Vânzare case

PŘEDVÁLEČNÁ USEDLOST NA HRANICI CHKO ČESKÝ LES - VÝJIMEČNÉ MÍSTO PRO BYDLENÍ, REKREACI I PODNIKÁNÍ Hledáte místo, které si zachovalo svůj původní venkovský charakter, ale zároveň nabízí prostor pro realizaci vašich představ o rekreaci, bydlení, podnikání či investici? Pak vás může oslovit tato předválečná usedlost v malebné obci Drahotín, která na Vás dýchne historií a neopakovatelnou energií, nacházející se na hranici CHKO Český les, jedné z nejkrásnějších a nejzachovalejších krajin České republiky. Na pozemku o rozloze 1 605 m² se nachází obytná chalupa a navazující stodola, která vytváří autentický celek venkovského hospodářství s obrovským potenciálem dalšího rozvoje. Dominantou chalupy je původní pec, u které se kdysi vařilo a topilo. Dodnes připomíná dobu, kdy byl dům skutečným centrem rodinného života. Nemovitost je v původním stavu, avšak se zdravým stavebním základem. Krovy jsou zachovalé, střešní krytina nezatéká a hospodářské objekty rovněž nevyžadují zásahy do konstrukcí. Díky tomu představuje ideální základ pro rekonstrukci podle vlastních představ nebo dle zpracované architektonické studie. PŘÍBĚH, KTERÝ ČEKÁ NA POKRAČOVÁNÍ Tato usedlost měla být splněným snem současného majitele. Proto investoval čas i prostředky do zpracování architektonické studie, která nevznikla za účelem prodeje, ale jako podklad pro vlastní budoucí realizaci. Život však někdy přináší nečekané změny a z rodinných důvodů se majitel rozhodl svůj záměr nepokračovat a nabídnout tuto výjimečnou nemovitost novému majiteli. Kupující tak získává nejen usedlost s neopakovatelnou atmosférou, ale také inspirativní vizi jejího budoucího rozvoje. RÁJ PRO CYKLISTY, TURISTY A MILOVNÍKY PŘÍRODY Poloha na hranici CHKO Český les činí z této nemovitosti ideální základnu pro aktivní odpočinek v přírodě. Český les je krajinou hlubokých lesů, čistého vzduchu, minimálního turistického ruchu a stovek kilometrů značených turistických a cyklistických tras. Přímo od chalupy můžete vyrazit na kolo po místních stezkách směrem na Horu Svatého Václava, Šidlákov, nebo na dálkové trasy podél bývalé železné opony v rámci mezinárodní cyklostezky (EuroVelo 13). Velkým benefitem je také blízkost německých hranic. Během krátké vyjížďky se dostanete do bavorského pohraničí, například do oblasti Furth im Wald nebo kolem přehrady Drachensee, kde na vás čekají špičkově udržované cyklostezky a další možnosti výletů. IDEÁLNÍ PRO REKREACI, BYDLENÍ NEBO INVESTICI - stylová chalupa pro rekreaci - rodinné bydlení s velkým pozemkem - venkovské apartmány k pronájmu - prostor pro svatby nebo firemní akce TECHNICKÉ INFORMACE Užitná plocha obytné části: 127,79 m² Chodba: 14,12 m² Pokoj 1: 13,52 m² Pokoj 2: 12,69 m² Obývací pokoj: 26,72 m² Kuchyně: 13,16 m² Sklep: 20,53 m² Hospodářská místnost: 47,92 m² Půda: 173,78 m² Pozemek: 1 605 m² Sítě: - obecní vodovod - vlastní studna - elektřina - nová obecní kanalizace přivedená přímo na pozemek Přijďte se nadechnout čistého vzduchu a vytvořit si domov, který má příběh. Těším se na vás při prohlídce a pro více informací a nahlédnutí do architektonické studie mě kontaktujte.

Začněte tam, kde ostatní teprve čekají na povolení. Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům o plánované dispozici 6+kk na pozemku o výměře 939 m² v obci Bujesily. Stavební povolení, projektová dokumentace, základy i hrubá stavba jsou již hotové, takže nový majitel může rovnou pokračovat v realizaci svého budoucího domova. Dům je navržen jako prostorný dvoupodlažní rodinný dům s užitnou plochou přes 190 m². V přízemí je plánován velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále tři samostatné pokoje, koupelna, WC a šatna. Podkroví nabídne ložnici, další koupelnu, dvě šatny a otevřený prostor vhodný například pro pracovnu, ateliér nebo hernu. Součástí prodeje je také vybraný stavební materiál na pokračování stavby - cihly Porotherm plněné vatou na dostavbu štítu - železo na vylití věnce - 7 palet bednicích tvárnic - staré interiérové trámy - nové trámy - dubové fošny na schodiště Elektřina a voda se nacházejí na hranici pozemku. Příjezd a přístup jsou právně zajištěny věcným břemenem zapsaným v katastru nemovitostí. Pozemek o výměře 939 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, posezení i další zázemí pro rodinný život. Klidná lokalita v blízkosti přírody nabízí zároveň dostupnost směrem na Rokycany a Plzeň. Pokud hledáte možnost vytvořit si vlastní domov podle svých představ, ale nechcete začínat od nuly a ztrácet čas vyřizováním povolení, projektováním a budováním základů, tady už na vás čeká konkrétní výchozí bod. Úvodní fotografie představuje vizualizaci budoucí podoby domu dle schváleného projektu. Aktuální stav nemovitosti je zachycen na následujících fotografiích. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu 3+1 s půdou, vedlejší obytnou jednotkou 1+1, garáží a rozlehlým pozemkem obec Nelahozeves, okr. Mělník Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou cca 89 m², půdou o velikosti 17 m² a samostatnou obytnou jednotkou (tzv. vejminek) o dispozici 1+1 s celkovou užitnou plochou 29 m². Nemovitost se nachází na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře 1 185 m² v obci Nelahozeves. Dům je patrový, částečně podsklepený, nezateplený, pochází z 50. let a je v udržovaném, plně funkčním stavu. Nabízí potenciál dalšího rozšíření, například vybudování dalšího pokoje v podkroví. Součástí jsou plastová okna, ústřední plynové vytápění a krbová kamna. Střecha prošla před přibližně 6 lety částečnou rekonstrukcí. Dispozice domu: Přízemí: kuchyně (13,1 m²), obývací pokoj (20,2 m²), ložnice (15,2 m²), vstupní chodba (6,3 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (3 m²), šatna (3 m²), schodiště a sklep (10 m²) Podkroví: dětský pokoj (13 m²), chodba (5 m²), půda (17,3 m²) vhodná k vestavbě dalšího pokoje Inženýrské sítě: Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje ústřední plynové topení, doplněné krbovými kamny v kuchyni. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna (užitková voda). Vedlejší stavby a zázemí: Samostatná bytová jednotka o dispozici 1+1, složená z pokoje a kuchyně (29 m²) s vlastním vstupem, vhodná pro vícegenerační bydlení, hosty nebo pronájem. Jednotka je vytápěna ústředním topením a doplněna krbem na dřevo, kuchyně je napojena na vodu, elektřinu i plyn. Dílna (9 m²) Sklad na dřevo (11,6 m²) Garáž (24 m²) + menší garáž (10,5 m²) Zahradní domek (9 m²) Pergola s posezením a krbem (24 m²) Na zahradě se dále nachází skleník, příprava na bazén a prostor vhodný například pro chov drobných zvířat. Rovinatý, oplocený pozemek nabízí dostatek soukromí, prostoru i možností dalšího využití. Lokalita: Obec Nelahozeves se nachází severně od Prahy, nedaleko Kralup nad Vltavou, a nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Výhodou je přímé vlakové spojení na trase Praha Ústí nad Labem Děčín i autobusová doprava. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 25 minut. V obci je základní občanská vybavenost (mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad, potraviny). Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit cyklostezky, turistiku i výlety podél řeky Vltavy. Dominantou obce je historický zámek Nelahozeves. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl vypracován, proto je dočasně uvedena třída G (bude aktualizováno po dodání).

Nabízíme vám k prodeji elegantní vilu po citlivé rekonstrukci v obci Žiželice u Chlumce nad Cidlinou, která je vhodná pro dvougenerační bydlení, sídlo firmy nebo pro soukromé bydlení. Dům o celkové ploše 287 m² prošel rekonstrukcí vnější obálky, včetně zateplení fasády a půdy. Samozřejmostí jsou plastová okna zajišťující lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Střecha je v pořádku. Podrobnější informace naleznete v půdorysech. Na pozemku o velikosti 797 m² naleznete kryté parkovací stání pro vůz. Pro automobily jsou k dispozici 4 parkovací místa. Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů a nabízí příjemnou kombinaci soukromí a dostupné občanské vybavenosti. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchody, praktického lékaře, poštu, restaurace, kulturní dům a široké možnosti sportovního vyžití včetně tenisových kurtů, sportovní haly a fotbalového hřiště. V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Otvovice, okres Kladno. Jedná se o příjemné místo pro bydlení s dobrou dostupností do Prahy, Kralup nad Vltavou i Kladna. Dům má dvě nadzemní podlaží a užitnou plochu cca 132 m². Nabízí prostorné místnosti, kuchyni, sociální zázemí, šatnu a další praktické prostory. Dispozice je vhodná pro rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj navíc. Dům prošel v roce 2000 kompletní nákladnou rekonstrukcí a je připraven k užívání a nový majitel bude řešit pouze kosmetické úpravy. Charakter domu podtrhují masivní kamenné zdi, částečně doplněné zdivem Porotherm, které přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu. Vytápění domu je řešeno krbovými kamny s výměníkem, která zvládnou vytopit celý dům. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 160 l. K dispozici je také možnost využívat plynový kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Pozemek má výměru 233 m² a nabízí prostor pro menší zahradu, posezení nebo odpočinkovou zónu. Otvovice nabízí klidné bydlení mimo ruch města, zároveň ale s dobrou dostupností do okolních měst i do Prahy. V obci je také vlaková zastávka. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu o dispozici 4+kk s terasou a vlastním parkovacím stáním přímo u domu, který se nachází v klidné lokalitě v Hlízově. Dispozice 4+kk zahrnuje prostorný obývací pokoj (18,1 m²) s kuchyňským koutem a jídelnou (25 m²) a přímým vstupem na terasu, tři samostatné pokoje (13.19 m², 11.53 m², 11.04 m²) a dvě koupelny s WC (5.5 m², 2.7 m²). Dům je zděný, zateplený a navržen s důrazem na nízké provozní náklady a moderní způsob bydlení. Podlahové vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo. V obývacím pokoji je zároveň příprava na napojení pro krbová kamna. Díky venkovním žaluziím nabízí dům příjemné klima v letních měsících, úsporu energií a vyšší míru soukromí. Dům je napojen na obecní vodovod. Přípojka kanalizace je připravena k okamžitému připojení. Do její realizace je využívána jímka. Tento krásný rodinný dům je ideální volba pro rodinu hledající moderní bydlení bez starostí s údržbou velké zahrady. Umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dům doplňuje krásná zahrada s příjemnou atmosférou a praktický zahradní domek, ideální pro uložení všeho potřebného a udržení zahrady i domu krásně uspořádaného. Nemovitost se prodává částečně zařízena, přesný rozsah bude upřesněn a sjednán v kupní smlouvě dle dohody stran. Hlízov nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Kutné Hory i Kolína. Výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, nabízí pohodlné spojení autobusem i vlakem. V obci se nachází základní občanská vybavenost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, budete mít dostatek soukromí a užijete si zahradu vytvořenou pro relaxaci? Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost v klidné části Mníšku pod Brdy, která nabízí soukromí, klid a zázemí pro celoroční využití. Ať už hledáte místo pro víkendové pobyty, druhý domov nebo investiční příležitost pro rekreační pronájem, tato nemovitost vás zaujme svou atmosférou a možnostmi celoročního využití. Na pozemku o rozloze 854 m² se rozprostírá pečlivě upravená zahrada nabízející dostatek soukromí i řadu míst k odpočinku. Jedinečnou atmosféru dotváří potůček protékající mezi vzrostlou zelení, okrasné jezírko s rybami a několik relaxačních zákoutí rozmístěných po celé zahradě. K dispozici je venkovní kuchyně s posezením, vířivka, sauna a dva altány, díky kterým si můžete užívat relaxaci po celý rok. Praktickou součástí pozemku je také dílna a kůlna na dřevo. Nemovitost nabízí dispozici 3+1 a užitnou plochu 135 m². Prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Z obývacího pokoje s krbovými kamny i z kuchyně je přímý vstup na terasu s posezením a krásným výhledem do zahrady. Velkou předností nemovitosti je propojení obytného prostoru s pečlivě upravenou zahradou, která se stává přirozeným pokračováním interiéru. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktické technické zázemí. V patře jsou dvě ložnice s vlastními šatnami, přičemž součástí jedné z nich je také sauna. K dispozici je rovněž druhá terasa a podkrovní prostor přístupný po výsuvném žebříku. Součástí nemovitosti jsou dvě krytá parkovací stání se samostatnými dálkově ovládanými vjezdy. Nemovitost je nabízena včetně vybavení, což umožňuje její okamžité využívání bez dalších investic. Objekt je napojen na vodovodní řad a zároveň disponuje vlastní studnou s kvalitní vodou. Odpady jsou řešeny jímkou. Vytápění zajišťuje elektrický kotel v kombinaci s krbovými kamny. Samozřejmostí je kamerový systém, elektronické zabezpečení a videotelefon. Mníšek pod Brdy nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy díky rychlému napojení na dálnici D4. Nemovitost tak představuje ideální místo pro odpočinek, rekreaci i celoroční využití. Pro lepší představu o dispozici nemovitosti jsou součástí fotodokumentace také půdorysy jednotlivých podlaží. Atmosféru tohoto místa fotografie ani půdorysy nedokážou plně vystihnout. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119362.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která nabízí nejen výjimečné soukromí a atmosféru horské chalupy, ale zároveň fungující a zavedený podnikatelský model. Tato stylová chalupa v Hanušovicích je připravena pro nového majitele včetně kompletního vybavení, ložního prádla, ručníků a veškerého zázemí potřebného pro okamžité pokračování v pronájmech. Ubytovací kapacita až 22 osob, dvě koupelny, venkovní wellness s velkou saunou, vyhřívacím sudem s tryskami, kterou si vyhřejete v kterémkoliv měsíci dle vlastní potřeby. Dále pak společné prostory vytvářejí ideální zázemí pro rodinné pobyty, oslavy, firemní akce i víkendové wellness pobyty. Nemovitost má vybudovanou stálou klientelu, vlastní webové stránky a je dostupný i na Booking, echalupy a airbnb, což je pro vyhledávání klientů zásadní. Mnoho hostů se sem pravidelně vrací, což je nejlepší vizitkou kvality a oblíbenosti tohoto místa. Užitná plocha chalupy je úctyhodných 238 m² a dispozičně je řešena 10 + 2. V přízemí je velká společenská místnost, jejíž dominantou jsou nádherná kachlová kamna, která vytváří úžasnou pohodu. Na ni navazuje jídelna, dvě samostatné kuchyně, takže i vetší počet hostů se nebude v jedné tlačit. Dále pak prostorná koupelna a 3 ložnice. V patře potom druhá společenská místnost, koupelna s WC a 5 ložnic. Veškerý nábytek, povlečení a doplňky jsou stylové a umocňují atmosféru této chalupy. Níže je seznam služeb, které jsou zajištěné a nemusíte je tedy sami řešit: - vlastní web, rezervační systém - správce, servis, instalatér, kominík, truhlář - pravidelný úklid - dálkové elektronické zajištění otevírání na kód, který zasíláte klientům. kamerový systém - video návody na vše okolo chalupy - obrovská úspora času - zajištění dřeva, briket na topení - zahradnice - zajištující práci okolo chalupy - keře, květiny, výsadbu, pletí, výzdobu chalupy dle sezóny - fungující kontaktní osoba - která se o vše stará a kterou můžete po domluvě za úplatu využívat Velkou předností je poloha. Hanušovice leží na pomyslné bráně do Jeseníků a představují ideální výchozí bod pro návštěvu nejatraktivnějších turistických cílů regionu. V létě cyklistika, turistika a příroda, v zimě vyhledávaná lyžařská střediska včetně Dolní Moravy, Červenohorského sedla, Králičaku ve Stříbrnicích, Koutů nad Desnou, Pradědu a dalších. To, co však dělá tuto nabídku skutečně výjimečnou, je atmosféra místa. Chalupa je obklopena zelení a nabízí soukromí, které dnes hosté vyhledávají stále častěji. Právě kombinace klidu, komfortu a výborné dostupnosti je důvodem, proč se sem návštěvníci opakovaně vracejí. Pokud hledáte investici, která spojuje vlastní rekreaci s možností pravidelného výnosu z pronájmu, stojí tato nemovitost za osobní prohlídku. Více napoví přiložená video prohlídka, která zachycuje nejen samotnou chalupu, ale i jedinečné prostředí Jeseníků. S financováním Vám rádi pomůžeme našim finančním specialistou. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak nás kontaktujte a domluvíme si termín prohlídky.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout prodej romantického rodinného domu s multifunkčním využitím na jihovýchodním okraji jedné z nejvyhledávanějších lokalit našeho regionu, v obci Bouzov. Objekt byl historicky součástí komplexu, který od 16. století až do roku 1905 sloužil jako pivovar. Celá nemovitost se skládá rozlehlého pozemku o celkové výměře 3894 m2, z toho je zastavěná plocha a nádvoří 512 m2, zbytek tvoří zahrada a trvalý travní porost, zahrnující i potůček protékající pozemkem a jezírko sloužící jako biotop ke koupání. Samotný dům je postaven z větší části z kamene, který doplňuje pálená cihla - skladba zdiva je na několika místech přiznána jako interiérový detail. Dům má dva samostatné vchody - jedním se vchází do jednotky s dispozicí 3+1 v 1. NP, kterou aktuálně obývají majitelé, ve druhé polovině 1. NP se nachází další jednotka s dispozicí 3+kk. Obě poloviny domu lze využívat zcela samostatně, nezávisle na sobě, nebo je naopak lze funkčně propojit. Z obou částí přízemí lze vejít na schodiště do podkroví, které je vybudována rozhlehlá místnost sloužící aktuálně k nejrůznějším společenským a podnikatelským aktivitám - kapacita sálu je cca 15 - 20 lidí podle účelu využití a jeho charakter a atmosféra nabízí takovýchto možností nepřeberné množství. Druhá polovina podkroví je zatím prázdná a nabízí se řada možností jeho využití. Nemovitost prošla v letech 2018-2022 komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala sanaci vlhkosti vnějších a vnitřních stěn (v části domu je odvětraná podlaha), hydroizolaci, chemickou injektáž proti vlhkosti, nová okna, tepelnou izolaci střechy, bojlery a rozvody topení, velkokapacitní expanzní nádobu na teplou vodu, a v neposlední řadě velmi citlivá a nákladná rekonstrukce interiéru za použití (téměř výhradně) přírodních materiálů - na podlahu v 1. NP byl použit modřín, v podkroví je pak využita borovice jak jako podlahová krytina a smrk jako obklad. Střešní krytina společně s krovy je stará cca 10 let. Celou nemovitost, nebo její část, lze vytápět buď elektrickým kotlem, nebo kotlem na tuhá paliva. Jako alternativa vytápění slouží v obou polovinách domu i kamna na TP (v každém obývacím pokoji). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. V zadní části zahrady slouží ke zchlazení v letních měsících (případně k otužování v zimních) malebné biotopové jezírko s vlastním zázemím. Samozřejmou součástí zahrady je zahradní domek jako sklad nářadí. Pokud hledáte bydlení, relaxaci, nebo ideálně obojí v kombinaci s podnikáním, v maximálně klidném a atraktivním prostředí, neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky. Pakliže se Vám příčí uniformita novostaveb a stísněnost standardizovaných pozemků v příměstských lokalitách, a zároveň jste příznivcem přírodních materiálů a zachování autenticity domu i místa, je tato nemovitost právě pro Vás.

Prodej rodinného domu se zahradou a ovocným sadem, Tupec 11 Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Tupec č. p. 11, který je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, avšak svým charakterem a umístěním nabízí jedinečnou atmosféru venkovského bydlení či rekreační chalupy. Dům disponuje obytnou plochou přibližně 170 m² a nabízí dvě obytné místnosti, kuchyň a koupelnu. Součástí nemovitosti je také dílna, prostorná stodola a půdní prostor, který poskytuje možnost dalšího rozšíření či využití podle představ nového majitele. Celková výměra pozemků činí 3 949 m², což zajišťuje dostatek soukromí i prostoru pro široké využití. Součástí pozemku je: zahrada o výměře 2 209 m², trvalý travní porost o výměře 1 393 m². Nemovitost je napojena na veškeré základní inženýrské sítě - elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Olomouce, díky které je dům vhodný nejen k rekreaci, ale i k trvalému bydlení. Pokud hledáte místo s atmosférou venkova, rozsáhlým pozemkem, hospodářským zázemím a možností realizovat vlastní představy o bydlení či rekreaci, je tato nemovitost ideální volbou.

Předmětem prodeje je zrekonstruovaný statek s bazénem a bohatým zázemím v malebném Podkrkonoší, v klidné obci Stupná - Vidochov. Statek má celkem 4 samostatné, plně vybavené apartmány, celkově s 8 ložnicemi a velkorysý venkovní prostor s upravenou zahradou, bazénem, grilem, posezením na terase i pod střechou. 1.patro: App. 1) - 3 ložnice (každá 2 lůžka s vlastní koupelnou s toaletou). App. 2) - 1 ložnice (2 lůžka). App. 3) - 1 ložnice (2 lůžka) + možnost dětské přistýlky. Sociální zařízení Wohnhaus - 1x koupelna s toaletou. App. 1) - 3x koupelna s toaletou. App. 2) - 1x koupelna s toaletou. Vytápění Elektřina, krbová kamna v apartmánu označeném jako Wohnhaus. Doprava, parkování Příjezdová cesta hned u silnice, parkoviště pro více aut přímo u objektu. Součástí prodeje je dále samostatná hospodářská budova-stodola.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný rekreační dům kolaudovaný v roce 2020, situovaný v atraktivní lokalitě chráněné krajinné oblasti Orlických hor. Dům je ideální pro celoroční využití k rekreaci, ale skvěle poslouží také jako investiční nemovitost pro krátkodobé pronájmy. Vytápění objektu je řešeno elektrickými akumulačními přímotopy. Dalším zdrojem tepla během pobytu jsou krbová kamna na dřevo nebo brikety, která spolehlivě vytopí celý objekt. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Interiér domu je navržen s důrazem na praktičnost a tradiční styl - v celém domě jsou instalovány interiérové dveře s obložkami. K maximálnímu komfortu přispívá sauna za domem. Na pozemku se nachází slunná terasa a parkovací plocha pro dvě vozidla. Další auta je možné parkovat na příjezdové komunikaci. Odpady jsou řešeny domovní čistírnou odpadních vod, která byla kolaudována rovněž v roce 2020. Skvělou dostupnost a celoroční rekreační využití podtrhuje poloha domu - v dojezdové vzdálenosti do 15 minut se nachází hned šest lyžařských středisek: Olešnice v Orlických horách, Sedloňov, Deštné v Orlických horách, Juráška, Šerlišský mlýn a Zieleniec v Polsku. Klidná lokalita uprostřed přírody nabízí nádherné výhledy, čistý vzduch a perfektní zázemí jak pro rodinnou rekreaci, tak pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Černilov u Hradce Králové, který zaujme především svým velkorysým prostorem, garáží a terasou s výjimečným potenciálem pro relax i volnočasové vyžití. Nemovitost se nachází ve fázi dokončení, což umožňuje budoucímu majiteli dotvořit interiér podle vlastních představ a vytvořit si bydlení přesně na míru. Dům je součástí dvojdomu, přičemž každá jednotka je navržena jako plně samostatná. Sdílený zůstává pouze vjezd a příjezdová cesta, zahrady jsou oddělené a poskytují maximální soukromí. Výjimečnost této nemovitosti podtrhuje její poloha v klidné části obce s otevřenou krajinou za domem bez další plánované výstavby, což zajišťuje dlouhodobý klid a nerušené výhledy. Dispozice domu **Přízemí: ** Vstupní chodba s pokojem vhodným jako hostinský pokoj, menší koupelna, schodiště a na konci chodby prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Z přízemí je také přímý vstup do garáže, která může sloužit i jako dílna. **Patro:** V patře se nachází koupelna, šatna, dva pokoje a ložnice. Z jednoho pokoje a také z ložnice je přímý vstup na terasu. Součástí nemovitosti je prostorná terasa s vysokou nosností, která nabízí možnost realizace nadstandardního venkovního zázemí - například relaxační zóny, vířivky, sauny nebo menšího wellness. Odhad nákladů na dokončení: K dispozici je zpracovaná cenová nabídka na kompletní dokončovací stavební práce, vnitřní instalace, obklady, podlahy, elektroinstalaci, kuchyňskou linku se spotřebiči, dveře, schodiště i dokončení terasy. Náklady na kompletaci domu jsou odhadovány na cca 2,37 až 2,90 mil. Kč vč. DPH (přičemž základní položkový rozpočet vychází na cca 2,63 mil. Kč vč. 12% DPH). Konečná suma se bude odvíjet od konkrétního standardu a volby finálních materiálů. Tato část domu nabízí užitnou plochu cca 178 m² a pozemek o výměře cca 940 m². Černilov je vyhledávanou obcí vzdálenou přibližně 8 km od Hradce Králové (cca 10 minut jízdy), která nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, ordinace praktického lékaře pro dospělé, dětský lékař, zubní ordinace, pošta, obchod s potravinami, restaurace, knihovna, sportovní areály, dětská hřiště i pravidelné autobusové spojení do Hradce Králové a okolních obcí. Díky tomu obec spojuje klid venkovského bydlení s komfortem každodenní dostupnosti všech potřebných služeb.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené obci Ostrožská Nová Ves. Celková plocha pozemku je 398m2 a nabízí příjemné bydlení s potenciálem dalšího využití pro podnikání. Velkou výhodou je průjezd na uzavřený dvůr s pergolou a posezením. Na dvůr navazuje prostorná zděná stodola (80m2), která byla využívána k drobnému podnikání a nabízí široké možnosti využití - jako dílna, sklad či prostor pro řemeslnou výrobu. Obec je vyhledávaná díky příjemnému prostředí, blízkosti rekreačních jezer a výborné dostupnosti do Uherského Hradiště i Veselí nad Moravou. Příjemným bonusem je pergola s posezením na uzavřeném dvoře, který nabízí soukromí a klid pro každodenní relaxaci. I přes umístění domu u komunikace, je venkovní prostor velmi příjemný a poskytuje komfortní zázemí pro odpočinek. Dům je ideální pro zájemce, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a prostoru pro své podnikání či koníčky. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením výhodnějšího hypotečního úvěru. Při rychlém jednání sleva.

Nabízíme kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné a neprůjezdné ulici. Rekonstrukce a kolaudace proběhla začátkem roku 2016. V domě jsou 4 samostatné byty: 2x 3+1 a 2x 5+1. V 1. NP se nachází byt 3+1 (120 m2) a v přístavbě 5+1. (120 m2) Ve 2. NP se nachází byt 3+1 (120 m2) a terasa, která má 120 m2 Ve 3. NP se nachází byt 5+1 a půda. Ve všech bytech je kuchyňská linka na míru s plynovým sporákem. Na podlaze je položeno PCV a koberce, v kuchyních a koupelnách je dlažba. Koupelny mají vanu. Okna jsou nová, plastová, 5ti komorová včetně žaluzií. Střecha je sedlová s krytinou Bramac. Celková plocha pozemku je 483 m2. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem + navíc ve dvou bytech krbová kamna. V blízkosti se nachází supermarket i samostatná prodejna potravin, mateřská škola, základní škola, zastávky MHD, ČSAD a ČSD. Centrum města cca 4km. Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice k pronajímání jednotlivých bytů, např. VŠ studentům

Pozemek 976 m² s rodinným domem v žádané části Dolního Němčí - ideální místo pro nový domov Hledáte klidné místo pro život, kde si můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ? Nebo vás zajímá investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších obcí regionu? Právě jste ji našli. V klidné ulici Vinohradská v obci Dolní Němčí nabízíme rodinný dům určený k rekonstrukci na prostorném pozemku o celkové výměře 976 m². Nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, prostoru a možností budoucího využití. Co vás zaujme? ???? Velký pozemek o rozloze 976 m² - dostatek místa pro zahradu, bazén, pergolu i odpočinkovou zónu. ???? Možnost vytvořit si domov podle vlastních představ - dům o užitné ploše cca 60 m² je určen k celkové rekonstrukci, případně lze pozemek využít pro realizaci nového bydlení. ???? Veškeré inženýrské sítě přímo u domu - voda, elektřina, plyn i kanalizace. ???? Další stavba na pozemku - vhodná jako dílna, sklad nebo zázemí pro budoucí využití. Dům je navíc částečně podsklepen. Lokalita, která má co nabídnout Dolní Němčí patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější obce v regionu. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, sportovní vyžití i bohatý společenský život. Ulice Vinohradská je vyhledávaná především pro svůj klid, minimální provoz a příjemné okolí. Příležitost, která se neobjevuje často Pozemky této velikosti v zastavěné části obce jsou dnes stále vzácnější. Ať už hledáte místo pro rodinné bydlení, rekreační zázemí nebo zajímavou investici do budoucna, tato nabídka stojí za pozornost.

Nabízím k prodeji nadstandardně velký rodinný dům o třech nadzemních podlažích v klidné a žádané lokalitě Chlumce, v ulici Holubova. Objekt je ve velmi dobrém stavu a díky své velkorysé rozloze a prémiovému vybavení je ideální pro náročné rodinné bydlení, které nabízí maximální komfort a luxus. Skvělá dostupnost a poloha, ať už se potřebujete dopravit za prací, nebo hledáte klidné zázemí pro dokonalý relax. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem, který dotváří příjemnou atmosféru domova. Skvělým bonusem je vnitřní sauna pro váš odpočinek. Ve druhém podlaží naleznete dostatek prostoru jak pro vás, tak i vaše děti. Ve vrchním patře se pak nachází samostatná zóna pro relax, cvičení nebo ubytování vašich hostů. Parkování je zajištěno na ulici před domem. Zahrada domu je jako oáza, k dispozici je zapuštěný, krytý bazén, prostorná pergola a vybavená zahradní kuchyň, ideální pro letní rodinná setkání. V obci a blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, služby a skvělé napojení na přírodu i okolní města. Využijte potenciál tohoto výjimečného místa pro spokojený a luxusní život vaší rodiny. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Nížebohy, která je součástí města Budyně nad Ohří. Tato výjimečná nemovitost se nachází v jedné z nejpůsobivějších částí obce a zaujme každého, kdo hledá klidné bydlení s neopakovatelnou atmosférou venkova a bohatou historií. Dům stojí přímo vedle historického kostela a navazuje na rozlehlou kostelní zahradu, která dodává místu jedinečný charakter, soukromí a pocit harmonie. Okolní prostředí je mimořádně klidné a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i každodenní život. Historie domu sahá až do roku 1903, kdy byl postaven jako hostinec s tanečním sálem. Dodnes si zachoval svůj osobitý charakter, velkorysé prostory a neopakovatelnou atmosféru, která citlivě propojuje historii s moderním bydlením. V letech 1999 až 2022 prošla nemovitost rozsáhlou rekonstrukcí, během níž byla přistavěna další část domu a celý objekt byl postupně upravován pro komfortní rodinné bydlení při zachování původních architektonických prvků a kouzla historické stavby. V prvním patře vznikl působivý obytný prostor propojující obývací pokoj s jídelnou. Tato část domu zaujme především svým velkorysým prostorem, množstvím denního světla a nádhernými výhledy do zahrady i na historický kostel, který dotváří jedinečnou atmosféru celého místa. Přízemí domu tvoří prostorná vstupní hala, koupelna, samostatné WC a dva další pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoje pro hosty. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i možnost vícegeneračního využití. Velkou výhodou je také kompletní podsklepení domu, které poskytuje rozsáhlé skladovací prostory, technické zázemí a další možnosti využití podle potřeb nového majitele. Dům je vytápěn plynovým kotlem a napojen na vlastní čistírnu odpadních vod. Nemovitost disponuje značným rozvojovým potenciálem. Současné dispoziční řešení umožňuje poměrně snadné rozdělení domu na tři samostatné bytové jednotky, což z něj činí zajímavou příležitost pro vícegenerační bydlení i investiční využití. Další možnosti nabízí původní hostinská část objektu, kde by po rekonstrukci mohly vzniknout až tři další bytové jednotky. Potenciál skýtá také prostorná půda, kterou lze po příslušných stavebních úpravách využít k rozšíření obytných prostor nebo k vybudování dalších bytových jednotek. Díky své velikosti, technickému stavu a možnostem dalšího využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční záměry.

V obci Dolejší Hůrky u Postoloprt se nachází jedinečná nabídka na prodej rodinného domu, který slouží jako ideální místo pro rekreaci. Celková rozloha pozemku, vč. zastavěné plochy je 589 m2. Dům je samostatně stojící a má přístup z obecní zpevněné komunikace. Dům je dvoupodlažní a částečně podsklepený. se sedlovou střechou, půdní prostor, ke kterému se lze dostat pomocí žebříku. Pro vytápění slouží kamna na tuhá paliva, která jsou umístěna v každé místnosti, a dále krb v obývacím pokoji. Voda je napojena na obecní vodovod, kanalizace zde není k dispozici. Tuto situaci však řeší dvě jímky. K vaření jsou k dispozici elektrická kamna. Ohřev vody kamny na tuhá paliva. Okna původní dřevěná. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí dva pokoje, kuchyň se spíží, jídelna, koupelna a splachovací WC. Ve druhém nadzemním podlaží se pak nacházejí další dva pokoje a vstup na terasu. K domu náleží také dva sklepy a vedlejší stavby, prostorná stodola, se střechou v dobrém stavu, chlívky, pergola, udírna, klenbový sklep. Umístění domu je v klidné části, s možností parkování na pozemku i před zahrádkou. Tato nemovitost nabízí mnoho možností pro relaxaci a odpočinek. Jeho poloha v obci Dolejší Hůrky u Postoloprt zaručuje klidné a příjemné prostředí pro celou rodinu. V blízkosti se nachází krásná příroda a lesy, které lákají k procházkám a výletům. Pro milovníky sportu a aktivního životního stylu je zde mnoho možností, jak trávit volný čas. Dobrá dopravní dostupnost, zastávka vlaku, je v blízkosti domu. Doporučuji.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt - přízemní chatu v části obce Starý Harcov, která se nachází v obci Liberec, okres Liberec. Objekt, situovaný na jižním svahu, skýtá jedinečnou příležitost k relaxaci a odpočinku v přírodě. Chata o zastavěné ploše 25 m² a užitné ploše 20 m² je postavena na pozemku o rozloze 324 m², jehož součástí je krásná zahrádka se skleníkem, ideálním pro pěstování ovoce a zeleniny. Zahrádka disponuje vstupy ze dvou stran, což zajišťuje snadnou dostupnost a komfort při jejím využívání. Objekt je součástí zahrádkářské kolonie. V interiéru nemovitosti najdete jeden prostorný pokoj, který je částečně vybaven pro pohodlné sezónní bydlení. Bezproblémové zásobení vodou zajišťuje vodovodní přípojka, elektřina je připojena na 230 V. Stav objektu je v dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití pro víkendové pobyty či rekreační účely. Ve spodní části pozemku je umístěn kompost a suchý záchod. K dispozici je i přírodní ohniště, ideální pro příjemné večery strávené u ohně s rodinou a přáteli. K pohodlnému chataření přispívá i zpevněná přístupová cesta. V okolí je dostupná MHD, což usnadňuje dopravu do centra města nebo okolí. Tento rekreační objekt nabízí především možnost úniku z panelákových bytů, ale také možnosti pro aktivní trávení volného času ve formě zahradničení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.