Продажа домов

Nabízíme k prodeji kamennou chalupu o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 85 m² v obci Klení u Benešova nad Černou. Jedná se o samostatně stojící objekt v klidné části obce s jedním nadzemním podlažím a půdou. K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 762 m². Chalupa je v původním stavu, určena k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o bydlení či rekreačním využití. Tradiční kamenná konstrukce, prostorný pozemek vhodný pro zahradu, ovocný sad nebo další rozšíření. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej nadstandardního bydlení s investičním potenciálem - Vrcovice u Písku Hledáte výjimečný dům s nádechem venkovského klidu jen 5 minut od Písku, se špičkovým technologickým zázemím a velkorysým prostorem pro realizaci vašich snů? Tato nemovitost ve Vrcovicích nabízí vše, co si náročný majitel či investor může přát. Dispozice a prostor: Nemovitost po citlivé rekonstrukci se skládá ze dvou samostatných objektů na pozemku o rozloze 3 953 m². Celkem nemovitost disponuje 3 kuchyněmi a 2 pergolami. Hlavní dům (5+1): Přízemí 141 m², obyvatelná místnost v patře (25 m²), sklep a půda (70 m²) s možností vestavby. Součástí je zcela nová moderní kuchyně a nová krbová kamna na dřevo. Samostatný domek (1+1): Vedlejší stavba (55 m²), vlastní kuchyně, koupelna, sporáková kamna a krbová vložka. Ideální pro hosty, home-office nebo jako relaxační zóna s vlastní pergolou. Venkovní zázemí: Druhá, prostorná pergola s letní kuchyní z masivu, ideální pro společenská setkání. Garáže: Celkem 5 garážových stání (3 v rámci vedlejší stavby, 2 v samostatné dvougaráži). Investiční potenciál: Dva nezávislé objekty a rozsáhlé pozemky nabízejí vysoký potenciál pro nájemní bydlení, umělecký ateliér nebo budoucí rozparcelování zahrady na samostatná stavební místa. Ráj pro chovatele zvířat: Pozemky nabízejí dostatek prostoru pro vybudování výběhů pro koně či jiné zvířectvo přímo u domu. Okolní příroda a blízkost lesů jsou ideální pro vyjížďky a procházky. Moderní technologie a stav: Nemovitost je energeticky nenáročná a provozně téměř soběstačná. Energetika: Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, vlastní vrty a studna. Vytápění: Kombinace podlahového vytápění a přímotopů (elektřina/plyn) s možností přitápění dřevem. Stav: V posledních 3 letech realizována nová fasáda, okna, dveře, dlažby a kuchyně. Bonus: Prodej včetně veškerého vybavení, nábytku a zahradního traktůrku. Lokalita: Vrcovice leží jen 5 minut jízdy od Písku s veškerou občanskou vybaveností (školy, nemocnice, nákupní centra). Odkaz na video: https://youtu.be/8B6DV7eDBas

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený rodinný dům o dispozici 7+2 v Malšicích u Tábora, ve velmi dobrém a dlouhodobě udržovaném stavu. Dům z roku 1924 je suchý, z poloviny podsklepený a díky pravidelné péči majitelů působí velmi solidním dojmem. Užitná plocha domu činí přibližně 240 m². Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1.143 m², který nabízí dostatek prostoru, soukromí i praktického zázemí. K dispozici je prostorná garáž s dílnou a další parkování na pozemku až pro čtyři vozy. Součástí jsou také dvě stodoly - jedna zděná a druhá dřevěná. Zahrada je orientovaná na jih, východ i západ, takže je po celý den prosluněná. Najdete zde jezírko s fontánkou a zděný krb s posezením, ideální pro rodinné oslavy, grilování nebo klidné večery. Dům má dvě plnohodnotná podlaží. V přízemí se nachází prostorná chodba, kuchyně s jídelnou, tři pokoje, špajz a koupelna. V patře je obývací pokoj, druhá kuchyně s jídelnou, tři ložnice a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dispozice umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení nebo rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Dům je postaven z plných cihel, střecha je z betonových tašek a okna jsou plastová. Elektroinstalace je v patře nová, v přízemí původní. Vytápění zajišťuje elektrokotel nebo kotel na tuhá paliva, který již nesplňuje aktuální emisní normy a je vhodný k výměně například za moderní peletkový kotel. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna na zalévání zahrady. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Energetický štítek je ve zpracování a bude dodán. Malšice se nachází přibližně 10 km od Tábora, což zajišťuje dobrou dostupnost do města i klidné bydlení mimo jeho ruch. Dům je vhodný pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, bude se na vás těšit.

V zastoupení majitele nabízíme rodinný dům v klidné části Nové Bystřice u překrásného rybníka, který v sobě spojuje promyšlenou dispozici, dostatek prostoru a nespočet příjemných prvků pro každodenní bydlení i odpočinek. Dům byl postaven v roce 1996 a stojí na pozemku o velikosti přibližně 1 372 m². Je znát, že o něj bylo dlouhodobě pečováno s velkou pozorností - ať už jde o technický stav, použitá řešení nebo celkové uspořádání domu. Hlavní obytné podlaží nabízí světlý atriový obývací prostor s výstupem na zahradu a výhledem do zeleně. Na obývací část navazuje samostatná kuchyně a koupelna s podlahovým vytápěním. Praktickým a velmi zajímavým bonusem je samostatná bytová jednotka 1+1 s vlastním zázemím. Najdete zde obývací pokoj s patrem na spaní, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Může dobře posloužit pro návštěvy, širší rodinu, dospívající děti, případně i jako prostor k pronájmu. V patře domu se nachází tři samostatné pokoje a druhá koupelna s vanou. Dům je kompletně podsklepený a jeho součástí je také prostorná dvojgaráž. Užitná plocha činí přibližně 145 m². Vytápění je řešeno podlahovým topením, doplněným přímotopy a klimatizací s funkcí topení. Stavba působí poctivě - silné obvodové zdivo, kvalitní střešní konstrukce a trvanlivé materiály ukazují, že se při výstavbě přemýšlelo i nad dlouhou životností domu. O bezpečnost se stará zabezpečovací a požární systém Jablotron, kamerový systém a napojení na PCO. Zahrada nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Je zde samovětrací skleník, ovocné stromy, venkovní sprcha, sauna a vířivka Iquespa. Tento dům bude dávat smysl těm, kteří nehledají běžný katalogový dům, ale nemovitost s promyšleným uspořádáním, kvalitním technickým základem a příjemným zázemím pro rodinný život. Nejlépe se jeho charakter pozná osobně při prohlídce.

Představte si cestu k rybníku, kde se zhluboka nadechnete čerstvého vzduchu, s dětmi si zahrajete panáka na návsi a odpoledne strávíte ve stínu zelených dubů, užívajíc klid a pohodu. Přesně takovou jihočeskou idylku můžete prožívat každý den - stačí se nastěhovat do jedné z osmi novostaveb, které brzy vyrostou v malebných Čichticích, jen 5 minut od Bavorova. Domy jsou navrženy s důrazem na pohodlí i praktičnost. Dvoupodlažní dispozice 5+kk o velikosti 220 m² zahrnuje v přízemí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici, koupelnu a prádelnu. V patře pak najdete tři ložnice a druhou koupelnu, ideální pro větší rodinu. Pokud si ale zatím vystačíte ve dvou, lze dům dokončit jako 2+kk s půdním prostorem připraveným na budoucí dostavbu dalších pokojů. Každý z domů nabídne vlastní zahradu o výměře od 990 do 1 350 m², ideální pro relaxaci nebo rodinné aktivity, a také zastřešené parkovací stání pro vaše pohodlí. Architektonický koncept dokonale zapadá do jihočeské krajiny - propojuje tradiční lidovou architekturu s moderními úspornými technologiemi, jako je rekuperace nebo zelená střecha. Tyto technologie nejen šetří náklady na energie, ale také umožňují čerpat na dům dotace, což je příjemný bonus. Tradiční sedlové střechy s vegetačním pokrytím nejen krásně ladí s okolní přírodou, ale také významně snižují energetické náklady. Tato kombinace potěší nejen milovníky ekologie, ale i ty, kdo hledají efektivní řešení. Velkou výhodou je, že se stavbou se začne až po prodeji. Díky tomu si můžete sami zvolit dveře, podlahy, obklady či osvětlení přesně podle svého vkusu. A pokud preferujete naprostou svobodu, stavební firma vám dům ráda předá ve stavu hrubé stavby, abyste si ho mohli dokončit zcela po svém. A ta nejlepší zpráva? Stavební povolení už je vyřízené, takže stačí podepsat smlouvu a můžete se pustit do realizace svého vysněného bydlení. Vaše jihočeská pohoda je na dosah! Domy jsou navrženy ve dvou variantách A a B, aby splnily různé potřeby budoucích majitelů: varianta A - jednopodlažní dům bez dokončeného druhého nadzemního podlaží varianta B - dvoupodlažní dům s dokončeným druhým nadzemním podlažím CENA DOMU od 7 790 000,- Kč. dům č. 1 - volné dům č. 2 - volné dům č. 3 - volné dům č. 4 - volné dům č. 5 - rezervace dům č. 6 - prodáno dům č. 7 - prodáno dům č. 8 - prodáno Čichtice jsou malá vesnička, kde si rodinnou pohodu užijete naplno. U rybníka, na hřišti i na procházce po okolí. Veškerá občanská vybavenost je jen 5 minut jízdy v Bavorově. A do Českých Budějovic, Strakonic nebo Prachatic je to půl hodiny.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Potoční ulici v obci Dobrá Voda u Českých Budějovic. Jedná se o starší rodinný dům se zastavěnou plochou 150 m2 a menší zahrádkou. Dům je částečně podsklepený. Vnitřní dispozice je členěna na vstupní verandu, chodbu, prostorný obývací pokoj, kuchyni, ložnici a koupelnu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Napojeno na obecní vodu, kanalizaci. Možnost rozšířit o půdní prostor. Cena 6.200.000,- Kč.

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Jasanová v Prachatice. Tento moderní dvoupodlažní dům, kolaudovaný v roce 2023, splňuje vysoké nároky na komfortní rodinné bydlení. Zaujme nejen kvalitním provedením, ale především promyšlenou dispozicí a citlivým propojením interiéru s exteriérem. Dispozice domu: Vstup do domu je situován z horní části pozemku, kde na vás navazuje zádveří a prostorná vstupní chodba. K dispozici je zde také šatna a technická místnost. Hlavním obytným prostorem je světlý obývací pokoj s velkoformátovými francouzskými okny, který je plynule propojen s kuchyní a jídelní částí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkorysou terasu s krásným výhledem do údolí a na město Prachatice. Na tomto podlaží se dále nachází ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Po schodišti se dostanete do spodního podlaží, které je v úrovni zahrady a přirozeně propojuje interiér s venkovním prostorem. Nachází se zde dva dětské pokoje se vstupy na zahradu, prostorná ložnice se šatnou, koupelna s vanou, komora a praktická kolárna. Součástí nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí pro odpočinek i rodinné aktivity. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor domu a nabízejí ideální místo pro relaxaci s výhledem do okolní krajiny. Parkování je zajištěno třemi parkovacími stáními přímo u domu. Lokalita Ulice Jasanová patří mezi oblíbené rezidenční části města Prachatice. Nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra, kompletní občanskou vybavenost i blízkost přírody, která vybízí k aktivnímu odpočinku. Hlavní přednosti: dispozice 5+kk ideální pro rodinné bydlení novostavba (dokončeno 2023) dvě podlaží s funkčním uspořádáním velká terasa s výhledem na město dvě koupelny přímý vstup na zahradu z obytných místností udržovaná zahrada a dvě terasy 3 parkovací stání Tento dům představuje ideální kombinaci moderního komfortu, klidného prostředí a atraktivní lokality. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím Vám k prodeji rozestavěný dům se zahradou (1054 m2), na velice klidném místě bez sousedů, na břehu rybníka, v rekreační oblasti Zátaví - Kestřany, okres Písek. Dům má vydané stavební povolení, v suterénu se nachází garáž, 2 místnosti, kotelna a chodba. V patře se nachází 3 pokoje, koupelna s WC, 2 komory a chodby. Ve 2. patře jsou 3 pokoje, koupelna s wc a chodba. Dům o zastavěné ploše 119 m2 je postaven z Itongu, má 2 betonová schodiště (na obou 2 průduchový komín 200mm). Na pozemku se nachází vrtaná studna a septik. V blízkosti město Písek s veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme velmi zajímavý rodinný dům v malebné oblasti na okraji Třeboňské pánve. Tato rovinatá oblast je charakteristická samostatně situovanými, polouzavřenými venkovskými staveními s rozlehlými okolními pozemky. Právě takový objekt, který prošel před cca deseti lety rekonstrukcí, Vám nabízím. Jedná se o dům o užitné ploše přízemí cca 130 m2. V přízemí je vstupní chodba, obrovský obytný prostor s jídelnou a kuchyní, pokoj, technická místnost a velká koupelna. Současnou podobu přízemí o obytné části 2+kk, by šlo však jednoduše zvětšit přistavěním příčky na 3+kk, při zachování nadstandardní podlahové plochy (130 m2). Po schodech se jde do podkroví, které je o přibližně stejně velké podlahové ploše. Jsou zde situovány dva pokoje, ložnice a velký pokoj jako herna pro děti. Protože tyto místnosti mají nízkou světlou výšku a navíc nejsou dostatečně osvětleny přirozeným světlem, není možno je uvádět jako obytné. Jeden horní půdní pokoj má veliké okno s výhledem do zeleně. Do tohoto pokoje je připraven samostatný přístup z přízemního pokoje. Pouze je potřeba dodělat schody. Vytápění domu je ústřední - kombinace podlahového topení a radiátorů - s kotlem na tuhá paliva a akumulačními nádržemi. Zároveň jsou přímo v obývací části další kamna, napojená na samostatný komín. Ohřev vody je řešen částečně akumulačním bojlerem, který je nahříván kotlem a částečně elektrickým bojlerem. Protože PENB není zatím zpracován uvádíme ze zákonných důvodů energetickou třídu "G", ale vzhledem k tloušťce zdí, zateplení objektu a způsobu vytápění, vyjde určitě energetická třída lépe. V ceně 6,5 mil. jsou rozsáhlé zcelené pozemky o výměře cca 1,3 ha a zároveň část lesa s převážně borovým porostem o výměře také cca 1,3 ha. Majitel je také ochoten prodat techniku pro udržování pozemků ( traktor, balíkovačku, žací lištu. ). Dále je možno přikoupit další - přímo navazující pozemek o velikosti cca 7000 m2 jehož část o výměře cca 2000 m2 je v územním plánu vedena jako zastavitelná rodinným domem. Jedná se o velmi zajímavou nemovitost v krásné přírodě s velkými pozemky a možností výstavby dalšího domu. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, rád s vámi uskutečním prohlídku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě v části obce Horní Planá, okres Český Krumlov. Tento samostatně stojící objekt je postaven jako přízemní dům se zastavěnou plochou 185 m² a užitnou plochou 94 m². Celková plocha parcely činí 559 m², což nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i příjemné venkovní posezení. Dům se skládá ze 4 pokojů a nabízí zajímavý potenciál jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační či investiční využití. Velkou výhodou této nemovitosti je její rozdělení na 2 samostatné poloviny, díky čemuž ji lze využívat také jako 2 apartmány. Každá část disponuje vlastním zázemím včetně koupelny a kuchyně, což otevírá možnost vícegeneračního bydlení, kombinace vlastního užívání s pronájmem nebo krátkodobého ubytování. Další zajímavostí je vypracovaná studie na vybudování podkrovního bytu, která do budoucna ještě rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo investiční záměr. Interiér nemovitosti prošel rekonstrukcí a je ihned připraven k využití bez nutnosti dalších zásadních úprav. Exteriér domu však bude vhodné ještě postupně doladit, především v oblasti fasády a střechy, což novému majiteli zároveň dává možnost dokončit si nemovitost podle vlastních představ. O komfort v průběhu celého roku se stará vytápění řešené tepelným čerpadlem, které přispívá k úspornému a efektivnímu provozu domu. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a dodávku vody zajišťuje ČEVAK. Horní Planá je vyhledávanou lokalitou nejen díky blízkosti přírody, Lipna a širokým možnostem turistického a rekreačního vyžití, ale zároveň nabízí i příjemné zázemí pro klidné rodinné bydlení. V okolí najdete prostor pro aktivní odpočinek, cykloturistiku, vodní sporty i každodenní pohodový život. Dostupnost nemovitosti je výhodná jak prostřednictvím vlakové a autobusové dopravy, tak i po silnici. Asfaltová příjezdová komunikace zajišťuje pohodlný přístup i parkování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji atraktivní patrový rodinný dům o dispozici 5 a více pokojů, situovaný v žádané lokalitě Budějovického Předměstí, Písek. Tato nemovitost s celkovou užitnou plochou cca 260 m² na pozemku cca 383 m2 představuje vynikající investiční příležitost pro všechny, kteří hledají způsob, jak zhodnotit své finance. Dům je umístěn na stavebním pozemku o výměře 154 m² a vyznačuje se v dobrým stavem. Nabízí 3 podlaží, což poskytuje dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo možnost rozdělení na více bytových jednotek pro další pronájmy anebo bydlení. Divize prostor dává příležitost vytvořit si vlastní investiční model, ať už ve formě dlouhodobého pronájmu, nebo krátkodobého, s vysokým potenciálem návratnosti investic. Dispozice: 1 podlaží: garáž se vstupem do budovy, chodba a technická místnost kterou se da využít jako sušárna anebo kolárna. 2 podlaží: chodba, 3 obytné místnosti s lodžií a kuchyňským koutem, WC, koupelna, technická místnost a vstup na terasu a zahradu. 3 podlaží: chodba, 3 obytné místnosti se vstupem na lodžie s každé místností, koupelna a WC. 4 podlaží: chodba, koupelna a WC, 1 prostorná místnost a velký pudní uloženy prostor. V domě je instalován plynový kotel, který slouží k vytápění i ohřevu vody, a elektrická přípojka o napětí 230 V. Přípojky na vodu a kanalizaci jsou zajištěny, takže se o vhodnost bydlení v této oblasti nemusíte obávat. Dům se pyšní nejen dostatečným parkováním - s garáží pro 3 automobily a dalším místem pro parkování pro další 2 vozidla před domem - ale také strategickou polohou v klidné části města v blízkosti centra města. V okolí se nacházejí veškeré služby potřebné pro každodenní život, jako jsou obchody, školy a veřejná doprava, což zajišťuje dobrou dostupnost do centra města a dalších částí Písku. Celkový potenciál investice je dále posílen díky rostoucímu zájmu o bydlení v této oblasti, což předpokládá příznivou dynamiku cen nemovitostí. Pokud se rozhodnete tuto nemovitost pronajímat, můžete očekávat nejen stabilní příjem, ale také bezpečnou investici do budoucna. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat i přes víkend.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v Hluboké nad Vltavou s možností přístavby dalšího podlaží, v Masarykově ulici. Činžovní dům se nachází na pozemku o celkové výměře 304 m2, zastavěná plocha 100 m2 a nabízí celkem 4 bytové jednotky o výměrách 38 m2, 41 m2, 42 m2 a 39 m2. Dům je celý podsklepený, ke každému bytu náleží jedna sklepní koje, v domě je i společná sušárna a kočárkárna. Parkingy k bytovým jednotkám je možné zbudovat na vlastním pozemku. K dispozici je rovněž projekt, který řeší vybudování dalšího nadzemního podlaží o dvou nových bytových jednotkách. ‌ Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější a nejstabilnější lokality v Jihočeském kraji z hlediska bydlení, turismu i investic do nemovitostí. Město je vzdálené pouhých 10 minut od Českých Budějovic, což z něj dělá vyhledávanou rezidenční i rekreační lokalitu s velmi omezenou nabídkou nemovitostí v centru města. Dominantou města je státní zámek Hluboká, jeden z nejnavštěvovanějších zámků v České republice, díky kterému město celoročně přitahuje turisty z České republiky i ze zahraničí. Vedle turismu je Hluboká významná také díky golfovému resortu, sportovnímu areálu, přístavu na Vltavě, cyklostezkám a celkově vysoké kvalitě života. Lokalita je velmi oblíbená jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy a rekreační bydlení. Z investičního pohledu je Hluboká nad Vltavou specifická zejména tím, že se jedná o menší historické město s velmi omezenou výstavbou v centru, což dlouhodobě drží ceny nemovitostí stabilní a s rostoucím trendem. Nemovitosti na hlavních třídách a v centru města se na trhu objevují pouze výjimečně a mají dlouhodobě velmi dobrou obsazenost nájemníky. Díky kombinaci turismu, blízkosti krajského města, vysoké kvality prostředí a omezené nabídky nemovitostí představuje Hluboká nad Vltavou velmi stabilní a dlouhodobě perspektivní investiční lokalitu.

Nabízíme ke koupi zrekonstruovaný městský dům, nacházející se v historické části Latrán, na adrese Náměstí J.V. Kamarýta 84 Velešín, v těsném sousedství kostela sv. Václava. Třípodlažní objekt prošel v minulosti kompletní a zdařilou rekonstrukcí interiéru, při které byl kladen důraz jak na citlivé rekonstruování a zachování historických prvků (např. „dýmník“ v kuchyni ), tak i na praktičnost a maximální využitelnost všech prostor. Exteriér domu si může nový majitel upravit dle svých představ a požadavků. Na pozemku s celkovou plochou 131m2 se nachází vlastní stavba domu s navazujícím přístavkem (celkem cca 100 m2) a uzavřeným dvorkem (cca 30 m2) poskytujícím dostatek klidu a soukromí. Dispozice domu by se dala charakterizovat jako 4+1, s možností případného rozšíření v půdních prostor objektu. V přízemí domu se nachází vstupní hala, zrekonstruovaná kuchyň s kuchyňskou linkou, dva samostatné pokoje a koupelna (vana, umyvadlo, WC). Z haly je vstup do prostorného sklepa a po schodišti také do prvního patra domu. Tomuto podlaží dominuje velká obytná a světlá místnost (cca 33 m2) se zachovanou masivní dřevěnou podlahou a dále je zde další samostatná místnost (s hotovými rozvody např. na další kuchyň nebo koupelnu) a vstup do horní části přístavku nad místem pro kryté sezení na dvorku. Půdní prostory přístupné po dřevěných schodech z patra mají již také připravené rozvody pro možné budoucí rozšíření obytných prostor domu. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem v kombinaci s podlahovým topením (přízemí) a radiátory (1. patro). Ohřev vody plynovým kotlem. Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Přístup k domu z veřejné komunikace. Zděný přístavek u jihozápadní stěny domu je využíván jako sklad ( dílna, kolárna,. ). I zde je zavedena elektřina, voda a odpad, stejně jako na navazujícím dvorku s krytým sezením. Velešín je město s komplexní občanskou vybaveností (školka, škola, obchody, pošta, kino, lékař,.), velmi dobrou dopravní dostupností (bus, vlak), vzdálené cca 8 km od Českého Krumlova, cca 15 minut jízdy (po již zprovozněné dálnici D3) z Českých Budějovic, cca 20km od hranic s Rakouskem (Dolní Dvořiště), nacházející se zároveň v těsné blízkosti přírody - řeka Malše a vodní nádrž Římov. V případě zájmu podrobnější informace (např. půdorysy domu a podlaží), případně se zájmem o prohlídku nemovitosti, mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jen tak se toulat lesem, kochat se malebnými hladinami rybníků, objevovat tajuplné zříceniny… O takové dovolené sní každý milovník přírody a selské romantiky. Obzvlášť, když na něj po výletě čeká postel ve mlýně s jedinečnou atmosférou. Buďte tím, kdo tento sen promění v realitu už tuhle sezónu - do vašeho portfolia může právě teď přibýt zrekonstruovaný vodní mlýn z 19. století. Na nového majitele čeká jen 8 km od slavného města růží, Blatné. Objekt bývalého vodního mlýna se rozkládá na pozemku o velikosti 5 200 m2. Skládá se z hlavní budovy s ubytovacími a restauračními prostory, budovy s letním ubytováním a stodoly pro společenské akce. Usedlost leží v Černívsku, malé vesnici zasazené do krásné a turisty hojně navštěvované jihočeské přírody. Návštěvníci mířící z Prahy nebo Českých Budějovic to k vám budou mít po dálnici zhruba hodinu. Mlýnská restaurace s kavárnou Do hlavní budovy bývalého mlýna se vchází z dlážděného dvora s fontánou. Dům má dvě křídla, která od sebe odděluje vstupní hala se schody do patra. Srdcem domu je otevřený prostor s krbem a nádherným původním mlýnským kolem. V místnosti jsou přiznané kamenné zdi a hrubá omítka, která podtrhuje jedinečnou rustikální atmosféru. Výhled na mlýnské kolo si užijí i hosté usazení na terase kavárny v prvním patře. Její součástí je zimní zahrada s výhledem do zahrady a na hráz rybníka. Prostory restaurace můžete rozšířit i do druhého křídla budovy - 70 m2 velké místnosti s cihlovým klenutým stropem. Vybavená profesionální kuchyně s prostory na skladování potravin je hned vedle a sociální zařízení na chodbě. Zahájení provozu restaurace tak nic nebrání. Penzion pro letní i zimní dovolenou V prvním patře budovy je celkem 6 pokojů pro 18 hostů a o patro výš ubytujete 20 návštěvníků. Poslední ložnice je ukrytá přímo pod střechou - do postele hosté vyšplhají po žebříku. Ve druhém patře je chodba s posezením a venkovní terasa s krásným výhledem do krajiny. Na každém patře jsou společné toalety a koupelny. Pro ubytování za teplých letních nocí je tu “holubí dům” pro 4 hosty a maringotka pro další 3 romantické duše. V hlavní budově je mezonetové studio o dispozici 2+kk s vlastní vybavenou kuchyňskou linkou a koupelnou s WC. To skvěle poslouží jako bydlení pro majitele nebo správce objektu. Za kuchyní jsou dva pokoje, kde můžete ubytovat personál. Technické parametry Celý objekt nedávno prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Skládá se z hlavní budovy s restaurační a ubytovací částí s celkovou podlahovou plochou cca 590 m2, budovy “Holubí dům” se dvěma pokoji pro ubytování v letní sezóně zrekonstruované v roce 2019, stodoly pro pořádání akcí a stodoly, která slouží jako sklad. Ubytovací kapacita hlavní budovy je 38 osob v 12 pokojích, v letní sezóně lze využít venkovní budovy pro dalších 7 hostů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nově nabízíme rodinný dům ve Vimperku o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 120 m2. Dům je jednopodlažní a velmi dobře prakticky řešený. Dům je částečně podsklepený, tudíž nabízí dostatek úložného prostoru pro uchování potravin či skladování. Velkou výhodou je i prostorná půda, kterou je možné zrekonstruovat a tím rozšířit obytnou část domu. Proběhla zde částečná rekonstrukce, jako nová dlažba, nová plastová protihluková okna a z jedné strany nová střešní kritina. Voda je napojená na vlastní kopanou studnu a odpady jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod. Vytápění zajišťují kamna s výměníkem na tuhá paliva. Dům je pronajatý slušnými nájmníky, tudíž se dá využít i pro výhodnou investici k pronájmu. Pozemek o ploše 595 m2 nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení a v současné chvíli není oplocený. Nemovitost se nachází se na okraji klidné části města Vimperk u řeky Volyňky. Město Vimperk nabízí veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji krásný a udržovaný rodinný dům 5+1 v Husinci, přibližně 5 km od Prachatic. Dům spojuje pohodlí rodinného bydlení, příjemnou atmosféru menšího města, blízkost přírody a výbornou dostupnost do Prachatic. Na první pohled zaujme nově upravenou přední fasádou, upraveným vstupem se záhonkem a celkově čistým, útulným dojmem. Uvnitř nabízí světlé a prostorné místnosti, tepelné čerpadlo, balkon, terasu, dvě WC, koupelnu, úložné prostory a praktické technické zázemí. Velkou výhodou je menší, nenáročný pozemek. Nabízí soukromí, terasu a místo k odpočinku. Je ideální pro ty, kteří chtějí komfort rodinného domu, ale nechtějí trávit volný čas neustálou údržbou pozemku. Poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova, dětské pokoje i pokoj pro hosty. Je vhodný k okamžitému bydlení. Husinec je klidné a příjemné místo k životu. V okolí je krásná příroda, cyklostezky, turistické trasy, Šumava i veškerá dostupnost služeb v nedalekých Prachaticích. Přijďte se podívat osobně.

Kouzelné vesnické stavení s kachlovými kamny a duší, kde se zastavil čas Hledáte únik z reality všedních dnů? Jako výhradní zástupci majitele vám nabízíme unikátní příležitost ke koupi rodinného domu, který je ztělesněním poctivého řemesla a klidné vesnické atmosféry. Toto stavení, citlivě zasazené do svahu malebné obce, vás okouzlí svou energií. Nabízená nemovitost je starší domek se zachovalým původním rázem, kterému dominují kachlová kamna. Příjezd vozidlem po obecní cestě přímo k domu. Chalupa s číslem popisný má z pohledu z přední strany obytné prostory na vyvýšeném podlažím, kde najdeme jednu menší místnost a dvě hlavní místnosti oddělené vstupní chodbou. Menší místnost lze započítat na kuchyňku či spižírnu a dvě hlavní místnosti na ložnici s vestavěnými kamny a obývací pokoj s kachlovými kamny a pecí. Dům je částečně podsklepený. K domu náleží kůlna cca 50m2 plná otopu a jejíž využití může být do budoucna i pro parkování vozu. Příjezd autem na pozemek. Dům není po rekonstrukci, byl využíván na sporadickou rekreaci, ale jeho využívání nic nebrání. Zájemce čeká výzva a současně krásná práce tento prostor a okolí zabydlet, dle vlastních představ. Dům je napojen na elektřinu, užitková voda byla nošena ze studny, WC suché. Topení na tuhá paliva, ale komín potřebuje kontrolu. Nový vlastník může renovací oživit charakter objektu a stejně tak i velmi bohatě zapojit fantazii při úpravě a osazování parcely. Pozemek otevírá obrovský prostor pro vaši kreativitu. Horní rovinatá část přímo vybízí k založení ovocného sadu, zatímco spodní kaskádovitá část s vybudovanými cestičkami je jako stvořená pro okrasné solitérní rostliny a odpočinková zákoutí v doslechu potůčku. Za centrum kulturního dění je zde považována Hospoda U Kaštanu, ve které se pravidelně několikrát do roka pořádají kulturní a společenské akce (bály, akce pro děti, karneval, atd) a při příležitosti místní poutě se koná fotbalový turnaj. Obcí prochází cyklotrasa číslo 1155, která vede z Orlíka nad Vltavou až do Kučeře. Toto stavení není jen nemovitost, je to příležitost vytvořit si útočiště přesně podle vašich snů v místě, kde se zastavil čas. Přijeďte se o neopakovatelném kouzlu tohoto domu i jeho okolí přesvědčit osobně. Rádi vás provedeme a ukážeme vám skrytý potenciál, který tento romantický kout nabízí.

Ve výhradním zastoupení nabízíme jedinečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Novohradských hor v obci Hojná Voda. Jedná se o stavbu v centru obce, pod historickou věží, jednou z nejstarších památek Novohradských hor. Objekt rodinného domu prošel náročnou a citlivou rekonstrukcí. Celkově je dům koncipován pro rodinné bydlení s částí využitelnou jako apartmány k pronájmu. Dům je rozdělen na dvě části se dvěma schodišti, z nichž jedna část směrem do soukromého dvora s letní kuchyní je využívána k bydlení, druhou tvoří tři apartmány k pronájmu s plochami 33, 35 a 17 m2. Všechny apartmány mohou případně sloužit k rozšíření rodinného bydlení. K apartmánům je možno využít terasu vedle domu a travnatou plochu s posezením pod velikým kaštanem. Součástí domu je menší sklep. Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu 230/400V. Vytápění je řešeno jako ústřední, kombinace podlahového topení s radiátory. Zdrojem je krb na dřevo s výměníkem a akumulační nádrží, alternativně elektroohřev v akumulační nádrži. Ohřev TUV je řešen dvěma bojlery. Nemovitost nabízí osobité bydlení s možností podnikání a život v unikátní přírodní lokalitě. Turisticky vyhledávanou obec Hojnou Vodu obklopují tři vrcholy Novohradských hor, Vysoká, Kraví a Kuní hora, zdaleka viditelné nad vyhlášeným poutním místem s barokním chrámem v sousední Dobré Vodě.

Nabízím k prodeji velký statek s rozsáhlými stájemi a pozemky v malebné přírodě kousek od obce Omlenice s dobrou dopravní dostupností. Blízko se nachází město Kaplice a budovaná dálnice D3. Celková plocha pozemků je 4 168 m2. Užitná plocha je 609,8 m2 (byty, nebytové prostory). Plocha dvora je 359,5 m2. Plocha obytné části je 134 m2. Obytnou část tvoří dva byty o dispozici 2+1 a ploše 65,3 m2 a 68,7 m2. Obytná část je po částečné rekonstrukci. Jsou zde nové elektrické rozvody, celý systém topení, rozvody vody, odpad, podlahy, plastová okna a vstupní dveře. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem nebo kamny na tuhá paliva. Ohřev vody v obou bytech je pomocí bojlerů. Jako zdroj vody slouží silný vrt, který je na vlastním pozemku. Odpad vede do vlastní jímky. Veškeré nebytové prostory jsou určeny k rekonstrukci. Jsou zde široké možnosti jejich využití. Např. opět jako stáje, výrobní prostory, skladovací prostory nebo k rekreačním účelům. Celý objekt nabízí potenciál vybudování krásného rekreačního místa či penzionu. Je v hodný pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí atd. Ke statku lze přikoupit další pozemky v jeho těsném sousedství. Jejich celková rozloha je 41 483 m2 a jsou dle územního plánu vhodná ke komerční výstavbě. V blízkosti se nachází také železnice nebo malé letiště pro sportovní létající zařízení. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jako obchodní partner společnosti VEXTA a ve spolupráci se společností Marent reality nabízíme k výstavbě na klíč rodinný dvojdům na pozemku o velikosti 1.047m2 v obci Děpoltovice. Rodinný dvojdům představuje ideální bydlení pro vícegenerační rodinné bydlení, případně pro společné bydlení komunitních rodin. Nabízí se i možnost pronájmu jedné poloviny dvojdomu a z výnosu splácet část hypotečního úvěru. Díky jednoduchému obdélníkovému půdorysu o rozměrech 11,5 x 9,1m každé poloviny domu je dosaženo optimální podlahové plochy pro bydlení v moderním prostorném domě o velikosti 4+kk. Dům je již v základním provedení vybaven tepelným čerpadlem vzduch-vzduch a v kombinaci s bojlerem o objemu 270l, který využívá k ohřevu sluneční energii se jedná tak o velmi úsporné řešení pro vytápění domu. Výhodou systému je možnost chlazení obytných prostot v teplém letním počasí. Dům je dodáván kompletně připravený k nastěhování a to včetně podlahových krytin, dveří, sanitárního vybavení a je vymalován. Vaším úkolem je tak pouze vybrat jednotlivé dekory položek jako barvu podlah, dveří obkladů, dlažeb nebo fasády a střechy domu. Součástí dodávky není kuchyň a bytové vybavení. Jedná se o výstavbu v rezidenční lokalitě s kompletní projektovou dokumentací a vydaným stavebním povolením pro výstavbu přízemního dvojdomku. Pozemek je zasíťován voda, kanalizace a elektřina. Cena samotného pozemku je 3.100.000,-Kč. V současné době již probíhá výstavba samostatného RD. Na dalších parcelách jsou vyprojektovány dva identické dvojdomky, na které je vydané stavební povolení. Druhá parcela má výměru 1233 m2 a je rovněž k prodeji. Možnost prodeje obou parcel najednou. Jedná se o klidnou a příjemnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností. Kladně dále hodnotíme vydaná stavební povolení a rezidenční charakter bydlení. Na pozemcích nevázne žádná zástava. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře zakázky, který Vám poskytne veškeré informace a zajistí prohlídku nemovitosti. Neváhejte si s námi sjednat osobní schůzku, kde vám vše rádi vysvětlíme, nabídneme také pozemky, kde můžete svůj dům postavit a v neposlední řadě také vybereme nejvhodnější financování.