Σπίτια προς πώληση

Prodej prostorného rodinného domu o zastavěné ploše 109 m2, který je ideální příležitostí k dlouhodobé investici. Dům je zatížen věcným břemenem užívání a dožití, tedy je ideální volbou pro investora s budoucím zhodnocením nemovitosti. Dům se nachází ve výborné lokalitě v dobrém technickém stavu. Je napojen na inženýrské sítě. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí podkrovního patra, které je situováno jako 3+kk. Ideální jako investice. Budoucí kombinaci bydlení a podnikání díky výhodné poloze v centru obce, s výbornou dostupností služeb a dopravy. Prosím jen vážní zájemci, vzhledem k právnímu stavu nemovitosti. Prohlídky po domluvě - kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji novostavbu 4+1 se 2 koupelnami v hezké lokalitě Třinec - Tyra. V současné době se dokončuje fasáda domu a zároveň se připravuje dostavba terasy. Veškeré bližší informace můžete získat v naší kanceláři.

Představujeme k prodeji chatu v chatařské osadě. Celý projekt je koncipován flexibilně. Potenciální zájemce si může vybrat konkrétní část podle svých potřeb a představ - buď rekreační pozemek s chatkou, nebo samostatný rekreační pozemek bez chatky.Prodej je možný už od 1 samostatné části! V nabídce je celkem 10 rekreačních pozemků s chatkami. Chatky jsou v původním stavu, nicméně mohou sloužit jako dobrý základ pro budoucí rekonstrukci a úpravu do obyvatelného stavu dle představ nového majitele. Cena pozemku s chatkou činí 499.000,- Kč. (zde je v ceně také zahrnutý podíl na společných částech jako je příjezdová cesta, pěší zóna a společné parkoviště). Dále je v nabídce také 10 rekreačních pozemků bez chatky, kde si budoucí majitel může vytvořit vlastní rekreační záměr přesně podle svých představ. Tyto pozemky nabízí prostor například pro umístění nové rekreační chatky bez základové desky, vytvoření soukromého odpočinkového místa, zahrady, glampingového zázemí nebo jiného rekreačního využití v souladu s možnostmi dané lokality. Cena pozemku bez chatky činí 399.000,- Kč. (zde je v ceně také zahrnutý podíl na společných částech jako je příjezdová cesta a společné parkoviště). Pozemek je v současné době veden jako jeden celek a vyznačené parcely představují plánované členění projektu. Formální rozdělení pozemku a související zápis změn do katastru nemovitostí budou realizovány po dosažení přibližně 75% rezervovanosti projektu. Tímto postupem bude zajištěna efektivní realizace celého záměru. Aktuálně je již část projektu v rezervaci a zájem o jednotlivé pozemky postupně roste. Velkou výhodou celého projektu je zajištěná příjezdová cesta. Ke každému jednotlivému pozemku bude možné dostat se autem nebo pěšky, což výrazně zvyšuje praktické využití celé lokality. Součástí projektu je také vyhrazená plocha pro parkování, která budoucím majitelům zajistí komfortní zázemí při užívání pozemků. Vlastnické právo k parkovací ploše a příjezdové cestě bude řešeno spoluvlastnickým podílem. Pozemky, na kterých se nachází chatky, jsou napojeny na elektrickou energii. Do budoucna si každý nový vlastník zajistí vlastní podružné měření spotřeby elektrické energie, aby bylo zajištěno transparentní odečítání a rozúčtování spotřeby. Pro více informací kontaktujte telefonicky makléře.

Toužíte po bydlení v srdci Beskyd, kde vás každé ráno probudí výhled do zeleně a klid horské přírody? Právě takovou příležitost nabízí rodinný dům v obci Raškovice, jedné z nejoblíbenějších lokalit pod Lysou horou. Na pozemku o celkové výměře 3 829 m² se nachází udržovaný patrový rodinný dům s garáží, který je kompletně podsklepený a připravený k okamžitému užívání. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektřinu a plyn, vytápění zajišťuje plynový kotel. To nejcennější však nabízí samotné místo. Rozlehlá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, relaxaci i zahradničení, přičemž okolní zástavba a vzrostlá zeleň vytvářejí příjemné soukromí. Díky velikosti a uspořádání pozemku zde navíc vzniká zajímavý potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu, což z nemovitosti činí atraktivní investiční příležitost. Raškovice jsou vyhledávanou bránou do Beskyd. V bezprostředním okolí najdete turistické a cyklistické trasy vedoucí na Lysou horu, Prašivou či do Malenovic. Milovníci přírody ocení celoroční možnosti aktivního odpočinku, zatímco rodiny uvítají klidné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i města Frýdku-Místku. Doporučuji vám prohlídku a financování Vám zařídí naši specialisté v rámci služeb zdarma.

Pokud hledáte moc pěknou, venkovskou chalupu, na pozemku 2522 m2, potom právě Vám je určena naše nemovitost. Nemovitost se nachází v Podlesí, což je místní část Budišova nad Budišovkou. Jedná se o dům, který byl postaven někdy okolo roku 1930. Současní majitelé, kteří chalupu koupili před cca 40 léty, jí kompletně zrekonstruovali, takže z původního domu nezůstalo téměř nic. V přízemí chalupy je pěkná kuchyň, včetně spotřebičů, je propojena s jídelním koutem a obývacím pokojem. V kuchyni jsou krbová kamna a v obývacím pokoji kachlová kamna. Dále je zde nová koupelna s WC. V podkroví jsou dvě ložnice. Za domem je kryté posezení s menším zahradním krbem, které je vhodné pro nikým nerušený odpočinek. Na pozemku je vlastní vrt na pitnou vodu, dále studna, určená k zalévání. Odpady jsou svedeny do tříkomorového septiku. Chalupa se nachází na pozemku jehož přední polovina je rovinatá a druhá polovina je ve svahu. V přední části je okrasná zahrada s kulatým bazénem, krytým stáním pro auto. Ve svahu jsou vybudováný terasy, také jako okrasná zahrada. V nejvyšší části pozemku jsou vysázeny ovocné stromy. Celý pozemek je oplocený. Na prohlídky je možné se domluvit kdykoli. Pro další informace volejte makléři.

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji rodinný dům v Rychvaldě. Dům je zasazen na strategickém místě ulice Orlovská a je vhodný jak k soukromým účelům - bydlení, tak komerčním - sídlo firmy/výroba. V roce 1998 zde proběhly stavební úpravy, včetně sanace domu - chemická injektáž, doloženy stavební dokumentací, střecha, rozvody topení, vody a plynu + úprava podkrovních prostor). Jedná se o dvoupodlažní objekt, postaven klasickou zděnou technologií, s celo-podsklepením. Půdorys objektu je obdélníkový (26mx9,60m), zastavěná plocha včetně nádvoří a výrobní haly činí 623m2. K domu náleží parcela o výměře 315m2 - ostatní plocha, dále parcela o výměře 532m2 - trvalý travní porost. V 1.NP je vstupní hala, kuchyňka, dvě koupelny + 2 WC, šest prostorných místností - aktuálně využívaných coby kanceláře, technická místnost a chodba, navazující na podkroví. V podkroví je pak koupelna + WC, tři prostorné místosti a boulderingová stěna. Pro více informací, či osobní prohlídku nás, prosím, neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji chatu situovanou v krásném a klidném prostředí Zálužné u Vítkova. Chata zaujme svou polohou je doslova zasazena do přírody. Okolní hluboké lesy a rozlehlé louky nabízejí nekonečné možnosti pro pěší turistiku, houbaření či cyklistiku. Blízkost řeky Moravice poskytuje skvělé příležitosti pro rybaření, vodní sporty nebo příjemné procházky podél břehu. Tato lokalita je perfektním útočištěm pro každého milovníka přírody a aktivního odpočinku.

Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Dětřichov nad Bystřicí. Podsklepená nemovitosti o dispozici 5+1prošla v nedávné minulosti drobnou rekonstrukcí (nová kuchyňská linka se spotřebiči, nový komín, výmalba, podlahy v patře) a je ihned obyvatelná. Dispozičně je dům řešen vstupní chodbou, dále je v přízemí umístěna kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj a ložnice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je s koupelnou společná. Podkroví potom nabízí spíše relaxační a odpočinkovou zónu v podobě tří pokojů. Elektřina je v mědi, voda obecná, na podlaze dřevo či PVC, vytápění novými kamny s výměníkem a záložním zdrojem. Ohřev vody řeší nový elektrický bojler. K domu náleží opravdu rozlehlá rovinatá zahrada, o výměře přes tisíc m2, kde záleží jen na fantazii majitele co si s ní počne. Od zahradničení přes bazén či relax koutek. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena energetická třída G. Dětřichov nad Bystřicí je malebná vesnice na pomezí Nízkého Jeseníku a přírodního parku Bystřice. Obec je obklopena lesy, loukami a nádhernou krajinou, která nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, houbaření i každodenní odpočinek od ruchu města. Dětřichov nad Bystřicí leží přibližně 20 km od Bruntálu, v dosahu je také Moravský Beroun (6 km) a oblíbená rekreační oblast Slezská Harta (23 km). Výhodou je dobrá dopravní dostupnost včetně vlakového spojení třeba do Šternberka (18km) či Olomouce (36 km). Přestože si obec zachovává svůj venkovský charakter a příjemnou atmosféru, nabízí základní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, poštu, zdravotní středisko, restauraci, kulturní dům i sportovní zázemí. Pokud hledáte bydlení v klidném prostředí s krásnou přírodou na dosah, a přitom s dobrou dostupností okolních měst, je Dětřichov nad Bystřicí místem, které Vás osloví svou pohodovou atmosférou i okolní krajinou. Zavolejte si o prohlídku, rádi Vám dům představíme.

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu v obci Skalice. Jedná se o pěkný velký rodinný dům, dispozice 4+1, s obrovským pozemkem 2500 m2, (který by se do budoucna mohl využít i jako další stavební parcela) průjezdem na velký dvůr se stodolou, vinným sklepem a dokonce i s vlasní malou jeskyní. Dále je zde k dispozici garáž, dílna, a další prostory které čekají na využití. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, a díky tomu je možnost se okamžitě nastěhovat. Výborná dostupnost. Jen pár metrů od autobusové zastávky. Výhodné financování zajistíme opravdu všem. Doporučuji prohlídku.

Ukázkový případ moderní reinkarnace tradičního venkovského domu, jehož původ sahá před rok 1829. Původní kamenná stavba, která pravděpodobně sloužila zemědělským účelům jako součást statku, prošla kompletní rekonstrukcí a s dispozicí 6+2 nabízí komfortní útočiště početné rodině 20 km od Tábora. Dvoupodlažní dům s klasickou sedlovou střechou byl v exteriéru oživen výklenkem s dvojící velkoformátových oken a tvoří působivý kontrast se zadní částí domu, ve které je přiznaná kamenná zeď. Fasáda se záměrně ponechanou patinou je jedním z originálních prvků domu. A to nejen vizuálně, ale také historicky - v interiéru vás čekají klenby a původní dřevěné masivní dveře. V domě jsou dva obýváky, 4 ložnice a 3 koupelny. Spodní světnice s kuchyňskou částí je prosvětlena velkým spodním oknem, horní společenská část (64 m²) rovněž, avšak ve druhém podlaží. V přízemí je hlavní ložnice s klenutým stropem a vstupem do koupelny se saunou, nahoře jsou pak zbylé 3 pokoje. Poslední z nich má pak výstup na pozemek přes zadní štít domu. Na pozemku o ploše 3.312 m² se nachází také stavba nové dřevěné stodoly a ve spodní části pozemku teče malý potůček. Zahrada je orientována na jih, díky čemuž mohla být na střeše instalována silná FVE (14,9 kWp). Dům je nabízen včetně vybavení, které je v mnoha případech zakázkovým či historickým kouskem. Obec Křeč je menší malebná víska nedaleko města Černovice, kde vládne především klid a krásná příroda. Pokud vás o této výjimečné nemovitosti zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web se spoustou dalších fotek, plánky a podobně.

Dvou-generační dům, kde každá jednotka má svůj vstup. Dům je vhodný jak na trvalé bydlení tak jako chalupa, popřípadě chalupa na pronajímání, právě z toho důvodu, že jsou tam dvě jednotky. Vytápění je tepelným čerpadlem vzduch / vzduch (klimatizace), sekundární vytápění elektrokotel. Obojí je dálkově ovládané a automatizované. Náklady na temperování domu přes zimu jsou díky tomu minimální. Dům má monitoring teplot a vlhkosti ve většině místností. To je automaticky vyhodnocováno a podle aktuálních hodnot a předpovědi počasí je regulováno vytápění. Je zde i kamerový systém se záznamem a vzdáleným přístupem. Před příjezdem v telefonu nastavíte požadovanou teplotu a přijedete do vyhřátého domu. Další možností je vytápění lokálními kamny na dřevo, případně centrálně kotlem na dřevo a uhlí. Voda je z vodovodního řadu. Na pozemku je i studna pro potřeby zahrady. Odpady jsou napojeny do dvoukomorového septiku. Minulý rok se na pozemku vysadily mladé listnaté stromky. Parkování přímo před domem pro 4 auta. Velkou výhodou je že D1 je 1,3 km. Díky tomu na okraji Prahy jste za 45 min a za 1 hodinu na okraji Brna. Pokud byste nenašli v prezentaci 3D virtuální prohlídku ve které se lze procházet interiérem jako ve skutečnosti, tak mi napište, pošlu vám jí.

Fara u Orlíku. Místo, které má duši, historii a obrovský potenciál. Jsou nemovitosti, které koupíte kvůli dispozici, metrům a ceně za m². A pak jsou místa, která člověka zastaví hned při prvním pohledu. Barokní fara ve Starém Sedle u Orlíku patří přesně do té druhé kategorie. Na klidné historické návsi stojí objekt, který v sobě spojuje atmosféru starých časů, poctivé zdivo, klenuté prostory, původní prvky a velký rovný pozemek s dalšími stavbami. Není to hotový dům po rekonstrukci. Je to výjimečný areál k obnově pro někoho, kdo nehledá obyčejné bydlení, ale chce vytvořit něco opravdu osobitého. Tahle fara není anonymní stavba bez příběhu. Je to kulturní památka, historická dominanta místa a objekt, který si zaslouží citlivou rekonstrukci. Právě v tom je její síla. Novostavbu si můžete postavit kdekoliv. Ale takovou atmosféru, klenby, proporce a polohu na návsi už dnes nevytvoříte. Areál, který nabízí mnohem víc než jen jednu budovu Součástí prodeje je rovný pozemek o výměře 3 054 m², na kterém se nachází hned několik staveb: Fara 199 m² Hlavní historická stavba s výrazným charakterem. Objekt je ve stavu k rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si finální podobu podle vlastního záměru ať už jako reprezentativní bydlení, rodinné sídlo, rekreační objekt nebo citlivě pojatý projekt s přesahem. Domek 41 m² Menší samostatná stavba, která může sloužit jako zázemí pro hosty, správce, kancelář, dílna, sklad nebo samostatná doplňková část areálu. Je to přesně ten typ prostoru, který se u větších historických nemovitostí hodí víc, než si člověk na první pohled uvědomí. Stodola 190 m² Velkorysý hospodářský objekt s obrovským potenciálem. Může nabídnout prostor pro skladování, dílnu, garážování, ateliér, zahradní techniku, případně další využití podle představ nového majitele a možností povolení. U podobných areálů je právě stodola často ten prvek, který z běžné nemovitosti udělá funkční a velmi praktický celek. Na pozemku se nachází také studna a inženýrské sítě jsou na pozemku. Stav k rekonstrukci: ne nedostatek, ale příležitost Objekt je určený k rekonstrukci. A je fér to říct hned. Tady nekupujete hotové řešení po někom jiném. Nekupujete kompromisní rekonstrukci, kde budete za pár let předělávat to, co někdo udělal narychlo nebo bez citu. Kupujete možnost začít správně s respektem k historii, k místu a k vlastní představě. U takové nemovitosti dává smysl postupovat promyšleně: zachovat to, co má hodnotu, obnovit původní atmosféru, doplnit moderní komfort a vytvořit místo, které bude fungovat pro dnešní život, ale neztratí svůj charakter. A právě v tom je kouzlo téhle fary: není dokonalá hotová je dokonalá jako základ pro něco výjimečného. Pro koho je tato nemovitost ideální? Tohle není objekt pro každého. A to je dobře. Je to místo pro člověka, který ocení prostor, historii a potenciál. Pro někoho, kdo nechce katalogový dům v nové zástavbě, ale nemovitost s osobností. Pro někoho, kdo si umí představit ranní kávu na velkém pozemku, večer pod klenbami, stodolu proměněnou na dílnu nebo ateliér a hosty ubytované v samostatném domku. Nemovitost může být vhodná například jako: Reprezentativní rodinné sídlo s velkým pozemkem, hospodářským zázemím a atmosférou, kterou běžné domy nemají. Rekreační objekt u Orlíku pro víkendy, prázdniny, rodinu, přátele a návrat ke klidu. Kombinace bydlení a práce například ateliér, dílna, kancelář, kreativní prostor nebo menší provoz v souladu s budoucím povolením. Citlivý investiční nebo boutique projekt například menší ubytování, retreat, zážitkové místo, svatební / komorní prostor nebo projekt zaměřený na historii, klid a krajinu vždy samozřejmě podle příslušných povolení a možností objektu. Lokalita s atmosférou: Staré Sedlo u Orlíku Staré Sedlo má přesně ten typ venkovské historické atmosféry, která se dnes hledá čím dál hůř. Fara stojí v jádru obce, na návsi, v blízkosti kostela sv. Prokopa a dalších historických prvků. Tohle není náhodně postavený dům u silnice. Je to součást původního obrazu obce. Okolí Orlíku navíc nabízí silnou rekreační hodnotu vodu, lesy, výlety, cyklotrasy, r

Prodej prostorného rodinného domu 5+1 s velkým potenciálem a přístavbou - Drnovice u Vyškova. Hledáte domov, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, nebo investiční příležitost s možností vícegeneračního bydlení? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 v atraktivní a klidné lokalitě Drnovice u Vyškova. Tento dům nabízí skvělé dispoziční řešení, rovinatý pozemek a jedinečný bonus v podobě samostatné přístavby. Dispozice a interiér: Dům je velmi prostorný a prakticky rozdělený do dvou nadzemních podlaží: Přízemí (1. NP): Vstupní chodba Vás zavede do srdce domu - velkorysého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem. Z kuchyně je zajištěn přímý a pohodlný vstup na zahradu. Dále se zde nachází samostatná ložnice, koupelna vybavená vanou a samostatné WC. Z chodby vedou schody do patra. V tomto podlaží je navíc možnost vybudovat další koupelnu a toaletu. Ve 2.NP naleznete dva světlé pokoje a flexibilní otevřený prostor, který je ideální pro vybudování prostorné šatny, dětského pokoje nebo domácí pracovny. Podlahy v domě tvoří vkusná kombinace dlažby, plovoucích podlah a masivního dřeva. Dům je navíc částečně podsklepen, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Bonusová přístavba (Letní kuchyně / Výměnek): K domu náleží samostatná přístavba, která v současnosti disponuje vlastním pokojem, kuchyní a koupelnou. Tento prostor nabízí obrovskou variabilitu - lze jej využít jako samostatnou bytovou jednotku, prostor pro podnikání, nebo jej dle moderních trendů (a vizualizací) proměnit v dokonalou letní kuchyni s krytým zázemím pro grilování a relaxaci s rodinou. Technický stav a inženýrské sítě: Dům je v technicky dobrém a udržovaném stavu, je ihned obývatelný, avšak modernizace interiéru z něj vytvoří skutečně luxusní moderní bydlení. Elektřina je již kompletně v mědi. Vytápění je řešeno funkčním plynovým kotlem (pro optimální úsporu nákladů se doporučuje jeho budoucí výměna). Hlavní benefity nemovitosti: Dispozice 5+1 s možností úpravy na vícegenerační bydlení. Rovinatý pozemek o výměře 458 m² s výborným přístupem na zahradu kolem domu i z kuchyně. Samostatná přístavba (potenciální letní kuchyně či garsoniéra). Elektřina v mědi, funkční sítě, částečné podsklepení. Vyhledávaná lokalita Drnovice s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Vyškova i Brna. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119745.

Hledáte nemovitost s opravdovým potenciálem, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Právě pro Vás nabízím rodinný dům se zahradou v klidné vinařské obci Božice, která je díky své poloze a občanské vybavenosti vyhledávaným místem pro bydlení. Nemovitost se nachází na adrese: Božice 329. Výborná strategická poloha: a) Znojmo cca 25 km / 25 minut autem b) Brno cca 55 km / 45 minut autem c) hranice s Rakouskem přibližně 10 km Velkým benefitem je také téměř kompletní občanská vybavenost přímo v obci. Najdete zde mateřskou a základní školu, potraviny a další obchody, restaurace a bistra, lékařskou péči, sportovní a volnočasové vyžití nebo wellness se saunou. Božice jsou zároveň spojeny s tradiční vinařskou atmosférou a okolí nabízí řadu možností pro cyklistiku i procházky. Dům se nachází v řadové zástavbě a jeho zahrada je orientována směrem do přírody, což poskytuje dostatek soukromí a klidné prostředí. Jedná se o jednopodlažní rodinný dům s půdním prostorem, který je určený k rekonstrukci. Hrubé stavební práce již byly započaty a v přední části domu je položena nová střešní krytina. Výměry: - celková plocha pozemku: 1 154 m2 - zastavěná plocha domu: 382 m2 Dům je napojen na elektřinu, s možností připojení na plyn. K dispozici je také voda a septik. Díky velikosti pozemku, domu a přilehlých hospodářských prostor nabízí nemovitost široké možnosti využití: - prostorné rodinné bydlení - vícegenerační bydlení - vybudování několika bytových jednotek - investiční projekt určený k pronájmu - kombinace bydlení a podnikání Součástí nemovitosti je také rozlehlá průchozí stodola se vstupem na zahradu, která může po rekonstrukci sloužit například jako velká garáž, dílna, stylové posezení s pergolou, wellness zóna, ateliér, podnikatelský prostor, další obytná část nebo samostatný apartmán. V zadní části, pod stodolou, se nachází také klenutý sklep, který umocňuje tradiční charakter celé nemovitosti a nabízí další prostor pro využití.

Vítejte na Šmelcovně v Boskovicích. Dnes vám ukážu místo, kde si můžete odpočinout od města, dát si ranní kávu na verandě a večer posedět u ohně … přitom vás tahle chata vyjde levněji než některé garáže. Na vlastním pozemku o velikosti 194 m² stojí útulná rekreační chata s verandou, obytnou místností, ložnicí až pro čtyři osoby a vybavenou kuchyní. Nechybí ani malý sklípek, kamna na tuhá paliva nebo místo na večerní opékání. Zastavěná plocha chatou má dalších 60 m2. Do chaty je zavedena elektřina a kousíček nad chatou je k dispozici také chemické WC. Díky přímému přístupu po vlastním pozemku sem pohodlně dojdete z parkoviště po 50ti metrech. Ano, veranda už by si zasloužila menší opravu - výměna desek verandy nutná (kontakt na tesaře obeznámeného se situací je k dispozici), ale právě díky tomu si tady můžete vytvořit rekreační místo přesně podle svých představ. A cena? Jak říkám - za cenu pěkné garáže můžete mít vlastní chatu v Boskovicích. Tak co říkáte? Přijdete si sem užít letošní léto?“ V případě více vážných zájemců bude nemovitost nabídnuta zájemci s nejvýhodnější nabídkou. Konečný výběr kupujícího je však plně v kompetenci prodávajícího, který si vyhrazuje právo zohlednit nejen nabízenou kupní cenu, ale i další okolnosti.

Toužíte po bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát pohodlí města? Tahle chata v Brně-Bystrci kousek od Rakovce je přesně tím místem, kde se oba světy dokonale propojují. Bydlení v lese. Brněnská přehrada pár kroků. ️Brno za pár minut. Tohle je kombinace, kterou na trhu jen tak nenajdete. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme samostatně stojící chatu po kompletní, precizní rekonstrukci, připravenou k okamžitému bydlení bez jediné další investice. Komfort městského bydlení uprostřed přírody Třípodlažní chata prošla důkladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhou životnost. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči AEG, nechybí myčka, pračka, horkovzdušná trouba ani sklokeramická deska. V celém objektu najdete podlahové vytápění, kamna na tuhá paliva, LED osvětlení, alarm, kamerový systém a připojení k internetu. Příprava na klimatizaci. Plastová okna i veranda mají uzamykatelné mříže. Chata má vlastní studnu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler v technické místnosti. Vestavné skříně poskytují spoustu úložného prostoru. Pozemek - bezpečný a stabilní standard v této oblasti Pozemek pod chatou je v dlouhodobém a stabilním nájmu od státního podniku Lesy České republiky. (smlouva se uzavírá na 5 let, poté se automaticky obnovuje) V této lokalitě jde o běžný, prověřený a bezpečný standard, který majitelé využívají desítky let. Příjezd až k chatě, prostor pro relax i parkování Pozemek nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, parkování i letní aktivity. Příroda všude kolem - a přitom jste za pár minut v centru dění. Dispozice: 1. PP: garáž, technická místnost, sklep 1. NP: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kamny, jídelní kout, kuchyně 2. NP: ložnice a šatna Ideální pro ty, kteří chtějí žít v lese, ale zároveň zůstat v Brně. Perfektní pro celoroční bydlení, víkendový únik i investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. POZOR! Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází na pronajatém pozemku, banky neumožňují financování klasickým hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji koncový řadový rodinný dům v obci Podolí u Brna, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Brna (jen 6 minut) i na dálnici D1. Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu podle vlastních představ. Pozemek o celkové výměře 933 m² nabízí zajímavý potenciál jak pro budoucí rodinné bydlení, tak pro investiční záměr. Dle dostupných podkladů se jedná o stabilizovanou plochu bydlení v rodinných domech, se zastavitelností 35 % parcel číslo 151 a 152, tedy přibližně 175 m², a možností až 3 nadzemních podlaží. Základní informace • Rodinný dům / pozemek v obci Podolí u Brna • Celková výměra pozemků: 933 m² • Stávající dům: Podolí č.p. 246 • Uliční šíře: cca 10 m • Pozemek rovinatého obdélníkového tvaru • Koncový řadový dům v původní zástavbě • Přístup po asfaltové komunikaci • Inženýrské sítě na hranici pozemku: elektřina, plyn, voda, kanalizace a optický kabel Parcely • Parcela č. 151: 291 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba rodinného domu • Parcela č. 152: 210 m², zahrada • Parcela č. 153/1: 432 m², orná půda • Celková výměra: 933 m² Možnosti využití • Kompletní rekonstrukce stávajícího rodinného domu • Odstranění původní stavby a výstavba nového domu • Výstavba moderního rodinného bydlení podle individuálního projektu • Vhodné pro rodinu, která hledá klidné bydlení blízko Brna • Vhodné také jako investiční příležitost Zajistíme vám kompletní řešení Velkou výhodou této nabídky je možnost navázat na koupi pozemku kompletními službami: • Umíme zajistit demolici stávající stavby • Zajistíme výstavbu nového rodinného domu • Máme zkušenosti s realizací více než 500 rodinných domů • Pomůžeme s návrhem vhodného řešení podle možností pozemku • Poradíme s financováním i dotačními možnostmi • Pomůžeme s dotacemi v programu Zelená úsporám Lokalita V obci je k dispozici základní občanská vybavenost: mateřská škola, základní škola, pošta, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Díky blízkosti dálnice D1 a dobré dostupnosti do Brna je Podolí praktickou volbou pro každodenní dojíždění. Zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí, zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity. V okolí se nachází Mariánské údolí, turistické trasy a cyklostezky propojující Podolí s okolními obcemi a přírodními lokalitami. Hlavní výhody • Pozemek 933 m² v žádané lokalitě u Brna • Možnost rekonstrukce i novostavby • Koncový řadový dům • Sítě na hranici pozemku • Dobrá uliční šíře cca 10 m • Rovinatý pozemek • Výborná dostupnost do Brna a na D1 • Kompletní občanská vybavenost v obci • Možnost zajištění demolice, výstavby i dotačního poradenství • Zkušený partner s realizací více než 500 domů Závěr Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek s potenciálem pro nové rodinné bydlení v klidné obci jen kousek od Brna. Ať už se rozhodnete pro rekonstrukci stávajícího domu, nebo pro výstavbu nové moderní nemovitosti, rádi vám pomůžeme najít nejvhodnější řešení včetně demolice, výstavby i dotačních možností. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Lovčice (u Kyjova). Jedná se o novostavbu z roku 2014 v ulici na okraji obce s minimálním provozem a pouze 5 samostatnými domy, kdy cesta dále pokračuje pouze jako polní do krásné krajiny mezi pole, ovocné sady a vinohrady. K domu náleží pozemek za domem, přístupný dlážděným vjezdem vedle domu s prostorným přístřeškem pro parkování a uložení materiálu, zahradním domkem, posezením s krbem a udírnou. Před domem přes komunikaci je k domu dále zahrada s ovocnými stromy a dlážděnými parkovacími stáními pro 2 vozidla návštěv domu. Dům je tvořen bytovou jednotkou o dispozici 5+KK, tvořenou v přízemí kuchyní s jídelnou o ploše 18,7m2, se vstupem do zimní zahrady s nádherným výhledem do krajiny, dále obývacím pokojem o ploše 19,1 m2, vstupní chodbou s vestavěnými skříněmi a se schodištěm do II. NP o celkové ploše 14,6m2, koupelnou s vanou a toaletou o ploše 9,2 m2, chodbou se schodištěm do sklepa a garáží o ploše 26,8m2. V podkroví jsou situovány tři obytné pokoje, každý o ploše 16,7 m2, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou o ploše 9 m2. Nad garáží je dále velká půda se vstupem ze štítové zdi. V I. PP, které je přístupné z domu schodištěm z chodby za garáží, tak i v úrovni terénu dveřmi z pozemku za domem, je umístěno technické příslušenství domu, tvořené technickou místností s kotelnou o ploše 13,6 m2 a prostorem pro skladování s domácí dílnou o ploše 18 m2. V dvorní části je vybudováno množství krytých prostor sloužících k parkování a uložení zahradní mechanizace a palivového dříví, prostorné venkovní posezení s udírnou a grilem, stavba zahradního domku. Zbývající pozemek kolem domu je užíván jako okrasná zahrada. Jako užitková zahrada je užíván samostatný pozemek naproti domu, kde jsou vysazeny ovocné stromy - meruňky, broskvoně, hrušně a švestky pro potřeby majitelů domu, na pozemku je možné zřídit zahrádku pro pěstování ovoce a zeleniny, popř. chovat drobné zviřectvo. Vytápění domu je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na dřevo, s teplovodním rozvodem do radiátorů a podlahového topení. Dům je připojen na obecní vodovod, elektřinu, splaškovou kanalizaci a je zřízena plynovodní přípojka, nyní neužívaná bez osazení plynoměrem. Parkování je možné v garáži v I NP domu, ve vjezdech k domu, dále v přístavku za domem a na dvou parkovacích nekrytých místech před domem na zahradě. Nabízená nemovitost nabízí klidné moderní bydlení uprostřed přírody, nádherné výhledy z domu a zimní zahrady, s příslušenstvím na uzavřeném pozemku za domem zaručujícím soukromí, pěknou zahradou s možností pěstování ovocných stromů a zřízením zahrádky a bezproblémovým parkováním. Obec Lovčice leží v krásné zvlněné krajině na hanácko-slováckém pomezí a má v současné době přes 800 obyvatel. V obci základní a mateřská škola, obecní úřad, obchod, restaurace, hřiště. Vzdálenost do měst - Ždánice 2,5 km, Kyjov 12 km, Brno 45 km.

Nabízíme k prodeji stylovou kamennou chalupu s číslem popisným v malebné obci Klení v podhůří Novohradských hor. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 559 m² a zaujme především krásnou zahradou se vzrostlými stromy, s příjemně klidnou atmosférou na kraji obce. V současné době REZERVOVÁNO do 30.8.2026. Dům prošel cca v roce 2018 - 2020 rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a vytápění, nové podlahy a modernizace obytných prostor. Díky tomu je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny navazující na útulnou kuchyni. Dále dům disponuje pracovnou s výhledem do krásné zahrady, pokojem propojeným s ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC, technickou místností s dřevokotlem, elektrokotlem, boilerem a sklípkem na uskladnění dřeva atd. Z technické části domu je vstup na prostornou půdu, která nabízí možnost budoucí vestavby dalších obytných místností nebo ateliéru. Součástí domu je zastřešená terasa orientovaná do zahrady, ideální pro odpočinek a posezení s rodinou či přáteli. Pozemek poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i zahradničení. Základní informace: Klení č.p. 44 pozemek 1 559 m² zastavěná plocha domu 144 m² kamenná stavba rekonstrukce cca v roce 2018 zastřešená terasa cca 15 m² kryté parkovací stání vlastní studna elektřina 230/400 V (3×25A) nové rozvody elektřiny, vody a vytápění, klimatizace v ložnici krbová kamna velká půda vhodná k vestavbě Klení a podhůří Novohradských hor patří mezi krásné a zároveň dosud klidné oblasti jižních Čech. Lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, houbaření i celoroční rekreaci. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní rekreační využití, tak pro trvalé bydlení s možností dalšího rozšíření obytné plochy. Doporučuji prohlídku nemovitosti.

Rodinný dům, zastavěné plochy 110 m2, vybudovaný v roce 1977, se nachází v klidné obytné části obce Lnáře, cca 8 km od města Blatná (okres Strakonice). Celková plocha pozemků 1 090 m2. Rodinný dům je plně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Ze západní strany je provedena přístavba zimní zahrady. K rodinnému domu přísluší zděný zahradní domek zastavěné plochy 30 m2 a dvě plechové kolny, každá zastavěné plochy 18 m2. V suterénu je umístěna garáž, kotelna na tuhá paliva (zánovní kotel) a plynový kotel, uhelna, prádelna a sklepní prostory. Obytná část I.NP je dispozičně řešena zádveřím, předsíní, kuchyní, obývacím pokojem s výstupem na terasu, ložnice, samostatného WC a koupelny, v podkroví jsou dva pokoje a samostatné WC. Suterén je zděný zastropený deskami Hurdis do I. nosičů se soklovým žulovým zdivem, I.NP je montované z obvodových dřevěných panelů s tepelně izolační vložkou. V RD je proveden rozvod vody, kanalizace, el. instalace, plynu, vytápění je teplovodní kotlem na tuhá paliva a plynovým kotlem. Radiátory jsou plechové deskové, ohřev teplé vody je v el. bojleru. V roce 2017 provedena vnější fasáda z desek SDK s perlinkovou omítkou, v roce 2020 osazen nový kotel na tuhá paliva, vybudováno zabezpečovací zařízení. Střešní krytina je eternitových šablon, osazeny klempířské prvky a hromosvod. Na RD je prováděna běžná údržba a je plně funkční. Samostatný zahradní domek je zděný se sedlovou střechou. Jsou zde provedeny elektrické rozvody, vytápění je z kamen na tuhá paliva. Dispozičně je v domku vytápěná společenská místnost a prostory k využití k uskladnění zeleniny (nahrazují sklepní prostory). Dvě montované plechové kolny se využívají jako garáž a k uskladnění zahradního nářadí. Na nemovitých věcech je vedena, u České spořitelny, a.s., hypotéka v celkové výši, ke zveřejnění inzerátu, 990 tis. Kč. Tuto hypotéku je možné převzít a uhradit doplatek do požadované kupní ceny. S převodem hypotéky, případně s výmazem zástavního práva se budeme aktivně podílet. Rodinný dům včetně příslušenství je plně funkční k okamžitému užívání.