Продажа домов

Na základě exkluzivní sml. nabízím k prodeji zajímavý vesnický dům o momentální dispozici 3 + kk s celkovou plochou pozemků cca 1200 m2. Levá část nemovitosti, 3+kk, je již po rekonstrukci a připravena k okamžitému bydlení. K ní navazuje část s velkou dílnou a nemovitost bez čísla popisného, kde lze vybudovat další prostory k bydlení nebo podnikání. Možná je i varianta dvougeneračního bydlení. Zde jsou již připraveny instalace sítí (voda, el, odpad, vlastní studna) a tato část nemovitosti nabízí dokončení dle vašich představ. Uzavřený dvůr o ploše cca 400 m2 je obehnán zdí, která jej opticky i akusticky odděluje od málo frekventované komunikace procházející obcí a nabízí tak úplné a nerušené soukromí na klid a pohodu například při víkendové relaxaci. Stavební materiál, který vidíte na fotografiích, není součástí prodeje (případně dle dohody) a bude po prodeji v dohodnutém termínu odvezen. Heřmanice u Oder nabízí základní občanskou vybavenost. Najdete zde malotřídní základní školu pro 1. až 5. ročník, obecní úřad, obchod se smíšeným zbožím a místní hospodu. Pro větší nákupy, lékařskou péči či poštu dojíždějí obyvatelé do nedalekých Oder. Heřmanice u Oder jsou malá obec, odkud jezdí hlavně příměstské autobusy (systém ODIS). Většina spojů slouží jako návazná pro dojíždění za prací a studiem do větších měst v okolí. Dostupnost do hlavních měst v regionu: Odry cca 6 km (asi 10 minut autem) Spojení: Je to nejbližší město, kam se dostanete příměstskými autobusy (např. linka 238). Vlak: Z Oder jezdí přímé vlaky do Suchdola nad Odrou. Vítkov cca 12 km (asi 15 minut autem). Velká města, jako Ostrava, Opava, Nový Jičín 30 až 35 minut autem, Olomouc 40 minut. Okolí Heřmanic u Oder leží v krásné přírodě Oderských vrchů. Nabízí klid i spoustu zábavy. Vyrazit můžete do okolních měst, za sportem i historií. Např. : HEIPARK Tošovice: Zábavní areál (3,3 km) nabízí celoroční vyžití. V zimě se zde lyžuje, v létě můžete využít bobovou dráhu, lanové centrum a koupaliště. Vítkovský Balaton: Přírodní koupaliště s písčitou pláží je vzdálené 6,1 km.Město Odry: Leží jen kousek odtud. Nabízí městské koupaliště a Naučnou stezku Stříbrný chodník. Vodní mlýn Wesselsky (Loučky): Historický unikát je vzdálený jen několik kilometrů. Můžete zde obdivovat staré mlýnské stroje. Pomůžeme vám zajistit i hypotéku a za případný tip na prodej jiné nemovitosti Vám vyplatíme odměnu až 15 000,- Kč po jejím prodeji.

Nabízíme k prodeji zahradní chatku s přístavkem a přenecháním podnájmu zahrady o celkové výměře 317 m² v oblíbené zahrádkářské kolonii Městské sady v Opavě. Pozemek o přibližných rozměrech 20 × 15,85 m je situován v klidné zahrádkářské kolonii za městským koupalištěm. Součástí nabídky je zahradní chatka o výměře 20 m² s praktickým přístavkem. Dispozice chatky zahrnuje vstupní chodbu a obytnou místnost s kuchyňským koutem. V přístavku se nachází sklad na zahradní nářadí a samostatné WC. Na zahradu je zavedena elektrická energie s vlastním odběrným místem. Na pozemku se nachází vlastní studna, která slouží k zalévání zahrady, a také zasklený skleník vhodný pro pěstování zeleniny či sazenic. Pozemek je oplocen drátěným pletivem a opatřen vstupní brankou. Zahrada je součástí zahrádkářské kolonie spravované zahrádkářským svazem, který má pozemky v pronájmu. S převodem chatky je spojeno přenechání podnájmu zahrady. Roční nájemné včetně poplatků činí 5 055 Kč. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte pana Hořínka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hledáte místo pro odpočinek v srdci přírody, které můžete využívat po celý rok nebo v něm mít trvalé bydliště? Pak vás jistě zaujme tato zděná chata s dřevěným obkladem, situovaná v malebném prostředí obce Řeka v chráněné krajinné oblasti. Chata je celoročně přístupná po udržované komunikaci a nabízí možnost zřízení trvalého pobytu. O dostatek vody se starají dvě studny (jedna sdílená) a vlastní nový vrt s technologií zajišťující pitnou vodu. Dispozičně je řešena jako 3+1. V přízemí se nachází vstupní hala, chodba, prostorný obývací pokoj s moderními peletkovými kamny, která vytápějí celou chatu ústředním topením a lze je pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím chytré domácnosti. Dále je zde kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním a samostatné WC. V každé místnosti jsou navíc instalovány elektrické přímotopy s možností dálkového ovládání přes chytrou domácnost. Díky tomu si můžete ještě před příjezdem nastavit požadovanou teplotu a přijet vždy do příjemně vyhřáté chaty. Samozřejmostí je zabezpečovací systém, kamerový systém, připojení k internetu, televizní anténa i elektrický bojler pro ohřev teplé vody. K chatě náleží terasa 10m2 na kterou je vstup z chodby z prvního patra přes balkónové dveře. K chatě náleží také krásný, udržovaný pozemek o výměře 726 m², na kterém najdete dřevěný altán s posezením, dětské hřiště i praktický dřevník. Velkou předností je také skutečnost, že v posledních dvou letech prošla chata kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace, nové vnitřní omítky, obklady, dlažby, plovoucí podlahy, osazena nová plastová okna a instalována moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů. K dispozici je 100m2 zámkové dlažby na dodělání parkovacích míst a chodníků. Pokud hledáte chatu bez nutnosti dalších investic, která nabízí komfort moderního bydlení v nádherném prostředí Beskyd, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parádní místo, neskutečné soukromí a přitom super dostupnost! Ostrava 35 minut, Frýdek-Místek 25 minut autem. Zděná chata v dispozici 2+1, v přízemí je vstup, společenská místnost s přípravou na krb, kuchyňka, koupelna a toaleta, schody do podkroví, kde se nachází jeden obytný pokoj a balkon. Vše superkompaktní, útulné, umím si představit i celoroční bydlení. Na chatu navazují dvě terasy, jižní je verandového typu krytá střechou, západní balkonem, na severní straně je další potenciál střechou zakrytého prostoru podél chaty. V souvislosti s venkovními terasami znovu zdůrazním soukromí. Na zahradě vlastní studna s pitnou vodou, čerpadlo, v chatě vše funguje. V případě potřeby je vodovodní řad pár metrů od pozemku v obecní příjezdové cestě - souhlasné stanovisko SmVaK k dispozici, stejně jako máme souhlas SmVaK pro přípojku do kanalizace, která je taktéž pár metrů od plotu v obecním pozemku, stačí dopojit, aktuálně je odpad řešen jímkou. Vytápění radiátory, plynový kotel. Podsklepeno v celém půdorysu stavby. Elektřina 230 i 400V. Chata je zděná, střecha sedlová, okna plastová. Zastavěná plocha dle katastru nemovitostí 33 m2, zahrada 757 m2, celkem tedy 790 m2 parádního celooploceného prostoru. Vše je v územním plánu vedeno jako plocha Bydlení individuálního (BI), primárně určeno pro výstavbu rodinného domu = stavební pozemek, index zastavitelnosti 0,25 (25%). Chata samozřejmě potřebuje údržbu, která bude zpočátku určitě intenzivnější, ale odmění se vám! Když byla využívána naplno, fungoval i zimní provoz. Parkování historicky i aktuálně podél plotu z vnější strany, možno samozřejmě i přímo v zahradě. Zahrada - jedním slovem superfunkční vizuální izolace od okolí! Zeleň, stromy, keře, průběžně udržováno, prostoru tak akorát, dá se vymýšlet, budovat, tvořit. Výhled přímo do Beskyd na masiv Radhoště, Pustevny, Kněhyni. Máte pocit, že jste součástí přírody a hor. Do hor je to opravdu jen kousíček, kolo, pěšky, jakkoli. Pozor, turistický ruch se vás zde netýká, jste prostě sami pro sebe na své zahradě. V nejbližším okolí rekreační i roztroušení obytná zástavba, louky, klid a příroda, CHKO Beskydy začíná 400 metrů od chaty. Únik z města, víkendy, prázdniny letní i zimní, rodinná setkání, cokoli vás napadne. Zaujalo? Volejte, jsem plně k dispozici, těším se na setkání při prohlídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zachovalou venkovskou usedlost v obci Bor u Sejřku, která zaujme svým rozsahem, soukromím a širokými možnostmi využití. Součástí nemovitosti je obytná část o dispozici přibližně 6+1, uzavřený dvůr, hospodářské zázemí, garáže, dílny, půdní prostory a pozemek o celkové výměře 2 060 m2. Usedlost se nachází v klidné části obce, v krásném přírodním prostředí v blízkosti rybníku, luk, polí a lesů. Je vhodná pro ty, kteří nehledají běžný rodinný dům, ale místo s atmosférou, prostorem a možností přizpůsobit si jej podle vlastních potřeb. Obytná část je dvoupodlažní, kompletně podsklepená a nabízí několik obytných pokojů, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, komoru, technickou místnost, chodby a navazující půdní prostory. Dle ověřeného pasportu stavby je objekt veden jako rodinný dům s jednou bytovou jednotkou a navazujícími hospodářskými částmi. Velkou předností je zachovalý stav nemovitosti. O usedlost bylo dlouhodobě pečováno, je průběžně udržovaná a nejde o opuštěný objekt bez péče. Nový majitel tak získá poctivou venkovskou nemovitost s funkčním zázemím a výrazným potenciálem do budoucna. Stavby jsou uspořádány přibližně do tvaru písmene U, díky čemuž vzniká praktický uzavřený dvůr se soukromím. Na obytnou část navazují původní hospodářské prostory, chlévy, kolna, garáže, garáž s montážní jámou, dílna, skladovací prostory a další technické zázemí. V minulosti byly části nemovitosti využívány pro hospodářská zvířata. Nemovitost může sloužit k trvalému bydlení, rekreaci, rodinnému zázemí na venkově, chovu zvířat, řemeslné činnosti, skladování, drobnému podnikání nebo hospodářskému využití. Vše vždy s ohledem na konkrétní záměr budoucího vlastníka a případné povolovací procesy. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě C - úsporná. Voda je zajištěna z obecního vodovodního řádu a zároveň je k nemovitosti doložena vlastní vrtaná studna s povoleným odběrem podzemních vod. Splaškové vody jsou řešeny jímkou na vyvážení, dešťové vody jsou částečně zachytávány pro další využití. Předmětem prodeje je hlavní část venkovské usedlosti s obytnou částí, navazujícími hospodářskými stavbami, dvorem a pozemkem v rozsahu dle připravovaného geometrického plánu. Zadní stodola a samostatný příjezd k ní nejsou součástí prodeje. Přesný rozsah bude zájemcům představen na katastrálním snímku a následně vymezen geometrickým plánem. Kombinace obytné části, rozsáhlého zázemí, kompletního podsklepení, uzavřeného dvora, pozemku, zachovalého stavu a atraktivního okolí u rybníku dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro bydlení, rekreaci i podnikání.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 7+kk určený k celkové rekonstrukci, nacházející se v klidné části obce Dambořice. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. K domu náleží zahrada a rozsáhlé hospodářské přístavky, které nabízejí široké možnosti využití - dílna, sklad, chov, případně další stavební úpravy. Dambořice jsou vyhledávanou obcí na jižní Moravě s kompletní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Obec se nachází v dobré dojezdové vzdálenosti do Brna, Kyjova i Hodonína a nabízí klidné bydlení v prostředí Ždánického lesa. Dům je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Chcete žít mimo městský stres, přitom chovat zvířata, pěstovat bylinky, pořádat kurzy či jen pronajímat již zařízené 3 apartmány? Právě zkolaudovaný atypický zděný dům o podlahové ploše 360m2 na slunném pozemku o celkové výměře 2.800m2 nedaleko Telče, v obci Dobrá Voda u Mrákotína, vám toto nabízí. Městys Mrákotín leží 5km západně od Telče, 30km od Jihlavy, a nabízí veškerou občanskou vybavenost vč. MŠ a ZŠ. Kilometr jižním směrem od Mrákotína pak leží Dobrá Voda, která vás zdaleka okouzlí kostelíkem sv. Jáchyma z roku 1682. Obec je proslavena od poč. 17.st. Jáchymovými lázněmi, které užívaly místní vody s obsahem cínu a síry ke koupelím. Dnes je v obci 60 stálých obyvatel a 28 domů, z východu přiléhá velký Hamerský rybník, z nějž Praskolezský potok přivádí vodu do soustavy dalších rybníků právě po spodní straně našeho pozemku. Z mnoha oken domu a ze zahrady máme v každé denní době jedinečný výhled nejen na kostelík, ale také na okolní přilehlá panoramata kopců, lesů, luk a rybníků Českomoravské vrchoviny. Obec je obsluhována autobusovou linkou mezi Telčí a Dačicemi, je napojena na sítě elektřiny, plynu i vodovodu. Poloha vybízí k procházkám, relaxaci, koupání aj. Nedaleká Telč, památka UNESCO, se svým pohádkovým náměstím a zámkem, je bonusem, který jistě dobře znáte. Dům skýtá zajímavý potenciál ve využití. Vzhledem k jeho dispozici, velikosti rovinatého pozemku celkem 2.800m2 a poloze na okraji obce. Aktuální dispozice 8 pokojů, z toho 3 velké apartmány s kuchyňským koutem a 3 luxusních soc. zařízení, o celk. podlahové ploše 360m2, může být využit: - k rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky k bydlení či rekreaci, pro rodinu či k pronájmu - k provozu sálu ke školení, k výuce umění, tance, jógy, hudby (66m2) s přilehlou kuchyní, ubytování účastníků pak v 7 stávajících velkých pokojích - konání svateb s výhledem na kostelík, sál, parkování 10 aut, stodola po úpravě k venkovní romantické hostině, krytá nová terasa s barem. Výhody: - kolaudace stavby bez připomínek 11/2025 - Průkaz energet. náročnosti : B, tedy nižší úroková sazba hypotéky a vyšší tržní cena v budoucnosti - na pozemku přípojka plynu, zavedena el. 220/380V, vodovod + vlastní kopaná bohatá studna - poloha na okraji obce - možnosti užívat si klidu i bujarého veselí s tolerantními sousedy, výhled z terasy do krajiny bez rizika zástavby - obecní asfaltová příjezdová cesta ze 2 stran parcely, parkování před domem 10 vozy, možnost další výstavby na zahradě - pěstování či chov zvířat: rovina + potok na spodní straně parcely - slunečná zahrada se závlahou zdarma, možnost pronájmu okolních luk - dispozice : bydlení vlastní i široké rodiny či pronájem nejen za účelem bydlení (v sousedství další apartmánové domy ke spolupráci) - cena byla snížena: pro dokončení fasády a okapů, bude předán projekt fotovoltaiky a tep. čerpadla Zastavěná plocha 540m2 je tvořena: stavbou ( 220m2 ve tvaru písmene L), vprostřed je dvůr s vjezdem (200m2) a přiléhá stodola (150m2), na jejíž ploše může výstavba pokračovat. Před domem byla zahájena stavba vyhřívaného hydroponického skleníku (dokončena základová deska s oddělenými 5 nádobami pro různé druhy rostlin), která by využívala teplo ze systému fotovoltaických panelů a tepelného čerpadla, se kterými je uvažováno. Jako další zdroj tepla je využíván krb s výměníkem. Celý pozemek je nově oplocen. V zahradě nová krytá masivní pergola s venk. kuchyní, pípou a grilem. Je k dispozici rozvod 220/380V, obecní vodovod i vlastní studna (možnost levného vodního zdroje pro koupací jezírko a saunu), přípojka plynu je na hranici pozemku, vlastní čistička odpadních vod, kanalizace dešťová. Celk. plocha přízemí 156m2 a dispozici 3+kk s koupelnou a 2 WC, komorou, chodbou a tech.místností. Podlahové topení. 1.NP má 3 samostatné vstupy z venkovní terasy a ze spodního patra, a je členěna na 2 samostatné jednotky: - 2+kk (52m2 s luxusní koupelnou 6m2), z pokoje francouzské dveře na terasu do dvora 8m2 - 3+kk, z čehož činí apartmán 44m2 se zlatým štukem, výstupem na terasu 27m2 a 2 ložnicemi ( jedna má franc. dveře na terasu) a koupelnou s oknem (8m2). Podla

Prohlídky: Sraz vždy před budou objektu v termínu prohlídky. Domluva telefonicky. Majestátní měšťanská prvorepubliková vila s neopakovatelným geniem loci bez omezení památkového úřadu v Třešti. Noblesní elegance se dokonale prolíná s moderním technickým komfortem a vizionářským investičním potenciálem, který vám umožní vdechnout život hned několika luxusním bytovým jednotkám. Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1925 na ulici Palackého, původně vybudovanou jako reprezentativní sídlo pro rodinu váženého továrníka. Dům o zastavěné ploše 229 m2, zahradou 505 m2, který sloužil i k administrativním účelům, se dnes nachází v úžasném stavebně-technickém stavu. Vila prošla v letech 2008 až 2010 rozsáhlou, velmi nákladnou a precizně provedenou modernizací, která nemovitost posunula do jednadvacátého století a budoucímu majiteli ušetřila miliony korun i měsíce náročné práce. Okolo domu byla provedena kompletní svislá izolace až do hloubky téměř dvou metrů, původní okna byla nahrazena novými plastovými okny s izolačními dvojskly, ve všech nadzemních podlažích byla nově rozvedena elektroinstalace v mědi. V některých místnostech byly instalovány snížené sádrokartonové nebo kazetové podhledy, které elegantně schovaly nové rozvody a optimalizují náklady na vytápění. Zásadním benefitem pro rozdělení domu na samostatné byty je nezávislé ústřední vytápění pro jednotlivá podlaží. Uspořádání od sklepa až po podkroví: 1.PP - Historický suterén s bunkrem (180 m²). Celé podsklepení s historickými cihlovými klenbami, jistí extrémní nosnost pro podlahy v nadzemních patrech. Prostor je stoprocentně suchý, čistý a stabilně odvětrávaný jako stvořený pro vinný sklep, domácí wellness nebo bezpečný sklad. V zadní technické přístavbě suterénu se nachází stavební rarita domu - plnohodnotný, pevný podzemní kryt civilní ochrany (bunkr) o výměře 23 m², do kterého vedou těžké ocelové hermetické pancéřové dveře s křížovou výztuhou. 1.NP - Přízemí pro bydlení i podnikání (229 m²) : Přízemí s tloušťkou obvodového zdiva úctyhodných 80 cm s centrální chodbou (26,50 m²), je aktuálně rozestavěno a připraveno pro dokončení samostatného bytu nebo komerčních prostor. Nachází se zde budoucí ložnice s poctivými dřevěnými skládanými parketami, ze které se vstupuje do navazujícího prostoru pro kuchyni. Místnost osazena konstrukcí pro koupelnu s toaletou a rohovým sprchovým koutem. Z hlavní chodby je přístupná druhá, samostatná toaleta s umyvadlem a praktická technická místnost s dlažbou pro plynový kotel. Patro doplňují další dva pokoje se sníženými kazetovými stropy a vestavěným osvětlením - jeden s dokončenou parketovou podlahou a druhý s čistým betonových potěrem. 2.NP - Luxusní reprezentativní byt (229 m²) : První patro tvoří nádherný, vzdušný byt s vysokými stropy v čisté omítce bez podhledů, který si zachoval vznešený měšťanský ráz a poctivé parketové podlahy skládané do stromečku. Z centrální vstupní haly (13,00 m²) se světlou dekorativní dlažbou se samostatně vstupuje do monumentálního obývacího pokoje (55,30 m²), ve kterém je vybudován moderní, kamenem obložený krb s prosklenou vložkou, a do centrální jídelny (13,00 m²) s ozdobnými kamennými pilíři, ze které se hvězdicovitě rozcházejí ostatní místnosti. Vpravo se nachází kompletně dokončená kuchyň (16,35 m²) se světlou rustikální linkou, úložným ostrovem a podlahovou dlažbou s texturou dřeva, vlevo samostatný velký pokoj (cca 24 m²) s parketami a rovně třetí samostatná ložnice (cca 24 m²) s novými štuky a připravenými interiérovými dveřmi k osazení. Z haly jsou přístupné také dvě samostatné, kompletně dokončené koupelny v luxusním mramorovém designu - větší s rohovou hydromasážní vanou (5,62 m²) a menší koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC (5,35 m²), přičemž zázemí doplňuje praktická komora (4,20 m²). 3.NP - Stylové podkroví a půda (166 m²) : Nejvyšší patro s hliníkovou plechovou krytinou umožní další výstavbu, kde je část podlaží již obytná s několika pokoji (53,30 m², 51,84 m² a 22,08 m²). Na tyto pokoje navazuje zbývající klasická půda (20 m², 14 m² a 13 m²) s masivním, zdravým t

Toužíte po domově, který spojuje nízké provozní náklady, soukromí a příjemné bydlení jen pár minut od Třebíče? Pak vás jistě zaujme tato útulná dřevostavba o dispozici 3+KK v obci Markvartice. Dům s obytnou plochou 77 m² stojí na pozemku o celkové výměře 675 m² a nabízí promyšlenou dispozici, díky které se zde budete cítit příjemně od prvního okamžiku. Už při vstupu vás přivítá praktické zádveří navazující na technickou místnost, samostatné WC a prostornou koupelnu. Součástí domu jsou také dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Srdcem celého domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Tento otevřený prostor vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Příjemnou atmosféru během chladnějších dnů dotvářejí krbová kamna, která interiér nejen vytopí, ale dodají mu i pocit skutečného domova. Velkým praktickým benefitem je také pochozí půda přístupná z chodby, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo vše, co chcete mít po ruce, ale nemusí být každý den na očích. Z obývacího pokoje se vychází přímo na krytou terasu, která zve k ranní kávě, letnímu grilování i příjemnému posezení s rodinou. Zahrada o celkové výměře 675 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Najdete zde uzavřený dvůr, ovocné stromy, udírnu, zahradní domek i příjemné venkovní posezení. Díky uzavřenému pozemku si zde mohou bezpečně hrát děti i domácí mazlíčci. O nízké provozní náklady se starají solární panely na ohřev vody, které přispívají k úspornému provozu domu. Pokud hledáte příjemné a úsporné bydlení s výbornou dostupností do Třebíče, neváhejte se mi ozvat. Ráda vás tímto domovem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům na ulici Tišnovská v oblíbené brněnské městské části Černá Pole. Dům o dispozici 5+kk nabízí komfortní rodinné bydlení, dostatek prostoru pro každodenní život i příjemné zázemí v podobě zahrady a podsklepení. Velkou předností nemovitosti je příjemný obytný prostor s navazující kuchyňskou částí, který působí velmi vzdušně. Na dům navazuje terasa a zahrada orientovaná do klidného prostředí, ideální pro relaxaci, rodinné posezení, dětské hry i zahradničení. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností a zároveň nabízí klidné rodinné bydlení. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - v blízkosti najdete školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou v atraktivní části Brna, kde se spojuje soukromí, praktičnost a příjemná atmosféra zavedené rezidenční lokality. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme mimořádnou příležitost koupě rodinného domu. Při vstupu do tohoto rodinného domu poznáte, že se nejedná o obvyklou developerskou výstavbu. Majitel stavěl dům pro vlastní rodinu, a proto během realizace nešetřil na použitých materiálech. Celý projekt navíc vznikal pod vedením architekta, který dohlížel na každý detail. Interiér je zařízen v duchu současných trendů s důrazem na kvalitu a nadčasový design. Díky harmonicky sladěným barevným tónům, kvalitním materiálům a promyšlenému řešení interiéru zde budete mít pocit maximálního komfortu a pohody. Dominantou domu je velkorysý centrální obytný prostor, který díky své vzdušnosti a množství denního světla vytváří mimořádně příjemnou atmosféru. Tu během zimních měsíců ještě umocňuje elegantní krbová vložka, která interiéru dodává útulnost a jedinečné kouzlo. Hlavní obytný prostor je navržen v jednotném designovém konceptu, v němž se jednotlivé prvky přirozeně prolínají do harmonického celku. Italská kuchyň plynule navazuje jídelní částí na obývací část a s jejím vybavením tvoří dokonale sladěný prostor. Shodné materiály, barevné odstíny i designové zpracování vytvářejí nadčasový interiér, který působí elegantně a uceleně. Součástí kupní ceny je také veškeré vnitřní movité vybavení domu. Podrobný soupis jednotlivých položek a vybavení bude zájemcům prezentován při osobní prohlídce nemovitosti. Velkou výhodou této nemovitosti je zcela bezproblémové a garantované parkování. Jeden automobil lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku před domem a další dva vozy za vjezdem na pozemek. Dům nabízí dvě terasy, z nichž každá má své jedinečné využití. První terasa navazuje přímo na obývací část a poskytuje příjemné posezení ve stínu. Druhá terasa je orientována na slunnou stranu zahrady, odkud budete mít dokonalý přehled o dění na zahradě i kolem bazénu i o dětech při jejich hrách. Ukazatel energetické náročnosti budovy je prozatím uveden ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Po jeho dodání bude energetická třída aktualizována dle skutečného stavu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád vám tuto jedinečnou nemovitost představím osobně.

V Brně není problém najít rodinný dům. Najít rodinný dům v klidné slepé ulici, pár minut od centra města, je ale úplně jiný příběh. A přesně jednu takovou příležitost vám představuji. Na ulici Bořivojova v oblíbených Židenicích na vás čeká řadový rodinný dům s užitnou plochou 130 m², soukromou zahradou orientovanou do klidného vnitrobloku a dispozicí, která nabízí skvělý základ pro vytvoření vysněného rodinného bydlení. Dispozice 3+1 je rozložena do dvou obytných podlaží a praktického suterénu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně se vstupem na zahradu, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. V patře najdete dva velké pokoje, z nichž jeden disponuje vlastní šatnou, a druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Nechybí ani prostorný suterén se sklepem, dílnou, prádelnou, technickou místností a přímým vstupem na zahradu. Právě možnost upravit si dům podle vlastních představ je jednou z jeho největších předností. Prostorné místnosti, praktická dispozice a soukromá zahrada vytvářejí ideální základ pro moderní rodinné bydlení na místě, kde se podobné nabídky objevují jen zřídka. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními dvojskly, předokenní rolety na uliční straně, plynový kombinovaný kotel, klimatizace, zabezpečovací systém a bezproblémové parkování přímo před domem. Židenice jsou dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších částí Brna. Kombinují klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města, kompletní občanskou vybaveností i skvělým napojením na městský okruh a dálnice D1 a D2. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Zkrátka lokalita, ve které se žije opravdu pohodlně. Jestli hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a zároveň centrum Brna doslova na dosah, tahle nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části Brna - Juliánov, ulice Podlomní. Dům má užitnou plochu 142 m², náleží k němu terasa a udržovaná zahrada to vše o velikosti 165 m². Nachází se ve velmi dobrém stavu a je ihned obyvatelný. Interiér je vybaven skříňovými sestavami a nábytkem na míru. Velkou výhodou je investiční potenciál - dům lze jednoduše rozdělit na tři samostatné bytové jednotky, každou na jednom podlaží. To z něj činí zajímavou příležitost pro developery či investory, kteří hledají nemovitost k dalšímu prodeji nebo pronájmu po jednotkách. Součástí domu jsou dvě koupelny, tři toalety, prostorný sklep, terasa vhodná k posezení a zahrada s automatickým zavlažováním a přípravou na vířivku. Brno - Juliánov patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, koupaliště, lékařské služby, sportoviště i parky. Dopravní dostupnost je vynikající - tramvajová zastávka i autobusové linky se nachází pár minut chůze od domu, centrum Brna je dosažitelné za 10 minut MHD. Díky blízkému napojení na městský okruh i dálnice je lokalita vhodná i pro ty, kdo dojíždějí mimo Brno. Navíc se jedná o klidnou rezidenční oblast s minimálním provozem, což zaručuje příjemné a bezpečné bydlení i atraktivitu pro budoucí nájemníky nebo kupce jednotlivých bytových jednotek. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí tři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorného rodinného domu 8+1, 328 m², Hovorany Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí a zároveň dostatek prostoru pro společné chvíle? V obci Hovorany nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům o dispozici 8+1, který spojuje pohodlí, variabilitu a příjemnou rodinnou atmosféru. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce a představuje ideální zázemí pro rodinný život i kombinaci bydlení s podnikáním. Dům má dvě nadzemní podlaží a celkovou užitnou plochu 328 m². Velkorysé dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro početnou rodinu i vícegenerační bydlení. Přízemí tvoří přirozené centrum domu. Nabízí komfortní prostor pro každodenní fungování i příjemné večery u krbu. Dispozice podporuje společné setkávání, zároveň však zachovává soukromí jednotlivých členů domácnosti. Horní patro je téměř dokončeno a otevírá široké možnosti využití - dětské pokoje, pracovna, ateliér, domácí fitness či další obytné místnosti. Pro finální dokončení je potřeba osadit zábradlí u schodiště, obložky dveří, podlahové lišty, namontovat svítidla a dokončit vodoinstalaci v koupelně. Nový majitel tak může doladit finální detaily podle vlastních představ. Na obytnou část navazuje zastřešené venkovní posezení v blízkosti klenbového sklípku, dále kutilská dílna a zahrada poskytující dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné oslavy i soukromý odpočinek. Dům je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání. • sedlová střecha s pálenou krytinou • plastová okna s trojskly a vnitřními horizontálními žaluziemi • energetická náročnost budovy: třída B Technické parametry: • elektřina 230 V a 400 V (měděné rozvody) • napojení na dálkový vodovod • veřejná kanalizace • plynovod • lokální plynové vytápění doplněné krbovými kamny • kombinace radiátorů a podlahového vytápění • bezdrátový internet • asfaltová příjezdová komunikace Parkování je možné přímo před domem. Orientace na sever a východ zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne. Měsíční náklady na provoz činí přibližně 8 000 Kč. Nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, kvalitní technické zázemí a možnost doladění finálních detailů dle vlastního vkusu. Díky rozsahu užitné plochy a dispoziční variabilitě nabízí dům dlouhodobou hodnotu i stabilitu. Rádi vám dům osobně představíme. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, zda je toto místo právě pro vás

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečný rekreační areál v klidné lokalitě u Ivančic, obklopený přírodou. Na pozemku o výměře 3 032 m² se nachází stavba pro rodinnou rekreaci s užitnou plochou cca 420 m². Hlavní budova se dvěma křídly nabízí řadu pokojů, společenské prostory, kuchyňské zázemí a několik sociálních zařízení. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem pro rekreační areál, penzion, ubytování větších skupin, firemní či sportovní pobyty nebo další podnikatelské využití dle možností příslušných úřadů. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, disponuje vlastní studnou, vlastní ČOV a vytápěním elektrickými akumulačními kamny, přímotopy i krbovými kamny. Přístup k nemovitosti je veden po nezpevněné příjezdové cestě. V inzerci byly použity vizualizace a drobné úpravy pomocí AI.

Moderní rodinný dům s bazénem - klidné bydlení jen pár minut od centra Mikulova ‌ Jen výjimečně se podaří najít domov, který spojuje klidné rodinné bydlení s bezprostřední blízkostí historického centra. Tento moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 119 m² nabízí vzdušný interiér, soukromou zahradu s bazénem a zastřešenou terasu, kde si můžete naplno vychutnat chvíle odpočinku. ‌ Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, na který přirozeně navazuje welness zahrada orientovaná na jihozápad (s bazénem a výřivkou, saunou). Součástí je také pergola, která vytváří příjemné místo pro posezení s rodinou a přáteli. Před domem se nachází vlastní parkovací stání s dostatkem prostoru pro dvě auta. ‌ Velkou předností je klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností, přitom jen několik minut od centra Mikulova. Díky skvělé dopravní dostupnosti jsou na dosah Břeclav, Brno i Vídeň. ‌ Místo, kde se moderní bydlení přirozeně propojuje s klidem, soukromím a městským životem.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Borotín u Boskovic. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 260 m², je částečně podsklepený a nabízí celkovou užitnou plochu 120 m², včetně terasy, sklepa a dílny. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu, kdy v letech cca 2010 a 2015 proběhly následující modernizace: obytné podkroví a nová střecha (laťování a krytina). Významnou předností domu je prostorná terasa o výměře 25 m², která navazuje na jeden z obytných pokojů a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny. Díky praktickému dispozičnímu řešení je dům vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako rekreační nemovitost. Dispozice domu tvoří vstupní předsíň (5,9 m²), samostatné WC (0,9 m²), kuchyně (12 m²), navazující chodba se schodištěm (4,3 m²), pokoj č. 1 (20 m²), pokoj č. 2 (15,5 m²) se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem (3 m²), obytné podkroví (15 m²), sklep (12,5 m²) a dílna (6,5 m²), která nabízí dostatek prostoru pro uskladnění nebo domácí dílnu. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je řešen jímkou. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s rozvodem teplé vody do radiátorů, v některých místnostech jsou navíc instalovány elektrické přímotopy. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Orientační měsíční náklady činí přibližně 1.500 Kč za elektřinu a 2.000 Kč za vodu. PENB zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Obec Borotín se nachází v malebné krajině Drahanské vrchoviny a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Boskovic, Letovic i Blanska. V nedalekých Boskovicích naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, sportovišť i kulturního vyžití. Okolí obce je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a pěší turistiky. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek místa, soukromí a příjemné zázemí pro celou rodinu. Tento rodinný dům je z roku 2009 a nachází se v obci Lechovice. Dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou přibližně 280 m² je situován na pozemku o výměře 1 190 m² a díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obytného prostoru je přímý vstup do relaxační části s vyhřívaným vnitřním bazénem vybaveným protiproudem, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek po celý rok. Součástí přízemí je dále ložnice s průchozí šatnou a přímým vstupem do koupelny, technická místnost a vstup na zahradu. V patře se nachází čtyři samostatné pokoje a druhá koupelna, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dům je postaven z cihel, osazen plastovými okny a zastřešen pálenou taškou. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění v kombinaci s ústředním topením, které umožňuje vytápění zemním plynem, elektřinou i tuhými palivy. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. PENB zatím nebyl dodán, z tohoto důvodů uvádíme G. Parkování je zajištěno až pro čtyři automobily, z toho dvě parkovací místa jsou zastřešená. Velkou předností je udržovaná zahrada se vzrostlou okrasnou zelení, která poskytuje dostatek soukromí. Najdete zde zastřešenou pergolu s letní kuchyní, dílnu, sklad a také vinný sklípek vybudovaný přímo na zahradě, který potěší každého milovníka vína i příjemného posezení s rodinou či přáteli. Lechovice jsou oblíbenou obcí s výbornou dostupností do Znojma i směrem na Brno, čímž zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Okolní vinice, cyklostezky a typická atmosféra jižní Moravy navíc vytvářejí příjemné prostředí pro rodinný život. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Hledáte rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ? Právě jste jej možná našli. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené obci Šanov, nedaleko Hrušovan nad Jevišovkou. Nemovitost je průběžně udržovaná, ve velmi čistém stavu a připravená pro nové majitele. Přestože bude vhodná částečná modernizace, dům poskytuje pevný základ pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí a nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či bezpečné hraní dětí. Součástí nemovitosti je také garáž a navazující hospodářské prostory, které lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro vaše koníčky. Nelze opomenout ani sklep k uskladnění potravin. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, tj. elektřinu, vodu, plyn i kanalizaci. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Na pozemku se také nachází vlastní studna, kterou lze použít na případné zalévání nebo připojit na splachování WC v domě, které je aktuálně, jako vše v domě, napojeno pouze na veřejný řád. Na jižní straně (tedy všechny 4 pokoje) a v obou štítech obytné části stavby je nemovitost zateplena 150 mm polystyrenovou izolací. Dům prošel důkladným vyklizením a úklidem, díky čemuž si při prohlídce snadno představíte jeho budoucí podobu i možnosti využití jednotlivých prostor. Šanov je vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a příjemným okolím. Je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení i život mimo ruch velkých měst, současně perfektní pro dojíždění do zaměstnání v Rakousku. Pokud hledáte dům s poctivou atmosférou, dostatkem prostoru a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Nádražní ulici, v Borovanech. Jedná se o patrový dům, částečně podsklepený, přístupný z obecní komunikace. V přízemí domu je zádveří, kde je umístěn plynový kondenzační kotel, chodba s vestavěnou šatnou a obývací pokoj s krbovými kamny. Dále technická místnost, samostatná toaleta a neprůchozí pokoj se vstupem na terasu. V podkroví je hala, kuchyň, koupelna a dva pokoje. Částečná rekonstrukce proběhla před lety, elektřina v 1. patře, klimatizace. Střecha zateplena, betonové tašky. Napojeno na plyn, vodu a obecní kanalizaci. Ohřev a vytápění plynovým kondenzačním kotlem, nebo krbovými kamny na tuhá paliva. Občanská vybavenost v obci, obchody, přírodní koupaliště, školy.Výborná dostupnost do krajského města. Pro více informací volejte makléři.