Venta de casas

SLEVA ! Prodej bytového domu, historická budova hotelu Černý kůň, vhodné k vybudování až 8. bytů a obchodního prostoru v přízemí, nebo pouze 11 bytů. 5 bytů již zhotoveno hrubou stavbou, tři další ke kompletní výstavbě na prostorné půdě, a zbylé tři v přízemí.Nemovitost se nachází na adrese Ulice Tyršova, Část obce Poříčí, Obec Broumov, okres Náchod představuje atraktivní investiční příležitost v regionu s rostoucím zájmem o pronájmy i turistické rekreace, vhodné pro klienta s vyššími finančními prostředky. Historická památkově hodnotná stavba nabízí kombinaci autenticity a možností moderní přestavby. Přízemí vhodné k zřízení obchodního prostoru zvýší cash flow a diverzifikuje zdroje příjmů; stávající hrubá stavba pěti bytů zkracuje dobu a náklady nutné k uvedení jednotek na trh. Prostorná půda s možností tří kompletních výstaveb umožňuje další navyšování počtu nabízených jednotek. Celkový koncept umožní jak dlouhodobé pronájmy, tak krátkodobé pronájmy pro turisty nebo obchodní klientelu, čímž se zvýší obsazenost a flexibilita výnosů. Lokalita v Broumově a blízkosti přírodních atraktivit i dopravního napojení zajišťuje stabilní poptávku po ubytování i trvalém bydlení. Investiční strategie může zahrnovat dokončení hrubých staveb s následným pronájmem, vybudování obchodního prostoru v přízemí a dosažení vyšší přidané hodnoty formou kompletních rekonstrukcí interiérů. Díky tomu lze optimalizovat dobu návratnosti investice a dosáhnout atraktivního výnosu při správném řízení nákladů a obsazenosti. Celkový předpoklad investice 16-18 mio včetně akvizice a rekonstrukce. ROI: 5,3 % -6%. Očekávaný výnos 1,05 mio /rok. Při rozprodeji po bytech exit cca 21 - 24mio s delší likviditou, což poskytuje investorům flexibilitu likvidity a možností exit strategy. Doporučené kroky pro maximalizaci hodnoty: dokončení hrubých stavů, dokončení tří výstaveb na půdě, zřízení komerčního prostoru v přízemí a cílený marketing pro segment vyšší solventnosti. Dokumentace a technické podklady k dispozici na vyžádání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu v klidné obci Horní Řasnice na severu Čech, která je ideální pro rodinné bydlení, rekreaci nebo chalupaření v krásné přírodě. Chalupa má užitnou plochu 197 m² a nabízí tak dostatek prostoru pro rodinu i návštěvy. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, koupelna, toaleta a praktická místnost vhodná jako dílna nebo zázemí pro kutila. V prvním patře jsou čtyři ložnice a další místnost využívaná jako úložný prostor. V prvním patře jsou snížené stropy. Nemovitost je částečně podsklepená. Součástí pozemku je také hospodářské stavení, které slouží jako prostor pro zahradní techniku. Před chalupou se nachází terasa s příjemným výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. Velkým benefitem je rozlehlý pozemek o velikosti 5 615 m² se vzrostlou zahradou, který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování ovoce a zeleniny nebo chov zvířat. Na pozemku se nachází také vlastní studna, která je aktuálně využívána pro zalévání. Chalupa je pečlivě udržovaná a ve velmi dobrém stavu. Nabízí možnost okamžitého užívání, případně citlivé modernizace podle představ nového majitele. Horní Řasnice je klidná obec obklopená krásnou přírodou Frýdlantského výběžku. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklovýletů i zimních sportů. Pokud hledáte místo pro odpočinek, chalupaření nebo bydlení v přírodě, tato nemovitost může být skvělou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. Budu se těšit : ) Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o celkové výměře 595 m2, nacházející se v klidné části Terezína. Součástí pozemku je zděná zahradní chatka o velikosti 30 m2 včetně pergoly, která poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i víkendové pobyty. Na pozemku se nachází vlastní kopaná studna s užitkovou vodou a je zde přivedena elektřina s rozvody po zahradě. Zahrada je velmi dobře udržovaná a nabízí řadu prvků pro pohodlné užívání. Součástí je jezírko s rybkami, nadzemní bazén nově instalovaný v roce 2025, dále dřevěná kůlna na nářadí, foliovník o velikosti 4 × 2 m, udírna a ohniště. Velkou výhodou je příjezdová cesta až k pozemku a zároveň dobrá dostupnost veřejné dopravy. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Realitka Green® Vám nabízí k prodeji prostorný rodinný dům v obci Lipov, který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s možností úprav dle vlastních představ. Lipov je obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 1 400 obyvatel. ‌ Dům byl postaven v 90. letech a jedná se o zděný řadový dům s částečným podsklepením a dvěma nadzemními podlažími. Užitná plocha činí přibližně 150 m². Celková výměra pozemku je 1 716 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří tvoří 342 m². Součástí je také prostorná zahrada o velikosti 1 374 m², která nabízí dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i další využití. Díky dispozici lze nemovitost využít také jako dvougenerační bydlení. ‌ Dispozice domu ‌ Přízemí * vstupní zádveří * chodba se schodištěm * samostatné WC * obývací pokoj * kuchyně s jídelnou ‌ 1. patro * centrální chodba * koupelna * samostatné WC * 3 pokoje * lodžie u jednoho z pokojů ‌ Suterén * kotelna * skladové / technické prostory ‌ Další součástí je také * průjezdná garáž s přímým vstupem do dvora * zahrada * kopaná studna na pozemku ‌ Střecha je řešena kombinací sedlové a pultové konstrukce. Dům je zateplený a osazen plastovými okny s izolačním trojsklem. Vytápění zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem, ohřev vody plynovým zásobníkem. ‌ Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Na pozemku se navíc nachází kopaná studna využívaná k zavlažování. ‌ Technický stav domu zvenčí je dobrý, interiér je však určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit si bydlení podle vlastních požadavků a vkusu. ‌ Dům má přímý přístup z veřejné komunikace a jeho orientace na jižní stranu zajišťuje dostatek přirozeného světla v obytných místnostech. ‌ Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce hledající prostorné bydlení s velkým pozemkem a potenciálem dalšího využití. ‌

Zajímavá investiční nabídka. Prodej RD v rámci insolvenčního řízení nejvyšší nabídce. RD v obci Sulejovice s částečnou občanskou i dopravní vybaveností, veškerá občanská i dopravní vybavenost v nedalekých Litoměřicích. RD 2+kk, zast.plocha 70 m2, zahrada 80 m2. Dispozice RD, prostorná chodba s úložným prostorem a schodištěm do podkroví, obývací pokoj s kuch.linkou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice v podkroví, půda vhodná k vestavbě, technická místnost. RD napojen na ele.220/380, obecní vodovod, městská kanalizace, plyn, vytápění plyn. vafky, plyn.vařiš v kuchyni. Doporučujeme osobní prohlídku s ohledem na horší přístupnost k nemovitosti, parkování na veřejné ulici bez možnosti vjezdu na pozemek k domu.

Jsou domy, které nabídnou metry. A pak jsou domy, které nabídnou skutečný prostor pro život. V Machníně, v příjemné dojezdové vzdálenosti do centra Liberce, právě hledá nové majitele udržovaný rodinný dům se dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami a atmosférou, která dnes z nových domů často mizí. Nabízíme k prodeji výjimečný dvougenerační dům s jedinečnou atmosférou a velkou rodinnou historií. Po mnoho let byl skutečným domovem několika generací a místem plným krásných životních okamžiků. Dnes nastal čas předat tento velkorysý prostor dál někomu, kdo ocení jeho charakter, klid a možnosti vícegeneračního bydlení. Dvě plnohodnotná obytná podlaží se samostatnými jednotkami nabízejí široké možnosti využití od vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po vytvoření nájemní jednotky, která může přinášet pravidelný pasivní příjem. Dům byl vždy pečlivě udržován a je z něj cítit přirozená péče i poctivé rodinné fungování. Nejde o anonymní nemovitost bez příběhu, ale o místo, které působí opravdovým domovem. Horní podlaží nabízí dispozici 3+kk+ pracovna a šatna, spodní bytová jednotka pak praktické 3+1 s možností samostatného fungování i případného pronájmu. Ideální řešení pro větší rodinu, více generací nebo pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s další možností využití domu do budoucna. Velkou výhodou jsou také nadstandardní úložné prostory, sklep, garáž, venkovní dílna, pohodlné parkování přímo u domu, udržovaná zahrada a bazén, který v letních měsících vytváří příjemné soukromí a klidné zázemí pro každodenní život. Machnín patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené části Liberce právě díky kombinaci klidnějšího bydlení, okolní zeleně a výborné dostupnosti do města. Lokalita nabízí pohodové rodinné prostředí, blízkost přírody i velmi dobrou dostupnost služeb, škol i každodenní občanské vybavenosti. Velkým benefitem je také rychlé spojení do Liberce, díky kterému člověk neztrácí kontakt s městem, ale zároveň získává výrazně klidnější a příjemnější místo pro život. Tohle není dům, který člověk jen projde na prohlídce. Je to místo, kde si velmi snadno představí běžný každodenní život, letní večery na zahradě, děti u bazénu a domov, do kterého se člověk rád vrací. Více informací ráda poskytnu osobně. PENB v klasifikační třídě and #34;A and #34; viz příloha. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

REINEN ESTATE exkluzivně nabízí k prodeji rozlehlý rodinný dům o dispozici 7+kk s pozemky o celkové výměře přes 1 500 m² v klidné části obce Termesivy, jen několik minut od Havlíčkova Brodu. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodinné i vícegenerační bydlení, případně jako zajímavou investici s dalším rozvojovým potenciálem. Dům disponuje zastavěnou plochou 209 m² a nabízí přibližně 400 m² užitné plochy rozložené mezi přízemí, podkroví a další využitelné prostory. Velkým benefitem je suterén domu, který je vytápěný a po vyklizení a úpravách nabízí možnost výrazného rozšíření obytné či užitné plochy. Potenciál nemovitosti tak dalece přesahuje její současný stav. Součástí prodeje je také navazující stavební pozemek o výměře 808 m². Pozemek má přístup z vlastní samostatné veřejné cesty a dle platného územního plánu nabízí možnost budoucí výstavby rodinného domu. Novému majiteli tak dává možnost vytvořit druhé bydlení pro rodinu, realizovat investiční záměr nebo si zachovat nadstandardní soukromí a prostor. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2011 a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro početnější rodinu, vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání. Součástí nemovitosti je garáž, zahrada o výměře 580 m² a dostatek parkovacích míst přímo na pozemku. Hlavní přednosti nemovitosti: • Dispozice 7+kk • Přibližně 400 m² užitné plochy • Další potenciál rozšíření díky suterénním prostorám • Zahrada o výměře 580 m² • Stavební pozemek 808 m² • Samostatný přístup ke stavebnímu pozemku • Možnost budoucí výstavby dle územního plánu • Rekonstrukce v roce 2011 • Garáž a parkování na vlastním pozemku • Vhodné pro vícegenerační bydlení • Možnost spojení bydlení a podnikání • Klidná lokalita v bezprostřední blízkosti Havlíčkova Brodu Termesivy patří mezi vyhledávané lokality v okolí Havlíčkova Brodu díky spojení venkovského klidu, soukromí a výborné dostupnosti města. Nemovitost osloví zájemce, kteří hledají nejen prostorné bydlení, ale také dlouhodobou hodnotu a další rozvojový potenciál. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. REINEN ESTATE Profesionální realitní služby podpořené zázemím skupiny REINEN a.s.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami vhodné pro vícegeneřační bydlení. V přízemí domu byt 3+1 který je před rekonstrukcí a v patře pak předělané podkroví po kompletní rekonstrukci o velikosti 2+kk. Rodinný dům je napojený na veřejnou kanalizaci i vodovodní řád, vytápěný kotlem na tuhá paliva pro celý objekt. Přízemí pak nabízí zázemí pro prádelnu, kotelnu. Dům prošel již částečnou rekonsturkcí - voda v plastu, elektřina v mědi, zateplení krovu, nová střecha s modřínovým obkladem a tepelně izolační maltou. Celková plocha pozemku činí 326 m2 včetně předzahrádky, na které se dá bezproblémově zaparkovat. Pokud hledáte dům s potenciálem pro rodinné vícegenerační bydlení, neváhejte se na mě obrátit. S financováním Vám pomůžou naši finanční specialisté.

Hledáte místo, kde se zastavil čas? Místo, kde Vás ráno probudí jen zpěv ptáků, vůně zahrady a klid jihočeské krajiny? V malebné vísce Vyšetice, obklopené loukami, lesy a rybníky, stojí chalupa, která nabízí přesně to, co dnes hledáme čím dál více - klid, soukromí a opravdový kontakt s přírodou. Právě tady se navíc narodil známý český spisovatel Bohumil Říha, jehož knihy dodnes připomínají krásu venkova, tradic a obyčejného života. A přesně tuto atmosféru zde můžete cítit i dnes. Celé stavení je postavené do písmene L. Uprostřed je obytná část sestávající ze 4 místností. Do nich se vstupuje přes verandu, která má hlavní vstup ze dvora. Je zde rovněž WC a sprchový kout. Obytné místnosti jsou v současnosti řešeny tak, aby chalupu mohly pohodlně obývat tři rodiny. V první i druhé místnosti jsou vždy kuchyň s jídelnou a patrové postele. Třetí místnost je využívána jako kuchyň s jídelnou a přiléhá k ní samostatná ložnice. První obytná místnost, vedle stodoly, je nejnovější a byla dostavěna zhruba před 37 lety. Tato místnost má cihlové zdi, betonovou a izolovanou podlahu. Rovněž venkovní zeď je izolovaná. Strop v této místnosti je nový a zateplený. Z této místnosti je připraven vstup do podkroví, kde jsou položeny OSB desky. Tato místnost má také nový rozvod elektřiny s odděleným elektroměrem. Ve 3 místnostech je lokální topení a je do nich přivedena voda a odpady. V obytných částech chalupy probíhaly průběžně dílčí rekonstrukce a prostory jsou suché a ihned obyvatelné. Veranda i obytné místnosti jsou izolovány proti zemní vlhkosti, pouze druhá místnost izolaci nemá. Vnější venkovní zeď domu je také izolovaná. Na obytnou část na jedné straně navazuje stodola, na druhé straně bývalý chlév a kolna s jednou otevřenou stěnou do dvora na parkování. Ve stodole je přivedená voda a odpad pro výstavbu koupelny. Půda je velmi prostorná a nabízí fantastický potenciál pro výstavbu podkroví. Chalupa má 15 let starou střechu, nová betonová krytina byla položena směrem do ulice, část do dvora byla kompletně přeskládaná a je z pálených tašek. Komíny jsou vyzdívané. V chalupě jsou dřevěná špaletová okna. Velkým benefitem této chalupy je nádherná zahrada, která působí jako malý soukromý sad. Je perfektně udržovaná a prořezávaná profesionálním sadařem. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy - jabloně, švestky, blumy, třešně i ořešák - a nechybí ani keříky rybízu. Prostorný dvůr slouží k rekreaci a rostou zde okrasné dřeviny a dva velké ořešáky. Součástí zahrady je také vlastní studna s užitkovou vodou a kamenný sklípek s přípojkou vody, který dodává tomuto místu další autentické kouzlo a praktické využití. Tohle není jen chalupa. Je to místo, které si ihned zamilujete. Místo, kde si odpočinete. Místo, kde budete chtít trávit svůj volný čas. Takže pokud hledáte chalupu s atmosférou, příběhem a skutečným kouzlem venkova, ozvěte se mi. Ráda se tu s Vámi potkám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost s mimořádně velkým pozemkem o celkové výměře 13 043 m². Součástí prodeje je rodinný dům, zděná hospodářská budova, rozlehlá zahrada a les. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, rekreaci, hospodaření, podnikání i jako investiční příležitost. Rodinný dům má celkovou plochu cca 270 m², z toho obytná část činí 160 m². Dispozičně je řešen jako bytová jednotka 2+1. Součástí domu je technická místnost, garáž a sklep. Ve dvoře se nachází samostatná zděná hospodářská budova o ploše 156 m², vhodná například jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo po úpravách jako samostatné bydlení. Na dům navazuje zahrada o výměře 4 800 m² s možností využití pro odpočinek, pěstování, chov zvířat nebo případně jako stavební místo. Součástí prodeje je také les o výměře cca 4 500 m². Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Rodinný řadový dům na ulici Nedbalova v Brně-Kohoutovicích, postavený v roce 1978, cihlová stavba o třech podlažích s užitnou plochou kolem 175 metrů čtverečních a dispozicí pěti pokojů ve dvou obytných zónách a dvou místností v suterénu. V přízemí najdete kuchyň, obývací pokoj se třiatřiceti metry a panoramatickým oknem na terasu, samostatné WC a vstup na dlážděnou terasu o ploše čtyřiadvaceti metrů. V patře jsou čtyři ložnice, dvě s výhledem do zahrady a dvě do ulice a koupelna s WC. Suterén nabízí druhou obytnou úroveň: pokoj o sedmnácti metrech s oknem do zahrady, vstup na zahradu, samostatnou koupelnu s WC a technické zázemí; sousedé v ulici si z teras zbudovali schodiště dolů a získali tím oddělený obytný prostor - stejný potenciál má i tento dům. Součástí je garáž a svažitá vzrostlá zahrada. Dům je před rekonstrukcí, proběhla zde výměna oken (před deseti až patnácti lety) a kompletní rozvody elektřiny v mědi, zbytek interiéru je v původním stavu a čeká na nového majitele. Na označených fotografiích je návrh, jak mohou místnosti vypadat po rekonstrukci. Poloha je hlavní devíza: obora Holedná je pět minut pěšky, aquapark Kohoutovice čtyři minuty autem, v dosahu jsou obchody, školy a městská hromadná doprava, z terasy je výhled na Brno se Špilberkem. PENB nedodán, uvádíme G. Více informací v RK, možné financovat hypotékou.

Rodinný dům 5+kk 183m2 pozemek 481m2 Troubsko FVE, 3x garáž, bazén Prodej přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Hledáte moderní rodinné bydlení s minimálními provozními náklady? Nabízíme k prodeji úsporný dům o dispozici 5+kk v klidné obci Troubsko. Klíčové parametry domu: • Dispozice: 5+kk s celkovou podlahovou plochou 166 m². • Pozemek: 481 m² rovinatý se zahradou. • Parkování: Garáž 17 m², samostatná dvougaráž 39 m² a dvě další stání za elektrickou bránou. • Nízké náklady: Díky FVE 10 KWp, bateriím 11,6 KWh a kondenzačnímu kotli jsou měsíční náklady na energie pouze cca 4 000 Kč. Komfort a moderní technologie: Dům je navržen pro maximální pohodlí rodiny. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na rozlehlou krytou terasu. Dále koupelnu a garáž. Druhé podlaží nabízí tři pokoje a koupelnu s vanou, v posledním patře se pak nachází klidná pracovna či pokoj pro hosty. • Relaxace: Zastřešený bazén 8x3,5m, vytápěný tepelným čerpadlem. • Technologie: 3x klimatizace (chlazení/topení), elektrické venkovní žaluzie, profesionální změkčovač vody Honeywell. • Zahrada: Vlastní vydatná studna (ideální pro bazén a zálivku) a zahradní domek. Nový kamenný koberec na zpevněných plochách (2023). Lokalita a servis: Dům je napojen na veškeré sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Troubsko nabízí výbornou dostupnost 13min MHD do centra Brna a veškerou občanskou vybavenost. Právní servis je plně zajištěn v rámci prodeje. RK prosíme nekontaktovat.

Pokud sledujete naši nabídku a váhali jste, který dům ze dvou nabízených zvolit. Již nemusíte přemýšlet. RODINNÝ DŮM RD1 HLASÍ PRODÁNO. Ze zahrady se kocháte pohledem do lesa, ale město máte na dosah. Nové Homole se staly již tradiční lokalitou pro stavbu rodinného domu kombinující blízkost přírody a dojezdovou vzdálenost do Českých Budějovic. Špendlíkem do mapy si zde svůj bod zájmu označí nejeden zájemce hledající rodinné bydlení. Dvěma hledajícím nyní umíme splnit jejich přání a u jednoho se nám to již povedlo. Nabízíme k prodeji úředním jazykem stavbu rodinného domu o dvou bytových jednotkách, však na místě na vás čekají dva rodinné domy RD 1 a RD2. Každý dům disponuje vlastním parkovacím stáním pro dvě vozidla, pozemkem 413 m2, samostatným vstupem a dispozicí 6+kk. Nejedná se tedy o žádný malý dům, kde složitě složí hlavu čtyřčlenná rodina. Zde bude mít každý svůj vlastní pokoj, zbyde místo na pracovnu i pokoj pro hosty. Celková podlahová plocha domu je totiž úctyhodných 161 m2. • rodinný dům 6+kk, 161 m2 podlahové plochy • pozemek 414 m2 pro každý dům • vlastní parkovací stání pro dvě vozidla • kvalitní zděná stavba (Porotherm 44 EKO+ Profi Dryfix) • vytápění tepelným čerpadlem Vaillant v kombinaci s podlahovým topením • komín pro krb nebo krbová kamna • příprava pro předokenní žaluzie a fotovoltaiku • terénní úpravy, zpevněné plochy a oplocení v ceně domu • nastěhování konec roku 2026 Dispozice domu je řešena takto: vjezd z obecní komunikace na vlastní pozemek, kde jsou vyhrazena dvě parkovací místa pro každý dům. Vstup do jednotlivých domů je řešen samostatně z bočních štítových stran. RD1 severní strana, RD 2 jižní strana. Vstupujeme do zádveří domu (6m2). Zádveří díky své velikosti umožní umístnění vestavěných skříní. Ze zádveří je přístupná technická místnost (9 m2), kde najdete tepelné čerpadlo, přípojku pro pračku, sušičku a výlevku. Ze zádveří je dále přístupna koupelna v přízemí (6,2 m2) a pokoj pro hosty (12,8 m2). Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Dominantou přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem (35,7 m2). V obýváku nechybí komín pro krb nebo krbová kamna. Světlost je zajištěna velkou okenní sestavou s přímým vstupem na terasu. Obývací pokoj je od chodby oddělen dvoukřídlými posuvnými dveřmi. Podkroví je přístupné po schodišti z chodby v přízemí. Podkroví nabízí čtyři samostatné neprůchozí místnosti. Ložnice (17,3 m2) prosvětlena dvěma střešními okny, pokoj č. 1 (19,2 m2), pokoj č. 2 (17,3 m2) a pracovna (10,4 m2). Samozřejmostí je velká koupelna (8 m2), kde najdete sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Z chodby v podkroví je po stahovacím schodišti přístupný půdní prostor. O vytápění domu a ohřev TUV se stará tepelné čerpadlo Vaillant voda vzduch v kombinaci s podlahovým topením v celém domě. Nechybí příprava pro předokenní žaluzie a budoucí osazení fotovoltaiky. Celý dům je zděný, obvodové zdivo 440 mm a ve spojení domů 300 mm stěna pro každý dům. Domy nemají společnou zeď a mezi každou stěnou je 10 mm dilatace. Součástí ceny domu jsou podlahy, vnitřní dveře a vybavená koupelny. Dále zpevněné plochy, oplocení a terénní úpravy. Předpokládaný termín nastěhování je konec roku 2026. Nové Homole jsou částí obce Homole. Najdete zde mateřskou školku i zastávku MHD. Autem jste do 15 minut v Českých Budějovicích. Výborné je i napojení na nově vybudovanou dálnici D3. V obci najdete multifunkční a fotbalové hřiště, cukrárnu a potraviny. Pokud řešíte změnu bydlení. Jsme specialisté na akce Kulový blesk. Pomůžeme vám s prodejem vašeho stávající bydlení a zarezervujeme tuto nabídku. Finance z prodeje stávajícího bydlení získáte ještě před dokončení tohoto domu a pak se v klidu přestěhujete do nového. Těšíme se na vás na prohlídce, kde můžeme domluvit podrobnosti.

Exklusivně Vám nabízíme k prodeji moderní dvougenerační rodinný dům v Karlových Varech, v ulici Třeboňská - Čankovská, který zaujme svým nadčasovým designem, kvalitním provedením i praktickým dispozičním řešením. Dům byl postaven s důrazem na komfortní rodinné bydlení a nabízí velkorysý prostor rozložený do několika podlaží. V 1NP (přízemí) je nyní prostor využívaný pro komerční účely (salon s WC), dále garáž a technická místnost. Přízemí má samostatný vchod a lze jej využít například jako kancelář, provozovna služeb nebo samostatný pokoj pro hosty nebo malý samostatný byt o velikosti 24 m² třeba k pronájmu. Ve 2 NP (1 patře) je dominanta domu prostorný a světlý obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na balkón, navazující na moderní kuchyň ze které je vstup na terasu, předsíň a koupelna s toaletou a prostorným walk in sprchovým koutem. Interiér působí velmi elegantně díky velkoformátovým obkladům, kvalitním podlahám a moderním koupelnám. V domě se dále ve 3 NP (2 patře) nachází 3 pokoje a koupelna s vanou. Dům je vytápěn elektrickým kotlem, nebo lze i krbem s výměníkem tepla napojeným na rozvody po domě. V přízemí a 2 patře jsou k vytápění použity radiátory, v 1 patře je teplovodní podlahové topení. V obou koupelnách je elektricke podlahove topeni. Ohřev TUV je v akumulační nádobě. Dům je novostavba s moderními technologiemi zdivo Ytong Lambda IQ, zateplený, zateplení střechy je stříkanou chytrou izolací. Okna trojsklo. PENB B - velmi úsporný. Výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo před domem. Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah ruky. Hned vedle domu je zastávka MHD a obchod Tesco, v docházkové vzdálenosti cca 5 minut se nachází škola, školka i oblíbený volnočasový areál Rolava. Milovníci sportu a přírody ocení přímé napojení na cyklostezku Karlovy Vary - Stará Role - Kozodoj - Nejdek. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města i veškerých služeb. Tento dům je ideální volbou pro rodinu hledající moderní a reprezentativní bydlení bez dalších investic. Ev. číslo: 32180.

Jsou domy, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj budoucí život. Rodinné večeře, klidné večery u kamen a pocit, že jste konečně našli místo, které má charakter i budoucnost. Právě takový je tento rodinný dům, který nabízí možnost okamžitého bydlení i příležitost dokončit rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Velká část práce už byla provedena a nový majitel tak získává skvělý základ pro vytvoření moderního a útulného domova. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně přípojky na centrální kotelnu. Aktuálně je vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny s výměníkem, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. V patře zbývá dokončit podlahy, podhledy, elektřinu a jednu nenosnou příčku. Po dokončení zde vzniknou dvě samostatné ložnice, díky kterým bude dům ideální i pro větší rodinu. Inspiraci, jak může výsledná rekonstrukce vypadat, navíc najdete v připravených vizualizacích. Na modernizaci domu lze navíc aktuálně využít podporu z programu Nová zelená úsporám včetně možnosti získání bezúročného úvěru na vybraná úsporná opatření. Rádi vám pomůžeme s prověřením podmínek i vyřízením celé žádosti. Samotná lokalita pak dodává celé nabídce další rozměr. Žlutice jsou historické město ležící v malebném údolí řeky Střely na úpatí Doupovských hor. Okolní krajina nabízí krásnou přírodu, klid a možnosti pro turistiku, cyklistiku i aktivní odpočinek. Město si zároveň zachovává příjemnou atmosféru menší komunity, kde máte vše důležité na dosah. Ve městě najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití včetně fotbalového stadionu. Každodenní život je zde pohodlný a praktický, bez nutnosti složitého dojíždění za základními službami. Skvělou zprávou do budoucna je také dopravní dostupnost. Díky vznikající dálnici D6 bude Praha dostupná přibližně do jedné hodiny. Karlovy Vary jsou vzdálené zhruba 30 minut a do Plzně se pohodlně dostanete přibližně za hodinu. Tento dům nabízí klidnou lokalitu, možnost okamžitého bydlení i příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Díky probíhající rekonstrukci získává nový majitel možnost dokončit interiér podle svých představ a bez kompromisů. Pokud hledáte dům s potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, ozvěte se mi a domluvme si osobní prohlídku. Rád vám ukážu všechny možnosti, které tento dům nabízí.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Pravy, okres Pardubice. Dům je součástí nově vznikajícího komorního rezidenčního projektu, který zahrnuje pouze 10 rodinných domů. Projekt je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, dostatek soukromí a příjemné venkovské prostředí s dobrou dopravní dostupností. Nabízený dům disponuje podlahovou plochou přibližně 123 m² a náleží k němu pozemek o výměře 517 m². Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i pohodlné trávení volného času na vlastní zahradě. V přízemí domu se nachází vstupní zádveří, chodba, samostatné WC, technická místnost a praktická komora. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,40 m², který poskytuje dostatek místa pro moderní kuchyň, jídelní zónu i pohodlný obývací prostor se vstupem směrem na zahradu. Horní podlaží je navrženo jako klidová část domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice nabízí výměru přibližně 14 m² a další dva pokoje mají každý přibližně 13,5 m². K dispozici je také prostorná koupelna o výměře téměř 8 m² a chodba. Dispozice domu je tak ideální pro rodinu s dětmi, která potřebuje dostatek vlastního prostoru pro každého člena domácnosti. O tepelný komfort se postará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě. Toto moderní řešení zajišťuje příjemnou tepelnou pohodu, rovnoměrné vytápění interiéru a komfortní bydlení bez klasických radiátorů. Dům je navržen z cihelného systému Porotherm se zateplením šedým EPS o tloušťce 200 mm. Pozemek o výměře 517 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, dětské herní prvky, zahradní domek nebo menší bazén. Vznikne zde příjemné soukromé zázemí pro odpočinek i společné rodinné chvíle. Obec Pravy představuje klidné místo pro bydlení mimo městský ruch. Výhodou lokality je dobré napojení na dálnici D11 a pohodlná dostupnost Pardubic, Hradce Králové, Chlumce nad Cidlinou i Prahy. Širší občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích a městech. Projekt pouhých 10 rodinných domů nabízí možnost pořídit nové bydlení v příjemně řešené lokalitě, která si zachovává komorní charakter a soukromí budoucích majitelů. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají novostavbu s promyšlenou dispozicí, vlastní zahradou, moderním vytápěním a klidným místem pro rodinný život. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dřevěnou slunnou chatu s balkonem a kamennými základy na pozemku cizího vlastníka o dispozici 3+kk v katastru obce Šťáhlavy přímo u řeky Úslavy. Chata o zastavěné ploše 39m2 prošla v průběhu užívání dobovou rekonstrukcí včetně střešní krytiny. V chatě se nachází v 1.NP veranda, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, a koupelna s vanou v 2.NP velký pokoj s balkonem s výhledem na řeku a okolí. IS.: voda ze společné studánky cca 50m od chaty 230V. Topení lokální na tuhá paliva. Chata se nachází v naprosto klidné lokalitě, neb za chatou končí přístupová komunikace. Cena pronájmu pozemku 1.000,-Kč/rok. Tato chata je také velmi dobrá investiční příležitost. Současný majitel má mnoho zájemců od rybářů k pronájmu na týdenní pobyty. Doporučujeme osobní prohlídku!

RD 4+KK 101m2, zahrada 1500 m2, sauna, garáž - 8 km od K.Varů Prodáváme bezbariérový bungalov 4+kk 101m² s krásnou zahradou 1500m² - Bor u K. Varů Dům, kde se dobře žije. Prosluněný bungalov s praktickou dispozicí a přímým vstupem ze 3 pokojů i obýváku do udržované zahrady se vzrostlými stromy. Srdcem je velká německá kuchyně s ostrůvkem propojená s obývákem a 73m² zastíněnou terasou - ideál pro rodinné obědy i grilovačky. Komfort zajistí podlahové topení, krbová kamna, soláry na ohřev vody, rekuperace vzduchu, venkovní el. žaluzie, centrální vysavač, kamerový systém Bonus zahrady: sauna se sprchou, ohniště, hrazda, zastíněná terasa. K domu náleží garáž, dílna a stání pro 2 auta. Tento praktický aspekt rozhodně usnadní každodenní život. Klidné místo 8 km od K. Varů. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. RK nevolat.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje naprosté soukromí přírody s rychlou dostupností do města? V případě zájmu je možné se domluvit také na výměně za byt s případným finančním doplatkem. Konkrétní podmínky výměny jsou věcí vzájemné dohody, přičemž cílem je dosáhnout požadované hodnoty prodávané nemovitosti. Exkluzivně nabízíme moderní, nízkoenergetický rodinný dům (PENB A) v malebné obci Nivy (Děpoltovice), pouhých 10 minut od Karlových Varů. Tento cihlový dům s falcovou střechou a zateplením vatou stojí na pozemku o rozloze 598 m² (zastavěná plocha 173 m²) a obklopuje ho les i blízké jezero. Velkorysá užitná plocha 225 m² poskytuje maximální komfort. Součástí je garáž a další parkování na pozemku. Interiéru dominují kvalitní podlahy ze dřeva a dlažby, doplněné o podlahové vytápění v celém domě. O teplo a ohřev vody (300l bojler) se stará tepelné čerpadlo, které doplňuje výkonná 35kW solární elektrárna zajišťující energetickou soběstačnost.

Nabízíme k prodeji útulnou chatu v nádherném a klidném prostředí, obklopenou lesy a jen kousek od potoka. Ideální místo pro rodinné víkendy, odpočinek v přírodě nebo pohodové chvíle ve dvou. Lokalita nabízí soukromí, čistý vzduch a příjemnou atmosféru daleko od ruchu města, zároveň se snadnou dostupností. Chata je připojena na elektřinu a má přidělené evidenční číslo. Užitná plocha činí 38 m² včetně obytného podkroví, součástí je také sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 370 m², který nabízí místo pro posezení, dětské hry, zahradničení nebo letní grilování. S vodoprávním úřadem v Moravské Třebové je předjednána možnost vybudování studny na pozemku. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu a je vhodná jak pro rekreační využití, tak pro pravidelné víkendové pobyty. Okolní příroda potěší milovníky procházek, houbaření i klidného odpočinku.