj. Ať už přemýšlíte o venkovních skladovacích prostorech, zóně pro relaxaci zaměstnanců, nebo jiném rozšíření, máte volnou ruku pro realizaci svých plánů. Budova se nachází v klidné části centra města Aš, v těsné blízkosti hranic s Německem. Díky dobrému dopravnímu spojení (MHD, osobní i nákladní doprava) a vlastním parkovacím místům je snadno dostupná pro zaměstnance i klienty. Na parkovišti vedle budovy najdete až 30 parkovacích míst, ideální pro zaměstnance, zákazníky nebo obchodní partnery. Když investujete do této nemovitosti, investujete také do regionu s budoucností a kulturou. Toto místo čeká na váš nový projekt, který dá tomuto objektu další rozměr a příběh. Chcete se dozvědět více? Tato nabídka není jen o koupi nemovitosti, ale o investici do perspektivního rozvoje. Možnosti jsou zde téměř neomezené. Akce platná do konce března. Neváhejte a kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji kancelářské prostory Pardubice Na spravedlnosti. Jedná se kancelářské prostory - obchodní prostory skládající se ze dvou propojených částí v moderní cihlové budově o celkové ploše 200 m². Budova byla postavena v roce 2019. Dispozice Vstup do komerčních prostor skrze recepci, na který navazují čtyři samostatné kanceláře a zasedací místnost se samostatným vstupem. V zadní části komerčních prostor je zázemí pro kanceláře - toalety, dětský koutek, kuchyňka s jídelnou, skladovací prostory - technická místnost, Prostory je možné rozdělit na dva samostatné komerční prostory bez nutnosti stavebních úprav - každý obchodní prostor již má svůj vlastní vstup, vlastní toalety a zázemí. Součástí prodeje 3x garážové stání v budově. Prodej s bonitním nájemníkem se smlouvu na delší dobu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113432.

Na základě přímého pověření majitele Vám nabízíme k prodeji průmyslový pozemek s budovami a stavebním povolením na další haly pro skladování či lehkou výrobu. Specifikace: Celková velikost pozemku k prodeji je 29 255 m². Na pozemku stojí 2 haly ve standardu B o velikostech 1 376,4 m² a 482 m², obě se světlou výškou 7 m. Součástí prodeje je architektonická studie na stavbu 2 moderních A class hal o velikostech 2 848 m² + 873 m² administrativní zázemí a 3 728 m² + 558 m² administrativní zázemí, obě se světlou výškou 11 m. Celkem lze tedy postavit až 8 008 m² A class skladových či výrobních prostor. Projekt má stavební povolení. Lokalita: - excelentní pozice ve městě - výborná dopravní dostupnost - autobusová linka č. 30 - veškerá občanská vybavenost - 15 km od nájezdu na dálnici D5

Nabízíme k prodeji komerční objekt v centru obce Vendryně, na atraktivním místě v blízkosti hotelu Vitality. Jedná se o podsklepenou dvoupodlažní budovu s možností využití pro obchod, stravování, ubytování či bydlení. V přízemí se nachází jednotka se dvěma prostornými místnostmi a sociálním zázemím, aktuálně provozováno jako lékárna. V patře se nachází jednotka se třemi místnostmi a sociálním zázemím, s možností využití pro komerční prostory či zřízení bytových jednotek. Parkování na vlastní zpevněné ploše objektu. Nemovitost je v udržovaném stavu, střecha je po rekonstrukci včetně zateplení. Nemovitost je napojená na vodovodní řád, elektrickou energii, plyn, kanalizační řád se nachází na hranici pozemku. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Jedná se o atraktivní lokalitu v centru obce, v bezprostřední blízkosti vlaková i autobusová zastávka, lékař, restaurace, obchody, pošta, škola i školka. Doporučujeme tuto jedinečnou nemovitost k širokému využití dle individuálních potřeb zájemců.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál s administrativními prostory v atraktivní lokalitě Planá u Mariánských Lázní. Objekt je aktuálně pronajatý několika stabilním nájemcům, což zajišťuje okamžitý výnos a zajímavý investiční potenciál. Je možné počítat s pravidelným cash-flow od prvního dne, přičemž část prostor zůstává volná pro další pronájem nebo vlastní využití. To je příležitost pro navýšení výnosu a optimalizaci návratnosti investice. Hrubý výnos se aktuálně pohybuje kolem 8-9 % p.a. s jednoduchou návratností přibližně 11-12 let. Areál je taktéž vhodný pro koncového uživatele, který může využít možnost výpovědi stávajících nájemních smluv a přizpůsobit objekt svým potřebám. Specifikace Výrobní haly: cca 1 907 m² Administrativní budova: cca 812,5 m² (dvě podlaží) Další skladové a technické prostory: cca 472 m² Celková plocha areálu: více než 3 000 m² Specifikace

Chcete podnikat v Podhůří Jeseníků v žádané lokalitě v oblasti Klepáčov? Teď máte jedinečnou možnost. Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený penzion Ztracenka s restaurací a ubytováním, vzdálený 100 m od lyžařských vleků. Klepáčov je žádaná lokalita jak pro turistiku tak lyžování. Penzion je po rekonstrukci, zavedený, celoročně otevřený, má 4 apartmány a 15 pokojů. Pokoje jsou 2-4 lůžkové, ubytovací kapacita 75 lůžek s možností přistýlek, sociální zařízení na poschodí, restaurace, wellness - vířivka a Infrasauna, lyžárna, sklepy, kuchyň, kancelář, sklady, bar, sociální zázemí. 2 společenské (výukové) místnosti, velká jídelna, sál ping-pong, kulečník, TV, ohniště, venkovní zahrádka, kamerový systém, klimatizace, centrální klíče, zateplení stěn a půdy budovy, plastová okna, dveře. Vytápění (2x kotel na tuhá paliva), teplá voda se ohřívá elektrickým bojlerem (80 l) nebo zásobníkem o objemu 2 500l ohřívaným otopným systémem. Objekt disponuje záložním zdrojem, který při výpadku elektriky utáhne větší část budovy. Penzion má 3 samostatné vchody. K penzionu patří pozemky o velikosti 4 416m2. Parkování zajištěno jak pro autobusy tak pro automobily. Nastěhování a vybavení dle dohody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Atraktivní lokalita, zavedený provoz a možnost dalšího rozvoje dělají z této nemovitosti mimořádnou investiční příležitost. Místo, kde se podnikání snoubí s krásou hor. V okolí se nachází významná střediska Skřítek (2km) křižovatka turistických a běžeckých tratí Rudoltice (2km) rybolov - rybářská bašta Rabštejn (4km) zřícenina hradu Dlouhé stráně (6km) přehrada - přečerpávací elektrárna Velké Losiny (7km)zámek, ruční výroba papíru, termální koupaliště, lázně Loučná / Přemyslov (8km) lyžařské středisko Rapotín (9km)ZOO park Vodopády Bílé Opavy (9km) Praděd (9km) nejvyšší hora Jeseníků Šumperk (10km) Aqua Park, vodní nádrž Krásné Červenohorské sedlo (11km) lyžařské středisko Úsov (28km) zámek Javoříčko (35km)jeskyně Bouzov (40km) hrad

K prodeji nabízím kancelář (vybavenou klimatizací) o velikosti cca 101 m2 v 2. nadzemním podlaží (s výtahem a bezbariérovým přístupem) + parkovací stání v reprezentativním projektu "V Bloku" z roku 2020. V atraktivní lokalitě sousedící s rezidencí Waltrovka, na adrese Peroutkova 531/81, Praha 5 - Jinonice. V současné době se v domě řeší změna užívání velkého množství nebytových jednotek na byty, takže je zde i potenciál rekolaudace na byt. Bezbariérová kancelář s vybavenou kuchyňkou, toaletami a skladovací komorou má plochu cca 101 m2 + vlastní parkovací stání 12,5 m2 v areálu pod uzavřením. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a non-stop recepcí, kde za Vás převezmou i zásilku, když je zapotřebí. K bezplatnému užívání je mnoho dalších sdílených prostor v budově, jako designové zasedačky pro různá jednání, TV room, perfektně vybavené fitness včetně sprch, prádelna, relax zóna s krbem, automaty na pití, příjemná zahrada s grilem a posezením nebo další společné toalety. Klimatizovaná kancelář je vhodná až pro 20 osob, v současné době je vybavena stoly a židlemi pro 12 osob. Nová vzduchotechnika a klimatizace, rychlý internet (optika), kompletně vybavená kuchyň s kávovarem, mikrovlnkou, lednicí s mrazákem, myčkou i nádobím, sociální zařízení se 2 toaletami a 2 umyvadly. Veškeré vybavení je součástí prodeje. Kancelář disponuje vlastní poštovní schránkou. Jednotka i dům jsou po nedávné kompletní rekonstrukci (dům v roce 2020, jednotka v roce 2021). V okolí kanceláře se nachází mnoho skvělých restaurací, kaváren a obchodů. Perfektní dopravní dostupnost - metro Jinonice i Radlická pešky cca 10 minut, autobusová zastávka cca 3 minuty, vlaková zastávka cca 10 minut. Nyní je kancelář pronajata za 377.000 Kč/rok vč. poplatků (poplatky 7.685 Kč/měsíc), nájemníci končí na konci září a bude plně k dispozici nebo pokud budete chtít pokračovat v pronájmu, tak mohu sehnat jiné nájemníky. Kancelář je možné provozovat také jako cooworking, očekávaný nájem by pak činil minimálně 60.000 Kč měsíčně (20 lidí x 3000 Kč). PENB "D". Pro více informací nebo máte-li zájem o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Jsem přímý vlastník, provizi neplatíte.

PRODEJ KOMERČNÍHO PROSTORU - VRANOVSKÁ 49, BRNO (ROH ULICE SVITAVSKÁ) Nabízím k prodeji komerční jednotku o celkové ploše 70 m² v rychle se rozvíjející části Brno-Zábrdovice, na rohové adrese Vranovská/Svitavská. Lokalita prochází výraznou transformací díky novým developerským projektům, které zvyšují její hodnotu, přitahují nové rezidenty a posilují kupní sílu v celé oblasti. ‌ Prostor má dva zcela oddělené vstupy - hlavní z ulice a zadní z klidného vnitrobloku. K jednotce náleží také 2 sklepní koje (3 m²). Díky dispozici je možné rozdělení na dvě samostatné jednotky/ateliéry, každý s vlastním vstupem, což představuje mimořádně zajímavou možnost zhodnocení. Ateliéry lze využít jak k bydlení, tak k podnikání, nebo kombinovaně - ideální pro investora, který hledá flexibilní a výnosný produkt. ‌ Aktuálně je prostor využíván jako kadeřnický a kosmetický salon. Vstupní část nabízí recepci a zázemí, několik schodů vede do horního podlaží s velkou místností a výrazným oknem do ulice. V zadní části se nachází kuchyňská linka a oddělená místnost vhodná pro doplňkové služby, kancelář či administrativu. Součástí jednotky je WC, kuchyňská linka a možnost vybudování sprchového koutu. ‌ Současná nájemnice má smlouvu do konce roku 2026 a má zájem pokračovat v nájmu, což zajišťuje okamžitý stabilní výnos. Prostor je vhodný pro služby, kanceláře, showroom, ateliér, ordinaci, menší kavárnu či jiné podnikatelské využití. ‌ Jedná se o silně investiční příležitost v lokalitě s vysokým růstovým potenciálem. Největší přidanou hodnotou je možnost rozdělení na dvě jednotky, které výrazně zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti i její dlouhodobou výnosnost. ‌ Pro více informací mě kontaktujte.

Šenov u Ostravy - dobrá lokalita - pěkná příležitost nastěhovat se s firmou do hotové stavby, bez nutnosti rekonstrukcí nebo stavebních úprav. Kolaudováno je jako rodinný dům, který byl od samého počátku užíván výhradně jako sídlo a kanceláře malé rodinné firmy. ✔️dispozice oficiálně jako RD: 4+kk ✔️velká dílna/sklad/garáž 34 m2 ✔️oploceno ✔️automatická brána ✔️zpevněné plochy ✔️parkování ✔️ upravená zahrada Objekt kolaudován v roce 2016, jedná se o typovou stavbu z dílny firmy CANABA. Stavba je od výstavby užívána nikoli k bydlení, ale pouze jako administrativní zázemí malé rodinné firmy, opotřebení je tímpádem minimální. Půdorys přikládám, včetně vnitřní virtuální prohlídky hlavní stavby, kde si můžete celá objekt projít krok po kroku. Dispozice praktická: 1. NP vstupní hala s úložným prostorem pod schodištěm, samostatná toaleta, technická místnost, úložný prostor, hlavní kancelář pěkně propojená s kuchyňkou včetně archivu a schody do 2.NP, kde máme 3 kanceláře o výměře cca 15, 10 a 10 m2 - jejich využití můžete samozřejmě vymyslet a uspořádat dle vlastních úvah, a samozřejmě také plnohodnotná koupelna s vanou. Nekomplikované a osvědčené systémy ohřevu vody i vytápění, možnost doinstalace komínového tělesa a krbu v obývacím pokoji v 1.NP, klimatizováno. K domu je samozřejmě k dispozici kompletní stavební dokumentace včetně certifikátů. Na hlavní objekt navazuje sklad/garáž o vnitřních rozměrech 5,8 x 6,1 metrů. Také tato část stavby je připojena na vodovod a kanalizaci, má vestavěno jednoduché sociální zařízení (sprcha a toaleta). Pro občasnou potřebu je vytápěn extra klimatizační jednotkou. Pozemek je komplet oplocen, instalována automatická brána, parkovací plochy v zámkové dlažbě pro cca 6 osobních vozidel. Pozemek přímo navazuje na celoročně udržovanou asfaltovou komunikaci. Zahrada příjemně osluněná, v opravdu jen mírném sklonu, terénně srovnaná a udržovaná viz foto. Šenov u Ostravy: Jedná se o výbornou lokalitu, kde máte v dosahu vše, co k podnikání potřebujete - zázemí malého města, skvělá dostupnost autem i veřejnou dopravou Havířov, Ostrava, Frýdek-Místek, vše minutách. Centrum města Šenov - náměstí i škola - 2 minuty pěší chůzí. Dobrý celoroční příjezd až k objektu. Zaujalo? Zavolejte nebo napište, velmi rád se s vámi setkám na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící nebytový dům s výbornou dopravní dostupností v Ostravě. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici D1 (D47) s rychlým napojením na směry Olomouc, Brno, Praha, Bohumín i Polsko, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, výrobu i administrativní využití. Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t. Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie. Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Dispozičně je objekt velmi variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy: - 1. PP (276 m²) : sklad, světlá výška 3,3 m - 1. NP (276 m²) : dílna / sklad, světlá výška 4,2 m, sociální zázemí (WC, sprcha) - 2. NP (276 m²) : dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²) - 3. NP (276 m²) : podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, WC Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům s užitnou plochou 488 m², který nabízí široké možnosti úprav podle představ nového majitele. Nemovitost je v katastru vedena jako rodinný dům a může sloužit k vícegeneračnímu bydlení, propojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investiční příležitost. Dům stojí na pozemku parc. č. 584/8 o výměře 267 m², zastavěná plocha domu činí 184 m², součástí prodeje jsou ostatní plochy parc. č. 2835 - 87 m2 a parc. č. 3238 - 117 m2. Dispozice domu Suterén Dvě sklepní místnosti s působivými klenutými stropy a chodba. Suterén se nachází pouze pod částí budovy. Přízemí Původní dispozice bytu 3+1, nyní tři samostatné místnosti, chodba a schodiště. K dispozici jsou dvě WC. Velkou výhodou je možnost vstupu přímo z ulice i ze dvora. 1. patro Původní dispozice bytu 4+1, nyní čtyři místnosti, koupelna, WC, chodba a schodiště. 2. patro - podkroví Otevřený prostor připravený k vybudování dalšího prostorného bytu. Dispozici lze rozdělit příčkami přesně podle potřeb a preferencí nového majitele. Nová střecha je zateplena PIR panely pod střešní krytinou. Trámová konstrukce střechy je součástí interiéru. Přípojky vody, kanalizace a plynu jsou provedeny v plastu. Nemovitost zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, flexibilní dispozicí a možností vytvořit několik samostatných obytných částí. Je ideální volbou pro početnou či vícegenerační rodinu, podnikatele hledající spojení bydlení a provozního zázemí nebo investora se záměrem dalšího rozvoje. Přijďte se osobně přesvědčit o prostoru a potenciálu, který tento dům nabízí.

Chata Hubertka představuje jedinečnou investiční příležitost v srdci Krkonoš. Zavedený a plně funkční horský areál nabízí 7 kompletně vybavených apartmánů s kapacitou 33 lůžek, restauraci s profesionálním zázemím, prostornou terasu, krytou pergolu, venkovní bazén a saunu. Součástí areálu je také **moderní samoobslužný obchůdek s provozem 24/7**, kompletní provozní a technické vybavení, skladovací prostory, ubytování pro zaměstnance a dostatek vlastních parkovacích míst. Velkou výhodou je pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci až k objektu. Hubertka stojí na klidném místě v naprostém soukromí, obklopená krkonošskou přírodou a nádhernými výhledy. Areál má dlouholetou tradici, výborné jméno, fantastické recenze a stálou klientelu, která se pravidelně vrací. Vše je plně zařízené a připravené k okamžitému pokračování v provozu. Ideální spojení horského ubytování, gastronomie, relaxace, maloobchodního prodeje a pořádání soukromých či firemních akcí.

Nabízíme bytový dům situovaný v Ostravě s velmi dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s dlouhodobě obsazenými bytovými jednotkami a pravidelným výnosem z nájemného. Stavba je zděné konstrukce, obvodové stěny z plných cihel o tloušťce 45 cm, plastová okna s dvojsklem a plastové vstupní dveře. Budova prošla v roce 2023 zateplením, což přispívá k energetické úspornosti provozu. Objekt je kompletně podsklepen a má čtyři nadzemní podlaží, přičemž čtvrté podlaží tvoří částečné podkroví, nad kterým se nachází půdní prostor. Vertikální komunikace je zajištěna terasovým schodištěm propojujícím všechna podlaží. V domě se nachází celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1× 1+1, 3× 2+1 a 4× 3+1 ve výměrách od 36 do 74 m2. Celková podlahová plocha bytů je 455 m2. Byty byly nájemníkům předány po rekonstrukci a pasportizaci v roce 2019. Každá jednotka disponuje vlastním sociálním zázemím a kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku a digestoře. Vytápění objektu je řešeno plynově, otopná tělesa jsou osazena v jednotlivých místnostech s ITN (indikátory topných nákladů) sloužící k měřením spotřeby. Každý byt má samostatné měření elektrické energie, teplé i studené vody. Objekt je vybaven společnou televizní anténou a rozvody do všech bytů, dále satelitním systémem s distribucí signálu do jednotlivých jednotek. Každý byt je zabezpečen EZS s napojením na pult centralizované ochrany. K dispozici je také rozvod Wi-Fi signálu do jednotlivých bytů. Budova je nepřetržitě monitorována kamerovým systémem městské policie. K domu náleží vlastní oplocené parkoviště s kapacitou přibližně 8 vozidel, přístupné přes širokou dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Provádí pravidelné kontroly technického stavu, zajišťuje revize (elektro, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), běžnou údržbu i opravy. Současně vede veškerou smluvní a provozní agendu s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední nebytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji prestižní hotelové zařízení s komerčními prostory o celkové podlahové ploše přibližně 7 000 m², které se nachází v atraktivní části Prahy 1 - Nové Město. Tento hotel nabízí 170 luxusně zařízených pokojů, které garantují vysoký standard a maximální komfort pro hosty. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt v oblasti hotelnictví. Hotel díky své velikosti a vybavení nabízí široké možnosti využití - od provozu luxusního ubytování přes kombinaci s komerčními prostory až po rozvoj služeb pro náročnou klientelu. Celková plocha poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování hostů a provozní zázemí. Samotná budova disponuje prostornými a variabilními jednotkami, které umožňují budoucí úpravy či rozšíření nabídky služeb. Poloha v centru Nového Města zaručuje prestiž, atraktivitu a snadnou dostupnost pro hosty i obchodní partnery. Tato výjimečná investiční příležitost je ideální pro ty, kteří chtějí vlastnit a provozovat úspěšné ubytovací zařízení v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Praze. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Nové Město patří mezi nejatraktivnější a nejvyhledávanější části Prahy, kde se historie setkává s moderním městským životem. Lokalita nabízí kulturní a historické památky, prestižní restaurace, butiky a živou kosmopolitní atmosféru. Díky vynikající dopravní dostupnosti je snadno dostupné z celé Prahy i z letiště. Nové Město přitahuje turisty i náročnou klientelu, což z něj činí ideální prostředí pro investice v oblasti nemovitostí, hotelnictví či komerčních prostor. Tato lokalita spojuje prestiž, komfort a stabilní poptávku, která zajišťuje dlouhodobý potenciál růstu.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost s širokou možností využití pro bydlení i občanskou vybavenost. ‌ Nabízený areál původně fungoval jako vzdělávací a rekreační centrum. Celková plocha pozemku činí 12.195m2, zastavěná plocha budov je 1.029m2 a užitná plocha přes 1.800m2. Současné budovy je možné zdemolovat a pozemek případně rozdělit na jednotlivé parcely. Projekt demolice vč. povolení s nabytím právní moji je platný. ‌ Na pozemku se nachází několik budov: • hlavní budova - obsahuje 20 pokojů hotelového typu, 4 apartmány, společenské místnosti, prostory, kde byla kuchyně se zázemím • budova s 8 samostatnými apartmány • sklady a garáže • zázemí pro chod bazénů, šatny, sociální zařízení u bazénů ‌ Hlavním využitím těchto ploch je bydlení a dalším přípustným účelem využití jsou stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva apod. ‌ Obec Dražíč leží v jižních Čechách v okrese České Budějovice, zhruba 6km od Bechyně, 10km od Týna nad Vltavou a 24km od Písku. Samotný areál leží na samotě cca 2 km od obce Dražíč na břehu nad meandrem Vltavy. ‌ V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím veškeré vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

K prodeji zprostředkujeme výjimečný činžovní dům ve Strakonicích, který ideálně kombinuje okamžitý příjem z pronájmu s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Nemovitost je skvělou volbou pro investory, kteří hledají stabilitu, jistotu a dlouhodobou hodnotu. Technický stav a vybavení domu Dům prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu: - nová fasáda, plastová okna, nové rozvody. Vytápění a ohřev vody je řešen kombinací plynového kotle a elektrokotle. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje bezproblémový a ekonomický provoz bez nutnosti dalších zásadních investic. Komerční prostor - restaurace V přízemí domu se nachází plně vybavená restaurace, která nabízí: - kompletní kuchyni a výčep, samostatný salónek, zrekonstruované toalety pro hosty i personál. Prostor je připraven k okamžitému využití - ať už pro pokračování v gastronomickém provozu, nebo pro jiné komerční využití dle záměru nového majitele. Bytové jednotky Součástí domu je celkem 5 bytových jednotek: 4× byt 1+1, o výměře cca 48 m² 1× byt 3+1, o velikosti 92 m² Aktuální obsazenost: - 3 byty jsou dlouhodobě pronajaty stálým a solventním nájemníkům, - 1 byt je volný, připravený k okamžitému nastěhování či pronájmu, - 1 byt je před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost ke zvýšení standardu i budoucího výnosu. Proč je tato nemovitost skvělou investicí? - kombinace bytového a komerčního výnosu - okamžitý příjem z nájmu - možnost dalšího růstu hodnoty i výnosnosti - stabilní lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách Tato nemovitost představuje promyšlenou investici pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál, generovat pravidelný výnos a současně mít prostor pro další rozvoj. Chcete vědět víc? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám dům představíme osobně. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt umístěný v klidné části lázeňského města Jáchymov v srdci Karlovarského kraje. Tento exkluzivní nemovitost s výjimečnou polohou nabízí možnosti pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb i dalších komerčních aktivit. Objekt se rozprostírá na parcele s celkovou výměrou 1071 m², z toho zastavěná plocha činí 306 m² a celková užitná plocha objektu je 578,2 m². Na pozemku se nachází 8 vyhrazených parkovacích míst pro automobily. Součástí prodeje jsou i dva malé pozemky o celkové ploše 81 m², kde se nachází dvě samostatné garáže. Nemovitost se skládá ze tří podlaží, přičemž každé z podlaží je navrženo tak, aby maximálně vyhovovalo požadavkům pro komfortní provoz ubytovacího zařízení. V suterénu budovy je finská sauna z modřínového dřeva s osvětlením, hygienickým zázemím a odpočívárnou, velká společenská místnost s krbem, technické a provozní zázemí budovy. V přízemí je vstupní prostor, jídelna s vybaveným barem, prostorná profesionální kuchyň (kolaudace v roce 2024) s vybavením (výkonná digestoř, nerezové pulty, lednice, elektrické topné desky 5,2 kW, konvektomat v pronájmu, barová myčka, nádobí pro 200 lidí, plynový profesionální sporák, nákladní výtah do suterénu) a související skladové prostory (suché potraviny, maso, zelenina). Dále jsou zde dva dvoulůžkové pokoje a samostatný pokoj pro personál. V první patře je umístěno 8 plně vybavených pokojů. Jeden jednolůžkový, čtyři dvoulůžkové, dva třílůžkové a jeden čtyřlůžkový. Všechny pokoje i společné prostory mají samostatné sociální zařízení. Vše je provedeno ve vyšším standardu kvality a pokoje jsou kompletně vybaveny včetně lůžkovin. Ubytovací kapacita bez přistýlek je 23 osob. Půda je pochozí a nachází se zde motor pro digestoř, internet a vstup na střechu, která je plechová. Vytápění a ohřev vody v objektu zajišťují dva plynové kondenzační kotle, každý o výkonu 48 kW. V technické místnosti jsou umístěny dvě nádrže na vodu, systém automatického řízení, anuloid pro směšování vody, průtoková sekční čerpadla pro úsporný provoz. V současné době se zpracovává nový PENB, proto je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Objekt je v osobním vlastnictví a je k dispozici ihned, což umožňuje rychlý převod a zahájení ekonomické činnosti bez zbytečných prodlev. Celková cena nemovitosti včetně vnitřního vybavení je stanovena na 19.900.000 Kč. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje snadný přístup a výhled na panoramatické scenérie Jáchymova dodává lokalitě jedinečný charakter a činí ji atraktivním místem pro relaxační a rekreační účely.