Vânzare case

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané části Benešova, v ulici Nezvalova. Nemovitost je vhodná pro početnější rodinu, dvougenerační bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Dům má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží o celkové podlahové ploše přibližně 190 m2 a je kompletně podsklepený. V roce 2026 prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. Velkou předností této nabídky je další stavební pozemek ve spodní části zahrady, který má vlastní přístup a vlastní přípojkový pilíř. Pozemek nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu. Nabídka je tak ideální například pro rodinu, která chce do budoucna vytvořit samostatné bydlení pro děti nebo rodiče, případně využít pozemek jako investici. Dispozice domu 1. nadzemní podlaží: kuchyně, dva prostorné pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž a veranda 2. nadzemní podlaží: tři samostatné pokoje, šatny a balkon Suterén o ploše cca 60 m2: technické zázemí, skladovací prostory a prostor pro dílnu, pracovnu nebo hobby místnost Díky velikosti a uspořádání domu lze nemovitost upravit také na dvougenerační bydlení se samostatným zázemím pro jednotlivé členy rodiny Základní informace * podlahová plocha nadzemních podlaží cca 190 m2 * suterén cca 60 m2 * celková výměra pozemků 846 m2 * další stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu * vlastní přístup ke spodnímu pozemku * vlastní přípojkový pilíř * elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace * plynové ústřední vytápění * rekonstrukce v roce 2026 * krásný výhled na Benešov Zahrada nabízí dostatek soukromí, bezpečný prostor pro děti i místo pro odpočinek a posezení s rodinou či přáteli. Benešov jako okresní město poskytuje kompletní občanskou vybavenost školy, školky, zdravotní péči, obchody, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do Prahy. Nemovitost nabízí výjimečné spojení prostorného rodinného bydlení a možnosti další výstavby na vlastním pozemku. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vila s původem v polovině 30. let, která prošla rekonstrukcí pláště, pod kterým se však schovává dokonale uchovaný originální interiér s celou řadou původních prvků. Stavba prošla v posledních letech dvěma etapami rekonstrukcí. V roce 2012 byla provedena nová fasáda a výměna oken, v roce 2022 pak výměna střechy a klempířských prvků. Dům je okamžitě obyvatelný a k nastěhování. Ocení ho zejména milovníci dobových interiérů a kouzla starých vil. Dominantu stavby tvoří téměř 40 metrová vstupní hala se schodištěm, do které je možné opět umístit kamna. Původní dřevěné schodiště, obložení stěn i mozaiková podlaha jsou skutečnou pastvou pro oči každého fanouška starých domů. Přestože má téměř 90 let, dispozice je řešena velmi prakticky. Na každém podlaží je sociální zázemí a pokoje jsou prostorné. Ložnice jsou navíc orientované směrem do zahrady, tedy na západní stranu. V prvním podlaží je soustředěna společenská část, tedy kuchyně (jediný pokoj směrem do ulice) a dvě místnosti sloužící jako obývák, které lze propojit. Jídelna je nyní umístěna v hale, která je (věřte nebo ne) skutečně kouzelným místem k posezení. Dole dále nechybí komora, samostatná toaleta a také koupelna s prádelnou. Druhé podlaží tvoří dvě hlavní ložnice, třetí pokoj pak nad garáží společně s velkou šatnou s oknem. K dispozici je rovněž několik menších půdiček. Dům je podsklepený (29 m²), ve sklepě je umístěné technické zázemí k vytápění (elektro kotel). Součástí stavby je rovněž garáž (celkem 27 m²). Pozemek o ploše 855 m² je téměř rovinatý a s volným výhledem směrem na západ. Umístění pouze 300 m od centra Staré Boleslavy v jednosměrné klidné ulici, která je na kraji zástavby, je zajímavým propojením dvou paradoxů - klid, přesto téměř v centru. Pokud vás o této výjimečné stavbě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz s detailním popisem, plány a větším množstvím fotek.

SLEVA - cena k jednání. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 s nadstandardní užitnou plochou 230 m², který se nachází v Bohutíně u Příbrami, na pozemku o výměře 832 m². Nemovitost je vhodná pro větší rodinu a zároveň nabízí praktickou možnost kombinovat bydlení a podnikání. Dům má v přízemí - velkou předsíň, halu s krbem, garáž, dva pokoje, koupelnu a samostatné WC. V patře je obývací pokoj a ložnice se vstupem na prostornou lodžii, velká kuchyně s komorou, dětský pokoj, koupelna a WC. Výhodou je sklep pod domem, kde se nachází kotelna, sklad na palivo, prádelna a komora. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - zateplení fasády, rekonstrukce střechy, výměna oken za plastová, rekonstrukce komína. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a aktuálně se řeší napojení na obecní kanalizaci. Vytápění řešeno plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva. Vyhledávaná a lukrativní lokalita. Více informací u makléře zakázky.

Hledáte romantické místo pro rekreaci v okolí Prahy s dojezdem do 30 minut? Právě pro Vás máme k prodeji samostatnou chatu v polosamotě v k.ú. Hlásná Třebaň. Užitná plocha 52 m², dispozice 2 místnosti, sklep, smíšená konstrukce. Pozemek o rozloze 7 980 m² poskytuje velké soukromí a možnost využití (rekreace, zahradničení, drobná chovná činnost). Výborná poloha pozemku je ideálním místem pro rodiny i jednotlivce, kteří ocení soukromí, pohodu i sportovní vyžití na turis. i cyklistických trasách v okolí. V Hlásné Třebani je základní občanská vybavenost, zastávka PID 672, vlakové spojení Praha - Beroun. Vedlejší Černošice, mají vše, co je potřeba k životu, pošta, lékaři, obchody, MŠ a ZŠ, se sportovn í a kulturní vyžití. Výborná dostupnost na D5, nájezd v Rudné nebo D4 Jíloviště. Beroun je vzdálený 20 minut, Praha Chuchle 37 minut jízdy autem. Blízké golfové hřiště Karlštejn je bonusem. Pozemek bude při předání kompletně vyklizený. V současné době se jedná s ČEZ o přípojce elektřiny.

Zprostředkujeme Vám prodej zajímavého domu o dispozicích 4+2, se 3 balkony, na pozemku o celkové ploše 794 m², v Hradištku, okr. Praha-západ. Celková podlahová plocha činí 119 m². Dům o 3 podlažích poskytuje prostor pro vybudování 2generačního bydlení nebo bydlení s podnikáním, což umožnují 2 samostatné venkovní vchody. Ve sníženém přízemí domu se nachází 2 místnosti (včetně přípojky vody a odpadu pro budoucí kuchyni, nyní jsou místnosti používané jako kancelář), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost s dílnou. V přízemí domu najdeme druhý vchod do hlavní části domu, kde se nachází vstupní předsíň, dále prostorný a útulný obývací pokoj s kuchyní a také druhá koupelna se sprchovým koutem + WC. Větší komfort obývacího pokoje zajišťuje balkon, který poskytuje výhled do zadní části zahrady. Dřevěné schody dále vedou do 1. patra, kde najdeme další 2 podkrovní pokoje, každý se svým balkonem. V současné době probíhá pasportizace stavby. U domu je vybudovaná dřevěná pergola s venkovní kuchyní, která poskytuje příjemné venkovní posezení s kulinářskými zážitky. Udržovaná zatravněná zahrada s množstvím stromů a okrasných trvalek je rovinatá, dům je posazen do svahu a za domem další ca 1/3 zahrady je mírně svažitá. Plastová okna, dům i střecha jsou zateplené. Napojeno na vodovodní řád, pro ohřev vody je umístěn v technické místnosti el.bojler (ca 60 l) a také elektrokotel zn. Protherm pro vytápění, které je doplněno dále ještě litinovým krbem zn. Etna (v obývacím pokoji). Odpad je sveden do septiku. Obec Hradištko se rozkládá nad soutokem Vltavy a Sázavy. V blízkosti je krásná příroda, okolí poskytuje množství rekreačního či sportovního vyžití jak na obou řekách, tak také v nedalekých lesích (NPP Medník, přírodní park Střed Čech atd.). Vzdálenosti: 2,5 km do Štěchovic, 7 km do Davle, 29 km do Prahy, kde jste autem do 30 minut. Obec má základní občanskou vybavenost: poštu, policejní stanici, zdravotní středisko, MŠ a ZŠ, knihovnu, prodejny a základní služby. Pamětihodnosti: zámek Hradištko a výklenkové kaple. V Hradištku mezi rybníkem a zámkem je vyznačena stezka pro cyklisty, přes Hradištko je vyznačena cyklotrasa 8199. Naučná stezka Sekanka s okolím archeologického naleziště. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme zajistit s nejnižší úrokovou mírou na trhu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitní makléřku. Prohlídky je možno domluvit také o víkendu. Tuto nemovitost doporučuji! Ev. číslo: 32121.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 4+1 v klidné části obce Kamenný Přívoz. Užitná plocha 184 m² poskytuje komfortní a promyšlené bydlení bez nutnosti dalších investic. V roce 2017 dům prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí. Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinu, kvalitní technické zázemí a praktické dispoziční řešení. Součástí je garáž s dílnou, kryté parkovací stání, pergola pro celoroční posezení a udržovaná zahrada s bazénem zajišťující maximální soukromí. Pozemek je kompletně oplocen. Obec disponuje základní občanskou vybaveností, kompletní služby jsou v nedalekém Jílové u Prahy. Výborná dopravní dostupnost - vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do Prahy nebo i do školy. Ideální kombinace klidu, prostoru a dostupnosti.

Stylový rodinný dům se 4 ložnicemi, rozlehlou zahradou a terasami v bezpečném uzavřeném areálu, jen pár minut jízdy od Prahy. Komplex vybudovaný v roce 1997 se skládá ze 4 domů a je přístupný po soukromé komunikaci. Společný bazén a tenisový kurt představují skvělou přidanou hodnotu této klidné lokality. Dispozice domu - vstupní dveře nás přivádějí do praktické šatny a následně do centrální chodby vedoucí do samotného srdce domu. Zde se nachází prostorný pokoj pro hosty, který může sloužit také jako pracovna či domácí posilovna, a sousední koupelna v přízemí (sprchový kout, WC, umyvadlo a prostor pro pračku). Dále míjíme schodiště a pokračujeme do hlavního obytného prostoru, který tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj. Kuchyň je moderní, plně vybavená a nabízí dostatek úložných prostor i přímý vstup na terasu. Praktický snídaňový pult odděluje kuchyň od jídelní části, kde se nachází jídelní stůl pro 8 osob. Obývací pokoj o velikosti 21 m2 je příjemným místem k relaxaci i setkávání s přáteli. Velká francouzská okna vedou na terasu, ideální pro grilování a letní posezení. Atmosféru dotváří rohová krbová kamna. Patro - po schodišti vstoupíme na centrální galerii, ze které je vstup do všech místností. Zde je menší pokoj, který je aktuálně využíván jako šatna s vestavěnými úložnými prostory; v případě potřeby jej lze využít například jako dětský pokoj. Dále jsou zde dvě ložnice o velikosti 10 m2 a 14 m2, které sdílejí balkon orientovaný na jih. Hlavní ložnice (24 m2) nabízí vlastní soukromý balkon s výhledem do zahrady. Hlavní koupelna je vybavena sprchovým koutem s masážní sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a WC. I tato koupelna má vlastní menší balkon. K domu náleží samostatná garáž pro jedno vozidlo. Další parkování na vlastním pozemku i uvnitř uzavřeného areálu. Velikost pozemku 925 m2. Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, která jej proměnila v komfortní domov odpovídající standardům 21. století - nové podlahy a povrchové úpravy stěn, dvě nové koupelny a plně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Dům zatím nemá zpracovaný energetický průkaz, proto je dočasně zařazen do třídy G. Vzhledem k instalovanému tepelnému čerpadlu a vnějšímu zateplení však skutečný energetický štítek bude vykazovat výrazně lepší třídu. Dům se nachází na konci krátké soukromé příjezdové cesty. Součástí prodeje je také podíl na společných pozemcích, které umožňují přístup k tenisovému kurtu a bazénu. Černý Vůl je část obce Statenice, nacházející se jen několik kilometrů od hranice Prahy, s výbornou dostupností do centra - autem nebo pravidelnými autobusovými linkami ke stanici metra Bořislavka. Lokalita je velmi zelená a nabízí mnoho možností pro pěší turistiku i cyklistiku. V okolí se nachází restaurace, hospody a také známý pivovar v Úněticích. Školy jsou k dispozici v Úněticích, Velkých Přílepech a Horoměřicích, s dobrou dostupností i do mezinárodních škol v Praze 6. Provozní náklady domu činí přibližně 10.000,- Kč měsíčně, včetně poplatků za údržbu společného bazénu a tenisového kurtu.

Ne každý hledá novostavbu. A ne každý potřebuje rozlehlou zahradu. Někdo hledá vlastní dům s garáží, dílnou a zázemím, kde bude mít prostor nejen pro bydlení, ale i pro své koníčky. Místo s dobrou dostupností do Prahy, které nabídne víc soukromí než byt a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Právě takový může být tento dům v Kamenném Mostě. Garáž, dílna i další skladové prostory ocení každý, kdo potřebuje víc než jen sklepní kóji nebo parkovací stání. A to vše za cenu, za kterou dnes často pořídíte byt. Přijeďte se podívat osobně. Každý hledá něco jiného - a možná právě tady najdete to, co hledáte.

Moderní patrový rodinný dům 4+kk, 119 m², pozemek 465 m², Nymburk - k nastěhování ihned. Dům byl zkolaudován v říjnu 2025 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady v dynamicky se rozvíjejícím městě s kompletní občanskou vybaveností. Dispozice 4+kk zahrnuje tři ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a šatnu, kterou lze využít jako pracovnu nebo další pokoj. K domu náleží prostorný sklep 9 m², terasa 12 m² a zahrada 353 m² - plocha, která čeká na váš vlastní příběh. Prémiová konstrukce bez starostí Dům je postaven z plynosilikátových cihel s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Veškerá okna, vstupní bezpečnostní dveře i terаsový portál jsou z prémiové hliníkové konstrukce - bez potřeby údržby, s elegantním moderním vzhledem a životností na desítky let. Všechna okna i celý terasový portál jsou navíc vybaveny venkovními žaluziemi, které účinně chrání před letním přehříváním a přispívají k celoroční úspornosti domu. Maximálně prosvětlená stavba s terasou a obývacím pokojem orientovanými na severovýchod nabízí příjemné ranní světlo bez přehřívání. Energetická třída B - nízké náklady každý měsíc Moderní podlahové vytápění řízené centrální jednotkou rovnoměrně rozloží teplo po celém domě. Jako doplňkový zdroj tepla i atmosféry slouží krbová kamna v obývacím pokoji. Průkaz energetické náročnosti budovy klasifikuje dům jako velmi úsporný - třída B. Parkování, sklep, zahrada K dispozici jsou dvě parkovací místa - jedno před domem, druhé u domu s možností zastřešení. Sklep 9 m² nabízí praktické zázemí pro sezónní věci nebo dílnu. Zatravněná zahrada 353 m² je zatím čistým plátnem - terasa, bazén, ovocný sad nebo zelená oáza: volba je na vás. Co zbývá dokončit Dům je plně funkční a k nastěhování. Nový majitel si může dle vlastního vkusu a časového harmonogramu doplnit: obložení krbových kamen, podlahovou krytinu na schodišti, nadpraží nad vstupem na terasu a zastřešení terasy. Tyto práce jsou finančně i technicky nenáročné a otevírají prostor pro vlastní rozhodnutí o materiálech a stylu. Nymburk - město, které má vše Historické královské město s 15 000 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost: nemocnice, školy všech stupňů, obchody, kulturní i sportovní zázemí. Vlakové spojení do Prahy za 40 minut, do Mladé Boleslavi za 30 minut. Autem snadný přístup k dálnici D11. Ideální pro každého, kdo chce klid a zároveň rychlé spojení s metropolí. Máte zájem o prohlídku? Ráda vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Neváhejte mě kontaktovat.

Doporučujeme, zajímavá investiční nabídka. Prodej RD v žádané lokalitě s platným stavebním povolením na záměr stavebních úprav RD, přístavbu a nástavbu, s vybudováním RD o dispozici 6+kk. Kompletní projektová dokumentace stávajícího i budoucího stavu na vyžádání. RD ve vyhledávané lokalitě se snadným spojením do Prahy, vozem dálnice R10 Centrum Černý Most 10 min. RD v Zápech - Městys, obcí s částečnou občanskou i dopravní vybaveností, v sousedství Brandýsa nad Labem s veškerou vybaveností. Samostatný, částečně podsklepený RD v původním udržovaném stavu, určeném k rekonstrukci, o dipozici 3+kk, slunný obývací pokoj s kuch.linkou a s jídelní sestavou, 2x ložnice, koupelna společná s WC, technická místnost, zimní zahrada, spíž, chodba. Bez využití podkroví. Na základě platného stavebního povolení lze RD zvětšit o nástavbu RD s možností rozšíření na dispozici 6+kk. Podsklepeno - 7m2, 1.NP obývací pokoj s kuch.linkou a s jídelnou, ložnice, koupelna, WC, spíž, technická místnost, chodba. 2.NP 4x ložnice, koupelna, WC a chodba. RD napojen na ele.220/380, městský vodovod a kanalizaci, možnost připojení plynu, vedoucího v ulici podél domu. Na pozemku drobné hospodářské stavby s využitím skladování zahradnických potřeb, či podobně. Na zahradě ovocné i okrasné dřeviny, možnost vybudování klidné rodinné zony díky absolutnímu soukromí a klidu v zadní části domu. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního i HYPO servisu na klíč.

Hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, kde si můžete vybudovat domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji jedinečný dům v klidné a malebné lokalitě Hory u Votic. Tato nemovitost s uzavřeným dvorem je ideální volbou pro ty, kteří touží po naprostém soukromí a prostoru pro kreativní rekonstrukci. Obytná část domu je již kompletně vyčištěná a připravená na budoucí úpravy, takže se můžete okamžitě pustit do práce. Dispozice přízemí přímo vybízí k vytvoření moderní kuchyně propojené s prostorným obývacím pokojem, zázemím pro technickou místnost a koupelnou. V prvním patře pak vznikne velkorysý prostor pro ložnice a další koupelnu, což zajistí komfort i pro větší rodinu. Velkým benefitem celého objektu je uzavřený dvůr, jehož součástí je dílna a nádherná kamenná stodola. Tu lze velmi snadno proměnit v příjemné kryté posezení s venkovní kuchyní, které se stane centrem vašich letních večerů. Praktickým doplňkem je také sklad dřeva, který nabízí ideální prostor pro přestavbu na prostornou garáž. Dům je napojen na elektřinu z vlastní kapličky a na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou. Budoucí majitelé pouze dořeší vybudování vlastní čističky odpadních vod nebo septiku. Lokalita Hory u Votic je oázou klidu pro každého, kdo chce uniknout městskému shonu. Přitom stačí jen pár minut jízdy do sousedních Votic, kde najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. Tento dům v sobě skrývá obrovský potenciál. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku, rád vám toto výjimečné místo ukážu osobně. Ev. číslo: 31448.

Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost v obci Oskořínek, okres Nymburk, tvořenou dvěma spojenými domy s dvěma čísly popisnými a rozsáhlými nebytovými prostory. Celková plocha pozemku je 1.167 m². Oba domy nabízí spoustu místností a prostornou půdu vhodnou k dalšímu rozšíření obytné části. Dále bývalý obchod s parkováním hned vedle vchodu. Jedná se tedy o nemovitost, která je ideální pro podnikání nebo vybudování bytových jednotek. 1.PP - 4 místnosti - 139,53 m² 1.NP - 9 místností - 242,96 m² 2.NP - 13 místností - 631,23 m² Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny, plyn je na hranici pozemku. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna. Za domem se nachází zahrada o výměře 667 m² s vlastní kopanou studnou. Dobrá dopravní dostupnost - autobusová i vlaková zastávka v blízkosti. V obci Oskořínek je také MŠ, pošta a obchod se smíšeným zbožím. ZŠ je v sousední obci Hrubý Jeseník. Koupi je možné financovat hypotékou, pro kterou vám rádi zařídíme nabídku s výhodnou úrokovou sazbou.

Naše kancelář zprostředkovává prodej rodinného domu určeného ke kompletní rekonstrukci, který disponuje úžasnou a velkou zahradou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě obce Nové Jirny. Plocha pozemku o 1319 m2 má mírně lichoběžníkový tvar a v celé délce zadní části přímo sousedí s Klánovickým lesem. Zastavěná plocha jednopodlažním domem o dispozici 2+1 je 110 m2 a satelitní stavba garáže s navazujícími technickými a úložnými prostory činí 52 m2. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Pro rekonstrukci či stavbu nového domu, v případě demolice stávajícího, není nutné se obávat současné stavební uzávěry obce z důvodů malé kapacity čistírny odpadních vod. Dům obklopuje příjemně působící zahrada, která kombinuje okrasné a užitkové části s množstvím již dospělých a vzrostlých keřů a stromů. Čistá plocha zahrady, po odečtu všech zastavěných ploch, je cca 1150m2, což je v dnešní době opravdu nadstandardně bohatě dimenzované. Je tu tedy dostatek místa i pro stavbu na větším půdorysu, či pro další doplňkové stavby, jako je třeba bazén a poolhouse. V územním plánu obce se nemovitost nachází ve funkčním využití ploch SV - smíšené obytné/venkovské. Pro zájemce o případnou přestavbu je níže uveden výňatek z textové části územního plánu obce Jirny. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ (SV) Hlavní využití: Stavby pro bydlení, individuální rodinný dům, hospodářská usedlost, zázemí hospodářských usedlostí, služby, maloobchod, občanské vybavení, veřejný prostor, soukromá i veřejná zeleň, souvislá dopravní a technická infrastruktura. Menší hospodářská usedlost. Přípustné využití: Umísťování drobných nerušících řemeslných provozů a služeb. Negativní vliv takových provozů nesmí přesáhnout hranici areálu a vše se podřizuje kvalitě bydlení. Podmínečně přípustné využití: Přípustné je umísťování administrativních provozů za předpokladu, že záměrem vyvozené nároky na parkování nebudou řešeny na úkor veřejného prostoru (tzn. umístění patřičného počtu parkovacích stání na pozemku investora). Nepřípustné využití: Umísťování provozů, které zatíží navazující obytné území nad hygienické normy a dále pak takové využití, jež je v rozporu s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím. Umísťování takových staveb a provozů, jež ohrožují kvalitu a měřítko souvislého obytného území (bytové domy, viladomy a řadové domy, ubytovny, autoservisy, kovoobráběčské provozy, parkovací a odstavné plochy pro automobily či jiná vozidla, deponie a skladovací plochy zeminy či jiného materiálu). Dále pak takové využití, jež je v přímém rozporu s legislativní definicí této funkce (funkční využití smíšené obytné). Prostorové uspořádání: Maximální podlažnost samostatně stojících rodinných domů je 1.PP + 2.NP bez užitného podkroví nebo 1.PP + 1.NP s využitelným podkrovím, objem a tvar objektů musí odpovídat venkovskému charakteru, charakteru hodnotné okolní zástavby, střecha šikmá s min. sklonem 17°, max. výška stavby nesmí překročit 8 m od průměrné nivelity původního terénu. Objekty jiného možného funkčního využití musí dodržet výše uvedené objemové a tvarové parametry dané pro individuální RD. Minimální parcela, na které může být RD vymezen, je v zastavitelných plochách stanovena na 800 m2. V zastavěném území nesmějí být parcely děleny na parcely pro umístění RD menší než 700 m2, s tolerancí 10 % v případě potřeby dělení pozemku, kde je již 1 stavba umístěna. Max. zastavitelná plocha pro RD nesmí překročit 30% plochy pozemku a zároveň nesmí překročit výměru 250 m2. Min. plocha zeleně je 50% z celkové plochy parcely. Parkovací stání pro jiné účely, než bydlení v rodinných domech musí být zajištěno na vlastním pozemku. U všech nových objektů rodinné výstavby je požadováno vybudování minimálně 2 parkovacích stání na vlastním pozemku. Berte prosím na vědomí, že výše uvedené je jen dostupná obecná informace a že každý záměr a stavba je vždy posuzována individuálně. V případě zájmu mne, prosím, neváhejte kontaktovat a domluvit si setkání na místě. Děkuji a budu se těšit. Jan Česal

Nabízíme k prodeji dva rodinné domy v obci Sedlice (k.ú. Keblov) na pozemku o velikosti 298 m². Každý dům má vlastní vstup, samostatnou elektřinu i napojení na vodovod, což umožňuje jejich nezávislé využití. Celková užitná plocha činí 106 m². Dispozice prvního domu: v přízemí kuchyně, obývací pokoj, chodba a koupelna, v podkroví dva pokoje. Druhý dům je určen k rekonstrukci - ideální pro rozšíření bydlení nebo vícegenerační využití. Součástí je také stodola (14 m²). Nemovitost má novou střechu z roku 2016. Klidná lokalita s krásnou přírodou a blízkostí vodní nádrže Švihov nabízí skvělé podmínky pro rekreaci i trvalé bydlení. Výborná dostupnost na D1 směr Praha i Brno (exit 66 cca 10 min). Více informací v RK.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v příjemné části Ořechu, s umístěním na okraji obce, což zajišťuje klid a soukromí. Dům stojí na pozemku o výměře 1097 m² a celková užitná plocha je 262 m² (včetně garáže pro 2 auta o ploše 57 m²). Interiér je uzpůsoben potřebám současného majitele a dispozičně je řešený jako 3+kk s možností předělání do původní dispozice 5+kk. Pro volný čas a relaxaci je připraven bazén na zahradě, sauna a solárium v patře. Tato nepřehlédnutelná nemovitost nabízí komfortní bydlení pro rodinu hledající prostor a soukromí s rychlým spojováním do přírody i města. Kousek od obce se nachází Radotínské údolí, přímo v obci pak mateřská a základní škola, obchody a restaurace. Spojení do Prahy zajišťuje autobus MHD, který jezdí na stanici metra B - Luka. Pro více informací kontaktujte makléře

Pro milovníky přírody, klidu a trampského života, stejně jako vyznavače skautského hnutí, nabízíme k prodeji unikátní dřevěný srub z roku 1939 Tento srub byl postaven před 87 lety Josefem Peterkou, známým pod přezdívkou Bob Hurikán. Ten byl nejen výrazným představitelem českého trampingu a skautingu, ale také plodným spisovatelem a autorem trampských písní. Jeho nejznámější píseň „Rikatádo“ a knihy jako legendární „Jezdci z Arizony“ dodnes rezonují mezi příznivci trampingu. Inzerovaná cena je pouze za dům, jelikož se stavba nachází na pozemku, který vlastní jiní majitelé než dům, ale v návaznosti na prodej domu jsou majitelé pozemku připraveni jednat o prodeji části pozemku tak, aby srub a jeho okolí měly stejného vlastníka. Pozemek byl a je opakovaně pronajímán majitelům srubu. Dispozice srubu: - přízemí: dva pokoje, kuchyně, chodba, schodiště do patra, vstup do sklepa, uzavřená veranda. - patro: tři pokoje, šatna, chodba. Součástí objektu je suchá toaleta s venkovním vchodem a je umístěna z boku srubu. Srub je podsklepený a má zděnou podezdívku. Opticky působí dům jako menší než ve skutečnosti je, což každého návštěvníka příjemně překvapí. Díky dostatku prostoru bylo místo v minulosti hojně využíváno pro hudební koncerty, sportovní akce, setkání trampů a skautů nebo jiné aktivity. Nemovitost se prodává včetně všeho vybavení. Po smrti Boba Hurikána v roce 1965 byl srub pečlivě udržován jeho rodinnými příslušníky a následně jeho současnými majiteli, kteří v této tradici pokračovali a pokračují do současnosti, neuvěřitelných 41 let. Stavba má bohatou historii a je v mimořádně dobrém stavu, což ji činí jedinečnou pro všechny milovníky trampingu a skautingu. Srub není aktuálně napojen na elektrickou síť, neboť při likvidaci lesa napadeného kůrovcem bylo poškozeno elektrické vedení. Kvůli tomu nelze čerpat vodu z vrtu. Příjezdová cesta ke srubu je sjízdná terénními auty nebo auty s vyšší světlou výškou a je možnost parkovat přímo u srubu. Stavba je situována na kopci nad malebným údolím, kterým protéká řeka Sázava. V těsném sousedství srubu se nachází dřevěný domek, který je možno po menších úpravách také využívat pro chataření či bydlení. aktuálně sloužící jako sklad nářadí a potřeb pro údržbu srubu. Vážné zájemce, kteří chtějí pokračovat v tradicích a stylu započatých Bobem Hurikánem, srdečně zvu na osobní prohlídku tohoto jedinečného místa. Samozřejmě jsem připraven zodpovědět případné dotazy a vysvětlení souvislostí ohledně prodeje domu a pozemku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme rodinný dům s velkým potenciálem (možnost rozdělení na 2-3 byty) o vnitřní dispozici 6+kk. Dům byl postavený v polovině 90. let a nabízí nejen komfortní bydlení pro jednu rodinu, ale snadnou stavební úpravou jej lze proměnit i na vícegenerační bydlení se 2-3 samostatnými bytovými jednotkami se 2 oddělenými vchody. Dům je třípodlažní, umístěný v mírném slunném jižním svahu. Hlavním vchodem z ulice se vstupuje do 2. nadzemního podlaží, kde se nachází předsíň, obytná kuchyně, ložnice, koupelna, samostatné WC a velká terasa (nad garáží). V podkroví domu jsou: 2 ložnice (z toho jedna má prosklenou lodžií), koupelna se sprchou + WC. V přízemí se nachází: 2x ložnice, sprcha + WC, kotelna, prádelna, sklep, dílna, komora a garáž. Topení je ústřední plynovým kotlem, dále jsou zde osazeny solární panely na ohřev teplé vody (výhodná úspora energií) na jižní straně domu. Okna jsou plastová s příjemným výhledem do krajiny a zahrady. Druhé a třetí nadzemní podlaží je zatepleno polystyrenem. Dům disponuje 2 komíny, z toho jeden není využíván a tak poskytuje možnost osazení krbu či krbových kamen. Voda je z vlastní kopané studny umístěné v zahradě, která má jižní slunnou orientaci. Kanalizace v obci není zavedena, odpad je sveden do jímky. Lokalita Číčovice je ideální kombinací klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti Prahy. Obec leží jen cca 2 km od dálnice D7, cca 10 minut autem od OC Šestka Praha-Ruzyně a přibližně 12 km od metra. Okolí nabízí krásnou přírodu protkanou cyklotrasami. Protéká zde Zákolanský potok - jehož malebné břehy jsou chráněnou přírodní památkou. Zřícenina hradu Okoř i příjemně zvlněná krajina okolí zvou na romantické procházky. Prohlídka nemovitosti je možná též o víkendu, projektová dokumentace je k dispozici - pro více informací volejte RK. (Energetický štítek budovy se zpracovává).

Místo, kde nejde jen o bydlení, ale o prostor, který si přizpůsobíte podle sebe. V klidné obci Budiměřice nabízíme rodinný dům o dispozici 3+1, který kombinuje funkční bydlení s navazujícím zázemím - a právě to z něj dělá nemovitost s výrazně širším využitím, než je u podobných domů běžné. Dům je řešen prakticky a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život - obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyni s jídelnou, koupelnu s vanou a předsíň. Užitná plocha obytné části činí přibližně 83,5 m², uvedená výměra je orientační s ohledem na dispozici a konstrukci stavby. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 112 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Na obytnou část přímo navazuje stodola o velikosti 59 m² a samostatná kůlna cca 16 m² umístěná v přední části pozemku. Tyto prostory společně vytváří funkční zázemí, které zásadně rozšiřuje využití celé nemovitosti. Součástí domu je také sklep pod koupelnou a půdní prostor vhodný k dalšímu využití. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti něco víc než jen běžný rodinný dům. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je i vlastní studna na užitkovou vodu. Celá nemovitost nabízí prostor nejen uvnitř, ale i venku - kombinace obytné části, stodoly a vedlejších staveb vytváří zázemí, které se dokáže přizpůsobit různým životním situacím. Budiměřice jsou klidnou obcí s příjemnou venkovskou atmosférou a výbornou dostupností do okolních měst. V bezprostřední blízkosti se nachází Poděbrady - oblíbené lázeňské město s kompletní občanskou vybaveností, školami, restauracemi, kavárnami i možnostmi sportovního vyžití včetně cyklostezek podél Labe. Lokalita tak nabízí klidné bydlení mimo město s pohodlným dosahem jeho výhod. Tato nemovitost není jen o současném stavu. Je především o možnostech, které nabízí. Pokud hledáte dům s potenciálem a reálnou přidanou hodnotou, ráda Vám ho osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stylový rodinný dům s vlastní zahradou - novostavba 5+kk v Úhonicích. Toužíte po moderním domově, kde se snoubí pohodlí, soukromí a kvalitní provedení? Nabízíme vám jedinečnou příležitost - novostavbu patrového domu 5+kk o rozloze 138 m s privátní zahradou o velikosti 367 m a dvěma parkovacími stáními. Tento elegantní dům je součástí nadčasově pojatého viladomu, který nabízí klidné a komorní bydlení. Promyšlená dispozice pro maximální comfort znamená, že v přízemí vás přivítá útulný pokoj ideální jako pracovna nebo pokoj pro hosty, samostatná toaleta, technická místnost a především prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout. Ten plynule navazuje na soukromou zahradu - perfektní místo pro relaxaci i rodinné chvíle. V patře se nachází tři ložnice, velkorysá koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a praktická šatna. Vysoký standard vybavení obnáší dřevěné podlahy, přípravu na chytrou domácnost a další prémiové prvky, které zajišťují pohodlné a bezstarostné bydlení. Viladům se nachází na posledním zastavitelném pozemku v obci Úhonice, odkud se otevírá výhled do malebné krajiny. Malý počet jednotek garantuje klidné prostředí a soukromí. Úhonice jsou ideální místo pro život, což znamená: Pouhých 20 minut od centra Prahy, s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a okolní přírodou. Právě tato kombinace činí Úhonice jednou z nejžádanějších lokalit pro moderní bydlení. Bez provize - přímo od developera. Neváhejte a domluvte si prohlídku s naším obchodním specialistou, panem Martinem Nedomou.

V úchvatném prostředí obce Poříčí nad Sázavou, pouhých 30 minut od Prahy, v lokalitě Vlčí Vrch, nabízíme velkorysý rodinný dům, který si vás získá svou atmosférou hned při první návštěvě. Toto místo není jen o bydlení - je o pocitu klidu, prostoru a každodenní radosti ze života v krásné přírodě. Okolní krajina se stane přirozenou součástí vašeho dne. Na jedné straně vás obklopují kopce a lesy, na druhé uklidňuje blízkost řeky Sázavy, ke které se dostanete během pár minut. Ranní procházky, rybaření, projížďky na loďce nebo jen tiché posezení pod vzrostlými stromy - tady zpomalíte a začnete si užívat každý den naplno. Poříčí nad Sázavou přitom nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby, restaurace, lékaře i zázemí pro děti. Výborná je i dopravní dostupnost díky vlaku, autobusovému spojení i rychlému napojení na hlavní tah E55. Do Benešova dojedete za 5 minut, do Prahy za pouhých 30 minut. Navíc se jedná o lokalitu s rostoucí hodnotou - stavební pozemky se zde aktuálně prodávají kolem 6,5 milionu Kč za cca 1 000 m², což z této nabídky dělá nejen krásné bydlení, ale i velmi zajímavou investici. Samotný dům s užitnou plochou 314 m² nabízí prostor, který dnes hledá čím dál více lidí - prostor pro život, klid i vlastní rytmus dne. Představte si, že ráno otevřete dveře na terasu, vezmete si kávu a necháte na sebe působit výhled do okolní krajiny. Zacvičíte si ve vlastním zázemí, osvěžíte se v bazénu se slanou vodou a pak si v klidu vychutnáte snídani bez ruchu města. Dům je udržovaný, má dvě plnohodnotná patra pro bydlení a velký sklep s několika místnostmi, který nabízí široké využití - od technického zázemí přes dílnu až po fitness nebo relaxační prostor. Součástí domu je garáž, na pozemku se nachází další garáž i kryté parkovací stání. Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada zajišťuje maximální soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, rodinu i setkávání s přáteli. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je samotný pozemek, který je tvořen dvěma částmi. Jednu z nich - o velikosti 904 m² - lze oddělit a využít pro výstavbu dalšího rodinného domu. To otevírá zajímavé možnosti, ať už přemýšlíte o investici, vícegeneračním bydlení, nebo chcete mít do budoucna prostor pro své děti. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i vlastní studnu, kanalizaci. Vytápění je řešeno kotlem na pevná paliva a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. Toto není jen dům. Je to místo, kde si vytvoříte svůj vlastní klid, rytmus a zázemí. Místo, kam se budete každý den rádi vracet. Pokud hledáte kombinaci soukromí, přírody, dostupnosti a zároveň silného investičního potenciálu, právě jste ji našli.