Domy na prodej

Nabízíme komfortní rodinný dům s velkou zahradou plnou vzrostlé zeleně, situovaný v klidné části obce Rádlo u Jablonce nad Nisou. Jedná se o dvoupodlažní stavbu dokončenou v roce 2000, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život i početnější rodině. Za hlavním vstupem čeká zádveří s přístupem do garáže, dále schodišťová hala, dolní koupelna s wc, další samostatné wc a velkorysý obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní. Za tou je pak ještě praktický sklad potravin. Z obývacího pokoje lze vstoupit do celoprosklené pergoly sloužící k příjemnému posezení. V prvním patře přístupném po dřevěném schodišti nalezneme 3 pokoje, velkou ložnici, šatnu a koupelnu se saunou. Ze dvou pokojů lze vyjít na balkón s výhledem do zahrady. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž s prostorem pro skladování sezónního či sportovního vybavení a bazén s obloukovým zastřešením z polykarbonátu. Objekt je napojen na plynovod, vodovodní řad, má ale i vlastní studnu, likvidace splaškových vod je řešena pomocí domovní ČOV. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel. Pro zvýšení tepelného komfortu, ale i příjemnou atmosféru lze využít krbovou vložku s rozvodem teplého vzduchu do druhého nadzemního podlaží. V horním patře se též nachází vzduchotechnický rozvod. Obec Rádlo je ideálním místem pro pohodový život v kontaktu s přírodou, avšak ve výborném dosahu Jablonce nad Nisou či Liberce a rychlým napojením na dálnici D10. V obci nalezneme malotřídní základní školu, školku, poštu, dětská hřiště, koupaliště a v nedalekých Milířích také oblíbený kiosek s pumptrackovou tratí a rozhlednu Císařský kámen. Domluvte si prohlídku a objevte toto neopakovatelné místo, budeme se těšit!

Hledáte moderní rodinný dům, který nabídne klid, soukromí a zároveň bezprostřední kontakt s přírodou? Pak by vás mohla zaujmout tato novostavba o dispozici 4+kk ve Stráži pod Ralskem. Dům se nachází v klidné rezidenční části tvořené převážně novými rodinnými domy. Lokalita nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodinný život, dostatek soukromí a výbornou dostupnost okolní přírody. Velkou výhodou je také přímé napojení na cyklostezku vedoucí ze Stráže pod Ralskem směrem na Ještěd, kterou ocení milovníci cyklistiky, běhu i procházek. Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova. Dům je navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost a dostatek přirozeného světla. O komfortní bydlení a nízké provozní náklady se stará moderní tepelné čerpadlo. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je rozlehlý pozemek o výměře 1 530 m², který nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, dětského hřiště, relaxační zóny i venkovního posezení s grilem. Zastavěná plocha domu činí 109 m² + kryté parkovací stání pro dvě osobní auta. Na zahradě se dále nachází volně stojící zahradní domek o rozměrech 6 x 6 metrů, který lze využít pro uskladnění zahradní techniky, jako dílna, posilovna nebo jako garáž pro další dva automobily. Pokud hledáte moderní dům bez nutnosti dalších investic, který spojuje kvalitní bydlení, velkorysý pozemek, klidnou lokalitu a přírodu doslova na dosah, pak by tato nemovitost rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Rád vás domem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Samozřejmostí je také kompletní zajištění nejvýhodnějšího financování.

Nabízím k prodeji svůj cihlový dům, který se nachází v ideální lokalitě, v centru města Turnova, srdce Českého ráje a jen krok od překrásného údolí řeky Jizery bez automobilů. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a představuje skvělou volbu pro ty, kdo hledají kvalitní a pečlivě udržovaný objekt, který poskytuje mnoho možností pro individuální úpravy a realizaci vlastních představ. Dům disponuje více než pěti pokoji, což jej činí ideálním pro bydlení i pro podnikatelské záměry, například jako kombinace bydlení a pronájmu stávajících apartmánů s hodnocením 9,1. Díky široké škále dostupné dopravy, včetně vlaku, dálnice, silnic a veřejné dopravy, je zajištěna snadná a pohodlná dostupnost do všech částí města a okolí. Celková obytná plocha činí 239 m², pozemek má rozlohu 178 m². Dvorek o rozloze cca 27 m² je ideálním místem pro posezení za příjemného počasí a cihlový sklep o ploše 12 m², který může být místem pro vaši vinotéku. Dva půdní prostory poskytují dodatečné úložné prostory. Nemovitost se prodává nevybavená, což dává budoucímu majiteli možnost zrealizovat interiér dle vlastního vkusu a potřeb. Solární panely nejsou součástí ceny za nemovitost. Energetická náročnost této historické budovy je automaticky zařazena do kategorie G, protože nevlastní, dle platných směrnic, energetický štítek. V tuto chvíli se náklady na plyn a elektrickou energii pohybují v řádu pár desítek tisíc korun ročně, při provozu ubytovacího zařízení. Parkování na přilehlém městském parkovišti je zdarma. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a jen pro vážné zájemce.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné obci Levínská Olešnice. Nemovitost nabízí přibližně 150 m² užitné plochy, celkovou podlahovou plochu přibližně 200 m² a pozemek o výměře 760 m². Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení bez nutnosti dlouhého čekání na nastěhování. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i společných prostor pro každodenní rodinný život. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné vstupní chodbě, ze které je přístup do technické místnosti, koupelny a dále do hlavního obytného prostoru. Ten tvoří otevřená dispozice propojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyni - místo, kde bude rodina přirozeně trávit nejvíce společného času. Součástí přízemí je také samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Po schodišti vystoupáte do patra, kde se nacházejí tři samostatné pokoje. Jeden z nich nabízí přímý vstup na terasu, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Na patře je dále koupelna společně s toaletou. Praktickým bonusem je také samostatná místnost pro uskladnění nářadí a zahradního vybavení, která je stavební součástí domu, avšak přístupná pohodlně z venkovní části. V letech 2007-2013 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla obnovena většina důležitých konstrukčních i technických prvků. Byla provedena výměna střešní krytiny, osazena plastová okna, zhotoveny nové rozvody elektřiny, vody i vytápění, nové podlahy, omítky, interiérové dveře, zateplení podkroví, zateplení fasády i izolace základů. O tepelný komfort se stará kotel na biomasu instalovaný v roce 2014 společně s elektrokotlem. Teplo je rozvedeno do radiátorů a ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler napojený na kotel na biomasu nebo elektřinu. V obytné části je připraven komínový vývod pro případnou instalaci krbových kamen. V přízemní je zároveň připravena elektroinstalace pro venkovní předokenní žaluzie a venkovní osvětlení. Lokalita Levínská Olešnice leží na pomezí Podkrkonoší a Českého ráje a nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností okolních měst. V obci najdete mateřskou školu, obchod, restauraci, sportovní zázemí i aktivní spolkový život. Kompletní občanská vybavenost je vzdálena jen několik minut jízdy v Nové Pace nebo Jilemnici. Okolní krajina nabízí množství turistických a cyklistických tras, v zimních měsících pak rychlou dostupnost do Krkonoš. Lokalitu ocení každý, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, aniž by se musel vzdát komfortu běžných služeb. Pokud hledáte prostorný rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci, který nabízí dostatek místa, příjemnou dispozici a klidné bydlení v krásném podkrkonošském prostředí, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118967.

Rodinný dům v srdci Českého ráje - Tatobity | potenciál pro bydlení, rekreaci či investici Hledáte místo, kde spojíte klid venkova, krásu přírody a skvělou dostupnost? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Tatobity, doslova na dosah od dominant Českého ráje - hradu Trosky, Hrubé Skály nebo Prachovských skal. Je součástí tradiční venkovské zástavby s širokým potenciálem využití. Dům o dispozici 5+kk nabízí celkovou užitnou plochu 208,8 m², která je rozdělena mezi přízemí o výměře 88,1 m², 2. nadzemní podlaží o ploše 78,2 m² a prostornou půdu o velikosti 42,5 m², která nabízí další možnosti využití dle představ nového majitele. Je navíc částečně podsklepen 16,17 m². Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizace zde aktuálně není, v lokalitě je běžně řešeno formou septiku nebo trativodu. Rodinný dům byl zařazen do energetické třídy D - méně úsporná. O vytápění se stará krbová vložka s teplovodním výměníkem na dřevo, kterou doplňuje elektrokotel o výkonu 9 kW. Velkou předností je možnost vytápění převážně dřevem, což může při vhodném způsobu provozu výrazně snížit náklady na vytápění oproti čistě elektrickému vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je osazen dřevěnými okny s izolačním dvojsklem, což přispívá k příjemnému tepelnému komfortu během celého roku. Je ideální volbou pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, chalupu k rekreaci nebo investiční příležitost. Dle územního plánu se jedná o plochu venkovské obytné zástavby, která umožňuje nejen bydlení, ale i drobné podnikání v cestovním ruchu, například menší ubytovací kapacitu až pro 10 osob. To otevírá zajímavé možnosti pro budoucí využití. Tatobity patří mezi vyhledávané lokality Českého ráje - oblasti známé svou přírodní krásou, turistickými trasami, cyklostezkami a bohatou historií. Jen pár minut od domu se nachází: Hrad Trosky - symbol Českého ráje, Zřícenina hradu Kozlov, Hruboskalsko a Prachovské skály, Lázně Sedmihorky. V obci najdete základní občanskou vybavenost - obecní úřad, mateřskou školu, obchod, restauraci i sportovní vyžití. Kompletní služby pak nabízí nedaleký Turnov (cca 10 minut), který je vstupní branou do Českého ráje a nabízí školy, zdravotní péči, supermarkety i výborné dopravní spojení. Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, potenciálem a na místě, které si zamilujete, Tatobity jsou skvělou volbou. Ať už pro vlastní bydlení, víkendové útočiště nebo investici do turisticky atraktivní oblasti. Chcete si nemovitost projít ještě před osobní prohlídkou? Vážným zájemcům rádi zašleme podrobné půdorysy a heslo k interaktivní 3D Matterport prohlídce, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí svého domova, vlastním tempem a prohlédnout si každý detail. V rámci skupiny P4L GROUP vám rádi zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme také o prodej vaší stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně nebo zcela z jejího prodeje. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V Raspenavě, městě na dosah Jizerských hor, kde se rána rodí v zeleném tichu a večer zpívá řeka Smědá, čeká útulný rodinný domek s menší zahrádkou. Raspenava má všechno, co k životu potřebujete - školu, obchody, lékaře, sportoviště - a k tomu přírodu tak blízko, že se stává součástí každého dne. Do Liberce i Frýdlantu je to pohodlně vlakem či autem, ale domů se vracíte do klidu, který se neokouká. Dům stojí v příjemné blízkosti Smědé; její stálý, uklidňující šum je tu přirozeným soundtrackem pro ranní kávu i tiché večery. Zahrádka je tak akorát - bylinky, lehátko, malý stůl pod nebem a kousek místa pro vaše nápady. Rekonstrukce? To nejnákladnější už je za domem. Interiér je výrazně dál než exteriér: uvnitř čeká hotové, pevné zázemí připravené k bydlení. Moderní kuchyňská linka či velice vkusně zrekonstruovaná koupelna jsou samozřejmostí. Zvenčí je potřeba dokončit zejména fasádu - a právě její dokončení dá celku čistou tečku a sjednotí vzhled domu s kvalitou interiéru. Až ji dům dostane, promění se v místo, kde se bude skvěle bydlet, s duší i charakterem. Bydlení v Raspenavě dává smysl: hory za rohem, řeka na doslech, přátelská komunita a dobré spojení do města. Pokud hledáte domov, který už zvládl to nejtěžší a teď čeká na vaši tečku, tady jste správně. Hudba Smědé zpomalí čas - a vy si tu napíšete vlastní kapitolu. V rámci efektivního jednání je prostor pro korektní úpravu kupní ceny. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119424.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Hamr na Jezeře - Břevniště. Dům je vhodný k trvalému bydlení i pro rekreaci. Vzhledem k velikosti je možné dům využít pro velkorysé bydlení nebo menší penzion nebo rozdělit na dvougenerační či vybudovat až tři samostatné bytové jednotky. Nemovitost je průběžně rekonstruována. V roce 2022 proběhla kompletní výměna oken za plastové, nové rozvody vody a elektroinstalace. Část domu je třeba dokončit, což nabízí budoucím majitelům unikátní možnost realizovat rekonstrukci přesně podle moderních standardů a vlastního vkusu. Užitná plocha v domě je 465 m2 a plocha oplocené zahrady je 1305 m2. K dispozici dílna s garáží ve vedlejší stavbě 6 x 10 m. Dále skleník a kryté parkovací stání pro dva automobily a další venkovní stání na zpevněné ploše. ‌ Dům je cihlový se sedlovou střechou. Vytápění je pomocí autamatického kotle na tuhá paliva, teplá voda je ohřívána pomocí elektrického bojleru. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, k dispozici je studna, odpad do septiku. ‌ V současné době se v přízemí domu nachází dvě samostatné jednotky. 2kk je dokončená a 3kk před rekonstrukcí. V prvním patře je prostorný byt 4+1, který je třeba dokončit. V podkroví je půda, ale šla by propojit s bytem a vytvořit mezonet nebo samostatnou jednotku 2kk. ‌ Dům se nachází v klidné části obce Břevniště. Nedaleko je oblíbený Hamr na Jezeře. Oblast je využívána k rekreaci, zejména pro milovníky přírody, vodních sportů turistiky a cyklistiky. Obec je dostupná automobilem a veřejnou dopravou. ‌ Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Energetická třída - G. ‌

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v okrajové části Frýdlantu. Tento cihlový dům o užitné ploše 140 m² a dílnou má celkem 7 místností, krb a sklep. Dům má dvě kuchyně, proto je možné vytvořit dva byty. Celková plocha pozemku činí 804 m², což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu a relaxaci. Stav nemovitosti je dobrý, připravený k okamžitému bydlení, s možností úprav dle vlastních představ. Voda studniční, přípojka na obecní vodovod na pozemku. Obecní kanalizace. Vytápěno kotlem na tuhá paliva, poháněném čerpadlem do radiátorů v celém domě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost pro klidný rodinný život v krásném prostředí.

Existují domy, které nabízejí prostor. A potom domy, které nabízejí pocit domova. Tento spojuje obojí. Na okraji obce, v klidné lokalitě s minimálním provozem, stojí kvalitní difuzně otevřená dřevostavba s promyšleným architektonickým návrhem s důrazem na funkčnost, světlo a propojení interiéru se zahradou. Stavbu s celkovou podlahovou plochou 200 m² obklopuje zahrada o rozloze 1.163 m² se vzrostlými stromy a okrasnými keři. Zahrada tu zajišťuje komfortní soukromí a není to jen pozemek kolem domu, ale plnohodnotný obytný prostor s výhledy na Ještěd a Javorník. Dispozice 5+kk: • velký prosklený obývací pokoj s kuchyní • 3 ložnice + samostatná pracovna (ideální pro práci z domova) • 2 koupelny, z toho jedna bezbariérová • velká garáž s navazující dílnou • prostorná půda pro uložení sezónních věcí Nízké provozní náklady - celkem do 5 500 Kč měsíčně, včetně pojištění: • fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm - 7 kW instalovaný výkon a 9,5 kWh bateriové úložiště (r. 2022) • elektrické podlahové vytápění v celém domě + krbová kamna • podzemní retenční nádrž 4 m³ na dešťovou vodu pro zavlažování zahrady Atmosféru místa dotváří zakázková designová pergola 6 x 4 m s posezením a originální socha vytvořená podle návrhu mladého českého sochaře. Přestože se tu budete cítit jako v přírodě, centrum Liberce je 7 minut autem a napojení na hlavní tah směr Praha/Děčín pouhé 3 minuty. Dům osloví ty, kteří hledají soukromí, kvalitní architekturu a vzrostlou zahradu bez kompromisu se skvělou dostupností města. Nemovitosti s touto kombinací se na trhu objevují jen výjimečně. Kdykoliv mě můžete kontaktovat, ráda Vám sdělím podrobnosti. V případě potřeby doporučím hypotečního specialistu. Ev. číslo: 28390.

Nabízíme k prodeji jedinečný dům v malebné obci Tatobity, který v sobě spojuje kouzlo tradiční roubené architektury a komfort moderního bydlení. Tento poloroubený dům nabízí promyšlené dispoziční řešení a příjemnou atmosféru. V přízemí se nachází útulný pokoj v roubeném stylu, koupelna s toaletou, prostorná šatna se vstupem na zahradu a velkorysý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Dominantou tohoto pokoje jsou krásná kachlová kamna, která vytápí celý objekt. Z jídelní části je přímý vstup na zahradu. V obytném podkroví naleznete dvě samostatné ložnice a praktický úložný prostor. Součástí domu je také dílna se vstupem do přízemí domu, sklep a další samostatný sklípek, který může sloužit například jako vinný sklep. Pozemek je rozdělen do dvou kaskád. Spodní část nabízí možnost parkování a přístup ke sklípkům. Horní, terasovitě řešená část, poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Nachází se zde velký bazén s protiproudem, posezení s venkovním krbem a dřevníky pro uskladnění palivového dřeva. Velkou přidanou hodnotou je také samostatný pozemek o výměře 671 m², který se nachází přímo před domem a je veden jako stavební. Novému majiteli tak nabízí zajímavý investiční potenciál, možnost výstavby další nemovitosti nebo rozšíření stávajícího zázemí dle vlastních představ. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v srdci přírody s jedinečným charakterem a dostatkem soukromí. Obec Tatobity leží na okraji Českého ráje a nabízí výbornou dostupnost do Turnova, Semil i Jičína. Přijďte se přesvědčit o neopakovatelné atmosféře tohoto domu. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Existují nemovitosti, které vzniknou podle projektu. A pak jsou místa, která vznikají srdcem. Přesně tak vznikla rodinná usedlost Wild Cherry. To, co dnes působí jako dokonale fungující resort v safari stylu, bylo před několika lety obyčejnou ruinou. Dnes je z něj zavedené ubytovací zařízení s věrnou klientelou, vysokou obsazeností a minimálními provozními náklady díky promyšlené soběstačnosti. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její jedinečné umístění. Dům se nachází uprostřed malebné krajiny obklopené lesy a loukami, kde si budete užívat naprostý klid mimo dopravní ruch. Přesto je lokalita velmi dobře dostupná a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlného spojení s okolními městy. Poloha na úpatí Jizerských hor zároveň zajišťuje atraktivitu po celý rok. V letních měsících vede přímo kolem areálu vyhledávaná cyklotrasa, v zimě jsou do 30 minut jízdy dostupné lyžařské areály Bedřichov, Ještěd i polský Świeradów-Zdrój, stejně jako oblíbená Jizerská magistrála. V katastru nemovitostí je objekt veden jako dvougenerační rodinný dům. Jedna část slouží jako komfortní bydlení majitelů, druhá jako samostatné ubytovací zařízení s kapacitou až 24 hostů. Nový majitel tak může plynule navázat na úspěšně fungující podnikání nebo využít celý areál na investici podle vlastních představ. Co vše je součástí areálu: • Rodinné bydlení: 4 ložnice, prostorná kuchyň s jídelnou, 2 koupelny, 2 šatny, technická místnost • Samostatná ubytovací část s kapacitou až 24 hostů • Společenské prostory • Venkovní wellness • Ovocný sad a užitková zahrada • Dvougaráž s připraveným projektem na vejminek • Rozsáhlé nevyužité prostory pod domem s potenciálem dalšího podnikání nebo rozšíření služeb • 16 parkovacích míst Téměř soběstačný provoz Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady. Areál disponuje: • Kompletní fotovoltaickou elektrárnou včetně bateriového úložiště • Připojením do distribuční sítě ČEZ • Vlastní vrtanou studnou (2x 1000l nádrž) • Vlastní čistírnou odpadních vod • Vytápěním kotlem na tuhá paliva s možností využití vlastních zásob dřeva • Hospodařením s dešťovou vodou Díky této kombinaci technologií je provoz areálu z velké části nezávislý na externích dodavatelích energií. Součástí pozemku je: • Vlastní lesík lemující hranici pozemku, • Rozvojová plocha o výměře cca 1 700 m², ideální například pro glamping, rozšíření wellness nebo další rekreační využití • Rozlehlý ovocný sad s kdouloněmi, jabloněmi, hrušněmi, švestkami, blumami, malinami, jostou, rybízem, angreštem a vzrostlými keři kanadských borůvek, několik lísek a vlašský ořešák, • Úrodná vinná réva s pravidelnou sklizní, • Založená bylinková i užitková zahrada se skleníkem a vyvýšenými záhony pro pěstování zeleniny, levandulové záhony • Nově vybudovaný výběh a kurník Hostům je k dispozici • Finská cedrová sauna • Vířivý sud • Biotop • Bazén • Písková pláž • Posezení ve vinici • Pergola s grilem • Terasa s udírnou • Dětské hřiště Wellness zóna je navržena pro celoroční provoz a nabízí jedinečný zážitek v každém ročním období - od letních večerů až po zimní relaxaci v zasněžené krajině. Investiční potenciál • Zavedené ubytovací zařízení s oceněním 1. místo na Frýdlantsku, využívané pro krátkodobé pobyty, svatby, oslavy i firemní akce. • Celoroční provoz s atraktivním využitím v každém ročním období - letní turistika, cykloturistika, wellness pobyty i zimní sezóna díky blízkosti významných lyžařských středisek. • Dlouhodobá obsazenost přibližně 80 % • Věrná klientela s vysokým podílem opakovaných rezervací • Silná klientská základna budovaná především na osobních doporučeních a vlastních webových stránkách, bez závislosti na rezervačních portálech typu Booking.com či Airbnb. • Možnost okamžitě navázat na fungující provoz bez nutnosti budovat klientelu od začátku • Možnost dalšího rozšíření marketingu a obsazenosti zapojením rezervačních platforem • Potenciál rozšíření areálu (ideální pro glamping, rozšíření wellness nebo dalších rekreačních služeb) • Nemovitost leží přímo na vyhledávané cyklotrase, což otevírá další podni

Hledáte menší dům v Liberci na skvělé adrese na úpatí Ještědského hřebene? Vyhovuje vám jeho vnitřní dispozice i velikost pozemku? Jste připraveni na dokončení stavby včetně dotažení nezbytných administrativních úkonů? Možná právě pro vás je ideální tato novinka na realitním trhu. Nabízím zprostředkování prodeje architektonicky zajímavého domu v Liberci - Karlinkách. Samostatně stojící stavba čtvercového půdorysu o rozměrech 10x12m (orientační údaje) je přízemní, s obytným podkrovím. Pozemky o celkové výměře 1114m2 jsou celodenně prosluněné, kryté vysokým plotem od přiléhající komunikace. Hlavní dominantou domu je prostorný obývací pokoj s vysokým stropem, který je na jižní stranu prosklený. Je zde i vstup na zahradu přes přilehlou terasu. Tento přímý kontakt s přírodou nadchne úplně každého! Vnitřní dispozice: 1.NP - vstupní chodba, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, technická místnost Podkroví - WC, prostorný dětský pokoj Vytápění je řešeno elektrokotlem. Vodovod je vedený z vedlejšího RD a bude k dispozici do napojení na veřejný řad, odpady řešeny ČOV, elektřina vlastní. Nemovitost je aktuálně užívána, nicméně je potřeba zrealizovat níže uvedené kroky, vedoucí k legalizaci celé stavby. Na projektové dokumentaci a dalších bodech se již usilovně pracuje, rádi předáme kontakty na odpovědné osoby. Chybějící a rozpracované dokumenty příp. povolení: - geodetický plán - projektová dokumentace - požárně bezpečnostní řešení - PD k vodoprávnímu řízení / V+K+ deště / - PD k dopovolení vjezdu a výjezdu - případný HGP k vypracování PD V+K. - statický výpočet - inženýrská činnost / SP a kolaudace /. - PENB Realizace nedokončených prací ke kolaudaci stavby: - nový vjezd - výjezd / pojezd. vrata se zálivem, zrcadla dle PD doprav. inž. - nová přípojka vody z uličního řadu - instalace druhého zdroje tepla vč. odkouření /např. vnitřní TČ/ Další dokumenty ke kolaudaci stavby RD jako: RZ elektro, hromosvodu, RZ spalinových cest.dle požad. SÚ tlak. zk. potrubí, a zkoušky těsnosti od zhotovitele prot. o PP dok.stavby mezi investorem a zhotovitelem Většinu těchto položek máme vyčíslenu specializovanou firmou + jsme schopni zajistit i vyhotovení. V nejbližším okolí se nacházejí výhradně rodinné domy, jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu. Pár minut je to do lesa, kam nepochybně budou mířit vaše kroky. Pokud budete potřebovat, na zastávku MHD je to jen pár minut, takže máte vše na dosah ruky. Neváhejte, kontaktujte mne ještě dnes a domluvíme se na termínu prohlídky. Jsem realitní makléř.

Co jsem si pro vás dnes připravil? Jedinečnou bývalou zemědělskou usedlost v tradičním německém stylu, ukrytou v malebné přírodě nedaleko Frýdlantu. Už při vstupu vás okouzlí neopakovatelná atmosféra tohoto místa. Citlivě zachované původní prvky, jako jsou masivní dveře, klenby, dobové podlahy a další historické detaily, vytvářejí jedinečný charakter domu a připomínají kouzlo starých časů. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj, kuchyně, prostorná chodba s krbovými kamny a velká dílna vzniklá přestavbou původního chléva. V patře najdete tři pokoje, útulný apartmán a prostornou půdu, která nabízí další možnosti využití. Součástí rozsáhlého pozemku jsou dvě velké stodoly, parkovací prostor a klidové místo pro odpočinek, kde si naplno užijete krásu okolní přírody. Hledáte jedinečný domov s příběhem, kouzelnou chalupu nebo nemovitost s potenciálem pro další využití? Tohle místo si zaslouží vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě zde najdete své nové místo.

Hledáte nemovitost, kterou si vytvoříte přesně podle svých představ? Tento rodinný dům v oblíbených Rynolticích nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní bydlení, chalupu nebo investici s možností proměnit prostor podle svého vkusu. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí dispozici s pěti pokoji. V přízemí se nachází ložnice, menší pokoj, obývací pokoj, jídelna, kuchyně a koupelna. V patře jsou další tři pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou předností je prostorná zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné chvíle i další využití. Součástí nemovitosti je také menší stodola, která nabízí praktické zázemí například pro dílnu či uskladnění. Rynoltice jsou vyhledávanou lokalitou v blízkosti Lužických hor s dobrou dostupností do Liberce. Pokud hledáte dům s charakterem a možností vytvořit si jedinečné místo k životu, přijďte se přesvědčit osobně.

Nabídka prodeje rodinného domu s velkou zahradou na klidném místě malé obce Kruh v Podbezdězí, v okrese Česká Lípa v nádherné lokalitě Kokořínsko - Máchův kraj. Jedná se o soubor domu a vedlejší stavby se zahradou o výměře 1914 metrů čtverečních. Dům je původní roubenou stavbou s úpravami a postupnými modernizacemi. Plně podsklepený s garážovým stáním. Je zde jeden byt dispozice 4+1 plus vedlejší stavba, která je uzpůsobena jako dvě samostatné obytné místnosti s vlastní toaletou a koupelnou umožňující příležitostný pronájem nebo bydlení mimo hlavní budovu. Zahrada je oplocena s ovocnými stromy, chovatelskými zařízeními a velkou zděnou dílnou. V okolí je plno turistických tras a památek.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v podobě vícegeneračního rodinného domu. Dům společně s pozemkem 619m² se nachází poblíž železniční stanice Luh pod Smrkem a v kombinaci s autobusy má výbornou dostupnost na vlak i autobus. Dům samotný je převážně v původní stavu s nutnou rekonstrukcí. K dispozici jsou 3 menší byty s možností při rekonstrukci ještě upravit na Dva větší či rozšířit na 4 byty. Aktuálně je dům vytápěn elektrikou a tuhými palivy. Dům má krom elektriky vodu z obecního vodovodu a odpady jsou řešeny do septiku.

Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, dostatkem soukromí a klidným prostředím obklopeným krásnou přírodou, právě jste ho našli. Tento rodinný dům s číslem popisným z roku 1917 je v současnosti využíván jako rekreační chalupa a zároveň slouží ke krátkodobým pronájmům. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 1 262 m², z čehož zastavěná plocha činí 171 m². Jedná se o z poloviny roubenou a z poloviny zděnou stavbu, která nabízí pět pokojů, prostornou společenskou místnost s tradičními kachlovými kamny, kuchyni, koupelnu, sklep o výměře 14,2 m², prostornou půdu i další praktické prostory. Obytná plocha je rozdělena mezi přízemí o výměře 108,7 m² a patro o výměře 117,1 m². Díky své dispozici poskytuje dostatek místa pro větší rodinu, rekreaci s přáteli i pokračování v zavedeném způsobu využití. Nemovitost si dodnes zachovala řadu původních prvků, které vytvářejí její jedinečný charakter. Roubená část, dřevěné stropy, masivní trámy, pavlač nebo tradiční kachlová kamna dodávají domu neopakovatelnou atmosféru, kterou ocení každý milovník venkovského bydlení. Dům zároveň prošel postupnou modernizací. Rozvody vody i elektřiny byly rekonstruovány, objekt je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen septikem a vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Plynová přípojka je přivedena na pozemek, což nabízí možnost budoucí změny způsobu vytápění. Velkou předností je také udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Najdete zde terasu navazující na dům, bazén i vzrostlou zeleň, díky které si můžete užívat příjemné chvíle v naprostém klidu. Skalice u České Lípy nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a výborné dostupnosti okolních měst. V obci je vlaková i autobusová zastávka. Občanskou vybaveností obce je základní škola, mateřská školka a ordinace praktického lékaře. V bezprostředním okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, lesy i další přírodní krásy. Díky uvedeným prioritám je tato lokalita vyhledávaným místem pro trvalé bydlení i celoroční rekreaci. Pokud hledáte nemovitost s historií, charakterem a širokými možnostmi využití, která nabízí dostatek prostoru, soukromí a jedinečnou atmosféru, rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119000.

Exkluzivně nabízíme k prodeji útulnou chatu o velikosti 38 m² s prostornou terasou a balkonem, která se nachází na udržovaném pozemku o rozloze 358 m² v klidné a vyhledávané části na okraji Liberce. Chata je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, klidu zároveň blízkost městské vybavenosti. Interiér chaty prošel kompletní rekonstrukcí - zateplená střecha, obložení stěn, moderní podlahy a kuchyňská linka. V prostoru je nově vybudovaný malý, ale praktický sprchový kout. Dominantou obytné části jsou krbová kamna, která vytvářejí hřejivou a romantickou atmosféru - ideální pro večery s knihou nebo skleničkou vína. Exteriér je v dobrém stavu, připraven k užívání, ale zároveň nabízí prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Chata je tak skvělou volbou nejen pro milovníky klidu a grilování, ale i pro kutily, kteří se rádi ponoří do drobné práce a vylepšování. Chata je podsklepená, vhodná pro skladování potravin a úložný prostor pod terasou je praktický pro uložení zahradního nářadí, náčiní nebo sezónního vybavení. Na zahradě se nachází skleník, pěstební záhony a kompost. Chata má celoroční elektrickou přípojku. Voda je sezónní, ale je zde možnost zavést celoroční přívod - sousední chata už takovou úpravu má. Díky zateplení a kamnům lze objekt využívat i mimo letní sezónu. Lokalita je velmi klidná a bezpečná, s výhledem na Ještěd a přímým přístupem k lesu - ideálním pro procházky, houbaření a turistiku. Zároveň je však skvěle dostupná - v blízkosti se nachází Bauhaus, ráj kutilů a zahrádkářů, a další potřebné obchody. K chatě vede bezproblémový příjezd a je zde možnost parkování přímo před objektem. Velkým bonusem jsou dobré sousedské vztahy. Tato chata je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, tvoření i pěstování. Doporučujeme osobní prohlídku.

"Rodinný dům se dvěma obytnými podlažími, prostornou půdou, garáží a možností vybudování až tří bytových jednotek v klidné části Železného Brodu." Hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení nebo investiční příležitost? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost situovaná v klidné rezidenční části Železného Brodu, v zástavbě rodinných domů, pouhých několik minut chůze od centra města. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do Turnova, Jablonce nad Nisou, Liberce i Mladé Boleslavi. Příjezd k domu je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Dům byl postaven v roce 1922 a je celopodsklepený. V suterénu se nachází garáž a několik praktických dílen a skladovacích prostor. V roce 1995 prošla rekonstrukcí střecha, která je sedlová s pálenou taškovou krytinou. Dispozice domu 1. nadzemní podlaží vstupní chodba se schodištěm, zádveří, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC. 2. nadzemní podlaží chodba se schodištěm, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, pokoj, pracovna, koupelna, samostatné WC. Nad obytnou částí domu se nachází prostorná půda, která nabízí další možnosti využití. Na dům navazuje zahrada z obou stran, poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Investiční potenciál Velkou předností této nemovitosti je její variabilní dispozice, která umožňuje rozdělení domu na více samostatných bytových jednotek. Dům je proto vhodný nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako investice k rekonstrukci a následnému pronájmu či prodeji jednotlivých bytů. Pokud hledáte dům s charakterem, velkým prostorem a možností přizpůsobit si jej vlastním představám, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

PRODEJ DOMU S ROUBENOU ČÁSTÍ A SKALNÍMI SKLEPY - ČESKÁ VES U JABLONNÉHO V PODJEŠTĚDÍ V malebné České Vsi u Jablonného v Podještědí nabízíme výjimečnou nemovitost s historií a neopakovatelnou atmosférou. Dům je vhodný pro zájemce, který dokáže ocenit jeho původní charakter, přijmout současný technický stav a postupně si jej přizpůsobit vlastním představám. SOUČASNÝ STAV DOMU Dům je v současné době obývaný. Základní zázemí pro bydlení je tedy funkční, současný stav však odpovídá starší venkovské nemovitosti před rekonstrukcí. Méně náročný zájemce může dům v jeho současném stavu užívat a jednotlivé opravy provádět postupně. Zájemce, který očekává standard moderního bydlení, musí počítat s rozsáhlejší až kompletní rekonstrukcí. Podle zvoleného způsobu využití a požadovaného standardu může rekonstrukce zahrnovat střechu, stropy, podlahy, technické rozvody, některé konstrukční prvky i již dříve provedené úpravy. Přesný rozsah prací nebyl stanoven odborným posudkem a bude záviset na představách budoucího majitele, navrženém projektu a odborném posouzení stavby. Zájemcům proto doporučujeme prohlídku se stavebním technikem nebo projektantem, aby si mohli předem vyhodnotit potřebný rozsah prací a předpokládanou výši investice. PŮVODNÍ ROUBENÍ A SKLEPY VE SKÁLE Součástí stavby je původní roubená část, která domu dodává autentický venkovský charakter. Skutečnou raritou je přímé propojení domu se skalním masivem, ve kterém se nacházejí dva původní sklepy vytesané do skály. Spojení roubené stavby, kamene a okolní přírody vytváří jedinečný genius loci. Po citlivé rekonstrukci zde může vzniknout výjimečné trvalé bydlení, rodinná chalupa nebo stylový rekreační objekt. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Do domu je přivedena elektřina a voda z obecního vodovodu. V domě se nachází WC, odpadní vody jsou odváděny do jímky a část odpadních rozvodů byla provedena nově. Technické rozvody a dříve provedené úpravy doporučujeme nechat odborně posoudit podle plánovaného způsobu rekonstrukce a budoucího využití domu. Ve vzdálenosti přibližně 50 metrů od domu se nachází veřejná kanalizace. Případné budoucí napojení bude záviset na technických možnostech a souhlasu příslušného provozovatele a úřadů. POZEMKY A OBECNÍ KOMUNIKACE K nemovitosti náleží několik pozemků o celkové výměře přibližně 2 200 m². Pozemky netvoří jeden souvislý oplocený celek. U domu se nachází zahrada o výměře přibližně 380 m². Další pozemky, včetně největší zahrady o výměře 932 m², leží naproti domu přes samostatnou obecní, částečně zpevněnou komunikaci. Komunikace není součástí prodávaných pozemků, ale vede mezi jednotlivými pozemky nabízeného souboru. Přístup k domu je zajištěn přímo z této obecní komunikace. LOKALITA Česká Ves je klidná část Jablonného v Podještědí, obklopená krásnou přírodou Lužických hor a Podještědí. Okolí nabízí lesy, skalní útvary, turistické a cyklistické trasy i celoroční možnosti aktivního odpočinku. Pokud hledáte místo s autentickým charakterem a velkým potenciálem, které si můžete postupně přetvořit podle vlastních představ, ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.